Estimation théorique
Saint Éliph,28240 Saint Éliph (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Éliph,28240-Saint Éliph indique un avis de valeur compris entre 138.000€ et 156.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.380€ et 1.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.565€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.565€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belhomert-Guéhouville (28033), comprenant 831 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 882€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.565€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.565€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belhomert-Guéhouville (28033), comprenant 831 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 882€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-16 | 6 | RUE ARMAND GUISSANT | 3 | 60 | 486 | 96000€ | 1600€ |
2021-09-17 | 19 | RUE DE ST MAURICE | 5 | 110 | 585 | 108500€ | 986€ |
2019-09-30 | 17 | RES LE PRESSOIR | 4 | 85 | 749 | 130000€ | 1529€ |
2021-08-04 | 13 | RUE ARMAND GUISSANT | 5 | 80 | 632 | 135000€ | 1688€ |
2021-09-17 | 14 | RES LE PRESSOIR | 5 | 115 | 905 | 165000€ | 1435€ |
2023-01-20 | 5 | RES LE PRESSOIR | 5 | 110 | 852 | 155000€ | 1409€ |
2020-11-16 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 45 | 0 | 61000€ | 1356€ |
2022-03-17 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 86 | 346 | 50000€ | 581€ |
2023-05-12 | 8 | RUE DE L EGLISE | 4 | 87 | 157 | 77000€ | 885€ |
2022-03-14 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 113 | 289 | 101650€ | 900€ |
2022-02-28 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 73 | 78 | 80000€ | 1096€ |
2021-07-13 | 14 | GR GRANDE RUE | 5 | 160 | 501 | 135000€ | 844€ |
2022-09-05 | 2 | L HOTEL CORDE | 3 | 38 | 245 | 55000€ | 1447€ |
2023-06-12 | 1 | LE PUITS PALFROID | 3 | 60 | 1361 | 101650€ | 1694€ |
2020-01-24 | 213 | LA DUCHERIE | 2 | 30 | 2630 | 45000€ | 1500€ |
2022-09-19 | 12 | LE FROU | 5 | 143 | 828 | 110000€ | 769€ |
2023-03-23 | 3 | LA ROINELLERIE | 4 | 110 | 7170 | 90000€ | 818€ |
2019-11-19 | 9002 | LA COCHERIE | 5 | 100 | 632 | 105000€ | 1050€ |
2021-01-06 | 67 | LA MARGOTTIERE | 6 | 114 | 0 | 140100€ | 1229€ |
2022-12-06 | 67 | LA MARGOTTIERE | 6 | 114 | 842 | 175000€ | 1535€ |
2023-02-24 | 2 | L'AUBERDIERE | 7 | 141 | 2034 | 470000€ | 3333€ |
2023-04-03 | 2 | LA COURTERIE | 3 | 186 | 1039 | 363420€ | 1954€ |
2021-03-31 | 8 | ALL DES TAMARIS | 3 | 74 | 358 | 96500€ | 1304€ |
2019-07-17 | 2 | ALL DES TAMARIS | 5 | 99 | 491 | 121050€ | 1223€ |
2022-07-26 | 11 | RUE DES JARDINS DU GASLOUP | 5 | 102 | 492 | 145950€ | 1431€ |
2021-10-13 | 1 | ALL DES TAMARIS | 3 | 65 | 428 | 90000€ | 1385€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DES JARDINS DU GASLOUP | 4 | 86 | 361 | 125000€ | 1453€ |
2020-11-27 | 17 | RES DES BOSQUETS | 5 | 80 | 98 | 118500€ | 1481€ |
2022-05-20 | 8 | RUE DES JARDINS DU GASLOUP | 5 | 97 | 361 | 122000€ | 1258€ |
2022-02-11 | 23 | RUE DES JARDINS DU GASLOUP | 5 | 107 | 156 | 195000€ | 1822€ |
2021-03-01 | 3 | LA GLONNERIE | 2 | 46 | 989 | 140000€ | 3043€ |
2022-02-04 | 15 | RES DES BOSQUETS | 4 | 63 | 627 | 96500€ | 1532€ |
2023-03-17 | 16 | RES DES BOSQUETS | 5 | 74 | 749 | 110000€ | 1486€ |
2021-01-22 | 1 | LA GLONNERIE | 12 | 265 | 3131 | 350000€ | 1321€ |
2022-04-29 | 27 | RUE DES JARDINS DU GASLOUP | 6 | 93 | 648 | 167000€ | 1796€ |
2019-07-02 | 11 | RES DES BOSQUETS | 5 | 74 | 566 | 88000€ | 1189€ |
2022-04-25 | 1 | LA COUR AUX DAVIDS | 4 | 90 | 421 | 135000€ | 1500€ |
2019-07-19 | 10 | RES DES BOSQUETS | 4 | 63 | 201 | 110000€ | 1746€ |
2020-10-26 | 42 | AV DU DUNOIS | 4 | 67 | 619 | 81000€ | 1209€ |
2022-06-15 | 3 | RES DES BOSQUETS | 4 | 63 | 490 | 95000€ | 1508€ |
2021-03-02 | 2 | RUE DES GENETS | 9 | 134 | 360 | 611423€ | 4563€ |
2022-10-21 | 36 | AV DU DUNOIS | 5 | 93 | 594 | 104050€ | 1119€ |
2020-09-02 | 2 | LA GRANDE COUR EST | 6 | 132 | 5666 | 243500€ | 1845€ |
2022-10-05 | 13 | RUE DES GENETS | 4 | 86 | 527 | 127000€ | 1477€ |
2023-05-23 | 11 | CITE LAFAYETTE | 4 | 117 | 0 | 140000€ | 1197€ |
2021-07-23 | 12 | CITE LAFAYETTE | 3 | 73 | 0 | 128400€ | 1759€ |
2020-09-07 | 14 | CITE LAFAYETTE | 4 | 88 | 0 | 121000€ | 1375€ |
2020-09-07 | 19 | CITE LAFAYETTE | 3 | 77 | 0 | 75000€ | 974€ |
2020-07-08 | 20 | CITE LAFAYETTE | 3 | 73 | 0 | 98000€ | 1342€ |
2022-10-24 | 3 | CITE LAFAYETTE | 4 | 88 | 0 | 140500€ | 1597€ |
2019-06-25 | 6 | CITE LAFAYETTE | 4 | 82 | 0 | 105000€ | 1280€ |
2020-12-04 | 22 | RUE DE LA TRINITE DES BOIS | 6 | 146 | 206 | 212000€ | 1452€ |
2021-12-20 | 5 | CHE DU LIEU | 4 | 104 | 400 | 223000€ | 2144€ |
2020-04-09 | 5 | LA GRANDE COUR EST | 3 | 110 | 807 | 60000€ | 545€ |
2022-02-21 | 5 | RTE DU VAUFERME | 5 | 88 | 295 | 146000€ | 1659€ |
2022-06-13 | 7 | LA GRANDE COUR EST | 4 | 119 | 106 | 145000€ | 1218€ |
2020-11-04 | 3 | AV DU DUNOIS | 4 | 65 | 593 | 25000€ | 385€ |
2021-08-25 | 10 | CHE DU LIEU | 4 | 73 | 392 | 120000€ | 1644€ |
2019-05-27 | 12 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 85 | 654 | 122000€ | 1435€ |
2022-03-07 | 8 | AV DU DUNOIS | 5 | 94 | 650 | 104850€ | 1115€ |
2021-01-15 | 70 | LES BORDAZERIES | 6 | 160 | 1217 | 172500€ | 1078€ |
2023-04-18 | 20 | RES FERNAND CHEVALLIER | 4 | 68 | 84 | 126000€ | 1853€ |
2022-02-18 | 3 | CHEM DE L'ETANG | 4 | 92 | 717 | 151000€ | 1641€ |
2019-09-09 | 4 | AV DU DUNOIS | 4 | 80 | 526 | 110000€ | 1375€ |
2022-07-08 | 12 | RTE DU VAUFERME | 4 | 91 | 116 | 82000€ | 901€ |
2022-09-30 | 1 | LA BRETECHERIE | 3 | 90 | 218 | 187335€ | 2082€ |
2020-09-30 | 8 | LES PETITS PAVILLONS | 7 | 118 | 540 | 88000€ | 746€ |
2020-03-06 | 9 | RUE MOLIERE | 3 | 74 | 576 | 83000€ | 1122€ |
2021-05-14 | 12 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 73 | 587 | 149550€ | 2049€ |
2023-03-09 | 9 | RUE DE VERDUN | 4 | 64 | 515 | 117000€ | 1828€ |
2022-05-17 | 9 | RUE DE VERDUN | 4 | 64 | 515 | 124000€ | 1938€ |
2023-02-13 | 5 | RTE ST HONORE | 4 | 111 | 300 | 140000€ | 1261€ |
2020-10-26 | 9 | LES POMMERAS | 6 | 159 | 810 | 62507€ | 393€ |
2020-08-10 | 22 | RTE ST HONORE | 4 | 90 | 700 | 117000€ | 1300€ |
2022-06-25 | 22 | RTE ST HONORE | 4 | 103 | 700 | 158000€ | 1534€ |
2019-06-11 | 19 | AV DU PERCHE | 3 | 70 | 438 | 70000€ | 1000€ |
2021-09-28 | 7 | LES POMMERAS | 4 | 81 | 575 | 90000€ | 1111€ |
2019-06-28 | 4 | ALL DES FLEURS | 4 | 93 | 644 | 113000€ | 1215€ |
2023-06-26 | 11 | AV DU PERCHE | 4 | 61 | 525 | 129000€ | 2115€ |
2022-10-27 | 7 | RUE MOLIERE | 5 | 113 | 860 | 139000€ | 1230€ |
2020-09-21 | 2 | RUE DE VERDUN | 5 | 116 | 555 | 140000€ | 1207€ |
2021-02-25 | 8 | RUE DE DOUAUMONT | 3 | 63 | 862 | 110000€ | 1746€ |
2021-12-16 | 13 | RUE DE VERDUN | 3 | 51 | 480 | 80800€ | 1584€ |
2021-06-18 | 19 | LA GRANDE COUR EST | 5 | 105 | 659 | 165200€ | 1573€ |
2020-09-22 | 8 | RTE DE MONTECOT | 4 | 85 | 698 | 135000€ | 1588€ |
2022-12-21 | 4 | LA PETITE SERGENTERIE | 3 | 56 | 0 | 466000€ | 8321€ |
2022-08-24 | 10 | RUE DE VERDUN | 6 | 100 | 987 | 155000€ | 1550€ |
2020-09-23 | 21 | LES POMMERAS | 4 | 98 | 310 | 135000€ | 1378€ |
2020-12-16 | 25 | LE VAUFERME | 3 | 82 | 3110 | 105000€ | 1280€ |
2020-06-26 | 4 | RUE DE DOUAUMONT | 4 | 64 | 680 | 125000€ | 1953€ |
2019-08-26 | 10 | RUE MOLIERE | 4 | 89 | 667 | 102000€ | 1146€ |
2019-12-06 | 5 | RUE DE LA TRINITE DES BOIS | 5 | 113 | 710 | 117000€ | 1035€ |
2019-07-04 | 30 | LE COUDRAY | 4 | 200 | 1367 | 190000€ | 950€ |
2021-12-04 | 10 | LA HAISONNIERE | 4 | 76 | 418 | 95000€ | 1250€ |
2020-12-15 | 3 | RUE DE LA TRINITE DES BOIS | 5 | 99 | 709 | 133500€ | 1348€ |
2022-07-29 | 46 | RES JEAN MOULIN | 4 | 149 | 799 | 243800€ | 1636€ |
2023-06-30 | 44 | RES JEAN MOULIN | 3 | 60 | 753 | 101000€ | 1683€ |
2022-07-25 | 48 | RES JEAN MOULIN | 5 | 84 | 901 | 95500€ | 1137€ |
2019-12-13 | 7 | RUE BLOT | 3 | 53 | 221 | 80000€ | 1509€ |
2023-01-19 | 2 | RTE DE MONTECOT | 3 | 91 | 804 | 167000€ | 1835€ |
2022-06-01 | 14 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 63 | 725 | 85000€ | 1349€ |
2021-04-09 | 7 | RTE DE MONTECOT | 4 | 63 | 550 | 131000€ | 2079€ |
2020-02-27 | 39 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 110 | 387 | 90000€ | 818€ |
2019-08-29 | 12 | AV DE NORMANDIE | 5 | 83 | 68 | 86000€ | 1036€ |
2021-06-08 | 18 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 63 | 794 | 95000€ | 1508€ |
2022-07-25 | 5 | RUE BLOT | 5 | 144 | 148 | 216000€ | 1500€ |
2020-09-07 | 56 | RES JEAN MOULIN | 4 | 79 | 575 | 115000€ | 1456€ |
2019-08-28 | 3 | RUE BLOT | 3 | 69 | 216 | 45000€ | 652€ |
2022-12-29 | 3 | RUE BLOT | 3 | 69 | 216 | 113750€ | 1649€ |
2022-07-12 | 40 | ALL LOUIS BLERIOT | 5 | 89 | 310 | 125200€ | 1407€ |
2020-01-15 | 11 | RUE DU DOCTEUR MOENNER | 6 | 182 | 375 | 185000€ | 1016€ |
2019-10-31 | 9 | RES DE LA TRINITE DES BOIS | 2 | 47 | 750 | 78000€ | 1660€ |
2019-06-22 | 32 | RES HELENE BOUCHER | 5 | 89 | 487 | 73000€ | 820€ |
2020-03-20 | 4 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 6 | 140 | 352 | 180900€ | 1292€ |
2023-01-19 | 23 | ALL CHARLES LINDBERGH | 5 | 92 | 648 | 135800€ | 1476€ |
2021-11-03 | 22 | ALL CHARLES LINDBERGH | 6 | 130 | 621 | 155000€ | 1192€ |
2023-05-02 | 26 | LA HAISONNIERE | 5 | 102 | 1672 | 155000€ | 1520€ |
2020-02-14 | 62 | RUE DE L EGLISE | 4 | 64 | 319 | 30000€ | 469€ |
2019-08-28 | 17 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 167 | 1162 | 190000€ | 1138€ |
2022-03-18 | 14 | FROIDVENT | 3 | 60 | 1553 | 235000€ | 3917€ |
2020-04-08 | 31 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 73 | 222 | 86000€ | 1178€ |
2021-02-12 | 50 | RUE DE L EGLISE | 6 | 131 | 370 | 130000€ | 992€ |
2022-06-01 | 8 | RES JEAN MOULIN | 6 | 173 | 941 | 213000€ | 1231€ |
2021-03-22 | 39 | RES DE LA TRINITE DES BOIS | 4 | 105 | 612 | 131000€ | 1248€ |
2022-09-30 | 26 | LE CHAMP SEIGNEUR | 3 | 129 | 3750 | 255000€ | 1977€ |
2021-12-03 | 1 | RUE DU CLOITRE | 9 | 240 | 78 | 274000€ | 1142€ |
2020-03-18 | 12 | ALL MARYSE BASTIE | 5 | 109 | 573 | 104000€ | 954€ |
2022-02-10 | 3 | PL CASIMIR PETIT JOUVET | 3 | 74 | 91 | 85800€ | 1159€ |
2020-02-01 | 34 | AV DE BEAUCE | 5 | 96 | 735 | 133500€ | 1391€ |
2019-10-29 | 3 | PL VAUBAN | 2 | 32 | 81 | 50000€ | 1563€ |
2019-05-23 | 15 | RUE DU CHATEAU | 7 | 135 | 202 | 140000€ | 1037€ |
2019-07-06 | 25 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 126 | 506 | 138000€ | 1095€ |
2020-10-30 | 17 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 95 | 626 | 90000€ | 947€ |
2021-10-14 | 17 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 95 | 626 | 105000€ | 1105€ |
2021-11-26 | 1 | ALL MICHEL DESTROYAT | 6 | 116 | 544 | 130000€ | 1121€ |
2020-04-15 | 34 | RUE DE L EGLISE | 7 | 95 | 588 | 98000€ | 1032€ |
2019-08-12 | 26 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 75 | 73 | 66000€ | 880€ |
2019-12-16 | 30 | RUE DE L EGLISE | 3 | 63 | 49 | 41000€ | 651€ |
2022-04-13 | 30 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 88 | 500 | 112500€ | 1278€ |
2022-01-27 | 6 | RUE FLEMING | 5 | 89 | 291 | 150000€ | 1685€ |
2019-08-02 | 20 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 105 | 218 | 58000€ | 552€ |
2022-05-03 | 22 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 54 | 37 | 34000€ | 630€ |
2022-06-24 | 28 | RUE DE L EGLISE | 4 | 145 | 856 | 100000€ | 690€ |
2021-09-14 | 22 | AV DE BEAUCE | 5 | 122 | 900 | 214000€ | 1754€ |
2019-12-05 | 31 | AV DE BEAUCE | 3 | 65 | 810 | 131500€ | 2023€ |
2020-07-01 | 16 | RUE DE CHATEAUDUN | 2 | 54 | 0 | 37000€ | 685€ |
2023-06-30 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 142 | 585 | 235306€ | 1657€ |
2022-03-18 | 4 | RUE BERNARD BOURLIER | 5 | 111 | 101 | 144450€ | 1301€ |
2019-05-17 | 5 | RUE BERNARD BOURLIER | 4 | 81 | 518 | 75000€ | 926€ |
2020-09-12 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 93 | 502 | 134000€ | 1441€ |