Estimation théorique
Saint Épain,37800 Saint Épain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Épain,37800-Saint Épain indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.782€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.782€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antogny-le-Tillac (37005), comprenant 514 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 7,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 790€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.782€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.782€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antogny-le-Tillac (37005), comprenant 514 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 7,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 790€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-25 | 537 | LE PLESSIS | 4 | 141 | 659 | 197025€ | 1397€ |
2021-07-30 | 5001 | COTEAU DE LA BAFFAUDERIE | 2 | 50 | 376 | 25000€ | 500€ |
2019-06-12 | 512 | LA GRANDMAISON | 2 | 58 | 617 | 98000€ | 1690€ |
2021-03-29 | 678 | LA GRANDMAISON | 3 | 87 | 325 | 73000€ | 839€ |
2019-10-11 | 498 | LE CLOS DE BEL AIR | 4 | 93 | 122 | 175000€ | 1882€ |
2022-11-04 | 474 | LA VALLEE DE LA GUETTERIE | 2 | 42 | 1399 | 55000€ | 1310€ |
2020-09-12 | 493 | LE CLOS DE BEL AIR | 7 | 168 | 995 | 251150€ | 1495€ |
2019-06-26 | 501 | LES TROIS POIRIERS | 2 | 60 | 432 | 42000€ | 700€ |
2021-04-29 | 529 | RENNEFORT | 3 | 171 | 2411 | 233000€ | 1363€ |
2021-04-12 | 472 | LES PICAULTS | 3 | 90 | 591 | 82000€ | 911€ |
2020-09-25 | 470 | LES PICAULTS | 3 | 58 | 1062 | 86000€ | 1483€ |
2019-09-03 | 5001 | LES PICAULTS | 4 | 142 | 905 | 200000€ | 1408€ |
2022-04-26 | 525 | LA POINTE | 3 | 130 | 5670 | 168000€ | 1292€ |
2022-12-16 | 340 | LA FEVERIE | 5 | 166 | 2795 | 140000€ | 843€ |
2021-03-16 | 5001 | LA JARIE | 3 | 121 | 779 | 205000€ | 1694€ |
2021-11-19 | 368 | PEIGNE | 3 | 67 | 612 | 158000€ | 2358€ |
2019-09-04 | 71 | LA MAISON ROUGE | 7 | 185 | 12085 | 325000€ | 1757€ |
2020-02-14 | 343 | VAUGOURDON | 7 | 226 | 1385 | 250000€ | 1106€ |
2022-02-21 | 559 | LES BERTHELONNIERES | 4 | 50 | 9563 | 82000€ | 1640€ |
2022-05-23 | 30 | RUE LOUIS PERROTIN | 5 | 86 | 840 | 190000€ | 2209€ |
2020-06-02 | 5002 | LA BOURDONNIERE | 5 | 235 | 1081 | 217000€ | 923€ |
2020-06-09 | 27 | RUE LOUIS PERROTIN | 5 | 87 | 570 | 155000€ | 1782€ |
2021-08-12 | 1 | MOULIN DE MALICORNE | 5 | 151 | 2200 | 410000€ | 2715€ |
2022-02-15 | 357 | LA MANSELIERE | 2 | 53 | 629 | 70000€ | 1321€ |
2019-11-27 | 5 | LE PETIT THEILLE | 3 | 80 | 2957 | 132500€ | 1656€ |
2021-11-22 | 23 | RUE LOUIS PERROTIN | 7 | 180 | 635 | 275000€ | 1528€ |
2021-09-15 | 352 | VALLEE DE COURTINEAU | 1 | 27 | 942 | 57500€ | 2130€ |
2021-07-09 | 449 | LES VIEILLARDIERES | 6 | 130 | 2450 | 227000€ | 1746€ |
2019-09-12 | 22 | LA VERINIERE | 3 | 79 | 487 | 109500€ | 1386€ |
2022-08-19 | 5002 | SAVONNEAU | 5 | 93 | 1740 | 150000€ | 1613€ |
2022-10-24 | 19 | RUE LOUIS PERROTIN | 2 | 38 | 1150 | 105599€ | 2779€ |
2022-09-16 | 365 | VALLEE DE COURTINEAU | 4 | 100 | 360 | 169550€ | 1696€ |
2022-11-23 | 17 | RUE LOUIS PERROTIN | 4 | 92 | 1255 | 160000€ | 1739€ |
2022-09-16 | 364 | VALLEE DE COURTINEAU | 4 | 74 | 0 | 154900€ | 2093€ |
2022-03-03 | 348 | VALLEE DE COURTINEAU | 1 | 20 | 408 | 32000€ | 1600€ |
2020-05-07 | 12 | RUE LOUIS PERROTIN | 5 | 116 | 205 | 130000€ | 1121€ |
2020-09-23 | 2 | RUE DU FAUBOURG GIRAULT | 3 | 52 | 103 | 60000€ | 1154€ |
2022-12-13 | 2 | RUE DU FAUBOURG GIRAULT | 3 | 52 | 103 | 115000€ | 2212€ |
2022-07-12 | 6 | RUE DU FAUBOURG GIRAULT | 1 | 27 | 553 | 55000€ | 2037€ |
2022-05-19 | 8 | RUE LOUIS PERROTIN | 8 | 150 | 308 | 228000€ | 1520€ |
2021-01-13 | 14 | VALLEE DE COURTINEAU | 4 | 126 | 460 | 192500€ | 1528€ |
2023-02-22 | 1 | RUE DU FAUBOURG GIRAULT | 4 | 91 | 242 | 150000€ | 1648€ |
2019-12-26 | 702 | LA MAISON ROUGE | 4 | 100 | 0 | 166000€ | 1660€ |
2021-03-15 | 39 | VALLEE DE COURTINEAU | 3 | 71 | 560 | 145000€ | 2042€ |
2021-02-19 | 7 | RUE LOUIS PERROTIN | 3 | 90 | 345 | 150000€ | 1667€ |
2023-06-23 | 7 | RUE LOUIS PERROTIN | 3 | 90 | 345 | 157000€ | 1744€ |
2021-06-17 | 41 | VALLEE DE COURTINEAU | 2 | 38 | 512 | 70000€ | 1842€ |
2021-10-21 | 16 | RUE DU FAUBOURG GIRAULT | 3 | 60 | 313 | 148000€ | 2467€ |
2021-01-18 | 35 | VALLEE DE COURTINEAU | 1 | 51 | 765 | 40000€ | 784€ |
2021-11-04 | 20 | RUE DU FAUBOURG GIRAULT | 5 | 121 | 180 | 90000€ | 744€ |
2022-08-11 | 13 | RUE DU FAUBOURG GIRAULT | 6 | 103 | 1474 | 169000€ | 1641€ |
2021-11-10 | 30 | RUE DU FAUBOURG GIRAULT | 3 | 57 | 130 | 65000€ | 1140€ |
2022-03-18 | 9 | LA FOSSE | 2 | 80 | 766 | 310000€ | 3875€ |
2020-08-04 | 21 | RUE DU FAUBOURG GIRAULT | 5 | 90 | 323 | 100000€ | 1111€ |
2022-02-07 | 2 | ALL ALFRED BUREAU | 3 | 78 | 482 | 156500€ | 2006€ |
2019-07-08 | 7 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 87 | 638 | 102500€ | 1178€ |
2021-07-13 | 7 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 87 | 638 | 129000€ | 1483€ |
2023-03-22 | 31 | RUE DU FAUBOURG GIRAULT | 4 | 65 | 237 | 115000€ | 1769€ |
2020-08-18 | 37 | RUE DU FAUBOURG GIRAULT | 5 | 109 | 365 | 38000€ | 349€ |
2019-08-21 | 1 | GRANDE RUE | 2 | 55 | 22 | 42000€ | 764€ |
2022-10-28 | 3 | RUE D AZAY LE RIDEAU | 4 | 68 | 137 | 100000€ | 1471€ |
2022-09-19 | 3 | RUE DE CHINON | 3 | 50 | 31 | 96400€ | 1928€ |
2023-01-06 | 76 | LES LOGES DES ROCHES | 8 | 370 | 1419 | 830000€ | 2243€ |
2022-08-26 | 5 | RUE D AZAY LE RIDEAU | 4 | 88 | 459 | 190000€ | 2159€ |
2021-11-23 | 80 | LES ROCHES | 4 | 136 | 402 | 485000€ | 3566€ |
2019-12-19 | 9 | GRANDE RUE | 4 | 97 | 108 | 115000€ | 1186€ |
2021-07-29 | 81 | LES LOGES DES ROCHES | 3 | 100 | 803 | 340000€ | 3400€ |
2019-10-21 | 2 | RUE DE CHINON | 2 | 45 | 136 | 40000€ | 889€ |
2021-08-25 | 23 | GRANDE RUE | 2 | 66 | 116 | 45000€ | 682€ |
2020-01-16 | 46 | GRANDE RUE | 3 | 76 | 76 | 94200€ | 1239€ |
2022-10-21 | 64 | GRANDE RUE | 6 | 192 | 608 | 75000€ | 391€ |
2022-05-16 | 4 | RUE DE LA PREVOTE | 4 | 60 | 96 | 159000€ | 2650€ |
2022-05-19 | 19 | RUE DE STE MAURE DE TOURAINE | 6 | 110 | 525 | 184000€ | 1673€ |
2022-08-26 | 8 | RUE DE STE MAURE DE TOURAINE | 2 | 56 | 407 | 120000€ | 2143€ |
2019-07-16 | 127 | LES GRANGES | 5 | 103 | 1239 | 211700€ | 2055€ |
2021-05-11 | 11 | RUE DE STE MAURE DE TOURAINE | 6 | 200 | 3222 | 385000€ | 1925€ |
2020-06-19 | 18 | RUE DE CHINON | 4 | 88 | 550 | 130000€ | 1477€ |
2021-06-18 | 13 | RUE DE CHINON | 5 | 120 | 1439 | 239400€ | 1995€ |
2020-09-25 | 1 | RUE DE STE MAURE DE TOURAINE | 4 | 108 | 209 | 84500€ | 782€ |
2021-08-25 | 13 | LA DRAGONNIERE | 7 | 243 | 519 | 325000€ | 1337€ |
2019-07-08 | 6 | PL DU HUIT MAI | 5 | 128 | 113 | 180700€ | 1412€ |
2019-06-26 | 16 | RUE DE LA LOGE | 5 | 140 | 526 | 290000€ | 2071€ |
2020-01-24 | 28 | RUE DE CHINON | 5 | 125 | 1072 | 157000€ | 1256€ |
2023-03-07 | 5 | RUE DE LA DRAGONNIERE | 4 | 119 | 710 | 208000€ | 1748€ |
2021-09-20 | 6 | RUE DE LA DRAGONNIERE | 5 | 121 | 759 | 179200€ | 1481€ |
2022-06-24 | 5001 | RUE DE LA LOGE | 3 | 71 | 1480 | 219142€ | 3087€ |
2021-11-12 | 0 | LES MONTRAIS | 8 | 140 | 500 | 195000€ | 1393€ |
2021-11-05 | 23 | RUE DE LA DRAGONNIERE | 4 | 113 | 860 | 205000€ | 1814€ |
2023-01-20 | 2 | LA CROIX DES MONTRAIS | 3 | 53 | 842 | 93500€ | 1764€ |
2021-12-07 | 9 | RUE DE LA DRAGONNIERE | 4 | 81 | 700 | 190000€ | 2346€ |
2020-08-19 | 21 | RUE DE LA DRAGONNIERE | 5 | 110 | 755 | 201800€ | 1835€ |
2022-03-14 | 13 | RUE DE LA DRAGONNIERE | 4 | 89 | 832 | 204013€ | 2292€ |
2022-05-19 | 19 | RUE DE LA DRAGONNIERE | 4 | 72 | 749 | 150000€ | 2083€ |
2022-05-20 | 17 | LA DRAGONNIERE | 4 | 89 | 849 | 150000€ | 1685€ |
2023-04-20 | 8 | RUE DE LA MANSE | 5 | 118 | 600 | 202000€ | 1712€ |
2021-11-17 | 24 | LES POTTERIES | 2 | 55 | 260 | 92500€ | 1682€ |
2021-10-22 | 138 | LES PERRIERES | 4 | 202 | 9355 | 490000€ | 2426€ |
2020-10-15 | 7 | GALISSON | 5 | 179 | 563 | 448100€ | 2503€ |
2019-06-17 | 2 | LES BESNAULTS | 4 | 110 | 600 | 122000€ | 1109€ |
2020-09-10 | 5001 | LE PETIT GALISSON | 3 | 80 | 600 | 295000€ | 3688€ |
2022-11-30 | 546 | LES GRONDELLIERES | 6 | 125 | 3640 | 450000€ | 3600€ |
2019-06-28 | 11 | LE PETIT GALISSON | 7 | 120 | 106 | 206000€ | 1717€ |
2022-01-31 | 5001 | LA GARENNE DE GALISSON | 4 | 83 | 500 | 155000€ | 1867€ |
2023-06-21 | 1 | LES MONTRAIS | 3 | 75 | 1474 | 100000€ | 1333€ |
2020-04-24 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 81 | 300 | 151000€ | 1864€ |
2020-02-27 | 550 | VRILLE | 4 | 88 | 1880 | 185000€ | 2102€ |
2019-08-14 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 67 | 166 | 106500€ | 1590€ |
2022-10-17 | 2 | LA CHABUTERIE | 3 | 65 | 1265 | 153000€ | 2354€ |
2022-12-02 | 27 | LES GIRARDIERES | 1 | 20 | 370 | 68000€ | 3400€ |
2022-09-21 | 25 | LES RUAUX | 3 | 82 | 2330 | 198500€ | 2421€ |
2022-07-12 | 137 | SAINT MARTIN | 3 | 76 | 1500 | 221000€ | 2908€ |
2022-02-10 | 4 | LE PETIT GALISSON | 4 | 81 | 900 | 173000€ | 2136€ |
2021-08-10 | 7 | RUE DU GRAND VAUX | 2 | 80 | 400 | 80000€ | 1000€ |
2023-04-11 | 22 | RUE DU GRAND VAUX | 4 | 66 | 300 | 140000€ | 2121€ |
2021-06-10 | 3 | LA DEMANGELIERE | 4 | 98 | 3355 | 112500€ | 1148€ |
2023-02-02 | 27 | CLOS DE LA MANSE | 4 | 140 | 902 | 180000€ | 1286€ |
2021-07-09 | 23 | CLOS DE LA MANSE | 6 | 150 | 879 | 200000€ | 1333€ |
2021-05-03 | 193 | LES MARTINEAUX | 6 | 120 | 1249 | 206000€ | 1717€ |
2023-02-02 | 30 | RUE DU PETIT VAUX | 1 | 32 | 203 | 81500€ | 2547€ |
2020-09-17 | 10 | CLOS DE LA MANSE | 4 | 88 | 787 | 41989€ | 477€ |
2020-10-07 | 10 | CLOS DE LA MANSE | 4 | 88 | 787 | 48791.3€ | 554€ |
2021-09-09 | 10 | RUE DES PERRUCHES | 6 | 116 | 499 | 130000€ | 1121€ |
2021-07-27 | 6 | CLOS DE LA MANSE | 4 | 99 | 803 | 165000€ | 1667€ |
2023-02-10 | 92 | GASNIER | 1 | 20 | 605 | 400000€ | 20000€ |
2021-06-18 | 9 | RUE DU PETIT VAUX | 6 | 220 | 257 | 540000€ | 2455€ |
2020-11-18 | 57 | BEL AIR | 4 | 50 | 1005 | 139990€ | 2800€ |
2019-12-19 | 27 | RUE DES PRES GATEAUX | 5 | 95 | 500 | 169550€ | 1785€ |
2021-07-16 | 5 | RUE DES MALVAUX | 5 | 97 | 652 | 263000€ | 2711€ |
2022-07-27 | 8 | RUE DU GRAND VAUX | 6 | 210 | 108 | 245000€ | 1167€ |
2021-06-25 | 13 | RUE DES PRES GATEAUX | 5 | 110 | 795 | 180000€ | 1636€ |
2019-10-08 | 12 | RUE DE LA MANSE | 4 | 95 | 864 | 165000€ | 1737€ |
2021-07-22 | 17 | RUE DU STADE | 4 | 95 | 0 | 190000€ | 2000€ |
2023-03-02 | 5 | L EBEAUPIN | 4 | 108 | 820 | 212300€ | 1966€ |
2022-01-05 | 5265 | RUE DES MALVAUX | 5 | 88 | 767 | 140000€ | 1591€ |