Estimation théorique
Sainte Bazeille,47180 Sainte Bazeille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sainte Bazeille,47180-Sainte Bazeille indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.520€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.520€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-sur-Gupie (47056), comprenant 924 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.520€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.520€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-sur-Gupie (47056), comprenant 924 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-18 | 9994 | BORDES | 4 | 118 | 786 | 253000€ | 2144€ |
2021-10-15 | 0 | L AUBESPIN | 3 | 88 | 670 | 193200€ | 2195€ |
2019-11-22 | 4 | RUE DES POMMIERS | 5 | 173 | 1000 | 275000€ | 1590€ |
2019-05-09 | 4 | RUE DES POMMIERS | 5 | 173 | 1000 | 314000€ | 1815€ |
2022-01-11 | 1 | RUE DES POMMIERS | 4 | 103 | 671 | 140000€ | 1359€ |
2019-09-27 | 9999 | COULOUMEY OUEST | 4 | 85 | 355 | 130000€ | 1529€ |
2021-12-07 | 9001 | L AUBESPIN | 4 | 104 | 667 | 228950€ | 2201€ |
2021-04-08 | 9998 | COULOUMEY OUEST | 4 | 85 | 538 | 159000€ | 1871€ |
2021-07-17 | 6 | IMP DE LA GRAVE | 5 | 89 | 464 | 111000€ | 1247€ |
2020-02-24 | 4 | IMP DE LA GRAVE | 5 | 90 | 352 | 113000€ | 1256€ |
2020-09-26 | 4 | AV PASTEUR | 4 | 94 | 612 | 135000€ | 1436€ |
2021-10-12 | 567 | CHATEAU DE LALANNE | 2 | 98 | 1815 | 106500€ | 1087€ |
2022-12-27 | 525 | COIGNASSE | 5 | 83 | 776 | 90000€ | 1084€ |
2023-06-29 | 11 | RUE DU PARC | 2 | 110 | 1624 | 350000€ | 3182€ |
2022-08-31 | 12 | RUE DU PARC | 5 | 89 | 618 | 170000€ | 1910€ |
2020-03-14 | 1 | AV DE GRAVEYRON | 4 | 104 | 400 | 155000€ | 1490€ |
2020-12-02 | 10 | AV PASTEUR | 5 | 100 | 524 | 152770€ | 1528€ |
2022-04-19 | 5 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 90 | 244 | 106000€ | 1178€ |
2022-03-30 | 5 | AV JEAN JAURES | 4 | 84 | 513 | 85000€ | 1012€ |
2021-07-16 | 9990 | RUE COMBATTANTS D'AFRIQUE DU N | 4 | 110 | 2115 | 230000€ | 2091€ |
2021-07-21 | 0 | AV DE GRAVEYRON | 5 | 150 | 932 | 316000€ | 2107€ |
2022-10-19 | 1056 | BARONNES NORD | 4 | 101 | 495 | 155000€ | 1535€ |
2019-12-24 | 5000 | COIGNASSE | 4 | 87 | 569 | 199000€ | 2287€ |
2020-04-27 | 3 | IMP RAULET | 3 | 75 | 452 | 116000€ | 1547€ |
2023-01-25 | 0 | MONTPLAISIR | 3 | 69 | 1000 | 75000€ | 1087€ |
2021-11-05 | 9993 | MONTPLAISIR | 4 | 95 | 0 | 170900€ | 1799€ |
2022-07-11 | 12 | AV JEAN JAURES | 5 | 106 | 550 | 189000€ | 1783€ |
2021-06-12 | 3 | COULOUMEY OUEST | 5 | 147 | 1155 | 234000€ | 1592€ |
2019-12-20 | 15 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 128 | 878 | 165000€ | 1289€ |
2022-03-24 | 11 | AV JEAN JAURES | 4 | 77 | 524 | 136900€ | 1778€ |
2019-12-18 | 7 | RUE DU GEN DE BENTZMAN | 4 | 88 | 591 | 179000€ | 2034€ |
2022-06-08 | 524 | MONTPLAISIR | 4 | 160 | 1001 | 245000€ | 1531€ |
2023-03-27 | 572 | CAP BLANC | 5 | 190 | 1808 | 270000€ | 1421€ |
2023-02-02 | 0 | AV DE GRAVEYRON | 4 | 136 | 1243 | 97000€ | 713€ |
2023-02-24 | 9995 | RAULET | 6 | 150 | 1505 | 252000€ | 1680€ |
2019-11-08 | 500 | AV DE GRAVEYRON | 6 | 275 | 731 | 290000€ | 1055€ |
2022-07-01 | 500 | AV DE GRAVEYRON | 8 | 335 | 731 | 629422€ | 1879€ |
2019-11-20 | 503 | AV DE GRAVEYRON | 7 | 120 | 398 | 105450€ | 879€ |
2020-09-04 | 5000 | RAULET | 4 | 130 | 688 | 185000€ | 1423€ |
2019-10-09 | 0 | MONTPLAISIR | 6 | 119 | 1118 | 208000€ | 1748€ |
2021-10-14 | 3 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 87 | 926 | 174700€ | 2008€ |
2021-03-17 | 10 | IMP DES BARONNES | 5 | 103 | 506 | 46000€ | 447€ |
2020-08-26 | 506 | AV DE GRAVEYRON | 6 | 154 | 425 | 103000€ | 669€ |
2023-01-19 | 84 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 72 | 1090 | 122800€ | 1706€ |
2019-10-31 | 77 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 56 | 520 | 144000€ | 2571€ |
2021-11-17 | 383 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 100 | 1768 | 260000€ | 2600€ |
2020-02-26 | 77 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 87 | 506 | 136500€ | 1569€ |
2020-05-29 | 363 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 110 | 991 | 160000€ | 1455€ |
2022-07-26 | 632 | CHATEAU DE LALANNE | 6 | 304 | 1592 | 1610540€ | 5298€ |
2020-08-17 | 17 | RUE DE LA CITE | 5 | 93 | 299 | 84000€ | 903€ |
2020-07-03 | 3 | RUE DE BORDEPAILLE | 3 | 65 | 650 | 125000€ | 1923€ |
2022-07-26 | 463 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 150 | 1270 | 250000€ | 1667€ |
2019-11-23 | 81 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 80 | 521 | 136000€ | 1700€ |
2023-04-04 | 9999 | RUE COMBATTANTS D'AFRIQUE DU N | 5 | 205 | 1590 | 237000€ | 1156€ |
2019-06-08 | 0 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 103 | 512 | 95000€ | 922€ |
2021-11-25 | 334 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 150 | 1358 | 90000€ | 600€ |
2019-08-27 | 9983 | RUE COMBATTANTS D'AFRIQUE DU N | 4 | 90 | 512 | 143000€ | 1589€ |
2023-04-13 | 477 | LABASTIDE | 4 | 90 | 2030 | 130000€ | 1444€ |
2022-05-19 | 86 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 523 | 160000€ | 1778€ |
2021-07-08 | 9974 | RUE COMBATTANTS D'AFRIQUE DU N | 5 | 116 | 421 | 155000€ | 1336€ |
2019-08-03 | 476 | LABASTIDE | 4 | 82 | 1152 | 125000€ | 1524€ |
2021-06-16 | 9 | RUE DE BORDEPAILLE | 4 | 114 | 610 | 140000€ | 1228€ |
2019-05-28 | 863 | COTE DU CAILLOU | 4 | 92 | 0 | 165000€ | 1793€ |
2023-05-23 | 863 | COTE DU CAILLOU | 4 | 92 | 1000 | 220000€ | 2391€ |
2020-09-15 | 11 | RUE D OREILLE | 9 | 310 | 564 | 200000€ | 645€ |
2019-08-09 | 974 | MONTPLAISIR NORD | 3 | 108 | 650 | 163000€ | 1509€ |
2019-07-26 | 147 | AU BOURG | 4 | 110 | 193 | 87000€ | 791€ |
2020-02-12 | 9995 | LA GRANGEOTTE | 4 | 100 | 1849 | 137000€ | 1370€ |
2023-06-06 | 9999 | JURQUES SUD | 4 | 119 | 762 | 75000€ | 630€ |
2019-06-05 | 615 | PICHARROT | 4 | 110 | 700 | 250000€ | 2273€ |
2022-09-09 | 10 | BD THIERS | 3 | 80 | 96 | 102500€ | 1281€ |
2022-01-10 | 5420 | FONT DE LAUQUE | 4 | 151 | 804 | 375000€ | 2483€ |
2022-11-10 | 11 | RUE SAINT PEY D AARON | 2 | 81 | 628 | 75000€ | 926€ |
2021-04-10 | 757 | LA GRANGEOTTE | 5 | 145 | 1168 | 190000€ | 1310€ |
2020-12-30 | 6 | RUE ROGER LEVY | 5 | 93 | 63 | 75000€ | 806€ |
2022-11-09 | 16 | RUE DES COHES | 3 | 67 | 75 | 142400€ | 2125€ |
2023-02-11 | 4 | RUE DE L ABREUVOIR | 2 | 59 | 586 | 80300€ | 1361€ |
2022-06-16 | 2 | PL RENE SANSON | 4 | 144 | 520 | 99000€ | 688€ |
2020-01-30 | 1032 | LANAUZE | 4 | 114 | 1365 | 145000€ | 1272€ |
2019-09-12 | 9 | RUE DES COHES | 7 | 109 | 280 | 51000€ | 468€ |
2020-07-03 | 29 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 139 | 636 | 125000€ | 899€ |
2023-02-18 | 574 | JURQUES SUD | 2 | 68 | 1426 | 195000€ | 2868€ |
2021-09-23 | 615 | PICHARROT | 5 | 98 | 2354 | 185000€ | 1888€ |
2021-03-31 | 685 | LA GRANGEOTTE | 5 | 119 | 1159 | 181000€ | 1521€ |
2021-04-30 | 858 | LA GRANGEOTTE | 4 | 110 | 2738 | 188500€ | 1714€ |
2022-07-11 | 11 | RUE ROGER LEVY | 3 | 68 | 115 | 69070€ | 1016€ |
2023-03-30 | 478 | IMP DE NEUFONS | 4 | 82 | 994 | 155900€ | 1901€ |
2023-02-03 | 13 | RUE ROGER LEVY | 4 | 105 | 125 | 68700€ | 654€ |
2021-07-16 | 40 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 74 | 100 | 50000€ | 676€ |
2021-03-11 | 23 | RUE SAINT PEY D AARON | 4 | 170 | 569 | 285000€ | 1676€ |
2019-05-09 | 4 | PL RENE SANSON | 6 | 140 | 525 | 120000€ | 857€ |
2022-03-31 | 15 | RUE ROGER LEVY | 3 | 82 | 66 | 73500€ | 896€ |
2019-08-22 | 34 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 140 | 143 | 37500€ | 268€ |
2019-10-02 | 25 | RUE SAINT PEY D AARON | 4 | 158 | 440 | 224900€ | 1423€ |
2019-07-26 | 674 | MORRAU | 5 | 160 | 1144 | 167000€ | 1044€ |
2022-03-15 | 28 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 108 | 82 | 162000€ | 1500€ |
2019-08-27 | 20 | RUE SAINT PEY D AARON | 4 | 72 | 26 | 77000€ | 1069€ |
2019-05-17 | 14 | RUE SAINT PEY D AARON | 3 | 97 | 79 | 69000€ | 711€ |
2019-12-13 | 41 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 95 | 49 | 47000€ | 495€ |
2021-02-02 | 613 | BADIOLE | 4 | 196 | 1484 | 370000€ | 1888€ |
2019-12-23 | 215 | RUE DES FONTAINES | 2 | 55 | 41 | 55000€ | 1000€ |
2020-01-24 | 1 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 47 | 40000€ | 500€ |
2021-07-22 | 562 | MORRAU | 5 | 142 | 1692 | 275000€ | 1937€ |
2022-10-12 | 32 | RUE SAINT PEY D AARON | 5 | 128 | 200 | 165000€ | 1289€ |
2022-07-23 | 4 | RUE DU CHATEAU | 2 | 75 | 33 | 120000€ | 1600€ |
2021-08-30 | 617 | PICHARROT | 4 | 66 | 330 | 75000€ | 1136€ |
2020-12-30 | 14 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 115 | 55 | 60000€ | 522€ |
2021-04-20 | 9996 | LA GEYRE | 5 | 135 | 812 | 205000€ | 1519€ |
2022-05-31 | 11 | PL GAMBETTA | 1 | 100 | 64 | 125000€ | 1250€ |
2022-03-31 | 5 | PL GAMBETTA | 3 | 41 | 61 | 95000€ | 2317€ |
2020-10-27 | 14 | PL GAMBETTA | 2 | 122 | 118 | 45000€ | 369€ |
2021-03-04 | 302 | RUE DES LIQUEURS | 2 | 36 | 29 | 70000€ | 1944€ |
2021-07-23 | 837 | LA GEYRE | 4 | 70 | 829 | 130000€ | 1857€ |
2019-10-17 | 9 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 42 | 80000€ | 1000€ |
2021-08-19 | 48 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 85 | 290 | 130000€ | 1529€ |
2019-05-15 | 617 | PICHARROT | 4 | 110 | 1300 | 126000€ | 1145€ |
2020-11-27 | 50 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 1 | 68 | 1525 | 55000€ | 809€ |
2023-06-15 | 4 | RUE DE L ABATTOIR | 3 | 103 | 476 | 71800€ | 697€ |
2023-01-26 | 1023 | LA GEYRE | 2 | 121 | 577 | 354600€ | 2931€ |
2020-05-16 | 9997 | CLAUX | 4 | 115 | 1230 | 189585€ | 1649€ |
2021-08-10 | 9002 | FIZALIE | 5 | 137 | 0 | 410000€ | 2993€ |
2022-04-25 | 1320 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 122 | 1485 | 156925€ | 1286€ |
2022-01-20 | 457 | NAVAIL | 4 | 121 | 2665 | 159100€ | 1315€ |
2020-08-26 | 723 | TIBRAS | 2 | 65 | 2635 | 92000€ | 1415€ |
2022-11-04 | 1 | LATAPIE | 5 | 96 | 500 | 210609€ | 2194€ |
2020-01-29 | 655 | MAUBARAT | 6 | 164 | 0 | 44105.4€ | 269€ |
2019-10-30 | 1043 | LATAPIE | 4 | 81 | 1104 | 78000€ | 963€ |
2021-10-28 | 922 | HAUT ROUZIN | 7 | 187 | 1290 | 337000€ | 1802€ |
2020-11-12 | 607 | MARCACHAUD | 3 | 90 | 270 | 133000€ | 1478€ |
2020-04-22 | 608 | MARCACHAUD | 4 | 90 | 2065 | 100000€ | 1111€ |
2020-12-22 | 143 | CHEM DE PICON | 3 | 105 | 1563 | 130000€ | 1238€ |
2021-03-26 | 995 | HAUT ROUZIN | 5 | 89 | 480 | 190000€ | 2135€ |
2022-11-19 | 704 | GRAND MAYNE | 5 | 130 | 2377 | 73500€ | 565€ |
2023-04-28 | 654 | FALOT | 4 | 86 | 1272 | 80000€ | 930€ |
2021-08-20 | 654 | FALOT | 4 | 86 | 1272 | 80000€ | 930€ |
2019-07-10 | 0 | GRAND MAYNE | 3 | 120 | 1000 | 35000€ | 292€ |
2021-05-07 | 652 | FALOT | 4 | 141 | 1000 | 147400€ | 1045€ |
2022-07-23 | 53 | RTE DU PETIT RAMONDEAU | 4 | 163 | 401 | 160000€ | 982€ |
2021-10-20 | 582 | GAJAGUE | 3 | 75 | 1390 | 107000€ | 1427€ |
2020-12-11 | 6 | HAUT ROUZIN | 5 | 155 | 1140 | 220600€ | 1423€ |
2021-01-27 | 1816 | RTE DE BORDEAUX | 10 | 168 | 2040 | 180000€ | 1071€ |
2019-08-30 | 9996 | HAUT ROUZIN | 4 | 98 | 500 | 213500€ | 2179€ |
2019-10-29 | 657 | MENAUDON SUD | 4 | 83 | 1171 | 150000€ | 1807€ |
2022-10-19 | 0 | MAYNE NEUF | 5 | 172 | 500 | 320000€ | 1860€ |
2021-03-20 | 9997 | MIRAIL | 6 | 94 | 500 | 147600€ | 1570€ |
2019-12-27 | 9999 | FONTBERGAUD | 5 | 94 | 10245 | 70000€ | 745€ |
2022-04-29 | 9999 | FONTBERGAUD | 5 | 94 | 690 | 104000€ | 1106€ |
2021-03-26 | 629 | MIRAIL | 3 | 113 | 1761 | 48000€ | 425€ |
2019-05-24 | 606 | PEYRETON | 4 | 109 | 5790 | 168000€ | 1541€ |
2021-12-23 | 0 | BINTANE | 6 | 247 | 803 | 40000€ | 162€ |