Estimation théorique
Sainte Eulalie en Born,40200 Sainte Eulalie en Born (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sainte Eulalie en Born,40200-Sainte Eulalie en Born indique un avis de valeur compris entre 283.000€ et 319.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.830€ et 3.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.788€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.788€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureilhan (40019), comprenant 1099 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,60€, à 10,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 660€ et 1.033€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.788€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.788€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureilhan (40019), comprenant 1099 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,60€, à 10,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 660€ et 1.033€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-04 | 44 | AV DU BORN | 7 | 168 | 1175 | 60000€ | 357€ |
2019-08-19 | 64 | ALL DE LA BERGERIE | 4 | 74 | 166 | 180000€ | 2432€ |
2022-12-30 | 101 | RUE DES BRUYERES | 4 | 86 | 879 | 229900€ | 2673€ |
2021-07-20 | 114 | ALL DE LA BERGERIE | 4 | 97 | 112 | 192700€ | 1987€ |
2021-07-16 | 118 | ALL DE LA BERGERIE | 4 | 65 | 47 | 166200€ | 2557€ |
2021-09-01 | 21 | PL DE LA GRANGE | 3 | 68 | 426 | 285000€ | 4191€ |
2020-07-02 | 120 | ALL DE LA BERGERIE | 2 | 56 | 122 | 128500€ | 2295€ |
2021-10-08 | 40 | IMP DES LILAS | 5 | 92 | 1177 | 370000€ | 4022€ |
2022-03-18 | 20 | RTE TOURISTIQUE | 3 | 54 | 1072 | 208768€ | 3866€ |
2022-08-05 | 135 | RTE DE MEDOUS | 1 | 48 | 411 | 107500€ | 2240€ |
2021-05-07 | 71 | RUE DES ERABLES | 3 | 56 | 890 | 132000€ | 2357€ |
2020-09-30 | 135 | RTE DE MEDOUS | 3 | 58 | 432 | 210016€ | 3621€ |
2021-12-20 | 89 | RUE DES ERABLES | 7 | 179 | 891 | 467510€ | 2612€ |
2022-05-13 | 300 | RUE DE LA BARADE | 4 | 94 | 806 | 267000€ | 2840€ |
2022-07-27 | 315 | RUE DES BRUYERES | 4 | 89 | 996 | 240000€ | 2697€ |
2021-11-25 | 288 | ALL DE LA BERGERIE | 4 | 115 | 353 | 216000€ | 1878€ |
2022-12-27 | 309 | RUE DES GENETS | 4 | 95 | 1000 | 254000€ | 2674€ |
2020-01-28 | 2 | RTE DE L OCEAN | 4 | 96 | 615 | 230000€ | 2396€ |
2020-09-25 | 246 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 80 | 600 | 204250€ | 2553€ |
2021-12-02 | 27 | ALL DU BOIS DE MEDOUX | 4 | 88 | 483 | 220000€ | 2500€ |
2022-10-18 | 22 | ALL DU BOIS DE MEDOUX | 3 | 70 | 481 | 301500€ | 4307€ |
2021-06-18 | 99 | RUE DE PROBERT | 6 | 170 | 932 | 272000€ | 1600€ |
2019-06-14 | 69 | RUE DE PROBERT | 4 | 97 | 824 | 216000€ | 2227€ |
2021-01-07 | 29 | RUE DE PROBERT | 4 | 84 | 801 | 219175€ | 2609€ |
2020-06-16 | 95 | ALL DU BOIS DE MEDOUX | 3 | 70 | 445 | 174750€ | 2496€ |
2022-03-23 | 72 | IMP DES ACACIAS | 4 | 81 | 843 | 233200€ | 2879€ |
2020-08-31 | 116 | ALL DES CEPES | 2 | 61 | 452 | 214000€ | 3508€ |
2020-08-20 | 137 | ALL DES CEPES | 3 | 73 | 435 | 182500€ | 2500€ |
2021-01-14 | 17 | IMP DES ACACIAS | 4 | 73 | 1061 | 276500€ | 3788€ |
2022-11-24 | 161 | RTE DE L OCEAN | 4 | 71 | 598 | 193000€ | 2718€ |
2019-06-27 | 165 | RTE DE L OCEAN | 3 | 53 | 131 | 131300€ | 2477€ |
2023-06-21 | 165 | RTE DE L OCEAN | 2 | 68 | 410 | 106400€ | 1565€ |
2021-06-15 | 165 | RTE DE L OCEAN | 2 | 68 | 410 | 204161€ | 3002€ |
2021-02-16 | 68 | RUE DES ECUREUILS | 3 | 85 | 809 | 227000€ | 2671€ |
2019-12-18 | 168 | ALL DES CEPES | 3 | 85 | 531 | 222000€ | 2612€ |
2019-09-30 | 131 | RUE DES ECUREUILS | 3 | 68 | 872 | 199181€ | 2929€ |
2022-11-08 | 61 | RUE DES GEMMEURS | 3 | 90 | 284 | 240000€ | 2667€ |
2020-11-06 | 35 | RUE DE GAILLARD | 5 | 96 | 892 | 260000€ | 2708€ |
2022-02-15 | 365 | ALL DU BOIS DE MEDOUX | 4 | 99 | 638 | 313800€ | 3170€ |
2021-09-10 | 68 | RUE DE GAILLARD | 4 | 109 | 806 | 235000€ | 2156€ |
2022-02-28 | 80 | CHE DES HOURNOTS | 4 | 75 | 374 | 200000€ | 2667€ |
2021-02-12 | 221 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 92 | 800 | 281540€ | 3060€ |
2022-01-20 | 416 | ALL DU BOIS DE MEDOUX | 6 | 119 | 472 | 271000€ | 2277€ |
2021-07-09 | 456 | ALL DU BOIS DE MEDOUX | 4 | 90 | 412 | 90000€ | 1000€ |
2020-01-22 | 456 | ALL DU BOIS DE MEDOUX | 4 | 90 | 412 | 180000€ | 2000€ |
2021-06-28 | 185 | RUE DES GEMMEURS | 4 | 85 | 778 | 235864€ | 2775€ |
2019-11-14 | 145 | CHE DE DOUSSE | 4 | 80 | 307 | 170000€ | 2125€ |
2021-03-11 | 145 | CHE DE DOUSSE | 4 | 80 | 307 | 207000€ | 2588€ |
2023-05-26 | 80 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 75 | 811 | 170775€ | 2277€ |
2020-10-05 | 270 | RUE DES GEMMEURS | 4 | 78 | 801 | 234000€ | 3000€ |
2021-07-16 | 94 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 102 | 800 | 241600€ | 2369€ |
2020-01-31 | 157 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 58 | 800 | 164500€ | 2836€ |
2021-03-25 | 215 | RUE DES ALOUETTES | 2 | 65 | 964 | 244000€ | 3754€ |
2021-12-27 | 10 | CHE DE LA HABE | 4 | 68 | 500 | 140000€ | 2059€ |
2021-04-27 | 195 | RTE DES MULETIERS | 4 | 92 | 4187 | 265950€ | 2891€ |
2021-06-24 | 718 | RTE DE MAURAS | 9 | 270 | 1000 | 340000€ | 1259€ |
2023-03-29 | 749 | RTE DE PARENTIS | 7 | 189 | 3920 | 625000€ | 3307€ |
2022-10-21 | 1115 | RTE DE SAINT PAUL | 3 | 102 | 1225 | 302000€ | 2961€ |
2021-03-30 | 1290 | RTE TOURISTIQUE | 5 | 120 | 902 | 420000€ | 3500€ |
2019-06-27 | 38 | CHE DES RESINIERS | 4 | 120 | 1550 | 170000€ | 1417€ |
2022-08-31 | 1650 | RTE TOURISTIQUE | 3 | 101 | 0 | 404000€ | 4000€ |
2022-06-15 | 85 | CHE DE MONTGAILLARD | 6 | 180 | 3836 | 425000€ | 2361€ |
2019-06-04 | 1894 | RTE TOURISTIQUE | 6 | 108 | 1796 | 235000€ | 2176€ |
2021-08-10 | 1894 | RTE TOURISTIQUE | 6 | 108 | 1796 | 297000€ | 2750€ |
2023-03-28 | 1281 | RTE DE PARENTIS | 3 | 52 | 306 | 185000€ | 3558€ |
2022-08-03 | 241 | RTE DE ROZAN | 7 | 240 | 1135 | 689500€ | 2873€ |
2019-09-12 | 231 | RTE DE ROZAN | 4 | 127 | 395 | 150000€ | 1181€ |
2019-11-18 | 141 | RTE DE LAFFONT | 4 | 160 | 8462 | 376000€ | 2350€ |
2019-10-25 | 1897 | RTE TOURISTIQUE | 3 | 88 | 1067 | 248000€ | 2818€ |
2022-03-31 | 27 | RTE DE ROZAN | 4 | 106 | 920 | 437000€ | 4123€ |
2021-12-02 | 1830 | RTE DE SAINT PAUL | 5 | 146 | 2411 | 280000€ | 1918€ |
2022-06-20 | 38 | RTE DE LAFFONT | 3 | 100 | 1800 | 247000€ | 2470€ |
2020-06-05 | 180 | RTE DE LA GUIROSSE | 5 | 88 | 835 | 182000€ | 2068€ |
2020-07-27 | 424 | RTE DE LAFFONT | 5 | 125 | 542 | 313000€ | 2504€ |
2022-07-21 | 685 | RTE DE LABADAN | 4 | 100 | 1472 | 360000€ | 3600€ |
2023-06-12 | 307 | RTE DE LA GUIROSSE | 4 | 82 | 1000 | 290000€ | 3537€ |
2023-01-23 | 395 | RTE DE LA GUIROSSE | 4 | 131 | 1500 | 491900€ | 3755€ |
2022-07-07 | 960 | RTE DE LABADAN | 5 | 94 | 6652 | 295000€ | 3138€ |
2021-04-29 | 2705 | RTE TOURISTIQUE | 7 | 174 | 197 | 544700€ | 3130€ |
2021-03-03 | 502 | RTE DE LA GUIROSSE | 3 | 52 | 954 | 161500€ | 3106€ |
2023-06-15 | 273 | RTE DE MENOY | 7 | 137 | 646 | 475025€ | 3467€ |
2023-01-27 | 1190 | RTE DE LABADAN | 4 | 156 | 1303 | 468050€ | 3000€ |
2021-09-10 | 261 | RTE DU LAC | 3 | 54 | 150 | 145530€ | 2695€ |
2021-09-10 | 263 | RTE DU LAC | 3 | 40 | 364 | 109770€ | 2744€ |
2021-11-02 | 1249 | RTE DE LABADAN | 3 | 71 | 1125 | 333500€ | 4697€ |
2021-05-20 | 750 | RTE DE LA GUIROSSE | 4 | 89 | 1066 | 314800€ | 3537€ |
2023-03-31 | 2950 | RTE DE SAINT PAUL | 5 | 121 | 980 | 462000€ | 3818€ |
2020-02-14 | 960 | RTE DE LA GUIROSSE | 3 | 85 | 396 | 230000€ | 2706€ |
2019-06-03 | 949 | RTE DE LA GUIROSSE | 6 | 215 | 7760 | 404000€ | 1879€ |
2020-09-23 | 105 | CHE DU PLECQ | 5 | 142 | 2884 | 390000€ | 2746€ |
2021-09-10 | 962 | RTE DE LA GUIROSSE | 4 | 111 | 140 | 325000€ | 2928€ |
2023-03-22 | 506 | RTE DE SOULEYRAOU | 4 | 70 | 459 | 130000€ | 1857€ |
2019-07-23 | 980 | RTE DE LA GUIROSSE | 8 | 205 | 2998 | 265000€ | 1293€ |
2020-01-09 | 1121 | RTE DE LA GUIROSSE | 3 | 94 | 1000 | 250950€ | 2670€ |
2022-05-23 | 1070 | RTE DE LA GUIROSSE | 4 | 96 | 373 | 298178€ | 3106€ |
2020-12-16 | 814 | RTE DU LAC | 2 | 54 | 1059 | 155000€ | 2870€ |
2020-12-23 | 3200 | RTE DE STE EULALIE | 4 | 68 | 1072 | 212000€ | 3118€ |
2021-04-12 | 3060 | RTE DE STE EULALIE | 3 | 38 | 880 | 163100€ | 4292€ |
2023-05-15 | 3043 | RTE DE STE EULALIE | 4 | 110 | 2092 | 280000€ | 2545€ |
2020-07-29 | 1291 | CHE DE MIQUEOU | 6 | 240 | 1800 | 672750€ | 2803€ |
2019-09-19 | 947 | RTE DE PELICQ | 8 | 150 | 1022 | 465000€ | 3100€ |
2020-10-23 | 496 | RTE DE PELICQ | 3 | 68 | 890 | 180000€ | 2647€ |
2019-12-16 | 575 | AV FELIX DUCOURNAU | 4 | 94 | 1105 | 244680€ | 2603€ |
2020-03-20 | 1689 | AV DU BORN | 3 | 90 | 1000 | 302000€ | 3356€ |
2021-01-21 | 5007 | AV DU LANOT | 4 | 135 | 1680 | 328700€ | 2435€ |
2020-07-03 | 1637 | AV DU BORN | 2 | 50 | 827 | 125000€ | 2500€ |
2021-03-29 | 33 | AV FELIX DUCOURNAU | 4 | 147 | 1157 | 399000€ | 2714€ |