Estimation théorique
Sainte Marie de Ré,17740 Sainte Marie de Ré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sainte Marie de Ré,17740-Sainte Marie de Ré indique un avis de valeur compris entre 633.000€ et 713.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.330€ et 7.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 633.000€ et 713.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.456€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.456€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Marie-de-Ré (17360), comprenant 3472 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,85€, à 17,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 785€ et 1.732€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 633.000€ et 713.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.456€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.456€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Marie-de-Ré (17360), comprenant 3472 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,85€, à 17,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 785€ et 1.732€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-10 | 11 | RUE DE LA CAILLETIERE | 3 | 37 | 117 | 210000€ | 5676€ |
2019-07-31 | 11 | RUE DE LA CAILLETIERE | 3 | 37 | 117 | 310000€ | 8378€ |
2021-11-03 | 10 | RUE DE LA CAILLETIERE | 4 | 95 | 114 | 584000€ | 6147€ |
2019-07-11 | 5 | RUE DE LA CAILLETIERE | 3 | 56 | 266 | 544500€ | 9723€ |
2022-04-15 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 165 | 436 | 435000€ | 2636€ |
2023-03-30 | 19 | RUE DU FOUR | 2 | 25 | 22 | 223000€ | 8920€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DU PEU BRETON | 4 | 84 | 112 | 590650€ | 7032€ |
2020-01-17 | 12 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 117 | 504 | 250000€ | 2137€ |
2021-01-18 | 4 | RUE DE LA CAILLETIERE | 4 | 74 | 154 | 354550€ | 4791€ |
2022-01-18 | 1 | RUE DE LA CAILLETIERE | 3 | 48 | 0 | 374400€ | 7800€ |
2022-06-24 | 6634 | RUE DU PEU BRETON | 4 | 75 | 87 | 484500€ | 6460€ |
2019-09-02 | 14 | IMP DU COURS DES ECOLES | 4 | 130 | 165 | 330000€ | 2538€ |
2023-04-03 | 14 | IMP DU COURS DES ECOLES | 5 | 130 | 165 | 1011200€ | 7778€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DU CARRE | 3 | 84 | 172 | 315000€ | 3750€ |
2021-05-28 | 25 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 168 | 1164 | 980000€ | 5833€ |
2023-06-26 | 3 | RUE BIGOGNE | 4 | 100 | 98 | 712500€ | 7125€ |
2021-04-30 | 2 | RUE DE LA CAILLETIERE | 4 | 76 | 127 | 584900€ | 7696€ |
2020-09-03 | 12 | RUE ADOLPHE FAQUET | 4 | 153 | 530 | 550000€ | 3595€ |
2021-12-22 | 6184 | IMP DES FLEURS | 11 | 321 | 437 | 1250000€ | 3894€ |
2019-11-28 | 23 | RUE DE LA MORANDE | 3 | 74 | 0 | 317500€ | 4291€ |
2019-09-24 | 23 | RUE DE LA MORANDE | 3 | 80 | 0 | 308000€ | 3850€ |
2021-08-30 | 36 | CRS DES ECOLES | 4 | 86 | 178 | 580000€ | 6744€ |
2022-11-18 | 1 | IMP DE LA FORGE | 2 | 46 | 56 | 390000€ | 8478€ |
2021-04-30 | 2 | RUE DE LA JEUNESSE | 6 | 86 | 205 | 400000€ | 4651€ |
2019-10-25 | 5040 | IMP DE LA CAPITAINERIE | 4 | 60 | 62 | 372000€ | 6200€ |
2021-06-11 | 11 | RUE DU BOIS SALE | 5 | 110 | 507 | 750000€ | 6818€ |
2021-12-09 | 15 | RUE DE LA JEUNESSE | 3 | 50 | 110 | 560000€ | 11200€ |
2019-09-16 | 25 | CRS DES JARRIERES | 5 | 120 | 304 | 650000€ | 5417€ |
2023-05-25 | 13 | RUE DU CARRE | 3 | 80 | 298 | 450000€ | 5625€ |
2021-07-01 | 4 | RUE DE LA BOULANGERE | 2 | 77 | 50 | 334000€ | 4338€ |
2019-09-10 | 7 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 56 | 366 | 356000€ | 6357€ |
2019-09-10 | 10 | RUE DE MONTAMER | 4 | 83 | 122 | 345000€ | 4157€ |
2022-05-02 | 36 | RUE DE LA MORANDE | 5 | 146 | 600 | 1330000€ | 9110€ |
2022-07-12 | 2 | RUE WILFRID BARRANGER | 5 | 150 | 154 | 760000€ | 5067€ |
2022-01-11 | 4 | RUE DE LA TONNELLE | 3 | 50 | 80 | 365000€ | 7300€ |
2022-05-18 | 6 | RUE DE MONTAMER | 4 | 60 | 129 | 795000€ | 13250€ |
2021-04-12 | 4 | RUE DE LA TONNELLE | 3 | 50 | 109 | 450000€ | 9000€ |
2019-12-16 | 8 | RUE DE MONTAMER | 4 | 120 | 222 | 500000€ | 4167€ |
2020-05-19 | 22 | RUE DU CARRE | 4 | 149 | 638 | 360000€ | 2416€ |
2022-07-21 | 6076 | RUE DE LA MORANDE | 2 | 32 | 115 | 190000€ | 5938€ |
2020-09-24 | 31 | CRS DES JARRIERES | 5 | 130 | 466 | 380000€ | 2923€ |
2020-06-03 | 8 | RUE DE LA TONNELLE | 5 | 120 | 353 | 1030000€ | 8583€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DE LA JEUNESSE | 5 | 118 | 407 | 500000€ | 4237€ |
2019-08-27 | 3 | RUE DE LA TONNELLE | 3 | 60 | 47 | 225000€ | 3750€ |
2020-03-25 | 22 | RUE DE LA MORANDE | 4 | 124 | 700 | 680000€ | 5484€ |
2022-03-07 | 6442 | RUE DE LA BOULANGERE | 3 | 65 | 44 | 380000€ | 5846€ |
2020-10-15 | 12 | RES CLOS DE LA CAILLETIERE | 5 | 110 | 647 | 724650€ | 6588€ |
2021-07-16 | 33 | CRS DES ECOLES | 6 | 217 | 305 | 1270000€ | 5853€ |
2022-12-20 | 9 | RUE DE LA BOULANGERE | 2 | 50 | 194 | 817465€ | 16349€ |
2022-08-31 | 7 | RUE DE LA RAMPE | 2 | 56 | 470 | 560000€ | 10000€ |
2020-01-31 | 48 | RUE DE LA MORANDE | 4 | 150 | 659 | 730000€ | 4867€ |
2022-05-04 | 15 | RUE DE LA BOULANGERE | 4 | 55 | 94 | 408100€ | 7420€ |
2023-01-30 | 1 | RUE DE LA CADORETTE | 3 | 60 | 44 | 440500€ | 7342€ |
2023-02-27 | 0 | CLOS DES CHIRONS | 4 | 65 | 400 | 550000€ | 8462€ |
2020-01-15 | 5 | IMP DU GRAND PORT | 3 | 55 | 59 | 352000€ | 6400€ |
2021-05-27 | 52 | RUE DE LA CAILLETIERE | 4 | 88 | 669 | 699105€ | 7944€ |
2022-12-20 | 1 | RUE DE LA CRAPAUDIERE | 6 | 149 | 68 | 1170210€ | 7854€ |
2022-08-29 | 26 | RUE DE LA RAMPE | 3 | 99 | 200 | 650000€ | 6566€ |
2019-10-18 | 21 | RUE DE LA CADORETTE | 4 | 111 | 298 | 480000€ | 4324€ |
2022-11-02 | 13 | CHE DE LA VERNAUDE | 4 | 103 | 624 | 1057070€ | 10263€ |
2020-10-26 | 14 | RUE WILFRID BARRANGER | 4 | 99 | 177 | 330000€ | 3333€ |
2020-07-13 | 4 | CLOS D'ANTIOCHE | 3 | 81 | 511 | 480000€ | 5926€ |
2020-11-13 | 16 | CRS DES JARRIERES | 3 | 80 | 172 | 370000€ | 4625€ |
2022-09-28 | 16 | RUE WILFRID BARRANGER | 3 | 50 | 59 | 100000€ | 2000€ |
2023-04-12 | 4 | RUE CHANTECORPS | 5 | 134 | 710 | 762500€ | 5690€ |
2020-04-30 | 5 | IMP DES ECURIES | 5 | 190 | 237 | 775000€ | 4079€ |
2020-10-02 | 30 | RUE DE LA TONNELLE | 5 | 200 | 189 | 700000€ | 3500€ |
2019-12-16 | 2 | RUE DES PERTUIS | 7 | 152 | 307 | 855000€ | 5625€ |
2022-09-16 | 13 | RUE DE L OISIERE | 3 | 66 | 671 | 780000€ | 11818€ |
2023-05-03 | 30 | RUE DE LA RAMPE | 3 | 110 | 387 | 660000€ | 6000€ |
2019-10-31 | 29 | RUE DE LA CADORETTE | 5 | 104 | 342 | 572000€ | 5500€ |
2021-09-03 | 11 | RUE WILFRID BARRANGER | 2 | 57 | 198 | 467750€ | 8206€ |
2020-04-10 | 6 | RUE DES PERTUIS | 4 | 132 | 691 | 796000€ | 6030€ |
2023-04-28 | 6179 | RUE DE LA DOUCE | 4 | 116 | 91 | 746500€ | 6435€ |
2020-10-21 | 7 | RUE BERCHOTTEAU | 5 | 135 | 300 | 724500€ | 5367€ |
2019-11-15 | 12 | RUE DE LA DOUCE | 5 | 118 | 474 | 651000€ | 5517€ |
2023-06-22 | 11 | RUE DE LA TONNELLE | 4 | 121 | 252 | 742285€ | 6135€ |
2021-04-02 | 14 | RUE DE LA MORANDE | 3 | 35 | 2164 | 1577650€ | 45076€ |
2021-09-24 | 14 | RUE DE LA DOUCE | 7 | 167 | 917 | 982500€ | 5883€ |
2022-02-03 | 5 | RUE DE LA MORANDE | 3 | 55 | 225 | 291600€ | 5302€ |
2019-09-16 | 32 | RUE DE LA RAMPE | 5 | 138 | 467 | 862000€ | 6246€ |
2021-10-25 | 11 | RUE DES TAMARIS | 4 | 91 | 700 | 700000€ | 7692€ |
2022-05-02 | 11 | RUE DES TAMARIS | 4 | 91 | 800 | 1040000€ | 11429€ |
2021-03-26 | 5690 | RUE DE LA MORANDE | 4 | 128 | 488 | 637000€ | 4977€ |
2022-07-25 | 5 | RUE DES CHIRONS | 4 | 118 | 218 | 946000€ | 8017€ |
2021-01-22 | 8 | RUE DE LA MORANDE | 5 | 96 | 1107 | 581000€ | 6052€ |
2019-05-21 | 9 | RUE DE MONTAMER | 4 | 87 | 525 | 475000€ | 5460€ |
2021-07-16 | 11 | RUE DES PERTUIS | 4 | 110 | 762 | 724000€ | 6582€ |
2021-02-26 | 5 | RUE DES CHIRONS | 5 | 140 | 244 | 784405€ | 5603€ |
2022-04-05 | 42 | RUE DE LA TONNELLE | 4 | 170 | 218 | 899500€ | 5291€ |
2022-10-03 | 27 | RUE DE L OISIERE | 4 | 117 | 230 | 981270€ | 8387€ |
2021-09-15 | 31 | RUE DE LA RAMPE | 5 | 62 | 318 | 390000€ | 6290€ |
2023-02-24 | 7 | VEN DE LA TONNELLE | 3 | 70 | 742 | 600000€ | 8571€ |
2022-11-16 | 10 | RUE DES CLENICOLAS | 4 | 70 | 173 | 680000€ | 9714€ |
2021-02-19 | 10 | RUE DES MOTTES NOIRES | 5 | 105 | 259 | 460000€ | 4381€ |
2022-04-12 | 10 | RUE DES MOTTES NOIRES | 5 | 105 | 259 | 795000€ | 7571€ |
2022-06-20 | 27 | RUE DES TAMARIS | 5 | 145 | 500 | 940000€ | 6483€ |
2021-01-05 | 25 | RUE DE LA TONNELLE | 2 | 47 | 190 | 330000€ | 7021€ |
2022-10-14 | 3 | PTR PET. RUE DES MOTTES NOIRES | 5 | 92 | 488 | 750000€ | 8152€ |
2023-01-06 | 11 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 114 | 491 | 958420€ | 8407€ |
2021-03-31 | 6 | RTE DES CHAIGNES | 7 | 178 | 245 | 865000€ | 4860€ |
2023-03-01 | 46 | RUE DE LA TONNELLE | 3 | 67 | 156 | 525000€ | 7836€ |
2019-12-17 | 10 | RTE DES CHAIGNES | 2 | 81 | 451 | 470000€ | 5802€ |
2023-02-20 | 3 | RUE DES AMOURETTES | 3 | 59 | 398 | 555000€ | 9407€ |
2022-12-15 | 7 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 73 | 691 | 1150000€ | 15753€ |
2019-12-31 | 52 | RUE DE LA TONNELLE | 5 | 173 | 257 | 974000€ | 5630€ |
2019-12-06 | 33 | RUE DE L OISIERE | 5 | 72 | 377 | 480000€ | 6667€ |
2023-03-21 | 4 | RUE DE LA VIERGE | 5 | 94 | 604 | 854800€ | 9094€ |
2020-03-13 | 18 | RUE DE LA VIERGE | 5 | 115 | 340 | 470000€ | 4087€ |
2019-10-15 | 23 | RUE DE MONTAMER | 7 | 143 | 1231 | 886000€ | 6196€ |
2020-09-30 | 54 | RUE DE LA TONNELLE | 6 | 149 | 500 | 820000€ | 5503€ |
2022-06-27 | 9638 | RUE DES CLEMORINANDS | 6 | 145 | 511 | 267850€ | 1847€ |
2021-10-22 | 3 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 144 | 430 | 879000€ | 6104€ |
2020-05-27 | 22 | RUE DES GRANDS MOULINS | 2 | 100 | 490 | 548000€ | 5480€ |
2021-12-15 | 8 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 57 | 643 | 555100€ | 9739€ |
2020-12-28 | 31 | RUE DES BOUTONS D OR | 4 | 145 | 563 | 1028850€ | 7096€ |
2020-12-09 | 35 | RUE DES BOUTONS D OR | 4 | 107 | 109 | 50000€ | 467€ |
2020-12-28 | 35 | RUE DES BOUTONS D OR | 4 | 107 | 466 | 696000€ | 6505€ |
2019-11-15 | 128 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 2 | 56 | 189 | 380000€ | 6786€ |
2020-06-05 | 8 | RUE DES PAREES | 4 | 86 | 328 | 537700€ | 6252€ |
2021-12-01 | 87 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 94 | 300 | 724150€ | 7704€ |
2020-01-15 | 6 | CHE DES GENETS | 7 | 211 | 794 | 1300000€ | 6161€ |
2022-04-08 | 17 | RTE DES CHAIGNES | 5 | 146 | 570 | 1083650€ | 7422€ |
2022-09-09 | 4 | CHE DES BINAIS | 2 | 74 | 183 | 550000€ | 7432€ |
2023-06-13 | 2 | IMP DES AIGRETTES | 4 | 150 | 890 | 1325000€ | 8833€ |
2019-08-27 | 19 | RTE DES CHAIGNES | 5 | 166 | 419 | 712400€ | 4292€ |
2019-09-27 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 167 | 507 | 1080000€ | 6467€ |
2019-11-29 | 15 | RUE DES CHENES | 5 | 208 | 900 | 1432600€ | 6888€ |
2020-06-08 | 5043 | RUE DES PAREES | 4 | 110 | 274 | 657000€ | 5973€ |
2021-06-11 | 5 | RUE L EPI DE SAINT SAUVEUR | 3 | 110 | 606 | 275000€ | 2500€ |
2022-02-28 | 32 | CLOS SAINTE MARIE | 2 | 41 | 99 | 200910€ | 4900€ |
2019-06-27 | 32 | CLOS SAINTE MARIE | 2 | 41 | 99 | 330000€ | 8049€ |
2019-09-13 | 2 | CLOS SAINTE MARIE | 2 | 51 | 128 | 285000€ | 5588€ |
2021-08-24 | 9 | RUE DE LA FERLANDIERE | 4 | 102 | 349 | 643000€ | 6304€ |
2023-05-24 | 5 | RUE DE LA FERLANDIERE | 5 | 116 | 349 | 685000€ | 5905€ |
2021-12-01 | 6 | VEN DES PASSEROSES | 3 | 66 | 109 | 350000€ | 5303€ |
2020-11-30 | 27 | RTE DES CHAIGNES | 5 | 152 | 488 | 964500€ | 6345€ |
2022-07-27 | 5 | RUE PETITE RUE LA FERLANDIERE | 3 | 64 | 438 | 619500€ | 9680€ |
2022-02-04 | 6562 | LOT DES MOUETTES | 4 | 100 | 506 | 600000€ | 6000€ |
2023-01-31 | 5 | RUE DE LA FERLANDIERE | 3 | 65 | 330 | 695765€ | 10704€ |
2020-04-30 | 19 | CLOS SAINTE MARIE | 3 | 60 | 149 | 370000€ | 6167€ |
2021-04-21 | 21 | CLOS SAINTE MARIE | 3 | 59 | 115 | 395500€ | 6703€ |
2021-06-15 | 21 | VEN DES PASSEROSES | 3 | 37 | 128 | 100000€ | 2703€ |
2019-05-28 | 17 | VEN DES PASSEROSES | 3 | 38 | 130 | 294000€ | 7737€ |
2021-12-16 | 5852 | RTE DE LA FLOTTE | 3 | 80 | 4485 | 718000€ | 8975€ |
2019-09-02 | 12 | CHE DES MOUETTES | 4 | 92 | 792 | 500000€ | 5435€ |
2022-07-05 | 1 | RUE DES BINAIS | 4 | 113 | 257 | 855000€ | 7566€ |
2020-08-28 | 3 | RUE ALBIONE | 5 | 162 | 298 | 885000€ | 5463€ |
2021-10-08 | 4 | RUE DE LA BANQUE | 5 | 171 | 199 | 580000€ | 3392€ |
2021-04-30 | 29 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 140 | 777 | 1042000€ | 7443€ |