Estimation théorique
Sainte Solange,18220 Sainte Solange (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sainte Solange,18220-Sainte Solange indique un avis de valeur compris entre 135.000€ et 153.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.350€ et 1.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.265€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.265€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-d'Angillon (18003), comprenant 1931 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 887€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.265€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.265€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-d'Angillon (18003), comprenant 1931 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 887€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-06 | 516 | CHAMPS DE CHOLLET | 5 | 88 | 231 | 125640€ | 1428€ |
2021-07-15 | 220 | LA JONCHERE DOMAINE | 4 | 75 | 1488 | 140000€ | 1867€ |
2023-04-27 | 220 | LA JONCHERE DOMAINE | 4 | 75 | 1115 | 158000€ | 2107€ |
2020-12-23 | 240 | RTE DES AIX | 6 | 110 | 465 | 125010€ | 1136€ |
2019-07-03 | 506 | RTE DES AIX | 4 | 89 | 500 | 100000€ | 1124€ |
2021-09-01 | 357 | AUBEES DE TREBUTIN | 7 | 202 | 3851 | 340000€ | 1683€ |
2019-05-22 | 187 | LA BOUSSATERIE | 2 | 42 | 1277 | 82000€ | 1952€ |
2022-04-22 | 176 | AUBEES DE TREBUTIN | 5 | 121 | 4700 | 175000€ | 1446€ |
2022-08-04 | 176 | RTE DE GUILLY | 4 | 130 | 603 | 238000€ | 1831€ |
2023-06-05 | 181 | FRANC MONT | 4 | 72 | 0 | 55000€ | 764€ |
2021-06-14 | 202 | VILLEMONT | 3 | 92 | 0 | 75000€ | 815€ |
2019-07-01 | 2 | IMP DES EGLANTINES | 4 | 70 | 664 | 110000€ | 1571€ |
2021-04-30 | 15 | RUE DES ACACIAS | 7 | 135 | 884 | 126000€ | 933€ |
2020-08-13 | 13 | RUE DES TILLEULS | 5 | 92 | 920 | 134000€ | 1457€ |
2019-08-23 | 6 | IMP DES EGLANTINES | 5 | 82 | 494 | 110000€ | 1341€ |
2023-06-28 | 21 | RUE DES ACACIAS | 4 | 117 | 883 | 232000€ | 1983€ |
2021-03-08 | 6 | RUE DES ERABLES | 4 | 68 | 569 | 110000€ | 1618€ |
2021-10-29 | 9 | RUE DES TILLEULS | 4 | 75 | 955 | 115000€ | 1533€ |
2020-02-13 | 160 | TREBUTIN | 3 | 68 | 1072 | 55500€ | 816€ |
2022-11-08 | 5 | IMP DES PRIMEVERES | 3 | 82 | 387 | 90000€ | 1098€ |
2020-10-27 | 167 | TREBUTIN | 3 | 57 | 521 | 85000€ | 1491€ |
2022-04-21 | 4 | IMP DES PRIMEVERES | 4 | 73 | 514 | 105000€ | 1438€ |
2022-05-17 | 164 | TREBUTIN | 3 | 64 | 285 | 22000€ | 344€ |
2019-09-20 | 26 | RTE DU POIRIOU | 3 | 86 | 892 | 64700€ | 752€ |
2021-09-18 | 2 | RTE DES AIX | 3 | 70 | 649 | 118000€ | 1686€ |
2021-03-09 | 10 | RUE DE LA GARE | 6 | 91 | 860 | 79500€ | 874€ |
2020-03-25 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 64 | 385 | 70000€ | 1094€ |
2022-04-29 | 1 | RUE BEL ORME | 3 | 75 | 596 | 126000€ | 1680€ |
2020-02-05 | 35 | RUE ST MARTIN DU CROT | 5 | 150 | 296 | 210000€ | 1400€ |
2021-05-28 | 24 | RUE ST MARTIN DU CROT | 6 | 82 | 110 | 60000€ | 732€ |
2023-02-07 | 7 | RUE ST MARTIN DU CROT | 3 | 80 | 203 | 80000€ | 1000€ |
2022-04-29 | 6 | ST MARTIN DU CROT | 4 | 180 | 180 | 82000€ | 456€ |
2021-06-30 | 9322 | LES JARDINS DU BOURG | 3 | 84 | 940 | 180500€ | 2149€ |
2020-09-18 | 10 | RTE DE MOULINS SUR YEVRE | 5 | 130 | 173 | 135000€ | 1038€ |
2023-02-21 | 18 | RTE DE MOULINS SUR YEVRE | 3 | 70 | 177 | 79000€ | 1129€ |
2021-03-11 | 18 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 88 | 575 | 136600€ | 1552€ |
2023-06-20 | 14 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 133 | 1000 | 215000€ | 1617€ |
2023-04-27 | 12 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 142 | 144 | 80000€ | 563€ |
2019-11-29 | 9876 | LA CARMERIE | 5 | 142 | 144 | 165000€ | 1162€ |
2022-06-10 | 24 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 109 | 748 | 187000€ | 1716€ |
2022-05-02 | 6 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 94 | 1000 | 144720€ | 1540€ |
2023-02-03 | 21 | RTE DE ST GERMAIN DU PUY | 6 | 120 | 645 | 190000€ | 1583€ |
2019-05-17 | 6 | RUE DES MESANGES | 6 | 99 | 855 | 143000€ | 1444€ |
2020-01-31 | 2 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 101 | 365 | 195000€ | 1931€ |
2022-07-13 | 13 | RUE HENRI VERNOY | 4 | 83 | 906 | 85000€ | 1024€ |
2020-08-31 | 5 | RUE HENRI VERNOY | 4 | 79 | 775 | 80000€ | 1013€ |
2022-08-04 | 10 | RTE DE ST GERMAIN DU PUY | 4 | 144 | 153 | 205000€ | 1424€ |
2019-08-01 | 12 | RTE DE ST GERMAIN DU PUY | 3 | 78 | 854 | 112000€ | 1436€ |
2020-04-10 | 8 | RUE HENRI VERNOY | 7 | 122 | 755 | 147000€ | 1205€ |
2021-06-15 | 20 | RUE DES BOUVREUILS | 3 | 65 | 214 | 72000€ | 1108€ |
2021-07-30 | 358 | LE BOURG | 7 | 121 | 610 | 145000€ | 1198€ |
2020-10-13 | 18 | RUE DES MESANGES | 4 | 81 | 517 | 102000€ | 1259€ |
2022-04-25 | 16 | RUE DES BOUVREUILS | 3 | 65 | 200 | 72000€ | 1108€ |
2022-02-21 | 19 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 98 | 614 | 141000€ | 1439€ |
2021-10-19 | 7 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 78 | 352 | 71000€ | 910€ |
2022-07-12 | 12 | RUE DES BOUVREUILS | 3 | 65 | 176 | 72000€ | 1108€ |
2020-07-15 | 8 | RUE DES BOUVREUILS | 3 | 65 | 213 | 67000€ | 1031€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 92 | 685 | 140000€ | 1522€ |
2021-05-20 | 7 | RUE DES ALOUETTES | 7 | 179 | 790 | 195000€ | 1089€ |
2021-05-06 | 16 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 90 | 727 | 160000€ | 1778€ |
2023-05-03 | 252 | LES NOINTEAUX | 4 | 109 | 282 | 30050€ | 276€ |
2023-03-21 | 152 | CHE DE LA FOUCHERIE | 6 | 82 | 500 | 100000€ | 1220€ |
2021-05-29 | 9 | RTE JACQUES COEUR | 6 | 145 | 500 | 204625€ | 1411€ |
2019-08-28 | 526 | LA FOUCHERIE | 5 | 95 | 1013 | 60000€ | 632€ |
2021-03-08 | 9 | CHE DES BROSSES | 3 | 120 | 990 | 130000€ | 1083€ |
2020-09-21 | 268 | L EBEE | 3 | 120 | 1850 | 64000€ | 533€ |
2023-04-11 | 1 | RUE DES MESANGES | 3 | 77 | 93 | 155000€ | 2013€ |
2022-04-11 | 2 | RTE DES CHETIVES MAISONS | 5 | 121 | 995 | 60000€ | 496€ |
2021-06-15 | 19 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 109 | 1146 | 78000€ | 716€ |
2023-06-19 | 19 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 109 | 1146 | 85240€ | 782€ |
2020-09-21 | 5 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 220 | 952 | 146000€ | 664€ |
2020-04-14 | 4 | RUE DES ROUGES GORGES | 2 | 100 | 294 | 163000€ | 1630€ |
2021-06-23 | 4 | CHE DES ARENTIS | 10 | 230 | 1310 | 176500€ | 767€ |
2021-10-20 | 2 | RTE DU GENETOIS | 3 | 108 | 0 | 97000€ | 898€ |
2021-07-26 | 14 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 108 | 1549 | 220000€ | 2037€ |
2022-07-04 | 4 | CHE DU BOIS REGNY | 4 | 106 | 800 | 128000€ | 1208€ |
2021-03-26 | 1 | RTE DES AIX | 4 | 100 | 900 | 30000€ | 300€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 103 | 1078 | 165000€ | 1602€ |
2020-10-16 | 2 | RTE DES AIX | 5 | 120 | 1353 | 212000€ | 1767€ |
2022-12-15 | 5 | RTE ROUTE DE NERIGNY | 4 | 78 | 1441 | 135000€ | 1731€ |
2022-11-22 | 1 | RTE ROUTE DE NERIGNY | 4 | 156 | 1000 | 217025€ | 1391€ |
2023-04-03 | 43 | RUE DE L'ORMEE | 4 | 79 | 755 | 152600€ | 1932€ |
2020-07-27 | 35 | RUE JACQUES COEUR | 4 | 92 | 140 | 150000€ | 1630€ |