Estimation théorique
Sainte Suzanne sur Vire,50750 Sainte Suzanne sur Vire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sainte Suzanne sur Vire,50750-Sainte Suzanne sur Vire indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.728€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.728€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canisy (50095), comprenant 1842 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,72€, à 7,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 472€ et 740€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.728€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.728€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canisy (50095), comprenant 1842 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,72€, à 7,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 472€ et 740€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-28 | 3 | RTE DE LA FORGE BOUIN | 6 | 116 | 1500 | 155000€ | 1336€ |
2021-11-30 | 2 | RTE DES CARRIERES | 5 | 122 | 318 | 163000€ | 1336€ |
2020-03-05 | 1 | RTE DES LONGUES RAIES | 4 | 110 | 733 | 124200€ | 1129€ |
2021-08-24 | 3 | RTE DE L'ECLUSE | 7 | 150 | 500 | 193450€ | 1290€ |
2019-10-03 | 5045 | L ECLUSE | 5 | 102 | 500 | 155000€ | 1520€ |
2021-08-06 | 3 | RUE DE LA MAUNIERE | 5 | 113 | 380 | 164340€ | 1454€ |
2021-09-15 | 37 | RUE DE TROISGOTS | 6 | 150 | 800 | 236000€ | 1573€ |
2021-10-29 | 21 | RUE DE TROISGOTS | 7 | 107 | 500 | 176000€ | 1645€ |
2019-08-02 | 5053 | LE BUISSON | 4 | 123 | 763 | 140000€ | 1138€ |
2022-10-26 | 23 | RUE DE TROISGOTS | 5 | 100 | 910 | 180000€ | 1800€ |
2022-04-11 | 10 | RTE DU RECULE | 6 | 135 | 1001 | 268500€ | 1989€ |
2020-09-14 | 17 | RUE DE TROISGOTS | 5 | 112 | 500 | 185000€ | 1652€ |
2022-03-11 | 8 | RTE VAL DE VIRE - MANCELLIERE | 3 | 72 | 706 | 55000€ | 764€ |
2022-08-05 | 5 | RUE DE LA CRETTE | 5 | 124 | 849 | 245000€ | 1976€ |
2019-08-30 | 2 | RTE DU PARADIS -LA MANCELLIERE | 4 | 116 | 780 | 179000€ | 1543€ |
2021-12-02 | 1 | RUE DE LA CRETTE | 5 | 112 | 828 | 158100€ | 1412€ |
2022-10-07 | 5006 | LE BOURG | 4 | 125 | 590 | 98000€ | 784€ |
2019-11-13 | 28 | RTE DU RECULE | 2 | 67 | 1133 | 188000€ | 2806€ |
2019-10-11 | 4 | RUE DE LA CRETTE | 4 | 88 | 804 | 140000€ | 1591€ |
2022-05-04 | 30 | RTE DU RECULE | 6 | 192 | 900 | 263000€ | 1370€ |
2019-07-23 | 19 | RUE DE LA CRETTE | 5 | 114 | 921 | 181000€ | 1588€ |
2022-08-29 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 122 | 909 | 239450€ | 1963€ |
2022-05-13 | 3 | RTE DES ECOLES | 4 | 84 | 516 | 178000€ | 2119€ |
2020-09-03 | 10 | RUE DES JARDINS | 5 | 97 | 958 | 34172€ | 352€ |
2020-09-10 | 10 | RUE DES JARDINS | 5 | 97 | 958 | 39763.2€ | 410€ |
2020-01-20 | 4 | RUE DES JARDINS | 5 | 111 | 896 | 37812.3€ | 341€ |
2022-12-15 | 5 | RTE DES BUTS | 5 | 113 | 605 | 234000€ | 2071€ |
2022-08-26 | 4 | RTE DU HAMEL | 5 | 96 | 850 | 205000€ | 2135€ |
2022-08-05 | 3 | RTE DE LA HURE DE LOUP | 7 | 144 | 500 | 95500€ | 663€ |
2021-11-24 | 14 | RTE DU HAMEL | 5 | 120 | 700 | 215000€ | 1792€ |
2022-07-15 | 3 | RTE DE MALTOT | 6 | 117 | 848 | 248100€ | 2121€ |
2020-11-27 | 1 | RTE DE LA MESLERIE | 4 | 90 | 813 | 141300€ | 1570€ |
2020-10-06 | 18 | RTE FRANCOIS ANDRE -MANCELLIER | 4 | 183 | 1546 | 155000€ | 847€ |
2019-08-29 | 5082 | LA BOISSAYE | 6 | 145 | 1300 | 248000€ | 1710€ |
2021-07-16 | 5479 | LE MOULIN D AUBIGNY | 5 | 133 | 500 | 105000€ | 789€ |
2021-10-21 | 13 | RTE FRANCOIS ANDRE -MANCELLIER | 3 | 84 | 1479 | 150000€ | 1786€ |
2021-07-09 | 5526 | RTE DE LA HURE DE LOUP | 3 | 92 | 1373 | 105000€ | 1141€ |
2023-01-10 | 43 | RTE DE LA HURE DE LOUP | 2 | 110 | 1292 | 115000€ | 1045€ |
2019-07-17 | 28 | RTE DE LA HURE DE LOUP | 4 | 70 | 918 | 82000€ | 1171€ |
2022-10-10 | 3 | RUE DU PRE DE L'ETANG | 5 | 123 | 892 | 205000€ | 1667€ |
2023-04-05 | 5 | RUE DE LA CRETE DE HAUT | 6 | 141 | 735 | 240000€ | 1702€ |
2021-12-07 | 2 | RUE DU PRE DE L'ETANG | 5 | 164 | 500 | 237000€ | 1445€ |
2022-10-28 | 4 | LE MOULIN DE BAUDRE | 5 | 150 | 676 | 166891€ | 1113€ |
2022-06-23 | 35 | RTE DES COMMUNES - MANCELLIERE | 2 | 52 | 210 | 95500€ | 1837€ |
2020-02-04 | 1 | LES VALLEES | 4 | 135 | 500 | 150000€ | 1111€ |
2019-09-09 | 18 | RTE DE LA HURE DE LOUP | 5 | 121 | 500 | 189000€ | 1562€ |
2023-02-22 | 18 | RTE DE LA HURE DE LOUP | 5 | 121 | 600 | 235000€ | 1942€ |
2022-08-23 | 3 | RUE DU MURLUCOUF | 5 | 133 | 742 | 238800€ | 1795€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DU CHANT DES OISEAUX | 5 | 101 | 522 | 122000€ | 1208€ |
2023-02-24 | 13 | RTE DE LA HURE DE LOUP | 4 | 66 | 562 | 91300€ | 1383€ |
2020-04-03 | 43 | RUE DES COMMUNES - ST ROMPHAIR | 5 | 100 | 500 | 172850€ | 1729€ |
2022-10-06 | 1 | RUE DU CHANT DES OISEAUX | 4 | 72 | 443 | 131000€ | 1819€ |
2019-08-01 | 51 | RTE DE LA HURE DE LOUP | 6 | 129 | 500 | 187000€ | 1450€ |
2021-07-23 | 43 | RUE DES COMMUNES - ST ROMPHAIR | 5 | 149 | 1132 | 287750€ | 1931€ |
2021-07-22 | 9 | RTE DE LA HURE DE LOUP | 4 | 66 | 637 | 148500€ | 2250€ |
2022-09-20 | 8 | RUE DU MURLUCOUF | 5 | 120 | 808 | 230000€ | 1917€ |
2021-12-21 | 6 | RTE DE LA BARBERIE - MANCELLIE | 3 | 60 | 317 | 77000€ | 1283€ |
2022-05-09 | 2 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 66 | 496 | 118500€ | 1795€ |
2021-10-25 | 8 | RUE DE SERCQ | 4 | 97 | 713 | 227000€ | 2340€ |
2021-09-21 | 2 | RUE D'AURIGNY | 3 | 70 | 572 | 167000€ | 2386€ |
2020-11-13 | 12 | RUE DU MURLUCOUF | 4 | 73 | 799 | 140000€ | 1918€ |
2022-09-30 | 13 | RUE DU MURLUCOUF | 6 | 143 | 785 | 217500€ | 1521€ |
2021-02-08 | 24 | RTE DE STE SUZANNE | 4 | 66 | 828 | 110000€ | 1667€ |
2022-10-18 | 14 | RUE DU MURLUCOUF | 5 | 115 | 668 | 180000€ | 1565€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DE JERSEY | 5 | 88 | 634 | 133000€ | 1511€ |
2022-05-18 | 34 | RTE VAL DE VIRE - MANCELLIERE | 4 | 72 | 1644 | 95000€ | 1319€ |
2020-09-30 | 4 | RTE DE VILLENEUVE | 8 | 256 | 3017 | 370000€ | 1445€ |
2019-06-28 | 5541 | ARGANCHY | 4 | 109 | 1760 | 440640€ | 4043€ |
2020-11-05 | 47 | RUE DES COMMUNES - ST ROMPHAIR | 4 | 82 | 872 | 93000€ | 1134€ |
2022-03-23 | 5603 | LA BARBEE | 5 | 91 | 1500 | 162500€ | 1786€ |
2020-09-29 | 5621 | LA MARQUERIE | 6 | 98 | 402 | 165000€ | 1684€ |
2021-06-11 | 9 | RTE DE LA GRANGE AUX LAPINS | 3 | 66 | 720 | 33000€ | 500€ |
2019-10-02 | 5621 | LA MARQUERIE | 4 | 114 | 620 | 58000€ | 509€ |
2019-05-23 | 38 | RTE VAL DE VIRE - MANCELLIERE | 5 | 120 | 500 | 136000€ | 1133€ |
2019-04-29 | 1 | RUE BELLEVUE - LA MANCELLIERE | 5 | 100 | 577 | 160800€ | 1608€ |
2021-12-16 | 32 | CHE DE LA BEDELLERIE | 4 | 95 | 500 | 209000€ | 2200€ |
2022-02-21 | 10 | RTE DU VERT BUISSON -MANCELLIE | 4 | 107 | 2251 | 195000€ | 1822€ |
2020-07-03 | 8 | RTE DU VERT BUISSON -MANCELLIE | 6 | 100 | 360 | 116000€ | 1160€ |
2022-03-22 | 6 | RUE DE LA GRAND MARE | 5 | 66 | 487 | 135000€ | 2045€ |
2020-07-20 | 7 | RUE DU VALLON | 6 | 125 | 466 | 108000€ | 864€ |
2021-01-15 | 3 | RUE DU VALLON | 6 | 105 | 436 | 195000€ | 1857€ |
2020-02-25 | 13 | RTE DE STE SUZANNE | 7 | 117 | 500 | 150000€ | 1282€ |
2023-06-29 | 2 | RUE DE LA CHESNAIE | 7 | 145 | 1082 | 280000€ | 1931€ |
2020-11-10 | 2 | RUE DE LA GRAND MARE | 4 | 87 | 510 | 119150€ | 1370€ |
2021-12-23 | 61 | RUE DES COMMUNES - ST ROMPHAIR | 4 | 100 | 1116 | 88000€ | 880€ |
2020-08-26 | 14 | RTE DE STE SUZANNE | 5 | 89 | 516 | 145000€ | 1629€ |
2020-08-27 | 5 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 79 | 505 | 96000€ | 1215€ |
2020-12-28 | 2 | RUE DU VALLON | 5 | 74 | 533 | 140000€ | 1892€ |
2020-10-29 | 8 | RUE D'ARGANCHY | 4 | 169 | 854 | 230000€ | 1361€ |
2020-10-29 | 36 | RTE DU VERT BUISSON -MANCELLIE | 6 | 84 | 800 | 60000€ | 714€ |
2021-04-26 | 17 | RTE DU VERT BUISSON -MANCELLIE | 6 | 103 | 437 | 149000€ | 1447€ |
2022-08-01 | 9 | RUE DU MANOIR | 7 | 136 | 569 | 164000€ | 1206€ |
2019-04-29 | 6 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 112 | 863 | 188000€ | 1679€ |
2021-04-07 | 32 | RUE DES COMMUNES - ST ROMPHAIR | 4 | 77 | 556 | 135000€ | 1753€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 84 | 500 | 159000€ | 1893€ |
2022-02-08 | 11 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 99 | 982 | 100300€ | 1013€ |
2020-04-27 | 2 | RUE DE L ETANG - ST ROMPHAIRE | 2 | 47 | 1781 | 40500€ | 862€ |
2022-05-31 | 2 | RTE DU VATELOT -LA MANCELLIERE | 5 | 99 | 720 | 150000€ | 1515€ |
2020-04-09 | 6 | RUE RAYMOND BRULE | 5 | 138 | 622 | 170000€ | 1232€ |
2019-08-20 | 7 | CHE DE LA MARQUERIE | 8 | 208 | 969 | 320000€ | 1538€ |
2020-02-13 | 37 | RUE DE ST JEAN | 5 | 115 | 623 | 134000€ | 1165€ |
2019-09-04 | 33 | RUE DE ST JEAN | 4 | 85 | 679 | 143500€ | 1688€ |
2021-07-02 | 5 | RUE DE ST JEAN | 3 | 76 | 330 | 110000€ | 1447€ |
2019-08-14 | 4 | RTE DU VATELOT -LA MANCELLIERE | 4 | 68 | 812 | 90000€ | 1324€ |
2021-04-23 | 27 | RUE DE ST JEAN | 3 | 89 | 875 | 53000€ | 596€ |
2021-09-10 | 10 | RUE ST MARTIN | 6 | 110 | 357 | 90000€ | 818€ |
2022-07-13 | 2 | RUE ST MARTIN | 5 | 113 | 304 | 160000€ | 1416€ |
2021-12-20 | 91 | RTE DE ST LO | 6 | 112 | 1333 | 136000€ | 1214€ |
2022-07-12 | 28 | RUE DE ST JEAN | 7 | 215 | 660 | 277200€ | 1289€ |
2019-05-07 | 28 | RUE DE ST JEAN | 7 | 215 | 500 | 153000€ | 712€ |
2023-01-17 | 89 | RTE DE ST LO | 3 | 43 | 500 | 109000€ | 2535€ |
2020-09-04 | 69 | RTE DE ST LO | 7 | 170 | 1372 | 302000€ | 1776€ |
2023-03-29 | 152 | RTE DE ST LO | 7 | 118 | 528 | 214000€ | 1814€ |
2021-03-25 | 5 | RTE DU MANOIR -LA MANCELLIERE | 7 | 338 | 4800 | 640000€ | 1893€ |
2022-08-23 | 4 | RUE DES CASTELLERIES | 4 | 79 | 297 | 107500€ | 1361€ |
2022-11-18 | 9 | RUE DU STADE | 4 | 126 | 266 | 212500€ | 1687€ |
2020-01-24 | 71 | RTE DE ST LO | 7 | 119 | 0 | 165000€ | 1387€ |
2022-11-28 | 3 | RUE YBERT - GOURFALEUR | 5 | 84 | 565 | 165000€ | 1964€ |
2021-11-27 | 98 | RTE DE ST LO | 2 | 182 | 1177 | 45000€ | 247€ |
2023-04-28 | 6 | RUE DE L ETANG - ST ROMPHAIRE | 5 | 100 | 2667 | 201300€ | 2013€ |
2019-05-27 | 2 | RUE DES ECOLES | 6 | 90 | 651 | 120000€ | 1333€ |
2020-07-21 | 4 | RUE DES ECOLES | 6 | 90 | 600 | 107000€ | 1189€ |
2020-12-29 | 50 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 70 | 468 | 154185€ | 2203€ |
2022-02-25 | 26 | RUE ALFRED DUROS | 5 | 135 | 0 | 117500€ | 870€ |
2022-08-04 | 12 | RTE DES VIVIERS - MANCELLIERE | 5 | 146 | 3916 | 343000€ | 2349€ |
2021-02-03 | 5 | RUE ST JEAN DE BREBOEUF | 4 | 73 | 696 | 82000€ | 1123€ |
2020-05-12 | 55 | RUE DES COMMUNES - ST ROMPHAIR | 3 | 58 | 1041 | 73000€ | 1259€ |
2021-08-17 | 36 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 83 | 450 | 178980€ | 2156€ |
2022-07-05 | 10 | RUE ST JEAN DE BREBOEUF | 3 | 55 | 507 | 160500€ | 2918€ |
2020-10-29 | 4 | RTE NEUVE | 4 | 139 | 2657 | 274230€ | 1973€ |
2021-10-15 | 2 | RUE LOUIS LEFOULON | 3 | 65 | 934 | 21000€ | 323€ |
2022-10-06 | 9 | RUE ST JEAN DE BREBOEUF | 4 | 65 | 593 | 165000€ | 2538€ |
2022-03-28 | 5 | RUE ALFRED DUROS | 1 | 24 | 83 | 55000€ | 2292€ |
2021-07-08 | 15 | RUE DU FOCQ | 6 | 110 | 384 | 176527€ | 1605€ |
2020-11-30 | 13 | RUE ST JEAN DE BREBOEUF | 5 | 79 | 544 | 122500€ | 1551€ |
2020-10-31 | 4 | RUE DU BOIS FERRY - GOURFALEUR | 7 | 175 | 2800 | 190000€ | 1086€ |
2021-05-12 | 13 | RUE ALFRED DUROS | 4 | 70 | 501 | 115000€ | 1643€ |
2019-07-25 | 22 | RUE DE TESSY - GOURFALEUR | 4 | 200 | 1175 | 107000€ | 535€ |
2020-09-30 | 13 | RUE DES GLYCINES | 6 | 118 | 320 | 160000€ | 1356€ |
2021-06-08 | 15 | RUE DES GLYCINES | 5 | 95 | 322 | 110000€ | 1158€ |
2022-01-28 | 148 | RTE DE ST LO | 2 | 68 | 568 | 50000€ | 735€ |
2019-09-05 | 27 | RTE DU FOCQ | 6 | 87 | 904 | 119000€ | 1368€ |
2020-12-03 | 8 | RUE DE L ETANG - ST ROMPHAIRE | 3 | 56 | 1305 | 57600€ | 1029€ |
2020-08-20 | 2 | RUE DES LILAS | 7 | 167 | 500 | 165500€ | 991€ |
2020-09-09 | 10 | RUE DU FOCQ | 8 | 223 | 1996 | 218000€ | 978€ |
2021-03-01 | 1 | CHE DE LA MARQUERIE | 6 | 148 | 700 | 178500€ | 1206€ |
2021-01-07 | 14 | RUE DU FOCQ | 5 | 118 | 500 | 168000€ | 1424€ |
2023-05-31 | 72 | RTE DE ST LO | 7 | 132 | 721 | 178000€ | 1348€ |
2021-01-06 | 70 | RTE DE ST LO | 7 | 144 | 1048 | 119000€ | 826€ |
2020-01-29 | 1 | RUE DU BOIS FERRY - GOURFALEUR | 5 | 110 | 1560 | 157500€ | 1432€ |