Estimation théorique
Saintes,17100 Saintes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saintes,17100-Saintes indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.333€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.333€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac-sur-Charente (17073), comprenant 1315 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.333€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.333€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac-sur-Charente (17073), comprenant 1315 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-06 | 8 | CITE SAINT-GEORGES | 3 | 62 | 291 | 130000€ | 2097€ |
2020-11-18 | 16 | CITE SAINT-GEORGES | 3 | 65 | 300 | 107000€ | 1646€ |
2020-12-11 | 12 | CITE SAINT-GEORGES | 4 | 98 | 288 | 160000€ | 1633€ |
2022-06-24 | 62 | CRS GENET | 2 | 58 | 120 | 54000€ | 931€ |
2019-11-28 | 77 | CRS GENET | 3 | 135 | 728 | 192000€ | 1422€ |
2023-04-27 | 77 | CRS GENET | 3 | 135 | 728 | 420500€ | 3115€ |
2020-10-21 | 4 | RUE DU CLAIR LOGIS | 3 | 79 | 367 | 203000€ | 2570€ |
2020-02-17 | 3 | RUE DE ROYAN | 5 | 119 | 431 | 220000€ | 1849€ |
2022-04-05 | 61 | CRS GENET | 3 | 100 | 462 | 180000€ | 1800€ |
2022-06-24 | 12 | RUE DU CLAIR LOGIS | 4 | 103 | 400 | 168000€ | 1631€ |
2022-11-22 | 57 | CRS GENET | 5 | 99 | 488 | 210000€ | 2121€ |
2023-02-16 | 45 | CRS DU MARECHAL LECLERC | 3 | 51 | 376 | 160000€ | 3137€ |
2022-05-20 | 28 | CHE DES CARRIERES DE LA CROIX | 5 | 82 | 682 | 230000€ | 2805€ |
2020-07-08 | 14 | CHE DES CARRIERES DE LA CROIX | 6 | 148 | 675 | 221000€ | 1493€ |
2022-04-01 | 93 | CRS GENET | 3 | 71 | 511 | 150000€ | 2113€ |
2022-12-21 | 44 | CRS DU MARECHAL LECLERC | 6 | 171 | 596 | 115500€ | 675€ |
2021-08-06 | 44 | CRS DU MARECHAL LECLERC | 6 | 171 | 596 | 231000€ | 1351€ |
2023-06-02 | 12 | CHE DES CARRIERES DE LA CROIX | 3 | 72 | 714 | 205000€ | 2847€ |
2021-12-03 | 3 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 95 | 438 | 223700€ | 2355€ |
2023-03-24 | 32 | CHE DES CARRIERES DE LA CROIX | 5 | 90 | 397 | 67500€ | 750€ |
2022-10-03 | 10 | AV DES MENANTELLES | 5 | 115 | 741 | 209690€ | 1823€ |
2021-12-29 | 10 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 72 | 201 | 70000€ | 972€ |
2022-01-07 | 99 | CRS LEMERCIER | 6 | 130 | 588 | 255000€ | 1962€ |
2020-03-25 | 12 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 64 | 405 | 165000€ | 2578€ |
2021-04-15 | 2 | RUE DU CHAMP BESSON | 7 | 177 | 703 | 250000€ | 1412€ |
2021-02-05 | 42 | CRS GENET | 5 | 100 | 497 | 110000€ | 1100€ |
2020-06-15 | 2 | CRS DU MARECHAL LECLERC | 6 | 200 | 847 | 425000€ | 2125€ |
2022-12-12 | 4 | AV DES MENANTELLES | 4 | 72 | 684 | 207000€ | 2875€ |
2023-06-08 | 5 | CHE DES CARRIERES DE LA CROIX | 4 | 102 | 563 | 332950€ | 3264€ |
2019-12-06 | 12 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 90 | 321 | 215000€ | 2389€ |
2023-05-02 | 15 | AV DES MENANTELLES | 6 | 118 | 673 | 277000€ | 2347€ |
2021-10-06 | 5 | PL D ORANGE | 6 | 148 | 623 | 265000€ | 1791€ |
2021-05-31 | 91 | CRS LEMERCIER | 6 | 189 | 382 | 470000€ | 2487€ |
2021-12-23 | 5 | RUE MONSEIGNEUR ROMERO | 3 | 80 | 396 | 185000€ | 2313€ |
2022-07-12 | 24 | RUE MONTLOUIS | 4 | 65 | 310 | 200000€ | 3077€ |
2022-09-05 | 3 | PL D ORANGE | 5 | 126 | 690 | 330000€ | 2619€ |
2019-06-21 | 15 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 94 | 768 | 248000€ | 2638€ |
2021-08-04 | 20 | RUE MONTLOUIS | 3 | 70 | 229 | 145000€ | 2071€ |
2022-09-28 | 18 | RUE DE L ALMA | 4 | 105 | 494 | 178000€ | 1695€ |
2020-09-14 | 8 | RUE MONSEIGNEUR ROMERO | 5 | 112 | 592 | 182000€ | 1625€ |
2022-01-13 | 29 | RUE LACURIE | 6 | 140 | 389 | 319400€ | 2281€ |
2022-11-24 | 4 | RUE MONSEIGNEUR ROMERO | 3 | 98 | 636 | 242000€ | 2469€ |
2019-09-25 | 26 | CRS GENET | 3 | 75 | 222 | 81000€ | 1080€ |
2022-07-06 | 61 | RUE ADOLPHE BRUNAUD | 4 | 88 | 624 | 185000€ | 2102€ |
2023-02-11 | 18 | RUE BOURIGNON | 4 | 91 | 80 | 90000€ | 989€ |
2023-04-05 | 25 | RUE LACURIE | 4 | 131 | 755 | 532000€ | 4061€ |
2021-01-12 | 5 | RUE CHAMPLAIN | 5 | 130 | 339 | 172000€ | 1323€ |
2019-05-28 | 9 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 105 | 621 | 180000€ | 1714€ |
2019-12-11 | 69 | CRS DU MARECHAL LECLERC | 3 | 86 | 498 | 165000€ | 1919€ |
2023-02-22 | 69 | CRS DU MARECHAL LECLERC | 3 | 86 | 498 | 235000€ | 2733€ |
2020-12-11 | 21 | CRS GENET | 10 | 257 | 1075 | 530000€ | 2062€ |
2022-12-14 | 6 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 89 | 610 | 150000€ | 1685€ |
2021-12-03 | 5 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 73 | 428 | 115000€ | 1575€ |
2022-08-30 | 2 | IMP DE L ALMA | 4 | 93 | 573 | 210000€ | 2258€ |
2021-12-29 | 10 | RUE RENE CAILLE | 4 | 92 | 528 | 220000€ | 2391€ |
2020-08-31 | 6 | RUE RENE CAILLE | 4 | 91 | 144 | 160000€ | 1758€ |
2019-09-12 | 46 | CHE DES CARRIERES DE LA CROIX | 4 | 84 | 321 | 155000€ | 1845€ |
2022-10-25 | 46 | CHE DES CARRIERES DE LA CROIX | 4 | 80 | 321 | 197500€ | 2469€ |
2019-05-03 | 2 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 81 | 701 | 80000€ | 988€ |
2022-12-29 | 3 | RUE AMBROISE DAUBONNEAU | 5 | 75 | 339 | 60000€ | 800€ |
2023-05-24 | 3 | RUE AMBROISE DAUBONNEAU | 5 | 75 | 339 | 150000€ | 2000€ |
2020-11-02 | 81 | CRS DU MARECHAL LECLERC | 3 | 70 | 510 | 132000€ | 1886€ |
2022-07-05 | 31 | RUE BOURIGNON | 3 | 80 | 178 | 359487€ | 4494€ |
2022-11-30 | 129 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 7 | 145 | 148 | 276800€ | 1909€ |
2022-12-23 | 5 | RUE RENE CAILLE | 3 | 65 | 200 | 115000€ | 1769€ |
2021-09-17 | 12 | RUE LACURIE | 4 | 74 | 23 | 207500€ | 2804€ |
2022-12-13 | 1 | PAS LACURIE | 4 | 100 | 600 | 286000€ | 2860€ |
2019-09-03 | 52 | RUE ADOLPHE BRUNAUD | 4 | 120 | 285 | 225000€ | 1875€ |
2023-01-24 | 9 | CRS GENET | 4 | 168 | 255 | 350000€ | 2083€ |
2020-02-17 | 43 | RUE ADOLPHE BRUNAUD | 3 | 120 | 956 | 210000€ | 1750€ |
2022-01-20 | 50 | RUE ADOLPHE BRUNAUD | 3 | 72 | 273 | 155000€ | 2153€ |
2020-08-28 | 50 | CHE DES CARRIERES DE LA CROIX | 2 | 44 | 228 | 81000€ | 1841€ |
2023-04-24 | 2 | PL ADOLPHE BRUNAUD | 4 | 120 | 285 | 282000€ | 2350€ |
2020-06-11 | 31 | RUE ADOLPHE BRUNAUD | 5 | 160 | 195 | 311100€ | 1944€ |
2021-06-17 | 48 | RUE DE LA DEESSE EPONA | 3 | 102 | 497 | 225000€ | 2206€ |
2020-02-26 | 63 | CRS LEMERCIER | 5 | 98 | 255 | 353900€ | 3611€ |
2020-02-06 | 4 | IMP GENET | 3 | 69 | 187 | 129000€ | 1870€ |
2022-03-02 | 52 | CHE DES CARRIERES DE LA CROIX | 3 | 63 | 539 | 175000€ | 2778€ |
2022-12-19 | 50 | CRS LEMERCIER | 6 | 200 | 293 | 449000€ | 2245€ |
2023-04-21 | 14 | CRS PAUL DOUMER | 2 | 51 | 108 | 146000€ | 2863€ |
2022-03-02 | 10 | RUE DES CAVALIERS ROMAINS | 3 | 87 | 360 | 222000€ | 2552€ |
2022-04-21 | 36 | RUE ADOLPHE BRUNAUD | 2 | 42 | 226 | 155000€ | 3690€ |
2022-12-02 | 160 | RUE SAINT-EUTROPE | 6 | 144 | 314 | 335000€ | 2326€ |
2020-11-23 | 23 | RUE ADOLPHE BRUNAUD | 3 | 70 | 192 | 134650€ | 1924€ |
2020-04-17 | 52 | CHE DES CARRIERES DE LA CROIX | 4 | 103 | 272 | 185000€ | 1796€ |
2019-10-07 | 10 | RUE DES PETITS CHAMPS | 3 | 119 | 414 | 170000€ | 1429€ |
2023-06-02 | 14 | RUE DES CAVALIERS ROMAINS | 4 | 120 | 604 | 313700€ | 2614€ |
2021-10-25 | 46 | CRS LEMERCIER | 5 | 98 | 99 | 140000€ | 1429€ |
2023-04-21 | 14 | CRS PAUL DOUMER | 3 | 63 | 93 | 116000€ | 1841€ |
2023-02-03 | 20 | RUE RENAUD ROUSSEAU | 3 | 104 | 189 | 168500€ | 1620€ |
2019-05-21 | 152 | RUE SAINT EUTROPE | 3 | 90 | 56 | 170000€ | 1889€ |
2022-08-05 | 18 | RUE JEAN XXIII | 5 | 88 | 394 | 212400€ | 2414€ |
2022-10-11 | 130 | RUE SAINT-EUTROPE | 6 | 134 | 320 | 130000€ | 970€ |
2021-06-25 | 130 | RUE SAINT-EUTROPE | 4 | 110 | 282 | 164500€ | 1495€ |
2021-05-17 | 34 | RUE MONS DE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 83 | 478 | 160000€ | 1928€ |
2022-03-15 | 124 | RUE SAINT-EUTROPE | 5 | 114 | 194 | 138500€ | 1215€ |
2022-10-25 | 105 | RUE SAINT-EUTROPE | 4 | 67 | 424 | 95000€ | 1418€ |
2021-01-29 | 12 | RUE MARCEL CLOUET | 5 | 130 | 982 | 329400€ | 2534€ |
2019-09-20 | 112 | RUE SAINT EUTROPE | 3 | 60 | 154 | 115000€ | 1917€ |
2019-09-10 | 1 | ALL SEVEAU | 4 | 122 | 348 | 160000€ | 1311€ |
2023-01-06 | 101 | RUE SAINT-EUTROPE | 3 | 72 | 257 | 147000€ | 2042€ |
2019-12-09 | 2 | RUE MONS DE LA ROCHEFOUCAULD | 3 | 95 | 679 | 228850€ | 2409€ |
2020-10-16 | 25 | RUE MONS DE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 89 | 266 | 211000€ | 2371€ |
2021-06-07 | 31 | RUE DE LA BOULE | 4 | 88 | 64 | 200000€ | 2273€ |
2020-05-30 | 36 | CRS LEMERCIER | 4 | 125 | 96 | 170000€ | 1360€ |
2022-06-27 | 3 | ALL SEVEAU | 3 | 71 | 203 | 177600€ | 2501€ |
2021-06-11 | 3 | ALL SEVEAU | 3 | 71 | 203 | 178000€ | 2507€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DE LA DEESSE MINERVE | 5 | 142 | 205 | 346750€ | 2442€ |
2019-11-28 | 66 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 3 | 86 | 154 | 110000€ | 1279€ |
2022-11-10 | 24 | RUE JEAN XXIII | 6 | 103 | 500 | 220000€ | 2136€ |
2020-08-26 | 34 | RUE DE LA DEESSE EPONA | 4 | 97 | 470 | 233000€ | 2402€ |
2019-05-03 | 19 | PTR DE L'ECLAIR | 6 | 107 | 90 | 175740€ | 1642€ |
2023-06-19 | 8 | RUE RENAUD ROUSSEAU | 4 | 77 | 161 | 160000€ | 2078€ |
2020-10-16 | 31 | RUE DE L ALMA | 4 | 103 | 0 | 231000€ | 2243€ |
2020-11-27 | 8 | RUE DE LA DEESSE MINERVE | 4 | 100 | 480 | 246000€ | 2460€ |
2022-03-14 | 3 | RUE RENAUD ROUSSEAU | 4 | 120 | 139 | 220000€ | 1833€ |
2020-08-26 | 7 | RUE ADOLPHE BRUNAUD | 2 | 55 | 50 | 70000€ | 1273€ |
2020-03-06 | 96 | RUE SAINT EUTROPE | 4 | 113 | 154 | 45300€ | 401€ |
2021-09-15 | 20 | RUE DE SAINT-REMY | 5 | 102 | 881 | 180000€ | 1765€ |
2020-06-26 | 83 | RUE DE LA BOULE | 5 | 128 | 684 | 290000€ | 2266€ |
2022-04-26 | 98 | RUE SAINT-EUTROPE | 6 | 193 | 128 | 200000€ | 1036€ |
2021-08-04 | 83 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 2 | 65 | 117 | 75000€ | 1154€ |
2022-01-17 | 10 | RUE DE LA DEESSE MINERVE | 6 | 143 | 491 | 300000€ | 2098€ |
2021-05-03 | 33 | RUE JEAN XXIII | 5 | 88 | 325 | 198000€ | 2250€ |
2019-10-16 | 77 | RUE SAINT EUTROPE | 3 | 90 | 78 | 72500€ | 806€ |
2023-05-15 | 28 | RUE CHAUDRUC DE CRAZANNES | 4 | 145 | 155 | 344500€ | 2376€ |
2019-12-13 | 55 | RUE DE LA BOULE | 1 | 65 | 93 | 100000€ | 1538€ |
2019-10-30 | 13 | RUE EUGENE DELAUNAY | 4 | 93 | 459 | 120000€ | 1290€ |
2019-12-30 | 6 | ALL SEVEAU | 2 | 63 | 140 | 50000€ | 794€ |
2021-04-30 | 13 | PTR DE L'ECLAIR | 4 | 80 | 69 | 75000€ | 938€ |
2019-09-05 | 20 | RUE CHAUDRUC DE CRAZANNES | 5 | 140 | 230 | 202200€ | 1444€ |
2022-07-11 | 18 | RUE CHAUDRUC DE CRAZANNES | 5 | 107 | 161 | 337600€ | 3155€ |
2020-12-17 | 26 | RUE CHAUDRUC DE CRAZANNES | 3 | 96 | 56 | 100000€ | 1042€ |
2019-05-24 | 26 | RUE CHAUDRUC DE CRAZANNES | 3 | 96 | 56 | 115000€ | 1198€ |
2022-06-20 | 26 | RUE CHAUDRUC DE CRAZANNES | 3 | 96 | 56 | 149500€ | 1557€ |
2021-08-02 | 35 | CRS PAUL DOUMER | 4 | 108 | 310 | 235000€ | 2176€ |
2021-08-21 | 7 | RUE EUGENE DELAUNAY | 2 | 66 | 177 | 80000€ | 1212€ |
2019-05-15 | 79 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 5 | 70 | 144 | 105000€ | 1500€ |
2022-07-06 | 83 | RUE DE LA BOULE | 1 | 22 | 50 | 119075€ | 5413€ |
2022-05-03 | 49 | RUE DE LA BOULE | 5 | 132 | 163 | 210000€ | 1591€ |
2019-09-06 | 19 | RUE EUGENE DELAUNAY | 3 | 71 | 120 | 147500€ | 2077€ |
2020-12-11 | 19 | RUE EUGENE DELAUNAY | 3 | 71 | 120 | 178350€ | 2512€ |
2022-03-10 | 23 | CRS PAUL DOUMER | 8 | 183 | 500 | 617662€ | 3375€ |
2020-07-24 | 33 | RUE DE LA BOULE | 4 | 100 | 78 | 169500€ | 1695€ |
2022-04-19 | 33 | RUE DE LA BOULE | 5 | 136 | 78 | 194000€ | 1426€ |
2021-04-29 | 12 | ALL SEVEAU | 4 | 98 | 185 | 169000€ | 1724€ |
2020-05-14 | 62 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 4 | 96 | 94 | 217000€ | 2260€ |
2023-03-27 | 1 | RUE EUGENE DELAUNAY | 3 | 41 | 208 | 80000€ | 1951€ |
2021-05-17 | 71 | RUE SAINT-EUTROPE | 4 | 90 | 200 | 105000€ | 1167€ |
2023-04-13 | 14 | CHE DES BLANCHARDES | 6 | 138 | 1034 | 265000€ | 1920€ |