Estimation théorique
Salernes,83690 Salernes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Salernes,83690-Salernes indique un avis de valeur compris entre 330.000€ et 372.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.300€ et 3.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.278€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.278€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salernes (83121), comprenant 3878 habitants est de 9,09€, soit un loyer théorique mensuel de 909€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 13,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.392€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.278€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.278€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salernes (83121), comprenant 3878 habitants est de 9,09€, soit un loyer théorique mensuel de 909€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 13,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.392€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-30 | 6 | RTE DES QUATRE CHEMINS | 3 | 93 | 515 | 382000€ | 4108€ |
2022-06-24 | 5932 | LES VINGALIERES | 3 | 70 | 340 | 190000€ | 2714€ |
2022-06-10 | 9060 | SAINT MICHEL | 5 | 160 | 1009 | 515000€ | 3219€ |
2022-06-27 | 4 | SAINT MICHEL | 6 | 126 | 500 | 336550€ | 2671€ |
2020-10-05 | 9000 | SAINT MICHEL | 4 | 90 | 500 | 289500€ | 3217€ |
2020-08-17 | 9000 | RTE DES QUATRE CHEMINS | 4 | 94 | 500 | 294000€ | 3128€ |
2021-12-13 | 125 | SAINT MICHEL | 4 | 120 | 2000 | 24807€ | 207€ |
2022-03-09 | 9001 | SAINT MICHEL | 4 | 130 | 500 | 323250€ | 2487€ |
2021-12-10 | 6792 | LES VINGALIERES | 4 | 130 | 3040 | 375040€ | 2885€ |
2021-04-19 | 6472 | SAINT MICHEL | 5 | 165 | 2000 | 549000€ | 3327€ |
2019-09-23 | 6796 | LES VINGALIERES | 5 | 123 | 1555 | 412833€ | 3356€ |
2022-07-08 | 6796 | LES VINGALIERES | 5 | 123 | 500 | 519000€ | 4220€ |
2021-05-04 | 5923 | LES VINGALIERES | 1 | 35 | 480 | 137800€ | 3937€ |
2022-11-15 | 225 | SAINT MICHEL | 5 | 89 | 906 | 322500€ | 3624€ |
2021-08-13 | 6843 | LES GRANGUES | 3 | 134 | 1319 | 363060€ | 2709€ |
2022-09-02 | 9030 | LES VINGALIERES | 4 | 83 | 0 | 277000€ | 3337€ |
2023-02-22 | 94 | RTE DES QUATRE CHEMINS | 4 | 90 | 762 | 319704€ | 3552€ |
2021-11-10 | 9999 | RTE DES QUATRE CHEMINS | 3 | 68 | 598 | 233800€ | 3438€ |
2019-08-14 | 1227 | RTE DES QUATRE CHEMINS | 4 | 145 | 2446 | 476000€ | 3283€ |
2021-12-15 | 95 | BAS GAUDRAN | 3 | 150 | 250 | 515000€ | 3433€ |
2022-04-29 | 9000 | GAUDRAN | 4 | 132 | 593 | 330600€ | 2505€ |
2020-05-13 | 911 | RTE DES QUATRE CHEMINS | 5 | 98 | 843 | 82500€ | 842€ |
2019-12-12 | 9000 | LES VINGALIERES | 4 | 80 | 0 | 198000€ | 2475€ |
2020-01-17 | 9001 | LES VINGALIERES | 4 | 80 | 0 | 185000€ | 2313€ |
2022-01-17 | 9031 | LES VINGALIERES | 4 | 79 | 0 | 250000€ | 3165€ |
2021-04-15 | 6853 | LA CROIX DE SOLLIERS | 4 | 173 | 385 | 470000€ | 2717€ |
2021-12-20 | 511 | RTE DES QUATRE CHEMINS | 6 | 190 | 2431 | 545000€ | 2868€ |
2021-01-06 | 89 | CHE DE LA CROIX DE SOLLIES | 4 | 140 | 500 | 415550€ | 2968€ |
2019-10-19 | 6166 | GAUDRAN | 3 | 67 | 1356 | 293000€ | 4373€ |
2023-05-11 | 6040 | LES LONES | 6 | 165 | 500 | 535050€ | 3243€ |
2020-10-17 | 9031 | LA CROIX DE SOLLIERS | 6 | 172 | 597 | 391260€ | 2275€ |
2022-10-12 | 8 | LES LONDES | 4 | 160 | 1038 | 539972€ | 3375€ |
2021-06-03 | 95 | BAS GAUDRAN | 4 | 107 | 502 | 300000€ | 2804€ |
2021-11-08 | 97 | CHE LA CROIX | 4 | 110 | 500 | 472200€ | 4293€ |
2023-05-25 | 95 | BAS GAUDRAN | 4 | 130 | 500 | 590000€ | 4538€ |
2022-07-08 | 9001 | LES GRANGUES | 3 | 78 | 923 | 336700€ | 4317€ |
2022-07-27 | 147 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 139 | 1463 | 306060€ | 2202€ |
2019-06-07 | 9036 | LES GRANGUES | 5 | 128 | 1552 | 239900€ | 1874€ |
2019-07-10 | 5809 | LES GRANGUES | 1 | 30 | 25 | 33500€ | 1117€ |
2019-12-30 | 6087 | LE PLAN | 2 | 55 | 79 | 164700€ | 2995€ |
2021-07-26 | 9001 | BELLANDE | 1 | 110 | 500 | 315000€ | 2864€ |
2021-03-31 | 6481 | LES GRANGUES | 4 | 83 | 500 | 321600€ | 3875€ |
2020-10-19 | 6053 | LE PLAN | 1 | 24 | 546 | 175500€ | 7313€ |
2019-06-26 | 5830 | GAUDRAN | 3 | 132 | 1885 | 500000€ | 3788€ |
2021-03-05 | 6883 | HAUT GAUDRAN | 6 | 168 | 2829 | 536750€ | 3195€ |
2021-02-18 | 1546 | GAUDRAN | 5 | 160 | 500 | 490000€ | 3063€ |
2021-09-07 | 5989 | LE PLAN | 5 | 84 | 500 | 319000€ | 3798€ |
2022-06-24 | 9001 | BAS GAUDRAN | 1 | 90 | 500 | 413100€ | 4590€ |
2019-09-13 | 305 | PIN BERNARD | 3 | 70 | 500 | 193850€ | 2769€ |
2020-08-27 | 39 | RUE EDOUARD BASSET | 4 | 75 | 38 | 75000€ | 1000€ |
2022-03-04 | 39 | RUE EDOUARD BASSET | 4 | 75 | 38 | 198280€ | 2644€ |
2022-06-14 | 48 | RUE EDOUARD BASSET | 2 | 30 | 58 | 120000€ | 4000€ |
2021-10-01 | 38 | RUE EDOUARD BASSET | 3 | 60 | 97 | 105000€ | 1750€ |
2022-04-21 | 26 | RUE EDOUARD BASSET | 2 | 60 | 32 | 128550€ | 2143€ |
2022-11-24 | 24 | RUE EDOUARD BASSET | 3 | 53 | 52 | 78500€ | 1481€ |
2021-06-30 | 34 | RUE EDOUARD BASSET | 2 | 48 | 97 | 145000€ | 3021€ |
2023-02-02 | 9000 | LES GRANGUES | 3 | 75 | 504 | 325800€ | 4344€ |
2019-10-28 | 1 | IMP SOUS CLASTRE | 3 | 62 | 150 | 80000€ | 1290€ |
2022-02-11 | 8 | RUE EDOUARD BASSET | 3 | 77 | 47 | 92000€ | 1195€ |
2021-10-13 | 6041 | PIN BERNARD | 4 | 73 | 1960 | 400000€ | 5479€ |
2022-08-31 | 5907 | LE GOURGARET | 3 | 88 | 1120 | 473000€ | 5375€ |
2020-12-23 | 1020 | BAS GAUDRAN | 4 | 120 | 710 | 371081€ | 3092€ |
2020-01-31 | 566 | BAS GAUDRAN | 4 | 145 | 778 | 430000€ | 2966€ |
2021-11-26 | 4 | RUE VOLTAIRE | 2 | 70 | 38 | 75000€ | 1071€ |
2022-10-25 | 10 | RUE VOLTAIRE | 2 | 40 | 47 | 88000€ | 2200€ |
2020-10-26 | 12 | RUE VOLTAIRE | 3 | 102 | 62 | 126000€ | 1235€ |
2020-08-28 | 11 | RUE DE LA GOURGUETTE | 2 | 60 | 72 | 68000€ | 1133€ |
2020-05-29 | 15 | RUE LONGUE | 1 | 51 | 52 | 80000€ | 1569€ |
2020-05-15 | 16 | RUE VOLTAIRE | 4 | 65 | 57 | 180000€ | 2769€ |
2019-12-12 | 769 | PAILLETTES | 4 | 92 | 500 | 225000€ | 2446€ |
2019-11-20 | 18 | RUE VOLTAIRE | 2 | 90 | 119 | 150000€ | 1667€ |
2022-11-08 | 7 | RUE DE LA GOURGUETTE | 1 | 55 | 29 | 67000€ | 1218€ |
2022-08-19 | 893 | PAILLETTES | 4 | 113 | 500 | 389400€ | 3446€ |
2020-12-01 | 9000 | BAS GAUDRAN | 5 | 94 | 370 | 288000€ | 3064€ |
2020-02-17 | 15 | RUE VOLTAIRE | 2 | 55 | 61 | 60000€ | 1091€ |
2019-08-28 | 17 | RUE VOLTAIRE | 4 | 85 | 73 | 170000€ | 2000€ |
2020-08-17 | 5982 | LE GOURGARET | 4 | 120 | 1145 | 350000€ | 2917€ |
2021-12-03 | 5 | GAUDRAN | 4 | 92 | 500 | 370000€ | 4022€ |
2021-08-31 | 23 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 110 | 123 | 242000€ | 2200€ |
2022-09-16 | 999 | PAILLETTES | 3 | 51 | 0 | 298800€ | 5859€ |
2023-05-09 | 999 | PAILLETTES | 3 | 52 | 0 | 322800€ | 6208€ |
2022-07-20 | 999 | PAILLETTES | 3 | 71 | 0 | 384800€ | 5420€ |
2021-11-02 | 999 | PAILLETTES | 4 | 101 | 0 | 420900€ | 4167€ |
2021-12-16 | 22 | RUE LONGUE | 2 | 60 | 35 | 129000€ | 2150€ |
2022-03-21 | 2 | RUE JEAN BARTOLINI | 4 | 68 | 41 | 50000€ | 735€ |
2020-01-06 | 29 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 122 | 103 | 225000€ | 1844€ |
2022-03-28 | 19 | RUE DE LA FONTAINE DU MURIER | 3 | 57 | 40 | 125000€ | 2193€ |
2019-09-20 | 11 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 70 | 3251 | 620000€ | 8857€ |
2022-07-13 | 19 | RUE DE LA FONTAINE DU MURIER | 4 | 90 | 73 | 93000€ | 1033€ |
2023-06-29 | 9008 | PAILLETTES | 5 | 89 | 500 | 360300€ | 4048€ |
2022-03-21 | 516 | RTE D'ENTRECASTEAUX | 4 | 120 | 1287 | 130000€ | 1083€ |
2021-07-28 | 5895 | LE GOURGARET | 3 | 59 | 1040 | 275000€ | 4661€ |
2020-05-28 | 9009 | PAILLETTES | 4 | 82 | 334 | 240000€ | 2927€ |
2021-02-24 | 17 | BD PAUL COTTE | 1 | 28 | 0 | 51000€ | 1821€ |
2020-07-21 | 7 | RUE DU CHATEAU | 3 | 50 | 73 | 60000€ | 1200€ |
2020-02-14 | 9 | LE VIEUX CHATEAU | 4 | 44 | 39 | 175000€ | 3977€ |
2021-09-13 | 23 | BD PAUL COTTE | 2 | 59 | 46 | 136000€ | 2305€ |
2021-05-12 | 29 | BD PAUL COTTE | 2 | 48 | 41 | 55000€ | 1146€ |
2020-03-16 | 3 | PL HAUTE | 3 | 80 | 124 | 110000€ | 1375€ |
2020-06-30 | 2 | PL LA PLACETTE | 3 | 65 | 0 | 140000€ | 2154€ |
2022-12-19 | 2 | RUE DU CHATEAU | 3 | 47 | 0 | 120000€ | 2553€ |
2020-02-21 | 6449 | GAUDRAN | 5 | 120 | 1050 | 350000€ | 2917€ |
2022-06-14 | 6301 | PIN BERNARD | 4 | 100 | 433 | 195000€ | 1950€ |
2022-12-19 | 6276 | PIN BERNARD | 4 | 96 | 1096 | 290000€ | 3021€ |
2021-03-16 | 133 | L IMBUT | 5 | 190 | 21 | 650000€ | 3421€ |
2020-09-23 | 439 | LA CABRIERE | 4 | 102 | 1649 | 249500€ | 2446€ |
2022-07-27 | 5994 | LE VILLAGE | 5 | 116 | 1012 | 343700€ | 2963€ |
2022-06-22 | 6873 | GAUDRAN | 5 | 170 | 2000 | 680000€ | 4000€ |
2021-11-08 | 2058 | RTE DES QUATRE CHEMINS | 4 | 130 | 1501 | 448570€ | 3451€ |
2021-06-02 | 5581 | LA MANSERVE | 3 | 106 | 135 | 300000€ | 2830€ |
2021-05-12 | 5887 | L IMBUT | 4 | 70 | 1760 | 98000€ | 1400€ |
2020-11-20 | 9001 | GAUDRAN | 3 | 129 | 500 | 440000€ | 3411€ |
2023-02-15 | 9001 | GAUDRAN | 3 | 129 | 500 | 545100€ | 4226€ |
2020-08-13 | 5982 | LA MANSERVE | 5 | 106 | 1282 | 367000€ | 3462€ |
2022-10-28 | 6675 | PIN BERNARD | 3 | 73 | 500 | 280000€ | 3836€ |
2020-09-18 | 5523 | LE VERGER | 7 | 210 | 2390 | 830000€ | 3952€ |
2021-10-28 | 100 | CHE LA CROIX | 5 | 220 | 2000 | 404450€ | 1838€ |
2022-08-26 | 5983 | LA MANSERVE | 7 | 210 | 1425 | 342000€ | 1629€ |
2021-10-08 | 5119 | SAINT LOUP | 2 | 80 | 1503 | 120000€ | 1500€ |
2022-09-02 | 180 | LA MANSERVE | 4 | 90 | 1957 | 505000€ | 5611€ |
2021-02-11 | 634 | CHE DU CAPELIER | 5 | 111 | 700 | 387325€ | 3489€ |
2021-04-09 | 6572 | GAUDRAN | 4 | 98 | 2136 | 118250€ | 1207€ |
2021-01-15 | 6836 | PAROUVIER | 7 | 287 | 500 | 375000€ | 1307€ |
2021-07-29 | 6672 | GAUDRAN | 4 | 220 | 2000 | 570000€ | 2591€ |
2020-12-16 | 5792 | LE CAPELIER | 4 | 142 | 48 | 330500€ | 2327€ |
2020-11-05 | 6045 | LA CABRIERE | 4 | 145 | 2025 | 367165€ | 2532€ |
2021-09-29 | 5713 | SAINT LOUP | 2 | 75 | 350 | 247000€ | 3293€ |
2021-07-05 | 6302 | LA MANSERVE | 4 | 79 | 145 | 150000€ | 1899€ |
2022-10-06 | 6470 | LA MANSERVE | 3 | 60 | 133 | 144900€ | 2415€ |
2022-02-08 | 6423 | LA MANSERVE | 3 | 65 | 121 | 170000€ | 2615€ |
2020-07-31 | 5721 | SAINT PEIRE | 3 | 70 | 1456 | 210000€ | 3000€ |
2022-06-21 | 6612 | LA BAUME | 4 | 109 | 500 | 195000€ | 1789€ |
2019-12-20 | 0 | CAMP DE LAUGIER | 6 | 214 | 1956 | 293500€ | 1371€ |
2020-05-28 | 6202 | LA BAUME | 5 | 109 | 2000 | 310450€ | 2848€ |
2019-10-16 | 2433 | RTE DES QUATRE CHEMINS | 4 | 110 | 500 | 354450€ | 3222€ |
2021-04-06 | 5437 | PAROUVIER | 2 | 30 | 33 | 121000€ | 4033€ |
2022-01-31 | 5445 | PAROUVIER | 9 | 241 | 915 | 785000€ | 3257€ |
2020-06-19 | 9999 | LA BAUME | 4 | 86 | 500 | 255000€ | 2965€ |
2021-11-19 | 5514 | LA ROQUE | 3 | 59 | 106 | 248300€ | 4208€ |
2022-09-02 | 290 | LE DEFEND | 5 | 134 | 500 | 488100€ | 3643€ |
2021-03-18 | 130 | RTE D'AUPS | 3 | 128 | 2700 | 265000€ | 2070€ |
2023-05-16 | 130 | RTE D'AUPS | 3 | 128 | 2700 | 485840€ | 3796€ |
2022-03-08 | 329 | LE DEFEND | 5 | 162 | 500 | 546256€ | 3372€ |
2023-04-14 | 6875 | GAUDRAN | 4 | 136 | 2000 | 530000€ | 3897€ |
2020-12-01 | 1197 | RTE DE SILLANS | 5 | 114 | 562 | 377000€ | 3307€ |
2023-01-10 | 5424 | PAROUVIER | 2 | 25 | 32 | 135000€ | 5400€ |
2019-10-03 | 5511 | LE DEFEND | 5 | 228 | 95 | 587750€ | 2578€ |
2021-03-19 | 340 | LE DEFEND | 5 | 150 | 1518 | 375000€ | 2500€ |
2022-09-30 | 293 | LA BAUME | 4 | 94 | 500 | 800000€ | 8511€ |
2022-05-24 | 19 | LA BAUME | 3 | 60 | 303 | 221000€ | 3683€ |