Estimation théorique
Sallas,87800 Nexon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sallas,87800-Nexon indique un avis de valeur compris entre 138.000€ et 156.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.380€ et 1.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.437€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.437€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burgnac (87025), comprenant 861 habitants est de 6,73€, soit un loyer théorique mensuel de 673€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 538€ et 842€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.437€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.437€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burgnac (87025), comprenant 861 habitants est de 6,73€, soit un loyer théorique mensuel de 673€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 538€ et 842€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-04 | 11 | SALLAS | 2 | 60 | 2239 | 137800€ | 2297€ |
2022-02-01 | 17 | SALLAS | 7 | 136 | 112 | 140000€ | 1029€ |
2022-03-30 | 13 | SALLAS | 4 | 135 | 572 | 151000€ | 1119€ |
2021-03-29 | 5 | LE COURDEIN | 7 | 147 | 500 | 202600€ | 1378€ |
2022-10-11 | 16 | RUE DANIEL LATHIERE | 5 | 141 | 1000 | 322000€ | 2284€ |
2021-12-30 | 7 | LE COURDEIN | 6 | 102 | 1428 | 120000€ | 1176€ |
2020-08-12 | 1 | LA PETITE BOUENNE | 4 | 95 | 589 | 60000€ | 632€ |
2022-02-04 | 5 | RUE DANIEL LATHIERE | 5 | 105 | 3017 | 185000€ | 1762€ |
2022-12-26 | 2 | RUE MERMOZ | 4 | 89 | 2000 | 186200€ | 2092€ |
2020-11-12 | 6 | RUE LOUIS ARAGON | 7 | 223 | 7660 | 247000€ | 1108€ |
2020-08-13 | 21 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 96 | 975 | 130400€ | 1358€ |
2022-05-30 | 19 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 110 | 420 | 90000€ | 818€ |
2020-03-17 | 19 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 110 | 420 | 135500€ | 1232€ |
2022-03-17 | 29 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 70 | 986 | 93000€ | 1329€ |
2023-06-22 | 54 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 96 | 700 | 108000€ | 1125€ |
2021-12-08 | 7 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 81 | 696 | 50000€ | 617€ |
2019-07-06 | 8 | LE COURDEIN | 6 | 210 | 1800 | 234000€ | 1114€ |
2022-05-31 | 8 | LE COURDEIN | 6 | 210 | 1800 | 484900€ | 2309€ |
2021-08-12 | 4 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 93 | 922 | 133500€ | 1435€ |
2021-11-19 | 8 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 100 | 254 | 84450€ | 845€ |
2021-06-03 | 3 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 160 | 428 | 160000€ | 1000€ |
2021-01-21 | 11 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 62 | 527 | 93000€ | 1500€ |
2020-10-29 | 14 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 85 | 2084 | 115000€ | 1353€ |
2023-05-31 | 56 | AV JEAN JAURES | 4 | 117 | 970 | 65000€ | 556€ |
2020-01-30 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 107 | 444 | 190500€ | 1780€ |
2023-01-11 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 107 | 444 | 227000€ | 2121€ |
2019-08-29 | 16 | AIXETTE | 4 | 80 | 239 | 112000€ | 1400€ |
2020-01-03 | 11 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 70 | 667 | 118000€ | 1686€ |
2020-09-24 | 3 | RUE ANDRE FURELAUD | 3 | 62 | 900 | 118000€ | 1903€ |
2022-12-22 | 24 | RUE CHAMPLAIN | 4 | 163 | 1050 | 158000€ | 969€ |
2020-08-19 | 26 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 90 | 0 | 100500€ | 1117€ |
2019-06-13 | 1 | RUE FRANCOIS CHENIEUX | 6 | 145 | 160 | 70000€ | 483€ |
2021-10-13 | 20 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 90 | 0 | 145000€ | 1611€ |
2019-09-02 | 30 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 141 | 0 | 114500€ | 812€ |
2021-11-24 | 30 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 141 | 498 | 190900€ | 1354€ |
2022-08-16 | 60 | AV JEAN JAURES | 5 | 140 | 233 | 42800€ | 306€ |
2021-09-21 | 4 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 68 | 122 | 72000€ | 1059€ |
2021-12-10 | 3 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 92 | 643 | 175000€ | 1902€ |
2021-03-11 | 11 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 72 | 978 | 139900€ | 1943€ |
2020-09-29 | 64 | AV JEAN JAURES | 4 | 73 | 162 | 62200€ | 852€ |
2020-02-14 | 7 | IMP JEAN MOULIN | 3 | 51 | 869 | 76000€ | 1490€ |
2019-05-24 | 6 | RUE LOUIS AYMARD | 4 | 83 | 500 | 105000€ | 1265€ |
2022-09-16 | 14 | RUE CHAMPLAIN | 6 | 180 | 957 | 228000€ | 1267€ |
2022-06-28 | 8 | RUE DES ECOLES | 4 | 116 | 0 | 120000€ | 1034€ |
2019-06-26 | 24 | RUE GAMBETTA | 3 | 130 | 253 | 108750€ | 837€ |
2020-11-05 | 6 | IMP GAY LUSSAC | 4 | 100 | 866 | 90000€ | 900€ |
2020-10-14 | 5 | PL DE LA REPUBLIQUE | 7 | 151 | 143 | 115000€ | 762€ |
2019-11-27 | 4 | RTE DE LA COTE | 2 | 73 | 500 | 209500€ | 2870€ |
2021-06-03 | 12 | RUE CHAMPLAIN | 3 | 105 | 179 | 77000€ | 733€ |
2022-01-24 | 1 | IMP DE LA BARRE | 2 | 47 | 95 | 104600€ | 2226€ |
2019-09-17 | 19 | RUE ANDRE FURELAUD | 4 | 105 | 1185 | 127000€ | 1210€ |
2021-09-07 | 6 | PLE ANNIE FRATELLINI | 7 | 240 | 494 | 415000€ | 1729€ |
2020-10-28 | 5 | PLE ANNIE FRATELLINI | 4 | 70 | 338 | 40000€ | 571€ |
2023-02-28 | 5935 | RUE GAY LUSSAC | 6 | 152 | 500 | 275659€ | 1814€ |
2019-10-23 | 2 | PLE ANNIE FRATELLINI | 4 | 95 | 80 | 72600€ | 764€ |
2022-07-08 | 13 | RUE PASTEUR | 7 | 205 | 280 | 155000€ | 756€ |
2021-06-04 | 6 | RUE SAINT FERREOL | 7 | 150 | 193 | 238650€ | 1591€ |
2021-02-04 | 21 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 104 | 500 | 201130€ | 1934€ |
2023-02-27 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 79 | 256 | 80000€ | 1013€ |
2020-07-07 | 5093 | LE DOGNON | 1 | 20 | 119 | 31000€ | 1550€ |
2020-07-03 | 2 | RUE GAY LUSSAC | 2 | 78 | 174 | 80000€ | 1026€ |
2023-02-20 | 7 | RUE D ARSONVAL | 3 | 43 | 43 | 42000€ | 977€ |
2022-03-25 | 5 | RUE SAINT FERREOL | 4 | 93 | 72 | 43000€ | 462€ |
2020-10-09 | 7 | PL DE L EGLISE | 4 | 99 | 221 | 126000€ | 1273€ |
2021-08-19 | 27 | RUE LOUIS JOUVET | 3 | 75 | 601 | 93000€ | 1240€ |
2019-12-04 | 10 | BIARD | 3 | 92 | 1130 | 109000€ | 1185€ |
2022-05-09 | 40 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 82 | 602 | 160000€ | 1951€ |
2022-06-07 | 17 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 91 | 619 | 115000€ | 1264€ |
2019-09-12 | 1 | CHE DE LA METAIRIE | 7 | 184 | 1170 | 226050€ | 1229€ |
2019-09-18 | 1 | CHE DE LA COTE | 4 | 106 | 440 | 145000€ | 1368€ |
2022-01-27 | 6 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 87 | 880 | 160000€ | 1839€ |
2020-01-07 | 8 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 8 | 156 | 952 | 96000€ | 615€ |
2022-10-19 | 6 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 69 | 410 | 123500€ | 1790€ |
2021-04-22 | 8 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 81 | 470 | 130000€ | 1605€ |
2019-09-17 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 132 | 179 | 44500€ | 337€ |
2019-09-06 | 10 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 85 | 950 | 96100€ | 1131€ |
2022-11-09 | 23 | BIARD | 5 | 90 | 273 | 128000€ | 1422€ |
2022-03-14 | 35 | BIARD | 4 | 96 | 458 | 223250€ | 2326€ |
2019-06-19 | 6 | RUE GEORGE SAND | 4 | 88 | 858 | 140500€ | 1597€ |
2022-12-29 | 50 | BIARD | 4 | 92 | 500 | 145000€ | 1576€ |
2021-04-30 | 12 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 68 | 724 | 121000€ | 1779€ |
2021-10-26 | 48 | BIARD | 4 | 128 | 202 | 135650€ | 1060€ |
2020-01-17 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 7 | 196 | 0 | 200000€ | 1020€ |
2021-02-18 | 38 | BIARD | 6 | 132 | 550 | 73800€ | 559€ |
2022-04-28 | 8 | RUE GEORGE SAND | 3 | 69 | 729 | 160500€ | 2326€ |
2020-03-11 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 58 | 88 | 33000€ | 569€ |
2020-01-21 | 60 | AV GARIBALDI | 4 | 72 | 606 | 63207.5€ | 878€ |
2021-07-31 | 8 | RUE LOUIS JOUVET | 7 | 185 | 1303 | 48600€ | 263€ |
2022-05-16 | 58 | AV GARIBALDI | 3 | 62 | 652 | 65000€ | 1048€ |
2021-01-28 | 10 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 103 | 743 | 160000€ | 1553€ |
2020-08-27 | 3 | LA GARDE | 6 | 343 | 3574 | 237500€ | 692€ |
2022-05-30 | 2 | PROM DE ST HILAIRE | 3 | 90 | 121 | 159300€ | 1770€ |
2022-02-04 | 26 | RTE DE LA MEYZE | 4 | 80 | 0 | 110000€ | 1375€ |
2022-08-16 | 36 | RTE DE LA MEYZE | 4 | 100 | 895 | 108500€ | 1085€ |
2021-09-27 | 5100 | LE PUY | 3 | 56 | 260 | 280000€ | 5000€ |
2020-05-20 | 25 | AV GARIBALDI | 6 | 165 | 1502 | 260000€ | 1576€ |
2022-05-19 | 1 | VALEIX | 3 | 61 | 9460 | 250000€ | 4098€ |
2020-12-17 | 1 | IMP DE BEL AIR | 3 | 85 | 2256 | 118000€ | 1388€ |
2020-09-30 | 5095 | FONT FROIDE | 4 | 133 | 963 | 230000€ | 1729€ |
2019-09-25 | 29 | RTE DE LA MEYZE | 5 | 99 | 1252 | 176100€ | 1779€ |
2023-04-17 | 5104 | LE PUY | 1 | 36 | 100 | 30000€ | 833€ |
2021-02-09 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 62 | 2233 | 65900€ | 1063€ |
2020-10-22 | 44 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 122 | 800 | 182000€ | 1492€ |
2020-12-29 | 5132 | VILLENEUVE | 5 | 142 | 11700 | 265000€ | 1866€ |
2021-11-24 | 4 | RTE DE LAPLAUD | 3 | 70 | 115 | 97000€ | 1386€ |
2020-07-23 | 5075 | LES BLADS | 3 | 71 | 500 | 103800€ | 1462€ |
2021-12-27 | 5075 | LES BLADS | 3 | 71 | 1000 | 116000€ | 1634€ |
2021-03-15 | 12 | RTE DE NEXON | 4 | 120 | 1027 | 144000€ | 1200€ |
2020-02-28 | 11 | RTE DE LA MAZAURIE | 3 | 63 | 460 | 87000€ | 1381€ |
2023-01-11 | 8 | LE PETIT MAS | 3 | 65 | 2000 | 143000€ | 2200€ |
2020-10-16 | 5099 | POUTINOU | 7 | 128 | 2700 | 100000€ | 781€ |
2022-09-30 | 17 | RTE DE NEXON | 5 | 89 | 1214 | 120000€ | 1348€ |
2023-05-11 | 79 | RTE DE LA MEYZE | 4 | 96 | 1001 | 157000€ | 1635€ |
2020-03-16 | 3 | CHE DE LA CROIX LA FAYE | 5 | 131 | 700 | 147400€ | 1125€ |
2019-06-19 | 90 | RTE DE LA MEYZE | 2 | 36 | 500 | 80000€ | 2222€ |
2021-08-12 | 5114 | LES SOUS | 4 | 115 | 1172 | 115000€ | 1000€ |
2021-03-22 | 2 | LE PETIT MAZERIEUX | 3 | 74 | 944 | 55000€ | 743€ |
2020-03-02 | 5013 | MEILHAC | 4 | 45 | 127 | 48800€ | 1084€ |
2023-02-03 | 87 | RTE DE LA MEYZE | 5 | 86 | 500 | 160000€ | 1860€ |
2022-04-19 | 12 | LA JAYE | 3 | 54 | 190 | 20640€ | 382€ |
2021-03-30 | 5010 | BOSTRICHARD | 5 | 95 | 1484 | 168550€ | 1774€ |
2022-09-05 | 11 | LES SOUS | 5 | 89 | 500 | 165000€ | 1854€ |
2023-04-21 | 93 | RTE DE LA MEYZE | 4 | 70 | 500 | 150650€ | 2152€ |
2019-12-20 | 5000 | BOSTRICHARD | 4 | 145 | 1000 | 254000€ | 1752€ |
2021-03-15 | 5111 | LES SOUS | 4 | 106 | 400 | 185000€ | 1745€ |
2020-08-19 | 33 | LE BROUILLET | 5 | 107 | 500 | 79023.4€ | 739€ |
2022-10-06 | 14 | LE PREDEAU | 4 | 111 | 800 | 188350€ | 1697€ |
2021-05-17 | 5005 | BELLEVUE | 4 | 98 | 500 | 138300€ | 1411€ |
2023-02-06 | 6 | BELLEVUE | 4 | 98 | 500 | 72500€ | 740€ |
2022-07-12 | 1 | LE BROUILLET | 4 | 129 | 2183 | 290000€ | 2248€ |
2019-06-05 | 19 | RTE DES CHEVALIERS | 3 | 55 | 0 | 69500€ | 1264€ |
2020-02-14 | 5123 | LES SOUS | 5 | 119 | 500 | 188000€ | 1580€ |
2022-01-27 | 1 | LA JAYE | 5 | 95 | 845 | 198000€ | 2084€ |
2019-07-17 | 6 | LA JAYE | 4 | 99 | 2520 | 207000€ | 2091€ |
2020-03-13 | 2 | AV DES ROSES | 6 | 137 | 410 | 129400€ | 945€ |
2022-10-17 | 31 | LE BROUILLET | 3 | 57 | 2800 | 132000€ | 2316€ |
2022-10-14 | 39 | LE BROUILLET | 5 | 116 | 500 | 243655€ | 2100€ |
2019-12-04 | 3 | LA JAYE | 4 | 101 | 500 | 226600€ | 2244€ |
2019-12-02 | 5036 | BELLEVUE | 8 | 220 | 1362 | 150000€ | 682€ |
2020-10-09 | 2 | AV DES ROSES | 4 | 100 | 490 | 30000€ | 300€ |
2022-09-14 | 5 | BELLEVUE | 6 | 163 | 341 | 235720€ | 1446€ |
2019-09-05 | 12 | RTE DE VALETTE | 5 | 106 | 1000 | 173500€ | 1637€ |
2021-03-15 | 5002 | BELLEVUE | 4 | 112 | 2000 | 216880€ | 1936€ |
2021-08-04 | 6 | AV DES ROSES | 7 | 118 | 720 | 168300€ | 1426€ |
2022-02-24 | 17 | AV DES ROSES | 5 | 120 | 773 | 129450€ | 1079€ |
2023-03-31 | 11 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 110 | 769 | 149500€ | 1359€ |
2019-09-25 | 26 | LE BROUILLET | 3 | 69 | 1381 | 149400€ | 2165€ |
2023-05-11 | 2 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 130 | 1093 | 171000€ | 1315€ |
2021-10-01 | 3 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 104 | 760 | 134750€ | 1296€ |
2022-07-12 | 22 | RTE DE LA VIGNE | 4 | 134 | 500 | 271000€ | 2022€ |