Estimation théorique
Salles,33450 Saint Loubès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Salles,33450-Saint Loubès indique un avis de valeur compris entre 331.000€ et 373.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.310€ et 3.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Izon (33207), comprenant 5943 habitants est de 9,49€, soit un loyer théorique mensuel de 949€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,74€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 774€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Izon (33207), comprenant 5943 habitants est de 9,49€, soit un loyer théorique mensuel de 949€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,74€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 774€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-28 | 5 | IMP EDMOND ROSTAND | 4 | 90 | 953 | 273000€ | 3033€ |
2023-06-30 | 1 | IMP EDMOND ROSTAND | 5 | 198 | 746 | 462740€ | 2337€ |
2022-11-30 | 84 | CHE DE GARY | 5 | 99 | 984 | 280295€ | 2831€ |
2021-05-21 | 88 | CHE DE GARY | 4 | 85 | 792 | 260000€ | 3059€ |
2022-12-29 | 82 | CHE DE GARY | 5 | 103 | 650 | 337891€ | 3280€ |
2019-05-10 | 72 | CHE DE GARY | 4 | 87 | 516 | 260000€ | 2989€ |
2022-09-02 | 31 | CHE DE LA CAVERNIERE | 10 | 304 | 936 | 524850€ | 1726€ |
2022-08-04 | 491 | COMPTE | 2 | 50 | 3117 | 550000€ | 11000€ |
2021-03-23 | 37 | CHE DE LA CAVERNIERE | 3 | 70 | 500 | 230000€ | 3286€ |
2020-10-08 | 25 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 85 | 714 | 295300€ | 3474€ |
2020-01-30 | 194 | MAUBOURGUET | 2 | 65 | 373 | 228000€ | 3508€ |
2022-07-05 | 5 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 113 | 500 | 434983€ | 3849€ |
2021-06-24 | 2 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 107 | 700 | 440000€ | 4112€ |
2020-12-22 | 3 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 103 | 935 | 316200€ | 3070€ |
2020-12-23 | 3 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 103 | 935 | 403189€ | 3914€ |
2021-05-12 | 5000 | CHE DE LAVIGNAC | 6 | 102 | 1027 | 345000€ | 3382€ |
2022-03-22 | 24 | CHE DE LAVIGNAC | 10 | 221 | 359 | 190000€ | 860€ |
2019-10-30 | 2 | AV PASTEUR | 5 | 111 | 200 | 228000€ | 2054€ |
2022-12-09 | 1 | CHE DU SACQUEY | 5 | 162 | 876 | 417680€ | 2578€ |
2021-10-15 | 22 | CHE DE LAVIGNAC | 10 | 221 | 0 | 270000€ | 1222€ |
2020-09-04 | 41 | CHE DE COUVERTAIRE | 4 | 85 | 208 | 255000€ | 3000€ |
2022-04-04 | 41 | CHE DE LA CAVERNIERE | 3 | 82 | 325 | 314240€ | 3832€ |
2019-06-18 | 4 | RUE DU MOULIN DE CONILH | 3 | 80 | 40 | 112500€ | 1406€ |
2023-03-23 | 28 | CHE DE COUVERTAIRE | 3 | 89 | 790 | 322000€ | 3618€ |
2022-03-01 | 43 | CHE DE LA CAVERNIERE | 5 | 120 | 593 | 349030€ | 2909€ |
2022-12-12 | 21 | CHE DE LAVIGNAC | 4 | 93 | 592 | 310000€ | 3333€ |
2021-09-23 | 31 | CHE DE COUVERTAIRE | 4 | 96 | 606 | 313500€ | 3266€ |
2021-08-27 | 38 | CHE DE GARY | 4 | 91 | 906 | 366000€ | 4022€ |
2022-05-18 | 8 | CHE DE COUVERTAIRE | 3 | 72 | 845 | 150000€ | 2083€ |
2022-05-17 | 44 | CHE DE CAVERNES | 5 | 105 | 700 | 334900€ | 3190€ |
2021-04-23 | 202 | SACQUEY | 5 | 166 | 1032 | 270000€ | 1627€ |
2020-10-09 | 48 | CHE DE CAVERNES | 5 | 124 | 639 | 350000€ | 2823€ |
2019-11-28 | 38 | CHE DE CAVERNES | 4 | 170 | 500 | 345000€ | 2029€ |
2020-10-30 | 6 | RUE DES PRES AUX CHEVAUX | 4 | 103 | 872 | 341390€ | 3314€ |
2022-06-23 | 22 | RUE DU MOULIN DE CONILH | 5 | 113 | 1315 | 325480€ | 2880€ |
2022-07-25 | 808 | LA CAUSSADE | 4 | 110 | 305 | 287950€ | 2618€ |
2020-09-29 | 2 | LOT CLOS DE COUVERTAIRE | 5 | 88 | 810 | 250000€ | 2841€ |
2020-08-04 | 25 | CHE DE GARY | 4 | 91 | 471 | 266200€ | 2925€ |
2021-03-19 | 1424 | LA COMBE | 4 | 88 | 709 | 250000€ | 2841€ |
2020-06-11 | 25 | RUE LAMARTINE | 3 | 65 | 409 | 150000€ | 2308€ |
2020-10-14 | 9027 | LOT LE CLOS DE GARRY | 4 | 100 | 681 | 285000€ | 2850€ |
2019-11-25 | 34 | LOT CLOS DE COUVERTAIRE | 5 | 137 | 759 | 321000€ | 2343€ |
2019-09-05 | 25 | RUE LAMARTINE | 3 | 65 | 408 | 160000€ | 2462€ |
2021-09-30 | 507 | LES VERGNES | 3 | 95 | 1115 | 82125€ | 864€ |
2022-06-30 | 3 | CHE DU RIVET | 4 | 113 | 500 | 358000€ | 3168€ |
2022-04-05 | 33 | RUE DU MOULIN DE CONILH | 4 | 153 | 428 | 300000€ | 1961€ |
2020-04-24 | 23 | LOT CLOS DE COUVERTAIRE | 4 | 75 | 848 | 285000€ | 3800€ |
2020-06-15 | 7 | CHE DU RIVET | 4 | 107 | 460 | 284000€ | 2654€ |
2022-07-22 | 33 | LOT CLOS DE COUVERTAIRE | 5 | 129 | 908 | 323700€ | 2509€ |
2022-06-14 | 32 | RUE LAMARTINE | 3 | 70 | 416 | 166800€ | 2383€ |
2022-02-24 | 797 | PLACES DE CAVERNE-NORD | 4 | 120 | 480 | 22270€ | 186€ |
2019-10-04 | 3 | ALL DE COUQUET | 7 | 163 | 405 | 376810€ | 2312€ |
2020-11-17 | 13 | CHE DE BARATEAU | 4 | 116 | 218 | 273750€ | 2360€ |
2020-09-17 | 20 | CHE DES SARMENTS | 5 | 101 | 1032 | 375800€ | 3721€ |
2021-11-16 | 26 | RUE LAMARTINE | 3 | 69 | 358 | 260000€ | 3768€ |
2020-11-06 | 22 | CHE DE GARY | 5 | 111 | 563 | 313850€ | 2827€ |
2022-09-07 | 14 | CHE DE CAVERNES | 4 | 89 | 395 | 277500€ | 3118€ |
2020-01-13 | 16 | CHE DE CAVERNES | 4 | 80 | 1092 | 280000€ | 3500€ |
2023-02-27 | 10 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 96 | 709 | 332710€ | 3466€ |
2020-05-07 | 1 | RTE DES VALENTONS | 6 | 212 | 398 | 293000€ | 1382€ |
2019-05-14 | 21 | PL DU ZODIAQUE | 4 | 89 | 761 | 93925€ | 1055€ |
2021-05-04 | 21 | PL DU ZODIAQUE | 4 | 89 | 761 | 295000€ | 3315€ |
2022-10-06 | 26 | RUE LAMARTINE | 3 | 69 | 342 | 249000€ | 3609€ |
2019-05-28 | 20 | CHE DE GARY | 4 | 110 | 528 | 270000€ | 2455€ |
2022-08-04 | 3 | IMP DU ROUGE GORGE | 4 | 92 | 291 | 274500€ | 2984€ |
2021-09-27 | 14 | CHE DE CAVERNES | 3 | 50 | 425 | 268000€ | 5360€ |
2020-03-17 | 35 | AV PASTEUR | 11 | 230 | 0 | 3250320€ | 14132€ |
2021-04-09 | 22 | PL DU ZODIAQUE | 4 | 89 | 881 | 293950€ | 3303€ |
2021-03-26 | 3 | IMP DU ROUGE GORGE | 4 | 92 | 426 | 249500€ | 2712€ |
2019-12-23 | 1 | CHE DE COUQUET | 3 | 78 | 423 | 268501€ | 3442€ |
2023-03-09 | 19 | RUE LAMARTINE | 4 | 93 | 810 | 296000€ | 3183€ |
2022-05-06 | 5 | LOT HAMEAU DE PEYREGRAVE | 4 | 90 | 700 | 287650€ | 3196€ |
2022-08-11 | 8 | CHE DES BARENNES | 4 | 96 | 128 | 293200€ | 3054€ |
2020-05-13 | 17 | RUE LAMARTINE | 6 | 115 | 944 | 315000€ | 2739€ |
2020-08-20 | 7 | RUE LAMARTINE | 4 | 95 | 843 | 275000€ | 2895€ |
2019-08-09 | 2 | RUE DU TAUREAU | 5 | 108 | 828 | 263780€ | 2442€ |
2019-07-12 | 101 | LOT CLOS DU BERGEY | 4 | 86 | 773 | 242100€ | 2815€ |
2019-07-05 | 13 | RUE LAMARTINE | 5 | 125 | 286 | 293500€ | 2348€ |
2021-08-31 | 15 | LOT HAMEAU DE PEYREGRAVE | 4 | 84 | 702 | 269980€ | 3214€ |
2019-07-26 | 46 | CHE DES ANGLAIS | 3 | 60 | 491 | 280000€ | 4667€ |
2020-05-19 | 15 | RUE LAMARTINE | 5 | 100 | 285 | 279850€ | 2799€ |
2023-04-03 | 25 | CHE DE CAVERNES | 3 | 120 | 500 | 435450€ | 3629€ |
2021-07-19 | 5 | CHE DE LA MOULINOTTE | 4 | 100 | 320 | 167000€ | 1670€ |
2020-11-06 | 20 | LOT HAMEAU DE PEYREGRAVE | 5 | 101 | 710 | 271000€ | 2683€ |
2020-10-01 | 536 | LA LANDE | 1 | 40 | 183 | 179575€ | 4489€ |
2023-04-20 | 21 | CHE DE CAVERNES | 5 | 95 | 719 | 258700€ | 2723€ |
2022-12-05 | 23 | CHE DE CAVERNES | 2 | 51 | 905 | 180000€ | 3529€ |
2021-12-20 | 5 | RUE LAMARTINE | 5 | 119 | 951 | 383200€ | 3220€ |
2022-06-22 | 21 | CHE DE CAVERNES | 2 | 62 | 373 | 210000€ | 3387€ |
2021-07-30 | 1283 | LA MOULINOTTE | 9 | 183 | 1731 | 404000€ | 2208€ |
2022-08-25 | 121 | LOT CLOS DU BERGEY | 5 | 133 | 858 | 367000€ | 2759€ |
2022-07-25 | 15 | RUE DE L'IMPRIMERIE | 4 | 87 | 520 | 339228€ | 3899€ |
2019-12-12 | 17 | CHE DE CAVERNES | 6 | 139 | 700 | 340128€ | 2447€ |
2019-09-13 | 6585 | COUVERTAIRE | 6 | 145 | 480 | 344050€ | 2373€ |
2021-03-29 | 5 | RUE DE L'IMPRIMERIE | 4 | 92 | 472 | 358918€ | 3901€ |
2020-07-24 | 15 | CHE DE CAVERNES | 5 | 89 | 702 | 230000€ | 2584€ |
2021-11-09 | 46 | AV PASTEUR | 4 | 90 | 60 | 170000€ | 1889€ |
2022-08-19 | 37 | AV DU PORT | 4 | 163 | 440 | 405000€ | 2485€ |
2020-06-04 | 900 | PLACES DE CAVERNE NORD | 5 | 110 | 281 | 230000€ | 2091€ |
2022-07-21 | 39 | AV DU PORT | 5 | 100 | 269 | 208000€ | 2080€ |
2020-12-11 | 11 | RUE DES GEMEAUX | 4 | 84 | 581 | 263200€ | 3133€ |
2020-01-29 | 26 | AV DU PORT | 5 | 163 | 500 | 333500€ | 2046€ |
2021-01-11 | 48 | AV PASTEUR | 3 | 54 | 170 | 100000€ | 1852€ |
2019-10-18 | 13 | AV EDMOND FOUCRE | 5 | 166 | 1007 | 364000€ | 2193€ |
2019-11-08 | 43 | AV DU PORT | 4 | 160 | 1018 | 235000€ | 1469€ |
2019-12-23 | 2 | CHE DE GARY | 3 | 111 | 1115 | 103240€ | 930€ |
2021-06-10 | 10 | AV HENRI BERTRAND | 3 | 74 | 344 | 125000€ | 1689€ |
2021-03-25 | 146 | LA POINTE | 4 | 112 | 90 | 120000€ | 1071€ |
2019-10-04 | 30 | AV DU PORT | 4 | 126 | 410 | 312000€ | 2476€ |
2022-10-07 | 54 | RUE DES PICS VERTS | 5 | 105 | 767 | 384981€ | 3666€ |
2021-08-30 | 15 | AV EDMOND FOUCRE | 5 | 112 | 655 | 372000€ | 3321€ |
2022-03-10 | 25 | AV EDMOND FOUCRE | 3 | 75 | 323 | 255000€ | 3400€ |
2022-04-08 | 37 | CHE DE BARATEAU | 3 | 77 | 425 | 324900€ | 4219€ |
2019-06-13 | 4 | RUE DES PINS FRANCS | 4 | 96 | 500 | 291000€ | 3031€ |
2023-05-24 | 286 | PEYREGRAVE | 3 | 84 | 1028 | 309300€ | 3682€ |
2019-06-20 | 11 | CHE DU GRAVAS | 5 | 118 | 1010 | 298735€ | 2532€ |
2021-01-27 | 7 | CHE DE CAVERNES | 3 | 84 | 337 | 272000€ | 3238€ |
2023-03-31 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 171 | 658 | 250000€ | 1462€ |
2022-07-19 | 6 | CHE DE LA MOULINOTTE | 4 | 107 | 7182 | 307400€ | 2873€ |
2022-12-13 | 5 | PLACES DE CAVERNE-NORD | 3 | 56 | 143 | 174800€ | 3121€ |
2022-06-09 | 2 | RUE DES PINS FRANCS | 5 | 114 | 600 | 310000€ | 2719€ |
2022-07-08 | 7 | CHE DU GRAVAS | 5 | 134 | 814 | 427300€ | 3189€ |
2019-12-30 | 1 | AV HENRI BERTRAND | 4 | 98 | 570 | 300314€ | 3064€ |
2020-10-28 | 9001 | CHE DE PRINCE | 7 | 200 | 605 | 418600€ | 2093€ |
2022-03-09 | 61 | CHE DE LA CAVERNIERE | 5 | 160 | 480 | 414585€ | 2591€ |
2021-08-25 | 17 | CHE DES ANGLAIS | 4 | 95 | 620 | 270000€ | 2842€ |
2021-07-06 | 12 | CHE DU GRAVAS | 2 | 40 | 39 | 125000€ | 3125€ |
2021-02-10 | 50 | AV DU PORT | 5 | 175 | 152 | 549900€ | 3142€ |
2021-03-25 | 5 | PLACES DE CAVERNE-NORD | 3 | 56 | 143 | 180000€ | 3214€ |
2022-04-04 | 23 | CHE DU GRAVAS | 4 | 99 | 1024 | 430000€ | 4343€ |
2019-06-21 | 5000 | CHE DU FOUQUEY | 6 | 140 | 380 | 340000€ | 2429€ |
2021-03-31 | 8 | CHE DU GRAVAS | 3 | 115 | 1069 | 272000€ | 2365€ |
2019-08-23 | 38 | RUE DE COMET | 4 | 96 | 547 | 325500€ | 3391€ |
2020-06-11 | 531 | LE GRAVAS | 5 | 110 | 250 | 310800€ | 2825€ |
2019-08-29 | 17 | RUE GEORGES BRASSENS | 7 | 127 | 1036 | 383000€ | 3016€ |
2021-01-19 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 112 | 692 | 332600€ | 2970€ |
2022-10-21 | 10 | CHE DU GRAVAS | 5 | 88 | 432 | 283700€ | 3224€ |
2022-01-17 | 4 | RUE DES PICS VERTS | 4 | 94 | 0 | 314650€ | 3347€ |
2022-09-14 | 77 | AV EDMOND FOUCRE | 4 | 121 | 500 | 424200€ | 3506€ |
2019-10-02 | 17 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 195 | 180000€ | 3600€ |
2021-11-12 | 4 | CHE DE L'ESCALEY | 3 | 64 | 603 | 250000€ | 3906€ |
2020-10-28 | 20 | CHE DU FOUQUEY | 3 | 80 | 380 | 263000€ | 3288€ |
2019-11-15 | 1 | RUE DES PICS VERTS | 5 | 120 | 801 | 120000€ | 1000€ |
2022-04-06 | 43 | RTE DES VALENTONS | 2 | 90 | 497 | 60000€ | 667€ |
2020-08-17 | 30 | CHE DU GRAVAS | 4 | 134 | 628 | 248000€ | 1851€ |
2021-07-22 | 2 | IMP DE LA JOLIE FLEUR | 4 | 101 | 680 | 340000€ | 3366€ |
2020-07-28 | 9 | CHE DU FOUQUEY | 7 | 133 | 1122 | 288000€ | 2165€ |
2019-12-16 | 9005 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 182 | 1291 | 236500€ | 1299€ |
2023-01-03 | 6 | LOT LE DOMAINE DU VALLON | 4 | 120 | 508 | 310000€ | 2583€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DE LA VIEILLE FERME | 4 | 90 | 396 | 297450€ | 3305€ |