Estimation théorique
Salon de Provence,13300 Salon de Provence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€

Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Salon de Provence,13300-Salon de Provence indique un avis de valeur compris entre 367.000€ et 413.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.670€ et 4.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.607€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.607€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salon-de-Provence (13103), comprenant 45986 habitants est de 11,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.198€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,18€, à 15,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 918€ et 1.564€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.607€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.607€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salon-de-Provence (13103), comprenant 45986 habitants est de 11,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.198€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,18€, à 15,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 918€ et 1.564€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-02 | 9217 | CRAU SUD OUEST | 2 | 50 | 39 | 150000€ | 3000€ |
2018-09-07 | 5291 | CHEM DES DAVIS | 4 | 91 | 2620 | 341500€ | 3753€ |
2020-08-03 | 9384 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 108 | 1500 | 379600€ | 3515€ |
2020-08-25 | 9029 | CRAU SUD OUEST | 4 | 75 | 1680 | 286330€ | 3818€ |
2021-05-06 | 186 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 3 | 57 | 118 | 226580€ | 3975€ |
2018-04-06 | 170 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 4 | 74 | 115 | 217500€ | 2939€ |
2019-02-18 | 1509 | VIEUX CHE D'ISTRES | 5 | 135 | 1000 | 118800€ | 880€ |
2021-04-01 | 5 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 4 | 71 | 165 | 248600€ | 3501€ |
2019-04-18 | 9194 | LES GABINS OUEST | 5 | 135 | 0 | 380000€ | 2815€ |
2021-03-09 | 11 | LA CRAU SUD | 3 | 55 | 91 | 197200€ | 3585€ |
2018-07-30 | 246 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 3 | 55 | 77 | 190000€ | 3455€ |
2019-01-28 | 256 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 3 | 55 | 27 | 170000€ | 3091€ |
2018-10-01 | 12 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 3 | 54 | 89 | 175000€ | 3241€ |
2018-10-29 | 9001 | BEL AIR | 4 | 93 | 615 | 343020€ | 3688€ |
2022-02-25 | 9039 | CRAU NORD | 5 | 115 | 1000 | 158000€ | 1374€ |
2021-06-18 | 71 | IMP DU STADE DE LA CHAPELLE | 5 | 99 | 507 | 363300€ | 3670€ |
2022-01-07 | 27 | RUE FRANZ KAFKA | 5 | 78 | 152 | 265000€ | 3397€ |
2020-06-12 | 21 | RUE FRANZ KAFKA | 5 | 80 | 149 | 269000€ | 3363€ |
2020-11-17 | 17 | RUE FRANZ KAFKA | 4 | 74 | 186 | 271500€ | 3669€ |
2019-11-28 | 9160 | LA CRAU SUD | 6 | 96 | 1289 | 122500€ | 1276€ |
2021-07-08 | 513 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 94 | 598 | 375000€ | 3989€ |
2020-12-03 | 9017 | LA CRAU SUD | 4 | 67 | 0 | 270000€ | 4030€ |
2021-01-13 | 557 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 103 | 503 | 380750€ | 3697€ |
2019-02-01 | 553 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 90 | 391 | 336210€ | 3736€ |
2021-06-30 | 2309 | VIEUX CHE D'ISTRES | 5 | 138 | 585 | 573000€ | 4152€ |
2019-03-19 | 9108 | CRAU NORD | 3 | 80 | 0 | 340000€ | 4250€ |
2019-08-08 | 9060 | IMP DU VERNEGUIER | 5 | 140 | 0 | 345000€ | 2464€ |
2018-09-13 | 9070 | IMP VIDAL | 4 | 100 | 980 | 265000€ | 2650€ |
2020-10-15 | 2515 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 90 | 506 | 335000€ | 3722€ |
2019-10-31 | 9310 | LOT LES GABINS | 6 | 145 | 859 | 479350€ | 3306€ |
2020-09-10 | 5372 | VIEUX CHE D'ISTRES | 6 | 132 | 820 | 361470€ | 2738€ |
2022-01-25 | 2545 | VIEUX CHE D'ISTRES | 2 | 75 | 158 | 298700€ | 3983€ |
2020-06-12 | 9100 | CRAU NORD | 3 | 52 | 1178 | 300000€ | 5769€ |
2021-07-09 | 32 | IMP GUY DE MAUPASSANT | 4 | 120 | 724 | 414000€ | 3450€ |
2020-07-20 | 9117 | CHE DES BERGERONNETTES | 4 | 100 | 819 | 459000€ | 4590€ |
2022-04-20 | 36 | IMP GUY DE MAUPASSANT | 4 | 110 | 659 | 482000€ | 4382€ |
2019-04-04 | 9021 | LA CRAU SUD | 4 | 85 | 545 | 270000€ | 3176€ |
2021-09-03 | 33 | RUE ANTOINE HENRY BECQUEREL | 4 | 108 | 271 | 319120€ | 2955€ |
2019-05-23 | 36 | RUE ANTOINE HENRY BECQUEREL | 4 | 108 | 268 | 314300€ | 2910€ |
2019-09-04 | 9090 | CRAU NORD | 6 | 89 | 725 | 370000€ | 4157€ |
2020-08-31 | 37 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 5 | 109 | 755 | 383000€ | 3514€ |
2019-04-17 | 150 | RUE DU GRAND TROUPEAU | 3 | 76 | 827 | 322000€ | 4237€ |
2021-10-18 | 9149 | CRAU NORD | 3 | 90 | 1328 | 580000€ | 6444€ |
2018-10-08 | 67 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 4 | 122 | 817 | 392450€ | 3217€ |
2018-10-03 | 23 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 190 | 250000€ | 2778€ |
2021-07-09 | 23 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 190 | 288000€ | 3200€ |
2018-08-29 | 74 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 91 | 195 | 264470€ | 2906€ |
2021-08-24 | 15 | RUE FREDERIC PASSY | 4 | 91 | 127 | 289900€ | 3186€ |
2022-03-23 | 66 | IMP DE LA BIASSO | 4 | 85 | 196 | 341000€ | 4012€ |
2021-04-19 | 60 | IMP DE LA BIASSO | 3 | 66 | 191 | 265000€ | 4015€ |
2020-11-12 | 15 | IMP DE L ESPARRADOU | 6 | 115 | 902 | 381000€ | 3313€ |
2022-05-02 | 56 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 194 | 303320€ | 3370€ |
2018-03-30 | 36 | IMP DE LA BIASSO | 5 | 100 | 200 | 299800€ | 2998€ |
2018-04-27 | 67 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 103 | 216 | 248500€ | 2413€ |
2020-06-18 | 29 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 85 | 211 | 243700€ | 2867€ |
2021-02-15 | 26 | RUE FREDERIC PASSY | 4 | 90 | 124 | 287000€ | 3189€ |
2020-02-05 | 28 | IMP DE LA BEDIGUE | 4 | 88 | 181 | 283000€ | 3216€ |
2018-07-30 | 71 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 78 | 130 | 220000€ | 2821€ |
2019-08-26 | 30 | IMP DE LA BEDIGUE | 4 | 91 | 168 | 263105€ | 2891€ |
2021-07-30 | 9506 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 90 | 131 | 290000€ | 3222€ |
2019-08-08 | 7 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 91 | 132 | 254130€ | 2793€ |
2019-03-11 | 9348 | IMP DES GABIANS | 5 | 113 | 788 | 463850€ | 4105€ |
2020-09-21 | 21 | IMP DE LA BEDIGUE | 3 | 80 | 186 | 276350€ | 3454€ |
2021-07-06 | 31 | IMP DE LA BEDIGUE | 5 | 75 | 190 | 264500€ | 3527€ |
2018-04-27 | 333 | IMP DE L ESPARRADOU | 5 | 120 | 800 | 330200€ | 2752€ |
2021-08-30 | 30 | RUE DE LA JASSE | 4 | 88 | 864 | 404774€ | 4600€ |
2018-08-13 | 13 | RUE GEORGE SAND | 4 | 85 | 184 | 270000€ | 3176€ |
2020-02-03 | 9013 | LA CRAU SUD | 3 | 90 | 800 | 280000€ | 3111€ |
2021-08-13 | 220 | RUE MARIE CURIE | 3 | 72 | 77 | 236400€ | 3283€ |
2022-01-11 | 220 | RUE MARIE CURIE | 4 | 72 | 69 | 252000€ | 3500€ |
2019-02-01 | 9624 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 90 | 185 | 271000€ | 3011€ |
2019-02-25 | 8 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 91 | 186 | 265000€ | 2912€ |
2020-07-28 | 148 | IMP DE L ESPARRADOU | 5 | 116 | 803 | 356744€ | 3075€ |
2022-05-12 | 220 | RUE MARIE CURIE | 4 | 72 | 84 | 227370€ | 3158€ |
2019-03-05 | 220 | RUE MARIE CURIE | 4 | 73 | 77 | 194920€ | 2670€ |
2018-05-07 | 260 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 4 | 120 | 1022 | 416020€ | 3467€ |
2020-09-24 | 11 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 121 | 405 | 334000€ | 2760€ |
2020-02-07 | 700 | VIEUX CHE D'ISTRES | 6 | 160 | 1295 | 486440€ | 3040€ |
2021-11-09 | 9002 | CHE DE LA PETITE CARRAIRE | 3 | 72 | 1812 | 330000€ | 4583€ |
2022-04-11 | 9108 | LDT LES AIRES DE LA DIME | 2 | 40 | 7681 | 340000€ | 8500€ |
2020-10-23 | 9222 | LA CALANQUE | 4 | 75 | 503 | 250000€ | 3333€ |
2021-04-07 | 500 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 5 | 124 | 1018 | 397600€ | 3206€ |
2020-12-11 | 9009 | VIEUX CHE D'ISTRES | 2 | 45 | 955 | 205000€ | 4556€ |
2022-03-04 | 476 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 2 | 127 | 1019 | 549900€ | 4330€ |
2021-09-09 | 353 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 4 | 96 | 1000 | 475660€ | 4955€ |
2018-07-30 | 381 | RTE DE MIRAMAS | 5 | 135 | 1051 | 356850€ | 2643€ |
2020-10-22 | 9104 | LDT LES AIRES DE LA DIME | 5 | 90 | 885 | 567000€ | 6300€ |
2020-09-30 | 9133 | CRAU NORD | 3 | 58 | 18875 | 333782€ | 5755€ |
2021-06-03 | 9033 | CHE DES BARETTES | 2 | 50 | 1000 | 100000€ | 2000€ |
2020-10-02 | 9011 | LES MOULEDAS | 4 | 174 | 1430 | 430000€ | 2471€ |
2018-10-18 | 9068 | LES MOULEDAS | 7 | 120 | 0 | 352000€ | 2933€ |
2020-03-13 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 79 | 133 | 161500€ | 2044€ |
2021-09-30 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 79 | 155 | 310492€ | 3930€ |
2020-09-10 | 419 | AV GEORGES BOREL | 1 | 35 | 0 | 133400€ | 3811€ |
2021-01-20 | 419 | AV GEORGES BOREL | 2 | 35 | 0 | 135000€ | 3857€ |
2020-12-28 | 419 | AV GEORGES BOREL | 2 | 44 | 0 | 161000€ | 3659€ |
2020-10-15 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 5 | 93 | 155 | 289055€ | 3108€ |
2021-04-30 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 79 | 221 | 165000€ | 2089€ |
2019-09-20 | 9238 | IMP DE LA FORQUELO | 4 | 80 | 405 | 300790€ | 3760€ |
2019-11-22 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 78 | 166 | 247600€ | 3174€ |
2021-03-25 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 78 | 140 | 257750€ | 3304€ |
2019-07-11 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 78 | 158 | 220500€ | 2827€ |
2021-05-17 | 9035 | CRAU NORD | 4 | 89 | 680 | 165000€ | 1854€ |
2020-01-13 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 78 | 174 | 161500€ | 2071€ |
2021-10-23 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 78 | 134 | 282300€ | 3619€ |
2021-06-03 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 78 | 152 | 190000€ | 2436€ |
2020-07-17 | 9126 | CHE DE LA GRANDE CARRAIRE | 3 | 92 | 1195 | 345500€ | 3755€ |
2020-05-27 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 79 | 145 | 257000€ | 3253€ |
2019-11-22 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 78 | 174 | 171000€ | 2192€ |
2021-10-29 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 78 | 109 | 190000€ | 2436€ |
2018-09-03 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 78 | 117 | 181452€ | 2326€ |
2020-11-23 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 78 | 117 | 220000€ | 2821€ |
2020-05-04 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 78 | 127 | 185000€ | 2372€ |
2018-12-14 | 9128 | CHE DE LA VAILLANTE | 5 | 92 | 15900 | 450000€ | 4891€ |
2021-04-23 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 77 | 141 | 248000€ | 3221€ |
2018-03-30 | 266 | AV GEORGES BOREL | 5 | 111 | 352 | 320000€ | 2883€ |
2021-05-12 | 150 | CHE DES MICOCOULIERS | 5 | 127 | 660 | 645000€ | 5079€ |
2019-01-11 | 9022 | AV DU 22 AOUT 1944 | 4 | 74 | 275 | 320000€ | 4324€ |
2022-01-04 | 18 | VIEUX CHE D'ISTRES | 5 | 125 | 503 | 430000€ | 3440€ |
2021-10-01 | 167 | RUE CYCLES PASQUET | 4 | 82 | 157 | 270400€ | 3298€ |
2021-02-15 | 266 | AV GEORGES BOREL | 4 | 80 | 293 | 312500€ | 3906€ |
2019-07-17 | 307 | RUE DES PATRES | 3 | 75 | 168 | 222500€ | 2967€ |
2022-01-27 | 1082 | CHE DE LA GRANDE CARRAIRE | 2 | 46 | 219 | 215650€ | 4688€ |
2021-05-12 | 161 | RUE CYCLES PASQUET | 4 | 82 | 153 | 274391€ | 3346€ |
2020-05-25 | 87 | IMP DE L HELIANTHE | 4 | 100 | 600 | 389650€ | 3897€ |
2020-09-25 | 6 | IMP DE L HELIANTHE | 4 | 98 | 581 | 385025€ | 3929€ |
2019-10-17 | 229 | VIEUX CHE D'ISTRES | 5 | 88 | 0 | 327000€ | 3716€ |
2022-04-01 | 207 | ALL DE LA CAPELINE | 4 | 110 | 851 | 517440€ | 4704€ |
2021-05-25 | 258 | AV GEORGES BOREL | 3 | 64 | 336 | 176550€ | 2759€ |
2019-04-23 | 302 | AV DU 22 AOUT 1944 | 4 | 78 | 732 | 271780€ | 3484€ |
2019-06-20 | 9578 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 89 | 449 | 309000€ | 3472€ |
2019-05-07 | 150 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 86 | 632 | 319800€ | 3719€ |
2021-07-21 | 288 | ALL DE LA CAPELINE | 4 | 88 | 497 | 300000€ | 3409€ |
2018-07-30 | 250 | BD DE MONTMAJOUR | 6 | 128 | 549 | 310000€ | 2422€ |
2020-05-15 | 150 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 87 | 315 | 313500€ | 3603€ |
2022-04-20 | 30 | IMP DU BOIS JOLY | 4 | 81 | 897 | 515000€ | 6358€ |
2021-10-15 | 1178 | CHE DE LA GRANDE CARRAIRE | 4 | 73 | 816 | 350000€ | 4795€ |
2021-07-26 | 17 | ALL DE LA CAPELINE | 4 | 106 | 680 | 451200€ | 4257€ |
2018-08-01 | 242 | AV DU 22 AOUT 1944 | 3 | 72 | 860 | 780000€ | 10833€ |
2019-06-05 | 9009 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 80 | 276 | 265000€ | 3313€ |
2019-10-23 | 168 | AV GEORGES BOREL | 3 | 70 | 330 | 261200€ | 3731€ |
2022-01-24 | 200 | BD DE MONTMAJOUR | 5 | 102 | 285 | 350000€ | 3431€ |
2019-07-25 | 217 | RUE DE L ESTOUBLON | 5 | 98 | 642 | 347400€ | 3545€ |
2020-01-22 | 108 | RUE SERGENT CHEF RENE BAUDET | 4 | 126 | 895 | 290000€ | 2302€ |
2018-09-24 | 42 | RUE DE L ESTOUBLON | 6 | 136 | 307 | 337000€ | 2478€ |
2019-05-16 | 64 | RUE DE L ESTOUBLON | 6 | 136 | 330 | 303800€ | 2234€ |
2020-02-18 | 83 | AV GEORGES BOREL | 4 | 74 | 375 | 250000€ | 3378€ |
2019-09-16 | 5089 | MICHELET | 5 | 113 | 2134 | 360000€ | 3186€ |
2018-07-18 | 34 | RUE DE ROQUEMARTINE | 6 | 136 | 423 | 327300€ | 2407€ |
2021-09-23 | 9419 | CHE DES FRAISES | 4 | 85 | 292 | 366100€ | 4307€ |