Estimation théorique
Salon la Tour,19510 Salon la Tour (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Salon la Tour,19510-Salon la Tour indique un avis de valeur compris entre 131.000€ et 147.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.310€ et 1.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.298€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.298€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Benayes (19022), comprenant 229 habitants est de 6,43€, soit un loyer théorique mensuel de 643€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,08€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 508€ et 814€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.298€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.298€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Benayes (19022), comprenant 229 habitants est de 6,43€, soit un loyer théorique mensuel de 643€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,08€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 508€ et 814€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-28 | 5410 | LE PUY LES FOURCHES | 3 | 63 | 5200 | 88000€ | 1397€ |
2020-06-17 | 5326 | SAINT GEORGES | 6 | 178 | 0 | 40179€ | 226€ |
2022-01-19 | 5313 | LA TERRASSE | 4 | 110 | 1460 | 149000€ | 1355€ |
2021-03-15 | 5315 | LA TERRASSE | 2 | 70 | 1286 | 75000€ | 1071€ |
2022-07-22 | 5480 | RUE DU FREYSSET | 4 | 84 | 0 | 93000€ | 1107€ |
2021-04-02 | 5040 | PUY VIGERAUD | 4 | 64 | 1633 | 60000€ | 938€ |
2023-02-03 | 5048 | PUY VIGERAUD | 1 | 35 | 859 | 24000€ | 686€ |
2020-12-21 | 9 | RUE DE LA BOUCHOTTE | 3 | 76 | 611 | 70000€ | 921€ |
2023-03-06 | 5 | RUE DE LA BOUCHOTTE | 3 | 100 | 705 | 217100€ | 2171€ |
2019-09-26 | 3 | RUE BASSE | 1 | 44 | 320 | 65000€ | 1477€ |
2022-11-10 | 2 | RUE DES MONEDIERES | 3 | 78 | 88 | 68500€ | 878€ |
2020-11-03 | 1 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 7 | 160 | 579 | 97000€ | 606€ |
2023-06-23 | 27 | RUE BASSE | 6 | 103 | 629 | 140000€ | 1359€ |
2022-06-28 | 6 | IMP DU LOTISSEMENT COMMUNAL | 6 | 123 | 818 | 154000€ | 1252€ |
2021-02-17 | 5283 | CHAMEYRAC | 3 | 72 | 123 | 81800€ | 1136€ |
2022-11-09 | 6 | RUE DU MOULIN | 4 | 74 | 364 | 65000€ | 878€ |
2019-11-22 | 12 | RUE DES STADES | 3 | 66 | 225 | 35000€ | 530€ |
2020-02-13 | 10 | RUE DES STADES | 4 | 78 | 2000 | 87000€ | 1115€ |
2022-07-01 | 5321 | CHAMASSIERAS BAS | 3 | 57 | 5009 | 70000€ | 1228€ |
2023-03-17 | 5486 | LA MAROUSSIE | 5 | 231 | 901 | 315410€ | 1365€ |
2022-11-28 | 23 | RUE DU MOULIN | 5 | 100 | 297 | 72000€ | 720€ |
2019-05-10 | 19 | RUE DES STADES | 4 | 62 | 477 | 43000€ | 694€ |
2022-02-04 | 5331 | LAS FEYTIAS | 4 | 87 | 3355 | 185000€ | 2126€ |
2020-11-06 | 5302 | LA ROCHE | 6 | 176 | 1470 | 278600€ | 1583€ |
2023-06-27 | 5000 | LA TUILERIE | 3 | 115 | 500 | 155000€ | 1348€ |
2022-07-22 | 5303 | PUY LES LIEVRES | 6 | 130 | 2560 | 150000€ | 1154€ |
2020-05-15 | 38 | RUE DU RUISSEAU DES FORGES | 3 | 42 | 480 | 38000€ | 905€ |
2021-02-24 | 32 | RUE DE LA GARE | 6 | 139 | 425 | 70000€ | 504€ |
2021-07-29 | 5149 | BAS MONTFUMAT | 3 | 73 | 2665 | 170000€ | 2329€ |
2021-04-14 | 0 | LE GRANDCHAMP | 4 | 100 | 500 | 112428€ | 1124€ |
2021-09-08 | 5086 | LE GRANDCHAMP | 7 | 202 | 0 | 74500€ | 369€ |
2020-11-26 | 5361 | LE MOULIN DE MAURY | 1 | 59 | 101 | 40000€ | 678€ |
2022-08-16 | 5025 | PUY MALLET | 3 | 90 | 451 | 139000€ | 1544€ |
2019-07-12 | 5254 | LE BREUILH | 6 | 103 | 257 | 152000€ | 1476€ |
2019-11-12 | 5386 | PREIGNANT | 3 | 140 | 722 | 119780€ | 856€ |
2021-12-17 | 5203 | BAS REIGNAC | 2 | 70 | 665 | 70000€ | 1000€ |
2019-07-29 | 14 | CHEM DU MARGUILLER | 3 | 80 | 969 | 170000€ | 2125€ |
2019-10-31 | 5074 | LA FAYE | 3 | 60 | 2000 | 87000€ | 1450€ |
2021-08-23 | 5372 | LE MOULIN DE LA BARRE | 3 | 62 | 355 | 123108€ | 1986€ |
2019-08-14 | 37 | RTE DE BRIVE | 4 | 85 | 2183 | 81500€ | 959€ |
2020-12-23 | 5139 | HAUT MONTFUMAT | 1 | 35 | 640 | 31000€ | 886€ |
2022-10-25 | 5487 | LE MARGUILLER | 4 | 93 | 500 | 150000€ | 1613€ |
2021-04-08 | 5283 | LE CHEDAL | 3 | 69 | 1513 | 137700€ | 1996€ |
2020-11-06 | 5405 | LA GRILLERE | 5 | 146 | 1035 | 196449€ | 1346€ |
2021-05-03 | 5284 | LE CHEDAL | 5 | 110 | 1588 | 260000€ | 2364€ |
2019-07-10 | 5481 | LE CHEDAL | 3 | 75 | 500 | 120000€ | 1600€ |
2020-12-18 | 5130 | LA VERGNE | 3 | 90 | 0 | 40000€ | 444€ |
2021-11-30 | 1 | RUE L'ALLEE | 4 | 83 | 0 | 147700€ | 1780€ |
2021-05-17 | 5290 | LE CHEDAL | 3 | 76 | 617 | 100000€ | 1316€ |
2021-06-28 | 140 | RTE DE PUY VALENCE | 5 | 131 | 1500 | 230000€ | 1756€ |
2020-10-26 | 5430 | PUY VALENCE | 5 | 97 | 1000 | 170000€ | 1753€ |
2021-07-31 | 5399 | LAS CHAMPS | 3 | 50 | 1504 | 25000€ | 500€ |
2022-09-26 | 3660 | RTE DE LUBERSAC | 4 | 80 | 487 | 70000€ | 875€ |
2022-09-26 | 3790 | RTE DE LUBERSAC | 7 | 104 | 513 | 58000€ | 558€ |
2021-09-03 | 105 | RTE DU CHAMP ROUGE | 5 | 80 | 3000 | 90000€ | 1125€ |
2022-01-12 | 5386 | RABAUD | 3 | 89 | 1048 | 151460€ | 1702€ |
2021-10-11 | 5068 | LE GOUMAREIX | 4 | 120 | 1000 | 210000€ | 1750€ |
2021-10-29 | 2 | RTE DE LA GRENERIE | 3 | 78 | 261 | 72000€ | 923€ |
2022-05-28 | 5019 | FREYGEFOND | 4 | 120 | 860 | 194700€ | 1623€ |
2021-07-16 | 825 | RTE DE PRINGRIEUX | 3 | 74 | 1500 | 120000€ | 1622€ |
2022-02-07 | 6 | RUE LA GRANDE VIAS | 2 | 56 | 215 | 64000€ | 1143€ |
2022-05-20 | 3 | RTE DU HAUT PEYRAC | 5 | 84 | 62 | 105000€ | 1250€ |
2023-03-31 | 5024 | FREYGEFOND | 6 | 149 | 157 | 330000€ | 2215€ |
2020-10-27 | 5029 | FREYGEFOND | 1 | 56 | 200 | 33500€ | 598€ |
2021-10-28 | 4 | RTE DU HAUT PEYRAC | 6 | 110 | 170 | 135000€ | 1227€ |
2022-11-25 | 5454 | FREYGEFOND | 5 | 140 | 1768 | 160000€ | 1143€ |
2022-08-31 | 5026 | FREYGEFOND | 3 | 76 | 720 | 83000€ | 1092€ |
2019-09-18 | 2 | RTE DU PUY AUDRUT | 8 | 134 | 582 | 63000€ | 470€ |
2022-12-19 | 5181 | LE CHAMP | 4 | 60 | 1415 | 135000€ | 2250€ |
2022-12-10 | 220 | RTE DU MOULIN DU CLAUX | 3 | 105 | 300 | 70000€ | 667€ |
2019-09-27 | 3 | CHEM DE LA COUDERCHE | 5 | 100 | 796 | 132000€ | 1320€ |
2023-03-17 | 3 | CHEM DE LA COUDERCHE | 5 | 100 | 796 | 145000€ | 1450€ |
2019-10-18 | 5392 | LA BESSADE | 1 | 50 | 502 | 22500€ | 450€ |
2021-12-30 | 16 | RTE DE MEILHARDS | 6 | 150 | 322 | 100000€ | 667€ |
2022-11-30 | 5 | RTE DES PEYRAC | 3 | 72 | 783 | 50000€ | 694€ |
2021-10-21 | 5 | RTE DES PEYRAC | 3 | 72 | 783 | 55400€ | 769€ |
2022-08-23 | 5012 | LAVAUD | 3 | 89 | 320 | 110000€ | 1236€ |
2021-05-10 | 5032 | FREYGEFOND | 2 | 80 | 1050 | 132110€ | 1651€ |
2022-04-22 | 1 | RTE DE MEILHARDS | 4 | 96 | 418 | 52000€ | 542€ |
2019-12-13 | 5033 | BOIS DE LA FOUYADE | 4 | 65 | 1010 | 57500€ | 885€ |
2021-02-26 | 3 | RTE DES PEYRAC | 3 | 71 | 596 | 93500€ | 1317€ |
2021-12-20 | 590 | RTE DE LUBERSAC | 2 | 48 | 435 | 66540€ | 1386€ |
2021-07-29 | 2 | CHEM DU GOULET | 4 | 98 | 108 | 52000€ | 531€ |
2023-01-16 | 4 | CHEM DU GOULET | 3 | 90 | 127 | 60000€ | 667€ |
2021-09-16 | 1 | LES BERTRANGES | 3 | 188 | 696 | 180000€ | 957€ |
2022-08-01 | 375 | RTE DU GADOUR | 3 | 72 | 2229 | 150000€ | 2083€ |
2021-11-17 | 26 | RTE DE MEILHARDS | 5 | 80 | 459 | 85000€ | 1063€ |
2022-07-11 | 1 | RUE LEONARD BUNISSET | 4 | 171 | 500 | 285250€ | 1668€ |
2021-06-16 | 30 | RTE DE MEILHARDS | 4 | 120 | 317 | 130000€ | 1083€ |
2019-09-06 | 5078 | LES PIGNOTTES | 3 | 71 | 2216 | 158000€ | 2225€ |
2021-05-11 | 11 | RUE GRAND'RUE | 4 | 138 | 129 | 49000€ | 355€ |
2019-11-19 | 15 | RUE GRAND'RUE | 5 | 117 | 665 | 118000€ | 1009€ |
2023-03-06 | 1 | CHEM DES AUVERGNES | 5 | 94 | 873 | 118000€ | 1255€ |
2021-02-04 | 5315 | LABORDE | 3 | 80 | 1438 | 122000€ | 1525€ |
2022-02-01 | 27 | PL DE L EGLISE | 5 | 95 | 448 | 109150€ | 1149€ |
2019-09-02 | 513 | RTE DE LA FORET | 3 | 77 | 80 | 108500€ | 1409€ |