Estimation théorique
Sanguinet,40460 Sanguinet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sanguinet,40460-Sanguinet indique un avis de valeur compris entre 417.000€ et 471.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.170€ et 4.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.220€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.220€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sanguinet (40287), comprenant 4407 habitants est de 9,29€, soit un loyer théorique mensuel de 929€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 11,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.163€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.220€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.220€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sanguinet (40287), comprenant 4407 habitants est de 9,29€, soit un loyer théorique mensuel de 929€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 11,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.163€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-02 | 25 | IMP DES PRES | 3 | 74 | 838 | 285000€ | 3851€ |
2021-09-28 | 210 | RUE DES PRES DE LA GOURGUE | 6 | 126 | 849 | 459000€ | 3643€ |
2021-07-09 | 26 | PL TUC DU REGAIN | 4 | 105 | 837 | 370045€ | 3524€ |
2019-07-03 | 314 | CHE DE SAINTE ROSE | 5 | 122 | 795 | 285000€ | 2336€ |
2022-03-29 | 66 | PL TUC DU REGAIN | 4 | 88 | 768 | 390000€ | 4432€ |
2021-04-15 | 70 | IMP DE LA BIBALLE | 5 | 100 | 1104 | 437000€ | 4370€ |
2021-05-20 | 545 | RUE DE L OREE | 3 | 50 | 923 | 254000€ | 5080€ |
2021-01-06 | 45 | RUE DE L OREE | 4 | 81 | 944 | 286500€ | 3537€ |
2022-10-17 | 45 | RUE DE L OREE | 4 | 81 | 944 | 350000€ | 4321€ |
2021-10-12 | 79 | RUE DE L OREE | 5 | 88 | 846 | 349500€ | 3972€ |
2022-11-18 | 106 | IMP DU CLOS DE LOSA | 4 | 133 | 860 | 663500€ | 4989€ |
2021-11-17 | 36 | CHE DE SAINTE ROSE | 3 | 97 | 844 | 507000€ | 5227€ |
2021-07-02 | 496 | COY-(EST) | 5 | 119 | 671 | 295000€ | 2479€ |
2022-09-24 | 375 | RUE DE L OREE | 4 | 80 | 846 | 330000€ | 4125€ |
2019-08-06 | 499 | AV DE BORDEAUX | 3 | 90 | 77 | 257000€ | 2856€ |
2021-04-08 | 71 | CHE DES LISERONS | 4 | 118 | 878 | 442000€ | 3746€ |
2021-02-24 | 109 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 120 | 851 | 355000€ | 2958€ |
2020-02-21 | 41 | IMP DE LA CLAIRIERE | 4 | 75 | 997 | 275000€ | 3667€ |
2020-10-30 | 236 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 104 | 409 | 325000€ | 3125€ |
2019-08-27 | 246 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 88 | 454 | 296010€ | 3364€ |
2022-10-14 | 73 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 110 | 738 | 463000€ | 4209€ |
2022-11-16 | 240 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 107 | 437 | 510547€ | 4771€ |
2022-08-25 | 178 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 80 | 501 | 454600€ | 5683€ |
2021-06-08 | 138 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 89 | 472 | 391580€ | 4400€ |
2020-04-30 | 175 | CHE DU PIGNADA | 5 | 114 | 700 | 291200€ | 2554€ |
2021-09-10 | 785 | AV DE BORDEAUX | 6 | 165 | 548 | 304300€ | 1844€ |
2021-05-25 | 785 | AV DE BORDEAUX | 6 | 165 | 548 | 310000€ | 1879€ |
2019-11-12 | 72 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 86 | 249 | 310000€ | 3605€ |
2019-07-17 | 166 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 122 | 509 | 349000€ | 2861€ |
2020-01-08 | 143 | IMP DU PIGNON | 4 | 88 | 878 | 303000€ | 3443€ |
2020-09-02 | 106 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 77 | 435 | 275500€ | 3578€ |
2021-08-06 | 44 | RUE DE L AIGUILLE VERTE | 4 | 103 | 802 | 426375€ | 4140€ |
2022-04-07 | 35 | RTE DE LANGEOT | 4 | 161 | 1554 | 654650€ | 4066€ |
2023-03-21 | 235 | CHEM DES AIRELLES | 4 | 132 | 802 | 504000€ | 3818€ |
2022-08-25 | 235 | CHE DU PIGNADA | 4 | 100 | 700 | 422000€ | 4220€ |
2021-07-19 | 63 | ALL DU CENTENAIRE | 5 | 115 | 893 | 395000€ | 3435€ |
2022-11-21 | 267 | CHE DE LOUSE | 4 | 78 | 550 | 385000€ | 4936€ |
2022-08-09 | 176 | RUE DES LANDES DU LAC | 5 | 93 | 949 | 491750€ | 5288€ |
2022-07-28 | 283 | CHE DU PIGNADA | 4 | 103 | 1243 | 409500€ | 3976€ |
2020-06-10 | 44 | CHE DE SABAS | 4 | 114 | 1084 | 379000€ | 3325€ |
2021-07-26 | 44 | CHE DE SABAS | 4 | 114 | 1084 | 503500€ | 4417€ |
2022-05-24 | 86 | ALL DES AJONCS | 4 | 101 | 800 | 395500€ | 3916€ |
2022-07-08 | 248 | ALL DES FOUGERES | 4 | 108 | 800 | 405300€ | 3753€ |
2019-12-02 | 62 | ALL DES AJONCS | 4 | 101 | 800 | 282000€ | 2792€ |
2021-07-08 | 104 | ALL DES FOUGERES | 4 | 84 | 0 | 272000€ | 3238€ |
2022-10-12 | 114 | ALL DES FOUGERES | 4 | 89 | 0 | 305000€ | 3427€ |
2022-10-04 | 977 | AV DE BORDEAUX | 4 | 83 | 1000 | 391800€ | 4720€ |
2021-05-17 | 46 | CHE DU COY | 4 | 89 | 825 | 300000€ | 3371€ |
2023-01-06 | 442 | RTE DE LANGEOT | 3 | 64 | 840 | 372000€ | 5813€ |
2020-02-07 | 46 | CHE DE MATROUCHE | 4 | 94 | 664 | 303910€ | 3233€ |
2021-10-27 | 46 | CHE DE LAPIRAOU | 4 | 91 | 801 | 397000€ | 4363€ |
2021-07-28 | 44 | ALL DES AJONCS | 4 | 110 | 581 | 359200€ | 3265€ |
2022-03-10 | 41 | IMP DES MURES | 5 | 123 | 607 | 443600€ | 3607€ |
2020-11-27 | 50 | RUE DES PALOMBES | 5 | 115 | 800 | 379000€ | 3296€ |
2021-05-12 | 50 | RUE DES PALOMBES | 5 | 115 | 800 | 415900€ | 3617€ |
2022-09-12 | 509 | RTE DE LANGEOT | 4 | 150 | 876 | 539000€ | 3593€ |
2021-06-02 | 30 | RUE DES PALOMBES | 4 | 90 | 811 | 370000€ | 4111€ |
2021-02-02 | 359 | CHE D'ANDRILLON | 3 | 60 | 720 | 280000€ | 4667€ |
2021-03-30 | 313 | CHE D'ANDRILLON | 4 | 122 | 1000 | 397200€ | 3256€ |
2019-07-22 | 977 | CHE DE LA MOLE | 4 | 140 | 885 | 523000€ | 3736€ |
2019-10-23 | 160 | RUE DES PALOMBES | 5 | 94 | 800 | 350000€ | 3723€ |
2023-06-28 | 145 | IMP DES MURES | 4 | 116 | 808 | 358610€ | 3091€ |
2019-11-13 | 135 | RUE DES PALOMBES | 4 | 90 | 822 | 282700€ | 3141€ |
2019-11-05 | 10 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 160 | 245 | 555000€ | 3469€ |
2019-06-27 | 174 | CHE DE LA MOULETTE | 5 | 144 | 847 | 440000€ | 3056€ |
2020-09-28 | 184 | IMP DES MURES | 4 | 104 | 825 | 329440€ | 3168€ |
2021-04-08 | 228 | AV DE LA COTE D ARGENT | 8 | 208 | 1161 | 480000€ | 2308€ |
2021-10-22 | 195 | ALL DES GRIVES | 5 | 97 | 800 | 300000€ | 3093€ |
2022-12-15 | 130 | ALL DES GRIVES | 5 | 140 | 800 | 640000€ | 4571€ |
2019-07-26 | 79 | ALL DES AULNES | 3 | 157 | 1000 | 480000€ | 3057€ |
2023-02-17 | 105 | ALL DES GRIVES | 4 | 111 | 801 | 530000€ | 4775€ |
2019-08-12 | 183 | CHE DES RESINIERS | 4 | 92 | 980 | 365000€ | 3967€ |
2019-07-18 | 395 | RUE DES PALOMBES | 5 | 212 | 976 | 538527€ | 2540€ |
2020-09-04 | 395 | RUE DES PALOMBES | 5 | 212 | 976 | 628500€ | 2965€ |
2022-01-12 | 22 | RUE DU LAC EN BERNON | 4 | 140 | 1033 | 485100€ | 3465€ |
2020-01-10 | 72 | RUE DU LAC EN BERNON | 2 | 59 | 870 | 263000€ | 4458€ |
2019-07-18 | 715 | RTE DE LANGEOT | 4 | 78 | 1231 | 260000€ | 3333€ |
2022-05-17 | 715 | RTE DE LANGEOT | 4 | 78 | 608 | 189000€ | 2423€ |
2021-04-06 | 142 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 91 | 576 | 448200€ | 4925€ |
2021-08-03 | 25 | CHE DE LA MOULETTE | 3 | 58 | 600 | 850000€ | 14655€ |
2020-01-30 | 116 | ALL DES GEMMEURS | 3 | 50 | 800 | 109871€ | 2197€ |
2020-11-04 | 403 | RUE DE L'ARIESTE | 3 | 66 | 315 | 257460€ | 3901€ |
2021-05-27 | 84 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 146 | 779 | 596242€ | 4084€ |
2022-11-04 | 166 | RUE DE L'ARIESTE | 4 | 66 | 674 | 320000€ | 4848€ |
2021-01-08 | 33 | IMP DU PIAOU | 5 | 112 | 1545 | 395000€ | 3527€ |
2020-01-23 | 364 | RUE DES BERNACHES | 4 | 110 | 800 | 380000€ | 3455€ |
2021-09-07 | 73 | AV DU BORN | 5 | 220 | 1186 | 618552€ | 2812€ |
2020-03-20 | 28 | AV CHARLES CASTETS | 5 | 130 | 790 | 388000€ | 2985€ |
2021-08-31 | 139 | AV DU BORN | 6 | 253 | 2000 | 560000€ | 2213€ |
2022-04-29 | 130 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 98 | 603 | 390000€ | 3980€ |
2023-02-20 | 142 | RUE DE L'ARIESTE | 5 | 160 | 1066 | 475000€ | 2969€ |
2022-05-13 | 145 | AV DU BORN | 5 | 122 | 2086 | 510000€ | 4180€ |
2019-09-24 | 43 | AV DU BORN | 9 | 320 | 671 | 660000€ | 2063€ |
2022-12-02 | 139 | RUE DE CABOUGNON | 4 | 84 | 1262 | 570000€ | 6786€ |
2020-11-03 | 22 | IMP DU PIAOU | 4 | 145 | 2057 | 597000€ | 4117€ |
2020-12-28 | 102 | IMP DES MARTINETS | 3 | 127 | 656 | 355000€ | 2795€ |
2021-01-08 | 20 | IMP DES MESANGES | 4 | 100 | 807 | 222000€ | 2220€ |
2023-04-17 | 16 | IMP DU BOURNAC | 3 | 55 | 1050 | 315000€ | 5727€ |
2021-05-12 | 136 | AV DU BORN | 3 | 76 | 303 | 242000€ | 3184€ |
2023-04-07 | 242 | RUE DU LAC EN BERNON | 5 | 140 | 891 | 340002€ | 2429€ |
2021-05-26 | 25 | IMP DES MESANGES | 4 | 102 | 807 | 416000€ | 4078€ |
2021-09-08 | 49 | IMP DES MESANGES | 5 | 116 | 800 | 401000€ | 3457€ |
2022-11-08 | 103 | AV CHARLES CASTETS | 3 | 101 | 668 | 44811.7€ | 444€ |
2021-03-01 | 103 | AV CHARLES CASTETS | 3 | 101 | 668 | 529700€ | 5245€ |
2021-09-30 | 271 | RUE DU LAC EN BERNON | 4 | 144 | 870 | 500000€ | 3472€ |
2021-04-01 | 117 | IMP DES MESANGES | 5 | 117 | 800 | 424955€ | 3632€ |
2020-08-28 | 81 | IMP DU BOURNAC | 4 | 100 | 696 | 340000€ | 3400€ |
2020-07-24 | 294 | RUE DU LAC EN BERNON | 4 | 81 | 850 | 365000€ | 4506€ |
2021-07-30 | 105 | IMP DES ROSSIGNOLS | 6 | 149 | 1131 | 571150€ | 3833€ |
2020-07-03 | 96 | AV DES GRANDS LACS | 7 | 247 | 1480 | 528000€ | 2138€ |
2022-03-25 | 1199 | RUE DE L'ARIESTE | 2 | 50 | 650 | 120000€ | 2400€ |
2023-01-30 | 51 | IMP DES BERGERONNETTES | 4 | 92 | 800 | 153000€ | 1663€ |
2019-11-19 | 252 | RUE NOUVELLE | 4 | 85 | 973 | 314000€ | 3694€ |
2021-07-30 | 91 | RUE DU MARENSIN | 4 | 94 | 209 | 322400€ | 3430€ |
2023-06-12 | 418 | RUE DU LAC EN BERNON | 5 | 114 | 706 | 426000€ | 3737€ |
2020-05-29 | 432 | CHE DE LAOUGUEY | 8 | 240 | 10000 | 854650€ | 3561€ |
2021-07-30 | 95 | RUE DU MARENSIN | 4 | 94 | 209 | 312000€ | 3319€ |
2022-10-20 | 67 | RUE DES BERNACHES | 4 | 106 | 803 | 585000€ | 5519€ |
2022-10-03 | 733 | AV DU BORN | 4 | 152 | 1114 | 470000€ | 3092€ |
2023-01-25 | 1454 | RTE DE LANGEOT | 3 | 78 | 1534 | 415000€ | 5321€ |
2019-12-12 | 751 | AV DU BORN | 3 | 108 | 1001 | 345500€ | 3199€ |
2021-01-15 | 114 | RUE DU PARC | 5 | 107 | 1304 | 250200€ | 2338€ |
2021-12-03 | 348 | AV DES GRANDS LACS | 3 | 62 | 1257 | 273585€ | 4413€ |
2019-09-06 | 130 | RUE GUILLAUME | 6 | 203 | 1137 | 338000€ | 1665€ |
2022-10-21 | 122 | ALL DES TENNIS | 6 | 221 | 1307 | 1013260€ | 4585€ |
2022-02-14 | 52 | CHE DE MARTINOT | 6 | 190 | 1000 | 730000€ | 3842€ |
2022-01-05 | 92 | ALL DU BOIS DE LARRAT | 6 | 114 | 800 | 470210€ | 4125€ |
2020-10-05 | 257 | ALL DU BOIS DE LARRAT | 4 | 98 | 812 | 370000€ | 3776€ |
2019-11-04 | 900 | CHE DE MARRACHE | 4 | 129 | 2000 | 355000€ | 2752€ |
2019-11-28 | 54 | CHE DU BOUGES | 4 | 106 | 925 | 287000€ | 2708€ |
2022-02-28 | 16 | ALL DU CHENE LIEGE | 5 | 120 | 385 | 386430€ | 3220€ |
2022-06-10 | 115 | ALL DES TENNIS | 4 | 106 | 809 | 390000€ | 3679€ |
2021-07-30 | 20 | RUE DE BEYRIQUES | 4 | 104 | 334 | 385000€ | 3702€ |
2022-07-21 | 20 | RUE DE BEYRIQUES | 5 | 108 | 395 | 100000€ | 926€ |
2023-03-09 | 253 | AV DU STADE | 4 | 104 | 709 | 310000€ | 2981€ |
2019-06-14 | 76 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 120 | 653 | 454000€ | 3783€ |
2019-11-05 | 2150 | RTE DE LANGEOT | 3 | 29 | 0 | 160000€ | 5517€ |
2019-09-30 | 2150 | RTE DE LANGEOT | 4 | 39 | 0 | 170000€ | 4359€ |
2019-08-29 | 5022 | RTE DE LANGEOT | 4 | 39 | 0 | 184000€ | 4718€ |
2022-12-08 | 673 | AV DE LOSA | 4 | 76 | 523 | 563000€ | 7408€ |
2019-09-26 | 590 | AV DES GRANDS LACS | 5 | 63 | 1002 | 219000€ | 3476€ |
2022-06-29 | 383 | AV DU STADE | 6 | 108 | 681 | 422000€ | 3907€ |
2019-07-19 | 211 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 132 | 740 | 280000€ | 2121€ |
2022-10-21 | 111 | RUE DE BEYRIQUES | 4 | 66 | 0 | 320000€ | 4848€ |
2021-02-18 | 622 | AV DES GRANDS LACS | 2 | 377 | 2525 | 793300€ | 2104€ |
2022-04-13 | 91 | ALL DE LOUSTOURET | 3 | 65 | 1218 | 320000€ | 4923€ |
2023-02-03 | 111 | RUE DES ACACIAS | 4 | 96 | 260 | 305000€ | 3177€ |
2023-05-04 | 111 | RUE DES ACACIAS | 4 | 95 | 274 | 339750€ | 3576€ |
2022-05-10 | 111 | RUE DES ACACIAS | 4 | 95 | 274 | 368422€ | 3878€ |
2023-05-11 | 131 | IMP DES NENUPHARS | 3 | 67 | 476 | 280000€ | 4179€ |