Estimation théorique
Sardon,63260 Sardon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sardon,63260-Sardon indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.093€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.093€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigueperse (63001), comprenant 2790 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.093€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.093€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigueperse (63001), comprenant 2790 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-19 | 1 | IMP DES FRENES | 6 | 109 | 358 | 174200€ | 1598€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DE L EGLISE | 2 | 75 | 229 | 102100€ | 1361€ |
2019-12-12 | 3 | RUE DU FORT | 6 | 121 | 215 | 167150€ | 1381€ |
2021-04-28 | 1 | RUE DU FOUR | 5 | 82 | 466 | 130000€ | 1585€ |
2022-09-21 | 3 | RUE DES CHANTAVY | 4 | 97 | 965 | 192500€ | 1985€ |
2020-01-09 | 1 | PL DU CHATEAU D EAU | 5 | 120 | 135 | 142950€ | 1191€ |
2019-06-21 | 6 | RTE DE RIOM | 5 | 107 | 600 | 192000€ | 1794€ |
2020-10-12 | 11 | RUE DES CHANTAVY | 3 | 72 | 590 | 175000€ | 2431€ |
2020-08-03 | 1 | RUE DU COLOMBIER | 2 | 54 | 380 | 111300€ | 2061€ |
2022-01-26 | 13 | RTE D AIGUEPERSE | 0 | 23 | 227 | 33000€ | 1435€ |
2020-12-24 | 19 | RUE DE L'ENFER | 4 | 107 | 221 | 154950€ | 1448€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DU CHAMP BERNARD | 3 | 62 | 923 | 172780€ | 2787€ |
2021-09-17 | 17 | RUE DES CHANTAVY | 5 | 101 | 377 | 200700€ | 1987€ |
2022-08-24 | 5 | IMP DES LILAS | 4 | 92 | 1279 | 212650€ | 2311€ |
2019-11-18 | 7 | RUE DE L ENFER | 4 | 60 | 438 | 130000€ | 2167€ |
2020-10-22 | 18 | RTE D AIGUEPERSE | 7 | 180 | 2192 | 350000€ | 1944€ |
2021-09-08 | 8 | CHEM DU CHEIX | 3 | 93 | 550 | 231500€ | 2489€ |
2020-08-29 | 14 | RUE DES CONDAMINES - PERSIGNAT | 4 | 83 | 637 | 176650€ | 2128€ |
2020-06-29 | 1 | CHE DES CONDAMINES - PERSIGNAT | 5 | 154 | 534 | 301095€ | 1955€ |
2022-06-22 | 8 | CHE DES GROSEILLERS | 4 | 79 | 750 | 111980€ | 1417€ |
2021-02-25 | 7 | CHE DES CLOS | 5 | 106 | 684 | 226100€ | 2133€ |
2023-02-03 | 8 | RUE DE LA FONTAINE - PERSIGNAT | 5 | 97 | 851 | 135000€ | 1392€ |
2019-07-29 | 4 | CHE DES CLOS | 5 | 125 | 573 | 163350€ | 1307€ |
2021-07-02 | 3 | RUE DE LA FONTAINE - PERSIGNAT | 4 | 87 | 1104 | 218750€ | 2514€ |
2021-02-04 | 2 | CHE DES CLOS | 3 | 92 | 751 | 80000€ | 870€ |
2020-09-03 | 2 | RUE CROIX DE L ENCLOS- PERSIGN | 4 | 106 | 500 | 230000€ | 2170€ |
2021-04-12 | 3 | RUE DU FOUR BANAL - PERSIGNAT | 4 | 79 | 1298 | 125000€ | 1582€ |
2019-05-20 | 5 | GR GRANDE RUE - PERSIGNAT | 4 | 130 | 753 | 240050€ | 1847€ |
2022-01-21 | 11 | GR GRANDE RUE - PERSIGNAT | 3 | 80 | 282 | 90000€ | 1125€ |
2020-10-29 | 15 | RUE DES RONZIERES | 2 | 40 | 635 | 154500€ | 3863€ |
2019-08-09 | 3 | CLOS DES VALLIERES - CHAZELLES | 4 | 94 | 606 | 214450€ | 2281€ |
2020-08-27 | 20 | RUE DES DOMES | 5 | 140 | 703 | 171530€ | 1225€ |
2022-02-07 | 14 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 100 | 828 | 197000€ | 1970€ |
2022-03-21 | 7 | RUE DES OIES | 4 | 135 | 562 | 52000€ | 385€ |
2021-04-08 | 19 | RUE DES RONZIERES | 5 | 126 | 790 | 120000€ | 952€ |
2021-08-27 | 1 | CLOS DES VALLIERES - CHAZELLES | 4 | 103 | 1104 | 309000€ | 3000€ |
2022-03-19 | 11 | RUE DE LA CROIX DES RAMEAUX | 3 | 110 | 2064 | 361350€ | 3285€ |
2020-06-25 | 21 | RUE DES RONZIERES | 4 | 110 | 295 | 180550€ | 1641€ |
2021-02-18 | 16 | RUE DES RONZIERES | 3 | 103 | 215 | 205300€ | 1993€ |
2019-08-01 | 11 | RUE DE LA BORIE - PERSIGNAT | 4 | 88 | 409 | 153100€ | 1740€ |
2020-09-24 | 13 | RUE DE LA BORIE - PERSIGNAT | 5 | 118 | 569 | 181000€ | 1534€ |
2022-10-06 | 5 | RTE DE SURAT | 5 | 106 | 505 | 135000€ | 1274€ |
2019-07-18 | 11 | RUE DU MARECHAL | 4 | 90 | 883 | 132000€ | 1467€ |
2019-07-18 | 16 | RUE DE LA POSTE | 5 | 140 | 400 | 214000€ | 1529€ |
2022-08-25 | 6 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 89 | 292 | 219000€ | 2461€ |
2021-02-18 | 12 | RUE DU MARECHAL | 4 | 124 | 596 | 270850€ | 2184€ |
2020-10-05 | 9 | CHE DES VALLIERES - CHAZELLES | 4 | 95 | 0 | 231200€ | 2434€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DE LA POSTE | 7 | 193 | 641 | 225170€ | 1167€ |
2021-09-23 | 13 | RUE DES VALLIERES - CHAZELLES | 4 | 91 | 500 | 244050€ | 2682€ |
2019-07-08 | 9 | RTE DE MARINGUES | 6 | 180 | 0 | 150000€ | 833€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DE LA LIMAGNE | 4 | 115 | 336 | 205100€ | 1783€ |
2022-05-31 | 8 | RUE DU MARECHAL | 9 | 230 | 2448 | 491110€ | 2135€ |
2020-03-17 | 11 | RUE DES VALLIERES - CHAZELLES | 5 | 125 | 500 | 107300€ | 858€ |
2020-12-23 | 11 | RUE DES VALLIERES - CHAZELLES | 5 | 125 | 500 | 216000€ | 1728€ |
2022-01-12 | 10 | RUE DU MOULIN | 4 | 120 | 515 | 263600€ | 2197€ |
2021-12-09 | 25 | RUE DE LA LIMAGNE | 4 | 74 | 1392 | 138000€ | 1865€ |
2021-06-08 | 4 | IMP GUILLEMETTE | 3 | 84 | 722 | 192850€ | 2296€ |
2020-05-27 | 2 | RUE DE SEBASTOPOL | 4 | 106 | 986 | 160600€ | 1515€ |
2020-09-14 | 9 | RUE DE CHATRAVEIX | 3 | 65 | 715 | 169000€ | 2600€ |
2020-12-29 | 9 | RUE DU CHAMBON | 5 | 101 | 550 | 145000€ | 1436€ |
2022-03-28 | 1 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 83 | 316 | 213480€ | 2572€ |
2019-11-15 | 19 | RUE DU PRE DU MOULIN | 4 | 107 | 873 | 75000€ | 701€ |
2022-09-22 | 11 | RUE DU CHAMBON | 5 | 130 | 1526 | 179650€ | 1382€ |
2022-04-27 | 21 | RUE DU PRE DU MOULIN | 4 | 89 | 434 | 164620€ | 1850€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DES VERGERS | 4 | 100 | 1460 | 185000€ | 1850€ |
2020-01-24 | 1 | RUE DES VERGERS | 4 | 64 | 2994 | 69000€ | 1078€ |
2020-11-18 | 16 | RTE DE MARINGUES | 4 | 110 | 500 | 242500€ | 2205€ |
2019-06-27 | 8 | RUE DES CORDELIERES- CHAZELLE | 5 | 115 | 0 | 212250€ | 1846€ |
2021-12-30 | 11 | RUE DES PATUREAUX - CHAZELLES | 5 | 126 | 700 | 263200€ | 2089€ |
2021-07-27 | 17 | RUE DU CHAMBON | 4 | 110 | 372 | 199000€ | 1809€ |
2022-09-07 | 17 | RUE DU CHAMBON | 4 | 110 | 372 | 224300€ | 2039€ |
2020-11-24 | 9 | PL DES TILLEULS - CHAZELLES | 5 | 141 | 950 | 266750€ | 1892€ |
2019-12-14 | 9007 | LOT DE LA CONTAMINE | 5 | 140 | 904 | 320000€ | 2286€ |
2021-09-03 | 6 | IMP DE LA PASSERELLE | 6 | 135 | 500 | 274170€ | 2031€ |
2021-06-16 | 30 | RUE DES ECOLES | 4 | 79 | 280 | 114050€ | 1444€ |
2021-12-16 | 2 | IMP DES TUCHINS | 2 | 69 | 854 | 254200€ | 3684€ |
2020-12-29 | 31 | RUE DU CHAMBON | 3 | 64 | 246 | 95000€ | 1484€ |
2020-12-16 | 19 | RUE DES CORDELIERES- CHAZELLE | 5 | 120 | 365 | 144680€ | 1206€ |
2020-06-30 | 9002 | CHE DES MARNES | 4 | 124 | 500 | 260890€ | 2104€ |
2020-07-07 | 17 | RUE DES CORDELIERES- CHAZELLE | 1 | 22 | 451 | 75000€ | 3409€ |
2020-10-05 | 19 | RUE DU LAVOIR - CHAZELLES | 4 | 107 | 627 | 215000€ | 2009€ |
2023-01-12 | 19 | RUE DU LAVOIR - CHAZELLES | 4 | 107 | 627 | 251500€ | 2350€ |
2020-10-09 | 10 | RTE DE CHAMPEYROUX | 3 | 145 | 570 | 307000€ | 2117€ |
2022-08-26 | 5 | RTE DE LA GARE | 5 | 109 | 1001 | 282000€ | 2587€ |
2019-05-28 | 42 | RTE ETIENNE CLEMENTEL | 4 | 98 | 850 | 200000€ | 2041€ |
2021-08-06 | 42 | RTE ETIENNE CLEMENTEL | 4 | 98 | 500 | 222800€ | 2273€ |
2022-04-04 | 42 | RTE ETIENNE CLEMENTEL | 4 | 98 | 850 | 250100€ | 2552€ |
2019-09-09 | 2 | RUE DE L ECOLE - CHAZELLES | 4 | 120 | 571 | 177850€ | 1482€ |
2020-06-02 | 39 | RUE DE MALBOURGET | 6 | 119 | 1023 | 242250€ | 2036€ |
2020-09-09 | 4 | CHE DE PALERNE | 5 | 124 | 1032 | 148600€ | 1198€ |
2022-05-31 | 4 | CHE DE PALERNE | 5 | 124 | 1032 | 256287€ | 2067€ |
2023-06-14 | 4 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 93 | 478 | 178600€ | 1920€ |
2022-03-16 | 1 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 119 | 227 | 182500€ | 1534€ |
2022-03-30 | 2 | RUE DU ROSSIGNOL | 6 | 104 | 314 | 239350€ | 2301€ |
2021-09-01 | 20 | RTE DE MARINGUES | 4 | 84 | 502 | 135000€ | 1607€ |
2020-09-25 | 4 | CHE DES COMBODAS | 4 | 95 | 791 | 217200€ | 2286€ |
2021-06-25 | 4 | CHE DE LA CANIERE - CHAZELLES | 3 | 76 | 1340 | 95750€ | 1260€ |
2022-10-18 | 10 | RUE DE LA VIERGE | 4 | 90 | 476 | 222250€ | 2469€ |
2022-03-03 | 18 | RTE DE MARINGUES | 7 | 164 | 1001 | 172000€ | 1049€ |
2019-10-03 | 4 | RUE DES PRELLES - CHAZELLES | 4 | 86 | 293 | 100000€ | 1163€ |
2020-01-24 | 1 | RUE DE L ENFER | 4 | 101 | 657 | 177400€ | 1756€ |
2021-12-16 | 11 | RTE DE MARINGUES | 5 | 146 | 342 | 204000€ | 1397€ |
2022-08-05 | 17 | RTE ETIENNE CLEMENTEL | 4 | 106 | 314 | 269350€ | 2541€ |
2021-03-04 | 14 | RUE DE LA GARDE | 3 | 73 | 781 | 216100€ | 2960€ |
2021-07-30 | 15 | RTE ETIENNE CLEMENTEL | 4 | 98 | 496 | 140000€ | 1429€ |
2022-07-07 | 15 | RUE DE LA GARDE | 5 | 104 | 757 | 208000€ | 2000€ |
2019-06-07 | 10 | RUE DE L ETANG BAZIN- CHAZELLE | 4 | 132 | 800 | 262580€ | 1989€ |
2022-10-14 | 6 | RTE DE MARINGUES | 7 | 246 | 1200 | 379550€ | 1543€ |
2021-09-01 | 2 | RUE SAINT MARTIN | 8 | 186 | 3314 | 600000€ | 3226€ |
2022-09-15 | 4 | RUE DES LILAS | 3 | 79 | 362 | 152000€ | 1924€ |
2021-06-09 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 106 | 1062 | 425000€ | 4009€ |
2021-07-29 | 4 | RUE ST AMABLE | 4 | 69 | 79 | 105200€ | 1525€ |
2020-02-05 | 4 | RTE ETIENNE CLEMENTEL | 6 | 145 | 602 | 186000€ | 1283€ |
2022-04-27 | 4 | RTE ETIENNE CLEMENTEL | 6 | 145 | 602 | 215000€ | 1483€ |
2022-12-14 | 4 | RUE DU MARECHAL | 4 | 99 | 268 | 211620€ | 2138€ |
2020-02-06 | 4 | RUE PIERRE DOMON | 3 | 36 | 355 | 96000€ | 2667€ |
2020-07-03 | 1 | RUE DE LA GARDE | 4 | 119 | 342 | 171000€ | 1437€ |
2022-04-19 | 7 | RUE DE L'ETANG BAZIN CHAZELLES | 4 | 89 | 500 | 249100€ | 2799€ |
2022-03-28 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 9 | 228 | 1361 | 145000€ | 636€ |
2019-10-31 | 8 | RTE DE PONTMORT | 3 | 50 | 91 | 26000€ | 520€ |
2021-09-04 | 1 | RTE DE PONTMORT | 4 | 84 | 278 | 114000€ | 1357€ |
2019-07-22 | 4 | CHE DES VIGNES | 6 | 108 | 691 | 195550€ | 1811€ |
2020-08-06 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 678 | 105000€ | 1050€ |
2020-10-20 | 8 | RUE PIERRE DOMON | 3 | 50 | 436 | 95000€ | 1900€ |
2020-03-06 | 5 | RUE PIERRE DOMON | 4 | 63 | 488 | 109550€ | 1739€ |
2019-10-01 | 6 | CHE DES VIGNES | 4 | 68 | 1042 | 95000€ | 1397€ |
2019-06-20 | 6 | RTE DE LA MOUTADE | 5 | 80 | 793 | 177790€ | 2222€ |
2021-04-08 | 1 | CHE DES VIGNES | 4 | 99 | 500 | 214600€ | 2168€ |
2021-08-02 | 3 | IMP DE LA POSTE | 4 | 84 | 1120 | 124100€ | 1477€ |
2019-06-03 | 2 | RTE ETIENNE CLEMENTEL | 9 | 200 | 1340 | 208000€ | 1040€ |
2020-10-07 | 6 | ALL DES TILLEULS | 4 | 95 | 612 | 160000€ | 1684€ |
2020-10-19 | 5167 | LE BOIS | 6 | 179 | 1372 | 356000€ | 1989€ |
2020-07-24 | 11 | RUE PIERRE DOMON | 4 | 83 | 626 | 130000€ | 1566€ |
2020-05-25 | 1 | IMP DE LA POSTE | 4 | 90 | 422 | 186800€ | 2076€ |
2022-03-01 | 3 | LOT CHAMP D ARVAL | 4 | 95 | 795 | 224900€ | 2367€ |
2020-09-14 | 2 | RUE DES BAILLARDES | 4 | 86 | 1129 | 189000€ | 2198€ |
2020-07-21 | 3 | RUE DE LA VAURE | 5 | 148 | 1109 | 171300€ | 1157€ |
2019-10-04 | 14 | RUE DE LA VAURE | 2 | 60 | 774 | 55000€ | 917€ |
2022-08-03 | 3 | RUE DU GENERAL BAUROT | 5 | 142 | 1247 | 301100€ | 2120€ |
2021-07-07 | 1 | ALL DU CERISIER | 5 | 152 | 1296 | 282260€ | 1857€ |
2021-09-17 | 3 | CHE DE LA VILLADE | 5 | 93 | 844 | 221650€ | 2383€ |
2020-08-31 | 5 | RUE DES COTIAUX | 4 | 92 | 508 | 237700€ | 2584€ |
2019-07-03 | 5 | CHE DES MEUNIERS | 5 | 125 | 955 | 240550€ | 1924€ |
2020-05-29 | 4 | RUE FERNAND RAYNAUD | 4 | 124 | 997 | 250760€ | 2022€ |
2022-07-27 | 25 | RUE DES COTIAUX | 5 | 166 | 500 | 405000€ | 2440€ |
2021-07-27 | 27 | RTE DE LA MOUTADE | 4 | 108 | 579 | 258000€ | 2389€ |
2020-09-28 | 2 | RUE DES COTIAUX | 4 | 116 | 800 | 92500€ | 797€ |
2022-03-25 | 9 | RUE DU GENERAL BAUROT | 1 | 72 | 242 | 124100€ | 1724€ |
2020-05-12 | 5 | CHE DES VIGNES | 5 | 101 | 576 | 238550€ | 2362€ |
2020-12-30 | 1 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 99 | 1011 | 234200€ | 2366€ |