Estimation théorique
Sarlat la Canéda,24200 Sarlat la Canéda (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sarlat la Canéda,24200-Sarlat la Canéda indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.731€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.731€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsac-Aillac (24082), comprenant 1582 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,37€, à 10,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 537€ et 1.020€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.731€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.731€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsac-Aillac (24082), comprenant 1582 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,37€, à 10,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 537€ et 1.020€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-15 | 838 | AV DU COLONEL KAUFFMANN | 4 | 112 | 505 | 159300€ | 1422€ |
2020-06-15 | 28 | RUE DE L ABBE BREUIL | 3 | 108 | 1424 | 112500€ | 1042€ |
2019-09-18 | 68 | IMP DU LANDER | 4 | 97 | 1180 | 172000€ | 1773€ |
2022-06-21 | 77 | IMP DU LANDER | 3 | 61 | 306 | 148930€ | 2441€ |
2021-03-11 | 610 | AV DU COLONEL KAUFFMANN | 3 | 100 | 690 | 150000€ | 1500€ |
2022-12-20 | 419 | IMP DU LANDER | 6 | 172 | 5370 | 650000€ | 3779€ |
2021-12-21 | 54 | IMP PAUL ROQUE | 4 | 150 | 924 | 305000€ | 2033€ |
2021-02-05 | 292 | IMP DE PECHAURIOL EST | 6 | 160 | 1597 | 210000€ | 1313€ |
2019-05-28 | 54 | RUE DE L ABBE BREUIL | 4 | 60 | 624 | 95000€ | 1583€ |
2020-11-25 | 47 | RTE D ARGENTOULEAU | 3 | 87 | 580 | 155900€ | 1792€ |
2020-12-24 | 9004 | LE PETIT MEYSSET | 8 | 257 | 1540 | 600000€ | 2335€ |
2023-05-24 | 9008 | RTE DE L ABBE BREUIL | 6 | 137 | 1851 | 238000€ | 1737€ |
2022-09-09 | 56 | RTE DE L ABBE BREUIL | 2 | 90 | 873 | 130000€ | 1444€ |
2019-07-04 | 9027 | PECHAURIOL | 4 | 85 | 730 | 123000€ | 1447€ |
2019-12-27 | 9026 | PECHAURIOL | 4 | 80 | 512 | 153000€ | 1913€ |
2021-01-04 | 41 | RTE D ARGENTOULEAU | 4 | 109 | 1145 | 112000€ | 1028€ |
2022-07-13 | 56 | IMP DE PECHAURIOL | 4 | 100 | 140 | 85000€ | 850€ |
2022-12-13 | 70 | RTE DE L ABBE BREUIL | 3 | 70 | 500 | 240000€ | 3429€ |
2022-08-16 | 704 | RUE DE MEYSSET | 5 | 190 | 6529 | 572095€ | 3011€ |
2023-01-26 | 311 | RUE DE MEYSSET | 4 | 125 | 500 | 40000€ | 320€ |
2022-02-15 | 45 | CHE DES TILLEULS | 6 | 165 | 1843 | 296400€ | 1796€ |
2020-03-06 | 9003 | LA CROIX ROUGE | 4 | 100 | 807 | 100000€ | 1000€ |
2022-04-05 | 38 | IMP GUY GEORGY | 4 | 80 | 500 | 160000€ | 2000€ |
2019-06-14 | 9004 | LE SAULOU | 3 | 72 | 422 | 89800€ | 1247€ |
2020-05-15 | 9003 | LE SAULOU | 2 | 50 | 310 | 110000€ | 2200€ |
2019-06-28 | 9002 | LA BRANDE OUEST | 3 | 95 | 670 | 229000€ | 2411€ |
2022-12-02 | 2 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 98 | 727 | 248000€ | 2531€ |
2021-06-18 | 3 | RUE JEAN CARMET | 4 | 107 | 703 | 125000€ | 1168€ |
2019-05-24 | 2 | ALL DES ACACIAS | 5 | 120 | 882 | 180000€ | 1500€ |
2022-02-11 | 34 | RTE D ARGENTOULEAU | 5 | 195 | 132 | 304400€ | 1561€ |
2023-03-21 | 472 | RTE D ALSACE | 7 | 160 | 1676 | 333500€ | 2084€ |
2022-10-03 | 29 | CHE DE LA VACHE | 4 | 95 | 255 | 156000€ | 1642€ |
2022-07-04 | 11 | AV DE SELVES | 1 | 30 | 142 | 50000€ | 1667€ |
2020-02-28 | 9004 | LE RATZ BAS | 5 | 132 | 75 | 220000€ | 1667€ |
2021-07-08 | 13 | AV DE SELVES | 3 | 70 | 144 | 110000€ | 1571€ |
2020-11-13 | 466 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 3 | 78 | 1225 | 120000€ | 1538€ |
2020-02-18 | 25 | AV DE SELVES | 4 | 90 | 587 | 164900€ | 1832€ |
2023-02-13 | 57 | CHE DE LA VACHE | 4 | 89 | 1221 | 119650€ | 1344€ |
2023-03-17 | 31 | IMP DES MERVEILLES | 3 | 110 | 504 | 261000€ | 2373€ |
2019-10-14 | 36 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 1 | 18 | 240 | 75000€ | 4167€ |
2020-09-11 | 9020 | IMP DES CATALPAS | 4 | 88 | 809 | 171300€ | 1947€ |
2019-06-18 | 0 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 71 | 94 | 142000€ | 2000€ |
2019-06-27 | 11 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 88 | 665 | 160000€ | 1818€ |
2020-01-13 | 11 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 88 | 524 | 160000€ | 1818€ |
2020-03-03 | 9001 | RUE DE LA BRANDE | 4 | 87 | 208 | 155000€ | 1782€ |
2021-09-14 | 679 | RTE DU PONT DE CAMPAGNAC | 3 | 103 | 1500 | 444985€ | 4320€ |
2020-09-25 | 36 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 67 | 678 | 144500€ | 2157€ |
2023-04-14 | 2 | IMP DES CATALPAS | 5 | 170 | 1256 | 140000€ | 824€ |
2020-01-29 | 5 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 200 | 1510 | 267000€ | 1335€ |
2020-03-04 | 9005 | PASCAL HAUT | 5 | 96 | 925 | 130000€ | 1354€ |
2021-11-18 | 10 | RUE JACQUES MONOD | 6 | 170 | 647 | 325000€ | 1912€ |
2021-09-27 | 24 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 71 | 124 | 60000€ | 845€ |
2019-12-20 | 15 | CHE DES TILLEULS | 4 | 80 | 788 | 134900€ | 1686€ |
2021-09-30 | 15 | CHE DES TILLEULS | 4 | 80 | 948 | 185900€ | 2324€ |
2021-02-17 | 355 | RTE DES PRESSES | 4 | 120 | 472 | 215000€ | 1792€ |
2022-04-26 | 355 | RTE DES PRESSES | 4 | 120 | 472 | 350000€ | 2917€ |
2022-04-01 | 1573 | RTE DE TEMNIAC | 4 | 135 | 729 | 205000€ | 1519€ |
2020-10-14 | 18 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 71 | 95 | 56000€ | 789€ |
2022-08-12 | 3 | RUE ALAIN MIMOUN | 5 | 125 | 935 | 263000€ | 2104€ |
2019-10-04 | 135 | RTE DU CHATEAU DE CAMPAGNAC | 6 | 95 | 267 | 190000€ | 2000€ |
2022-06-16 | 791 | RTE DE CAMINADE | 4 | 70 | 424 | 171170€ | 2445€ |
2022-11-10 | 6 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 71 | 222 | 95000€ | 1338€ |
2019-10-21 | 15 | COTE DE RAVAT | 3 | 79 | 0 | 93000€ | 1177€ |
2020-12-22 | 15 | COTE DE RAVAT | 3 | 79 | 0 | 110000€ | 1392€ |
2022-03-11 | 15 | COTE DE RAVAT | 3 | 79 | 0 | 130000€ | 1646€ |
2022-06-20 | 15 | COTE DE RAVAT | 3 | 79 | 0 | 137000€ | 1734€ |
2019-07-26 | 15 | COTE DE RAVAT | 3 | 79 | 0 | 139000€ | 1759€ |
2022-08-04 | 15 | COTE DE RAVAT | 4 | 93 | 0 | 137000€ | 1473€ |
2021-07-30 | 15 | COTE DE RAVAT | 4 | 93 | 0 | 141000€ | 1516€ |
2021-05-12 | 153 | IMP DES NARCISSES | 4 | 140 | 1535 | 342350€ | 2445€ |
2023-04-14 | 20 | RES LES HAUTS DE SARLAT | 4 | 93 | 0 | 132990€ | 1430€ |
2021-09-16 | 1012 | RTE D ALSACE | 6 | 144 | 2940 | 351500€ | 2441€ |
2021-07-02 | 9001 | COTE DE RIVAUX | 5 | 140 | 54 | 330000€ | 2357€ |
2022-06-16 | 13 | COTE DE RAVAT | 7 | 182 | 3813 | 395000€ | 2170€ |
2022-12-20 | 969 | RTE DE MARQUAY | 1 | 45 | 614 | 95000€ | 2111€ |
2020-02-25 | 0 | RTE DE PASCAL | 4 | 92 | 3450 | 185000€ | 2011€ |
2021-01-29 | 344 | RUE DE LA VERPERIE | 3 | 96 | 1751 | 425000€ | 4427€ |
2022-02-01 | 1053 | RTE DE MARQUAY | 4 | 89 | 1000 | 200000€ | 2247€ |
2019-12-23 | 9016 | RIVAUX | 4 | 89 | 1000 | 178040€ | 2000€ |
2022-09-30 | 169 | CHE DE CAMINADE EST | 4 | 113 | 1014 | 175000€ | 1549€ |
2022-07-29 | 7 | COTE DE RAVAT | 6 | 135 | 1445 | 354700€ | 2627€ |
2021-08-10 | 984 | RTE DE CAMINADE | 5 | 136 | 1043 | 139000€ | 1022€ |
2021-02-26 | 402 | RTE DE L'HOSTELLERIE | 3 | 80 | 1692 | 130000€ | 1625€ |
2019-07-23 | 13 | RUE ROGER BISSIERE | 4 | 98 | 652 | 100000€ | 1020€ |
2022-07-08 | 18 | COTE DE RAVAT | 5 | 144 | 1328 | 160000€ | 1111€ |
2022-05-20 | 432 | CHE DE LA VACHE | 7 | 173 | 1330 | 334700€ | 1935€ |
2022-02-11 | 230 | CHE DE RIVAUX | 4 | 84 | 520 | 100000€ | 1190€ |
2019-11-08 | 10 | COTE DE RAVAT | 3 | 48 | 930 | 78000€ | 1625€ |
2019-08-02 | 9007 | PASCAL BAS | 4 | 88 | 1287 | 122000€ | 1386€ |
2021-11-16 | 9002 | LA BRANDE | 5 | 130 | 386 | 401565€ | 3089€ |
2021-02-04 | 64 | RUE JEAN LECLAIRE | 4 | 48 | 792 | 120000€ | 2500€ |
2022-01-27 | 1 | RUE LACHAMBEAUDIE | 5 | 111 | 1060 | 230000€ | 2072€ |
2022-09-05 | 1053 | RTE DU PONT DE CAMPAGNAC | 4 | 85 | 4323 | 470000€ | 5529€ |
2022-03-02 | 700 | RTE DU CHATEAU DE CAMPAGNAC | 5 | 140 | 1000 | 286250€ | 2045€ |
2020-05-11 | 9022 | CAMINADE EST | 1 | 71 | 824 | 50000€ | 704€ |
2020-08-13 | 9006 | PASCAL BAS | 6 | 132 | 18169 | 152900€ | 1158€ |
2020-08-24 | 62 | RUE JEAN LECLAIRE | 4 | 57 | 352 | 58000€ | 1018€ |
2019-08-09 | 40 | COTE DE RAVAT | 4 | 117 | 1800 | 170000€ | 1453€ |
2020-06-10 | 419 | CHE DU BONHEUR | 5 | 125 | 614 | 200000€ | 1600€ |
2023-02-20 | 492 | CHE DE LA VACHE | 5 | 125 | 601 | 273000€ | 2184€ |
2022-04-19 | 40 | AV DE SELVES | 6 | 118 | 467 | 155117€ | 1315€ |
2021-05-12 | 46 | CHE PASCALINE | 5 | 83 | 800 | 270000€ | 3253€ |
2019-12-05 | 305 | CHE DE FONTAINE DE CAMPAGNAC | 6 | 204 | 1190 | 444000€ | 2176€ |
2021-09-03 | 54 | AV DE SELVES | 3 | 80 | 438 | 95000€ | 1188€ |
2023-01-11 | 9003 | AV BROSSARD | 4 | 80 | 728 | 200000€ | 2500€ |
2021-10-27 | 161 | LA PETITE CROIX NUGUET | 3 | 87 | 874 | 205000€ | 2356€ |
2020-05-25 | 9033 | COTE DE RAVAT | 3 | 100 | 827 | 168000€ | 1680€ |
2020-06-05 | 0 | LES CONTRIES | 4 | 105 | 643 | 230000€ | 2190€ |
2021-11-25 | 9037 | LES PRESSES | 3 | 95 | 1164 | 240750€ | 2534€ |
2019-05-24 | 5 | AV BROSSARD | 5 | 155 | 1156 | 293000€ | 1890€ |
2019-12-18 | 9002 | RUE EUGENE DELACROIX | 3 | 56 | 78 | 74000€ | 1321€ |
2022-08-24 | 879 | RTE DE TEMNIAC | 5 | 121 | 1500 | 350700€ | 2898€ |
2021-07-09 | 663 | RTE DU RATZ HAUT | 4 | 115 | 1410 | 350000€ | 3043€ |
2019-07-24 | 9032 | LES JARDINS DE MADAME | 3 | 86 | 139 | 223000€ | 2593€ |
2020-09-22 | 9 | AV BROSSARD | 7 | 136 | 607 | 230000€ | 1691€ |
2022-07-08 | 9 | AV BROSSARD | 7 | 136 | 607 | 320000€ | 2353€ |
2019-12-27 | 0 | IMP MOZART | 3 | 70 | 423 | 110000€ | 1571€ |
2020-12-30 | 9 | AV BROSSARD | 8 | 300 | 655 | 420010€ | 1400€ |
2020-03-05 | 9003 | LA VERPERIE | 5 | 120 | 1587 | 180000€ | 1500€ |
2020-10-16 | 22 | RUE DU COMMANDANT MARATUEL | 6 | 101 | 403 | 222860€ | 2207€ |
2021-08-13 | 1 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 36 | 320 | 405000€ | 11250€ |
2020-03-06 | 9002 | CROIX PETITE | 4 | 80 | 580 | 79000€ | 988€ |
2022-11-21 | 1311 | RTE DE L'HOSTELLERIE | 3 | 46 | 204 | 41800€ | 909€ |
2019-05-07 | 9005 | RUE DU COMMANDANT MARATUEL | 9 | 223 | 319 | 150000€ | 673€ |
2022-05-31 | 145 | IMP DU MAS CAVAILLE | 4 | 150 | 2722 | 439000€ | 2927€ |
2022-05-19 | 315 | CHE DU PONT DE CAMPAGNAC | 7 | 109 | 890 | 318000€ | 2917€ |
2020-02-21 | 5 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 78 | 358 | 281600€ | 3610€ |
2023-03-21 | 11 | RUE GAUBERT | 4 | 75 | 51 | 153400€ | 2045€ |
2020-06-22 | 283 | COTE DE CAUBESSE | 3 | 63 | 400 | 117000€ | 1857€ |
2020-07-27 | 7 | RUE DU JARDIN DE MADAME | 3 | 77 | 247 | 58000€ | 753€ |
2019-11-30 | 3 | RUE DU JARDIN DE MADAME | 2 | 40 | 235 | 110000€ | 2750€ |
2019-12-11 | 9001 | LA GARRISSADE | 3 | 63 | 1741 | 70800€ | 1124€ |
2020-11-02 | 44 | ALL PIERRE ANQUEZ | 4 | 83 | 593 | 162850€ | 1962€ |
2019-12-04 | 9010 | ALL DE DESMOURET | 5 | 117 | 500 | 200000€ | 1709€ |
2023-05-11 | 397 | RTE DES BARBALS | 6 | 141 | 1537 | 280000€ | 1986€ |
2022-09-09 | 86 | ALL PIERRE ANQUEZ | 4 | 88 | 500 | 204000€ | 2318€ |
2020-11-26 | 4 | RUE DU JARDIN DE MADAME | 6 | 120 | 833 | 299450€ | 2495€ |
2022-12-06 | 81 | RTE DE LA PETITE CROIX NUGUET | 4 | 131 | 561 | 325000€ | 2481€ |
2022-06-28 | 307 | ALL DE LA GARRISSADE | 2 | 125 | 1041 | 330900€ | 2647€ |
2021-04-27 | 6 | RUE LOUIS MIE | 3 | 114 | 186 | 45000€ | 395€ |
2019-05-27 | 25 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 124 | 391 | 108000€ | 871€ |
2021-07-01 | 32 | IMP RAPHAEL | 3 | 93 | 1250 | 230000€ | 2473€ |
2022-11-29 | 9 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 69 | 149 | 95000€ | 1377€ |
2019-07-03 | 9001 | CROIX PETITE | 7 | 226 | 4387 | 329483€ | 1458€ |
2021-12-29 | 777 | RTE DU PIGNIER DES RHODES | 3 | 50 | 494 | 160000€ | 3200€ |
2022-09-09 | 13 | RUE FOURNIER SARLOVEZE | 3 | 70 | 96 | 183000€ | 2614€ |
2021-05-04 | 17 | RUE DE LA CALPRENEDE | 2 | 72 | 73 | 42000€ | 583€ |
2022-06-29 | 16 | PL DES CORDELIERS | 5 | 105 | 609 | 283500€ | 2700€ |
2020-11-24 | 9009 | ALL DE DESMOURET | 4 | 86 | 531 | 210000€ | 2442€ |
2020-06-05 | 9011 | GUIRAL LAVAL SUD | 3 | 75 | 415 | 140000€ | 1867€ |