Estimation théorique
Saubens,31600 Saubens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saubens,31600-Saubens indique un avis de valeur compris entre 307.000€ et 347.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.070€ et 3.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.075€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.075€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.075€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.075€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-29 | 2 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 103 | 866 | 317300€ | 3081€ |
2022-06-15 | 2 | RUE PAULE DE VIGUIER | 5 | 147 | 1163 | 483650€ | 3290€ |
2021-04-09 | 3 | RUE PAULE DE VIGUIER | 6 | 134 | 948 | 415000€ | 3097€ |
2020-07-02 | 2 | RUE DU BEL CANTO | 4 | 102 | 1311 | 318000€ | 3118€ |
2020-11-19 | 5 | RUE DU BEL CANTO | 5 | 123 | 999 | 395060€ | 3212€ |
2019-06-28 | 11 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 99 | 1021 | 289275€ | 2922€ |
2019-05-03 | 5 | RUE DES MOISSONS | 5 | 107 | 941 | 330000€ | 3084€ |
2021-04-06 | 33 | RUE DES DOLOMITES | 5 | 133 | 1598 | 435000€ | 3271€ |
2022-08-09 | 36 | RUE DES ECOLES | 5 | 132 | 1126 | 384150€ | 2910€ |
2019-09-16 | 9 | RUE DES LACS | 4 | 99 | 729 | 232000€ | 2343€ |
2019-10-11 | 30 | RUE DES SEIGNEURS DE GRAMONT | 4 | 105 | 988 | 305050€ | 2905€ |
2020-07-24 | 21 | RUE DES ECOLES | 5 | 99 | 774 | 289767€ | 2927€ |
2021-05-07 | 1 | CHE DE PINS | 6 | 129 | 1476 | 332800€ | 2580€ |
2020-04-15 | 6 | CHE DE CHAUPIS | 4 | 136 | 942 | 332600€ | 2446€ |
2020-09-07 | 8 | RUE DES EPIS | 4 | 146 | 700 | 385000€ | 2637€ |
2019-05-21 | 3 | IMP BEAUSSANG | 5 | 113 | 1598 | 123185€ | 1090€ |
2020-12-17 | 14 | ALL DES FEUILLANTINES | 6 | 157 | 857 | 386600€ | 2462€ |
2020-08-19 | 24 | CHE DE PINS | 5 | 93 | 1500 | 338000€ | 3634€ |
2021-01-08 | 12 | ALL DES FEUILLANTINES | 4 | 83 | 494 | 203000€ | 2446€ |
2019-09-04 | 2 | RUE DES SEIGNEURS DE GRAMONT | 4 | 135 | 356 | 327000€ | 2422€ |
2021-01-27 | 12 | ALL DES FEUILLANTINES | 4 | 83 | 499 | 205000€ | 2470€ |
2021-12-22 | 8 | CHE DE CHAUPIS | 5 | 137 | 2000 | 423900€ | 3094€ |
2021-08-07 | 15 | RUE DES EPIS | 5 | 109 | 506 | 385500€ | 3537€ |
2019-07-10 | 11 | RUE DES EPIS | 5 | 139 | 839 | 287400€ | 2068€ |
2020-07-16 | 13 | RUE DES EPIS | 4 | 106 | 500 | 388000€ | 3660€ |
2020-05-26 | 5 | ALL DES FEUILLANTINES | 3 | 84 | 416 | 215000€ | 2560€ |
2019-07-25 | 16 | RUE DE L'ABBE COLOMBES | 4 | 114 | 206 | 180000€ | 1579€ |
2020-11-16 | 9 | CHE DES GRAOUETTES | 4 | 130 | 634 | 73544€ | 566€ |
2020-06-19 | 12 | RTE DE MURET | 7 | 145 | 0 | 395000€ | 2724€ |
2020-06-19 | 12 | RTE DE MURET | 7 | 145 | 0 | 413500€ | 2852€ |
2021-04-21 | 14 | RTE DE MURET | 5 | 128 | 1533 | 348650€ | 2724€ |
2020-05-29 | 2 | CHE DE LABORIE | 5 | 180 | 700 | 489950€ | 2722€ |
2019-05-18 | 2 | CHE DE LABORIE | 6 | 150 | 600 | 439100€ | 2927€ |
2023-03-01 | 8 | CANTUTS | 4 | 102 | 1501 | 362000€ | 3549€ |
2020-11-05 | 3 | RUE DES ECHOPES | 4 | 88 | 192 | 204230€ | 2321€ |
2020-07-28 | 3 | RUE DES ECHOPES | 4 | 88 | 200 | 230000€ | 2614€ |
2023-04-17 | 1 | RUE PRINCIPALE | 4 | 105 | 261 | 300000€ | 2857€ |
2020-11-06 | 1 | RUE DES ECHOPES | 3 | 80 | 301 | 226611€ | 2833€ |
2020-07-17 | 8 | RUE DES ECOLES | 4 | 70 | 142 | 190000€ | 2714€ |
2022-06-27 | 2 | CHE DES GARROSSES | 4 | 129 | 1000 | 531200€ | 4118€ |
2021-06-04 | 9 | RUE PRINCIPALE | 5 | 120 | 1000 | 400000€ | 3333€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 78 | 51 | 159300€ | 2042€ |
2022-03-02 | 12 | RUE PRINCIPALE | 4 | 110 | 364 | 281050€ | 2555€ |
2020-10-30 | 3 | PL DE L EGLISE | 4 | 122 | 39 | 229900€ | 1884€ |
2020-12-16 | 12 | RUE PRINCIPALE | 3 | 75 | 490 | 140000€ | 1867€ |
2022-02-19 | 30 | RUE PRINCIPALE | 3 | 120 | 1179 | 335000€ | 2792€ |
2020-10-30 | 6 | RUE DU GENERAL CARRETIER | 5 | 105 | 142 | 236400€ | 2251€ |
2022-01-11 | 3 | CHE DES GARROSSES | 6 | 127 | 1000 | 394470€ | 3106€ |
2020-08-06 | 34 | RUE PRINCIPALE | 2 | 44 | 660 | 110000€ | 2500€ |
2022-09-07 | 8 | CHE DES GRAOUETTES | 6 | 189 | 1500 | 512000€ | 2709€ |
2020-12-14 | 6 | IMP DE LA GARONNE | 4 | 78 | 959 | 218000€ | 2795€ |
2022-03-18 | 7 | CHE DES GARROSSES | 4 | 123 | 1000 | 519000€ | 4220€ |
2021-10-06 | 44 | CHE DE PINS | 4 | 71 | 636 | 195000€ | 2746€ |
2021-03-24 | 44 | CHE DE PINS | 4 | 71 | 636 | 235000€ | 3310€ |
2019-10-22 | 14 | CHE DES GRAOUETTES | 5 | 119 | 0 | 120000€ | 1008€ |
2022-06-10 | 46 | CHE DE PINS | 4 | 97 | 469 | 340000€ | 3505€ |
2020-07-10 | 16 | CHE DU PORT | 4 | 95 | 1023 | 344800€ | 3629€ |
2021-08-03 | 52 | CHE DE PINS | 5 | 100 | 1382 | 290000€ | 2900€ |
2022-05-06 | 15 | CHE DES GARROSSES | 4 | 91 | 940 | 228700€ | 2513€ |
2021-10-25 | 15 | CHE DES GARROSSES | 4 | 91 | 940 | 270000€ | 2967€ |
2019-07-18 | 26 | CHE DE ROQUETTES | 5 | 120 | 2186 | 360000€ | 3000€ |
2021-08-06 | 57 | CHE DE PINS | 5 | 117 | 2153 | 372000€ | 3179€ |
2020-09-15 | 16 | CHE DES GARROSSES | 4 | 92 | 0 | 329600€ | 3583€ |
2023-05-12 | 63 | CHE DE PINS | 5 | 146 | 533 | 451120€ | 3090€ |
2021-11-24 | 19 | CHE DE LASPRESSES | 4 | 175 | 1439 | 481985€ | 2754€ |
2020-01-24 | 34 | CHE DE ROQUETTES | 6 | 133 | 687 | 384020€ | 2887€ |
2021-12-17 | 40 | CHE DE ROQUETTES | 5 | 180 | 1365 | 410000€ | 2278€ |
2021-01-14 | 50 | CHE DU PORT | 4 | 86 | 1311 | 238000€ | 2767€ |
2022-06-10 | 50 | CHE DU PORT | 5 | 98 | 1311 | 305000€ | 3112€ |
2021-12-30 | 15 | AV DE SAUBENS | 6 | 116 | 2142 | 345000€ | 2974€ |
2019-10-18 | 6 | IMP LINO CRISTANTE | 4 | 151 | 1875 | 515000€ | 3411€ |
2022-06-24 | 56 | CHE DE ROQUETTES | 5 | 129 | 700 | 421950€ | 3271€ |
2021-07-31 | 76 | CHE DU PORT | 3 | 176 | 1625 | 581000€ | 3301€ |
2019-12-16 | 60 | CHE DE ROQUETTES | 4 | 116 | 1000 | 381900€ | 3292€ |
2021-03-25 | 60 | CHE DE ROQUETTES | 4 | 116 | 1000 | 416900€ | 3594€ |
2020-08-28 | 68 | CHE DE ROQUETTES | 6 | 150 | 800 | 414650€ | 2764€ |
2019-05-10 | 53 | CHE DE ROQUETTES | 3 | 80 | 923 | 138000€ | 1725€ |
2022-07-18 | 78 | CHE DE ROQUETTES | 5 | 148 | 1000 | 424365€ | 2867€ |
2022-10-07 | 12 | RUE DE LA GARONNE | 4 | 83 | 431 | 255000€ | 3072€ |
2019-07-27 | 43 | CHE DE CHAUPIS | 4 | 102 | 1124 | 225000€ | 2206€ |
2023-02-27 | 1 | RUE LA CANAL | 6 | 131 | 850 | 380160€ | 2902€ |
2022-08-16 | 12 | RUE DE LA GARONNE | 3 | 62 | 87 | 187000€ | 3016€ |
2022-07-20 | 12 | RUE DE LA GARONNE | 3 | 62 | 203 | 200000€ | 3226€ |
2022-09-26 | 12 | RUE DE LA GARONNE | 3 | 62 | 82 | 230000€ | 3710€ |
2019-09-30 | 17 | RUE DE LA GARONNE | 6 | 126 | 856 | 332000€ | 2635€ |
2022-12-07 | 45 | CHE DE CHAUPIS | 4 | 110 | 2049 | 330000€ | 3000€ |
2021-11-17 | 12 | RUE DU CARDINAL SALIEGE | 4 | 131 | 800 | 140000€ | 1069€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DU SALAT | 4 | 74 | 873 | 198000€ | 2676€ |
2020-01-31 | 38 | CHE DE CHAUPIS | 5 | 143 | 869 | 425600€ | 2976€ |
2022-03-30 | 40 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 89 | 573 | 210700€ | 2367€ |
2022-03-04 | 1 | IMP DE SAUBENS | 5 | 104 | 800 | 280000€ | 2692€ |
2022-09-02 | 12 | RUE DE LA GARONNE | 3 | 62 | 87 | 189000€ | 3048€ |
2021-07-28 | 9 | RUE LA CANAL | 7 | 147 | 858 | 372700€ | 2535€ |
2021-06-29 | 18 | RUE DE LA NESTE | 5 | 146 | 973 | 427500€ | 2928€ |
2020-07-28 | 15 | AV DE LONGUEBRUNE | 5 | 111 | 1008 | 281440€ | 2535€ |
2022-12-30 | 31 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 109 | 612 | 230000€ | 2110€ |
2021-03-26 | 16 | RUE DE LA NESTE | 7 | 134 | 805 | 241000€ | 1799€ |
2019-06-20 | 27 | AV DE LONGUEBRUNE | 6 | 143 | 757 | 306400€ | 2143€ |
2020-09-11 | 14 | RUE DE LA NESTE | 6 | 124 | 805 | 180000€ | 1452€ |
2020-09-14 | 19 | CHE DE LAGRANGE | 5 | 159 | 5021 | 159000€ | 1000€ |
2021-08-18 | 13 | RUE DE LA NESTE | 6 | 196 | 1049 | 426000€ | 2173€ |
2022-12-20 | 5 | RUE LOUISA PAULIN | 4 | 89 | 723 | 200000€ | 2247€ |
2023-01-27 | 47 | AV BERNARD IV | 5 | 102 | 621 | 245000€ | 2402€ |
2020-10-22 | 8 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 121 | 830 | 315131€ | 2604€ |
2021-04-30 | 10 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 111 | 594 | 281250€ | 2534€ |
2020-04-28 | 43 | CHE DE CHAUPIS | 5 | 97 | 1635 | 319860€ | 3298€ |
2020-06-09 | 2 | RUE DU CDT MONTALEGRE | 4 | 82 | 657 | 177000€ | 2159€ |
2023-01-23 | 17 | RUE DE LA POSTE | 5 | 93 | 1486 | 500000€ | 5376€ |
2019-10-01 | 13 | RUE LOUISA PAULIN | 5 | 100 | 568 | 225000€ | 2250€ |
2019-09-05 | 25 | AV VINCENT AURIOL | 4 | 136 | 446 | 304000€ | 2235€ |
2021-01-18 | 8 | RUE DE LA BAISE | 7 | 158 | 840 | 367700€ | 2327€ |
2021-07-21 | 5 | IMP CHANOINE JOSEPH SALVAT | 5 | 95 | 709 | 240000€ | 2526€ |
2022-09-28 | 1 | BORDE GROSSE | 4 | 80 | 680 | 238500€ | 2981€ |
2019-09-30 | 19 | CHE DE L OUSSE | 4 | 127 | 1325 | 342000€ | 2693€ |
2022-11-29 | 11 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 89 | 615 | 228000€ | 2562€ |
2023-02-17 | 42 | CHE DE L OUSSE | 6 | 220 | 500 | 772002€ | 3509€ |
2023-04-20 | 12 | RUE DE L ADOUR | 4 | 106 | 940 | 231000€ | 2179€ |
2020-10-14 | 12 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 89 | 591 | 233600€ | 2625€ |
2023-05-25 | 18 | RUE DU CHANOINE BONHOURE | 5 | 102 | 585 | 177000€ | 1735€ |
2021-10-20 | 28 | RUE HENRI DUNANT | 7 | 160 | 640 | 311000€ | 1944€ |
2021-02-09 | 1 | RUE DE LA BAISE | 6 | 121 | 888 | 373000€ | 3083€ |
2022-12-20 | 7 | RUE DE LA LEZE | 6 | 129 | 897 | 380000€ | 2946€ |
2022-10-11 | 3 | AV DE SAUBENS | 4 | 50 | 604 | 190000€ | 3800€ |
2020-08-11 | 1 | RUE DE L ECHEZ | 5 | 108 | 947 | 294500€ | 2727€ |
2021-06-01 | 14 | RUE DU CHANOINE BONHOURE | 5 | 120 | 812 | 183000€ | 1525€ |
2021-04-08 | 21 | CHE DE BAZERT | 4 | 111 | 597 | 282000€ | 2541€ |
2022-02-24 | 2 | RUE DE LA SAVE | 5 | 105 | 950 | 396300€ | 3774€ |
2022-11-23 | 35 | RUE DE L ARIEGE | 5 | 92 | 841 | 243000€ | 2641€ |
2023-06-14 | 6 | RUE DE LA POSTE | 4 | 102 | 976 | 337300€ | 3307€ |
2020-10-02 | 41 | CHE DE L OUSSE | 4 | 83 | 1003 | 274650€ | 3309€ |
2020-12-02 | 44 | AV BERNARD IV | 5 | 89 | 700 | 243800€ | 2739€ |
2021-02-26 | 10 | IMP BERTHE DE PUYBUSQUE | 3 | 62 | 231 | 183000€ | 2952€ |
2022-07-22 | 12 | IMP BERTHE DE PUYBUSQUE | 3 | 62 | 213 | 174500€ | 2815€ |
2019-09-13 | 11 | RUE SARTRE | 4 | 112 | 787 | 307000€ | 2741€ |
2019-05-03 | 40 | AV BERNARD IV | 4 | 137 | 606 | 275000€ | 2007€ |
2021-09-30 | 1 | RUE JACQUES BREL | 4 | 85 | 948 | 270000€ | 3176€ |
2021-03-25 | 31 | RUE DE L ARIEGE | 5 | 150 | 810 | 283000€ | 1887€ |
2019-10-30 | 8 | IMP BERTHE DE PUYBUSQUE | 3 | 62 | 217 | 173050€ | 2791€ |
2022-12-27 | 32 | AV BERNARD IV | 5 | 102 | 682 | 300000€ | 2941€ |
2023-05-16 | 38 | AV BERNARD IV | 5 | 125 | 712 | 349050€ | 2792€ |
2021-12-09 | 4 | IMP BERTHE DE PUYBUSQUE | 3 | 62 | 158 | 158500€ | 2556€ |
2020-06-18 | 14 | RUE DE LA LEZE | 6 | 143 | 869 | 356500€ | 2493€ |
2021-12-06 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 85 | 667 | 334750€ | 3938€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DE LA SAVE | 6 | 121 | 942 | 357350€ | 2953€ |
2021-11-18 | 63 | CHE DE CHAUPIS | 5 | 91 | 1428 | 260000€ | 2857€ |
2019-07-23 | 18 | RUE JEANNE DE SEGLA | 4 | 80 | 256 | 191600€ | 2395€ |
2023-06-22 | 18 | RUE JEANNE DE SEGLA | 4 | 80 | 256 | 227230€ | 2840€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DE LA SAVE | 5 | 89 | 817 | 300800€ | 3380€ |
2022-05-17 | 9 | IMP BERTHE DE PUYBUSQUE | 3 | 62 | 198 | 162000€ | 2613€ |
2019-08-13 | 30 | RUE JEANNE DE SEGLA | 3 | 61 | 99 | 175000€ | 2869€ |