Estimation théorique
Saulxures lès Nancy,54420 Saulxures lès Nancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saulxures lès Nancy,54420-Saulxures lès Nancy indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.488€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.488€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerville (54110), comprenant 576 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.488€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.488€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerville (54110), comprenant 576 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-05 | 3 | ALL CHARLES PEGUY | 5 | 117 | 500 | 223250€ | 1908€ |
2022-09-23 | 7 | ALL CHARLES PEGUY | 6 | 118 | 416 | 250000€ | 2119€ |
2022-09-08 | 1 | ALL CHARLES PEGUY | 5 | 96 | 733 | 293000€ | 3052€ |
2019-10-31 | 2 | RUE HENRI FARMANN | 5 | 104 | 332 | 161000€ | 1548€ |
2020-06-17 | 4 | RUE HENRI FARMANN | 5 | 104 | 271 | 206000€ | 1981€ |
2023-04-18 | 34 | RUE TOMBLAINE ALLEE BOUTON PRE | 5 | 129 | 227 | 381000€ | 2953€ |
2019-09-27 | 6 | RUE HENRI FARMANN | 5 | 104 | 266 | 174300€ | 1676€ |
2019-10-18 | 8 | RUE HENRI FARMANN | 5 | 104 | 269 | 229000€ | 2202€ |
2022-06-23 | 8 | RUE HENRI FARMANN | 5 | 104 | 269 | 316800€ | 3046€ |
2022-03-11 | 36 | RUE DE TOMBLAINE | 4 | 105 | 168 | 242100€ | 2306€ |
2022-07-28 | 37 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 118 | 413 | 243000€ | 2059€ |
2020-03-27 | 5 | ALL HUBERT LATHAM | 5 | 96 | 641 | 226000€ | 2354€ |
2021-02-10 | 42 | RUE DE TOMBLAINE | 6 | 237 | 680 | 586040€ | 2473€ |
2019-04-29 | 26 | RUE DE TOMBLAINE | 6 | 112 | 371 | 181500€ | 1621€ |
2019-10-24 | 18 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 104 | 291 | 213150€ | 2050€ |
2020-11-26 | 8 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 160 | 344 | 325190€ | 2032€ |
2020-08-04 | 2 | RUE DES FRERES MORANE | 5 | 117 | 528 | 252000€ | 2154€ |
2023-06-20 | 18 | RUE DE TOMBLAINE | 4 | 70 | 143 | 190000€ | 2714€ |
2019-06-14 | 25 | RUE DES FRERES MORANE | 7 | 129 | 473 | 228000€ | 1767€ |
2022-03-18 | 9 | ALL MARIE MARVINGT | 4 | 99 | 187 | 226900€ | 2292€ |
2022-09-13 | 2 | ALL LEO LAGRANGE | 6 | 115 | 708 | 275000€ | 2391€ |
2019-05-07 | 10 | RUE DES FRERES MORANE | 5 | 96 | 462 | 216600€ | 2256€ |
2022-10-27 | 33 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 152 | 659 | 365000€ | 2401€ |
2020-04-06 | 22 | RUE DU COTTAGE JOLI BOIS | 4 | 75 | 363 | 181000€ | 2413€ |
2022-10-03 | 13 | RUE DE TOMBLAINE | 4 | 75 | 262 | 180000€ | 2400€ |
2019-09-30 | 21 | RUE DU COTTAGE JOLI BOIS | 4 | 75 | 303 | 212000€ | 2827€ |
2023-02-21 | 17 | RUE D ESSEY | 3 | 77 | 222 | 227000€ | 2948€ |
2019-10-14 | 17 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 101 | 547 | 208000€ | 2059€ |
2022-12-16 | 3 | RUE DU COTTAGE JOLI BOIS | 5 | 84 | 409 | 188000€ | 2238€ |
2019-07-30 | 11 | RUE D ESSEY | 4 | 120 | 220 | 226500€ | 1888€ |
2020-02-21 | 4 | RUE FRANCOIS COLI | 6 | 152 | 351 | 224000€ | 1474€ |
2022-11-10 | 4 | RUE FRANCOIS COLI | 6 | 152 | 351 | 278000€ | 1829€ |
2022-09-29 | 3 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 94 | 550 | 255000€ | 2713€ |
2020-06-05 | 5 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 94 | 416 | 200000€ | 2128€ |
2021-06-30 | 4 | ALL SAINT EXUPERY | 4 | 94 | 446 | 183000€ | 1947€ |
2019-11-19 | 22 | RUE D ESSEY | 3 | 96 | 418 | 180000€ | 1875€ |
2021-07-02 | 35 | RUE D ESSEY | 6 | 136 | 217 | 269500€ | 1982€ |
2022-02-25 | 25 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 121 | 471 | 240000€ | 1983€ |
2021-08-02 | 6 | ALL SANTOS DUMONT | 4 | 121 | 342 | 235000€ | 1942€ |
2022-07-13 | 37 | RUE D ESSEY | 5 | 201 | 53 | 325000€ | 1617€ |
2022-10-31 | 35 | RUE D ESSEY | 4 | 100 | 195 | 291600€ | 2916€ |
2021-08-18 | 8 | LE CLOS DES SAULES | 5 | 117 | 412 | 276000€ | 2359€ |
2019-09-11 | 5 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 2 | 57 | 290 | 106000€ | 1860€ |
2022-07-25 | 21 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 121 | 493 | 322100€ | 2662€ |
2020-09-23 | 5 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 3 | 113 | 291 | 209000€ | 1850€ |
2019-05-24 | 30 | RUE D ESSEY | 4 | 90 | 342 | 197500€ | 2194€ |
2020-12-14 | 9 | RUE DU COTTAGE JOLI BOIS | 4 | 75 | 427 | 179000€ | 2387€ |
2023-06-30 | 1 | ALL ROLAND GARROS | 5 | 118 | 471 | 128000€ | 1085€ |
2020-12-23 | 10 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 2 | 61 | 87 | 168800€ | 2767€ |
2019-06-27 | 16 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 151 | 530 | 279000€ | 1848€ |
2019-11-26 | 13 | RUE DU COTTAGE JOLI BOIS | 4 | 75 | 450 | 181000€ | 2413€ |
2020-12-04 | 9 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 5 | 138 | 532 | 399000€ | 2891€ |
2019-08-13 | 10 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 102 | 576 | 238000€ | 2333€ |
2020-09-23 | 8 | ALL ROLAND GARROS | 5 | 136 | 449 | 200000€ | 1471€ |
2021-07-28 | 54 | RUE DE TOMBLAINE | 5 | 110 | 539 | 220054€ | 2000€ |
2020-12-21 | 9 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 5 | 117 | 931 | 358400€ | 3063€ |
2021-02-16 | 11 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 121 | 590 | 185000€ | 1529€ |
2020-11-02 | 12 | RUE DU COTTAGE JOLI BOIS | 5 | 85 | 484 | 228000€ | 2682€ |
2022-11-02 | 12 | RUE DU COTTAGE JOLI BOIS | 5 | 110 | 484 | 304000€ | 2764€ |
2020-09-17 | 4 | RUE PAUL CLAUDEL | 7 | 167 | 521 | 270000€ | 1617€ |
2021-12-03 | 1 | RUE CHARLES NUNGESSER | 4 | 94 | 450 | 215000€ | 2287€ |
2022-09-15 | 9 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 136 | 609 | 333950€ | 2456€ |
2020-02-28 | 4 | ALL CHARLES LINDBERGH | 5 | 136 | 494 | 190000€ | 1397€ |
2022-04-29 | 4 | ALL CHARLES LINDBERGH | 5 | 136 | 494 | 248550€ | 1828€ |
2020-12-07 | 5 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 102 | 448 | 300000€ | 2941€ |
2022-09-06 | 1 | ALL CHARLES LINDBERGH | 5 | 136 | 569 | 228000€ | 1676€ |
2019-06-21 | 4 | RUE CHARLES NUNGESSER | 4 | 94 | 578 | 206500€ | 2197€ |
2019-12-12 | 6 | ALL CHARLES LINDBERGH | 5 | 136 | 411 | 226000€ | 1662€ |
2019-09-24 | 21 | GR GRANDE RUE | 3 | 62 | 270 | 105000€ | 1694€ |
2021-11-25 | 21 | GR GRANDE RUE | 3 | 62 | 270 | 258000€ | 4161€ |
2022-06-20 | 3 | RUE CHARLES NUNGESSER | 4 | 83 | 226 | 191000€ | 2301€ |
2021-11-01 | 7 | ALL CHARLES LINDBERGH | 4 | 121 | 390 | 275000€ | 2273€ |
2022-04-05 | 5 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 109 | 565 | 327000€ | 3000€ |
2021-01-07 | 10 | ALL JACQUES OFFENBACH | 6 | 113 | 573 | 272000€ | 2407€ |
2021-04-16 | 2 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 132 | 742 | 320000€ | 2424€ |
2019-11-05 | 33 | RUE DE TOMBLAINE | 4 | 74 | 468 | 157500€ | 2128€ |
2020-11-10 | 8 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 136 | 416 | 172000€ | 1265€ |
2023-01-12 | 2 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 75 | 245 | 229500€ | 3060€ |
2019-10-28 | 35 | RUE DE TOMBLAINE | 3 | 74 | 466 | 220861€ | 2985€ |
2022-08-03 | 2 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 102 | 516 | 344000€ | 3373€ |
2023-02-17 | 9 | ALL DU NID | 4 | 74 | 691 | 167000€ | 2257€ |
2021-08-24 | 9 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 75 | 249 | 273690€ | 3649€ |
2020-08-06 | 32 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 108 | 374 | 270000€ | 2500€ |
2021-03-18 | 4 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 121 | 466 | 223000€ | 1843€ |
2021-09-30 | 7 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 82 | 427 | 262000€ | 3195€ |
2021-08-24 | 19 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 75 | 272 | 260000€ | 3467€ |
2023-06-09 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 105 | 221 | 225000€ | 2143€ |
2022-07-15 | 37 | RUE DE TOMBLAINE | 4 | 74 | 465 | 280000€ | 3784€ |
2022-09-09 | 14 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 82 | 336 | 239550€ | 2921€ |
2019-07-15 | 25 | RUE DU VIEUX MOULIN | 7 | 159 | 928 | 261300€ | 1643€ |
2019-08-26 | 10 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 82 | 348 | 137000€ | 1671€ |
2021-10-27 | 17 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 108 | 425 | 244000€ | 2259€ |
2019-06-25 | 37 | LE VILLAGE NORD | 4 | 91 | 295 | 77850€ | 855€ |
2022-05-03 | 47 | RUE DE TOMBLAINE | 6 | 121 | 504 | 188000€ | 1554€ |
2023-03-06 | 19 | RUE DU NEUF CHEMIN | 3 | 83 | 441 | 243000€ | 2928€ |
2021-11-19 | 9 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 93 | 425 | 277000€ | 2978€ |
2021-07-29 | 10 | RUE JOSEPH KESSEL | 3 | 79 | 455 | 115000€ | 1456€ |
2022-04-27 | 10 | RUE JOSEPH KESSEL | 3 | 79 | 455 | 204000€ | 2582€ |
2019-07-12 | 55 | RUE DE TOMBLAINE | 4 | 74 | 483 | 185000€ | 2500€ |
2020-05-12 | 12 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 60 | 442 | 222000€ | 3700€ |
2021-05-18 | 9 | ALL DES ROSES | 7 | 90 | 410 | 224300€ | 2492€ |
2022-11-23 | 12 | RUE JOSEPH KESSEL | 6 | 99 | 430 | 230000€ | 2323€ |
2021-08-05 | 1 | RUE ANDRE MALRAUX | 6 | 117 | 500 | 281100€ | 2403€ |
2022-07-26 | 8 | ALL DES ROSES | 7 | 90 | 393 | 120000€ | 1333€ |
2020-12-31 | 14 | RUE JOSEPH KESSEL | 4 | 85 | 423 | 206400€ | 2428€ |
2023-05-25 | 61 | RUE DE TOMBLAINE | 4 | 74 | 467 | 200000€ | 2703€ |
2023-05-12 | 31 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 7 | 180 | 423 | 150000€ | 833€ |
2022-06-29 | 65 | RUE DE TOMBLAINE | 4 | 74 | 481 | 180000€ | 2432€ |
2023-06-19 | 10 | RTE DE BOSSERVILLE | 6 | 194 | 939 | 180000€ | 928€ |
2023-06-09 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 99 | 416 | 279980€ | 2828€ |
2021-03-08 | 7 | RUE DES HAUTS JARDINS | 5 | 106 | 295 | 36000€ | 340€ |
2021-04-21 | 7 | AV DU CHATEAU | 5 | 171 | 500 | 433450€ | 2535€ |
2021-11-29 | 11 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 98 | 737 | 216000€ | 2204€ |
2019-07-15 | 16 | RTE DE BOSSERVILLE | 4 | 169 | 957 | 318000€ | 1882€ |
2019-11-12 | 15 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 86 | 439 | 191000€ | 2221€ |
2020-02-07 | 12 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 86 | 493 | 175000€ | 2035€ |
2022-10-07 | 58 | RUE SALVADOR ALLENDE | 6 | 166 | 475 | 344500€ | 2075€ |
2022-01-10 | 65 | RUE SALVADOR ALLENDE | 6 | 96 | 428 | 160000€ | 1667€ |
2023-06-15 | 10 | RUE PIERRE LEROUX | 5 | 159 | 1370 | 448200€ | 2819€ |
2023-04-03 | 9 | RUE PIERRE LEROUX | 4 | 133 | 636 | 265000€ | 1992€ |
2020-03-09 | 57 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 85 | 566 | 217000€ | 2553€ |
2022-04-08 | 3 | RUE PIERRE LEROUX | 4 | 81 | 567 | 247500€ | 3056€ |
2019-07-30 | 9 | ALL DU ROUSSILLON | 4 | 74 | 557 | 185000€ | 2500€ |
2022-04-08 | 26 | RUE D ALSACE | 4 | 74 | 526 | 199000€ | 2689€ |
2019-05-10 | 2 | ALL D ARTOIS | 4 | 74 | 392 | 185400€ | 2505€ |
2022-08-30 | 46 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 127 | 164 | 193000€ | 1520€ |
2019-12-20 | 25 | RUE D ALSACE | 6 | 97 | 441 | 180000€ | 1856€ |
2020-10-20 | 1 | LE DOMAINE DES TILLEULS | 7 | 190 | 835 | 465500€ | 2450€ |
2021-12-23 | 44 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 98 | 443 | 260400€ | 2657€ |
2020-07-16 | 49 | RUE SALVADOR ALLENDE | 1 | 50 | 524 | 90000€ | 1800€ |
2020-07-06 | 10 | RUE DE PROVENCE | 4 | 74 | 354 | 185000€ | 2500€ |
2020-09-14 | 1 | RUE D ALSACE | 4 | 74 | 400 | 210000€ | 2838€ |
2020-09-14 | 14 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 104 | 427 | 212000€ | 2038€ |
2023-04-05 | 20 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 104 | 411 | 304000€ | 2923€ |
2021-07-06 | 10 | RUE DE LORRAINE | 4 | 74 | 352 | 213000€ | 2878€ |
2022-09-14 | 2 | RUE DE TOURAINE | 6 | 97 | 696 | 211580€ | 2181€ |
2022-06-17 | 1 | RUE DE TOURAINE | 5 | 104 | 695 | 170000€ | 1635€ |
2020-02-05 | 11 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 74 | 507 | 202000€ | 2730€ |
2021-04-26 | 5 | ALL D AUVERGNE | 4 | 74 | 571 | 243050€ | 3284€ |
2019-06-27 | 5 | ALL D AUVERGNE | 4 | 74 | 571 | 183000€ | 2473€ |
2023-02-14 | 7 | RUE DE SAVOIE | 4 | 74 | 450 | 284500€ | 3845€ |
2022-11-23 | 3 | ALL D AUVERGNE | 4 | 74 | 430 | 275400€ | 3722€ |
2023-05-12 | 67 | RUE AUGUSTE BARTHOLDI | 4 | 108 | 462 | 298000€ | 2759€ |
2021-12-15 | 5 | ALL DES FLANDRES | 6 | 97 | 564 | 150000€ | 1546€ |
2021-07-16 | 9 | RUE DE SAVOIE | 6 | 97 | 477 | 240700€ | 2481€ |
2021-04-15 | 63 | RUE AUGUSTE BARTHOLDI | 2 | 105 | 410 | 285700€ | 2721€ |
2022-03-08 | 61 | RUE AUGUSTE BARTHOLDI | 5 | 93 | 425 | 238250€ | 2562€ |
2022-07-27 | 5 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 74 | 342 | 220000€ | 2973€ |
2021-11-29 | 5002 | RUE MARIA DERAISMES | 7 | 161 | 479 | 466468€ | 2897€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 74 | 385 | 185000€ | 2500€ |