Estimation théorique
Saumur,49400 Saumur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saumur,49400-Saumur indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.015€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.015€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chacé (49060), comprenant 3578 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 849€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.015€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.015€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chacé (49060), comprenant 3578 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 849€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-11 | 17 | RUE DU COL MICHON | 4 | 74 | 73 | 126000€ | 1703€ |
2020-09-18 | 15 | RUE DU PAVILLON | 4 | 119 | 117 | 216000€ | 1815€ |
2021-09-07 | 8 | RUE CHANZY | 9 | 334 | 1098 | 472000€ | 1413€ |
2022-08-05 | 3 | PETITE RUE SAINT NICOLAS | 4 | 142 | 282 | 150000€ | 1056€ |
2020-08-05 | 28 | RUE DE LA PETITE BILANGE | 7 | 252 | 174 | 288000€ | 1143€ |
2022-04-15 | 10 | RUE DE LA MONNAIE | 8 | 169 | 221 | 558000€ | 3302€ |
2022-06-24 | 11 | RUE DE LA MONNAIE | 4 | 110 | 0 | 115000€ | 1045€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DE LA MONNAIE | 4 | 85 | 0 | 85000€ | 1000€ |
2022-06-09 | 1 | IMP JAMES COMBIER | 5 | 99 | 75 | 220000€ | 2222€ |
2021-05-12 | 10 | RUE BRAULT | 1 | 73 | 71 | 60500€ | 829€ |
2023-04-26 | 10 | RUE BRAULT | 1 | 73 | 71 | 148689€ | 2037€ |
2020-04-03 | 6 | IMP JAMES COMBIER | 5 | 130 | 129 | 182500€ | 1404€ |
2022-10-13 | 40 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 65 | 0 | 95000€ | 1462€ |
2022-05-17 | 20 | RUE DE LA MANUTENTION | 3 | 70 | 46 | 85000€ | 1214€ |
2020-01-07 | 35 | RUE DE LA MANUTENTION | 5 | 104 | 119 | 120000€ | 1154€ |
2022-01-21 | 6 | RUE DE LA MONNAIE | 2 | 30 | 0 | 47000€ | 1567€ |
2023-04-20 | 6 | RUE DE LA MONNAIE | 4 | 54 | 0 | 41000€ | 759€ |
2020-05-07 | 35 | RUE DE LA MANUTENTION | 3 | 75 | 108 | 130000€ | 1733€ |
2022-10-12 | 35 | RUE DE LA MANUTENTION | 3 | 75 | 108 | 170000€ | 2267€ |
2020-08-26 | 36 | RUE DE LA FIDELITE | 4 | 90 | 120 | 170000€ | 1889€ |
2022-12-12 | 36 | RUE DE LA FIDELITE | 4 | 90 | 120 | 250500€ | 2783€ |
2019-11-04 | 40 | RUE DE LA FIDELITE | 1 | 180 | 166 | 142000€ | 789€ |
2019-06-24 | 9273 | IMP DE LA POULANTERIE | 3 | 101 | 135 | 200700€ | 1987€ |
2022-07-01 | 8 | RUE COLBERT | 8 | 195 | 170 | 380000€ | 1949€ |
2022-09-21 | 15 | PL BEAUREPAIRE | 5 | 125 | 143 | 270000€ | 2160€ |
2021-02-26 | 2 | RUE DE LA MAREMAILLETTE | 6 | 165 | 239 | 300000€ | 1818€ |
2020-06-08 | 2 | RUE COLBERT | 5 | 135 | 84 | 165900€ | 1229€ |
2019-07-19 | 2 | RUE DE LA MAREMAILLETTE | 6 | 144 | 450 | 335000€ | 2326€ |
2020-09-15 | 17 | RUE DE LA MAREMAILLETTE | 4 | 90 | 110 | 165000€ | 1833€ |
2021-12-06 | 13 | RUE DE LA MAREMAILLETTE | 4 | 94 | 68 | 87000€ | 926€ |
2019-09-02 | 27 | RUE DE LORRAINE | 4 | 78 | 130 | 201400€ | 2582€ |
2021-04-02 | 15 | RUE DE LA MAREMAILLETTE | 2 | 50 | 44 | 115000€ | 2300€ |
2022-01-24 | 29 | RUE DE LORRAINE | 4 | 89 | 142 | 240000€ | 2697€ |
2021-09-15 | 26 | RUE ETIENNE BOUGOUIN | 3 | 85 | 313 | 275600€ | 3242€ |
2022-01-06 | 15 | RUE DE LA MAREMAILLETTE | 3 | 49 | 45 | 143000€ | 2918€ |
2020-10-08 | 22 | RUE GAMBETTA | 9 | 240 | 387 | 265000€ | 1104€ |
2019-12-04 | 22 | RUE ETIENNE BOUGOUIN | 5 | 90 | 117 | 150000€ | 1667€ |
2020-07-07 | 28 | RUE ETIENNE BOUGOUIN | 4 | 130 | 99 | 86520€ | 666€ |
2022-03-08 | 6 | RUE ETIENNE BOUGOUIN | 8 | 196 | 123 | 350000€ | 1786€ |
2021-04-23 | 4 | RUE ETIENNE BOUGOUIN | 6 | 146 | 112 | 220000€ | 1507€ |
2020-09-15 | 48 | RUE DE LORRAINE | 3 | 60 | 60 | 96000€ | 1600€ |
2022-03-29 | 50 | RUE DE LORRAINE | 5 | 93 | 135 | 120000€ | 1290€ |
2022-03-24 | 38 | RUE D ALSACE | 12 | 326 | 384 | 620000€ | 1902€ |
2023-05-22 | 42 | RUE D ALSACE | 9 | 171 | 704 | 469999€ | 2749€ |
2019-09-30 | 4 | RUE CENDRIERE | 3 | 162 | 171 | 170000€ | 1049€ |
2023-06-26 | 20 | RUE D ALSACE | 6 | 230 | 385 | 496730€ | 2160€ |
2020-02-27 | 26 | RUE GAMBETTA | 7 | 250 | 606 | 385000€ | 1540€ |
2022-07-01 | 14 | RUE D ALSACE | 7 | 200 | 390 | 577000€ | 2885€ |
2019-09-25 | 35 | RUE SAINT JEAN | 3 | 63 | 0 | 200000€ | 3175€ |
2021-10-04 | 22 | RUE CENDRIERE | 3 | 122 | 322 | 395000€ | 3238€ |
2022-01-31 | 3 | RUE CENDRIERE | 5 | 120 | 122 | 246445€ | 2054€ |
2020-05-28 | 76 | RUE D ORLEANS | 4 | 130 | 324 | 305000€ | 2346€ |
2019-12-12 | 7 | RUE DE LA PORTE NEUVE | 4 | 75 | 49 | 110000€ | 1467€ |
2021-03-01 | 9 | RUE CENDRIERE | 8 | 273 | 470 | 790000€ | 2894€ |
2023-01-04 | 51 | RUE D ALSACE | 7 | 200 | 403 | 550000€ | 2750€ |
2022-09-20 | 5 | RUE DE LA PORTE NEUVE | 5 | 150 | 388 | 350000€ | 2333€ |
2022-11-25 | 20 | RUE DE LA PETITE DOUVE | 2 | 54 | 28 | 165836€ | 3071€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DE L ANC MESSAGERIE | 6 | 186 | 276 | 810000€ | 4355€ |
2019-07-10 | 13 | RUE DE LA PETITE DOUVE | 9 | 183 | 210 | 315000€ | 1721€ |
2022-06-30 | 13 | RUE DE LA PETITE DOUVE | 9 | 183 | 210 | 415000€ | 2268€ |
2021-07-12 | 2 | RUE DU PUITS TRIBOUILLET | 5 | 102 | 33 | 153000€ | 1500€ |
2022-06-03 | 25 | RUE D ALSACE | 9 | 224 | 294 | 391000€ | 1746€ |
2021-09-10 | 2 | PL MAUPASSANT | 9 | 180 | 369 | 399000€ | 2217€ |
2022-01-27 | 25 | RUE DE LA PETITE DOUVE | 5 | 135 | 388 | 440000€ | 3259€ |
2019-06-28 | 11 | RUE D ALSACE | 9 | 300 | 478 | 460000€ | 1533€ |
2020-04-30 | 3 | RUE D ALSACE | 8 | 140 | 245 | 286000€ | 2043€ |
2022-10-17 | 14 | RUE DES PAIENS | 6 | 151 | 83 | 445000€ | 2947€ |
2020-10-28 | 3 | RUE DES PAIENS | 5 | 206 | 97 | 370000€ | 1796€ |
2022-07-01 | 16 | RUE BODIN | 7 | 140 | 258 | 380000€ | 2714€ |
2019-08-19 | 16 | RUE DES PAIENS | 5 | 85 | 354 | 284000€ | 3341€ |
2023-02-27 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 125 | 265 | 215000€ | 1720€ |
2022-03-16 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 84 | 496 | 185000€ | 2202€ |
2023-04-14 | 7 | RUE DU TEMPLE | 4 | 110 | 95 | 165000€ | 1500€ |
2019-11-22 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 85 | 262 | 173000€ | 2035€ |
2020-09-10 | 13 | RUE DE LA GRISE | 9 | 136 | 542 | 320000€ | 2353€ |
2021-03-26 | 3 | RUE VOLNEY | 4 | 116 | 102 | 235000€ | 2026€ |
2023-01-13 | 3 | RUE ALBERT JOUANNEAULT | 8 | 189 | 482 | 605000€ | 3201€ |
2020-06-11 | 12 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 96 | 293 | 155000€ | 1615€ |
2022-04-15 | 11 | RUE BODIN | 6 | 166 | 420 | 270000€ | 1627€ |
2021-04-23 | 18 | GR GRANDE RUE | 2 | 113 | 71 | 155000€ | 1372€ |
2021-10-18 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 110 | 139 | 228100€ | 2074€ |
2019-09-30 | 17 | RUE DU TEMPLE | 5 | 130 | 177 | 260000€ | 2000€ |
2019-06-06 | 6 | RUE BODIN | 5 | 90 | 81 | 24000€ | 267€ |
2023-05-31 | 6 | RUE BODIN | 5 | 90 | 81 | 178000€ | 1978€ |
2021-08-31 | 38 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 78 | 455 | 165000€ | 2115€ |
2022-07-21 | 26 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 49 | 126000€ | 1400€ |
2023-01-12 | 9 | RUE BODIN | 8 | 253 | 681 | 600000€ | 2372€ |
2020-03-31 | 23 | RUE DU TEMPLE | 8 | 256 | 499 | 410000€ | 1602€ |
2019-11-29 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 100 | 426 | 158000€ | 1580€ |
2021-10-12 | 40 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 73 | 89 | 131000€ | 1795€ |
2021-06-23 | 8 | RUE DE LA MARINE | 4 | 105 | 64 | 106000€ | 1010€ |
2020-07-07 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 113 | 270 | 229900€ | 2035€ |
2020-09-15 | 65 | QUAI MAYAUD | 3 | 75 | 0 | 100000€ | 1333€ |
2022-05-06 | 34 | RUE COUSCHER | 3 | 160 | 273 | 620000€ | 3875€ |
2021-12-20 | 52 | RUE DU MAL LECLERC | 8 | 102 | 0 | 140000€ | 1373€ |
2022-04-25 | 24 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 85 | 284 | 175000€ | 2059€ |
2021-07-23 | 56 | RUE DU MAL LECLERC | 8 | 182 | 495 | 450000€ | 2473€ |
2022-08-04 | 6 | RUE DE PRECHE | 9 | 319 | 280 | 725000€ | 2273€ |
2021-05-04 | 9 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 95 | 89 | 128000€ | 1347€ |
2023-03-31 | 59 | QUAI COMTE LAIR | 5 | 135 | 326 | 222000€ | 1644€ |
2020-08-26 | 27 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 7 | 210 | 1014 | 450000€ | 2143€ |
2019-07-04 | 4 | RUE DE PRECHE | 6 | 181 | 164 | 325000€ | 1796€ |
2022-05-03 | 49 | QUAI COMTE LAIR | 5 | 80 | 565 | 165000€ | 2063€ |
2021-05-31 | 9 | MTE DU FORT | 7 | 70 | 114 | 180000€ | 2571€ |
2020-06-29 | 51 | QUAI COMTE LAIR | 5 | 124 | 552 | 262000€ | 2113€ |
2023-01-09 | 29 | QUAI COMTE LAIR | 10 | 270 | 923 | 465000€ | 1722€ |
2021-11-29 | 19 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 70 | 374 | 200000€ | 2857€ |
2021-12-21 | 71 | QUAI COMTE LAIR | 4 | 95 | 445 | 214400€ | 2257€ |
2022-02-02 | 4 | PL BURY | 7 | 94 | 23 | 152000€ | 1617€ |
2022-01-07 | 3 | RUE DE PRECHE | 3 | 85 | 166 | 220000€ | 2588€ |
2022-07-05 | 31 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 72 | 61 | 100000€ | 1389€ |
2020-01-30 | 75 | QUAI COMTE LAIR | 6 | 120 | 815 | 264000€ | 2200€ |
2021-05-20 | 8 | RUE DU DOC BOUCHARD | 6 | 160 | 552 | 300000€ | 1875€ |
2020-07-29 | 10 | RUE DU PETIT MAIL | 6 | 200 | 239 | 292262€ | 1461€ |
2020-11-30 | 14 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 8 | 174 | 142 | 240000€ | 1379€ |
2019-12-23 | 17 | QUAI COMTE LAIR | 3 | 60 | 244 | 110000€ | 1833€ |
2020-05-19 | 59 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 137 | 187000€ | 1558€ |
2022-07-08 | 59 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 137 | 240000€ | 2000€ |
2020-02-14 | 25 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 121 | 244 | 340500€ | 2814€ |
2019-09-27 | 81 | QUAI COMTE LAIR | 6 | 155 | 761 | 290000€ | 1871€ |
2022-05-23 | 154 | RUE DU PARC | 4 | 65 | 307 | 180000€ | 2769€ |
2019-07-12 | 20 | RUE BURY | 3 | 71 | 52 | 87500€ | 1232€ |
2020-07-31 | 20 | RUE DES SAULAIES | 1 | 66 | 113 | 65000€ | 985€ |
2020-08-27 | 14 | RUE BURY | 6 | 121 | 377 | 230000€ | 1901€ |
2022-06-13 | 24 | RUE PAUL BERT | 4 | 108 | 109 | 71000€ | 657€ |
2019-08-01 | 62 | RUE DU MAL LECLERC | 8 | 180 | 293 | 410000€ | 2278€ |
2019-09-20 | 89 | QUAI COMTE LAIR | 4 | 130 | 446 | 147000€ | 1131€ |
2020-09-24 | 6 | RLE D OFFARD | 4 | 73 | 46 | 92000€ | 1260€ |
2021-08-27 | 6 | RLE D OFFARD | 4 | 73 | 46 | 148725€ | 2037€ |
2019-09-20 | 2 | RUE DES BASSES PERRIERES | 4 | 65 | 199 | 125000€ | 1923€ |
2021-08-02 | 16 | RUE PAUL BERT | 4 | 140 | 165 | 226321€ | 1617€ |
2019-07-25 | 33 | RUE DU MAL LECLERC | 10 | 320 | 491 | 213000€ | 666€ |
2022-01-21 | 4 | RUE DES BASSES PERRIERES | 5 | 155 | 192 | 360000€ | 2323€ |
2021-05-20 | 18 | RUE DES SAULAIES | 9 | 400 | 916 | 640000€ | 1600€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DES BASSES PERRIERES | 4 | 46 | 66 | 68000€ | 1478€ |
2021-09-22 | 110 | RUE ERIC TABARLY | 7 | 139 | 265 | 155000€ | 1115€ |
2022-05-13 | 6 | RUE DES BASSES PERRIERES | 4 | 95 | 56 | 105000€ | 1105€ |
2020-12-29 | 4 | QUAI DU MARRONNIER | 8 | 178 | 173 | 350000€ | 1966€ |
2019-10-25 | 4 | RUE DURUY | 3 | 43 | 16 | 80000€ | 1860€ |
2020-01-09 | 63 | RUE DU PARC | 5 | 115 | 246 | 173000€ | 1504€ |
2020-12-04 | 6 | RUE SEIGNEUR | 11 | 318 | 569 | 650000€ | 2044€ |
2023-06-13 | 12 | RUE DES SAULAIES | 1 | 66 | 142 | 209000€ | 3167€ |
2019-07-15 | 45 | QUAI MAYAUD | 4 | 84 | 105 | 180000€ | 2143€ |
2022-01-17 | 50 | RUE DE POITIERS | 4 | 113 | 191 | 322500€ | 2854€ |
2021-03-15 | 1 | RUE PAUL BERT | 4 | 133 | 353 | 195000€ | 1466€ |
2023-04-06 | 48 | RUE DE POITIERS | 3 | 72 | 51 | 151000€ | 2097€ |
2021-03-31 | 56 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 7 | 124 | 189 | 110000€ | 887€ |
2020-05-19 | 68 | RUE DU PARC | 4 | 78 | 267 | 200000€ | 2564€ |
2019-05-29 | 97 | QUAI COMTE LAIR | 5 | 116 | 328 | 222000€ | 1914€ |
2021-05-21 | 97 | QUAI COMTE LAIR | 5 | 116 | 328 | 292500€ | 2522€ |