Estimation immobilière de la maison de 100m2 Sautron à Sautron

Estimation théorique

Sautron,44880 Sautron (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.73)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sautron,44880-Sautron indique un avis de valeur compris entre 382.000€ et 430.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.820€ et 4.300€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.921€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.921€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sautron (44194), comprenant 8615 habitants est de 11,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.122€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,38€, à 15,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 838€ et 1.502€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-01-252LA BERGERIE52382144655000€2752€
2021-10-152LE FIEF933313261530720€4597€
2019-01-2811RUE DES NOISETIERS41461018475000€3253€
2018-10-299RUE DES NOISETIERS61741118560000€3218€
2020-11-1816RUE DE LA METAIRIE627310001450000€5311€
2019-05-298RUE DE LA METAIRIE5164500505000€3079€
2022-05-1655RUE DE BELLEVUE6171508700000€4094€
2018-09-2021RUE DE LA FUTAIE4103500400000€3883€
2019-07-0514RUE DES GRILLONS8146964500000€3425€
2020-09-295RUE DE RIEUX51522525569400€3746€
2018-09-1019RUE DE LA FUTAIE5125981415000€3320€
2021-04-0915RUE DE LA SERPENTINE6130791483000€3715€
2021-04-134CHEM DES GOULETS377271300000€3896€
2021-11-196RUE DES GRILLONS6150500640000€4267€
2019-09-114RUE DES GRILLONS5129759375000€2907€
2020-09-179RUE DES GRILLONS51271077430000€3386€
2021-09-283RUE DE RIEUX41631000630000€3865€
2021-08-3014RUE DE LA HAIE FLEURIE6255856880000€3451€
2018-10-0812RUE DE LA HAIE FLEURIE72001413462000€2310€
2019-09-106RUE DE RIEUX51201625460000€3833€
2020-09-1855RUE DE LA FORET6140500580000€4143€
2019-11-183LA CHEZINIERE41331766345000€2594€
2021-07-306RUE DE LA MULOTIERE6167664502000€3006€
2019-09-304RUE DE RIEUX62441747174375€715€
2022-05-068RUE DE LA SERPENTINE487725310000€3563€
2019-08-2118RUE DE BELLEVUE5175723582500€3329€
2021-06-303RUE DE LA FUTAIE5115823477500€4152€
2022-06-309RUE DE LA HAIE FLEURIE6165500594700€3604€
2021-04-305RUE DES TULIPIERS7160500578500€3616€
2021-07-157RUE DES TULIPIERS6157901620000€3949€
2019-05-2910RUE DE LA BRETONNIERE5185589547000€2957€
2021-07-2610RUE DE LA BRETONNIERE5185483615000€3324€
2019-01-1135RUE DE LA FORET493301364872€3923€
2020-12-295RUE DE LA HAIE FLEURIE8242737560000€2314€
2019-09-2035RUE DE LA FORET6158367460000€2911€
2021-06-0135RUE DE LA FORET6158367510000€3228€
2020-01-224RUE DES TULIPIERS61651000602000€3648€
2020-08-207RUE DES MAGNOLIAS6195500750000€3846€
2021-08-127RUE DE LA BRETONNIERE7156500470000€3013€
2021-10-213RUE DE LA BRETONNIERE6138926500000€3623€
2021-10-123RUE DE LA BRETONNIERE61380583108€4225€
2019-02-125RUE ALPHONSE DE LAMARTINE492260282000€3065€
2020-05-2915RUE ALPHONSE DE LAMARTINE495261310000€3263€
2021-08-244RUE ALPHONSE DE LAMARTINE5137485485000€3540€
2020-01-1019RUE ALPHONSE DE LAMARTINE480172285000€3563€
2021-04-2827RUE ALPHONSE DE LAMARTINE480172297000€3713€
2021-07-3012RUE DE LA FABRIQUE51140460000€4035€
2020-08-116RUE DE LA FABRIQUE4850330000€3882€
2021-06-235468CHE DE LA BRETONNIERE354217280000€5185€
2019-07-1512RUE DE L'OREE DU BOURG7149506445000€2987€
2021-06-0126RUE ALPHONSE DE LAMARTINE6137365485000€3540€
2020-07-106RUE DE LA VICAIRERIE8274595635000€2318€
2018-11-1432ALL DES ORCHIDEES4101518182000€1802€
2019-12-036RUE DE LA VIGNE5124400470000€3790€
2020-10-235RTE DE LA TROURIE4851581325430€3829€
2019-07-129RUE DE L'OREE DU BOURG7230558550000€2391€
2019-09-205RUE DE LA VIGNE494500270000€2872€
2022-04-0620ALL DES ORCHIDEES6136613515000€3787€
2021-04-0926ALL DES ORCHIDEES6149740569350€3821€
2021-07-263RUE DE LA VIGNE6115551457000€3974€
2021-03-2518ALL DES ORCHIDEES5200500555000€2775€
2019-06-1125LE BREIL376687347000€4566€
2022-05-0311RTE DE LA TROURIE475500363000€4840€
2022-06-283RUE DE L'OREE DU BOURG7142310523000€3683€
2018-07-0243RUE DE BONGARANT7155346400000€2581€
2020-09-047RUE DU PARC DE LA FORET6120753470000€3917€
2019-03-1939RUE DE LA VALLEE5110491334600€3042€
2021-12-0616ALL DES ERABLES735074271650000€4714€
2020-03-179RUE DES PATUREAUX377613260000€3377€
2019-05-2912ALL DES ERABLES6198740610000€3081€
2020-01-2112ALL DES ORCHIDEES497607360000€3711€
2020-09-1820RUE DE LA VALLEE6144639443900€3083€
2018-12-285RUE DES PATUREAUX595375265000€2789€
2022-02-157ALL DES ORCHIDEES61673300800000€4790€
2018-12-0710ALL DES ORCHIDEES497500294000€3031€
2019-03-0126RUE DE BONGARANT6158342331000€2095€
2019-07-19114RUE DE BRETAGNE61181230650000€5508€
2020-10-1515RUE DE LA VALLEE572435340000€4722€
2021-12-1315RUE DE LA VALLEE572435545000€7569€
2021-06-215ALL DU BOIS728862061200000€4167€
2021-04-0810RUE DE LA VALLEE493166225000€2419€
2019-10-073RUE DES JONQUILLES61982858650000€3283€
2019-08-014RUE DES PATUREAUX491541260485€2862€
2019-10-2989RUE DE BRETAGNE4136511370000€2721€
2020-06-1127RUE DE BONGARANT6130108350000€2692€
2019-07-105497LE BREIL572590285000€3958€
2019-03-195497LE BREIL572590465000€6458€
2018-09-035RUE DE LA VALLEE359127184000€3119€
2020-02-072RUE DE LA VALLEE35025350000€7000€
2019-01-2411RUE DE L EGLISE470349216000€3086€
2020-10-1924RUE DE L EGLISE568825260000€3824€
2021-06-1720RUE DE BONGARANT5980300000€3061€
2021-08-315805LES NAUDIERES6152500552380€3634€
2022-03-1610RUE DES AZALEES6162767560000€3457€
2020-09-1441RTE DE BONGARANT4116200400000€3448€
2021-11-1541RTE DE BONGARANT4116200495000€4267€
2020-11-18102RUE DE BRETAGNE382240320000€3902€
2022-02-143RUE DES BAUCHES373374358000€4904€
2021-08-161RTE DE LA PRIMAUDIERE5124500530000€4274€
2022-02-1114LE BREIL5137605570000€4161€
2019-07-2539RUE DU DOUSSAIS595455340000€3579€
2021-12-037RUE DE BONGARANT4981074350000€3571€
2018-12-111ALL DES ORCHIDEES82624000750000€2863€
2022-03-037RUE DES MARAICHERS514386540000€3776€
2018-11-147ALL DES ERABLES72831510795000€2809€
2021-12-1078RUE DE BRETAGNE4114336394000€3456€
2018-11-151LA GOULIERE61301300410000€3154€
2021-12-1080RUE DE BRETAGNE39240506000€5500€
2019-03-2514RUE DES MARAICHERS5137293388000€2832€
2020-10-293RUE DE LA BASTILLE41030365000€3544€
2019-11-1212RUE DE L EGLISE5100409280000€2800€
2019-08-124RUE DU PRE596547337000€3510€
2019-12-0611RUE DES IRIS5162894573000€3537€
2018-06-1311RUE DES IRIS5162894660000€4074€
2021-06-295RUE DE LA BASTILLE471480385000€5423€
2020-01-2128RUE DE LA RIVIERE475434270000€3600€
2019-08-2613RUE DES BAUCHES71331070515000€3872€
2019-12-139RUE DU PRE490704340000€3778€
2019-10-2832RUE DE LA RIVIERE6120500299000€2492€
2019-01-234RTE DE BONGARANT6136361475000€551€
2021-11-2663RUE DE BRETAGNE61591598930000€5849€
2019-08-149RUE DE LA BASTILLE61611115530000€3292€
2018-10-151RUE DES IRIS7152618510000€3355€
2021-04-152LA MAISON NEUVE41101573140000€1273€
2021-12-012LA MAISON NEUVE41101573185000€1682€
2021-11-2661RUE DE BRETAGNE475674730000€9733€
2021-11-2659RUE DE BRETAGNE41221120600000€4918€
2020-08-127AV DE LA CHESNAIE594612450000€4787€
2022-01-2811RUE DU MUGUET6169714635000€3757€
2021-07-3020RUE DE LA BASTILLE51591672478000€3006€
2018-06-2820RUE DES BAUCHES6108784293000€2713€
2018-08-3112RUE DU DOUSSAIS82121235565000€2665€
2021-01-2022RUE DES IRIS6150570560000€3733€
2021-03-048CHE DE LA LOIRE5128262385000€3008€
2021-08-033RUE DE LA CRESSONNIERE5107603447000€4178€
2022-01-2148RUE DE BRETAGNE254332241000€4463€
2020-08-188AV DE LA CHESNAIE5140432370000€2643€
2021-08-3144RUE DE BRETAGNE10329807620000€1884€
2019-07-2310AV DE LA CHESNAIE480694310000€3875€
2019-12-0612RUE DU COTEAU6200934560000€2800€
2021-05-194LA GREE41732528400000€2312€
2018-06-1837RUE DU VIGNEAU5120285300000€2500€
2022-04-1414CHE DE LA LOIRE593376389000€4183€
2019-01-255RUE DU PASSAGE EST619074414000€2179€
2018-10-168RUE DU MUGUET6150528500000€3333€
2019-03-1810RUE DES MIMOSAS7122536284000€2328€
2018-10-1213ALL DU BOIS61701474570000€3353€
2021-04-302RUE DE LA CHEZINE5140655530000€3786€
2018-08-2022RUE DE LA BASTILLE41214505619370€5119€
2021-11-0436RUE DE LA RIVIERE3610200000€3279€