Estimation théorique
Sautron,44880 Sautron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sautron,44880-Sautron indique un avis de valeur compris entre 382.000€ et 430.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.820€ et 4.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.921€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.921€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sautron (44194), comprenant 8615 habitants est de 11,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.122€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,38€, à 15,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 838€ et 1.502€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.921€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.921€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sautron (44194), comprenant 8615 habitants est de 11,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.122€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,38€, à 15,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 838€ et 1.502€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-25 | 2 | LA BERGERIE | 5 | 238 | 2144 | 655000€ | 2752€ |
2021-10-15 | 2 | LE FIEF | 9 | 333 | 1326 | 1530720€ | 4597€ |
2019-01-28 | 11 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 146 | 1018 | 475000€ | 3253€ |
2018-10-29 | 9 | RUE DES NOISETIERS | 6 | 174 | 1118 | 560000€ | 3218€ |
2020-11-18 | 16 | RUE DE LA METAIRIE | 6 | 273 | 1000 | 1450000€ | 5311€ |
2019-05-29 | 8 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 164 | 500 | 505000€ | 3079€ |
2022-05-16 | 55 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 171 | 508 | 700000€ | 4094€ |
2018-09-20 | 21 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 103 | 500 | 400000€ | 3883€ |
2019-07-05 | 14 | RUE DES GRILLONS | 8 | 146 | 964 | 500000€ | 3425€ |
2020-09-29 | 5 | RUE DE RIEUX | 5 | 152 | 2525 | 569400€ | 3746€ |
2018-09-10 | 19 | RUE DE LA FUTAIE | 5 | 125 | 981 | 415000€ | 3320€ |
2021-04-09 | 15 | RUE DE LA SERPENTINE | 6 | 130 | 791 | 483000€ | 3715€ |
2021-04-13 | 4 | CHEM DES GOULETS | 3 | 77 | 271 | 300000€ | 3896€ |
2021-11-19 | 6 | RUE DES GRILLONS | 6 | 150 | 500 | 640000€ | 4267€ |
2019-09-11 | 4 | RUE DES GRILLONS | 5 | 129 | 759 | 375000€ | 2907€ |
2020-09-17 | 9 | RUE DES GRILLONS | 5 | 127 | 1077 | 430000€ | 3386€ |
2021-09-28 | 3 | RUE DE RIEUX | 4 | 163 | 1000 | 630000€ | 3865€ |
2021-08-30 | 14 | RUE DE LA HAIE FLEURIE | 6 | 255 | 856 | 880000€ | 3451€ |
2018-10-08 | 12 | RUE DE LA HAIE FLEURIE | 7 | 200 | 1413 | 462000€ | 2310€ |
2019-09-10 | 6 | RUE DE RIEUX | 5 | 120 | 1625 | 460000€ | 3833€ |
2020-09-18 | 55 | RUE DE LA FORET | 6 | 140 | 500 | 580000€ | 4143€ |
2019-11-18 | 3 | LA CHEZINIERE | 4 | 133 | 1766 | 345000€ | 2594€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DE LA MULOTIERE | 6 | 167 | 664 | 502000€ | 3006€ |
2019-09-30 | 4 | RUE DE RIEUX | 6 | 244 | 1747 | 174375€ | 715€ |
2022-05-06 | 8 | RUE DE LA SERPENTINE | 4 | 87 | 725 | 310000€ | 3563€ |
2019-08-21 | 18 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 175 | 723 | 582500€ | 3329€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DE LA FUTAIE | 5 | 115 | 823 | 477500€ | 4152€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DE LA HAIE FLEURIE | 6 | 165 | 500 | 594700€ | 3604€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DES TULIPIERS | 7 | 160 | 500 | 578500€ | 3616€ |
2021-07-15 | 7 | RUE DES TULIPIERS | 6 | 157 | 901 | 620000€ | 3949€ |
2019-05-29 | 10 | RUE DE LA BRETONNIERE | 5 | 185 | 589 | 547000€ | 2957€ |
2021-07-26 | 10 | RUE DE LA BRETONNIERE | 5 | 185 | 483 | 615000€ | 3324€ |
2019-01-11 | 35 | RUE DE LA FORET | 4 | 93 | 301 | 364872€ | 3923€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DE LA HAIE FLEURIE | 8 | 242 | 737 | 560000€ | 2314€ |
2019-09-20 | 35 | RUE DE LA FORET | 6 | 158 | 367 | 460000€ | 2911€ |
2021-06-01 | 35 | RUE DE LA FORET | 6 | 158 | 367 | 510000€ | 3228€ |
2020-01-22 | 4 | RUE DES TULIPIERS | 6 | 165 | 1000 | 602000€ | 3648€ |
2020-08-20 | 7 | RUE DES MAGNOLIAS | 6 | 195 | 500 | 750000€ | 3846€ |
2021-08-12 | 7 | RUE DE LA BRETONNIERE | 7 | 156 | 500 | 470000€ | 3013€ |
2021-10-21 | 3 | RUE DE LA BRETONNIERE | 6 | 138 | 926 | 500000€ | 3623€ |
2021-10-12 | 3 | RUE DE LA BRETONNIERE | 6 | 138 | 0 | 583108€ | 4225€ |
2019-02-12 | 5 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 92 | 260 | 282000€ | 3065€ |
2020-05-29 | 15 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 95 | 261 | 310000€ | 3263€ |
2021-08-24 | 4 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 137 | 485 | 485000€ | 3540€ |
2020-01-10 | 19 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 80 | 172 | 285000€ | 3563€ |
2021-04-28 | 27 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 80 | 172 | 297000€ | 3713€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DE LA FABRIQUE | 5 | 114 | 0 | 460000€ | 4035€ |
2020-08-11 | 6 | RUE DE LA FABRIQUE | 4 | 85 | 0 | 330000€ | 3882€ |
2021-06-23 | 5468 | CHE DE LA BRETONNIERE | 3 | 54 | 217 | 280000€ | 5185€ |
2019-07-15 | 12 | RUE DE L'OREE DU BOURG | 7 | 149 | 506 | 445000€ | 2987€ |
2021-06-01 | 26 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 6 | 137 | 365 | 485000€ | 3540€ |
2020-07-10 | 6 | RUE DE LA VICAIRERIE | 8 | 274 | 595 | 635000€ | 2318€ |
2018-11-14 | 32 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 101 | 518 | 182000€ | 1802€ |
2019-12-03 | 6 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 124 | 400 | 470000€ | 3790€ |
2020-10-23 | 5 | RTE DE LA TROURIE | 4 | 85 | 1581 | 325430€ | 3829€ |
2019-07-12 | 9 | RUE DE L'OREE DU BOURG | 7 | 230 | 558 | 550000€ | 2391€ |
2019-09-20 | 5 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 94 | 500 | 270000€ | 2872€ |
2022-04-06 | 20 | ALL DES ORCHIDEES | 6 | 136 | 613 | 515000€ | 3787€ |
2021-04-09 | 26 | ALL DES ORCHIDEES | 6 | 149 | 740 | 569350€ | 3821€ |
2021-07-26 | 3 | RUE DE LA VIGNE | 6 | 115 | 551 | 457000€ | 3974€ |
2021-03-25 | 18 | ALL DES ORCHIDEES | 5 | 200 | 500 | 555000€ | 2775€ |
2019-06-11 | 25 | LE BREIL | 3 | 76 | 687 | 347000€ | 4566€ |
2022-05-03 | 11 | RTE DE LA TROURIE | 4 | 75 | 500 | 363000€ | 4840€ |
2022-06-28 | 3 | RUE DE L'OREE DU BOURG | 7 | 142 | 310 | 523000€ | 3683€ |
2018-07-02 | 43 | RUE DE BONGARANT | 7 | 155 | 346 | 400000€ | 2581€ |
2020-09-04 | 7 | RUE DU PARC DE LA FORET | 6 | 120 | 753 | 470000€ | 3917€ |
2019-03-19 | 39 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 110 | 491 | 334600€ | 3042€ |
2021-12-06 | 16 | ALL DES ERABLES | 7 | 350 | 7427 | 1650000€ | 4714€ |
2020-03-17 | 9 | RUE DES PATUREAUX | 3 | 77 | 613 | 260000€ | 3377€ |
2019-05-29 | 12 | ALL DES ERABLES | 6 | 198 | 740 | 610000€ | 3081€ |
2020-01-21 | 12 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 97 | 607 | 360000€ | 3711€ |
2020-09-18 | 20 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 144 | 639 | 443900€ | 3083€ |
2018-12-28 | 5 | RUE DES PATUREAUX | 5 | 95 | 375 | 265000€ | 2789€ |
2022-02-15 | 7 | ALL DES ORCHIDEES | 6 | 167 | 3300 | 800000€ | 4790€ |
2018-12-07 | 10 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 97 | 500 | 294000€ | 3031€ |
2019-03-01 | 26 | RUE DE BONGARANT | 6 | 158 | 342 | 331000€ | 2095€ |
2019-07-19 | 114 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 118 | 1230 | 650000€ | 5508€ |
2020-10-15 | 15 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 72 | 435 | 340000€ | 4722€ |
2021-12-13 | 15 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 72 | 435 | 545000€ | 7569€ |
2021-06-21 | 5 | ALL DU BOIS | 7 | 288 | 6206 | 1200000€ | 4167€ |
2021-04-08 | 10 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 93 | 166 | 225000€ | 2419€ |
2019-10-07 | 3 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 198 | 2858 | 650000€ | 3283€ |
2019-08-01 | 4 | RUE DES PATUREAUX | 4 | 91 | 541 | 260485€ | 2862€ |
2019-10-29 | 89 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 136 | 511 | 370000€ | 2721€ |
2020-06-11 | 27 | RUE DE BONGARANT | 6 | 130 | 108 | 350000€ | 2692€ |
2019-07-10 | 5497 | LE BREIL | 5 | 72 | 590 | 285000€ | 3958€ |
2019-03-19 | 5497 | LE BREIL | 5 | 72 | 590 | 465000€ | 6458€ |
2018-09-03 | 5 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 59 | 127 | 184000€ | 3119€ |
2020-02-07 | 2 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 50 | 25 | 350000€ | 7000€ |
2019-01-24 | 11 | RUE DE L EGLISE | 4 | 70 | 349 | 216000€ | 3086€ |
2020-10-19 | 24 | RUE DE L EGLISE | 5 | 68 | 825 | 260000€ | 3824€ |
2021-06-17 | 20 | RUE DE BONGARANT | 5 | 98 | 0 | 300000€ | 3061€ |
2021-08-31 | 5805 | LES NAUDIERES | 6 | 152 | 500 | 552380€ | 3634€ |
2022-03-16 | 10 | RUE DES AZALEES | 6 | 162 | 767 | 560000€ | 3457€ |
2020-09-14 | 41 | RTE DE BONGARANT | 4 | 116 | 200 | 400000€ | 3448€ |
2021-11-15 | 41 | RTE DE BONGARANT | 4 | 116 | 200 | 495000€ | 4267€ |
2020-11-18 | 102 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 82 | 240 | 320000€ | 3902€ |
2022-02-14 | 3 | RUE DES BAUCHES | 3 | 73 | 374 | 358000€ | 4904€ |
2021-08-16 | 1 | RTE DE LA PRIMAUDIERE | 5 | 124 | 500 | 530000€ | 4274€ |
2022-02-11 | 14 | LE BREIL | 5 | 137 | 605 | 570000€ | 4161€ |
2019-07-25 | 39 | RUE DU DOUSSAIS | 5 | 95 | 455 | 340000€ | 3579€ |
2021-12-03 | 7 | RUE DE BONGARANT | 4 | 98 | 1074 | 350000€ | 3571€ |
2018-12-11 | 1 | ALL DES ORCHIDEES | 8 | 262 | 4000 | 750000€ | 2863€ |
2022-03-03 | 7 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 143 | 86 | 540000€ | 3776€ |
2018-11-14 | 7 | ALL DES ERABLES | 7 | 283 | 1510 | 795000€ | 2809€ |
2021-12-10 | 78 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 114 | 336 | 394000€ | 3456€ |
2018-11-15 | 1 | LA GOULIERE | 6 | 130 | 1300 | 410000€ | 3154€ |
2021-12-10 | 80 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 92 | 40 | 506000€ | 5500€ |
2019-03-25 | 14 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 137 | 293 | 388000€ | 2832€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DE LA BASTILLE | 4 | 103 | 0 | 365000€ | 3544€ |
2019-11-12 | 12 | RUE DE L EGLISE | 5 | 100 | 409 | 280000€ | 2800€ |
2019-08-12 | 4 | RUE DU PRE | 5 | 96 | 547 | 337000€ | 3510€ |
2019-12-06 | 11 | RUE DES IRIS | 5 | 162 | 894 | 573000€ | 3537€ |
2018-06-13 | 11 | RUE DES IRIS | 5 | 162 | 894 | 660000€ | 4074€ |
2021-06-29 | 5 | RUE DE LA BASTILLE | 4 | 71 | 480 | 385000€ | 5423€ |
2020-01-21 | 28 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 75 | 434 | 270000€ | 3600€ |
2019-08-26 | 13 | RUE DES BAUCHES | 7 | 133 | 1070 | 515000€ | 3872€ |
2019-12-13 | 9 | RUE DU PRE | 4 | 90 | 704 | 340000€ | 3778€ |
2019-10-28 | 32 | RUE DE LA RIVIERE | 6 | 120 | 500 | 299000€ | 2492€ |
2019-01-23 | 4 | RTE DE BONGARANT | 6 | 136 | 3614 | 75000€ | 551€ |
2021-11-26 | 63 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 159 | 1598 | 930000€ | 5849€ |
2019-08-14 | 9 | RUE DE LA BASTILLE | 6 | 161 | 1115 | 530000€ | 3292€ |
2018-10-15 | 1 | RUE DES IRIS | 7 | 152 | 618 | 510000€ | 3355€ |
2021-04-15 | 2 | LA MAISON NEUVE | 4 | 110 | 1573 | 140000€ | 1273€ |
2021-12-01 | 2 | LA MAISON NEUVE | 4 | 110 | 1573 | 185000€ | 1682€ |
2021-11-26 | 61 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 75 | 674 | 730000€ | 9733€ |
2021-11-26 | 59 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 122 | 1120 | 600000€ | 4918€ |
2020-08-12 | 7 | AV DE LA CHESNAIE | 5 | 94 | 612 | 450000€ | 4787€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DU MUGUET | 6 | 169 | 714 | 635000€ | 3757€ |
2021-07-30 | 20 | RUE DE LA BASTILLE | 5 | 159 | 1672 | 478000€ | 3006€ |
2018-06-28 | 20 | RUE DES BAUCHES | 6 | 108 | 784 | 293000€ | 2713€ |
2018-08-31 | 12 | RUE DU DOUSSAIS | 8 | 212 | 1235 | 565000€ | 2665€ |
2021-01-20 | 22 | RUE DES IRIS | 6 | 150 | 570 | 560000€ | 3733€ |
2021-03-04 | 8 | CHE DE LA LOIRE | 5 | 128 | 262 | 385000€ | 3008€ |
2021-08-03 | 3 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 5 | 107 | 603 | 447000€ | 4178€ |
2022-01-21 | 48 | RUE DE BRETAGNE | 2 | 54 | 332 | 241000€ | 4463€ |
2020-08-18 | 8 | AV DE LA CHESNAIE | 5 | 140 | 432 | 370000€ | 2643€ |
2021-08-31 | 44 | RUE DE BRETAGNE | 10 | 329 | 807 | 620000€ | 1884€ |
2019-07-23 | 10 | AV DE LA CHESNAIE | 4 | 80 | 694 | 310000€ | 3875€ |
2019-12-06 | 12 | RUE DU COTEAU | 6 | 200 | 934 | 560000€ | 2800€ |
2021-05-19 | 4 | LA GREE | 4 | 173 | 2528 | 400000€ | 2312€ |
2018-06-18 | 37 | RUE DU VIGNEAU | 5 | 120 | 285 | 300000€ | 2500€ |
2022-04-14 | 14 | CHE DE LA LOIRE | 5 | 93 | 376 | 389000€ | 4183€ |
2019-01-25 | 5 | RUE DU PASSAGE EST | 6 | 190 | 74 | 414000€ | 2179€ |
2018-10-16 | 8 | RUE DU MUGUET | 6 | 150 | 528 | 500000€ | 3333€ |
2019-03-18 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 7 | 122 | 536 | 284000€ | 2328€ |
2018-10-12 | 13 | ALL DU BOIS | 6 | 170 | 1474 | 570000€ | 3353€ |
2021-04-30 | 2 | RUE DE LA CHEZINE | 5 | 140 | 655 | 530000€ | 3786€ |
2018-08-20 | 22 | RUE DE LA BASTILLE | 4 | 121 | 4505 | 619370€ | 5119€ |
2021-11-04 | 36 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 61 | 0 | 200000€ | 3279€ |