Estimation théorique
Sauxillanges,63490 Sauxillanges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sauxillanges,63490-Sauxillanges indique un avis de valeur compris entre 116.000€ et 130.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.160€ et 1.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 1.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.165€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.165€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brousse (63056), comprenant 342 habitants est de 5,42€, soit un loyer théorique mensuel de 542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,93€, à 7,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 393€ et 747€ avec un indice de confiance de 5.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 1.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.165€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.165€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brousse (63056), comprenant 342 habitants est de 5,42€, soit un loyer théorique mensuel de 542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,93€, à 7,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 393€ et 747€ avec un indice de confiance de 5.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-27 | 1 | RUE DES JARDINS | 5 | 138 | 919 | 185000€ | 1341€ |
2022-03-19 | 9003 | RTE DE SUGERES | 4 | 85 | 400 | 91000€ | 1071€ |
2020-02-27 | 5 | RUE DES FOSSES NORD | 3 | 96 | 211 | 107000€ | 1115€ |
2019-12-02 | 5111 | LES ROCHETTES | 5 | 182 | 2000 | 330000€ | 1813€ |
2023-05-26 | 42 | RUE DES FOSSES | 3 | 42 | 36 | 22950€ | 546€ |
2020-12-14 | 1 | RUE PORTE COCHE | 5 | 120 | 70 | 40000€ | 333€ |
2020-02-27 | 2 | IMP NOIRE | 2 | 32 | 18 | 22000€ | 688€ |
2020-08-06 | 9 | PL CATHERINE GIRERD | 3 | 62 | 71 | 50000€ | 806€ |
2021-03-12 | 12 | RUE DES NOBLES | 3 | 65 | 99 | 74000€ | 1138€ |
2022-10-14 | 3 | PL CATHERINE GIRERD | 3 | 80 | 58 | 45000€ | 563€ |
2021-10-13 | 10 | CHE DES VIGNES | 4 | 104 | 711 | 298600€ | 2871€ |
2021-09-28 | 5 | PL DU MARCHEDIAL | 1 | 26 | 37 | 29000€ | 1115€ |
2020-10-02 | 2 | RUE DES NOBLES | 4 | 61 | 36 | 29500€ | 484€ |
2022-11-17 | 9 | RUE DES BOUCHERS | 5 | 120 | 212 | 46500€ | 388€ |
2020-01-10 | 4 | CHE DE CHARBONNIER | 6 | 134 | 952 | 169000€ | 1261€ |
2022-02-04 | 8 | CHE DES VIGNES | 4 | 103 | 500 | 188000€ | 1825€ |
2021-10-01 | 10 | RUE DES BOUCHERS | 4 | 103 | 124 | 132910€ | 1290€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DES FORGES | 6 | 200 | 140 | 30000€ | 150€ |
2019-10-05 | 5001 | LES RUCHERS | 5 | 116 | 618 | 238000€ | 2052€ |
2021-03-05 | 1 | RUE DES FOSSES | 3 | 61 | 85 | 30000€ | 492€ |
2020-07-24 | 8 | CHE DES VIGNES | 5 | 130 | 500 | 203000€ | 1562€ |
2020-10-21 | 5 | PL DE VERDUN | 5 | 125 | 52 | 75100€ | 601€ |
2022-05-06 | 2 | RUE DU TERAIL | 4 | 103 | 47 | 56500€ | 549€ |
2022-05-20 | 10 | RUE NOTRE DAME DU BON SECOURS | 3 | 63 | 52 | 30000€ | 476€ |
2019-05-29 | 11 | RUE NOTRE DAME DU BON SECOURS | 4 | 131 | 228 | 172500€ | 1317€ |
2020-05-20 | 28 | RUE DU MONASTERE | 3 | 89 | 0 | 25000€ | 281€ |
2019-06-07 | 1 | PL DE ROME | 2 | 77 | 90 | 67000€ | 870€ |
2022-09-08 | 23 | PL SAINT MARTIN | 5 | 110 | 160 | 118000€ | 1073€ |
2023-03-27 | 21 | PL SAINT MARTIN | 5 | 77 | 93 | 33800€ | 439€ |
2022-01-26 | 14 | RUE DE LA CROIX DU SALUT | 2 | 82 | 133 | 56000€ | 683€ |
2022-10-19 | 3 | RUE DE L HOSPICE | 3 | 52 | 72 | 55000€ | 1058€ |
2021-01-12 | 16 | CHEMIN DES RUCHERS | 4 | 130 | 409 | 210700€ | 1621€ |
2021-06-17 | 1 | RTE D ISSOIRE | 4 | 86 | 600 | 157000€ | 1826€ |
2020-05-18 | 4 | RUE DU PONT | 7 | 180 | 170 | 180000€ | 1000€ |
2021-04-20 | 23 | AV GIROD POUZOL | 4 | 150 | 191 | 168500€ | 1123€ |
2019-12-12 | 2 | RUE FOSDINOVO | 3 | 90 | 995 | 178000€ | 1978€ |
2019-06-28 | 1 | ALL D'AUCENE | 1 | 78 | 672 | 75000€ | 962€ |
2020-10-13 | 11 | RUE FOSDINOVO | 4 | 99 | 770 | 193000€ | 1949€ |
2021-11-04 | 8 | ALL D'AUCENE | 5 | 163 | 800 | 198000€ | 1215€ |
2019-07-12 | 7 | QUAI DES COUFFERTS | 2 | 50 | 69 | 45000€ | 900€ |
2021-05-06 | 5 | RUE DE LA FILATURE | 4 | 76 | 840 | 92500€ | 1217€ |
2021-06-18 | 5003 | LA TUILERIE | 4 | 94 | 21334 | 150000€ | 1596€ |
2020-02-07 | 15 | RTE D ISSOIRE | 3 | 94 | 600 | 148000€ | 1574€ |
2022-07-18 | 14 | ALL D'AUCENE | 4 | 64 | 800 | 113850€ | 1779€ |
2021-12-29 | 4 | CHE DES PRAIRIES | 4 | 101 | 1022 | 147000€ | 1455€ |
2021-12-28 | 8 | CHE DES PRAIRIES | 4 | 110 | 500 | 218500€ | 1986€ |
2022-08-23 | 28 | RTE DE CONDAT | 3 | 60 | 159 | 159400€ | 2657€ |
2020-08-07 | 28 | RTE DE CONDAT | 3 | 64 | 159 | 50000€ | 781€ |
2021-03-11 | 5098 | RIBOULET | 5 | 123 | 760 | 213600€ | 1737€ |
2020-11-21 | 20 | RTE DE MONTBOISSIER | 5 | 110 | 500 | 230850€ | 2099€ |
2022-07-07 | 25 | RTE DE MONTBOISSIER | 3 | 93 | 400 | 166900€ | 1795€ |
2019-11-28 | 5 | RTE DE CONDAT | 3 | 66 | 914 | 133000€ | 2015€ |
2021-07-29 | 6 | RTE DE SAINT JEAN EN VAL | 4 | 96 | 500 | 92500€ | 964€ |
2022-02-16 | 10 | LA COIERIE | 2 | 44 | 139 | 30000€ | 682€ |
2019-12-14 | 6 | LA COIERIE | 4 | 100 | 108 | 133500€ | 1335€ |
2020-01-24 | 5062 | PETIT MOULIN | 4 | 85 | 400 | 191500€ | 2253€ |
2021-07-16 | 5042 | LA PRADE | 6 | 382 | 4651 | 480000€ | 1257€ |
2021-05-26 | 7 | LES VERSANNES | 5 | 154 | 4167 | 325500€ | 2114€ |
2020-11-26 | 6 | LES VERSANNES | 4 | 74 | 850 | 100000€ | 1351€ |
2019-11-20 | 5152 | LES VERSANNES | 4 | 100 | 500 | 183292€ | 1833€ |
2022-01-14 | 5075 | LE BOURG | 6 | 108 | 128 | 63300€ | 586€ |
2021-09-17 | 5015 | CHATEAU DE LA MARINE | 4 | 160 | 950 | 204230€ | 1276€ |
2022-06-20 | 5143 | MOUTEIX SUD | 1 | 54 | 500 | 110000€ | 2037€ |
2022-08-04 | 5026 | MOUTEIX | 4 | 84 | 1022 | 119450€ | 1422€ |
2022-07-08 | 6 | LES RUCHERS | 3 | 61 | 130 | 53000€ | 869€ |
2021-08-05 | 2 | LES RUCHERS | 3 | 98 | 1090 | 118600€ | 1210€ |
2021-09-11 | 6 | VENTRE | 3 | 160 | 641 | 365000€ | 2281€ |
2022-08-31 | 5 | LA GUILLE | 6 | 109 | 65 | 262000€ | 2404€ |
2021-07-29 | 2 | LA GUILLE | 4 | 153 | 746 | 282400€ | 1846€ |
2022-09-23 | 1 | LACOT | 4 | 82 | 770 | 121000€ | 1476€ |
2023-05-25 | 5011 | LOSPEUX | 2 | 54 | 301 | 112550€ | 2084€ |
2020-10-06 | 5025 | CHAPELOUX | 4 | 65 | 44 | 68000€ | 1046€ |
2021-09-28 | 5233 | LA LHERIE | 4 | 131 | 431 | 215000€ | 1641€ |
2022-07-27 | 5113 | SEJOLE | 5 | 87 | 182 | 96000€ | 1103€ |
2021-01-06 | 6 | RTE DE COTE ROUGE | 5 | 127 | 610 | 228700€ | 1801€ |
2021-12-17 | 1 | RUE DE PLANTIERS | 4 | 85 | 147 | 246130€ | 2896€ |
2022-06-18 | 14 | RUE DE LA NUGERE | 5 | 100 | 458 | 50000€ | 500€ |
2022-07-04 | 5005 | PRE DE SAINT JEAN | 6 | 134 | 500 | 219500€ | 1638€ |
2021-03-09 | 5645 | CHABREYRAS | 3 | 48 | 236 | 47500€ | 990€ |
2021-12-30 | 5645 | CHABREYRAS | 3 | 48 | 500 | 57000€ | 1188€ |
2021-12-01 | 5095 | CHABREYRAS | 3 | 49 | 452 | 75000€ | 1531€ |
2022-02-11 | 1 | RUE DES VERGERS | 5 | 200 | 308 | 395870€ | 1979€ |
2022-04-27 | 5010 | SAINT JEAN | 5 | 75 | 234 | 96000€ | 1280€ |
2021-12-20 | 5106 | PECHOT | 3 | 117 | 1020 | 125000€ | 1068€ |
2022-04-07 | 5303 | PECHOT | 3 | 91 | 1000 | 99750€ | 1096€ |
2020-08-12 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 86 | 0 | 102000€ | 1186€ |
2021-05-21 | 5066 | SALAMAUD | 4 | 85 | 265 | 115000€ | 1353€ |
2019-11-14 | 1 | PL DE LA REPUBLIQUE | 6 | 130 | 127 | 142500€ | 1096€ |
2019-12-12 | 5268 | LES COMBES | 5 | 122 | 952 | 73000€ | 598€ |
2023-06-15 | 5259 | CHAMP PIE | 4 | 93 | 931 | 224000€ | 2409€ |
2022-02-16 | 2 | RUE DES CONDAMINES | 3 | 117 | 89 | 169100€ | 1445€ |
2021-03-18 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 160 | 428 | 360700€ | 2254€ |
2020-10-05 | 5068 | CASSOT | 6 | 126 | 500 | 99000€ | 786€ |
2020-10-15 | 5060 | CHAREL | 3 | 71 | 58 | 122050€ | 1719€ |
2020-12-23 | 5059 | LE MAS | 3 | 88 | 314 | 75000€ | 852€ |
2020-09-11 | 5085 | LES GRANGES MATHUSSIERES | 4 | 120 | 590 | 400000€ | 3333€ |
2019-12-14 | 5065 | PRE PERON | 3 | 55 | 230 | 23000€ | 418€ |
2020-10-29 | 5054 | CHAREL | 5 | 120 | 1570 | 93000€ | 775€ |
2023-05-24 | 12 | RUE DU COUDERC | 5 | 168 | 133 | 197580€ | 1176€ |
2020-02-01 | 5016 | PLAGNE | 6 | 160 | 499 | 272000€ | 1700€ |
2022-11-16 | 4 | CHE DE CASSOT | 4 | 90 | 237 | 148500€ | 1650€ |
2021-08-13 | 4 | RTE DE CHAPELLE | 4 | 152 | 500 | 115281€ | 758€ |
2021-05-12 | 5129 | LE FAY | 6 | 198 | 360 | 117000€ | 591€ |
2021-03-12 | 5128 | EGLISENEUVE | 4 | 96 | 500 | 172000€ | 1792€ |
2021-12-10 | 24 | BROSSANGES | 3 | 45 | 54 | 82200€ | 1827€ |
2020-11-07 | 5013 | PLAGNE | 4 | 153 | 500 | 332000€ | 2170€ |
2021-04-30 | 12 | RTE DE CHAPELLE | 4 | 105 | 218 | 65000€ | 619€ |
2022-07-20 | 12 | LE FAY | 4 | 95 | 305 | 250200€ | 2634€ |
2020-09-02 | 5120 | LE FAY | 4 | 95 | 305 | 210820€ | 2219€ |
2021-06-21 | 5001 | IMP DU PUITS | 4 | 76 | 177 | 186160€ | 2449€ |
2019-09-21 | 5002 | IMP DU PUITS | 5 | 165 | 126 | 176000€ | 1067€ |
2021-06-17 | 6 | RUE D'AULHAT | 3 | 68 | 85 | 65000€ | 956€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DE LA PRADE | 2 | 66 | 55 | 68400€ | 1036€ |
2022-02-28 | 5285 | FONTENILLE | 5 | 122 | 1500 | 130000€ | 1066€ |
2021-04-13 | 2 | RUE D'AULHAT | 4 | 117 | 61 | 50000€ | 427€ |
2020-02-21 | 1 | RUE DE DURETTE | 4 | 140 | 257 | 57000€ | 407€ |
2022-09-08 | 3 | RUE DE BRENAT (LA REDONDE) | 4 | 120 | 456 | 186700€ | 1556€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DE DURETTE | 4 | 75 | 64 | 78000€ | 1040€ |
2019-06-28 | 5301 | LES MANDONNETS - AULHAT | 4 | 112 | 841 | 243170€ | 2171€ |
2019-08-23 | 6 | RUE DE DORE (LA REDONDE) | 4 | 118 | 500 | 235000€ | 1992€ |
2021-07-16 | 6 | PL DU CHATEAU | 4 | 65 | 0 | 105000€ | 1615€ |
2021-11-17 | 5104 | FONTENILLE | 4 | 63 | 140 | 99750€ | 1583€ |
2020-08-26 | 7 | PL DU CHATEAU | 5 | 90 | 184 | 44000€ | 489€ |
2020-12-08 | 5064 | LES GRANGES | 6 | 150 | 0 | 174000€ | 1160€ |
2023-05-26 | 5251 | SAINT BONNET | 3 | 152 | 520 | 140500€ | 924€ |
2021-02-19 | 5 | RTE DU CHAUFFOUR | 5 | 129 | 500 | 282600€ | 2191€ |
2023-02-23 | 5284 | LE MOUY | 5 | 154 | 207 | 288400€ | 1873€ |
2020-06-30 | 8 | RUE DES GRANGES | 1 | 30 | 131 | 85000€ | 2833€ |