Estimation théorique
Savenay,44260 Savenay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Savenay,44260-Savenay indique un avis de valeur compris entre 328.000€ et 370.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.280€ et 3.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouée (44019), comprenant 1011 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouée (44019), comprenant 1011 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-14 | 64 | L OISILLIERE | 5 | 124 | 500 | 365000€ | 2944€ |
2021-11-19 | 52 | L OISILLIERE | 5 | 105 | 799 | 340000€ | 3238€ |
2020-03-12 | 39 | L OISILLIERE | 6 | 118 | 0 | 258590€ | 2191€ |
2019-12-23 | 26 | L OISILLIERE | 4 | 142 | 819 | 343000€ | 2415€ |
2020-10-14 | 32 | L OISILLIERE | 6 | 189 | 552 | 410000€ | 2169€ |
2023-04-28 | 78 | L OISILLIERE | 4 | 130 | 500 | 630000€ | 4846€ |
2020-09-25 | 29 | L OISILLIERE | 5 | 151 | 500 | 410000€ | 2715€ |
2020-09-24 | 2 | LES HAUTS DU LAC | 2 | 44 | 99 | 150000€ | 3409€ |
2021-06-16 | 2 | LES HAUTS DU LAC | 2 | 44 | 182 | 61500€ | 1398€ |
2022-11-29 | 49 | IMP DE LA GOUPILLIERE | 5 | 140 | 0 | 122000€ | 871€ |
2022-05-25 | 6582 | LE QUARTERON | 5 | 140 | 0 | 590000€ | 4214€ |
2020-03-16 | 16 | LES HAUTS DU LAC | 5 | 165 | 777 | 463000€ | 2806€ |
2022-08-26 | 13 | LES HAUTS DU LAC | 4 | 95 | 787 | 345000€ | 3632€ |
2021-07-06 | 18 | LES HAUTS DU LAC | 6 | 122 | 717 | 350000€ | 2869€ |
2022-03-28 | 6963 | LA GOUPILLIERE | 5 | 130 | 1019 | 428000€ | 3292€ |
2020-05-29 | 7013 | LE QUARTERON | 5 | 126 | 1000 | 360000€ | 2857€ |
2021-07-08 | 41 | LE BOIS BEDEAU | 5 | 182 | 1283 | 392000€ | 2154€ |
2019-12-13 | 20 | RUE AUGUSTE RODIN | 6 | 145 | 795 | 353000€ | 2434€ |
2020-09-05 | 5831 | LA MONTAGNE VERTE | 3 | 58 | 238 | 110000€ | 1897€ |
2022-06-16 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 6 | 128 | 780 | 435000€ | 3398€ |
2020-09-11 | 6 | IMP ST JACQUES DE COMPOSTELLE | 4 | 85 | 474 | 200000€ | 2353€ |
2023-05-12 | 7 | IMP ST JACQUES DE COMPOSTELLE | 5 | 80 | 478 | 305000€ | 3813€ |
2019-08-08 | 29 | RTE DU LAC | 3 | 75 | 443 | 238000€ | 3173€ |
2019-05-15 | 10 | RUE GAUGUIN | 4 | 87 | 452 | 185000€ | 2126€ |
2019-11-18 | 10 | RUE GAUGUIN | 4 | 87 | 452 | 214000€ | 2460€ |
2022-10-17 | 10 | RUE GAUGUIN | 4 | 87 | 452 | 267500€ | 3075€ |
2022-01-04 | 37 | BD PASTEUR | 4 | 82 | 500 | 250000€ | 3049€ |
2019-10-28 | 3 | LA GOUPILLIERE | 7 | 177 | 666 | 381000€ | 2153€ |
2022-07-04 | 5 | RUE DE LA BUTTE AUX CHEVRES | 4 | 118 | 703 | 450000€ | 3814€ |
2023-06-27 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 128 | 748 | 346500€ | 2707€ |
2019-07-17 | 3 | RUE DE LA BUTTE AUX CHEVRES | 4 | 125 | 700 | 295000€ | 2360€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DE LA BUTTE AUX CHEVRES | 6 | 155 | 792 | 360000€ | 2323€ |
2022-10-18 | 31 | BD PASTEUR | 6 | 114 | 500 | 400000€ | 3509€ |
2021-01-28 | 6 | RTE DU LAC | 5 | 96 | 483 | 195000€ | 2031€ |
2021-10-28 | 25 | RTE DU LAC | 4 | 92 | 233 | 280000€ | 3043€ |
2022-12-19 | 19 | RUE COLETTE | 6 | 136 | 607 | 380322€ | 2796€ |
2022-04-19 | 19 | RTE DU LAC | 8 | 182 | 485 | 340000€ | 1868€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DE ST ETIENNE DE MONTLUC | 4 | 65 | 800 | 196000€ | 3015€ |
2020-07-15 | 41 | RTE DU GRAND BROSSAIS | 5 | 122 | 500 | 394000€ | 3230€ |
2022-05-13 | 9 | RUE COLETTE | 6 | 116 | 695 | 300000€ | 2586€ |
2022-05-13 | 8 | RUE COLETTE | 6 | 120 | 693 | 360000€ | 3000€ |
2020-09-08 | 15 | BD PASTEUR | 5 | 85 | 975 | 180000€ | 2118€ |
2022-05-18 | 2 | RUE KENNEDY | 4 | 75 | 576 | 230000€ | 3067€ |
2022-06-27 | 8 | RUE KENNEDY | 3 | 54 | 592 | 290000€ | 5370€ |
2021-09-03 | 26 | RTE DU GRAND BROSSAIS | 4 | 71 | 828 | 275000€ | 3873€ |
2021-05-17 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 67 | 189 | 220000€ | 3284€ |
2023-01-06 | 21 | RUE DU HAMEAU DE LA SERAIS | 7 | 165 | 542 | 430000€ | 2606€ |
2020-10-08 | 4 | RUE MANEYROL | 4 | 90 | 697 | 203670€ | 2263€ |
2020-07-10 | 23 | LES JARDINS DU GOLF | 4 | 95 | 633 | 262000€ | 2758€ |
2021-07-13 | 9 | LES JARDINS DU GOLF | 5 | 130 | 507 | 308000€ | 2369€ |
2023-06-27 | 13 | RUE KENNEDY | 4 | 58 | 559 | 250000€ | 4310€ |
2020-10-01 | 15 | RUE KENNEDY | 3 | 61 | 796 | 185000€ | 3033€ |
2021-06-21 | 23 | RUE KENNEDY | 4 | 78 | 157 | 170000€ | 2179€ |
2023-05-05 | 26 | LES JARDINS DU GOLF | 5 | 100 | 514 | 315000€ | 3150€ |
2021-04-28 | 19 | LES JARDINS DU GOLF | 5 | 121 | 706 | 347600€ | 2873€ |
2019-12-13 | 25 | RUE DU HAMEAU DE LA SERAIS | 5 | 116 | 710 | 270000€ | 2328€ |
2021-04-23 | 35 | RTE DU PETIT BROSSAIS | 5 | 174 | 496 | 347000€ | 1994€ |
2020-07-15 | 29 | HAM DE LA SERAIS | 5 | 125 | 606 | 315000€ | 2520€ |
2020-12-14 | 9 | HAM DE LA SERAIS | 4 | 129 | 559 | 315000€ | 2442€ |
2021-12-14 | 14 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 121 | 479 | 205000€ | 1694€ |
2023-03-24 | 33 | RTE DU PETIT BROSSAIS | 2 | 67 | 337 | 250000€ | 3731€ |
2019-09-25 | 7 | RUE DES MESANGES | 5 | 78 | 702 | 180000€ | 2308€ |
2022-07-11 | 19 | LA DUTAIS | 5 | 102 | 504 | 380000€ | 3725€ |
2021-09-06 | 2 | ALL D ANJOU | 4 | 78 | 247 | 196500€ | 2519€ |
2022-06-07 | 35 | RTE DU PETIT BROSSAIS | 3 | 70 | 232 | 215000€ | 3071€ |
2023-04-28 | 9 | RUE DES MESANGES | 4 | 61 | 662 | 235000€ | 3852€ |
2021-07-06 | 35 | RTE DU PETIT BROSSAIS | 5 | 110 | 844 | 350000€ | 3182€ |
2022-03-14 | 20 | CHEM DE LA SERAIS | 5 | 89 | 775 | 260000€ | 2921€ |
2023-06-16 | 6 | RUE DU HAMEAU DE LA SERAIS | 5 | 114 | 743 | 392000€ | 3439€ |
2022-10-03 | 3 | RUE DES MESANGES | 5 | 75 | 680 | 201000€ | 2680€ |
2021-07-16 | 6 | BD PASTEUR | 3 | 48 | 509 | 115000€ | 2396€ |
2022-06-30 | 1 | AV DE SAINT EXUPERY | 7 | 166 | 0 | 410440€ | 2473€ |
2019-05-07 | 12 | ALL JEAN MERMOZ | 3 | 57 | 0 | 136000€ | 2386€ |
2019-05-31 | 14 | ALL CLEMENT ADER | 6 | 119 | 0 | 247000€ | 2076€ |
2020-12-02 | 2 | ALL CLEMENT ADER | 5 | 99 | 0 | 230625€ | 2330€ |
2023-04-18 | 3 | ALL LOUIS BLERIOT | 5 | 85 | 0 | 215000€ | 2529€ |
2020-09-30 | 4 | ALL LOUIS BLERIOT | 5 | 85 | 0 | 195000€ | 2294€ |
2019-11-18 | 5 | ALL JEAN MERMOZ | 5 | 85 | 0 | 145000€ | 1706€ |
2021-03-05 | 7 | ALL LOUIS BLERIOT | 6 | 101 | 0 | 218000€ | 2158€ |
2021-08-20 | 7 | ALL ROLAND GARROS | 6 | 101 | 0 | 260000€ | 2574€ |
2019-07-02 | 8 | ALL CLEMENT ADER | 6 | 111 | 0 | 218000€ | 1964€ |
2019-12-27 | 9 | ALL JEAN MERMOZ | 6 | 101 | 0 | 137500€ | 1361€ |
2023-01-19 | 9 | ALL LOUIS BLERIOT | 6 | 101 | 0 | 235000€ | 2327€ |
2020-02-28 | 42 | RTE DU PETIT BROSSAIS | 5 | 79 | 500 | 135000€ | 1709€ |
2020-11-06 | 23 | RUE DU GREEN | 3 | 70 | 511 | 315000€ | 4500€ |
2021-03-19 | 5 | RUE DE L HOPITAL | 6 | 179 | 601 | 190000€ | 1061€ |
2022-02-16 | 14 | BD PASTEUR | 3 | 54 | 36 | 55000€ | 1019€ |
2021-07-12 | 44 | RTE DU PETIT BROSSAIS | 5 | 207 | 1611 | 545000€ | 2633€ |
2019-08-20 | 18 | RTE DU PETIT BROSSAIS | 3 | 138 | 880 | 327092€ | 2370€ |
2020-07-24 | 32 | AV DE L AUMONERIE | 3 | 112 | 866 | 321000€ | 2866€ |
2023-06-15 | 32 | AV DE L AUMONERIE | 3 | 112 | 866 | 380000€ | 3393€ |
2020-08-31 | 27 | RUE DU GREEN | 5 | 94 | 512 | 308000€ | 3277€ |
2019-08-30 | 2 | RUE LAENNEC | 6 | 101 | 462 | 176000€ | 1743€ |
2022-01-05 | 16 | RUE VICTOR RODRIGUE | 4 | 129 | 1565 | 420000€ | 3256€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 105 | 724 | 215000€ | 2048€ |
2021-10-29 | 8 | RUE LAENNEC | 5 | 97 | 639 | 270000€ | 2784€ |
2022-07-19 | 4 | RUE LAENNEC | 4 | 63 | 531 | 195000€ | 3095€ |
2022-05-18 | 19 | RUE VICTOR RODRIGUE | 3 | 86 | 108 | 210000€ | 2442€ |
2019-05-29 | 8 | RUE DU BIGNON | 5 | 124 | 500 | 150000€ | 1210€ |
2022-05-11 | 8 | RUE MARIN POIRIER | 4 | 104 | 150 | 268000€ | 2577€ |
2021-07-30 | 18 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 76 | 391 | 240000€ | 3158€ |
2023-04-18 | 10 | RUE LAENNEC | 4 | 81 | 545 | 230000€ | 2840€ |
2022-11-09 | 4 | PL DE LA BASCULE | 5 | 142 | 78 | 320000€ | 2254€ |
2021-02-11 | 5654 | LA GOUAIRIE | 4 | 125 | 762 | 285000€ | 2280€ |
2019-10-28 | 7 | RLE DU GRAND BROSSAIS | 4 | 100 | 136 | 100000€ | 1000€ |
2019-12-17 | 23 | PL DES HALLES | 5 | 70 | 57 | 110000€ | 1571€ |
2022-10-14 | 23 | PL DES HALLES | 5 | 70 | 57 | 240000€ | 3429€ |
2019-04-26 | 62 | RUE MADAME JAN | 2 | 53 | 52 | 93000€ | 1755€ |
2022-05-23 | 21 | PL DES HALLES | 4 | 101 | 62 | 166000€ | 1644€ |
2020-01-03 | 3 | RLE DU GRAND BROSSAIS | 4 | 73 | 337 | 105000€ | 1438€ |
2022-06-24 | 20 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 104 | 612 | 500260€ | 4810€ |
2023-03-01 | 7065 | L AUGE | 2 | 160 | 219 | 356100€ | 2226€ |
2022-01-21 | 17 | RUE DU BIGNON | 4 | 100 | 740 | 320000€ | 3200€ |
2021-06-11 | 12 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 59 | 502 | 200000€ | 3390€ |
2022-07-25 | 21 | JARDINS DE L'HIPPODROME | 5 | 107 | 343 | 312000€ | 2916€ |
2020-07-15 | 20 | JARDINS DE L'HIPPODROME | 5 | 95 | 315 | 220000€ | 2316€ |
2023-03-20 | 21 | BD DE LA LOIRE | 6 | 148 | 412 | 405000€ | 2736€ |
2020-11-12 | 48 | LA GOUAIRIE | 5 | 122 | 0 | 38000€ | 311€ |
2023-01-12 | 48 | LA GOUAIRIE | 5 | 122 | 928 | 365000€ | 2992€ |
2021-02-09 | 17 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 74 | 635 | 220000€ | 2973€ |
2023-05-05 | 8 | RTE DU GRAND BROSSAIS | 5 | 131 | 620 | 365000€ | 2786€ |
2023-06-28 | 16 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 84 | 292 | 205000€ | 2440€ |
2019-12-14 | 10 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 153 | 487 | 364500€ | 2382€ |
2023-02-21 | 16 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 84 | 449 | 220000€ | 2619€ |
2021-11-30 | 10 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 90 | 438 | 290000€ | 3222€ |
2021-02-16 | 14 | RUE JOSEPH DESMARS | 2 | 52 | 333 | 163000€ | 3135€ |
2020-08-31 | 6 | RTE DU GRAND BROSSAIS | 5 | 147 | 1004 | 362000€ | 2463€ |
2021-04-21 | 15 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 74 | 467 | 175000€ | 2365€ |
2020-07-29 | 9 | RUE DE VERDUN | 5 | 125 | 235 | 250000€ | 2000€ |
2022-06-23 | 13 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 74 | 389 | 210000€ | 2838€ |
2022-09-20 | 24 | JARDINS DE L'HIPPODROME | 4 | 95 | 430 | 322000€ | 3389€ |
2020-10-23 | 62 | LA GOUAIRIE | 7 | 175 | 627 | 283000€ | 1617€ |
2022-12-09 | 25 | RUE DU PRACTICE | 5 | 137 | 613 | 420000€ | 3066€ |
2019-10-29 | 8 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 74 | 493 | 150000€ | 2027€ |
2019-12-11 | 22 | RUE MADAME JAN | 4 | 46 | 39 | 105000€ | 2283€ |
2019-10-18 | 11 | RUE JOSEPH DESMARS | 4 | 119 | 822 | 252000€ | 2118€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DE VERDUN | 4 | 116 | 99 | 200000€ | 1724€ |
2019-10-30 | 26 | RUE DE NANTES | 5 | 117 | 145 | 220000€ | 1880€ |
2020-02-07 | 38 | BD PASTEUR | 4 | 93 | 309 | 207100€ | 2227€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DE VERDUN | 3 | 51 | 69 | 130000€ | 2549€ |
2021-04-08 | 5 | RUE MADAME JAN | 4 | 147 | 115 | 171000€ | 1163€ |
2023-04-27 | 7082 | LE CHAMBEAU | 5 | 103 | 252 | 347500€ | 3374€ |
2021-03-22 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 83 | 410 | 240000€ | 2892€ |
2021-08-05 | 30 | JARDINS DE L'HIPPODROME | 4 | 116 | 454 | 344000€ | 2966€ |
2021-08-03 | 31 | JARDINS DE L'HIPPODROME | 5 | 104 | 458 | 329691€ | 3170€ |
2022-01-11 | 33 | LA GOUAIRIE | 3 | 60 | 1292 | 250000€ | 4167€ |
2022-10-14 | 17 | RUE DE NANTES | 3 | 88 | 96 | 235000€ | 2670€ |
2019-08-09 | 22 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 84 | 342 | 167300€ | 1992€ |
2021-06-21 | 44 | BD PASTEUR | 4 | 66 | 549 | 187000€ | 2833€ |
2022-12-21 | 48 | RUE DE NANTES | 6 | 134 | 438 | 373000€ | 2784€ |