Estimation théorique
Savigny sur Orge,91600 Savigny sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Savigny sur Orge,91600-Savigny sur Orge indique un avis de valeur compris entre 451.000€ et 509.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.510€ et 5.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 451.000€ et 509.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.582€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.582€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Savigny-sur-Orge (91589), comprenant 36978 habitants est de 12,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.272€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,59€, à 18,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 859€ et 1.884€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 451.000€ et 509.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.582€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.582€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Savigny-sur-Orge (91589), comprenant 36978 habitants est de 12,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.272€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,59€, à 18,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 859€ et 1.884€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-29 | 14 | RUE MOLIERE | 4 | 69 | 400 | 294000€ | 4261€ |
2023-02-23 | 36 | RUE DES PETITS CHAMPS | 3 | 73 | 407 | 337000€ | 4616€ |
2022-05-30 | 46 | RUE DES PETITS CHAMPS | 6 | 99 | 300 | 395000€ | 3990€ |
2022-02-28 | 23 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 71 | 163 | 290000€ | 4085€ |
2022-05-04 | 17 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 87 | 407 | 331000€ | 3805€ |
2019-08-01 | 83 | AV JEAN JAURES | 4 | 81 | 409 | 310000€ | 3827€ |
2021-03-08 | 23 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 90 | 104 | 200000€ | 2222€ |
2022-07-28 | 28 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 130 | 400 | 449000€ | 3454€ |
2020-10-20 | 36 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 116 | 400 | 433750€ | 3739€ |
2023-02-07 | 4 | RUE VOLTAIRE | 4 | 55 | 374 | 270000€ | 4909€ |
2023-03-31 | 3 | RUE VOLTAIRE | 4 | 92 | 346 | 439800€ | 4780€ |
2020-08-27 | 30 | RUE DES PETITS CHAMPS | 3 | 52 | 400 | 312000€ | 6000€ |
2019-10-28 | 31 | RUE DES PETITS CHAMPS | 4 | 67 | 403 | 310000€ | 4627€ |
2022-09-15 | 4 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 60 | 371 | 353500€ | 5892€ |
2019-09-12 | 77 | AV JEAN JAURES | 3 | 55 | 232 | 275000€ | 5000€ |
2023-02-28 | 51 | RUE DES PETITS CHAMPS | 4 | 65 | 400 | 310000€ | 4769€ |
2020-11-13 | 43 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 71 | 400 | 375000€ | 5282€ |
2019-12-26 | 28 | RUE DES PETITS CHAMPS | 4 | 69 | 400 | 316000€ | 4580€ |
2021-07-26 | 11 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 68 | 403 | 428000€ | 6294€ |
2022-06-08 | 77 | AV JEAN JAURES | 2 | 38 | 167 | 235000€ | 6184€ |
2022-05-06 | 8 | RUE LA FONTAINE | 4 | 91 | 400 | 378000€ | 4154€ |
2020-02-13 | 5 | RUE DES EPINETTES | 4 | 64 | 400 | 205000€ | 3203€ |
2023-05-16 | 29 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 80 | 417 | 630000€ | 7875€ |
2023-02-23 | 12 | RUE LA FONTAINE | 3 | 55 | 400 | 296500€ | 5391€ |
2020-10-01 | 25 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 70 | 400 | 378000€ | 5400€ |
2023-04-04 | 55 | RUE DES PETITS CHAMPS | 4 | 83 | 0 | 284650€ | 3430€ |
2021-06-03 | 14 | RUE LA FONTAINE | 4 | 80 | 400 | 339000€ | 4238€ |
2019-11-08 | 75 | AV JEAN JAURES | 3 | 65 | 419 | 250000€ | 3846€ |
2023-05-16 | 31 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 81 | 417 | 670000€ | 8272€ |
2023-05-16 | 31 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 81 | 417 | 1000000€ | 12346€ |
2022-07-28 | 46 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 128 | 403 | 538000€ | 4203€ |
2022-06-30 | 72 | AV JEAN JAURES | 3 | 74 | 412 | 318000€ | 4297€ |
2021-07-30 | 48 | RUE EDOUARD BRANLY | 7 | 99 | 412 | 418000€ | 4222€ |
2022-07-04 | 12 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 51 | 355 | 308460€ | 6048€ |
2021-05-12 | 17 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 51 | 400 | 337350€ | 6615€ |
2020-05-05 | 53 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 135 | 412 | 510400€ | 3781€ |
2022-09-19 | 53 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 135 | 412 | 593950€ | 4400€ |
2019-09-17 | 2 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 85 | 600 | 360000€ | 4235€ |
2021-06-15 | 29 | RUE RASPAIL | 4 | 86 | 403 | 247380€ | 2877€ |
2020-12-17 | 27 | RUE RASPAIL | 4 | 92 | 403 | 150000€ | 1630€ |
2021-08-06 | 19 | RUE DES PETITS CHAMPS | 5 | 108 | 417 | 469400€ | 4346€ |
2019-08-29 | 4 | RUE DES DAMES | 4 | 64 | 316 | 303250€ | 4738€ |
2021-06-18 | 52 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 58 | 412 | 265000€ | 4569€ |
2021-10-19 | 6 | AV DES CAPUCINES | 6 | 90 | 336 | 401000€ | 4456€ |
2021-12-06 | 10 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 84 | 400 | 368000€ | 4381€ |
2021-09-02 | 54 | RUE EDOUARD BRANLY | 2 | 54 | 412 | 320000€ | 5926€ |
2019-07-18 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 60 | 392 | 334000€ | 5567€ |
2021-10-07 | 25 | RUE RASPAIL | 3 | 73 | 403 | 346000€ | 4740€ |
2021-08-30 | 1 | BD SAINT MICHEL | 4 | 110 | 272 | 367500€ | 3341€ |
2022-07-06 | 16 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 73 | 478 | 375000€ | 5137€ |
2021-02-01 | 23 | RUE RASPAIL | 5 | 121 | 417 | 409000€ | 3380€ |
2019-09-10 | 5 | RUE DES DAMES | 4 | 111 | 402 | 295000€ | 2658€ |
2021-07-16 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 98 | 355 | 364850€ | 3723€ |
2019-06-20 | 55 | RUE RASPAIL | 4 | 96 | 302 | 258000€ | 2688€ |
2021-09-30 | 48 | RUE RASPAIL | 3 | 66 | 408 | 275000€ | 4167€ |
2021-06-03 | 24 | RUE RASPAIL | 3 | 67 | 412 | 351000€ | 5239€ |
2023-02-27 | 36 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 91 | 400 | 334000€ | 3670€ |
2023-06-16 | 34 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 74 | 400 | 358650€ | 4847€ |
2023-01-19 | 14 | RUE DES PETITS CHAMPS | 7 | 162 | 408 | 570000€ | 3519€ |
2021-01-18 | 11 | RUE DES PETITS CHAMPS | 4 | 85 | 412 | 295000€ | 3471€ |
2021-12-09 | 37 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 86 | 380 | 378000€ | 4395€ |
2021-01-15 | 67 | RUE DE PARIS | 3 | 52 | 251 | 265780€ | 5111€ |
2022-01-14 | 69 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 105 | 371 | 240000€ | 2286€ |
2019-07-11 | 20 | AV SAINT JACQUES | 2 | 60 | 380 | 275000€ | 4583€ |
2023-03-31 | 18 | RUE RASPAIL | 5 | 118 | 400 | 395000€ | 3347€ |
2023-05-12 | 54 | RUE RASPAIL | 4 | 99 | 618 | 398000€ | 4020€ |
2020-06-30 | 19 | BD SAINT MICHEL | 5 | 122 | 364 | 398000€ | 3262€ |
2019-07-26 | 43 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 380 | 262500€ | 3281€ |
2021-10-04 | 26 | AV SAINT JACQUES | 4 | 113 | 380 | 480000€ | 4248€ |
2023-04-28 | 33 | AV DES ECOLES | 4 | 58 | 311 | 530000€ | 9138€ |
2020-03-17 | 65 | RUE RASPAIL | 4 | 90 | 609 | 345000€ | 3833€ |
2023-03-13 | 51 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 60 | 400 | 382000€ | 6367€ |
2023-04-28 | 35 | AV DES ECOLES | 7 | 127 | 647 | 1000000€ | 7874€ |
2023-04-28 | 42 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 111 | 494 | 630000€ | 5676€ |
2020-10-29 | 67 | RUE RASPAIL | 3 | 60 | 406 | 410500€ | 6842€ |
2021-03-12 | 20 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 68 | 784 | 350000€ | 5147€ |
2019-12-19 | 72 | BD ARISTIDE BRIAND | 13 | 231 | 1007 | 1400000€ | 6061€ |
2021-03-29 | 10 | RUE RASPAIL | 5 | 85 | 400 | 335000€ | 3941€ |
2023-04-28 | 44 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 499 | 650000€ | 10833€ |
2020-02-13 | 24 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 95 | 394 | 390000€ | 4105€ |
2019-12-27 | 44 | RUE GOUNOD | 5 | 119 | 400 | 379000€ | 3185€ |
2022-09-21 | 40 | RUE GOUNOD | 4 | 118 | 400 | 471900€ | 3999€ |
2019-07-25 | 7 | RUE DES PETITS CHAMPS | 3 | 80 | 400 | 285000€ | 3563€ |
2021-11-18 | 10 | RUE DES NOYERS | 3 | 76 | 401 | 158500€ | 2086€ |
2019-08-30 | 10 | RUE DES NOYERS | 3 | 76 | 401 | 307000€ | 4039€ |
2021-01-28 | 34 | RUE GOUNOD | 5 | 128 | 400 | 335000€ | 2617€ |
2021-05-31 | 3 | ALL DES EPIS | 6 | 134 | 691 | 650000€ | 4851€ |
2020-10-28 | 36 | RUE GOUNOD | 5 | 79 | 400 | 308000€ | 3899€ |
2022-09-23 | 70 | RUE RASPAIL | 6 | 152 | 411 | 402300€ | 2647€ |
2019-07-09 | 74 | RUE PIERRE CURIE | 1 | 24 | 160 | 110000€ | 4583€ |
2023-01-10 | 30 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 74 | 391 | 363250€ | 4909€ |
2021-05-31 | 7 | ALL DES EPIS | 6 | 149 | 748 | 700000€ | 4698€ |
2022-06-15 | 79 | RUE RENE LEGROS | 3 | 52 | 470 | 360000€ | 6923€ |
2023-04-03 | 4 | RUE HENRY RAYNAUD | 3 | 70 | 423 | 476000€ | 6800€ |
2023-04-03 | 6 | RUE HENRY RAYNAUD | 7 | 158 | 380 | 606000€ | 3835€ |
2020-10-16 | 4 | RUE DES PETITS CHAMPS | 4 | 95 | 400 | 323950€ | 3410€ |
2021-05-31 | 11 | ALL DES EPIS | 5 | 88 | 374 | 465000€ | 5284€ |
2020-10-14 | 99 | RUE DE PARIS | 4 | 77 | 380 | 275000€ | 3571€ |
2021-07-29 | 97 | RUE DE PARIS | 6 | 89 | 394 | 425000€ | 4775€ |
2023-04-03 | 8 | RUE HENRY RAYNAUD | 3 | 68 | 407 | 516000€ | 7588€ |
2022-09-19 | 17 | RUE GOUNOD | 5 | 110 | 400 | 465000€ | 4227€ |
2022-07-19 | 96 | RUE DE PARIS | 5 | 95 | 407 | 352000€ | 3705€ |
2021-01-15 | 12 | AV DE JUSSIEU | 2 | 70 | 362 | 410000€ | 5857€ |
2020-07-27 | 27 | RUE GOUNOD | 5 | 117 | 400 | 329950€ | 2820€ |
2020-12-01 | 69 | RUE RENE LEGROS | 3 | 60 | 400 | 324000€ | 5400€ |
2021-04-13 | 29 | RUE GOUNOD | 3 | 128 | 400 | 400000€ | 3125€ |
2021-10-20 | 97 | RUE BOILEAU | 4 | 82 | 517 | 305000€ | 3720€ |
2019-08-26 | 34 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 118 | 392 | 353000€ | 2992€ |
2019-10-18 | 51 | AV JEAN JAURES | 5 | 72 | 234 | 295000€ | 4097€ |
2019-10-05 | 25 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 205 | 800 | 458000€ | 2234€ |
2020-02-03 | 50 | RUE DE PARIS | 6 | 118 | 400 | 339100€ | 2874€ |
2023-05-11 | 10 | RUE HENRY RAYNAUD | 3 | 46 | 814 | 1630000€ | 35435€ |
2023-05-11 | 10 | RUE HENRY RAYNAUD | 3 | 46 | 814 | 7306780€ | 158843€ |
2021-04-02 | 18 | AV DE JUSSIEU | 4 | 90 | 362 | 411000€ | 4567€ |
2019-05-07 | 26 | RUE COMMANDANT GUILBAUD | 5 | 80 | 298 | 319000€ | 3988€ |
2023-05-26 | 22 | BD SAINT MICHEL | 3 | 60 | 356 | 297000€ | 4950€ |
2020-12-18 | 20 | AV DE JUSSIEU | 4 | 66 | 362 | 278000€ | 4212€ |
2021-09-06 | 95 | RUE BOILEAU | 4 | 70 | 346 | 431000€ | 6157€ |
2020-09-14 | 31 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 72 | 400 | 315000€ | 4375€ |
2020-12-15 | 47 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 404 | 700000€ | 7000€ |
2020-12-17 | 12 | RUE DES PECHERS | 5 | 84 | 413 | 330000€ | 3929€ |
2022-06-01 | 46 | RUE MISTRAL | 4 | 63 | 409 | 285000€ | 4524€ |
2020-03-05 | 9 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 64 | 395 | 325000€ | 5078€ |
2021-01-07 | 20 | RUE COMMANDANT GUILBAUD | 4 | 105 | 280 | 365750€ | 3483€ |
2022-11-14 | 80 | RUE RENE LEGROS | 4 | 65 | 400 | 307000€ | 4723€ |
2019-07-10 | 81 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 74 | 204 | 280000€ | 3784€ |
2021-03-22 | 9 | RUE DES NOYERS | 5 | 130 | 409 | 382000€ | 2938€ |
2021-12-02 | 93 | RUE BOILEAU | 4 | 100 | 413 | 406150€ | 4062€ |
2022-01-17 | 10 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 98 | 400 | 394635€ | 4027€ |
2022-03-14 | 12 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 88 | 378 | 364200€ | 4139€ |
2020-12-15 | 2 | RUE DES ABRICOTIERS | 3 | 56 | 409 | 615000€ | 10982€ |
2019-06-24 | 71 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 357 | 360000€ | 3273€ |
2020-11-13 | 4 | RUE DES ABRICOTIERS | 5 | 99 | 412 | 400000€ | 4040€ |
2021-03-03 | 31 | RUE JULES FERRY | 4 | 86 | 349 | 354250€ | 4119€ |
2022-07-21 | 14 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 46 | 361 | 310000€ | 6739€ |
2023-06-20 | 5 | AV DE JUSSIEU | 3 | 67 | 356 | 210000€ | 3134€ |
2019-07-29 | 18 | RUE JULES FERRY | 3 | 54 | 407 | 365350€ | 6766€ |
2022-09-14 | 36 | RUE DES ROSES | 4 | 90 | 400 | 550000€ | 6111€ |
2022-04-13 | 113 | RUE RENE LEGROS | 3 | 57 | 479 | 271000€ | 4754€ |
2022-05-30 | 86 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 52 | 411 | 300000€ | 5769€ |
2020-08-03 | 21 | AV DES BLEUETS | 4 | 118 | 358 | 427830€ | 3626€ |
2019-12-20 | 39 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 50 | 355 | 247000€ | 4940€ |
2020-09-11 | 84 | RUE RENE LEGROS | 5 | 94 | 401 | 230000€ | 2447€ |
2020-06-15 | 12 | RUE COMMANDANT GUILBAUD | 4 | 64 | 380 | 290000€ | 4531€ |
2022-09-23 | 16 | RUE JULES FERRY | 4 | 77 | 407 | 278000€ | 3610€ |
2019-07-25 | 12 | RUE DES ABRICOTIERS | 3 | 60 | 401 | 232000€ | 3867€ |
2022-09-08 | 27 | RUE DES ROSES | 7 | 92 | 380 | 422500€ | 4592€ |
2021-08-27 | 27 | RUE JULES FERRY | 3 | 47 | 404 | 338000€ | 7191€ |
2022-04-19 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 110 | 400 | 537750€ | 4889€ |
2021-06-09 | 41 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 141 | 355 | 425000€ | 3014€ |