Estimation théorique
Seclin,59113 Seclin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Seclin,59113-Seclin indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seclin (59560), comprenant 12503 habitants est de 9,72€, soit un loyer théorique mensuel de 972€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,40€, à 12,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 740€ et 1.277€ avec un indice de confiance de 7.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seclin (59560), comprenant 12503 habitants est de 9,72€, soit un loyer théorique mensuel de 972€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,40€, à 12,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 740€ et 1.277€ avec un indice de confiance de 7.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-05 | 8 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 155 | 246 | 453200€ | 2924€ |
2019-10-23 | 14 | RUE DU CHATEAU | 4 | 96 | 215 | 182000€ | 1896€ |
2022-02-25 | 2 | VC DU VERT FEUILLAGE RLLE DU | 2 | 53 | 41 | 70000€ | 1321€ |
2021-08-26 | 9 | RLE DU CHATEAU | 3 | 58 | 47 | 137000€ | 2362€ |
2020-10-30 | 18 | RUE DU CHATEAU | 4 | 96 | 229 | 185000€ | 1927€ |
2020-10-29 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 63 | 38 | 89280€ | 1417€ |
2021-05-21 | 14 | RLE DU CHATEAU | 4 | 90 | 92 | 146000€ | 1622€ |
2022-03-31 | 12 | RLE DU CHATEAU | 4 | 65 | 143 | 152000€ | 2338€ |
2023-02-08 | 18 | RUE DE BURGAULT | 5 | 184 | 1125 | 400000€ | 2174€ |
2020-10-27 | 40 | RUE JEAN JAURES | 4 | 130 | 0 | 278000€ | 2138€ |
2019-06-18 | 13 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 215 | 815 | 394000€ | 1833€ |
2022-12-30 | 5 | RLE DU CHATEAU | 3 | 71 | 90 | 85000€ | 1197€ |
2020-10-16 | 27 | RUE JEAN JAURES | 4 | 93 | 104 | 183000€ | 1968€ |
2022-09-19 | 11 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 102 | 102 | 160000€ | 1569€ |
2019-12-19 | 17 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 4 | 81 | 100 | 120000€ | 1481€ |
2021-11-05 | 24 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 5 | 78 | 147 | 138000€ | 1769€ |
2020-12-29 | 6 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 65 | 85 | 160000€ | 2462€ |
2023-06-12 | 30 | RUE DE BURGAULT | 4 | 110 | 709 | 240000€ | 2182€ |
2020-10-29 | 35 | RUE DE BURGAULT | 4 | 90 | 300 | 347000€ | 3856€ |
2022-06-15 | 20 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 112 | 125 | 164000€ | 1464€ |
2022-07-08 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 100 | 119 | 319000€ | 3190€ |
2023-01-11 | 36 | RUE DE BURGAULT | 5 | 81 | 424 | 252850€ | 3122€ |
2020-02-05 | 38 | RUE DE BURGAULT | 6 | 96 | 463 | 215000€ | 2240€ |
2020-06-02 | 13 | RUE JEAN JAURES | 5 | 109 | 55 | 110000€ | 1009€ |
2023-01-31 | 5 | VC VALENTIN RUE CH DUPORT | 2 | 40 | 187 | 156000€ | 3900€ |
2021-04-15 | 26 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 128 | 575 | 356000€ | 2781€ |
2020-10-12 | 53 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 66 | 92 | 214000€ | 3242€ |
2019-06-28 | 22 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 153 | 180 | 239900€ | 1568€ |
2021-10-29 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 77 | 177 | 220000€ | 2857€ |
2020-11-12 | 5 | VC LESAGE RUE DU 14 JUILLET | 2 | 43 | 43 | 70000€ | 1628€ |
2020-01-15 | 4 | COUR LESAGE RUE DU 14 JUILLET | 3 | 48 | 66 | 55000€ | 1146€ |
2022-10-27 | 46 | RUE DE BURGAULT | 5 | 104 | 600 | 305000€ | 2933€ |
2019-07-16 | 2 | COUR LESAGE RUE DU 14 JUILLET | 3 | 48 | 66 | 90000€ | 1875€ |
2022-06-22 | 26 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 3 | 36 | 149 | 125000€ | 3472€ |
2020-05-29 | 30 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 2 | 45 | 55 | 105000€ | 2333€ |
2021-08-23 | 28 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 3 | 71 | 141 | 115000€ | 1620€ |
2022-11-28 | 10 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 101 | 454 | 313000€ | 3099€ |
2020-06-29 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 79 | 125 | 155000€ | 1962€ |
2021-05-18 | 36 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 100 | 50 | 138000€ | 1380€ |
2021-03-26 | 26 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 5 | 92 | 172 | 198650€ | 2159€ |
2022-09-02 | 6 | AV DE LA CARTONNERIE | 5 | 92 | 171 | 237600€ | 2583€ |
2023-02-27 | 13 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 83 | 106 | 181900€ | 2192€ |
2020-02-07 | 51 | RUE DE BURGAULT | 3 | 48 | 295 | 161620€ | 3367€ |
2023-02-08 | 8 | AV DE LA CARTONNERIE | 5 | 92 | 170 | 237600€ | 2583€ |
2022-10-25 | 2 | ALL DES ACACIAS | 3 | 78 | 526 | 235000€ | 3013€ |
2023-04-28 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 118 | 172 | 242000€ | 2051€ |
2020-07-17 | 2 | IMP ANATOLE FRANCE | 3 | 48 | 188 | 196000€ | 4083€ |
2022-04-07 | 10 | AV DE LA CARTONNERIE | 5 | 91 | 175 | 240000€ | 2637€ |
2022-07-07 | 3 | RUE DES BOURLOIRES | 4 | 130 | 150 | 640500€ | 4927€ |
2023-05-17 | 39 | RUE DE BURGAULT | 5 | 82 | 394 | 240000€ | 2927€ |
2020-02-27 | 54 | RUE DE BURGAULT | 5 | 80 | 310 | 255850€ | 3198€ |
2021-04-30 | 42 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 106 | 105 | 169450€ | 1599€ |
2023-02-15 | 18 | RUE CHARLES DUPORT | 3 | 57 | 112 | 204000€ | 3579€ |
2021-06-25 | 44 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 52 | 91 | 169000€ | 3250€ |
2019-09-23 | 39 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 81 | 158 | 179000€ | 2210€ |
2019-08-29 | 17 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 3 | 60 | 84 | 115000€ | 1917€ |
2019-11-13 | 21 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 3 | 80 | 48 | 45000€ | 563€ |
2020-12-11 | 46 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 52 | 82 | 179000€ | 3442€ |
2022-06-10 | 14 | AV DE LA CARTONNERIE | 5 | 92 | 181 | 237600€ | 2583€ |
2019-06-26 | 19 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 91 | 224 | 109000€ | 1198€ |
2021-08-23 | 21 | VC CHOMBARD RUE J B LEBAS | 2 | 26 | 34 | 65000€ | 2500€ |
2020-12-21 | 32 | RUE CHARLES DUPORT | 4 | 86 | 635 | 229000€ | 2663€ |
2023-02-02 | 16 | AV DE LA CARTONNERIE | 5 | 91 | 184 | 237600€ | 2611€ |
2020-10-02 | 20 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 9 | 347 | 503 | 409300€ | 1180€ |
2020-12-22 | 50 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 59 | 71 | 110000€ | 1864€ |
2022-12-23 | 50 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 59 | 71 | 120000€ | 2034€ |
2020-12-14 | 11 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 7 | 191 | 119 | 580000€ | 3037€ |
2022-03-03 | 3 | VC CHOMBARD RUE J B LEBAS | 2 | 32 | 47 | 65500€ | 2047€ |
2022-12-05 | 4 | ALL DES ACACIAS | 3 | 78 | 390 | 228000€ | 2923€ |
2019-06-27 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 77 | 155 | 159000€ | 2065€ |
2019-09-05 | 52 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 50 | 67 | 148000€ | 2960€ |
2020-03-05 | 5 | RUE PARMENTIER | 3 | 74 | 55 | 63000€ | 851€ |
2020-09-14 | 39 | RUE DE BURGAULT | 5 | 103 | 191 | 112500€ | 1092€ |
2021-12-20 | 39 | RUE DE BURGAULT | 5 | 103 | 191 | 304000€ | 2951€ |
2022-01-21 | 30 | RUE CHARLES DUPORT | 3 | 71 | 70 | 79500€ | 1120€ |
2022-10-21 | 30 | RUE CHARLES DUPORT | 3 | 71 | 70 | 182000€ | 2563€ |
2022-01-27 | 6 | RUE CHARLES DUPORT | 4 | 70 | 62 | 75000€ | 1071€ |
2020-01-03 | 7 | RUE PARMENTIER | 5 | 85 | 147 | 156000€ | 1835€ |
2020-09-10 | 27 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 3 | 50 | 33 | 185000€ | 3700€ |
2021-03-12 | 47 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 73 | 155 | 207250€ | 2839€ |
2021-03-29 | 25 | VC MAZINGUE RUE J B LEBAS | 2 | 37 | 37 | 85500€ | 2311€ |
2022-02-28 | 66 | RUE DE BURGAULT | 3 | 119 | 58 | 170000€ | 1429€ |
2022-09-29 | 29 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 3 | 62 | 48 | 133500€ | 2153€ |
2021-12-17 | 39 | RUE DE BURGAULT | 6 | 105 | 215 | 273000€ | 2600€ |
2022-03-07 | 67 | RUE DE BURGAULT | 5 | 95 | 111 | 199000€ | 2095€ |
2021-01-12 | 6 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 115 | 511 | 340000€ | 2957€ |
2019-06-17 | 15 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 122 | 262 | 237400€ | 1946€ |
2020-01-24 | 25 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 59 | 88 | 80000€ | 1356€ |
2021-05-10 | 69 | RUE DE BURGAULT | 5 | 106 | 100 | 186000€ | 1755€ |
2021-02-19 | 11 | RUE PARMENTIER | 1 | 30 | 43 | 132000€ | 4400€ |
2019-10-23 | 13 | RUE PARMENTIER | 2 | 36 | 25 | 70000€ | 1944€ |
2022-11-04 | 17 | RUE PARMENTIER | 6 | 99 | 101 | 268000€ | 2707€ |
2020-06-15 | 56 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 126 | 196 | 228000€ | 1810€ |
2022-01-31 | 56 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 126 | 196 | 240000€ | 1905€ |
2019-09-20 | 1 | COUR CALLET RUE DE BURGAULT | 6 | 78 | 66 | 127500€ | 1635€ |
2020-05-18 | 58 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 86 | 194 | 221000€ | 2570€ |
2020-06-08 | 64 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 120 | 122 | 225000€ | 1875€ |
2022-06-13 | 5 | RUE CHARLES DUPORT | 4 | 72 | 98 | 192000€ | 2667€ |
2023-05-17 | 3 | RUE CHARLES DUPORT | 4 | 55 | 106 | 195000€ | 3545€ |
2021-08-30 | 5 | ALL DES ACACIAS | 4 | 104 | 347 | 270000€ | 2596€ |
2020-12-14 | 11 | ALL DES ACACIAS | 4 | 83 | 190 | 232920€ | 2806€ |
2020-01-29 | 22 | RUE DE WATTIESSART | 3 | 75 | 138 | 136000€ | 1813€ |
2021-07-23 | 59 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 115 | 120 | 215000€ | 1870€ |
2021-06-11 | 91 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 72 | 388 | 105000€ | 1458€ |
2021-12-14 | 91 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 72 | 388 | 150000€ | 2083€ |
2021-08-26 | 62 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 101 | 193 | 233000€ | 2307€ |
2021-07-14 | 68 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 120 | 125 | 226650€ | 1889€ |
2020-08-10 | 19 | RUE CHARLES DUPORT | 5 | 112 | 308 | 325000€ | 2902€ |
2021-03-25 | 2 | VC CALLET RUE DE BURGAULT | 4 | 98 | 150 | 160500€ | 1638€ |
2019-08-27 | 21 | RUE PARMENTIER | 3 | 45 | 128 | 95000€ | 2111€ |
2020-06-26 | 61 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 77 | 120 | 166900€ | 2168€ |
2020-10-15 | 23 | RUE PARMENTIER | 3 | 67 | 148 | 190000€ | 2836€ |
2020-10-29 | 64 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 129 | 195 | 201400€ | 1561€ |
2019-08-21 | 18 | RUE GUY MOCQUET | 2 | 78 | 123 | 147000€ | 1885€ |
2020-12-29 | 70 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 74 | 125 | 206000€ | 2784€ |
2019-10-30 | 8 | RUE PARMENTIER | 3 | 57 | 54 | 77000€ | 1351€ |
2022-11-18 | 93 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 88 | 509 | 192000€ | 2182€ |
2021-07-23 | 44 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 105 | 274 | 258350€ | 2460€ |
2019-07-09 | 3 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 8 | 174 | 415 | 297000€ | 1707€ |
2020-01-24 | 5 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 89 | 171 | 215050€ | 2416€ |
2022-07-06 | 24 | RUE DE WATTIESSART | 5 | 86 | 406 | 293310€ | 3411€ |
2021-03-01 | 22 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 83 | 216 | 222350€ | 2679€ |
2022-08-31 | 22 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 83 | 216 | 285000€ | 3434€ |
2023-01-25 | 22 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 83 | 216 | 295000€ | 3554€ |
2021-08-09 | 25 | RUE PARMENTIER | 3 | 65 | 117 | 157000€ | 2415€ |
2020-02-28 | 27 | RUE CHARLES DUPORT | 7 | 137 | 343 | 300000€ | 2190€ |
2021-09-23 | 27 | RUE CHARLES DUPORT | 3 | 70 | 116 | 200500€ | 2864€ |
2022-04-25 | 8 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 3 | 76 | 85 | 141000€ | 1855€ |
2023-06-02 | 63 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 77 | 335 | 229000€ | 2974€ |
2022-10-24 | 24 | RUE GUY MOCQUET | 4 | 64 | 125 | 171000€ | 2672€ |
2022-03-15 | 3 | VC CALLET RUE DE BURGAULT | 2 | 40 | 67 | 148200€ | 3705€ |
2020-10-23 | 76 | RUE DE BURGAULT | 4 | 97 | 67 | 149500€ | 1541€ |
2020-10-15 | 3 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 75 | 292 | 239310€ | 3191€ |
2019-09-06 | 67 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 127 | 152000€ | 1788€ |
2021-12-29 | 67 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 127 | 203000€ | 2388€ |
2019-05-24 | 74 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 189 | 132250€ | 1889€ |
2020-12-18 | 40 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 106 | 287 | 304000€ | 2868€ |
2021-02-26 | 26 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 120 | 283 | 263000€ | 2192€ |
2022-08-25 | 17 | ALL DES ACACIAS | 4 | 91 | 297 | 275000€ | 3022€ |
2022-07-04 | 5 | IMP COLLETTE RUE DENIS PAPIN | 4 | 70 | 83 | 192000€ | 2743€ |
2021-10-22 | 71 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 113 | 179500€ | 2992€ |
2020-09-25 | 73 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 108 | 147000€ | 1615€ |
2021-03-17 | 78 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 191 | 180300€ | 2121€ |
2019-10-02 | 3 | IMP COLLETTE RUE DENIS PAPIN | 4 | 66 | 76 | 170650€ | 2586€ |
2023-06-09 | 3 | IMP COLLETTE RUE DENIS PAPIN | 4 | 66 | 76 | 205000€ | 3106€ |
2020-11-27 | 8 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 115 | 304 | 285850€ | 2486€ |
2021-03-29 | 27 | RUE CHARLES DUPORT | 4 | 97 | 345 | 321000€ | 3309€ |
2022-08-11 | 82 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 204 | 130000€ | 1429€ |
2020-06-22 | 82 | RUE DE BURGAULT | 9 | 207 | 778 | 460000€ | 2222€ |
2021-01-28 | 45 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 54 | 83 | 87500€ | 1620€ |