Estimation théorique
Sedan,08200 Sedan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sedan,08200-Sedan indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balan (08043), comprenant 1653 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balan (08043), comprenant 1653 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-24 | 27 | RUE JEAN JAURES | 5 | 148 | 2255 | 180000€ | 1216€ |
2021-09-21 | 22 | RUE JEAN JAURES | 9 | 168 | 908 | 252500€ | 1503€ |
2020-03-23 | 60 | AV PHILIPPOTEAUX | 11 | 283 | 219 | 126500€ | 447€ |
2019-05-22 | 16 | AV MARTYRS RESISTANCE | 4 | 130 | 457 | 142500€ | 1096€ |
2020-01-31 | 9 | RUE D HOTEL MASSART | 6 | 120 | 285 | 50000€ | 417€ |
2022-03-31 | 10 | PL DE TORCY | 4 | 90 | 66 | 23000€ | 256€ |
2022-07-06 | 3 | RUE LABRETECHE | 4 | 96 | 335 | 222000€ | 2313€ |
2020-12-17 | 50 | RUE BERTHELOT | 9 | 270 | 626 | 195000€ | 722€ |
2020-10-27 | 5 | RUE CUNIN GRIDAINE | 1 | 20 | 496 | 67000€ | 3350€ |
2021-07-12 | 16 | RUE CUNIN GRIDAINE | 3 | 96 | 97 | 68000€ | 708€ |
2021-11-22 | 33 | AV MARTYRS RESISTANCE | 7 | 210 | 554 | 285000€ | 1357€ |
2020-10-30 | 10 | RUE CUNIN GRIDAINE | 3 | 90 | 868 | 84000€ | 933€ |
2022-01-06 | 9 | RUE LABRETECHE | 7 | 140 | 305 | 255000€ | 1821€ |
2019-09-20 | 17 | RUE DE FLEURANGES | 5 | 82 | 236 | 68000€ | 829€ |
2020-07-23 | 30 | RUE CUNIN GRIDAINE | 3 | 74 | 216 | 117000€ | 1581€ |
2021-08-12 | 2 | RUE DE WADELINCOURT | 3 | 80 | 51 | 80000€ | 1000€ |
2021-04-30 | 23 | PL LUCIEN SAMPAIX | 6 | 163 | 217 | 76360€ | 468€ |
2019-12-11 | 17 | RUE LABRETECHE | 5 | 121 | 336 | 121620€ | 1005€ |
2019-09-09 | 18 | RUE LABAUCHE | 3 | 80 | 91 | 62500€ | 781€ |
2022-07-22 | 6 | RUE LABAUCHE | 4 | 117 | 160 | 160000€ | 1368€ |
2021-09-07 | 23 | RUE LABRETECHE | 4 | 70 | 117 | 146000€ | 2086€ |
2019-10-16 | 3 | RUE VESSERON LEJAY | 4 | 110 | 356 | 110000€ | 1000€ |
2023-01-16 | 23 | RUE BONJEAN | 5 | 81 | 419 | 130000€ | 1605€ |
2020-08-27 | 24 | RUE BONJEAN | 5 | 81 | 344 | 97000€ | 1198€ |
2023-04-14 | 20 | RUE BRIDIER | 4 | 104 | 713 | 190000€ | 1827€ |
2020-10-07 | 9 | RUE LECLERC ADAM | 5 | 102 | 641 | 145000€ | 1422€ |
2019-07-05 | 3 | QUAI DE LA REGENTE | 3 | 82 | 124 | 70000€ | 854€ |
2022-06-29 | 49 | RUE GASTON SAUVAGE | 5 | 82 | 426 | 145000€ | 1768€ |
2022-06-22 | 18 | RUE DU GENERAL DUBOIS | 5 | 80 | 240 | 90000€ | 1125€ |
2021-07-05 | 33 | RUE GASTON SAUVAGE | 4 | 70 | 429 | 130000€ | 1857€ |
2020-07-23 | 5 | RUE BRIDIER | 6 | 110 | 577 | 170000€ | 1545€ |
2020-02-26 | 1 | RUE BRIDIER | 3 | 77 | 594 | 144900€ | 1882€ |
2022-07-13 | 21 | RUE GASTON SAUVAGE | 4 | 65 | 483 | 100000€ | 1538€ |
2021-08-04 | 47 | RUE BRIDIER | 3 | 70 | 226 | 84000€ | 1200€ |
2021-09-17 | 19 | RUE GASTON SAUVAGE | 4 | 65 | 467 | 73000€ | 1123€ |
2019-07-26 | 22 | RUE LOUIS BUSSON | 3 | 102 | 490 | 141980€ | 1392€ |
2022-11-30 | 48 | RUE GASTON SAUVAGE | 5 | 101 | 451 | 150000€ | 1485€ |
2020-08-28 | 49 | RUE BRIDIER | 4 | 148 | 236 | 115500€ | 780€ |
2019-05-24 | 36 | RUE GASTON SAUVAGE | 6 | 90 | 173 | 95500€ | 1061€ |
2022-03-08 | 36 | RUE GASTON SAUVAGE | 5 | 80 | 116 | 106500€ | 1331€ |
2022-11-02 | 36 | RUE GASTON SAUVAGE | 5 | 80 | 93 | 92000€ | 1150€ |
2019-07-26 | 36 | RUE GASTON SAUVAGE | 5 | 80 | 94 | 87000€ | 1088€ |
2023-06-30 | 60 | RUE GASTON SAUVAGE | 4 | 65 | 436 | 127000€ | 1954€ |
2022-06-16 | 2 | RUE COLBERT | 4 | 60 | 4238 | 67000€ | 1117€ |
2022-03-31 | 56 | RUE GASTON SAUVAGE | 5 | 82 | 493 | 115000€ | 1402€ |
2022-09-29 | 1 | RUE DE BISCHWILLER | 4 | 150 | 76 | 115000€ | 767€ |
2022-10-18 | 12 | RUE DE LA CABRIOLE | 5 | 80 | 327 | 195000€ | 2438€ |
2023-06-30 | 21 | AV LEON CHARPENTIER | 3 | 87 | 400 | 142000€ | 1632€ |
2019-05-28 | 4 | CHE DES ROMAINS | 4 | 82 | 353 | 112000€ | 1366€ |
2021-10-25 | 6 | RUE EUGENE ROY | 4 | 80 | 462 | 65000€ | 813€ |
2020-09-08 | 16 | RUE LAVOISIER | 5 | 80 | 452 | 122000€ | 1525€ |
2022-02-16 | 12 | CHE DE LA TANNIERE | 4 | 74 | 664 | 121500€ | 1642€ |
2020-09-28 | 8 | CHE DES ROMAINS | 6 | 93 | 1000 | 140600€ | 1512€ |
2019-12-09 | 10 | CHE DES ROMAINS | 4 | 107 | 463 | 125000€ | 1168€ |
2022-09-30 | 10 | CHE DES ROMAINS | 4 | 107 | 463 | 149000€ | 1393€ |
2022-12-02 | 11 | CHE DES ROMAINS | 3 | 76 | 1462 | 74000€ | 974€ |
2020-03-12 | 16 | CHE DE LA TANNIERE | 5 | 120 | 1057 | 170000€ | 1417€ |
2019-09-30 | 6 | RUE DE GLAIRE | 4 | 70 | 380 | 86000€ | 1229€ |
2021-02-17 | 8 | RUE DE GLAIRE | 3 | 70 | 321 | 82000€ | 1171€ |
2023-03-02 | 19 | RUE EUGENE ROY | 4 | 78 | 444 | 130000€ | 1667€ |
2020-05-26 | 20 | LOT PRE MOUTON | 5 | 74 | 557 | 142000€ | 1919€ |
2021-04-06 | 10 | RUE DE GLAIRE | 3 | 85 | 719 | 107000€ | 1259€ |
2019-08-21 | 14 | CHE DES ROMAINS | 3 | 100 | 645 | 95000€ | 950€ |
2021-12-15 | 2 | RUE GEORGES SEURAT | 3 | 72 | 494 | 165000€ | 2292€ |
2021-05-12 | 5 | RUE BLANPAIN | 4 | 78 | 57 | 26000€ | 333€ |
2021-07-19 | 13 | RUE DE LA BUDILLE | 4 | 111 | 412 | 199000€ | 1793€ |
2022-03-07 | 22 | LOT PRE MOUTON | 4 | 89 | 654 | 182000€ | 2045€ |
2020-10-01 | 6 | ALL DES GIROLLES | 5 | 87 | 328 | 145000€ | 1667€ |
2022-11-08 | 13 | RUE ROVIGO | 7 | 165 | 212 | 85000€ | 515€ |
2021-07-15 | 9 | ALL DES MOUSSERONS | 5 | 103 | 422 | 151000€ | 1466€ |
2020-12-30 | 12 | ALL AUBEPINES | 5 | 80 | 583 | 160000€ | 2000€ |
2021-07-19 | 5 | ALL DES MOUSSERONS | 4 | 88 | 460 | 120000€ | 1364€ |
2020-02-21 | 12 | LOT PRE MOUTON | 5 | 117 | 575 | 145000€ | 1239€ |
2021-02-12 | 3 | ALL DES GIROLLES | 5 | 91 | 402 | 86000€ | 945€ |
2019-07-18 | 53 | RUE DE L HORLOGE | 5 | 120 | 57 | 33000€ | 275€ |
2021-12-09 | 2 | RUE HENRI BREGI | 5 | 140 | 1161 | 110610€ | 790€ |
2021-10-29 | 4 | ALL DES MOUSSERONS | 5 | 95 | 382 | 166000€ | 1747€ |
2023-05-26 | 4 | ALL DES CEPES | 6 | 94 | 353 | 80000€ | 851€ |
2020-12-31 | 32 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 66 | 37 | 25000€ | 379€ |
2019-07-29 | 7 | RUE FRAGONARD | 5 | 82 | 430 | 50000€ | 610€ |
2022-05-31 | 10 | ALL DES CEPES | 6 | 114 | 519 | 64000€ | 561€ |
2019-04-25 | 50 | AV DE LA MARNE | 3 | 98 | 735 | 145600€ | 1486€ |
2022-08-23 | 31 | CHE NOIR | 3 | 110 | 472 | 82000€ | 745€ |
2021-07-27 | 1 | RUE COURBET | 8 | 135 | 947 | 185000€ | 1370€ |
2022-06-15 | 15 | RUE DE GLAIRE | 5 | 111 | 690 | 152000€ | 1369€ |
2019-08-27 | 29 | RUE DU DOCTEUR DUCHEIN | 5 | 95 | 645 | 94000€ | 989€ |
2019-08-01 | 4 | ALL DES MORILLES | 5 | 97 | 422 | 132000€ | 1361€ |
2023-02-02 | 3 | RUE AU BEURRE | 2 | 44 | 18 | 29000€ | 659€ |
2022-04-12 | 21 | RUE DU DOCTEUR DUCHEIN | 6 | 94 | 383 | 171000€ | 1819€ |
2020-07-08 | 17 | RUE DU DOCTEUR DUCHEIN | 6 | 94 | 445 | 105600€ | 1123€ |
2020-09-10 | 25 | CHE NOIR | 4 | 82 | 442 | 152000€ | 1854€ |
2022-07-19 | 5 | RUE DEGAS | 4 | 65 | 452 | 90000€ | 1385€ |
2023-02-16 | 15 | RUE DU DOCTEUR DUCHEIN | 4 | 95 | 380 | 130000€ | 1368€ |
2020-10-29 | 23 | CHE NOIR | 3 | 65 | 684 | 105000€ | 1615€ |
2023-01-26 | 7 | RUE SAINTE BARBE | 3 | 70 | 16 | 42000€ | 600€ |
2023-04-03 | 39 | RUE DE LA BUDILLE | 5 | 115 | 647 | 84000€ | 730€ |
2021-06-24 | 1 | PL DE LA MACHERE | 4 | 68 | 422 | 81000€ | 1191€ |
2021-11-15 | 3 | RUE LA PRAIRIE | 1 | 45 | 73 | 45000€ | 1000€ |
2019-09-23 | 6 | RUE DU DOCTEUR DUCHEIN | 4 | 68 | 348 | 86000€ | 1265€ |
2020-09-24 | 13 | RUE DEGAS | 4 | 65 | 448 | 115000€ | 1769€ |
2021-02-23 | 4 | RUE DU DOCTEUR DUCHEIN | 4 | 68 | 336 | 93000€ | 1368€ |
2021-10-29 | 32 | CHE DES ROMAINS | 4 | 83 | 425 | 110000€ | 1325€ |
2023-02-16 | 30 | RUE DE LA BUDILLE | 6 | 175 | 2110 | 280000€ | 1600€ |
2023-03-27 | 4 | RTE DE SEDAN | 4 | 65 | 85 | 32500€ | 500€ |
2022-01-31 | 8 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 116 | 850 | 217000€ | 1871€ |
2022-07-22 | 11 | RUE DE BAZEILLES | 5 | 80 | 375 | 118000€ | 1475€ |
2022-07-25 | 42 | RUE DE GLAIRE | 4 | 65 | 1694 | 86000€ | 1323€ |
2020-08-24 | 6 | PL DE LA MACHERE | 4 | 68 | 364 | 103500€ | 1522€ |
2019-08-29 | 20 | RUE DEGAS | 5 | 83 | 556 | 124000€ | 1494€ |
2020-10-15 | 4 | PL DE LA MACHERE | 4 | 68 | 371 | 100000€ | 1471€ |
2021-07-12 | 9 | CHE NOIR | 4 | 84 | 704 | 150900€ | 1796€ |
2021-10-08 | 22 | RUE DEGAS | 4 | 65 | 441 | 110000€ | 1692€ |
2020-08-26 | 7 | CHE NOIR | 3 | 90 | 672 | 110000€ | 1222€ |
2023-04-12 | 9 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 87 | 450 | 155000€ | 1782€ |
2020-12-16 | 24 | RUE DEGAS | 4 | 65 | 478 | 90000€ | 1385€ |
2019-07-02 | 56 | AV LEON CHARPENTIER | 5 | 114 | 606 | 177000€ | 1553€ |
2022-01-28 | 48 | RUE DE GLAIRE | 3 | 72 | 354 | 154800€ | 2150€ |
2021-02-04 | 5 | RUE INGRES | 5 | 98 | 711 | 100000€ | 1020€ |
2020-11-27 | 43 | CHE DES ROMAINS | 4 | 60 | 498 | 70000€ | 1167€ |
2022-03-17 | 62 | AV DE LA MARNE | 3 | 88 | 63 | 65000€ | 739€ |
2021-01-25 | 5000 | RUE 12E REGIMENT DE CHASSEURS | 5 | 91 | 762 | 145000€ | 1593€ |
2023-05-09 | 23 | RUE DEGAS | 5 | 82 | 525 | 123000€ | 1500€ |
2021-05-18 | 3 | PL DU CHATEAU | 4 | 118 | 0 | 40000€ | 339€ |
2022-10-04 | 3 | PL DU CHATEAU | 4 | 118 | 0 | 147200€ | 1247€ |
2022-12-16 | 9 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 83 | 341 | 90000€ | 1084€ |
2021-03-05 | 1 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 89 | 881 | 155000€ | 1742€ |
2021-05-10 | 28 | RUE DEGAS | 4 | 65 | 361 | 105000€ | 1615€ |
2021-04-20 | 61 | AV GENERAL MARGUERITTE | 3 | 63 | 145 | 90000€ | 1429€ |
2019-10-07 | 18 | RUE 12E REGIMENT DE CHASSEURS | 5 | 121 | 776 | 178800€ | 1478€ |
2019-10-18 | 1 | AV ANDRE PAYER | 6 | 106 | 410 | 144400€ | 1362€ |
2022-02-09 | 1 | AV ANDRE PAYER | 6 | 106 | 410 | 172000€ | 1623€ |
2022-09-09 | 4 | RUE RENOIR | 2 | 38 | 471 | 110000€ | 2895€ |
2023-04-17 | 30 | RUE DEGAS | 6 | 92 | 369 | 150000€ | 1630€ |
2020-10-13 | 49 | CHE DES ROMAINS | 4 | 96 | 3208 | 90000€ | 938€ |
2023-05-16 | 1 | RUE DU CHAMP DE MARS | 5 | 78 | 832 | 75000€ | 962€ |
2020-06-25 | 24 | RUE 12E REGIMENT DE CHASSEURS | 4 | 89 | 623 | 150000€ | 1685€ |
2022-04-12 | 15 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 84 | 484 | 105000€ | 1250€ |
2019-07-19 | 16 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 84 | 352 | 90900€ | 1082€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DES FAUSSES BRAIES | 5 | 150 | 115 | 137000€ | 913€ |
2022-12-22 | 12 | BD DES ECOSSAIS | 5 | 115 | 770 | 135000€ | 1174€ |
2020-12-07 | 29 | RUE 12E REGIMENT DE CHASSEURS | 4 | 89 | 896 | 185000€ | 2079€ |
2021-02-11 | 6 | BD GEORGES DELAW | 7 | 200 | 1708 | 159490€ | 797€ |
2023-06-23 | 45 | BD DU 147EME ET 347EME RI | 3 | 70 | 705 | 115000€ | 1643€ |
2021-07-12 | 69 | AV DE LA MARNE | 3 | 80 | 275 | 145000€ | 1813€ |
2021-09-06 | 25 | RUE DES CASTORS | 5 | 112 | 682 | 140000€ | 1250€ |
2021-06-04 | 71 | AV DE LA MARNE | 4 | 60 | 903 | 70000€ | 1167€ |
2022-07-19 | 3 | ALL DU MUGUET | 1 | 45 | 1461 | 127100€ | 2824€ |
2023-03-13 | 26 | BD VICTOR HUGO | 6 | 105 | 720 | 61000€ | 581€ |
2023-02-23 | 7 | RLE SERVAIS | 5 | 81 | 444 | 80000€ | 988€ |
2021-05-18 | 8 | RUE SAINTE CLAIRE | 8 | 184 | 1364 | 70000€ | 380€ |