Estimation théorique
Seigy,41110 Seigy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Seigy,41110-Seigy indique un avis de valeur compris entre 140.000€ et 158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.400€ et 1.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.339€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.339€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauvieux (41042), comprenant 538 habitants est de 5,32€, soit un loyer théorique mensuel de 532€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,17€, à 6,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 417€ et 678€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.339€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.339€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauvieux (41042), comprenant 538 habitants est de 5,32€, soit un loyer théorique mensuel de 532€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,17€, à 6,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 417€ et 678€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-04-29 | 20 | RUE DE LA PENAUDERIE | 6 | 157 | 751 | 173080€ | 1102€ |
2020-10-07 | 14 | RUE DE LA PENAUDERIE | 4 | 79 | 845 | 160000€ | 2025€ |
2020-01-11 | 1641 | RTE DE BEAUVAL | 6 | 150 | 530 | 137000€ | 913€ |
2023-05-23 | 1641 | RTE DE BEAUVAL | 6 | 150 | 500 | 165000€ | 1100€ |
2022-10-07 | 29 | RUE DE LA QUEZARDIERE | 5 | 81 | 500 | 180130€ | 2224€ |
2021-05-27 | 1484 | RTE DE BEAUVAL | 5 | 97 | 500 | 64000€ | 660€ |
2019-09-12 | 1458 | RTE DE BEAUVAL | 6 | 163 | 883 | 267000€ | 1638€ |
2020-05-19 | 6 | RUE DES HUGUETS | 1 | 26 | 280 | 50000€ | 1923€ |
2022-06-23 | 39 | RUE DE LA QUEZARDIERE | 5 | 220 | 525 | 160000€ | 727€ |
2021-10-21 | 1984 | RTE DE BEAUVAL | 6 | 168 | 500 | 105000€ | 625€ |
2021-08-27 | 2125 | RTE DE BEAUVAL | 4 | 98 | 3219 | 160000€ | 1633€ |
2021-06-11 | 1215 | RTE DE BEAUVAL | 3 | 66 | 1370 | 72000€ | 1091€ |
2021-11-25 | 350 | RTE DES MARNES | 5 | 137 | 655 | 183500€ | 1339€ |
2020-06-04 | 1026 | RTE DE BEAUVAL | 4 | 85 | 957 | 90000€ | 1059€ |
2020-10-13 | 1013 | RTE DE BEAUVAL | 6 | 105 | 720 | 100000€ | 952€ |
2021-12-29 | 72 | RUE DE LA GRAND CHARDON | 4 | 110 | 4100 | 155000€ | 1409€ |
2022-09-12 | 68 | RUE DE LA GRAND CHARDON | 5 | 119 | 944 | 173000€ | 1454€ |
2023-02-23 | 6 | CHE DU PIED COCHELIN | 4 | 103 | 500 | 199900€ | 1941€ |
2020-12-23 | 49 | RUE DE LA GRAND CHARDON | 3 | 73 | 500 | 45000€ | 616€ |
2021-09-20 | 9219 | LES ROCHETTES | 2 | 60 | 540 | 112000€ | 1867€ |
2022-01-14 | 830 | RTE DE BEAUVAL | 3 | 108 | 2555 | 105000€ | 972€ |
2022-06-29 | 58 | RUE DE LA GRAND CHARDON | 3 | 44 | 526 | 47000€ | 1068€ |
2021-11-15 | 246 | RTE DES ROCHETTES | 2 | 45 | 88 | 43000€ | 956€ |
2022-08-04 | 5 | RUE DU CARROIR | 6 | 106 | 935 | 120000€ | 1132€ |
2021-02-01 | 52 | RUE DE LA GRAND CHARDON | 3 | 40 | 350 | 30000€ | 750€ |
2021-09-14 | 268 | RTE DES ROCHETTES | 3 | 78 | 350 | 120000€ | 1538€ |
2020-09-26 | 3 | CHE DU PIED COCHELIN | 4 | 81 | 700 | 118000€ | 1457€ |
2020-01-24 | 9002 | LA BASSE DABINERIE | 2 | 30 | 580 | 23000€ | 767€ |
2020-09-04 | 23 | RUE DE CHAREZE | 2 | 60 | 330 | 52500€ | 875€ |
2021-10-04 | 23 | RUE DE CHAREZE | 2 | 60 | 330 | 100000€ | 1667€ |
2022-03-11 | 478 | RTE DE LA DABINERIE | 5 | 107 | 500 | 100000€ | 935€ |
2023-06-23 | 9006 | LA BASSE DABINERIE | 5 | 90 | 791 | 75000€ | 833€ |
2022-01-06 | 29 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 89 | 414 | 95400€ | 1072€ |
2021-09-17 | 11 | RUE RACINE | 4 | 90 | 619 | 91000€ | 1011€ |
2022-02-21 | 113 | VOIE ROMAINE | 3 | 89 | 960 | 195000€ | 2191€ |
2020-10-08 | 204 | CHE DES ORMEAUX | 7 | 181 | 798 | 120000€ | 663€ |
2021-06-28 | 20 | RUE DU TRAINE FEUILLE | 5 | 105 | 500 | 168000€ | 1600€ |
2021-08-20 | 37 | RUE DE LA GRAND CHARDON | 6 | 109 | 910 | 132000€ | 1211€ |
2022-10-12 | 28 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 85 | 389 | 100000€ | 1176€ |
2019-11-05 | 4 | CHE DES RAVINELLES | 3 | 91 | 670 | 90000€ | 989€ |
2023-03-07 | 14 | RUE DU TRAINE FEUILLE | 4 | 81 | 501 | 130000€ | 1605€ |
2020-06-23 | 32 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 87 | 478 | 48000€ | 552€ |
2023-02-20 | 15 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 68 | 512 | 90000€ | 1324€ |
2021-12-17 | 18 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 100 | 356 | 110000€ | 1100€ |
2021-12-16 | 5 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 96 | 329 | 117000€ | 1219€ |
2022-12-21 | 623 | RTE DE BEAUVAL | 3 | 70 | 250 | 113000€ | 1614€ |
2022-08-08 | 14 | RUE DU TRAINE FEUILLE | 4 | 81 | 442 | 140000€ | 1728€ |
2019-09-12 | 585 | RTE DE BEAUVAL | 3 | 74 | 500 | 95000€ | 1284€ |
2021-10-04 | 10 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 92 | 565 | 100000€ | 1087€ |
2019-09-24 | 6 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 92 | 593 | 110000€ | 1196€ |
2020-07-27 | 22 | BD JEAN MOULIN | 4 | 70 | 214 | 40000€ | 571€ |
2019-09-20 | 30 | RUE DE LA GRAND CHARDON | 4 | 77 | 680 | 65000€ | 844€ |
2021-07-22 | 32 | RUE DE LA GRAND CHARDON | 3 | 55 | 619 | 57700€ | 1049€ |
2023-03-28 | 17 | IMP DES CAVES DE LA DABINERIE | 5 | 98 | 507 | 150000€ | 1531€ |
2023-04-25 | 12 | RUE RONSARD | 3 | 66 | 301 | 70210€ | 1064€ |
2020-05-14 | 21 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 84 | 702 | 60000€ | 714€ |
2023-03-03 | 16 | BD JEAN MOULIN | 4 | 72 | 510 | 85000€ | 1181€ |
2023-06-09 | 1 | IMP RONSARD | 4 | 79 | 343 | 80410€ | 1018€ |
2019-07-25 | 18 | RUE DE LA TOUZELLERIE | 5 | 115 | 1380 | 122000€ | 1061€ |
2022-09-12 | 481 | RTE DE BEAUVAL | 5 | 126 | 572 | 135000€ | 1071€ |
2019-08-20 | 184 | CHE DE LA PLANCHE MOREAU | 4 | 98 | 15 | 89765€ | 916€ |
2022-09-30 | 15 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 86 | 520 | 130000€ | 1512€ |
2021-01-22 | 13 | IMP DES CAVES DE LA DABINERIE | 5 | 153 | 500 | 165000€ | 1078€ |
2021-02-12 | 13 | RUE RONSARD | 2 | 58 | 401 | 80000€ | 1379€ |
2022-01-05 | 2 | IMP RONSARD | 4 | 82 | 289 | 120000€ | 1463€ |
2021-11-24 | 13 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 58 | 500 | 93000€ | 1603€ |
2021-08-03 | 8 | BD JEAN MOULIN | 3 | 70 | 510 | 74000€ | 1057€ |
2019-05-27 | 11 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 64 | 464 | 70000€ | 1094€ |
2023-06-29 | 6 | BD JEAN MOULIN | 3 | 58 | 510 | 74700€ | 1288€ |
2019-10-04 | 5 | RUE HONORE DE BALZAC | 2 | 53 | 525 | 48000€ | 906€ |
2020-05-29 | 7 | PL ALEXANDRE DUMAS | 4 | 68 | 485 | 82000€ | 1206€ |
2021-09-09 | 22 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 100 | 603 | 148000€ | 1480€ |
2022-06-24 | 6 | RUE DE LA ROUERE DE L'OURS | 4 | 83 | 372 | 65808€ | 793€ |
2023-05-25 | 10 | RUE DE LA ROUERE DE L'OURS | 4 | 83 | 382 | 80400€ | 969€ |
2021-12-22 | 4 | RUE DE LA ROUERE DE L'OURS | 4 | 83 | 447 | 65000€ | 783€ |
2019-08-14 | 12 | RUE MOLIERE | 3 | 64 | 350 | 47000€ | 734€ |
2021-12-21 | 5 | PL ALEXANDRE DUMAS | 3 | 90 | 485 | 74700€ | 830€ |
2022-09-02 | 3 | PL ALEXANDRE DUMAS | 4 | 90 | 656 | 85000€ | 944€ |
2019-11-28 | 1141 | RTE DU BLANC | 6 | 180 | 375 | 270000€ | 1500€ |
2019-10-14 | 6 | RUE MOLIERE | 4 | 120 | 610 | 55000€ | 458€ |
2020-02-28 | 65 | AV JEAN MAGNON | 6 | 115 | 400 | 80000€ | 696€ |
2021-12-17 | 1 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 67 | 394 | 100000€ | 1493€ |
2021-06-18 | 12 | RUE DE LA GRAND CHARDON | 4 | 83 | 500 | 105000€ | 1265€ |
2019-07-15 | 61 | AV JEAN MAGNON | 4 | 68 | 400 | 70000€ | 1029€ |
2022-11-03 | 5 | CHE DE GALERNE | 5 | 93 | 960 | 110000€ | 1183€ |
2020-09-09 | 59 | AV JEAN MAGNON | 4 | 76 | 430 | 85000€ | 1118€ |
2019-06-28 | 3 | RUE MOLIERE | 3 | 61 | 405 | 37000€ | 607€ |
2022-03-03 | 10 | RUE DE LA TOUZELLERIE | 4 | 89 | 1246 | 140000€ | 1573€ |
2022-01-13 | 42 | RES DES TOUS VENTS | 4 | 120 | 1000 | 185000€ | 1542€ |
2022-06-15 | 16 | AV DU BLANC | 5 | 120 | 698 | 400000€ | 3333€ |
2021-10-22 | 51 | AV JEAN MAGNON | 7 | 122 | 340 | 125000€ | 1025€ |
2021-05-21 | 10 | RUE DE LA GRAND CHARDON | 6 | 255 | 1010 | 458210€ | 1797€ |
2022-12-02 | 24 | RUE DES CORDEAUX | 5 | 114 | 800 | 210000€ | 1842€ |
2022-09-15 | 12 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 97 | 500 | 200000€ | 2062€ |
2019-10-05 | 58 | AV JEAN MAGNON | 4 | 71 | 741 | 70000€ | 986€ |
2021-06-21 | 5 | RUE PIERRE SUDREAU | 5 | 85 | 374 | 63000€ | 741€ |
2021-12-23 | 8 | RUE DE LA TOUZELLERIE | 3 | 104 | 479 | 136000€ | 1308€ |
2019-06-19 | 6 | RUE PIERRE SUDREAU | 6 | 91 | 439 | 135000€ | 1484€ |
2021-05-31 | 37 | AV JEAN MAGNON | 3 | 54 | 525 | 60500€ | 1120€ |
2021-02-03 | 39 | AV JEAN MAGNON | 3 | 56 | 541 | 65000€ | 1161€ |
2022-08-01 | 50 | RES DES TOUS VENTS | 4 | 75 | 701 | 120000€ | 1600€ |
2019-07-02 | 42 | AV JEAN MAGNON | 6 | 109 | 495 | 110000€ | 1009€ |
2023-01-27 | 13 | AV DU BLANC | 3 | 75 | 880 | 80000€ | 1067€ |
2022-11-04 | 25 | AV JEAN MAGNON | 3 | 63 | 310 | 75000€ | 1190€ |
2021-11-19 | 7 | RUE DE LA PILOUETTE | 3 | 96 | 3520 | 244100€ | 2543€ |
2021-12-08 | 21 | AV JEAN MAGNON | 4 | 74 | 456 | 60000€ | 811€ |
2019-08-06 | 38 | AV JEAN MAGNON | 6 | 180 | 1264 | 147500€ | 819€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DES TOUS VENTS | 7 | 207 | 600 | 260000€ | 1256€ |
2020-02-22 | 3 | RES DE BELLEVUE | 4 | 120 | 500 | 142000€ | 1183€ |
2022-03-18 | 4 | RES DE BELLEVUE | 5 | 167 | 850 | 150000€ | 898€ |
2021-04-30 | 20 | IMP DE LA CAILLETTE | 5 | 129 | 208 | 270000€ | 2093€ |
2023-04-20 | 5 | RES DE BELLEVUE | 4 | 112 | 500 | 110000€ | 982€ |
2022-03-25 | 79 | RUE MARCEL COTTEREAU | 4 | 90 | 500 | 135000€ | 1500€ |
2022-08-24 | 14 | AV JEAN MAGNON | 4 | 112 | 468 | 120000€ | 1071€ |
2022-01-27 | 10 | RUE DES TOUS VENTS | 5 | 90 | 500 | 159999€ | 1778€ |
2023-06-06 | 10 | RUE DES TOUS VENTS | 5 | 90 | 798 | 170500€ | 1894€ |
2019-07-29 | 129 | LA BIGOTTIERE | 4 | 173 | 4365 | 240000€ | 1387€ |
2022-12-01 | 204 | MOULIN DU VIVIER | 5 | 120 | 260 | 100000€ | 833€ |
2022-02-02 | 97 | RUE MARCEL COTTEREAU | 4 | 110 | 906 | 175000€ | 1591€ |
2023-05-04 | 164 | RTE DE BEAUVAL | 3 | 78 | 523 | 57500€ | 737€ |
2019-06-14 | 21 | GALERNE | 4 | 86 | 705 | 85000€ | 988€ |
2021-03-18 | 93 | AV GAMBETTA | 3 | 80 | 685 | 100900€ | 1261€ |
2022-09-19 | 2 | AV JEAN MAGNON | 5 | 200 | 480 | 384070€ | 1920€ |
2022-11-28 | 9001 | RUE DE LA MICHELLERIE | 3 | 116 | 500 | 178900€ | 1542€ |
2022-10-04 | 4 | RUE DES TILLEULS | 5 | 94 | 757 | 149550€ | 1591€ |
2022-11-28 | 19 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 93 | 630 | 180000€ | 1935€ |
2021-03-23 | 278 | RUE DES SOEURS | 6 | 160 | 500 | 205000€ | 1281€ |
2019-09-28 | 82 | AV GAMBETTA | 5 | 85 | 388 | 69000€ | 812€ |
2020-07-15 | 15 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 61 | 263 | 44000€ | 721€ |
2022-12-13 | 11 | RTE DE LA VALLEE | 6 | 146 | 600 | 420000€ | 2877€ |
2022-06-28 | 5 | RUE DES TILLEULS | 5 | 93 | 730 | 137500€ | 1478€ |
2022-09-28 | 5 | RUE FOUSSEDOIRE | 3 | 69 | 309 | 125490€ | 1819€ |
2022-06-20 | 3 | RUE FOUSSEDOIRE | 2 | 62 | 315 | 185000€ | 2984€ |
2022-03-31 | 4 | RUE DE L EGALITE | 3 | 85 | 64 | 50000€ | 588€ |
2021-12-28 | 4 | RUE DES CORDEAUX | 1 | 40 | 293 | 48000€ | 1200€ |
2022-04-22 | 11 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 52 | 52 | 99000€ | 1904€ |
2020-10-26 | 48 | RUE DE LA GRAINE DE BEURRE | 3 | 89 | 590 | 172000€ | 1933€ |
2019-09-06 | 52 | RUE DE LA GRAINE DE BEURRE | 3 | 80 | 540 | 35000€ | 438€ |
2022-02-25 | 64 | AV GAMBETTA | 5 | 85 | 116 | 135500€ | 1594€ |
2022-02-25 | 68 | AV GAMBETTA | 6 | 160 | 289 | 191500€ | 1197€ |
2022-03-29 | 12 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 70 | 315 | 75000€ | 1071€ |
2020-01-28 | 332 | RTE DE LA CAILLETTE | 5 | 81 | 500 | 200000€ | 2469€ |
2022-02-16 | 63 | AV GAMBETTA | 4 | 72 | 252 | 204590€ | 2842€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 98 | 135 | 62000€ | 633€ |
2019-11-05 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 98 | 200 | 133000€ | 1357€ |
2022-07-25 | 61 | AV GAMBETTA | 5 | 78 | 272 | 120000€ | 1538€ |
2021-12-31 | 6 | RUE JULES GUESDE | 2 | 50 | 62 | 70000€ | 1400€ |
2019-09-16 | 351 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 73 | 1392 | 150000€ | 2055€ |
2023-02-03 | 9 | RUE DES TILLEULS | 5 | 94 | 720 | 120000€ | 1277€ |
2022-01-28 | 13 | RUE JULES GUESDE | 2 | 48 | 79 | 85000€ | 1771€ |