Estimation théorique
Semblançay,37360 Semblançay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Semblançay,37360-Semblançay indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.537€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.537€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-Louestault (37021), comprenant 1730 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 8,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 861€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.537€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.537€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-Louestault (37021), comprenant 1730 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 8,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 861€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-29 | 52 | LA PESANTIERE | 1 | 45 | 335 | 142000€ | 3156€ |
2020-11-12 | 36 | RUE DE BELLEVILLE | 5 | 134 | 212 | 225000€ | 1679€ |
2019-12-20 | 41 | RUE DE BELLEVILLE | 3 | 77 | 500 | 180000€ | 2338€ |
2022-11-08 | 46 | LE GRAND LAUNAY | 7 | 280 | 1630 | 2700000€ | 9643€ |
2019-09-18 | 24 | RUE DU PETIT BERCY | 5 | 108 | 1219 | 217800€ | 2017€ |
2022-11-10 | 18 | RUE DU PETIT BERCY | 6 | 140 | 1001 | 374000€ | 2671€ |
2020-10-02 | 7 | RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN | 6 | 166 | 380 | 284600€ | 1714€ |
2023-02-27 | 2 | RUE DES LOTIERS | 4 | 120 | 550 | 145000€ | 1208€ |
2019-06-10 | 16 | RUE DU PETIT BERCY | 6 | 107 | 1101 | 199500€ | 1864€ |
2019-09-13 | 3 | RUE DE LA MOISANDIERE | 3 | 85 | 235 | 192000€ | 2259€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DE LA MOISANDIERE | 4 | 61 | 156 | 200700€ | 3290€ |
2022-07-19 | 452 | LE BOURG | 5 | 96 | 977 | 198000€ | 2063€ |
2022-01-25 | 3 | RUE DU TOURNIQUET | 2 | 45 | 200 | 40000€ | 889€ |
2021-10-04 | 1 | RUE DE LA MOISANDIERE | 3 | 92 | 600 | 496000€ | 5391€ |
2019-07-19 | 4 | AV DES TILLEULS | 5 | 180 | 785 | 163000€ | 906€ |
2021-10-21 | 9 | RUE DU PETIT BERCY | 3 | 64 | 560 | 198940€ | 3108€ |
2019-12-17 | 35 | RUE FOULQUES NERA | 5 | 101 | 648 | 160000€ | 1584€ |
2019-09-27 | 20 | RUE DES VIGNES DE LA LOGE | 3 | 83 | 756 | 58769.6€ | 708€ |
2021-06-04 | 5 | RUE DU PETIT BERCY | 4 | 116 | 127 | 165000€ | 1422€ |
2019-06-12 | 3 | RUE DU PETIT BERCY | 2 | 56 | 186 | 140000€ | 2500€ |
2022-12-02 | 5601 | RUE DU CHAMP BELE | 6 | 109 | 718 | 250000€ | 2294€ |
2020-11-13 | 1 | RUE FOULQUES NERA | 3 | 70 | 362 | 185000€ | 2643€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DU PETIT BERCY | 3 | 72 | 585 | 110000€ | 1528€ |
2020-02-06 | 4 | RUE ALFRED DE VIGNY | 7 | 120 | 297 | 131600€ | 1097€ |
2019-07-15 | 5 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 84 | 287 | 182000€ | 2167€ |
2021-06-28 | 5 | RUE LOUIS JEROME GOHIER | 4 | 100 | 1210 | 160000€ | 1600€ |
2021-06-03 | 6 | AV DE LA CHASSE ROYALE | 9 | 215 | 390 | 345000€ | 1605€ |
2019-06-07 | 10 | RES LES QUARTS | 7 | 181 | 1216 | 433700€ | 2396€ |
2022-05-25 | 5632 | RUE DU CHAMP BELE | 5 | 90 | 500 | 180000€ | 2000€ |
2020-05-26 | 29 | AV DE LA CHASSE ROYALE | 3 | 100 | 464 | 250000€ | 2500€ |
2020-10-09 | 8 | RUE DU PLESSIS | 4 | 91 | 950 | 215000€ | 2363€ |
2021-05-03 | 415 | LES QUARTS | 4 | 94 | 422 | 122500€ | 1303€ |
2020-12-07 | 415 | LES QUARTS | 4 | 94 | 1078 | 245000€ | 2606€ |
2022-10-14 | 19 | RUE DES CLAIRGERIES | 6 | 96 | 500 | 300000€ | 3125€ |
2020-10-13 | 33 | AV DE LA CHASSE ROYALE | 4 | 88 | 500 | 290000€ | 3295€ |
2019-05-23 | 23 | RUE DU CHAMP BELE | 4 | 87 | 1000 | 230000€ | 2644€ |
2021-06-21 | 28 | RUE DU CHAMP BELE | 3 | 52 | 568 | 257500€ | 4952€ |
2019-05-28 | 38 | RUE DU CHAMP BELE | 8 | 206 | 500 | 370200€ | 1797€ |
2019-09-16 | 9474 | RUE DU CHAMP BELE | 6 | 149 | 1944 | 150000€ | 1007€ |
2019-08-06 | 2 | LE CLOS RALLIER | 5 | 130 | 500 | 289000€ | 2223€ |
2022-06-08 | 7 | LE CLOS RALLIER | 4 | 90 | 832 | 276500€ | 3072€ |
2021-07-27 | 4 | RUE DU CLOS DES PINSARDIERES | 5 | 90 | 983 | 276700€ | 3074€ |
2019-12-06 | 7 | IMP GRANDGOUSIER | 5 | 85 | 1001 | 245000€ | 2882€ |
2019-05-07 | 1 | IMP GRANDGOUSIER | 4 | 114 | 1000 | 78210€ | 686€ |
2020-12-07 | 8 | IMP GRANDGOUSIER | 5 | 125 | 1000 | 135000€ | 1080€ |
2021-06-05 | 20 | RTE DE SEMBLANCAY | 5 | 79 | 1206 | 212067€ | 2684€ |
2021-10-04 | 416 | LA CROIX PAGEAU | 6 | 154 | 1461 | 330000€ | 2143€ |
2021-05-07 | 8 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 7 | 126 | 1000 | 285000€ | 2262€ |
2023-05-02 | 281 | LA BOISSIERE | 5 | 71 | 4865 | 227500€ | 3204€ |
2020-06-08 | 12 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 3 | 88 | 1179 | 180000€ | 2045€ |
2021-08-19 | 9 | RTE DE SEMBLANCAY | 5 | 124 | 824 | 285000€ | 2298€ |
2022-03-09 | 5461 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 6 | 135 | 890 | 530000€ | 3926€ |
2022-11-08 | 32 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 3 | 129 | 2055 | 213000€ | 1651€ |
2019-12-23 | 11 | ALL DES LIMBES | 5 | 141 | 849 | 233275€ | 1654€ |
2023-05-24 | 306 | LE SERRAIN | 3 | 110 | 1147 | 274000€ | 2491€ |
2021-08-02 | 5 | ALL DES LIMBES | 4 | 85 | 243 | 187600€ | 2207€ |
2023-04-24 | 1 | RTE DE SEMBLANCAY | 4 | 82 | 0 | 175000€ | 2134€ |
2019-11-20 | 5345 | RUE DE BEAUFOUX | 5 | 111 | 28 | 90000€ | 811€ |
2020-01-13 | 55 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 6 | 120 | 1000 | 255000€ | 2125€ |
2021-07-26 | 1 | RUE DE BEAUFOUX | 4 | 86 | 715 | 264230€ | 3072€ |
2021-11-10 | 13 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 84 | 725 | 220000€ | 2619€ |
2023-04-03 | 6 | RUE EMILE DELAHAYE | 5 | 100 | 580 | 270000€ | 2700€ |
2022-02-07 | 5 | RUE EMILE DELAHAYE | 5 | 114 | 904 | 245000€ | 2149€ |
2022-03-22 | 13 | CHE DE LA RAINERIE | 5 | 170 | 974 | 309000€ | 1818€ |
2023-06-26 | 13 | CHE DE LA RAINERIE | 5 | 170 | 1491 | 342500€ | 2015€ |
2020-08-07 | 7 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 5 | 126 | 1511 | 316650€ | 2513€ |
2020-03-05 | 3 | RUE DE BEAUFOUX | 6 | 174 | 500 | 276510€ | 1589€ |
2020-08-07 | 9 | RUE EMILE DELAHAYE | 5 | 97 | 896 | 265500€ | 2737€ |
2022-01-18 | 26 | LA BORDE BERTRET | 1 | 40 | 360 | 234000€ | 5850€ |
2019-12-16 | 15 | RUE DE BEAUFOUX | 7 | 217 | 500 | 275999€ | 1272€ |
2022-10-10 | 15 | RTE DU MANS | 6 | 180 | 3400 | 620000€ | 3444€ |
2020-08-31 | 10 | RTE DU MANS | 5 | 108 | 400 | 205000€ | 1898€ |
2020-10-21 | 5637 | LES BRUYERES | 4 | 73 | 1012 | 172400€ | 2362€ |
2022-11-10 | 5507 | LA PAILLETERIE | 5 | 116 | 1059 | 255000€ | 2198€ |
2022-07-08 | 358 | LE MORTIER DE LA ROUE | 2 | 50 | 525 | 110000€ | 2200€ |
2022-12-28 | 2 | RTE DU MANS | 3 | 75 | 206 | 136000€ | 1813€ |
2023-03-27 | 2 | RTE DU MANS | 3 | 75 | 1552 | 186000€ | 2480€ |
2020-01-03 | 331 | LA MULONNIERE | 3 | 90 | 355 | 200000€ | 2222€ |
2021-09-14 | 5636 | LOUIPE | 3 | 60 | 56 | 415000€ | 6917€ |
2020-06-12 | 301 | LA MULONNIERE | 14 | 398 | 451 | 703825€ | 1768€ |
2022-08-05 | 20 | RUE DE LA CROIX AUX RENARDS | 1 | 57 | 299 | 299000€ | 5246€ |
2022-07-26 | 18 | RUE DE LA CROIX AUX RENARDS | 6 | 154 | 587 | 300000€ | 1948€ |
2019-12-21 | 5567 | BELLEVUE | 4 | 76 | 1376 | 235000€ | 3092€ |
2020-06-12 | 3 | CHE DE LA MULONNIERE | 7 | 142 | 120 | 306887€ | 2161€ |
2021-12-20 | 188 | LE MORTIER AUX MOINES | 5 | 155 | 1801 | 450000€ | 2903€ |
2019-07-31 | 14 | LA POISSONNERIE | 4 | 66 | 940 | 175000€ | 2652€ |
2023-03-06 | 14 | LA POISSONNERIE | 4 | 66 | 940 | 225000€ | 3409€ |
2021-06-28 | 435 | BELLEVUE | 5 | 120 | 721 | 245000€ | 2042€ |
2022-01-13 | 5336 | LA FREDONNIERE | 5 | 89 | 500 | 247650€ | 2783€ |
2019-11-23 | 5462 | BELLEVUE | 4 | 90 | 1372 | 242000€ | 2689€ |
2021-05-27 | 1 | LES GRANDS BOURNAIS | 4 | 75 | 927 | 250000€ | 3333€ |
2021-07-30 | 6 | LA VELOPPERIE | 3 | 120 | 4200 | 155000€ | 1292€ |
2022-07-26 | 1 | BEL AIR | 3 | 80 | 1595 | 470000€ | 5875€ |
2022-12-21 | 367 | LA FREDONNIERE | 4 | 67 | 1000 | 50000€ | 746€ |
2020-07-01 | 5301 | LIVERSERIE | 6 | 112 | 1000 | 220000€ | 1964€ |
2022-12-13 | 37 | BEL AIR | 5 | 100 | 300 | 117000€ | 1170€ |
2023-02-16 | 5436 | BEL AIR | 7 | 119 | 500 | 282700€ | 2376€ |
2021-03-08 | 501 | CARCOULT | 4 | 89 | 2089 | 240000€ | 2697€ |
2019-09-20 | 5554 | LES PETITES BORDES | 5 | 83 | 1917 | 110000€ | 1325€ |
2019-06-18 | 5243 | LES PETITES BORDES | 3 | 72 | 631 | 125000€ | 1736€ |
2021-05-31 | 5243 | LES PETITES BORDES | 3 | 72 | 593 | 170000€ | 2361€ |
2021-10-06 | 1503 | LIVERSERIE | 5 | 96 | 1988 | 230000€ | 2396€ |
2021-08-25 | 377 | LES PETITES BORDES | 8 | 173 | 1784 | 262000€ | 1514€ |
2021-08-05 | 50 | RUE DE LA CHABOTTIERE | 2 | 90 | 1210 | 370000€ | 4111€ |
2020-12-30 | 48 | RUE DE LA CHABOTTIERE | 5 | 134 | 584 | 160000€ | 1194€ |
2022-12-15 | 5605 | LA PILLETIERE | 6 | 159 | 661 | 270000€ | 1698€ |
2022-05-18 | 8 | RUE DE CARCOULT | 3 | 72 | 610 | 195000€ | 2708€ |
2020-09-08 | 4 | IMP DU FOURNEAU | 6 | 88 | 622 | 180000€ | 2045€ |
2019-12-30 | 379 | LA GRANDE BARILLERAIE | 2 | 40 | 0 | 348000€ | 8700€ |
2022-05-17 | 9 | RUE DES ANCIENS AFN | 4 | 86 | 696 | 195000€ | 2267€ |
2022-09-08 | 15 | RUE JACQUES DE BEAUNE | 5 | 98 | 753 | 210000€ | 2143€ |
2022-10-03 | 1 | RUE DE CARCOULT | 2 | 73 | 646 | 85000€ | 1164€ |
2023-01-05 | 15 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 67 | 713 | 166500€ | 2485€ |
2019-10-31 | 5624 | CARCOULT | 4 | 89 | 590 | 250000€ | 2809€ |
2019-06-21 | 11 | RUE ARMAND MOISANT | 4 | 72 | 637 | 194000€ | 2694€ |
2021-07-19 | 13 | RUE JACQUES DE BEAUNE | 5 | 93 | 785 | 205000€ | 2204€ |
2021-06-14 | 8 | RUE DES ANCIENS AFN | 4 | 97 | 609 | 205000€ | 2113€ |
2020-09-08 | 187 | LA BERGERIE | 4 | 65 | 2499 | 140000€ | 2154€ |
2023-04-07 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 68 | 675 | 157000€ | 2309€ |
2021-08-31 | 42 | RUE DE LA CHABOTTIERE | 3 | 101 | 2115 | 400000€ | 3960€ |
2021-12-07 | 50 | RUE DE LA FORTINIERE | 6 | 220 | 800 | 380953€ | 1732€ |
2022-03-04 | 14 | RUE DE LA GARE | 6 | 176 | 4357 | 283030€ | 1608€ |
2023-03-24 | 46 | RUE DE LA FORTINIERE | 5 | 153 | 1478 | 355450€ | 2323€ |
2022-09-30 | 3 | IMP DE LA BORDE | 5 | 101 | 630 | 150000€ | 1485€ |
2021-05-10 | 40 | RUE DE LA CHABOTTIERE | 3 | 108 | 2501 | 316000€ | 2926€ |
2019-06-21 | 49 | RUE DES ECOLES | 6 | 130 | 500 | 210000€ | 1615€ |
2019-09-11 | 26 | RUE MAINTENON | 2 | 78 | 716 | 154500€ | 1981€ |
2020-11-18 | 22 | RUE DES CAVES | 4 | 139 | 404 | 105000€ | 755€ |
2020-12-08 | 47 | RUE DES ECOLES | 6 | 181 | 234 | 130000€ | 718€ |
2020-03-11 | 41 | RUE DE LA FORTINIERE | 5 | 113 | 590 | 227000€ | 2009€ |
2022-02-07 | 9000 | LA GALARDIERE | 3 | 78 | 530 | 218000€ | 2795€ |
2021-08-12 | 18 | RUE DES ECOLES | 7 | 180 | 1186 | 305000€ | 1694€ |
2020-12-11 | 4 | ALL DES GUIGNIERS | 6 | 116 | 500 | 305000€ | 2629€ |
2019-08-27 | 5612 | CHE DES FOSSES BLANCHES | 6 | 161 | 933 | 238000€ | 1478€ |
2019-09-16 | 1 | CHE DE BOIS ROBERT | 6 | 230 | 4480 | 380300€ | 1653€ |
2020-12-24 | 3 | ALL DU MORTIER | 8 | 157 | 740 | 232000€ | 1478€ |
2019-11-16 | 11 | RUE MAINTENON | 4 | 132 | 791 | 243000€ | 1841€ |
2020-10-23 | 8 | ALL DES GUIGNIERS | 7 | 159 | 947 | 345000€ | 2170€ |
2022-10-07 | 11 | ALL DU GRAND CLOS | 6 | 132 | 1306 | 267000€ | 2023€ |
2022-09-29 | 25 | RUE DES ECOLES | 5 | 84 | 701 | 240000€ | 2857€ |
2020-12-11 | 2 | ALL DE LA NOUE GUILLOCHE | 5 | 129 | 1169 | 360000€ | 2791€ |
2021-09-21 | 8 | RUE MAINTENON | 3 | 86 | 314 | 70000€ | 814€ |
2020-08-07 | 12 | ALL DES GUIGNIERS | 7 | 153 | 425 | 245000€ | 1601€ |
2022-09-13 | 50 | LA NOUE GUILLOCHE | 4 | 122 | 500 | 500000€ | 4098€ |
2023-05-16 | 0 | LES GRIMAUDERIES | 3 | 71 | 1251 | 85000€ | 1197€ |
2020-10-09 | 3 | ALL DE LA NOUE GUILLOCHE | 5 | 115 | 1127 | 339950€ | 2956€ |
2020-10-08 | 9 | RUE DES CHEVALERAIES | 4 | 100 | 697 | 210000€ | 2100€ |
2022-09-22 | 7 | ALL DU MORTIER | 4 | 91 | 752 | 240000€ | 2637€ |
2019-12-30 | 8 | ALL DU MORTIER | 5 | 152 | 508 | 242000€ | 1592€ |
2021-03-08 | 9 | RUE DES CHEVALERAIES | 5 | 80 | 866 | 190000€ | 2375€ |