Estimation théorique
Semussac,17120 Semussac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Semussac,17120-Semussac indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.749€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.749€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arces (17015), comprenant 771 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 912€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.749€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.749€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arces (17015), comprenant 771 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 912€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-20 | 45 | CHE DU TRESOR | 5 | 168 | 883 | 502495€ | 2991€ |
2021-04-23 | 31 | CHE DU TRESOR | 3 | 100 | 1424 | 150000€ | 1500€ |
2022-01-06 | 47 | CHE DU TRESOR | 5 | 99 | 543 | 290000€ | 2929€ |
2020-08-05 | 27 | CHE DU TRESOR | 4 | 100 | 500 | 223000€ | 2230€ |
2021-04-16 | 17 | CHE DU TRESOR | 3 | 81 | 508 | 251611€ | 3106€ |
2022-02-18 | 1 | RUE DES SAINTS PERES | 4 | 113 | 438 | 277000€ | 2451€ |
2022-01-22 | 18 | RUE DES SAINTS PERES | 4 | 70 | 361 | 41250€ | 589€ |
2020-07-07 | 15 | CHE DU TRESOR | 4 | 86 | 507 | 198000€ | 2302€ |
2020-12-17 | 46 | RUE DE L ESTUAIRE | 5 | 180 | 912 | 508000€ | 2822€ |
2020-01-28 | 4 | RUE DES SAINTS PERES | 4 | 85 | 312 | 215000€ | 2529€ |
2023-01-19 | 13 | CHE DU TRESOR | 5 | 115 | 295 | 397560€ | 3457€ |
2021-09-02 | 54 | RUE DE L ESTUAIRE | 3 | 70 | 381 | 150000€ | 2143€ |
2019-09-19 | 24 | RUE DE L ESTUAIRE | 5 | 148 | 1024 | 410700€ | 2775€ |
2019-06-27 | 11 | CHE DU TRESOR | 5 | 107 | 1087 | 246600€ | 2305€ |
2021-09-27 | 1 | RUE BERNARD MOITESSIER | 4 | 94 | 577 | 205000€ | 2181€ |
2023-03-23 | 29 | RUE DE L ESTUAIRE | 4 | 105 | 609 | 276000€ | 2629€ |
2020-07-02 | 16 | RUE DE L ESTUAIRE | 4 | 81 | 549 | 207000€ | 2556€ |
2022-09-09 | 16 | RUE DE L ESTUAIRE | 4 | 81 | 549 | 240000€ | 2963€ |
2023-05-12 | 23 | RUE DE L ESTUAIRE | 4 | 91 | 568 | 280000€ | 3077€ |
2021-08-18 | 3 | CHE DU TRESOR | 4 | 110 | 847 | 218250€ | 1984€ |
2021-10-12 | 12 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 81 | 552 | 231800€ | 2862€ |
2021-11-04 | 9 | RUE BERNARD MOITESSIER | 5 | 120 | 804 | 324750€ | 2706€ |
2022-07-06 | 1 | CHE DU TRESOR | 5 | 114 | 717 | 200000€ | 1754€ |
2022-07-19 | 2 | RUE FIEF DE LA MONTAGNE | 4 | 124 | 1273 | 285000€ | 2298€ |
2022-05-25 | 18 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 138 | 593 | 347000€ | 2514€ |
2019-07-31 | 26 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 76 | 491 | 166000€ | 2184€ |
2019-08-29 | 28 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 86 | 480 | 217000€ | 2523€ |
2020-10-14 | 5041 | LE BOURG | 3 | 51 | 636 | 135000€ | 2647€ |
2020-01-03 | 5 | CHE DES EPINETTES | 4 | 65 | 629 | 150000€ | 2308€ |
2021-12-06 | 18 | CHE DES EPINETTES | 4 | 84 | 800 | 308000€ | 3667€ |
2021-11-03 | 16 | CHE DES EPINETTES | 5 | 123 | 805 | 338000€ | 2748€ |
2021-05-28 | 12 | ALL DU STADE | 4 | 87 | 511 | 266000€ | 3057€ |
2019-09-16 | 5561 | IMP PIETONNE | 4 | 80 | 478 | 100000€ | 1250€ |
2020-06-12 | 4 | IMP PIETONNE | 1 | 58 | 100 | 37000€ | 638€ |
2020-06-19 | 15 | RUE FIEF DE LA MONTAGNE | 5 | 75 | 90 | 204000€ | 2720€ |
2021-03-26 | 10 | CHE DES EPINETTES | 4 | 91 | 500 | 140000€ | 1538€ |
2021-10-06 | 30 | RUE FIEF DE LA MONTAGNE | 4 | 64 | 534 | 165000€ | 2578€ |
2021-07-07 | 6 | ALL DES CHARMES | 4 | 87 | 500 | 256800€ | 2952€ |
2022-02-17 | 34 | RUE FIEF DE LA MONTAGNE | 4 | 96 | 767 | 174000€ | 1813€ |
2022-03-25 | 16 | RUE DU PASTEUR JAROUSSEAU | 4 | 121 | 327 | 258000€ | 2132€ |
2022-05-25 | 33 | RUE FIEF DE LA MONTAGNE | 5 | 117 | 591 | 309000€ | 2641€ |
2022-06-09 | 47 | CHE DE CASSINE | 3 | 82 | 501 | 182000€ | 2220€ |
2021-07-26 | 30 | CHE DE CASSINE | 3 | 65 | 450 | 130000€ | 2000€ |
2022-09-22 | 42 | LOT CHANTOVENT | 7 | 150 | 847 | 346000€ | 2307€ |
2023-04-11 | 38 | LOT CHANTOVENT | 3 | 60 | 585 | 200000€ | 3333€ |
2021-02-04 | 15 | ALL DES CHARMES | 4 | 86 | 542 | 200000€ | 2326€ |
2020-01-29 | 11 | PL DE L EGLISE | 3 | 111 | 201 | 179000€ | 1613€ |
2021-06-29 | 35 | LOT CHANTOVENT | 3 | 78 | 640 | 225000€ | 2885€ |
2022-05-06 | 4 | RUE MOULIN DE LA MONTAGNE | 4 | 197 | 1023 | 393820€ | 1999€ |
2022-07-11 | 9 | IMP DU LIGNOU | 4 | 103 | 0 | 366320€ | 3557€ |
2022-03-28 | 10 | RUE DU LIGNOU | 3 | 80 | 388 | 184000€ | 2300€ |
2020-05-29 | 8 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 90 | 510 | 188750€ | 2097€ |
2022-12-30 | 8 | CHE DE CASSINE | 4 | 90 | 1208 | 195000€ | 2167€ |
2023-03-08 | 1 | RUE DU LIGNOU | 3 | 140 | 128 | 108000€ | 771€ |
2019-07-08 | 9 | RUE DE DIDONNE | 2 | 42 | 295 | 137900€ | 3283€ |
2021-06-18 | 9 | RUE DE DIDONNE | 2 | 42 | 295 | 162022€ | 3858€ |
2019-12-04 | 18 | RUE FIEF DU PRE CHARDON | 5 | 105 | 689 | 235000€ | 2238€ |
2020-10-29 | 6 | CHE DE CASSINE | 6 | 96 | 228 | 188095€ | 1959€ |
2020-06-26 | 2 | CHE DE CASSINE | 4 | 137 | 112 | 120000€ | 876€ |
2021-11-02 | 28 | LOT CHANTOVENT | 4 | 88 | 488 | 254400€ | 2891€ |
2020-10-30 | 30 | RUE FIEF DU PRE CHARDON | 5 | 83 | 505 | 215000€ | 2590€ |
2021-04-23 | 34 | RUE FIEF DU PRE CHARDON | 3 | 52 | 561 | 215200€ | 4138€ |
2021-05-19 | 11 | RUE DES DEUX MOULINS | 3 | 40 | 262 | 125000€ | 3125€ |
2022-10-28 | 16 | RUE FIEF DU PRE CHARDON | 5 | 100 | 726 | 212000€ | 2120€ |
2023-05-16 | 27 | LOT CHANTOVENT | 3 | 57 | 516 | 295000€ | 5175€ |
2021-12-02 | 21 | LOT CHANTOVENT | 3 | 61 | 430 | 182230€ | 2987€ |
2022-09-23 | 8 | LOT CHANTOVENT | 4 | 88 | 547 | 308000€ | 3500€ |
2021-02-08 | 5 | RUE FIEF DU PRE CHARDON | 1 | 42 | 483 | 161865€ | 3854€ |
2020-03-03 | 31 | RUE DU LIGNOU | 4 | 80 | 116 | 78000€ | 975€ |
2021-02-16 | 14 | RUE DES VIGNES | 3 | 69 | 401 | 47000€ | 681€ |
2019-10-14 | 33 | RUE DU LIGNOU | 3 | 80 | 100 | 167410€ | 2093€ |
2023-05-05 | 33 | RUE DU LIGNOU | 3 | 80 | 100 | 285000€ | 3563€ |
2021-09-10 | 31 | RUE DU LIGNOU | 5 | 152 | 1000 | 290000€ | 1908€ |
2022-02-25 | 22 | RUE FIEF DU MOULIN | 3 | 79 | 634 | 240000€ | 3038€ |
2022-02-02 | 8 | RUE DU VIEUX PORCHE | 4 | 110 | 782 | 375000€ | 3409€ |
2022-06-16 | 5 | IMP DES TERRASSES DE GIRONDE | 4 | 89 | 434 | 250000€ | 2809€ |
2022-09-02 | 21 | RUE FIEF DU MOULIN | 4 | 79 | 600 | 248000€ | 3139€ |
2022-04-15 | 26 | RUE DES DEUX MOULINS | 2 | 61 | 0 | 325000€ | 5328€ |
2020-02-19 | 19 | RUE FIEF DU MOULIN | 3 | 64 | 600 | 162500€ | 2539€ |
2019-09-05 | 8 | LOT CLOS DE DIDONNE | 4 | 100 | 635 | 165000€ | 1650€ |
2021-12-16 | 6 | LOT CLOS DE DIDONNE | 4 | 94 | 520 | 240000€ | 2553€ |
2019-07-30 | 34 | RUE DES DEUX MOULINS | 3 | 80 | 657 | 170000€ | 2125€ |
2022-01-24 | 27 | RUE DE DIDONNE | 4 | 120 | 1306 | 280000€ | 2333€ |
2023-03-31 | 1 | RUE DES BRUNETTES | 5 | 110 | 398 | 296600€ | 2696€ |
2019-10-17 | 5 | LOT CLOS DE DIDONNE | 5 | 122 | 568 | 260000€ | 2131€ |
2021-10-29 | 7 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 94 | 376 | 218000€ | 2319€ |
2020-04-17 | 27 | RUE DES DEUX MOULINS | 5 | 74 | 536 | 169000€ | 2284€ |
2022-04-21 | 5 | RUE DES CHANTERELLES | 3 | 79 | 376 | 232300€ | 2941€ |
2021-04-02 | 21 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 81 | 420 | 216470€ | 2672€ |
2020-04-27 | 9 | LOT CLOS DE DIDONNE | 5 | 105 | 560 | 215500€ | 2052€ |
2020-05-06 | 2 | RUE DU FIEF DES VIGNES | 4 | 86 | 515 | 214000€ | 2488€ |
2023-05-09 | 29 | RUE DES DEUX MOULINS | 3 | 46 | 688 | 225000€ | 4891€ |
2020-07-28 | 18 | RUE FIEF DU PETIT PUITS | 5 | 135 | 500 | 225000€ | 1667€ |
2022-04-21 | 18 | RUE FIEF DU PETIT PUITS | 5 | 135 | 500 | 304900€ | 2259€ |
2020-11-28 | 15 | RUE DES BRUNETTES | 6 | 112 | 511 | 253950€ | 2267€ |
2021-07-29 | 2 | RUE DES CHANTERELLES | 3 | 76 | 370 | 192882€ | 2538€ |
2020-12-11 | 10 | RUE FIEF DU PETIT PUITS | 4 | 93 | 552 | 189900€ | 2042€ |
2019-09-12 | 10 | RTE DE LA GRAVE | 4 | 66 | 720 | 185000€ | 2803€ |
2021-06-17 | 5 | RUE FIEF DU PETIT PUITS | 5 | 110 | 807 | 210000€ | 1909€ |
2019-12-26 | 12 | RTE DE LA GRAVE | 4 | 104 | 371 | 151000€ | 1452€ |
2022-10-11 | 11 | RUE FIEF DU PETIT PUITS | 4 | 93 | 426 | 269594€ | 2899€ |
2022-09-27 | 3 | RTE DE LA GRAVE | 5 | 81 | 839 | 179000€ | 2210€ |
2021-07-26 | 5 | RUE DU FIEF DES VIGNES | 4 | 73 | 425 | 213000€ | 2918€ |
2021-08-18 | 5 | RUE FIEF DU MOULIN | 4 | 114 | 660 | 318480€ | 2794€ |
2020-12-17 | 5367 | RTE DE LA GRAVE | 2 | 49 | 1118 | 170000€ | 3469€ |
2022-08-25 | 11 | RUE FIEF DU PETIT PUITS | 4 | 93 | 480 | 269590€ | 2899€ |
2021-08-10 | 20 | RTE DE LA GRAVE | 1 | 35 | 664 | 123000€ | 3514€ |
2022-05-20 | 26 | RUE DES BRUNETTES | 4 | 88 | 499 | 271985€ | 3091€ |
2019-06-13 | 22 | RUE DES ACACIAS | 5 | 100 | 508 | 205000€ | 2050€ |
2023-05-09 | 7 | RTE DE LA GRAVE | 4 | 137 | 1000 | 282500€ | 2062€ |
2021-06-04 | 9 | RTE DE LA GRAVE | 4 | 83 | 550 | 145500€ | 1753€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DES TILLEULS | 4 | 99 | 526 | 247675€ | 2502€ |
2023-01-19 | 6 | CHE DE LA MOTTE RONDE | 4 | 156 | 870 | 621000€ | 3981€ |
2021-12-02 | 5 | RUE DES ERABLES | 4 | 81 | 681 | 270000€ | 3333€ |
2020-06-05 | 10 | RUE DES ERABLES | 5 | 125 | 1014 | 245000€ | 1960€ |
2019-07-19 | 12 | RUE DES CHENES | 4 | 99 | 692 | 250000€ | 2525€ |
2022-08-30 | 5 | RUE DES CHENES | 4 | 121 | 674 | 485000€ | 4008€ |
2020-12-23 | 7 | RUE DES CHENES | 4 | 82 | 663 | 247000€ | 3012€ |
2020-12-24 | 7 | RUE DES ERABLES | 3 | 103 | 747 | 261530€ | 2539€ |
2021-04-30 | 9 | RUE DES CHENES | 4 | 109 | 589 | 200000€ | 1835€ |
2021-09-15 | 19 | ALL DU CHATEAU | 4 | 90 | 347 | 170000€ | 1889€ |
2019-07-05 | 21 | ALL DU CHATEAU | 3 | 82 | 160 | 151000€ | 1841€ |
2021-03-31 | 15 | RUE DES CHENES | 4 | 127 | 737 | 370000€ | 2913€ |
2020-12-04 | 17 | RUE DES CHENES | 3 | 79 | 576 | 213500€ | 2703€ |
2020-10-16 | 23 | ALL DU CHATEAU | 4 | 110 | 573 | 176600€ | 1605€ |
2023-01-05 | 31 | ALL DU CHATEAU | 2 | 43 | 127 | 161000€ | 3744€ |
2021-03-12 | 16 | RUE DES CIGOGNES | 3 | 66 | 261 | 41000€ | 621€ |
2020-01-03 | 37 | ALL DU CHATEAU | 2 | 55 | 127 | 109000€ | 1982€ |
2021-07-06 | 23 | ALL DU CHATEAU | 5 | 132 | 184 | 204900€ | 1552€ |
2019-11-08 | 73 | RUE DE L ENCLOUSE A MASSON | 3 | 93 | 500 | 165000€ | 1774€ |
2022-09-16 | 47 | ALL DU CHATEAU | 3 | 78 | 58 | 300000€ | 3846€ |
2020-08-07 | 5 | RUE DES GERBIERS | 4 | 101 | 1101 | 275000€ | 2723€ |
2023-05-16 | 49 | ALL DU CHATEAU | 3 | 150 | 258 | 300000€ | 2000€ |
2021-09-24 | 49 | ALL DU CHATEAU | 4 | 63 | 400 | 225000€ | 3571€ |
2023-03-14 | 10 | IMP DU PRE D ARE | 4 | 120 | 2107 | 490000€ | 4083€ |
2021-02-22 | 33 | RUE DE LA VALADE | 4 | 90 | 505 | 254820€ | 2831€ |
2022-06-13 | 1 | RUE DES GERBIERS | 3 | 80 | 2127 | 367000€ | 4588€ |
2019-10-04 | 33 | RUE DE LA VALADE | 4 | 102 | 512 | 244860€ | 2401€ |
2023-04-28 | 22 | RUE DE LA VALADE | 3 | 66 | 426 | 219350€ | 3323€ |
2020-05-14 | 20 | RUE DE LA VALADE | 5 | 95 | 300 | 130000€ | 1368€ |
2019-07-19 | 18 | RUE DE LA VALADE | 3 | 110 | 938 | 180000€ | 1636€ |
2022-11-23 | 18 | RUE DE LA VALADE | 3 | 110 | 938 | 337300€ | 3066€ |
2020-09-29 | 111 | ALL DU CHATEAU | 3 | 121 | 61 | 50000€ | 413€ |
2020-02-20 | 95 | RUE DE L ENCLOUSE A MASSON | 5 | 115 | 800 | 200000€ | 1739€ |
2020-11-16 | 26 | RUE DE LA VALADE | 4 | 176 | 1187 | 451100€ | 2563€ |
2021-02-05 | 5 | LOT LE HAMEAU DE LA VALADE | 4 | 94 | 687 | 230000€ | 2447€ |
2020-09-28 | 29 | LOT LA VALADE | 4 | 80 | 630 | 220000€ | 2750€ |
2021-06-21 | 29 | LOT LA VALADE | 4 | 80 | 630 | 230200€ | 2878€ |
2021-11-15 | 2 | RUE DU LOT. LE PRE D'ARE | 4 | 83 | 525 | 185000€ | 2229€ |
2022-01-31 | 31 | LOT LA VALADE | 4 | 105 | 727 | 299000€ | 2848€ |