Estimation théorique
Sens,89100 Sens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sens,89100-Sens indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.974€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.974€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Collemiers (89113), comprenant 684 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.974€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.974€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Collemiers (89113), comprenant 684 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-28 | 11 | BD DU GENERAL SARRAIL | 2 | 48 | 310 | 130000€ | 2708€ |
2021-02-23 | 9006 | BD DU GENERAL SARRAIL | 3 | 53 | 398 | 78000€ | 1472€ |
2023-01-18 | 9005 | BD DU GENERAL SARRAIL | 3 | 53 | 394 | 130000€ | 2453€ |
2021-01-05 | 2 | PAS DE LA CITE DOMANGE | 4 | 88 | 184 | 230000€ | 2614€ |
2019-06-13 | 15 | BD DU GENERAL SARRAIL | 4 | 60 | 332 | 128270€ | 2138€ |
2021-02-03 | 29 | RUE RENE BINET | 5 | 74 | 624 | 125000€ | 1689€ |
2020-12-16 | 4 | BD DES CASTORS | 5 | 120 | 627 | 145000€ | 1208€ |
2022-05-23 | 21 | BD DU GENERAL SARRAIL | 4 | 100 | 556 | 178500€ | 1785€ |
2020-11-27 | 1 | RUE DU PRE ST PIERRE | 4 | 77 | 617 | 110000€ | 1429€ |
2022-06-30 | 4 | RUE GERMAINE NIGROUX | 3 | 74 | 649 | 235000€ | 3176€ |
2022-07-02 | 9 | RUE RICHEBOURG | 5 | 81 | 389 | 135000€ | 1667€ |
2019-08-28 | 5 | RUE RICHEBOURG | 4 | 132 | 665 | 113000€ | 856€ |
2023-06-23 | 7 | RUE RICHEBOURG | 4 | 120 | 360 | 140000€ | 1167€ |
2020-06-11 | 3 | BD DES CASTORS | 4 | 71 | 600 | 100000€ | 1408€ |
2019-05-29 | 3 | RUE RICHEBOURG | 4 | 72 | 643 | 130000€ | 1806€ |
2022-09-06 | 2 | RUE DU PRE ST PIERRE | 3 | 60 | 478 | 127000€ | 2117€ |
2020-05-20 | 12 | RUE RICHEBOURG | 5 | 113 | 318 | 155000€ | 1372€ |
2020-07-17 | 17 | RUE RENE BINET | 3 | 64 | 712 | 90000€ | 1406€ |
2020-09-30 | 5 | RUE DU PRE ST PIERRE | 4 | 103 | 584 | 124000€ | 1204€ |
2022-07-08 | 12 | RUE CHARLES BARDENAT | 4 | 92 | 437 | 215510€ | 2343€ |
2021-05-11 | 10 | RUE RICHEBOURG | 3 | 51 | 560 | 90000€ | 1765€ |
2022-10-28 | 4 | RUE DU PRE ST PIERRE | 3 | 60 | 476 | 118000€ | 1967€ |
2022-12-22 | 6 | RUE MAURICE PROU | 3 | 60 | 678 | 130000€ | 2167€ |
2021-01-29 | 30 | RUE RICHEBOURG | 4 | 91 | 145 | 127000€ | 1396€ |
2023-01-27 | 16 | RUE DU DOC PAUL PICQUET | 2 | 62 | 522 | 108000€ | 1742€ |
2023-06-15 | 9 | RUE GERMAINE NIGROUX | 4 | 93 | 828 | 280000€ | 3011€ |
2020-01-23 | 8 | RUE DU PRE ST PIERRE | 4 | 76 | 482 | 125000€ | 1645€ |
2023-03-01 | 14 | RUE DU DOC PAUL PICQUET | 3 | 53 | 513 | 209000€ | 3943€ |
2020-08-07 | 38 | RUE DES OUBLETTES | 4 | 72 | 408 | 162000€ | 2250€ |
2021-11-03 | 38 | RUE DES OUBLETTES | 4 | 72 | 827 | 219000€ | 3042€ |
2019-09-06 | 12 | RUE DU DOC PAUL PICQUET | 4 | 63 | 520 | 135000€ | 2143€ |
2019-10-04 | 26 | RUE MAURICE PROU | 3 | 69 | 760 | 190000€ | 2754€ |
2022-08-11 | 17 | RUE DES OUBLETTES | 4 | 84 | 566 | 196000€ | 2333€ |
2022-04-29 | 11 | RUE GERMAINE NIGROUX | 5 | 112 | 949 | 230000€ | 2054€ |
2019-10-12 | 11 | RUE MAURICE PROU | 4 | 58 | 340 | 162000€ | 2793€ |
2023-01-17 | 8 | RUE DU DOC PAUL PICQUET | 3 | 50 | 520 | 160000€ | 3200€ |
2020-05-22 | 33 | RUE DE LA PLANCHE BARRAULT | 4 | 63 | 506 | 117000€ | 1857€ |
2019-05-24 | 13 | RUE DU PRE ST PIERRE | 4 | 78 | 550 | 137000€ | 1756€ |
2022-06-23 | 46 | RUE DES OUBLETTES | 2 | 38 | 469 | 73000€ | 1921€ |
2020-10-21 | 4 | RUE AUGUSTA HURE | 4 | 72 | 664 | 118000€ | 1639€ |
2022-10-24 | 4 | RUE RENE BINET | 10 | 290 | 540 | 450000€ | 1552€ |
2020-10-21 | 2 | RUE DU DOC PAUL PICQUET | 4 | 65 | 508 | 136000€ | 2092€ |
2019-11-22 | 23 | RUE MAURICE PROU | 3 | 72 | 463 | 162000€ | 2250€ |
2020-10-09 | 7 | RUE DU DOC PAUL PICQUET | 4 | 88 | 501 | 150000€ | 1705€ |
2021-03-09 | 6 | RUE AUGUSTA HURE | 4 | 76 | 395 | 120000€ | 1579€ |
2021-06-17 | 20 | RUE DU PRE ST PIERRE | 4 | 84 | 496 | 112000€ | 1333€ |
2022-02-11 | 5 | RUE AUGUSTA HURE | 4 | 68 | 436 | 126000€ | 1853€ |
2020-04-08 | 5 | RUE DU DOC PAUL PICQUET | 3 | 57 | 501 | 131350€ | 2304€ |
2021-01-15 | 1 | RUE DU DOC PAUL PICQUET | 4 | 63 | 488 | 169000€ | 2683€ |
2019-10-25 | 20 | RUE SYLVAIN DUPECHEZ | 5 | 88 | 346 | 111000€ | 1261€ |
2021-02-26 | 24 | RUE CHARLES BARDENAT | 3 | 68 | 313 | 53000€ | 779€ |
2021-12-03 | 10 | BD MAL FOCH | 5 | 107 | 492 | 207000€ | 1935€ |
2020-12-22 | 27 | RUE DE LA PLANCHE BARRAULT | 3 | 94 | 560 | 180000€ | 1915€ |
2021-10-25 | 27 | RUE DE LA PLANCHE BARRAULT | 3 | 94 | 560 | 211700€ | 2252€ |
2021-03-15 | 26 | RUE DES CELESTINS | 6 | 176 | 948 | 471300€ | 2678€ |
2022-06-17 | 9 | RUE AUGUSTA HURE | 3 | 55 | 214 | 139800€ | 2542€ |
2021-12-16 | 25 | RUE DES CHARMES | 3 | 86 | 137 | 130000€ | 1512€ |
2023-01-10 | 10 | BD MAL FOCH | 3 | 57 | 164 | 146000€ | 2561€ |
2019-11-06 | 12 | RUE DE LA CITE ROY | 3 | 83 | 271 | 150000€ | 1807€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DE SERBOIS | 8 | 170 | 736 | 160000€ | 941€ |
2021-03-18 | 2 | RUE DE SERBOIS | 8 | 170 | 736 | 215000€ | 1265€ |
2020-12-16 | 24 | RUE DES CELESTINS | 5 | 116 | 332 | 102000€ | 879€ |
2022-10-13 | 24 | RUE DES CELESTINS | 5 | 116 | 332 | 125000€ | 1078€ |
2022-07-26 | 13 | RUE DE LA CITE ROY | 5 | 108 | 635 | 227500€ | 2106€ |
2021-07-08 | 5 | RUE DU PROF GASTON RAMON | 8 | 142 | 513 | 165000€ | 1162€ |
2019-07-19 | 34 | RUE DES CHARMES | 2 | 40 | 72 | 60000€ | 1500€ |
2021-06-22 | 17 | RUE DE LA CITE ROY | 3 | 66 | 301 | 122500€ | 1856€ |
2021-12-30 | 16 | RUE DE LA CITE ROY | 5 | 83 | 530 | 140000€ | 1687€ |
2019-12-27 | 20 | BD DU PRESIDENT KENNEDY | 3 | 80 | 451 | 130700€ | 1634€ |
2020-10-27 | 20 | RUE DE LA PLANCHE BARRAULT | 3 | 40 | 0 | 925000€ | 23125€ |
2022-12-15 | 2 | RUE DE TIVOLI | 4 | 105 | 140 | 150000€ | 1429€ |
2020-02-24 | 29 | RUE DES CELESTINS | 5 | 75 | 687 | 157000€ | 2093€ |
2021-08-09 | 7 | RUE DU PROF GASTON RAMON | 5 | 75 | 692 | 156460€ | 2086€ |
2021-04-09 | 44 | BD DU 14 JUILLET | 4 | 89 | 416 | 126000€ | 1416€ |
2020-09-23 | 50 | RUE DES CHARMES | 8 | 299 | 525 | 305000€ | 1020€ |
2020-12-02 | 18 | RUE DES CHARMES | 4 | 90 | 417 | 210000€ | 2333€ |
2021-06-17 | 21 | RUE DE LA GRANDE JOLIVOTTE | 3 | 46 | 794 | 95000€ | 2065€ |
2021-10-20 | 18 | RUE AUGUSTA HURE | 5 | 57 | 412 | 127000€ | 2228€ |
2022-07-21 | 67 | RUE DES CHARMES | 4 | 92 | 312 | 212500€ | 2310€ |
2020-04-28 | 15 | RUE DE LA GRANDE JOLIVOTTE | 3 | 42 | 787 | 130000€ | 3095€ |
2021-12-08 | 44 | RUE MAURICE PROU | 3 | 49 | 399 | 110000€ | 2245€ |
2020-02-12 | 21 | RUE DES CORDIERS | 5 | 118 | 324 | 175500€ | 1487€ |
2021-03-12 | 31 | RUE DE LA CITE ROY | 4 | 110 | 389 | 182000€ | 1655€ |
2021-04-29 | 47 | RUE DE LA GRANDE JOLIVOTTE | 5 | 166 | 780 | 200000€ | 1205€ |
2020-07-27 | 26 | RUE DES ROSIERS | 4 | 84 | 402 | 80000€ | 952€ |
2021-07-30 | 48 | RUE MAURICE PROU | 5 | 70 | 500 | 85000€ | 1214€ |
2020-12-15 | 110 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 106 | 472 | 160000€ | 1509€ |
2020-12-22 | 26 | BD DU 14 JUILLET | 10 | 230 | 757 | 390000€ | 1696€ |
2020-03-03 | 18 | RUE DES CORDIERS | 5 | 110 | 451 | 106000€ | 964€ |
2021-02-26 | 77 | RUE DES CHARMES | 4 | 65 | 625 | 85000€ | 1308€ |
2021-01-18 | 32 | RUE CHAMPFEUILLARD | 6 | 112 | 148 | 147100€ | 1313€ |
2021-07-06 | 24 | RUE DE LA GRANDE JOLIVOTTE | 6 | 142 | 527 | 227000€ | 1599€ |
2021-11-25 | 114 | RUE D ALSACE LORRAINE | 7 | 125 | 570 | 130000€ | 1040€ |
2021-06-04 | 5 | RUE DE LA PLANCHE BARRAULT | 3 | 60 | 164 | 79000€ | 1317€ |
2020-07-09 | 4 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 81 | 725 | 115000€ | 1420€ |
2021-07-15 | 2 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 74 | 766 | 155000€ | 2095€ |
2019-06-22 | 23 | RUE PARMENTIER | 3 | 60 | 427 | 223000€ | 3717€ |
2022-12-22 | 92 | RUE D ALSACE LORRAINE | 3 | 49 | 0 | 90000€ | 1837€ |
2022-12-03 | 75 | BD DU 14 JUILLET | 3 | 79 | 259 | 164000€ | 2076€ |
2020-02-20 | 94 | RUE D ALSACE LORRAINE | 3 | 65 | 344 | 95000€ | 1462€ |
2022-02-26 | 94 | RUE D ALSACE LORRAINE | 3 | 65 | 344 | 105000€ | 1615€ |
2022-09-21 | 20 | BD DU 14 JUILLET | 5 | 140 | 539 | 285000€ | 2036€ |
2021-10-20 | 96 | RUE D ALSACE LORRAINE | 2 | 65 | 560 | 135000€ | 2077€ |
2022-03-28 | 77 | BD DU 14 JUILLET | 2 | 80 | 127 | 155000€ | 1938€ |
2022-12-17 | 44 | RUE CHAMPFEUILLARD | 3 | 31 | 83 | 105000€ | 3387€ |
2021-08-16 | 17 | RUE CHAMPFEUILLARD | 3 | 68 | 65 | 140050€ | 2060€ |
2021-05-05 | 42 | RUE DE LA GRANDE JOLIVOTTE | 4 | 74 | 764 | 155000€ | 2095€ |
2021-05-21 | 48 | RUE CHAMPFEUILLARD | 5 | 105 | 290 | 215000€ | 2048€ |
2021-06-12 | 8 | RUE DOC BONNECAZE | 4 | 84 | 719 | 157000€ | 1869€ |
2022-04-15 | 80 | RUE DES OUBLETTES | 4 | 111 | 385 | 155050€ | 1397€ |
2022-06-10 | 9 | RUE CHAMPFEUILLARD | 6 | 122 | 144 | 335000€ | 2746€ |
2020-02-13 | 140 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 117 | 148 | 160000€ | 1368€ |
2021-02-19 | 27 | RUE CHAMPFEUILLARD | 5 | 109 | 152 | 111150€ | 1020€ |
2021-07-05 | 65 | RUE DE LA GRANDE JOLIVOTTE | 3 | 62 | 686 | 68962€ | 1112€ |
2020-12-02 | 109 | RUE D ALSACE LORRAINE | 5 | 92 | 127 | 33000€ | 359€ |
2021-01-26 | 8 | RUE PARMENTIER | 7 | 216 | 96 | 265000€ | 1227€ |
2023-06-14 | 125 | RUE D ALSACE LORRAINE | 3 | 72 | 90 | 133000€ | 1847€ |
2021-10-06 | 24 | IMP DU BLANC RAISIN | 5 | 90 | 75 | 130000€ | 1444€ |
2022-07-19 | 6 | RUE DOC BONNECAZE | 5 | 95 | 600 | 185000€ | 1947€ |
2019-06-12 | 74 | RUE D ALSACE LORRAINE | 3 | 60 | 140 | 68000€ | 1133€ |
2019-07-23 | 206 | RUE DES DEPORTES ET RESISTANCE | 4 | 87 | 77 | 85000€ | 977€ |
2022-04-13 | 4 | RUE PARMENTIER | 3 | 92 | 167 | 280000€ | 3043€ |
2020-03-18 | 74 | RUE D ALSACE LORRAINE | 3 | 61 | 116 | 109000€ | 1787€ |
2021-06-25 | 78 | RUE DES CHARMES | 5 | 87 | 0 | 137000€ | 1575€ |
2020-04-21 | 78 | RUE DES CHARMES | 5 | 99 | 0 | 150000€ | 1515€ |
2022-04-09 | 78 | RUE DES CHARMES | 5 | 102 | 0 | 142000€ | 1392€ |
2022-05-09 | 78 | RUE DES CHARMES | 5 | 102 | 0 | 159000€ | 1559€ |
2021-01-28 | 4 | RUE PARMENTIER | 4 | 140 | 168 | 227000€ | 1621€ |
2022-04-07 | 171 | RUE DES DEPORTES ET RESISTANCE | 4 | 93 | 152 | 146500€ | 1575€ |
2021-12-01 | 14 | RUE DOC BONNECAZE | 4 | 79 | 625 | 165000€ | 2089€ |
2021-12-07 | 6 | RUE COLETTE | 4 | 95 | 413 | 180000€ | 1895€ |
2019-12-18 | 40 | RUE DU LION D OR | 3 | 70 | 245 | 100000€ | 1429€ |
2022-01-14 | 91 | RUE DES CHARMES | 6 | 110 | 632 | 148000€ | 1345€ |
2023-03-29 | 161 | RUE DES DEPORTES ET RESISTANCE | 3 | 60 | 44 | 168000€ | 2800€ |
2021-04-30 | 6 | RUE COLETTE | 4 | 95 | 340 | 160000€ | 1684€ |
2020-08-12 | 14 | RUE DE MONDEREAU | 7 | 130 | 186 | 190000€ | 1462€ |
2020-03-11 | 44 | RUE DU LION D OR | 3 | 97 | 186 | 56000€ | 577€ |
2021-09-22 | 7 | PL DES HEROS | 5 | 100 | 148 | 159000€ | 1590€ |
2020-05-29 | 12 | PL DE L ABBE GREGOIRE | 3 | 51 | 72 | 65000€ | 1275€ |
2020-08-08 | 47 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 122 | 158000€ | 1580€ |
2020-07-13 | 155 | RUE DES DEPORTES ET RESISTANCE | 6 | 236 | 344 | 456450€ | 1934€ |
2022-12-16 | 57 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 62 | 36 | 115000€ | 1855€ |
2021-05-26 | 5 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 75 | 88 | 145000€ | 1933€ |
2022-01-14 | 97 | RUE DES CHARMES | 8 | 289 | 1088 | 541500€ | 1874€ |
2019-07-16 | 45 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 112 | 122 | 150000€ | 1339€ |
2020-10-15 | 67 | RUE RENE BINET | 3 | 68 | 602 | 119150€ | 1752€ |
2021-05-31 | 50 | RUE DU LION D OR | 4 | 80 | 222 | 220000€ | 2750€ |
2022-08-05 | 42 | RUE D ALSACE LORRAINE | 5 | 88 | 93 | 75000€ | 852€ |
2021-11-26 | 2 | PL DE L ABBE GREGOIRE | 2 | 81 | 102 | 99000€ | 1222€ |
2020-01-14 | 8 | RUE COLETTE | 4 | 69 | 445 | 150000€ | 2174€ |