Estimation théorique
Sentier des Vignes,77930 Saint+Sauveur+sur+École (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sentier des Vignes,77930-Saint+Sauveur+sur+École indique un avis de valeur compris entre 369.000€ et 417.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.690€ et 4.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 369.000€ et 417.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.398€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.398€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cély (77065), comprenant 1233 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 15,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.505€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 369.000€ et 417.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.398€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.398€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cély (77065), comprenant 1233 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 15,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.505€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-29 | 3 | SEN DES VIGNES | 6 | 157 | 276 | 230000€ | 1465€ |
2020-05-15 | 1 | SEN DES VIGNES | 2 | 96 | 97 | 140000€ | 1458€ |
2021-08-23 | 1 | RUE DES GRANGES | 6 | 120 | 641 | 580000€ | 4833€ |
2022-03-09 | 13 | RUE DE MONTGERMONT | 2 | 45 | 157 | 155000€ | 3444€ |
2019-08-20 | 26 | RUE DE MONTGERMONT | 6 | 153 | 242 | 285000€ | 1863€ |
2020-12-31 | 28 | RUE DE MONTGERMONT | 4 | 129 | 230 | 220000€ | 1705€ |
2022-03-22 | 4 | VC DU PRESSOIR | 4 | 160 | 255 | 410000€ | 2563€ |
2022-10-06 | 5 | RUE DE MONTGERMONT | 5 | 133 | 1436 | 359242€ | 2701€ |
2021-06-14 | 20 | CHE RURAL PLANCHE COUTANT | 6 | 136 | 800 | 475238€ | 3494€ |
2021-10-25 | 3 | RUE DU BOIS ROUGE | 5 | 169 | 760 | 380000€ | 2249€ |
2020-04-28 | 2 | LE CLOS AUX LAPINS | 5 | 168 | 600 | 660000€ | 3929€ |
2020-09-09 | 25 | RUE DE MONTGERMONT | 10 | 217 | 1260 | 505000€ | 2327€ |
2023-04-11 | 9 | RUE DU BOIS ROUGE | 4 | 126 | 522 | 406000€ | 3222€ |
2020-05-26 | 10 | RUE DES CLOSEAUX | 5 | 140 | 500 | 325000€ | 2321€ |
2020-05-12 | 18 | RUE DU BOIS ROUGE | 4 | 112 | 465 | 460000€ | 4107€ |
2022-10-04 | 14 | RUE DES CLOSEAUX | 8 | 180 | 1457 | 680000€ | 3778€ |
2023-03-17 | 31 | RUE DE MONTGERMONT | 4 | 110 | 1288 | 281300€ | 2557€ |
2020-10-14 | 14 | RUE DES FONTAINES | 5 | 130 | 600 | 135000€ | 1038€ |
2021-07-27 | 2 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 98 | 1040 | 335000€ | 3418€ |
2023-02-15 | 13 | RUE DES FONTAINES | 3 | 63 | 405 | 519000€ | 8238€ |
2021-07-30 | 17 | RUE DES FONTAINES | 6 | 175 | 1005 | 754900€ | 4314€ |
2020-01-20 | 28 | RUE DES FONTAINES | 6 | 180 | 180 | 280000€ | 1556€ |
2023-05-17 | 9 | RUE DU COURTIL BAUDET | 3 | 78 | 221 | 385000€ | 4936€ |
2021-07-23 | 28 | RUE DU BOIS ROUGE | 6 | 200 | 500 | 440000€ | 2200€ |
2020-07-20 | 16 | VC RES DE MONTGERMONT | 5 | 137 | 0 | 345000€ | 2518€ |
2020-09-16 | 25 | VC RES DE MONTGERMONT | 5 | 167 | 0 | 405230€ | 2427€ |
2020-10-09 | 30 | VC RES DE MONTGERMONT | 5 | 105 | 0 | 370000€ | 3524€ |
2020-06-11 | 35 | VC RES DE MONTGERMONT | 6 | 185 | 0 | 490000€ | 2649€ |
2021-01-28 | 36 | VC RES DE MONTGERMONT | 5 | 183 | 0 | 575000€ | 3142€ |
2019-10-04 | 47 | VC RES DE MONTGERMONT | 7 | 160 | 0 | 370000€ | 2313€ |
2023-04-14 | 3 | RUE DES VALLEES | 4 | 160 | 1207 | 830000€ | 5188€ |
2020-08-05 | 30 | RUE DES FONTAINES | 5 | 90 | 800 | 41600€ | 462€ |
2022-08-19 | 8 | RUE DU COURTIL BAUDET | 5 | 92 | 668 | 425000€ | 4620€ |
2019-08-22 | 2 | RUE DE LA MARE A CHAUVET | 4 | 124 | 670 | 375000€ | 3024€ |
2023-05-17 | 16 | RUE DU COURTIL BAUDET | 5 | 107 | 726 | 369860€ | 3457€ |
2021-01-08 | 32 | RUE DU BOIS ROUGE | 1 | 27 | 800 | 140120€ | 5190€ |
2020-10-23 | 6 | RUE DE MONTGERMONT | 3 | 83 | 500 | 62250€ | 750€ |
2023-03-24 | 5190 | RUE DE LA BRETONNIERE | 5 | 240 | 500 | 567000€ | 2363€ |
2019-09-27 | 9 | RUE D ETRELLES | 5 | 138 | 500 | 421310€ | 3053€ |
2019-12-30 | 16 | RUE D ETRELLES | 7 | 205 | 1597 | 590000€ | 2878€ |
2021-02-11 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 96 | 546 | 430000€ | 4479€ |
2020-01-14 | 7 | RUE DE LA BRETONNIERE | 5 | 180 | 2158 | 465000€ | 2583€ |
2021-02-10 | 21 | RUE D ETRELLES | 5 | 180 | 527 | 432550€ | 2403€ |
2019-12-26 | 3 | SEN DES ALOUETTES | 8 | 171 | 536 | 555000€ | 3246€ |
2021-09-07 | 28 | RUE D ETRELLES | 5 | 83 | 382 | 357000€ | 4301€ |
2021-10-27 | 21 | RUE DES GRANDES HAIES | 5 | 100 | 802 | 280000€ | 2800€ |
2021-08-09 | 17 | RUE DE LA TERRE AUX MOINES | 6 | 110 | 308 | 410000€ | 3727€ |
2020-01-29 | 36 | RUE D ETRELLES | 4 | 125 | 625 | 710400€ | 5683€ |
2022-08-16 | 33 | RUE D ETRELLES | 3 | 113 | 795 | 414000€ | 3664€ |
2021-05-25 | 19 | RUE DE LA TERRE AUX MOINES | 6 | 210 | 317 | 576910€ | 2747€ |
2021-06-24 | 38 | RUE D ETRELLES | 5 | 81 | 171 | 297350€ | 3671€ |
2023-06-05 | 27 | RUE DES GRANDES HAIES | 3 | 66 | 858 | 390000€ | 5909€ |
2021-02-11 | 21 | RUE DE LA TERRE AUX MOINES | 6 | 165 | 300 | 415000€ | 2515€ |
2023-03-01 | 21 | RUE DE LA TERRE AUX MOINES | 6 | 165 | 300 | 476800€ | 2890€ |
2021-11-26 | 8 | RUE DE LA TERRE AUX MOINES | 4 | 86 | 370 | 450000€ | 5233€ |
2021-07-23 | 27 | RUE DE LA TERRE AUX MOINES | 4 | 131 | 162 | 248000€ | 1893€ |
2020-08-21 | 5 | RUE DES GRANDES HAIES | 6 | 121 | 831 | 408000€ | 3372€ |
2022-03-18 | 27 | RUE DE LA TERRE AUX MOINES | 6 | 160 | 490 | 463345€ | 2896€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DES GRANDES HAIES | 3 | 65 | 113 | 180000€ | 2769€ |
2020-02-14 | 4 | RUE DES MOLIERES | 5 | 93 | 1191 | 292700€ | 3147€ |
2021-02-17 | 34 | RUE DE LA TERRE AUX MOINES | 5 | 166 | 440 | 280000€ | 1687€ |
2020-10-12 | 22 | RUE DES MARNIERES | 3 | 76 | 500 | 300000€ | 3947€ |
2020-12-04 | 10 | RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 4 | 92 | 821 | 355000€ | 3859€ |
2023-01-24 | 16 | RUE DES DIMES CHEVRES | 3 | 40 | 43 | 90000€ | 2250€ |
2021-08-19 | 33 | RUE DES BELLES VUES | 6 | 164 | 1159 | 433500€ | 2643€ |
2023-04-21 | 11 | RUE DES BELLES VUES | 4 | 182 | 700 | 545000€ | 2995€ |
2020-11-09 | 12 | RUE DES BELLES VUES | 6 | 220 | 4827 | 665000€ | 3023€ |
2020-05-25 | 4 | RUE DES CHESNEAUX | 3 | 60 | 400 | 197100€ | 3285€ |
2020-11-12 | 24 | RUE DU BATARDEAU | 2 | 119 | 937 | 715000€ | 6008€ |
2020-09-16 | 19 | RUE DES FLEURS | 5 | 88 | 765 | 212000€ | 2409€ |
2022-01-18 | 9001 | RUE DES FLEURS | 5 | 130 | 87 | 300000€ | 2308€ |
2022-01-14 | 1 | IMP DES BLEUETS | 4 | 78 | 795 | 332050€ | 4257€ |
2020-11-27 | 19 | RUE DU MOULIN DE MONTGERMONT | 4 | 94 | 1009 | 199500€ | 2122€ |
2021-06-21 | 5000 | CHE DES GLAISES | 8 | 309 | 500 | 645000€ | 2087€ |
2022-07-22 | 125 | RUE RAYMOND SACHOT | 4 | 82 | 0 | 294000€ | 3585€ |
2020-07-10 | 133 | RUE RAYMOND SACHOT | 4 | 77 | 0 | 265230€ | 3445€ |
2019-07-01 | 147 | RUE RAYMOND SACHOT | 4 | 82 | 0 | 250000€ | 3049€ |
2022-08-10 | 147 | RUE RAYMOND SACHOT | 4 | 82 | 0 | 278550€ | 3397€ |
2021-12-30 | 168 | RUE RAYMOND SACHOT | 4 | 82 | 0 | 284070€ | 3464€ |
2020-09-03 | 178 | RUE RAYMOND SACHOT | 4 | 80 | 0 | 266000€ | 3325€ |
2022-01-21 | 46 | RUE RAYMOND SACHOT | 4 | 82 | 0 | 283000€ | 3451€ |
2022-07-29 | 51 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 69 | 0 | 260000€ | 3768€ |
2020-02-28 | 85 | RUE RAYMOND SACHOT | 4 | 69 | 0 | 235900€ | 3419€ |
2019-07-02 | 9 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 153 | 865 | 260000€ | 1699€ |
2022-02-21 | 9 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 153 | 865 | 342170€ | 2236€ |
2022-09-15 | 3 | RUE DE PERTHES | 4 | 92 | 800 | 303250€ | 3296€ |
2020-11-30 | 3 | IMP DU VERGER | 7 | 133 | 500 | 345516€ | 2598€ |
2020-05-18 | 17 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 85 | 500 | 340000€ | 4000€ |
2020-08-28 | 16 | RUE DU MOULIN DE MONTGERMONT | 6 | 120 | 816 | 367000€ | 3058€ |
2021-12-23 | 9 | RUE DU CENTAURE | 3 | 113 | 757 | 348500€ | 3084€ |
2021-09-10 | 7 | RUE DU CENTAURE | 6 | 150 | 756 | 344000€ | 2293€ |
2020-06-16 | 8 | RUE DU CENTAURE | 8 | 161 | 690 | 275000€ | 1708€ |
2020-01-23 | 2 | RUE DE LA FERTE ALAIS | 4 | 130 | 313 | 241800€ | 1860€ |
2021-08-13 | 11 | RUE D AILLON | 6 | 197 | 1000 | 485350€ | 2464€ |
2019-05-27 | 21 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 189 | 972 | 452000€ | 2392€ |
2019-07-01 | 9 | RUE D AILLON | 6 | 200 | 918 | 479000€ | 2395€ |
2019-10-21 | 9 | RUE FRANCOIS JACOB | 5 | 80 | 519 | 250650€ | 3133€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 90 | 476 | 296410€ | 3293€ |
2020-06-24 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 125 | 276 | 349000€ | 2792€ |
2021-06-22 | 16 | ORGENOY OUEST | 5 | 112 | 195 | 291000€ | 2598€ |
2022-12-13 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 138 | 421 | 399000€ | 2891€ |
2021-09-08 | 0 | LE PAVE | 1 | 43 | 0 | 126000€ | 2930€ |
2021-09-08 | 0 | LE PAVE | 5 | 87 | 0 | 237000€ | 2724€ |
2021-09-08 | 0 | LE PAVE | 5 | 102 | 0 | 237000€ | 2324€ |
2021-06-11 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 170 | 1200 | 460000€ | 2706€ |
2020-11-30 | 2 | IMP GEORGES BIZET | 4 | 101 | 568 | 307000€ | 3040€ |
2020-06-15 | 4 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 115 | 565 | 312000€ | 2713€ |
2022-07-19 | 4 | RUE DES GROUETTES | 3 | 70 | 892 | 180000€ | 2571€ |
2022-04-06 | 6 | RUE BERTRAND RUSSEL | 5 | 110 | 562 | 380000€ | 3455€ |
2022-09-14 | 1 | RUE DES GROUETTES | 4 | 102 | 2191 | 340000€ | 3333€ |
2020-06-29 | 97 | RUE DE JONVILLE | 3 | 59 | 58 | 199000€ | 3373€ |
2022-07-25 | 14 | RUE DU PETIT CLOS | 5 | 107 | 403 | 344800€ | 3222€ |
2020-10-26 | 7 | RUE PEGASE | 3 | 79 | 792 | 347250€ | 4396€ |
2019-07-12 | 35 | RUE FRANCOIS JACOB | 5 | 105 | 454 | 312500€ | 2976€ |
2023-05-09 | 93 | RUE DE JONVILLE | 5 | 115 | 68 | 335000€ | 2913€ |
2022-08-01 | 10 | RUE FRANCOIS JACOB | 6 | 122 | 474 | 400000€ | 3279€ |
2022-12-22 | 32 | RUE D AILLON | 5 | 139 | 508 | 380000€ | 2734€ |
2022-11-04 | 1 | ALL EDITH CAVELL | 4 | 85 | 0 | 275000€ | 3235€ |
2022-02-04 | 16 | ALL EDITH CAVELL | 4 | 85 | 0 | 263000€ | 3094€ |
2023-02-28 | 7 | ALL ELENA BONNER | 3 | 64 | 0 | 225000€ | 3516€ |
2022-05-23 | 6 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 6 | 105 | 661 | 390850€ | 3722€ |
2019-07-15 | 10 | RUE DU PETIT CLOS | 4 | 81 | 661 | 294400€ | 3635€ |
2020-04-30 | 3 | IMP GEORGES BIZET | 4 | 88 | 837 | 320000€ | 3636€ |
2021-06-28 | 36 | RUE D AILLON | 6 | 157 | 185 | 364500€ | 2322€ |
2021-07-01 | 8 | RUE DU PETIT CLOS | 6 | 109 | 261 | 230000€ | 2110€ |
2021-08-06 | 14 | RUE FRANCOIS JACOB | 5 | 130 | 428 | 308750€ | 2375€ |
2019-05-22 | 7 | RUE DU PETIT CLOS | 5 | 101 | 356 | 306000€ | 3030€ |
2023-04-17 | 43 | RUE D AILLON | 3 | 72 | 456 | 234500€ | 3257€ |
2023-02-09 | 15 | RUE DU POIRIER DE SAINT JEAN | 4 | 84 | 547 | 220000€ | 2619€ |
2022-07-29 | 2 | PL CLAUDE DEBUSSY | 6 | 100 | 651 | 295000€ | 2950€ |
2019-09-28 | 49 | RUE D AILLON | 2 | 71 | 500 | 100000€ | 1408€ |
2022-01-14 | 20 | RUE DE LA FERTE ALAIS | 4 | 86 | 279 | 328700€ | 3822€ |
2019-07-10 | 17 | RUE DU POIRIER DE SAINT JEAN | 7 | 138 | 500 | 392000€ | 2841€ |
2019-08-26 | 21 | RUE DE LA FERTE ALAIS | 5 | 106 | 500 | 305000€ | 2877€ |
2023-04-24 | 21 | RUE DE LA FERTE ALAIS | 5 | 106 | 500 | 335000€ | 3160€ |
2020-09-09 | 5 | RUE GEORGES CHARPAK | 4 | 78 | 447 | 310000€ | 3974€ |
2023-03-16 | 7 | RUE CHARLES PHILIPPE DE RIGAUD | 5 | 114 | 388 | 380650€ | 3339€ |
2020-11-25 | 6 | PL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 125 | 848 | 365700€ | 2926€ |
2022-09-02 | 13 | RUE ROSALYN FRANKLIN | 5 | 146 | 683 | 390000€ | 2671€ |
2020-08-03 | 45 | RUE FRANCOIS JACOB | 6 | 156 | 445 | 366550€ | 2350€ |
2023-06-26 | 3 | RUE DU POIRIER DE SAINT JEAN | 6 | 124 | 514 | 337335€ | 2720€ |
2019-12-27 | 7 | RUE GEORGES CHARPAK | 4 | 82 | 481 | 315000€ | 3841€ |
2021-01-28 | 1 | IMP ERIK SATIE | 70 | 115 | 668 | 360500€ | 3135€ |
2020-08-29 | 5 | RUE DE MONT LOUIS | 7 | 110 | 632 | 108000€ | 982€ |
2022-07-22 | 47 | RUE FRANCOIS JACOB | 6 | 128 | 483 | 371450€ | 2902€ |
2019-12-20 | 5 | PL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 110 | 595 | 329000€ | 2991€ |
2020-06-19 | 3 | RUE DE MONT LOUIS | 4 | 89 | 605 | 261600€ | 2939€ |
2020-07-03 | 4 | RUE DE MONT LOUIS | 7 | 126 | 665 | 360750€ | 2863€ |
2022-08-30 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 6 | 148 | 745 | 412650€ | 2788€ |
2022-03-22 | 1 | RUE DES LONGUES RAIES | 5 | 97 | 888 | 280000€ | 2887€ |