Estimation théorique
Septèmes les Vallons,13240 Septèmes les Vallons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Septèmes les Vallons,13240-Septèmes les Vallons indique un avis de valeur compris entre 358.000€ et 404.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.580€ et 4.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.589€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.589€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Septèmes-les-Vallons (13106), comprenant 11153 habitants est de 12,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.243€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 16,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.688€ avec un indice de confiance de 8.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.589€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.589€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Septèmes-les-Vallons (13106), comprenant 11153 habitants est de 12,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.243€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 16,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.688€ avec un indice de confiance de 8.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-02 | 9003 | CLOS BUREL | 3 | 80 | 0 | 351800€ | 4398€ |
2020-11-24 | 9001 | RES LES MAZETS DE SEPTEMES | 4 | 89 | 215 | 288850€ | 3246€ |
2021-01-29 | 87 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 120 | 798 | 381780€ | 3182€ |
2021-07-19 | 9778 | PONT DE CHAVES | 4 | 66 | 121 | 180000€ | 2727€ |
2020-08-11 | 85 | RTE NATIONALE 8 | 4 | 72 | 90 | 216000€ | 3000€ |
2022-10-13 | 9001 | RES LA ROCADE | 3 | 56 | 0 | 212000€ | 3786€ |
2021-01-26 | 9001 | RES LA ROCADE | 3 | 56 | 0 | 265000€ | 4732€ |
2023-03-28 | 9001 | RES LA ROCADE | 3 | 56 | 0 | 266500€ | 4759€ |
2020-12-29 | 9001 | RES LA ROCADE | 4 | 69 | 0 | 240000€ | 3478€ |
2021-01-22 | 9001 | RES LA ROCADE | 4 | 69 | 0 | 257000€ | 3725€ |
2022-06-21 | 9001 | RES LA ROCADE | 4 | 69 | 0 | 336000€ | 4870€ |
2019-08-22 | 9001 | RES LA ROCADE | 4 | 69 | 0 | 340000€ | 4928€ |
2022-03-11 | 9001 | RES LA ROCADE | 4 | 69 | 0 | 343000€ | 4971€ |
2019-05-15 | 9001 | RES LA ROCADE | 4 | 70 | 0 | 240000€ | 3429€ |
2023-03-09 | 33 | BD NOTRE-DAME LIMITE | 4 | 129 | 822 | 340000€ | 2636€ |
2019-08-22 | 26 | PONT DES AUDRYS | 3 | 62 | 491 | 235000€ | 3790€ |
2022-10-06 | 27 | RUE DE L ETOILE | 4 | 66 | 255 | 260000€ | 3939€ |
2023-01-25 | 3 | RUE JEAN LOUIS PIC | 5 | 90 | 1006 | 562000€ | 6244€ |
2023-01-25 | 13 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 70 | 636 | 486100€ | 6944€ |
2021-03-29 | 3 | BD FREDERIC MISTRAL | 5 | 127 | 425 | 300000€ | 2362€ |
2020-05-27 | 1 | BD VICTOR ANFOSSI | 2 | 80 | 541 | 170000€ | 2125€ |
2021-01-15 | 10 | PONT DES AUDRYS | 3 | 45 | 533 | 256000€ | 5689€ |
2022-08-31 | 6 | PONT DES AUDRYS | 3 | 49 | 55 | 176000€ | 3592€ |
2020-01-07 | 10 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 129 | 70 | 348000€ | 2698€ |
2019-06-18 | 8 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 90 | 65 | 353050€ | 3923€ |
2019-12-17 | 12 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 63 | 178 | 250000€ | 3968€ |
2023-05-12 | 12 | LA ROUGIERE | 4 | 120 | 411 | 323000€ | 2692€ |
2023-05-30 | 1 | PAS DUC | 1 | 50 | 110 | 105000€ | 2100€ |
2019-12-16 | 3 | PAS DUC | 3 | 35 | 147 | 150000€ | 4286€ |
2020-07-17 | 18 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 92 | 709 | 278200€ | 3024€ |
2022-11-15 | 59 | RTE NATIONALE 8 | 4 | 95 | 98 | 269000€ | 2832€ |
2022-09-30 | 17 | RUE DE L ETOILE | 2 | 66 | 334 | 319400€ | 4839€ |
2021-09-14 | 13 | RUE DE L ETOILE | 5 | 90 | 906 | 390000€ | 4333€ |
2022-01-06 | 74 | LOT LE VAL AUX GRIVES | 5 | 122 | 500 | 361000€ | 2959€ |
2022-02-15 | 69 | LOT LE VAL AUX GRIVES | 6 | 140 | 600 | 350000€ | 2500€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DE L ETOILE | 2 | 51 | 500 | 230000€ | 4510€ |
2021-12-14 | 77 | LOT LE VAL AUX GRIVES | 5 | 121 | 600 | 324050€ | 2678€ |
2019-08-22 | 93 | RTE NATIONALE 8 | 3 | 51 | 453 | 233000€ | 4569€ |
2020-12-17 | 3 | RUE DE L ETOILE | 3 | 87 | 679 | 275000€ | 3161€ |
2021-11-22 | 15 | BD VICTOR ANFOSSI | 4 | 75 | 680 | 283400€ | 3779€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DE LA PAIX | 3 | 80 | 599 | 248000€ | 3100€ |
2022-10-19 | 42 | LOT LE VAL AUX GRIVES | 4 | 96 | 700 | 254000€ | 2646€ |
2021-06-21 | 16 | BD FILIPPI | 4 | 90 | 372 | 318975€ | 3544€ |
2021-05-31 | 9 | BD FILIPPI | 4 | 118 | 403 | 336600€ | 2853€ |
2020-12-16 | 99 | RTE NATIONALE 8 | 4 | 75 | 297 | 135000€ | 1800€ |
2019-12-18 | 9 | BD FILIPPI | 2 | 38 | 148 | 150000€ | 3947€ |
2022-04-06 | 40 | LOT LE VAL AUX GRIVES | 5 | 112 | 600 | 427500€ | 3817€ |
2022-04-26 | 0 | TSSE BEAUSEJOUR | 6 | 195 | 666 | 189956€ | 974€ |
2021-04-16 | 36 | LOT LE VAL AUX GRIVES | 4 | 115 | 801 | 257500€ | 2239€ |
2022-12-20 | 37 | LOT LE VAL AUX GRIVES | 4 | 170 | 519 | 401100€ | 2359€ |
2020-10-26 | 9300 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 100 | 2100 | 380000€ | 3800€ |
2023-01-05 | 145 | CHE DE LA BIGOTTE | 4 | 80 | 412 | 275000€ | 3438€ |
2022-06-07 | 8 | TSSE DES CYPRES | 4 | 84 | 638 | 46000€ | 548€ |
2021-04-07 | 159 | CHE DES BOURRELY | 3 | 73 | 502 | 240000€ | 3288€ |
2022-09-30 | 5 | TSSE MERLE | 3 | 78 | 192 | 356000€ | 4564€ |
2021-06-09 | 161 | CHE DES BOURRELY | 6 | 155 | 670 | 210000€ | 1355€ |
2019-06-07 | 3 | TSSE BEAUSEJOUR | 2 | 46 | 174 | 165000€ | 3587€ |
2022-02-11 | 145 | CHE DE LA BIGOTTE | 4 | 80 | 456 | 229000€ | 2863€ |
2023-06-30 | 28 | LOT LE VAL AUX GRIVES | 4 | 118 | 620 | 415000€ | 3517€ |
2020-04-29 | 149 | CHE DES BOURRELY | 3 | 40 | 172 | 160000€ | 4000€ |
2022-10-03 | 165 | CHE DES BOURRELY | 2 | 50 | 45 | 114000€ | 2280€ |
2020-06-08 | 5057 | CHE DES BOURRELY | 3 | 62 | 0 | 100000€ | 1613€ |
2022-02-11 | 22 | LOT LE VAL AUX GRIVES | 4 | 110 | 702 | 366000€ | 3327€ |
2020-05-12 | 8 | LOT LE VAL AUX GRIVES | 4 | 90 | 407 | 295000€ | 3278€ |
2020-06-19 | 3 | IMP CASTELIN | 3 | 51 | 223 | 215000€ | 4216€ |
2020-09-29 | 12 | BD TRAMONI | 2 | 36 | 0 | 275000€ | 7639€ |
2019-10-23 | 14 | BD TRAMONI | 4 | 92 | 547 | 269000€ | 2924€ |
2023-03-14 | 17 | LOT LE VAL AUX GRIVES | 5 | 130 | 500 | 366380€ | 2818€ |
2022-05-16 | 38 | VALLON DE LA ROUGIERE | 5 | 144 | 489 | 393550€ | 2733€ |
2022-02-18 | 139 | RTE NATIONALE 8 | 4 | 39 | 154 | 249490€ | 6397€ |
2021-08-24 | 5049 | CHE DES BOURRELY | 3 | 52 | 0 | 281000€ | 5404€ |
2022-04-21 | 20 | BD TRAMONI | 3 | 48 | 330 | 207000€ | 4313€ |
2022-07-05 | 9701 | LES FABRIQUES OUEST | 6 | 165 | 1704 | 549000€ | 3327€ |
2022-05-11 | 24 | BD TRAMONI | 3 | 42 | 389 | 180000€ | 4286€ |
2021-11-10 | 5045 | CHE DES BOURRELY | 3 | 51 | 503 | 260000€ | 5098€ |
2020-01-21 | 145 | CHE DE LA BIGOTTE | 5 | 93 | 401 | 200000€ | 2151€ |
2020-06-29 | 16 | RUE DE LA PAIX | 4 | 94 | 429 | 339900€ | 3616€ |
2022-07-28 | 5 | BD JEAN JAURES | 4 | 65 | 290 | 250000€ | 3846€ |
2021-08-02 | 4 | IMP DU GD PIN | 3 | 70 | 327 | 285000€ | 4071€ |
2023-01-26 | 16 | BD DE LA LIMITE | 3 | 66 | 352 | 230000€ | 3485€ |
2019-10-07 | 2 | IMP ODDE | 1 | 44 | 0 | 105000€ | 2386€ |
2020-02-13 | 24 | BD DE LA LIMITE | 4 | 90 | 715 | 299000€ | 3322€ |
2021-08-26 | 14 | CHE DE LA BIGOTTE | 3 | 68 | 655 | 214000€ | 3147€ |
2022-04-19 | 30 | BD DE LA LIMITE | 3 | 60 | 695 | 336600€ | 5610€ |
2022-10-10 | 5 | BD ALBERT | 3 | 80 | 840 | 179270€ | 2241€ |
2022-04-28 | 3 | BD NOTRE DAME LIMITE | 3 | 77 | 302 | 284650€ | 3697€ |
2020-07-24 | 41 | AV EDOUARD SAUZE | 3 | 87 | 1085 | 491300€ | 5647€ |
2021-08-06 | 5001 | BD ALBERT | 4 | 83 | 433 | 286500€ | 3452€ |
2022-05-04 | 5003 | CHE DE LA BIGOTTE | 3 | 65 | 607 | 310000€ | 4769€ |
2021-08-30 | 39 | VAL ROUGIERE V ROMAN | 5 | 130 | 777 | 422100€ | 3247€ |
2022-07-20 | 14 | BD ALBERT | 4 | 78 | 868 | 368000€ | 4718€ |
2022-08-26 | 3 | LOT LE BICOULI | 4 | 123 | 484 | 175000€ | 1423€ |
2019-06-28 | 9 | BD DU CENTRE QRT ND LIMITE | 4 | 61 | 438 | 265000€ | 4344€ |
2021-02-10 | 38 | AV BAPTISTIN RAPHAEL | 4 | 110 | 507 | 333250€ | 3030€ |
2020-11-23 | 8 | TRA DU CENTRE | 4 | 130 | 277 | 356290€ | 2741€ |
2020-02-12 | 18 | LOT LES BASTIDES DU SOLEIL | 4 | 79 | 402 | 82500€ | 1044€ |
2020-09-17 | 20 | BD ALBERT | 5 | 81 | 348 | 245000€ | 3025€ |
2019-12-10 | 22 | BD ALBERT | 3 | 33 | 286 | 150000€ | 4545€ |
2021-08-19 | 5017 | BD DU CENTRE QRT ND LIMITE | 5 | 110 | 580 | 420000€ | 3818€ |
2022-07-04 | 6 | LOT LES BASTIDES DU SOLEIL | 4 | 88 | 429 | 350000€ | 3977€ |
2021-08-31 | 3 | BD DE LA PINEDE | 3 | 64 | 791 | 377550€ | 5899€ |
2021-11-08 | 17 | LOT LE HAMEAU DE LA BIGOTTE | 5 | 99 | 401 | 230000€ | 2323€ |
2019-11-07 | 10 | LES HAUTS DE SEPTEMES | 4 | 84 | 551 | 333000€ | 3964€ |
2020-09-15 | 39 | AV BAPTISTIN RAPHAEL | 4 | 92 | 578 | 335000€ | 3641€ |
2020-06-12 | 5 | LOT LE BICOULI | 4 | 103 | 345 | 290000€ | 2816€ |
2022-10-14 | 12 | IMP NOTRE DAME LIMITE | 4 | 69 | 336 | 220000€ | 3188€ |
2022-02-21 | 9145 | RTE D'APT | 4 | 100 | 506 | 400000€ | 4000€ |
2021-07-30 | 24 | LOT LE HAMEAU DE LA BIGOTTE | 4 | 95 | 402 | 348000€ | 3663€ |
2021-01-29 | 57 | AV BAPTISTIN RAPHAEL | 4 | 90 | 1193 | 185000€ | 2056€ |
2022-04-22 | 20 | AV BAPTISTIN RAPHAEL | 4 | 92 | 739 | 510000€ | 5543€ |
2021-08-05 | 12 | BD DU CENTRE QRT ND LIMITE | 4 | 100 | 0 | 340000€ | 3400€ |
2023-05-16 | 29 | AV BAPTISTIN RAPHAEL | 4 | 93 | 599 | 510000€ | 5484€ |
2019-10-18 | 4 | TSSE DES FABRETTES | 3 | 43 | 211 | 236000€ | 5488€ |
2023-01-24 | 21 | RTE DE CALAS | 5 | 98 | 0 | 265000€ | 2704€ |
2021-06-08 | 47 | AV EDOUARD SAUZE | 4 | 78 | 0 | 237000€ | 3038€ |
2019-08-19 | 47 | AV EDOUARD SAUZE | 4 | 78 | 0 | 260000€ | 3333€ |
2022-12-30 | 47 | CHE DE LA BEDOULE | 4 | 78 | 0 | 178000€ | 2282€ |
2020-10-02 | 101 | CHE DES BOURRELY | 4 | 76 | 551 | 290000€ | 3816€ |
2019-09-24 | 47 | AV BAPTISTIN RAPHAEL | 4 | 92 | 548 | 410000€ | 4457€ |
2022-12-07 | 6 | AV BAPTISTIN RAPHAEL | 4 | 81 | 0 | 477900€ | 5900€ |
2022-08-24 | 21 | AV BAPTISTIN RAPHAEL | 4 | 76 | 583 | 578000€ | 7605€ |
2021-08-30 | 9023 | AV EDOUARD SAUZE | 3 | 70 | 532 | 150000€ | 2143€ |
2020-02-21 | 8 | BD AUGUSTIN | 3 | 72 | 247 | 180000€ | 2500€ |
2020-02-27 | 6 | TRA MICHEL EUGENE | 3 | 72 | 719 | 280000€ | 3889€ |
2021-05-21 | 22 | AV BAPTISTIN RAPHAEL | 4 | 93 | 648 | 482000€ | 5183€ |
2022-04-25 | 58 | VAL ROUGIERE V ROMAN | 4 | 78 | 464 | 410400€ | 5262€ |
2022-07-08 | 23 | AV BAPTISTIN RAPHAEL | 4 | 93 | 522 | 498000€ | 5355€ |
2020-08-13 | 59 | AV BAPTISTIN RAPHAEL | 5 | 100 | 717 | 180000€ | 1800€ |
2020-10-29 | 8 | BD DES PINS QRT ND LIMITE | 3 | 71 | 300 | 265000€ | 3732€ |
2022-05-12 | 12 | BD AUGUSTIN | 3 | 72 | 469 | 299000€ | 4153€ |
2021-08-05 | 9307 | BD DES PINS | 4 | 78 | 256 | 290000€ | 3718€ |
2022-05-05 | 17 | AV EDOUARD SAUZE | 5 | 110 | 870 | 440000€ | 4000€ |
2021-03-25 | 20 | RES LES TERRASSES NOTRE DAME | 4 | 79 | 455 | 260000€ | 3291€ |
2022-09-22 | 72 | CHE DES BOURRELY | 2 | 41 | 91 | 82500€ | 2012€ |
2021-06-15 | 6 | BD DES PINS QRT ND LIMITE | 5 | 95 | 376 | 395000€ | 4158€ |
2021-02-16 | 72 | CHE DES BOURRELY | 2 | 41 | 82 | 160000€ | 3902€ |
2023-03-27 | 7 | LOT LES GENEVRIERS | 6 | 210 | 696 | 545000€ | 2595€ |
2020-10-23 | 58 | VALLON DE LA ROUGIERE | 4 | 107 | 653 | 320000€ | 2991€ |
2023-03-15 | 32 | LOT LES TERRASSES DU VALLON | 5 | 104 | 630 | 377500€ | 3630€ |
2021-04-19 | 10 | LOT LES GENEVRIERS | 4 | 97 | 700 | 300000€ | 3093€ |
2022-11-04 | 4 | BD DES PINS QRT ND LIMITE | 2 | 40 | 400 | 155000€ | 3875€ |
2020-09-28 | 22 | TSSE DES FABRETTES | 4 | 126 | 470 | 206000€ | 1635€ |
2020-09-24 | 36 | AV EDOUARD SAUZE | 3 | 70 | 114 | 230000€ | 3286€ |
2021-10-15 | 17 | BD AUGUSTIN | 4 | 126 | 834 | 320000€ | 2540€ |
2021-04-22 | 24 | RES LES TERRASSES NOTRE DAME | 4 | 89 | 256 | 243000€ | 2730€ |
2019-09-20 | 9 | TSSE DES FABRETTES | 4 | 93 | 1184 | 265000€ | 2849€ |
2020-12-07 | 13 | AV BAPTISTIN RAPHAEL | 4 | 125 | 1005 | 553270€ | 4426€ |
2019-07-22 | 17 | LOT LES GENEVRIERS | 4 | 88 | 749 | 290000€ | 3295€ |
2019-09-25 | 12 | LOT LES GENEVRIERS | 3 | 102 | 700 | 373880€ | 3665€ |
2019-11-04 | 7 | LES HAUTS DE SEPTEMES | 5 | 100 | 344 | 405000€ | 4050€ |