Estimation théorique
Sermaise,91530 Sermaise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sermaise,91530-Sermaise indique un avis de valeur compris entre 317.000€ et 357.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.170€ et 3.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.997€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.997€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Chéron (91540), comprenant 5211 habitants est de 11,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.162€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 14,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.476€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.997€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.997€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Chéron (91540), comprenant 5211 habitants est de 11,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.162€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 14,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.476€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-18 | 231 | RUE D ETAMPES | 4 | 109 | 672 | 367550€ | 3372€ |
2023-03-30 | 81 | IMP DES GATINES | 7 | 150 | 847 | 610000€ | 4067€ |
2021-08-13 | 310 | RUE DES HOUCHES | 4 | 98 | 305 | 325000€ | 3316€ |
2020-09-25 | 338 | RUE DES HOUCHES | 6 | 110 | 505 | 270000€ | 2455€ |
2022-06-29 | 18 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 57 | 500 | 190000€ | 3333€ |
2019-09-13 | 407 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 300 | 227000€ | 2270€ |
2023-03-24 | 430 | GR GRANDE RUE | 6 | 230 | 0 | 754000€ | 3278€ |
2019-08-03 | 446 | GR GRANDE RUE | 4 | 136 | 251 | 280900€ | 2065€ |
2023-05-23 | 64 | RUE DES CHAMPS | 4 | 112 | 748 | 303000€ | 2705€ |
2020-10-02 | 754 | RUE JOURDAIN | 6 | 92 | 0 | 240000€ | 2609€ |
2021-10-19 | 215 | CHE DES BROSSES | 3 | 69 | 536 | 295000€ | 4275€ |
2022-01-08 | 40 | CLOS DES VIGNES | 5 | 152 | 500 | 459960€ | 3026€ |
2021-09-14 | 435 | RTE DE MONDETOUR | 7 | 200 | 500 | 925000€ | 4625€ |
2021-01-08 | 381 | RTE DE MONDETOUR | 7 | 210 | 500 | 408000€ | 1943€ |
2021-11-19 | 381 | RTE DE MONDETOUR | 7 | 210 | 500 | 427000€ | 2033€ |
2023-03-04 | 371 | RTE DE MONDETOUR | 6 | 120 | 500 | 332000€ | 2767€ |
2020-05-29 | 331 | RTE DE MONDETOUR | 5 | 106 | 230 | 276500€ | 2608€ |
2020-06-10 | 66 | RTE DES SARMATES | 4 | 181 | 500 | 385000€ | 2127€ |
2020-09-03 | 5030 | RTE DU CLOS RENARD | 7 | 268 | 2610 | 523750€ | 1954€ |
2022-04-14 | 594 | RUE JOURDAIN | 3 | 64 | 768 | 233000€ | 3641€ |
2020-02-07 | 590 | RUE JOURDAIN | 4 | 86 | 200 | 205000€ | 2384€ |
2023-03-15 | 590 | RUE JOURDAIN | 4 | 86 | 200 | 265000€ | 3081€ |
2020-03-11 | 112 | RUE DE LA FOSSE AUX CHASSEURS | 5 | 101 | 500 | 296000€ | 2931€ |
2022-07-08 | 235 | RTE DE MONDETOUR | 5 | 124 | 724 | 375000€ | 3024€ |
2021-12-16 | 6 | IMP DE LA FOSSE AUX CHASSEURS | 6 | 112 | 500 | 320000€ | 2857€ |
2021-02-22 | 24 | RUE JOURDAIN | 5 | 120 | 1088 | 324000€ | 2700€ |
2022-09-30 | 268 | RTE DE MONDETOUR | 4 | 80 | 522 | 260000€ | 3250€ |
2022-09-30 | 268 | RTE DE MONDETOUR | 4 | 80 | 0 | 311000€ | 3888€ |
2022-12-27 | 42 | IMP DE LA FOSSE AUX CHASSEURS | 4 | 70 | 677 | 375000€ | 5357€ |
2021-08-31 | 547 | RUE JOURDAIN | 4 | 96 | 541 | 315550€ | 3287€ |
2021-08-06 | 5029 | RTE DU CLOS RENARD | 7 | 185 | 144 | 322000€ | 1741€ |
2020-11-26 | 417 | RUE JOURDAIN | 5 | 157 | 291 | 404750€ | 2578€ |
2022-08-25 | 220 | RUE DE LA PETITE MARE | 5 | 169 | 839 | 415200€ | 2457€ |
2022-06-30 | 194 | RUE DE LA PETITE MARE | 5 | 136 | 914 | 421000€ | 3096€ |
2021-10-29 | 106 | RUE DE L AMIRAL DE GRAVILLE | 4 | 86 | 580 | 379000€ | 4407€ |
2022-01-04 | 392 | RUE JOURDAIN | 3 | 87 | 308 | 330000€ | 3793€ |
2021-07-28 | 140 | RUE DE LA PETITE MARE | 4 | 109 | 511 | 300000€ | 2752€ |
2022-04-22 | 41 | RUE DE MORAINVILLE | 4 | 139 | 4090 | 592890€ | 4265€ |
2019-11-14 | 208 | RTE DE VILLENEUVE | 2 | 61 | 2000 | 280000€ | 4590€ |
2022-07-21 | 165 | RUE DE LA PETITE MARE | 5 | 90 | 511 | 256950€ | 2855€ |
2019-07-05 | 16 | RUE DES ECOLES | 3 | 58 | 130 | 150000€ | 2586€ |
2021-06-26 | 358 | RTE DE LA CHARPENTERIE | 5 | 115 | 1105 | 330000€ | 2870€ |
2021-10-14 | 38 | PL DU BUISSON FLEURI | 5 | 80 | 618 | 245000€ | 3063€ |
2020-09-30 | 62 | RUE DES SOURCES | 4 | 90 | 500 | 274000€ | 3044€ |
2019-10-26 | 5150 | HAM DUMENIL | 6 | 165 | 115 | 320000€ | 1939€ |
2019-08-19 | 130 | RUE DES SOURCES | 6 | 141 | 826 | 297000€ | 2106€ |
2019-07-05 | 340 | RUE DES SOURCES | 6 | 114 | 500 | 324400€ | 2846€ |
2021-08-11 | 164 | RUE DE LA GROSSE HAIE | 6 | 140 | 1000 | 445500€ | 3182€ |
2023-06-22 | 344 | AV PAUL BLOT | 1 | 43 | 167 | 225000€ | 5233€ |
2020-02-10 | 86 | RUE DE LA GROSSE HAIE | 5 | 113 | 0 | 208000€ | 1841€ |
2022-04-15 | 40 | RUE DES ROSEAUX | 2 | 25 | 309 | 30000€ | 1200€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 64 | 64 | 160000€ | 2500€ |
2021-08-27 | 18 | CHE DE LA VALLEE | 3 | 108 | 935 | 282500€ | 2616€ |
2020-12-10 | 11 | RUE DE LA GROSSE HAIE | 6 | 80 | 1115 | 210000€ | 2625€ |
2022-01-22 | 46 | RTE DE BLANCHEFACE | 5 | 95 | 445 | 200000€ | 2105€ |
2020-02-13 | 538 | RUE DES SOURCES | 6 | 240 | 2175 | 388000€ | 1617€ |
2021-01-27 | 68 | RTE DE BLANCHEFACE | 6 | 130 | 455 | 459600€ | 3535€ |
2020-02-29 | 197 | RTE DE LA CHARPENTERIE | 4 | 98 | 500 | 318000€ | 3245€ |
2020-02-25 | 229 | RUE DE MORAINVILLE | 5 | 95 | 1000 | 226000€ | 2379€ |
2022-04-29 | 19 | PL MICHEL DUCHON D ENGENIERES | 3 | 60 | 246 | 160000€ | 2667€ |
2021-12-21 | 11 | RTE DE BELLANGER | 3 | 59 | 664 | 210000€ | 3559€ |
2022-07-11 | 104 | RUE DES ROSEAUX | 6 | 238 | 500 | 484300€ | 2035€ |
2020-05-27 | 622 | RUE DES SOURCES | 5 | 117 | 865 | 322000€ | 2752€ |
2021-07-29 | 40 | PL MICHEL DUCHON D ENGENIERES | 2 | 88 | 268 | 185000€ | 2102€ |
2021-02-12 | 21 | RTE DE BELLANGER | 3 | 76 | 344 | 155000€ | 2039€ |
2021-01-08 | 445 | RUE DES SOURCES | 4 | 95 | 280 | 195000€ | 2053€ |
2021-08-05 | 686 | RUE DES SOURCES | 5 | 92 | 1855 | 310000€ | 3370€ |
2020-08-28 | 704 | RUE DES SOURCES | 6 | 127 | 2500 | 275000€ | 2165€ |
2021-04-10 | 429 | RUE DES SOURCES | 3 | 74 | 500 | 199860€ | 2701€ |
2022-02-03 | 638 | RUE DES SOURCES | 6 | 124 | 975 | 317500€ | 2560€ |
2023-06-14 | 266 | RUE DE MORAINVILLE | 5 | 91 | 998 | 270000€ | 2967€ |
2021-07-23 | 204 | AV PAUL BLOT | 4 | 175 | 207 | 305000€ | 1743€ |
2021-06-25 | 5236 | LE VILLAGE | 3 | 140 | 1758 | 600001€ | 4286€ |
2020-05-15 | 555 | RUE DES SOURCES | 6 | 88 | 500 | 329894€ | 3749€ |
2021-06-12 | 199 | AV PAUL BLOT | 6 | 210 | 1658 | 697730€ | 3323€ |
2019-05-24 | 595 | RUE DES SOURCES | 6 | 206 | 1953 | 368000€ | 1786€ |
2020-11-24 | 232 | ALL DU MANOIR | 5 | 101 | 712 | 289000€ | 2861€ |
2021-04-07 | 419 | RUE DE MORAINVILLE | 6 | 146 | 852 | 280000€ | 1918€ |
2022-08-31 | 270 | ALL DU MANOIR | 5 | 147 | 874 | 387420€ | 2636€ |
2019-06-19 | 151 | ALL DU MOULIN | 4 | 68 | 694 | 248000€ | 3647€ |
2020-05-22 | 31 | PL DE VILLENEUVE | 5 | 105 | 661 | 264260€ | 2517€ |
2023-02-21 | 395 | AV DE PARIS | 3 | 39 | 926 | 43000€ | 1103€ |
2019-09-24 | 54 | AV DE PARIS | 10 | 249 | 0 | 245000€ | 984€ |
2022-12-16 | 54 | AV DE PARIS | 7 | 210 | 384 | 289000€ | 1376€ |
2022-09-16 | 54 | AV DE PARIS | 7 | 210 | 384 | 360000€ | 1714€ |
2019-05-22 | 39 | ALL DU BOIS | 4 | 87 | 427 | 260000€ | 2989€ |
2021-05-05 | 39 | ALL DU BOIS | 4 | 87 | 427 | 263000€ | 3023€ |
2020-09-30 | 44 | PL DE VILLENEUVE | 4 | 117 | 476 | 156000€ | 1333€ |
2022-12-28 | 106 | IMP LA FONTAINE AU LAIT CLAIR | 3 | 70 | 677 | 170000€ | 2429€ |
2021-01-15 | 77 | ALL DU BOIS | 3 | 58 | 445 | 175000€ | 3017€ |
2021-12-21 | 87 | ALL DU BOIS | 5 | 84 | 468 | 210000€ | 2500€ |
2022-08-23 | 925 | RUE DES SOURCES | 4 | 128 | 3805 | 289000€ | 2258€ |
2019-12-16 | 32 | ALL DU BOIS | 4 | 91 | 432 | 268500€ | 2951€ |
2019-12-12 | 50 | ALL DU BOIS | 4 | 84 | 432 | 242000€ | 2881€ |
2022-07-09 | 50 | ALL DU BOIS | 4 | 84 | 432 | 247600€ | 2948€ |
2022-02-04 | 103 | AV DE PARIS | 4 | 120 | 0 | 258000€ | 2150€ |
2020-12-18 | 83 | AV DE PARIS | 3 | 60 | 0 | 171500€ | 2858€ |
2020-05-14 | 24 | ALL DU MOULIN | 4 | 89 | 730 | 245000€ | 2753€ |
2019-06-26 | 1159 | AV DE PARIS | 5 | 102 | 689 | 265000€ | 2598€ |
2019-06-12 | 51 | ALL DE LA FERME | 6 | 124 | 507 | 293000€ | 2363€ |
2021-12-07 | 1195 | AV DE PARIS | 5 | 75 | 66 | 195150€ | 2602€ |
2021-06-29 | 38 | ALL DE LA FERME | 5 | 17 | 547 | 275000€ | 16176€ |
2023-01-03 | 79 | RUE DE L ABBE LESOT | 5 | 106 | 750 | 258000€ | 2434€ |
2020-11-05 | 124 | RUE DU MOULIN ROCHER | 10 | 365 | 795 | 761000€ | 2085€ |
2020-01-08 | 108 | RTE DU TERTRE | 4 | 57 | 575 | 132500€ | 2325€ |
2021-06-22 | 127 | RUE BOILEAU | 5 | 136 | 885 | 320000€ | 2353€ |
2022-02-16 | 127 | RUE BOILEAU | 5 | 136 | 885 | 335000€ | 2463€ |
2022-09-02 | 5217 | LES VIGNES DE LA MERCERIE | 5 | 102 | 3831 | 120000€ | 1176€ |
2022-04-15 | 726 | RUE DE MORAINVILLE | 3 | 34 | 200 | 146500€ | 4309€ |
2022-04-27 | 726 | RUE DE MORAINVILLE | 4 | 125 | 791 | 272000€ | 2176€ |
2022-11-15 | 726 | RUE DE MORAINVILLE | 4 | 77 | 384 | 210000€ | 2727€ |
2022-04-22 | 726 | RUE DE MORAINVILLE | 9 | 188 | 1000 | 423000€ | 2250€ |
2022-04-15 | 726 | RUE DE MORAINVILLE | 9 | 188 | 1000 | 810000€ | 4309€ |
2019-07-06 | 263 | CHE DE LA BRIERE | 3 | 59 | 545 | 220000€ | 3729€ |
2019-08-27 | 276 | CHE DE LA BRIERE | 3 | 60 | 0 | 222000€ | 3700€ |
2022-09-09 | 5 | RUE DES CHAMPARTS | 4 | 160 | 0 | 470000€ | 2938€ |
2019-07-04 | 245 | RUE DU SOUFFLE CUL | 5 | 145 | 406 | 251000€ | 1731€ |
2022-05-31 | 245 | RUE DU SOUFFLE CUL | 5 | 145 | 406 | 346000€ | 2386€ |
2020-07-23 | 7 | CHE DE LA GARENNE | 3 | 98 | 500 | 293500€ | 2995€ |
2022-02-09 | 226 | RUE DU SOUFFLE CUL | 7 | 208 | 500 | 262000€ | 1260€ |
2021-10-22 | 226 | RUE DU SOUFFLE CUL | 7 | 208 | 860 | 340000€ | 1635€ |
2021-10-15 | 3 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 100 | 500 | 310000€ | 3100€ |
2022-05-17 | 5105 | LES PENDANTS DE LA BRUYERE | 4 | 72 | 515 | 265000€ | 3681€ |
2021-03-12 | 122 | RUE DES BIENVENUS | 5 | 153 | 285 | 412000€ | 2693€ |
2020-07-23 | 2 | RUE DES CHAMPARTS | 5 | 140 | 819 | 465000€ | 3321€ |
2022-04-09 | 100 | RUE DES BIENVENUS | 3 | 120 | 185 | 250000€ | 2083€ |
2020-01-10 | 3 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 220 | 6977 | 642650€ | 2921€ |
2023-05-17 | 56 | RUE DES BIENVENUS | 5 | 250 | 595 | 360000€ | 1440€ |
2019-06-24 | 127 | RUE DU SOUFFLE CUL | 5 | 122 | 0 | 130000€ | 1066€ |
2019-11-05 | 127 | RUE DU SOUFFLE CUL | 5 | 122 | 500 | 253000€ | 2074€ |
2021-05-29 | 39 | CHE DE LA GRENOUILLERE | 2 | 42 | 214 | 210000€ | 5000€ |
2021-09-30 | 51 | RTE DE BLANCHEFACE | 4 | 100 | 817 | 341000€ | 3410€ |
2020-08-25 | 21 | RTE DE MONTFLIX | 4 | 90 | 500 | 235400€ | 2616€ |
2021-01-15 | 5680 | ST-EVROULT | 5 | 140 | 700 | 379500€ | 2711€ |
2022-01-20 | 15 | RTE DE MONTFLIX | 2 | 50 | 1362 | 253100€ | 5062€ |
2021-12-17 | 3 | RUE D ARPAJON | 6 | 277 | 5725 | 702622€ | 2537€ |
2021-02-23 | 14 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 111 | 574 | 250000€ | 2252€ |
2021-04-19 | 2 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 85 | 346 | 223000€ | 2624€ |
2019-08-02 | 15 | RUE DE LA RENARDE | 2 | 80 | 1398 | 330000€ | 4125€ |
2019-11-21 | 20 | RTE DE MONTFLIX | 4 | 146 | 598 | 283000€ | 1938€ |
2021-05-04 | 20 | RTE DE MONTFLIX | 4 | 146 | 1000 | 325000€ | 2226€ |
2020-07-11 | 4 | RUE DES CADOTTES | 5 | 88 | 643 | 255000€ | 2898€ |
2021-07-30 | 9 | CHE DES SOURCES | 3 | 70 | 95 | 210600€ | 3009€ |
2020-07-08 | 16 | LES COSTIERES | 4 | 110 | 572 | 290000€ | 2636€ |
2020-11-25 | 5 | CHE DES SOURCES | 3 | 50 | 50 | 137000€ | 2740€ |
2020-04-15 | 14 | PENTE DE MONTFLIX | 4 | 93 | 1500 | 324250€ | 3487€ |
2021-11-02 | 2 | CHE DES SOURCES | 6 | 151 | 289 | 310000€ | 2053€ |
2022-03-11 | 3 | CHE DE LA FONTAINE BOURGEOIS | 3 | 92 | 871 | 363250€ | 3948€ |
2023-01-20 | 2 | RUE DES CADOTTES | 5 | 180 | 743 | 339000€ | 1883€ |
2021-09-22 | 11 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 107 | 855 | 300000€ | 2804€ |