Estimation théorique
Sermentizon,63120 Sermentizon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sermentizon,63120-Sermentizon indique un avis de valeur compris entre 120.000€ et 136.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.200€ et 1.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.329€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.329€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubusson-d'Auvergne (63015), comprenant 251 habitants est de 5,83€, soit un loyer théorique mensuel de 583€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,23€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 423€ et 803€ avec un indice de confiance de 5.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.329€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.329€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubusson-d'Auvergne (63015), comprenant 251 habitants est de 5,83€, soit un loyer théorique mensuel de 583€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,23€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 423€ et 803€ avec un indice de confiance de 5.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-04 | 5236 | SERMENTIZON | 9 | 123 | 701 | 20500€ | 167€ |
2019-08-26 | 5237 | SERMENTIZON | 3 | 93 | 188 | 52500€ | 565€ |
2022-04-20 | 5050 | LA FORERIE | 4 | 145 | 365 | 95000€ | 655€ |
2020-11-13 | 5210 | SERMENTIZON | 4 | 104 | 90 | 30000€ | 288€ |
2019-12-21 | 5246 | SERMENTIZON | 3 | 85 | 10873 | 40000€ | 471€ |
2021-07-07 | 5446 | CHATIAGOU | 4 | 129 | 500 | 232300€ | 1801€ |
2020-06-25 | 5297 | SAINT CERNEUF | 7 | 184 | 90 | 330000€ | 1793€ |
2019-12-30 | 9002 | LAUDANT | 4 | 120 | 238 | 63000€ | 525€ |
2020-09-10 | 9004 | CHAMERLAT | 4 | 131 | 38 | 160570€ | 1226€ |
2022-07-25 | 2 | LAUDANT | 4 | 128 | 1500 | 219350€ | 1714€ |
2020-09-18 | 9003 | CHAMERLAT | 4 | 96 | 700 | 72500€ | 755€ |
2020-11-27 | 1 | RUE DE LA CHABANNE -CHAMERLAT | 3 | 80 | 730 | 127250€ | 1591€ |
2020-12-09 | 2 | RUE DE LA CHABANNE -CHAMERLAT | 3 | 56 | 243 | 40000€ | 714€ |
2021-07-01 | 13 | LA PEYROUSE | 3 | 61 | 259 | 63000€ | 1033€ |
2022-03-18 | 46 | LA PEYROUSE | 3 | 65 | 86 | 37000€ | 569€ |
2021-02-05 | 16 | RTE DE COURTESSERRE | 7 | 163 | 2343 | 237000€ | 1454€ |
2020-01-16 | 5025 | LES BRUYERES | 2 | 28 | 2690 | 50000€ | 1786€ |
2021-10-01 | 5332 | MONTORCIER SUD | 4 | 60 | 2840 | 38000€ | 633€ |
2022-09-19 | 5040 | COULEAUX | 5 | 120 | 828 | 142000€ | 1183€ |
2019-09-27 | 9002 | LA BOUCHISSE | 4 | 112 | 1330 | 169500€ | 1513€ |
2021-08-24 | 38 | RTE DE COURTESSERRE | 3 | 96 | 2170 | 150000€ | 1563€ |
2019-09-03 | 50 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 146 | 891 | 40000€ | 274€ |
2020-01-31 | 56 | RTE DE COURTESSERRE | 4 | 112 | 1687 | 205000€ | 1830€ |
2021-04-23 | 5166 | PIALOUX SUD | 4 | 83 | 407 | 65000€ | 783€ |
2021-09-08 | 5361 | PROVARELLE | 2 | 45 | 598 | 23000€ | 511€ |
2019-06-14 | 13 | RUE JEAN MARC JOSSELIN | 3 | 56 | 489 | 100000€ | 1786€ |
2020-04-10 | 9018 | COURTESSERRE | 3 | 69 | 102 | 28500€ | 413€ |
2019-06-27 | 9018 | COURTESSERRE | 3 | 69 | 102 | 55000€ | 797€ |
2019-11-27 | 9008 | COURTESSERRE | 4 | 130 | 224 | 80000€ | 615€ |
2021-01-29 | 23 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 83 | 517 | 116000€ | 1398€ |
2021-08-26 | 22 | RUE DES LILAS | 5 | 94 | 500 | 171675€ | 1826€ |
2021-09-28 | 10 | RUE DE LA COURSIERE -COURTESSE | 6 | 103 | 700 | 130000€ | 1262€ |
2021-02-03 | 2 | RUE FRAN RENE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 84 | 525 | 135500€ | 1613€ |
2020-12-10 | 19 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 165 | 1763 | 205000€ | 1242€ |
2021-08-31 | 15 | RUE IRENE FERRIER | 5 | 155 | 630 | 290200€ | 1872€ |
2020-08-13 | 9041 | COURTESSERRE | 8 | 210 | 680 | 267483€ | 1274€ |
2020-09-25 | 12 | RUE IRENE FERRIER | 3 | 44 | 396 | 35000€ | 795€ |
2019-10-07 | 7 | RUE DE LA TOUR DU MAURE | 5 | 88 | 350 | 123650€ | 1405€ |
2021-08-30 | 2 | LES PRATS | 4 | 115 | 5060 | 234700€ | 2041€ |
2022-03-08 | 3 | RUE IRENE FERRIER | 3 | 44 | 362 | 55000€ | 1250€ |
2019-12-02 | 33 | RUE ANNET MARRET | 3 | 81 | 508 | 138600€ | 1711€ |
2021-07-23 | 9 | RPT DE L EUROPE | 5 | 152 | 328 | 198700€ | 1307€ |
2019-12-17 | 5 | IMP DES LILAS | 5 | 62 | 597 | 91500€ | 1476€ |
2021-11-09 | 18 | RUE DE LA TOUR DU MAURE | 5 | 88 | 332 | 93000€ | 1057€ |
2022-06-15 | 5382 | BOURNIOUX | 2 | 90 | 98 | 30000€ | 333€ |
2022-03-16 | 41 | RUE ANTOINE GARDETTE | 3 | 101 | 904 | 190000€ | 1881€ |
2022-11-02 | 68 | RUE DE LA FONT -LIMARIE | 7 | 145 | 2047 | 214970€ | 1483€ |
2021-07-26 | 18 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 109 | 774 | 120000€ | 1101€ |
2022-02-25 | 58 | RUE DE LA FONT -LIMARIE | 3 | 70 | 198 | 100000€ | 1429€ |
2021-02-04 | 35 | RUE ANTOINE GARDETTE | 6 | 122 | 696 | 206900€ | 1696€ |
2021-08-13 | 1 | BOIS DU LAC | 5 | 150 | 1500 | 205020€ | 1367€ |
2019-07-02 | 31 | RUE ANTOINE GARDETTE | 4 | 109 | 458 | 128300€ | 1177€ |
2021-05-04 | 4 | RUE SAINT PHILIPPE | 4 | 106 | 1010 | 125850€ | 1187€ |
2020-12-14 | 10 | RUE JEAN ZAY | 5 | 75 | 266 | 123000€ | 1640€ |
2022-01-26 | 23 | AV MARECHAL FOCH | 6 | 143 | 782 | 178235€ | 1246€ |
2020-02-07 | 3 | RUE MORIN FOURNIOUX | 4 | 65 | 745 | 121770€ | 1873€ |
2021-08-05 | 9 | RUE LEON BLUM | 4 | 63 | 368 | 65000€ | 1032€ |
2021-09-18 | 1 | RUE ANNET MARRET | 6 | 94 | 358 | 97553.7€ | 1038€ |
2019-05-31 | 29 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 76 | 528 | 103650€ | 1364€ |
2021-05-27 | 31 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 81 | 594 | 112350€ | 1387€ |
2021-12-23 | 9 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 97 | 431 | 120000€ | 1237€ |
2019-10-10 | 7 | AV FLEMING | 3 | 84 | 665 | 80000€ | 952€ |
2021-01-29 | 22 | BELLIME | 2 | 55 | 99 | 54190€ | 985€ |
2022-01-10 | 8 | RUE DES ROSES | 3 | 66 | 94 | 90000€ | 1364€ |
2020-05-14 | 16 | LES CHAUMIS | 4 | 98 | 1000 | 294010€ | 3000€ |
2022-07-25 | 16 | LES CHAUMIS | 4 | 98 | 1000 | 360479€ | 3678€ |
2022-07-04 | 14 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 117 | 1138 | 155000€ | 1325€ |
2023-06-08 | 1 | PL CLEMENCEAU | 6 | 140 | 225 | 237500€ | 1696€ |
2019-09-11 | 40 | RUE CHAMPETRE | 4 | 98 | 1011 | 150000€ | 1531€ |
2021-10-19 | 40 | RUE CHAMPETRE | 4 | 98 | 1011 | 161500€ | 1648€ |
2020-02-28 | 9002 | RTE DE SAINT DIER | 4 | 130 | 1000 | 270000€ | 2077€ |
2021-08-24 | 32 | RUE CHAMPETRE | 3 | 80 | 585 | 139000€ | 1738€ |
2019-09-09 | 15 | RUE ETIENNE BONHOMME | 4 | 62 | 672 | 115000€ | 1855€ |
2022-12-27 | 5 | RUE CHAMPETRE | 3 | 52 | 90 | 85700€ | 1648€ |
2019-05-23 | 11 | RUE DE VIANOUX | 5 | 62 | 512 | 117400€ | 1894€ |
2020-09-09 | 30 | RUE DU BARRAGE | 3 | 60 | 84 | 72000€ | 1200€ |
2019-07-05 | 22 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 76 | 1445 | 120350€ | 1584€ |
2022-02-09 | 4 | RUE CHAMPETRE | 4 | 110 | 47 | 48000€ | 436€ |
2022-08-05 | 2 | RUE CHAMPETRE | 4 | 80 | 104 | 50000€ | 625€ |
2021-02-17 | 6 | LES CHENEVRIERES | 6 | 145 | 1880 | 190670€ | 1315€ |
2023-06-07 | 6 | BD VERCINGETORIX | 2 | 70 | 72 | 37000€ | 529€ |
2020-02-05 | 24 | RUE CHAMERLAT | 2 | 46 | 32 | 57160€ | 1243€ |
2022-07-06 | 24 | RUE CHAMERLAT | 2 | 46 | 32 | 76600€ | 1665€ |
2021-06-16 | 21 | RUE CHAMERLAT | 4 | 126 | 102 | 111500€ | 885€ |
2021-09-13 | 4 | RUE ETIENNE BONHOMME | 9 | 300 | 483 | 301950€ | 1007€ |
2022-02-10 | 38 | RUE DU BARRAGE | 4 | 105 | 710 | 232000€ | 2210€ |
2020-03-02 | 7 | RUE DE VIANOUX | 5 | 82 | 775 | 88000€ | 1073€ |
2020-10-16 | 16 | RUE JULES FERRY | 2 | 46 | 63 | 43175.6€ | 939€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DE VIANOUX | 4 | 140 | 1000 | 145500€ | 1039€ |
2019-10-10 | 16 | RUE CHAMERLAT | 3 | 60 | 38 | 23500€ | 392€ |
2020-11-02 | 2 | RUE DE LA GUELLE | 4 | 72 | 977 | 115000€ | 1597€ |
2020-09-03 | 31 | RUE DESAIX | 3 | 67 | 30 | 42220€ | 630€ |
2023-05-30 | 31 | RUE DESAIX | 3 | 67 | 30 | 65500€ | 978€ |
2022-07-19 | 48 | BD VERCINGETORIX | 3 | 65 | 74 | 50500€ | 777€ |
2021-05-12 | 2 | RUE DES CHENES -LIMARIE | 4 | 106 | 3100 | 180490€ | 1703€ |
2022-05-03 | 5 | IMP DE THIERS | 4 | 115 | 138 | 123000€ | 1070€ |
2019-11-29 | 32 | RTE DE CLERMONT | 4 | 75 | 1347 | 75000€ | 1000€ |
2020-11-19 | 9001 | PAS DE LA FRATERNITE | 3 | 74 | 188 | 87650€ | 1184€ |
2020-05-26 | 13 | AV DE THIERS | 3 | 100 | 186 | 52000€ | 520€ |
2022-06-15 | 19 | AV DE THIERS | 4 | 89 | 59 | 57000€ | 640€ |
2019-09-20 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 75 | 48 | 50000€ | 667€ |
2020-03-09 | 5019 | LES PLANES NORD | 4 | 97 | 313 | 102500€ | 1057€ |
2019-06-20 | 16 | RTE DE CLERMONT | 3 | 66 | 529 | 60000€ | 909€ |
2021-01-27 | 17 | RUE CARNOT | 3 | 54 | 26 | 42800€ | 793€ |
2022-10-27 | 5 | PL DE LA CITE ADMINISTRATIVE | 2 | 57 | 34 | 50000€ | 877€ |
2020-02-07 | 5020 | LES PLANES NORD | 5 | 135 | 1008 | 168600€ | 1249€ |
2020-10-16 | 9005 | LAGAT | 2 | 40 | 610 | 28000€ | 700€ |
2020-09-07 | 4 | AV DE LA GARE | 5 | 110 | 57 | 33500€ | 305€ |
2021-02-25 | 5 | RUE PASTEUR | 2 | 30 | 30 | 40000€ | 1333€ |
2020-09-04 | 19 | AV DE LA GARE | 7 | 142 | 1198 | 213000€ | 1500€ |
2022-10-19 | 5 | RUE ACHILLE LAROYE | 3 | 90 | 253 | 90000€ | 1000€ |
2019-08-03 | 11 | RUE DE LAGAT | 4 | 89 | 976 | 135000€ | 1517€ |
2022-09-23 | 33 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 55 | 46 | 52800€ | 960€ |
2022-03-16 | 9001 | RUE DE L'ABBE DACHER | 4 | 98 | 585 | 154000€ | 1571€ |
2019-10-22 | 14 | AV JEAN JAURES | 3 | 78 | 416 | 75000€ | 962€ |
2021-06-10 | 13 | LA SAGNE BASSE | 5 | 121 | 1000 | 266520€ | 2203€ |
2022-05-31 | 7 | CHAVAGNAT | 3 | 60 | 833 | 123500€ | 2058€ |
2019-06-27 | 9007 | LES BATISSES | 4 | 80 | 114 | 132000€ | 1650€ |
2019-10-17 | 23 | VALETTE | 4 | 99 | 713 | 174000€ | 1758€ |
2020-04-21 | 3 | RUE DE LA DORE | 3 | 128 | 568 | 122900€ | 960€ |
2021-09-03 | 21 | RUE DE LA DORE | 2 | 42 | 56 | 30000€ | 714€ |
2020-10-27 | 36 | RUE DE VALETTE | 3 | 56 | 257 | 87000€ | 1554€ |
2022-11-24 | 1 | AV LAFAYETTE | 5 | 120 | 198 | 74610€ | 622€ |
2019-07-23 | 5054 | SABLONNIERES | 7 | 200 | 6457 | 95000€ | 475€ |
2021-12-17 | 5 | RUE RABELAIS | 3 | 96 | 43 | 40000€ | 417€ |
2019-07-15 | 3 | SQ LES ARNAUDS | 5 | 65 | 112 | 42000€ | 646€ |
2021-11-16 | 8 | SQ LES ARNAUDS | 2 | 40 | 69 | 22000€ | 550€ |
2023-01-19 | 8 | SQ LES ARNAUDS | 2 | 40 | 69 | 38500€ | 963€ |
2020-09-07 | 2 | PL CHAPELLE DU PONT | 4 | 120 | 407 | 124200€ | 1035€ |
2022-06-20 | 6 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 46 | 54 | 50000€ | 1087€ |
2021-04-15 | 8 | RUE HONORE DE BALZAC | 2 | 48 | 62 | 38500€ | 802€ |
2020-04-24 | 11 | PL DE L ALLIET | 3 | 52 | 109 | 50000€ | 962€ |
2020-04-24 | 13 | PL DE L ALLIET | 3 | 58 | 107 | 50000€ | 862€ |
2019-06-17 | 8 | LA BROUSSE | 5 | 65 | 755 | 50000€ | 769€ |
2022-05-31 | 9 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 94 | 532 | 158200€ | 1683€ |
2020-04-30 | 5003 | LAGAT | 3 | 64 | 152 | 95000€ | 1484€ |
2022-05-02 | 7 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 120 | 656 | 191000€ | 1592€ |
2021-02-23 | 21 | PL DE L ALLIET | 7 | 213 | 344 | 31500€ | 148€ |
2022-03-22 | 32 | RUE DE SAINT NICOLAS | 5 | 104 | 991 | 154000€ | 1481€ |
2020-04-17 | 34 | RUE DE SAINT NICOLAS | 4 | 121 | 1529 | 162800€ | 1345€ |
2021-06-08 | 9 | CHE DES PALADIAS | 4 | 129 | 2640 | 256504€ | 1988€ |
2021-03-26 | 54 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 62 | 62 | 43930€ | 709€ |
2020-06-17 | 10 | LES BLANCHONS | 4 | 100 | 415 | 116000€ | 1160€ |
2019-08-22 | 31 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 90 | 353 | 111600€ | 1240€ |
2021-11-02 | 9005 | RUE JULES VALLES | 3 | 65 | 292 | 70000€ | 1077€ |
2022-03-04 | 6 | RUE DES VIGNES VGE BOUTEIX | 4 | 100 | 871 | 90000€ | 900€ |
2020-04-21 | 4 | LA PRADE | 4 | 111 | 2126 | 156000€ | 1405€ |
2019-12-05 | 52 | AV LAFAYETTE | 5 | 70 | 300 | 75000€ | 1071€ |
2019-11-22 | 1 | CHE DES PALADIAS | 5 | 142 | 289 | 181350€ | 1277€ |
2022-07-29 | 5231 | LAS TIOULAS | 5 | 100 | 900 | 76600€ | 766€ |