Estimation théorique
Sevran,93270 Sevran (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sevran,93270-Sevran indique un avis de valeur compris entre 338.000€ et 382.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.380€ et 3.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.471€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.471€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sevran (93071), comprenant 51396 habitants est de 12,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.252€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,80€, à 17,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 880€ et 1.781€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.471€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.471€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sevran (93071), comprenant 51396 habitants est de 12,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.252€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,80€, à 17,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 880€ et 1.781€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-10 | 5 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 3 | 75 | 82 | 199500€ | 2660€ |
2021-12-21 | 24 | PL GASTON BUSSIERE | 2 | 36 | 0 | 135000€ | 3750€ |
2019-06-28 | 7 | RUE LUCIEN SPORTISS | 4 | 73 | 190 | 225000€ | 3082€ |
2021-12-08 | 5 | PAS DES MARAIS | 5 | 93 | 382 | 290000€ | 3118€ |
2021-07-28 | 5 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 5 | 66 | 275 | 270000€ | 4091€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DE ROUGEMONT | 6 | 166 | 264 | 473350€ | 2852€ |
2022-09-27 | 6 | PAS DES MARAIS | 2 | 44 | 28 | 120000€ | 2727€ |
2022-02-08 | 16 | RUE MICHELET | 5 | 78 | 223 | 210000€ | 2692€ |
2022-10-06 | 1 | RUE DE ROUGEMONT | 5 | 102 | 332 | 290000€ | 2843€ |
2019-08-06 | 9 | PAS DES MARAIS | 2 | 80 | 0 | 175000€ | 2188€ |
2022-10-06 | 1 | RUE DE LA VILLA | 7 | 135 | 416 | 428000€ | 3170€ |
2021-07-06 | 10 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 3 | 79 | 227 | 282000€ | 3570€ |
2019-12-27 | 20 | ALL MOZART | 5 | 104 | 282 | 230000€ | 2212€ |
2022-08-30 | 3 | RUE DE ROUGEMONT | 7 | 140 | 351 | 382230€ | 2730€ |
2022-04-05 | 2 | RUE DE LA VILLA | 4 | 70 | 211 | 225000€ | 3214€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 130 | 356 | 340000€ | 2615€ |
2020-07-07 | 14 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 3 | 68 | 230 | 238000€ | 3500€ |
2023-06-08 | 14 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 3 | 68 | 230 | 277000€ | 4074€ |
2022-06-23 | 25 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 109 | 400 | 300000€ | 2752€ |
2020-07-09 | 16 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 3 | 65 | 350 | 250000€ | 3846€ |
2021-05-17 | 4 | RUE DOULCET | 3 | 92 | 445 | 375000€ | 4076€ |
2023-05-09 | 21 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 3 | 49 | 259 | 265000€ | 5408€ |
2021-11-15 | 20 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 3 | 51 | 441 | 260500€ | 5108€ |
2020-12-18 | 27 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 79 | 594 | 1130000€ | 14304€ |
2022-07-20 | 8 | RUE DU COLONEL FABIEN | 3 | 69 | 186 | 260000€ | 3768€ |
2020-12-18 | 3 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 54 | 220 | 255000€ | 4722€ |
2020-12-18 | 5 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 49 | 220 | 270000€ | 5510€ |
2022-05-31 | 21 | RUE DES MARAIS | 5 | 103 | 450 | 435000€ | 4223€ |
2020-06-30 | 12 | RUE DU COLONEL FABIEN | 6 | 148 | 350 | 300000€ | 2027€ |
2021-09-22 | 13 | RUE DE ROUGEMONT | 3 | 80 | 195 | 220000€ | 2750€ |
2020-09-25 | 18 | RUE DES MARAIS | 5 | 118 | 294 | 300000€ | 2542€ |
2019-09-04 | 19 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 68 | 343 | 202000€ | 2971€ |
2020-03-04 | 33 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 4 | 60 | 322 | 275000€ | 4583€ |
2022-02-15 | 10 | VLA ALBERT CAMUS | 5 | 86 | 58 | 332000€ | 3860€ |
2021-12-27 | 42 | RUE MICHELET | 4 | 50 | 360 | 210000€ | 4200€ |
2020-01-17 | 14 | BD DE STALINGRAD | 6 | 178 | 518 | 300000€ | 1685€ |
2019-09-17 | 17 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 66 | 270 | 216000€ | 3273€ |
2023-01-31 | 20 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 40 | 407 | 245000€ | 6125€ |
2020-10-20 | 16 | VLA ALBERT CAMUS | 5 | 87 | 303 | 270000€ | 3103€ |
2019-07-10 | 22 | BD DE STALINGRAD | 5 | 98 | 93 | 235000€ | 2398€ |
2022-11-03 | 35 | RUE DES MARAIS | 2 | 82 | 391 | 280000€ | 3415€ |
2020-10-23 | 21 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 73 | 405 | 296500€ | 4062€ |
2022-09-07 | 27 | RUE DU COLONEL FABIEN | 3 | 86 | 391 | 285000€ | 3314€ |
2022-06-30 | 4 | RUE THIERS | 2 | 31 | 400 | 245000€ | 7903€ |
2022-08-10 | 5 | RUE DE L INDEPENDANCE | 5 | 80 | 298 | 320000€ | 4000€ |
2022-05-04 | 12 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 90 | 330 | 349000€ | 3878€ |
2022-09-30 | 47 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 4 | 150 | 328 | 360000€ | 2400€ |
2023-04-27 | 24 | RUE DU COLONEL FABIEN | 3 | 60 | 567 | 235000€ | 3917€ |
2021-02-04 | 13 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 140 | 364 | 300000€ | 2143€ |
2021-07-21 | 19 | AV ANDRE ROUSSEAU | 4 | 80 | 214 | 276500€ | 3456€ |
2021-09-01 | 4 | RUE DE L INDEPENDANCE | 3 | 75 | 159 | 227000€ | 3027€ |
2021-08-10 | 11 | RUE DE L INDEPENDANCE | 5 | 75 | 385 | 246500€ | 3287€ |
2019-12-12 | 41 | RUE DES MARAIS | 5 | 113 | 358 | 250000€ | 2212€ |
2022-04-15 | 22 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 91 | 429 | 277824€ | 3053€ |
2022-10-26 | 9 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 167 | 515 | 260000€ | 1557€ |
2020-06-23 | 20 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 96 | 210 | 150000€ | 1563€ |
2023-03-24 | 32 | BD DE STALINGRAD | 5 | 140 | 175 | 420000€ | 3000€ |
2020-05-22 | 20 | RUE THIERS | 4 | 96 | 306 | 260000€ | 2708€ |
2019-08-26 | 37 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 67 | 352 | 220000€ | 3284€ |
2023-03-23 | 15 | RUE DE L INDEPENDANCE | 6 | 140 | 575 | 370000€ | 2643€ |
2021-12-08 | 62 | RUE MICHELET | 4 | 80 | 457 | 300000€ | 3750€ |
2021-07-23 | 34 | AV BRUNO BANCHER | 5 | 120 | 298 | 265000€ | 2208€ |
2020-11-03 | 28 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 72 | 330 | 258000€ | 3583€ |
2020-06-24 | 64 | RUE MICHELET | 4 | 58 | 350 | 160000€ | 2759€ |
2021-12-06 | 34 | AV BRUNO BANCHER | 6 | 99 | 0 | 325000€ | 3283€ |
2020-11-04 | 47 | RUE DES MARAIS | 6 | 135 | 350 | 310000€ | 2296€ |
2020-11-02 | 65 | RUE MICHELET | 4 | 98 | 303 | 215000€ | 2194€ |
2021-11-08 | 60 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 4 | 102 | 302 | 250000€ | 2451€ |
2022-06-22 | 15 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 75 | 490 | 287500€ | 3833€ |
2019-05-23 | 8 | RUE DU PONT BLANC | 3 | 53 | 167 | 170000€ | 3208€ |
2021-10-28 | 16 | RUE DU PONT BLANC | 5 | 132 | 233 | 400000€ | 3030€ |
2019-12-13 | 38 | BD DE STALINGRAD | 4 | 106 | 248 | 292000€ | 2755€ |
2022-02-25 | 36 | RUE EDGAR QUINET | 6 | 124 | 273 | 270750€ | 2183€ |
2019-07-18 | 5 | RUE MARCEL | 4 | 66 | 169 | 215500€ | 3265€ |
2019-11-15 | 3 | AV BRUNO BANCHER | 4 | 140 | 320 | 410000€ | 2929€ |
2022-09-22 | 4 | AV PARMENTIER | 7 | 116 | 500 | 418000€ | 3603€ |
2020-03-19 | 21 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 68 | 600 | 276500€ | 4066€ |
2021-07-23 | 26 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 76 | 334 | 326000€ | 4289€ |
2023-03-14 | 26 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 76 | 334 | 348000€ | 4579€ |
2020-07-03 | 76 | RUE MICHELET | 3 | 90 | 248 | 256000€ | 2844€ |
2021-06-08 | 33 | AV BRUNO BANCHER | 5 | 78 | 288 | 310000€ | 3974€ |
2020-10-16 | 30 | RUE DU PONT BLANC | 5 | 57 | 300 | 150000€ | 2632€ |
2020-05-13 | 20 | AV DU MAL LYAUTEY | 4 | 68 | 0 | 237500€ | 3493€ |
2022-09-01 | 6 | ALL FERDINAND BUISSON | 4 | 74 | 253 | 275000€ | 3716€ |
2020-12-31 | 25 | RUE DE L INDEPENDANCE | 5 | 130 | 394 | 315000€ | 2423€ |
2022-07-22 | 27 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 57 | 265 | 160000€ | 2807€ |
2022-11-17 | 34 | RUE THIERS | 2 | 63 | 332 | 115000€ | 1825€ |
2021-10-06 | 39 | AV BRUNO BANCHER | 4 | 62 | 254 | 270000€ | 4355€ |
2022-05-11 | 33 | RUE THIERS | 4 | 108 | 248 | 370000€ | 3426€ |
2019-08-29 | 40 | RUE DU COLONEL FABIEN | 3 | 66 | 339 | 215000€ | 3258€ |
2019-12-17 | 4 | AV VICTOR HUGO | 3 | 84 | 221 | 262300€ | 3123€ |
2020-02-14 | 77 | RUE MICHELET | 5 | 84 | 296 | 210000€ | 2500€ |
2023-06-01 | 6 | AV VICTOR HUGO | 8 | 228 | 483 | 415000€ | 1820€ |
2023-04-20 | 8 | AV PARMENTIER | 5 | 100 | 616 | 395000€ | 3950€ |
2022-11-28 | 24 | RUE GASTON LEVY | 4 | 67 | 374 | 300000€ | 4478€ |
2019-12-09 | 72 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 3 | 74 | 405 | 270000€ | 3649€ |
2020-12-11 | 8 | AV VICTOR HUGO | 3 | 56 | 275 | 248000€ | 4429€ |
2022-11-28 | 86 | RUE MICHELET | 5 | 127 | 315 | 360000€ | 2835€ |
2019-08-13 | 23 | RUE DU PONT BLANC | 6 | 83 | 384 | 231300€ | 2787€ |
2021-07-23 | 12 | AV VICTOR HUGO | 7 | 107 | 412 | 230000€ | 2150€ |
2023-06-09 | 12 | AV VICTOR HUGO | 7 | 107 | 412 | 340000€ | 3178€ |
2022-07-21 | 8 | RUE GABRIEL | 5 | 73 | 270 | 262000€ | 3589€ |
2021-09-16 | 25 | RUE DU PONT BLANC | 7 | 140 | 340 | 290000€ | 2071€ |
2019-06-06 | 20 | RUE GASTON LEVY | 4 | 96 | 0 | 248000€ | 2583€ |
2020-05-29 | 20 | RUE GASTON LEVY | 4 | 117 | 0 | 247000€ | 2111€ |
2021-09-07 | 10 | RUE MARCEL | 3 | 74 | 261 | 216000€ | 2919€ |
2022-05-31 | 73 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 6 | 77 | 718 | 350000€ | 4545€ |
2019-10-07 | 8 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 63 | 320 | 170000€ | 2698€ |
2019-07-16 | 44 | RUE DU PONT BLANC | 4 | 71 | 409 | 247000€ | 3479€ |
2021-10-25 | 19 | AV JEAN BAPTISTE | 4 | 76 | 560 | 150000€ | 1974€ |
2022-04-15 | 21 | RUE EDOUARD SYLVESTRE | 3 | 51 | 0 | 190000€ | 3725€ |
2023-03-29 | 77 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 3 | 53 | 500 | 280000€ | 5283€ |
2020-10-09 | 92 | RUE MICHELET | 4 | 83 | 420 | 296500€ | 3572€ |
2019-08-29 | 18 | AV VICTOR HUGO | 8 | 155 | 309 | 332500€ | 2145€ |
2021-09-13 | 5 | RUE GABRIEL | 4 | 68 | 153 | 277000€ | 4074€ |
2022-06-09 | 20 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 170 | 523 | 328000€ | 1929€ |
2020-11-10 | 36 | RUE GASTON LEVY | 5 | 113 | 486 | 330500€ | 2925€ |
2021-07-05 | 12 | RUE MARCEL | 3 | 56 | 268 | 240410€ | 4293€ |
2019-06-27 | 79 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 4 | 80 | 425 | 220000€ | 2750€ |
2022-11-25 | 11 | RUE GABRIEL | 5 | 114 | 356 | 350000€ | 3070€ |
2022-03-03 | 24 | AV VICTOR HUGO | 2 | 55 | 272 | 257000€ | 4673€ |
2019-11-08 | 31 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 103 | 203 | 294500€ | 2859€ |
2020-11-25 | 37 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 127 | 635 | 207139€ | 1631€ |
2022-10-20 | 87 | RUE MICHELET | 4 | 71 | 400 | 325000€ | 4577€ |
2020-06-19 | 30 | AV DU MAL LYAUTEY | 3 | 50 | 276 | 263000€ | 5260€ |
2022-06-30 | 26 | AV VICTOR HUGO | 4 | 72 | 294 | 280000€ | 3889€ |
2023-03-24 | 30 | AV VICTOR HUGO | 4 | 62 | 185 | 164900€ | 2660€ |
2021-05-07 | 82 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 6 | 176 | 416 | 390000€ | 2216€ |
2021-11-04 | 11 | AV VICTOR HUGO | 6 | 148 | 500 | 507330€ | 3428€ |
2019-12-05 | 87 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 3 | 66 | 390 | 100000€ | 1515€ |
2022-08-19 | 1 | ALL RENE SULLY PRUDHOMME | 4 | 72 | 290 | 272000€ | 3778€ |
2020-06-29 | 102 | RUE MICHELET | 4 | 72 | 350 | 250000€ | 3472€ |
2023-03-17 | 21 | RUE GABRIEL | 4 | 73 | 602 | 270000€ | 3699€ |
2022-08-29 | 53 | RUE DU PONT BLANC | 2 | 52 | 384 | 177000€ | 3404€ |
2023-02-27 | 31 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 137 | 400 | 352000€ | 2569€ |
2021-03-01 | 10 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 84 | 288 | 310000€ | 3690€ |
2022-05-21 | 7 | AV DU MAL LYAUTEY | 5 | 89 | 357 | 371000€ | 4169€ |
2022-06-30 | 29 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 68 | 198 | 140000€ | 2059€ |
2023-03-22 | 29 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 68 | 198 | 160000€ | 2353€ |
2019-09-09 | 40 | AV VICTOR HUGO | 4 | 83 | 508 | 300000€ | 3614€ |
2023-04-14 | 90 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 4 | 59 | 351 | 239000€ | 4051€ |
2023-03-31 | 57 | RUE DU PONT BLANC | 3 | 55 | 320 | 290000€ | 5273€ |
2022-08-31 | 99 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 3 | 65 | 431 | 255000€ | 3923€ |
2020-06-19 | 106 | RUE MICHELET | 3 | 55 | 420 | 325000€ | 5909€ |
2021-10-29 | 97 | RUE MICHELET | 5 | 105 | 336 | 399000€ | 3800€ |
2022-06-02 | 12 | RUE DU BOUQUET | 3 | 73 | 571 | 257000€ | 3521€ |
2020-02-27 | 17 | AV DU MAL LYAUTEY | 4 | 56 | 930 | 257000€ | 4589€ |
2021-10-06 | 18 | RUE EDOUARD SYLVESTRE | 4 | 68 | 529 | 280000€ | 4118€ |
2019-05-24 | 53 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 60 | 302 | 260000€ | 4333€ |
2021-11-24 | 8 | RUE DE LA MARNE | 4 | 70 | 0 | 230000€ | 3286€ |