Estimation théorique
Seysses,31600 Seysses (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Seysses,31600-Seysses indique un avis de valeur compris entre 287.000€ et 323.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.870€ et 3.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.049€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.049€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.049€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.049€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-22 | 5002 | CHE DU MASSONNE | 3 | 82 | 500 | 355580€ | 4336€ |
2022-07-27 | 1100 | CHE DU MASSONNE | 5 | 118 | 1000 | 324672€ | 2751€ |
2022-10-25 | 890 | CHE DU MASSONNE | 5 | 131 | 1113 | 446780€ | 3411€ |
2019-09-23 | 1390 | CHE DU MASSONNE | 4 | 166 | 1528 | 316500€ | 1907€ |
2022-04-20 | 745 | CHE DU MASSONNE | 5 | 110 | 1203 | 120000€ | 1091€ |
2020-09-22 | 715 | CHE DU MASSONNE | 5 | 71 | 571 | 227000€ | 3197€ |
2019-06-05 | 1330 | RTE DE SAINT LYS | 5 | 127 | 813 | 167000€ | 1315€ |
2022-11-02 | 655 | MASSONNE | 5 | 107 | 500 | 268590€ | 2510€ |
2019-11-21 | 600 | CHE DU MASSONNE | 5 | 178 | 1770 | 51600€ | 290€ |
2021-09-13 | 880 | RTE DE SAINT LYS | 4 | 93 | 0 | 370401€ | 3983€ |
2020-01-16 | 615 | CHE DE FOURTANE | 4 | 116 | 0 | 265450€ | 2288€ |
2020-05-15 | 885 | RTE DE SAINT LYS | 4 | 166 | 694 | 274360€ | 1653€ |
2022-10-06 | 885 | RTE DE SAINT LYS | 4 | 166 | 694 | 340030€ | 2048€ |
2019-12-12 | 407 | CHE DE FOURTANE | 6 | 151 | 500 | 373700€ | 2475€ |
2020-02-07 | 564 | CHE DE FOURTANE | 4 | 111 | 500 | 398000€ | 3586€ |
2020-03-04 | 820 | RTE DE SAINT LYS | 4 | 95 | 1126 | 245000€ | 2579€ |
2023-01-13 | 725 | RTE DE SAINT LYS | 4 | 126 | 814 | 258050€ | 2048€ |
2019-12-12 | 309 | CHE DE FOURTANE | 5 | 123 | 964 | 319000€ | 2593€ |
2023-04-07 | 200 | CHE DE FOURTANE | 4 | 93 | 612 | 315780€ | 3395€ |
2021-10-28 | 365 | CHE DE FOURTANE | 6 | 133 | 1000 | 60000€ | 451€ |
2022-08-17 | 729 | RTE DE SAINT LYS | 4 | 101 | 683 | 318100€ | 3150€ |
2022-06-20 | 13 | IMP DE GARGOLY | 5 | 105 | 796 | 371000€ | 3533€ |
2023-04-07 | 989 | CHE DE FOURTANE | 3 | 71 | 449 | 211850€ | 2984€ |
2020-11-30 | 674 | LES AUSSEAUX | 4 | 90 | 0 | 192000€ | 2133€ |
2019-09-13 | 228 | CHE DE FOURTANE | 5 | 142 | 1068 | 352441€ | 2482€ |
2022-08-18 | 987 | CHE DE FOURTANE | 3 | 71 | 377 | 235000€ | 3310€ |
2020-09-24 | 636 | LADALETE | 4 | 110 | 1099 | 263950€ | 2400€ |
2023-04-14 | 570 | RTE DE SAINT LYS | 5 | 91 | 0 | 120000€ | 1319€ |
2021-09-10 | 8 | IMP DE GARGOLY | 4 | 88 | 1043 | 99450€ | 1130€ |
2021-01-26 | 1060 | CHE DE FOURTANE | 4 | 90 | 605 | 281490€ | 3128€ |
2019-11-30 | 985 | CHE DE FOURTANE | 5 | 121 | 805 | 350000€ | 2893€ |
2022-01-05 | 985 | CHE DE FOURTANE | 5 | 121 | 805 | 412000€ | 3405€ |
2022-06-08 | 1525 | CHE DE COULOUME | 4 | 112 | 643 | 430000€ | 3839€ |
2021-07-27 | 460 | RTE DE SAINT LYS | 5 | 150 | 675 | 377030€ | 2514€ |
2020-12-14 | 14 | IMP DE GARGOLY | 4 | 139 | 801 | 358220€ | 2577€ |
2020-10-06 | 1525 | CHE DE COULOUME | 4 | 94 | 653 | 260000€ | 2766€ |
2023-04-06 | 115 | CHE DU MAY | 5 | 158 | 800 | 427600€ | 2706€ |
2022-12-20 | 705 | COULOUMARAS | 4 | 91 | 1010 | 233200€ | 2563€ |
2020-12-01 | 50 | CHE DU MAY | 6 | 149 | 607 | 278400€ | 1868€ |
2020-07-07 | 1525 | CHE DE COULOUME | 4 | 104 | 653 | 260000€ | 2500€ |
2023-02-28 | 165 | CHE DU MAY | 5 | 139 | 1000 | 408890€ | 2942€ |
2022-04-20 | 290 | CHE DU MASSONNE | 4 | 94 | 800 | 293750€ | 3125€ |
2020-06-08 | 1570 | CHE DE COULOUME | 4 | 95 | 219 | 42000€ | 442€ |
2020-09-18 | 2000 | RTE DE SAINT LYS | 1 | 40 | 2383 | 87000€ | 2175€ |
2022-03-09 | 1570 | CHE DE COULOUME | 4 | 90 | 305 | 221330€ | 2459€ |
2019-05-29 | 23 | IMP LADALETTE | 4 | 128 | 752 | 231000€ | 1805€ |
2021-10-07 | 430 | RTE DE SAINT LYS | 7 | 131 | 644 | 378520€ | 2889€ |
2023-03-28 | 636 | LADALETE | 4 | 84 | 675 | 210000€ | 2500€ |
2019-08-19 | 569 | MOULAS | 5 | 82 | 1000 | 248900€ | 3035€ |
2022-08-22 | 45 | CHE CHEMIN MOULAS | 4 | 90 | 395 | 275850€ | 3065€ |
2020-09-10 | 60 | CHE CHEMIN MOULAS | 4 | 115 | 1028 | 310000€ | 2696€ |
2023-03-03 | 60 | CHE CHEMIN MOULAS | 4 | 115 | 1028 | 354075€ | 3079€ |
2020-02-28 | 1010 | CHE DE COULOUME | 8 | 207 | 1305 | 323550€ | 1563€ |
2019-07-22 | 1016 | CHE DE COULOUME | 4 | 144 | 1099 | 105000€ | 729€ |
2021-06-02 | 100 | CHE DE LA COMMUNE | 4 | 115 | 597 | 358351€ | 3116€ |
2021-08-19 | 2100 | CHE DE COULOUME | 6 | 164 | 1500 | 458700€ | 2797€ |
2022-07-08 | 7 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 83 | 232 | 217000€ | 2614€ |
2021-07-13 | 5 | RUE AIME CESAIRE | 3 | 68 | 210 | 182000€ | 2676€ |
2020-08-18 | 1019 | CHE DE COULOUME | 6 | 189 | 1258 | 615700€ | 3258€ |
2020-02-06 | 1014 | CHE DE COULOUME | 4 | 98 | 929 | 240000€ | 2449€ |
2021-05-27 | 976 | CHE DE COULOUME | 5 | 169 | 0 | 359600€ | 2128€ |
2020-09-04 | 230 | CHE DU MOUNICARD | 3 | 92 | 0 | 285000€ | 3098€ |
2019-10-14 | 601 | MERIGUE | 4 | 103 | 800 | 287000€ | 2786€ |
2022-10-27 | 623 | MOUNICARD | 6 | 115 | 2018 | 1500000€ | 13043€ |
2022-07-20 | 380 | CHE DU MOUNICARD | 5 | 112 | 1000 | 440000€ | 3929€ |
2019-12-30 | 140 | CHE DE LA COMMUNE | 5 | 135 | 800 | 366600€ | 2716€ |
2019-06-17 | 45 | CHE DU MOUNICARD | 4 | 149 | 907 | 420000€ | 2819€ |
2019-08-22 | 2050 | CHE DU MASSONNE | 5 | 133 | 690 | 290000€ | 2180€ |
2019-11-26 | 120 | RTE DE SAINT LYS | 4 | 109 | 924 | 240000€ | 2202€ |
2019-08-09 | 2040 | CHE DU MASSONNE | 4 | 131 | 3016 | 302000€ | 2305€ |
2020-08-24 | 340 | CHE DU MOUNICARD | 6 | 139 | 744 | 269660€ | 1940€ |
2020-12-16 | 200 | CHE DU MOUNICARD | 4 | 75 | 0 | 231500€ | 3087€ |
2020-10-30 | 200 | CHE DU MOUNICARD | 4 | 84 | 0 | 244000€ | 2905€ |
2020-12-17 | 200 | CHE DU MOUNICARD | 7 | 200 | 0 | 140000€ | 700€ |
2021-07-07 | 4 | IMP DE COULOUME | 7 | 152 | 750 | 340000€ | 2237€ |
2022-01-28 | 4 | IMP DE COULOUME | 7 | 152 | 750 | 352000€ | 2316€ |
2020-12-28 | 615 | CHE DE GAY | 5 | 127 | 811 | 325000€ | 2559€ |
2019-06-26 | 17 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 101 | 660 | 235000€ | 2327€ |
2022-03-07 | 568 | MOULAS | 5 | 170 | 20132 | 400000€ | 2353€ |
2022-03-08 | 3 | AV GUY MOCQUET | 3 | 89 | 595 | 274500€ | 3084€ |
2020-11-12 | 875 | CHE DE GAY | 5 | 118 | 500 | 295320€ | 2503€ |
2020-05-27 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 102 | 586 | 245000€ | 2402€ |
2021-08-06 | 385 | CHE DE COULOUME | 6 | 189 | 2500 | 430000€ | 2275€ |
2021-05-28 | 8 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 105 | 570 | 271100€ | 2582€ |
2021-06-10 | 455 | CHE DE COULOUME | 5 | 130 | 1510 | 432000€ | 3323€ |
2022-10-11 | 619 | CHE DE GAY | 5 | 160 | 520 | 340000€ | 2125€ |
2022-08-19 | 940 | CHE DE GAY | 4 | 121 | 1000 | 283300€ | 2341€ |
2020-12-29 | 965 | RTE DE FONSORBES | 4 | 72 | 994 | 191000€ | 2653€ |
2021-03-17 | 610 | CHE DE GAY | 5 | 160 | 1107 | 280000€ | 1750€ |
2021-04-13 | 895 | RTE DE FONSORBES | 4 | 100 | 901 | 283000€ | 2830€ |
2021-01-08 | 5001 | IMP DE LA BUGADIERE | 4 | 90 | 634 | 207902€ | 2310€ |
2021-05-12 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 123 | 533 | 285000€ | 2317€ |
2022-02-03 | 27 | RUE DU CARDINAL SALIEGE | 4 | 77 | 206 | 262000€ | 3403€ |
2022-11-24 | 210 | CHE DE LA COMMUNE | 6 | 196 | 0 | 430000€ | 2194€ |
2022-12-09 | 29 | RUE DU CARDINAL SALIEGE | 4 | 80 | 382 | 244500€ | 3056€ |
2022-12-30 | 21 | RUE DU CARDINAL SALIEGE | 4 | 78 | 89 | 232700€ | 2983€ |
2020-03-13 | 11 | IMP DE LA BUGADIERE | 6 | 80 | 572 | 220000€ | 2750€ |
2019-12-09 | 35 | CHE DES ENLUCS | 4 | 153 | 755 | 198000€ | 1294€ |
2019-07-05 | 35 | CHE DES ENLUCS | 4 | 153 | 0 | 380000€ | 2484€ |
2021-09-15 | 17 | RUE DU CARDINAL SALIEGE | 4 | 82 | 228 | 242400€ | 2956€ |
2021-11-10 | 6 | IMP PORTHOS | 4 | 94 | 603 | 327700€ | 3486€ |
2020-08-03 | 4 | IMP PORTHOS | 6 | 146 | 590 | 299350€ | 2050€ |
2019-09-30 | 718 | LA MURAILLE | 3 | 76 | 0 | 105000€ | 1382€ |
2023-05-09 | 2 | IMP FRANCOIS VERDIER | 4 | 104 | 386 | 272500€ | 2620€ |
2021-07-15 | 513 | SAINT AGUE | 2 | 73 | 483 | 282849€ | 3875€ |
2021-08-06 | 38 | RUE DU CARDINAL SALIEGE | 4 | 78 | 78 | 191310€ | 2453€ |
2019-05-22 | 50 | CHE DE SAINT AGUE | 2 | 64 | 205 | 231000€ | 3609€ |
2020-09-23 | 485 | RTE DE FONSORBES | 5 | 138 | 867 | 328910€ | 2383€ |
2020-11-26 | 36 | RUE DU CARDINAL SALIEGE | 4 | 64 | 95 | 189200€ | 2956€ |
2022-10-14 | 1 | RUE DU CARDINAL SALIEGE | 4 | 90 | 570 | 275000€ | 3056€ |
2022-04-22 | 13 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 98 | 591 | 256775€ | 2620€ |
2020-08-11 | 5 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUT | 5 | 95 | 848 | 205000€ | 2158€ |
2021-08-10 | 3 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 86 | 148 | 198985€ | 2314€ |
2022-09-30 | 3 | AV JEAN MOULIN | 5 | 94 | 169 | 217400€ | 2313€ |
2021-08-13 | 1 | AV JEAN MOULIN | 5 | 124 | 286 | 205000€ | 1653€ |
2021-01-08 | 360 | RTE DE FONSORBES | 5 | 114 | 0 | 260100€ | 2282€ |
2022-09-21 | 16 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUT | 4 | 91 | 748 | 329300€ | 3619€ |
2020-03-27 | 6 | IMP GOUDOULI | 4 | 85 | 232 | 196000€ | 2306€ |
2021-06-09 | 6 | IMP GOUDOULI | 4 | 85 | 232 | 213100€ | 2507€ |
2021-10-22 | 24 | AV JEAN MOULIN | 3 | 60 | 200 | 172000€ | 2867€ |
2019-06-27 | 2 | AV JEAN MOULIN | 3 | 70 | 186 | 179000€ | 2557€ |
2021-09-23 | 350 | RTE DE FONSORBES | 4 | 110 | 0 | 294500€ | 2677€ |
2023-03-10 | 350 | RTE DE FONSORBES | 4 | 110 | 286 | 340000€ | 3091€ |
2021-06-30 | 1245 | CHE DE GAY | 4 | 91 | 504 | 241695€ | 2656€ |
2022-07-28 | 370 | RTE DE FONSORBES | 5 | 72 | 1009 | 216350€ | 3005€ |
2022-11-09 | 100 | CHE DU PRE JUGE | 3 | 32 | 304 | 205000€ | 6406€ |
2020-09-22 | 39 | AV MARIE CURIE | 3 | 92 | 315 | 125000€ | 1359€ |
2020-02-13 | 310 | RTE DE FONSORBES | 6 | 141 | 1000 | 289000€ | 2050€ |
2022-01-24 | 58 | AV MARIE CURIE | 4 | 95 | 345 | 200000€ | 2105€ |
2021-04-15 | 380 | CHE DE GAY | 4 | 93 | 755 | 317700€ | 3416€ |
2021-05-05 | 1200 | CHE DE GAY | 5 | 131 | 1102 | 331700€ | 2532€ |
2022-02-24 | 47 | CHE DU PRE JUGE | 3 | 72 | 228 | 188000€ | 2611€ |
2022-07-22 | 31 | AV MARIE CURIE | 4 | 90 | 123 | 238000€ | 2644€ |
2019-12-09 | 190 | RTE DE FONSORBES | 3 | 70 | 455 | 190000€ | 2714€ |
2022-12-05 | 45 | CHE DU PRE JUGE | 3 | 72 | 192 | 203000€ | 2819€ |
2019-11-08 | 235 | RTE DE FONSORBES | 4 | 75 | 776 | 190000€ | 2533€ |
2021-08-19 | 29 | AV MARIE CURIE | 5 | 108 | 114 | 217000€ | 2009€ |
2021-12-09 | 27 | AV MARIE CURIE | 3 | 87 | 214 | 233000€ | 2678€ |
2021-01-29 | 1250 | CHE DE GAY | 4 | 114 | 751 | 340000€ | 2982€ |
2023-04-21 | 35 | RUE CAZENEUVE | 3 | 140 | 275 | 336000€ | 2400€ |
2020-07-23 | 43 | RUE CAZENEUVE | 3 | 75 | 572 | 371800€ | 4957€ |
2020-01-24 | 47 | RUE CAZENEUVE | 5 | 123 | 108 | 219621€ | 1786€ |
2020-09-17 | 40 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 56 | 370 | 162500€ | 2902€ |
2021-03-31 | 38 | RUE CAZENEUVE | 2 | 26 | 26 | 61000€ | 2346€ |
2023-06-08 | 38 | AV MARIE CURIE | 4 | 118 | 790 | 188000€ | 1593€ |
2020-12-08 | 48 | RUE CAZENEUVE | 3 | 76 | 610 | 225000€ | 2961€ |
2019-06-27 | 36 | AV MARIE CURIE | 2 | 50 | 269 | 120000€ | 2400€ |
2021-06-17 | 23 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 100 | 179500€ | 1994€ |
2020-03-05 | 54 | RUE CAZENEUVE | 2 | 50 | 150 | 206100€ | 4122€ |
2020-12-16 | 9 | IMP BOULBENES | 3 | 64 | 0 | 169000€ | 2641€ |