Estimation théorique
Seyssuel,38200 Seyssuel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Seyssuel,38200-Seyssuel indique un avis de valeur compris entre 392.000€ et 442.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.920€ et 4.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 392.000€ et 442.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.911€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.911€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chuzelles (38110), comprenant 2264 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 392.000€ et 442.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.911€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.911€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chuzelles (38110), comprenant 2264 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-12 | 7 | RUE DU CHATEAU PICARD | 6 | 110 | 1134 | 391000€ | 3555€ |
2022-11-10 | 3 | LOT LE CLOS DU VERGER | 6 | 125 | 1000 | 500000€ | 4000€ |
2021-07-05 | 5516 | LE PLAT DU LOUP | 4 | 99 | 908 | 340000€ | 3434€ |
2022-07-19 | 5 | LOT DOMAINE DES CEDRES | 3 | 84 | 1020 | 383970€ | 4571€ |
2021-09-17 | 5000 | LOT LES HAUTS DE SEYSSUEL | 5 | 95 | 0 | 383000€ | 4032€ |
2019-10-15 | 5000 | CHE DES CURES | 4 | 84 | 641 | 269000€ | 3202€ |
2019-11-13 | 207 | RUE DES ECOLES | 5 | 121 | 721 | 154000€ | 1273€ |
2021-10-28 | 5000 | CHE DU TELEGRAPHE | 4 | 89 | 1037 | 342000€ | 3843€ |
2019-11-04 | 22 | LOT LE PLAT DU LOUP | 6 | 122 | 911 | 430500€ | 3529€ |
2020-05-20 | 5024 | LE PLAT DU LOUP | 2 | 61 | 440 | 145000€ | 2377€ |
2020-10-29 | 31 | CHE DU GRAPILLAT | 8 | 206 | 673 | 482650€ | 2343€ |
2020-12-23 | 5012 | RUE DES ECOLES | 5 | 150 | 0 | 285000€ | 1900€ |
2019-09-17 | 5029 | LE PLAT DU LOUP | 4 | 115 | 1180 | 322000€ | 2800€ |
2021-05-28 | 5005 | RUE DU CHATEAU PICARD | 8 | 130 | 426 | 225000€ | 1731€ |
2022-09-09 | 5213 | LE VILLAGE NORD | 4 | 91 | 379 | 364900€ | 4010€ |
2019-09-11 | 5006 | CHE DE LA FORET | 5 | 110 | 0 | 308000€ | 2800€ |
2020-03-12 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 119 | 1014 | 408000€ | 3429€ |
2019-09-04 | 5006 | CHE DU BELVEDERE | 4 | 137 | 1077 | 405000€ | 2956€ |
2019-08-27 | 5218 | LE VILLAGE NORD | 5 | 94 | 348 | 293500€ | 3122€ |
2022-11-29 | 75 | RUE DE LA CASTELLA | 5 | 106 | 251 | 388400€ | 3664€ |
2020-09-25 | 5002 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 128 | 765 | 350000€ | 2734€ |
2021-11-05 | 5156 | SAVATU | 4 | 80 | 1152 | 270000€ | 3375€ |
2022-10-07 | 9000 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 180 | 1782 | 562500€ | 3125€ |
2021-07-22 | 266 | CHE DU BELVEDERE | 5 | 109 | 2156 | 300000€ | 2752€ |
2022-02-04 | 5013 | CHE DU BOIS GARDY | 5 | 87 | 568 | 345000€ | 3966€ |
2021-09-28 | 5013 | CHE DU BOIS GARDY | 5 | 87 | 568 | 450000€ | 5172€ |
2023-02-27 | 5408 | LA RIVOIRE | 6 | 123 | 1195 | 489250€ | 3978€ |
2022-05-25 | 5182 | RTE DE L ABBE PEYSSONNEAU | 4 | 94 | 611 | 414100€ | 4405€ |
2021-05-12 | 5014 | CHE DU BOIS GARDY | 4 | 119 | 754 | 420000€ | 3529€ |
2019-09-25 | 20 | CHE DU GROS CHENE | 4 | 121 | 580 | 192000€ | 1587€ |
2019-09-26 | 20 | CHE DU GROS CHENE | 5 | 127 | 582 | 188000€ | 1480€ |
2019-05-28 | 5032 | RTE DE L ABBE PEYSSONNEAU | 6 | 170 | 466 | 211250€ | 1243€ |
2019-11-08 | 5411 | LA RIVOIRE | 4 | 88 | 1010 | 371500€ | 4222€ |
2021-04-09 | 488 | RTE DE L ABBE PEYSSONNEAU | 4 | 118 | 1009 | 385000€ | 3263€ |
2022-05-30 | 5006 | CHE DU GROS CHENE | 5 | 97 | 1436 | 442900€ | 4566€ |
2022-05-31 | 0 | CHE DU GROS CHENE | 6 | 167 | 1197 | 738500€ | 4422€ |
2022-01-11 | 13 | LOT LA ROSERAIE | 4 | 89 | 1000 | 352600€ | 3962€ |
2020-10-28 | 435 | RTE DE ROCHE COLOURE | 4 | 150 | 479 | 386960€ | 2580€ |
2023-01-20 | 5007 | LOT LA ROSERAIE | 5 | 144 | 1010 | 518250€ | 3599€ |
2020-01-16 | 5015 | GARDIERE | 3 | 99 | 1865 | 75000€ | 758€ |
2022-11-09 | 5015 | GARDIERE | 3 | 99 | 865 | 115000€ | 1162€ |
2022-07-12 | 5005 | RTE DES SEPT FONTAINES | 4 | 94 | 560 | 400000€ | 4255€ |
2020-10-23 | 5012 | CHE DES GARDIERES | 5 | 93 | 1200 | 180000€ | 1935€ |
2022-04-12 | 279 | RTE DES SEPT FONTAINES | 4 | 103 | 690 | 530000€ | 5146€ |
2022-08-01 | 5011 | CHE DES GARDIERES | 7 | 155 | 940 | 375000€ | 2419€ |
2021-10-13 | 5002 | CHE DES SEPT FONTAINES | 5 | 101 | 598 | 371100€ | 3674€ |
2022-09-08 | 5002 | CHE DES CANNES | 5 | 110 | 981 | 380000€ | 3455€ |
2021-04-13 | 120 | CHE DES GARDIERES | 4 | 98 | 838 | 270000€ | 2755€ |
2021-06-08 | 5003 | CHE DU VIEUX CHATEAU | 6 | 155 | 500 | 675000€ | 4355€ |
2019-10-23 | 805 | CHE DES GRANDES BRUYERES | 4 | 105 | 526 | 153500€ | 1462€ |
2019-10-29 | 5004 | RTE NATIONALE 7 | 5 | 121 | 1016 | 417100€ | 3447€ |
2022-12-08 | 479 | RTE DE PAUPHILE | 6 | 140 | 722 | 370000€ | 2643€ |
2022-05-03 | 477 | RTE DE PAUPHILE | 4 | 96 | 852 | 328000€ | 3417€ |
2019-07-16 | 5262 | PAUPHILE | 4 | 90 | 1500 | 239000€ | 2656€ |
2022-05-31 | 767 | RTE DE PAUPHILE | 4 | 90 | 1500 | 335000€ | 3722€ |
2022-01-27 | 425 | RTE DE PAUPHILE | 4 | 84 | 1400 | 420000€ | 5000€ |
2019-12-26 | 5433 | PAUPHILE | 5 | 120 | 1000 | 308000€ | 2567€ |
2019-09-16 | 5470 | PAUPHILE | 4 | 82 | 1000 | 282000€ | 3439€ |
2021-10-04 | 552 | CHE DE BOUSSOLE | 5 | 165 | 1000 | 666650€ | 4040€ |
2019-08-30 | 5006 | CHE DES GRANDES BRUYERES | 4 | 66 | 0 | 249000€ | 3773€ |
2022-09-19 | 851 | CHE DES GRANDES BRUYERES | 4 | 85 | 458 | 365000€ | 4294€ |
2022-09-27 | 5005 | PAUPHILE | 2 | 27 | 547 | 75000€ | 2778€ |
2020-07-30 | 624 | CHE DE BOUSSOLE | 4 | 141 | 320 | 495000€ | 3511€ |
2021-09-02 | 5001 | CHEM DU BAS DE SEYSSUEL | 3 | 92 | 55 | 317500€ | 3451€ |
2020-12-14 | 5484 | PAUPHILE | 4 | 93 | 1000 | 350000€ | 3763€ |
2020-11-06 | 9002 | CHE DE BOUSSOLE | 3 | 81 | 823 | 357000€ | 4407€ |
2021-03-01 | 340 | CHE DE BOUSSOLE | 6 | 130 | 1066 | 432300€ | 3325€ |
2020-11-03 | 5435 | PAUPHILE | 4 | 133 | 974 | 628000€ | 4722€ |
2020-10-12 | 44 | IMP RODET | 5 | 107 | 1241 | 280000€ | 2617€ |
2022-05-31 | 124 | IMP DE BOUSSOLE | 3 | 55 | 390 | 275000€ | 5000€ |
2022-09-30 | 211 | CHE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 145 | 550 | 760000€ | 5241€ |
2020-09-30 | 557 | CHE DE BOUSSOLE | 4 | 110 | 863 | 480000€ | 4364€ |
2022-08-30 | 340 | CHE DE BOUSSOLE | 5 | 116 | 628 | 554000€ | 4776€ |
2019-11-06 | 5020 | PAUPHILE | 6 | 187 | 335 | 376070€ | 2011€ |
2020-01-15 | 340 | CHE DE BOUSSOLE | 5 | 116 | 776 | 384360€ | 3313€ |
2019-12-18 | 5021 | PAUPHILE | 3 | 80 | 285 | 197000€ | 2463€ |
2020-05-15 | 5007 | CHEM DU BAS DE SEYSSUEL | 4 | 76 | 1827 | 250000€ | 3289€ |
2021-04-28 | 587 | CHE DE BOUSSOLE | 5 | 160 | 549 | 560000€ | 3500€ |
2020-12-22 | 5014 | PAUPHILE | 4 | 170 | 1000 | 765000€ | 4500€ |
2021-07-28 | 215 | CHE DE FONTFROIDE | 6 | 110 | 690 | 407100€ | 3701€ |
2023-01-12 | 770 | CHE DE MONTROZIER | 5 | 109 | 864 | 545000€ | 5000€ |
2019-10-11 | 5009 | BOUSSOLE | 4 | 108 | 753 | 325000€ | 3009€ |
2022-04-07 | 458 | MTE DES CROZES | 5 | 208 | 1139 | 976580€ | 4695€ |
2020-10-16 | 1111 | BOUSSOLE | 5 | 114 | 916 | 429000€ | 3763€ |
2019-10-15 | 5038 | BOUSSOLE | 4 | 84 | 995 | 207000€ | 2464€ |
2022-05-31 | 5000 | MTE BON ACCUEIL | 4 | 100 | 1000 | 295000€ | 2950€ |
2022-11-02 | 56 | IMP DU MEUNIER | 4 | 91 | 605 | 300000€ | 3297€ |
2019-12-18 | 5004 | MTE DES CROZES | 5 | 102 | 1565 | 275000€ | 2696€ |
2020-10-19 | 2005 | MTE BON ACCUEIL | 4 | 92 | 413 | 254000€ | 2761€ |
2021-11-08 | 5003 | MTE BON ACCUEIL | 5 | 115 | 1000 | 316000€ | 2748€ |
2020-08-28 | 0 | MTE DES CROZES | 5 | 165 | 1147 | 406000€ | 2461€ |
2019-07-09 | 82 | CHE DE CHARAVEL | 4 | 90 | 714 | 309000€ | 3433€ |
2021-07-16 | 5525 | BON ACCUEIL | 7 | 179 | 1000 | 578500€ | 3232€ |
2022-05-09 | 648 | RTE DE SEYSSUEL | 3 | 125 | 577 | 386500€ | 3092€ |
2022-07-27 | 78 | CHE DE CHARAVEL | 5 | 104 | 1936 | 552000€ | 5308€ |
2019-10-01 | 9018 | MERBLANC | 4 | 107 | 500 | 285000€ | 2664€ |
2022-10-11 | 9003 | CHE DE CHARAVEL | 4 | 95 | 1000 | 419000€ | 4411€ |
2022-05-19 | 9041 | CHE DE CHARAVEL | 4 | 111 | 1652 | 405000€ | 3649€ |
2022-05-13 | 9039 | CHE DE CHARAVEL | 7 | 138 | 1644 | 420000€ | 3043€ |
2021-12-29 | 9048 | CHE DE CHARAVEL | 4 | 96 | 1005 | 462900€ | 4822€ |
2022-10-14 | 5008 | MTE DES CROZES | 5 | 94 | 1130 | 320000€ | 3404€ |
2021-04-08 | 5242 | PIED FERRAT | 2 | 65 | 180 | 168000€ | 2585€ |
2019-06-11 | 87 | MTE DE BON ACCUEIL | 4 | 111 | 1000 | 354000€ | 3189€ |
2021-10-18 | 87 | MTE DE BON ACCUEIL | 4 | 111 | 1000 | 461490€ | 4158€ |
2021-08-26 | 511 | GR GRANDE RUE | 2 | 100 | 80 | 210000€ | 2100€ |
2022-09-12 | 77 | CHE DE CHARAVEL | 5 | 122 | 809 | 430300€ | 3527€ |
2021-03-02 | 0 | MERBLANC | 4 | 99 | 857 | 293000€ | 2960€ |
2021-07-02 | 9038 | CHE DE CHARAVEL | 3 | 109 | 1179 | 503800€ | 4622€ |
2020-06-11 | 503 | RTE DE SEYSSUEL | 4 | 142 | 339 | 192000€ | 1352€ |
2019-07-08 | 704 | RTE NATIONALE SEPT | 5 | 112 | 801 | 280000€ | 2500€ |
2019-08-19 | 62 | CHE DE CHARAVEL | 5 | 152 | 901 | 400450€ | 2635€ |
2019-10-29 | 60 | CHE DE CHARAVEL | 5 | 89 | 1100 | 140000€ | 1573€ |
2020-11-18 | 18 | CHE DE L ARGENTIERE | 6 | 156 | 927 | 350000€ | 2244€ |
2022-09-29 | 135 | MTE BON ACCUEIL | 5 | 112 | 246 | 480150€ | 4287€ |
2020-02-18 | 5559 | BOUSSOLE | 4 | 108 | 1182 | 319000€ | 2954€ |
2021-01-15 | 40 | CHE DE L ARGENTIERE | 5 | 103 | 278 | 225000€ | 2184€ |
2022-01-17 | 4 | MTE DE BON ACCUEIL | 4 | 100 | 296 | 421800€ | 4218€ |
2020-02-20 | 5146 | ST MAXIME | 4 | 67 | 895 | 250000€ | 3731€ |
2019-07-24 | 13 | RUE PROF MARCEL DARGENT | 3 | 65 | 341 | 113000€ | 1738€ |
2021-07-06 | 17 | MTE DE BON ACCUEIL | 2 | 52 | 660 | 55000€ | 1058€ |
2021-07-22 | 17 | ESTRESSIN | 4 | 60 | 341 | 145000€ | 2417€ |
2021-07-22 | 8 | ALL DES PERDRIX | 5 | 117 | 440 | 378600€ | 3236€ |
2022-07-29 | 4 | ALL DES PERDRIX | 5 | 112 | 481 | 450201€ | 4020€ |
2019-10-29 | 9 | ALL DES PERDRIX | 5 | 116 | 412 | 301700€ | 2601€ |
2020-05-19 | 7 | ALL DES PERDRIX | 5 | 120 | 411 | 382000€ | 3183€ |
2022-04-11 | 12 | MTE DE BON ACCUEIL | 5 | 99 | 0 | 135000€ | 1364€ |
2020-07-02 | 57 | CHE DE CHARAVEL | 7 | 230 | 0 | 400000€ | 1739€ |
2022-05-16 | 8 | CHEM DE BEL AIR | 4 | 98 | 488 | 481000€ | 4908€ |
2019-10-31 | 817 | RTE DE VIENNE | 5 | 118 | 615 | 358000€ | 3034€ |
2021-04-12 | 44 | CHE DE CHARAVEL | 5 | 160 | 785 | 599000€ | 3744€ |
2023-03-29 | 22 | ALL BELLECHASSE | 6 | 99 | 284 | 369900€ | 3736€ |
2021-01-04 | 5150 | ST MAXIME | 4 | 125 | 180 | 111100€ | 889€ |
2019-09-13 | 42 | CHE DE CHARAVEL | 5 | 117 | 683 | 361300€ | 3088€ |
2020-01-13 | 411 | CHE DU MAS DE CHARAVEL | 4 | 100 | 1831 | 140000€ | 1400€ |
2020-07-10 | 6 | ALL BELLECHASSE | 5 | 103 | 269 | 310200€ | 3012€ |
2019-06-13 | 18 | MTE DE BON ACCUEIL | 4 | 110 | 206 | 216450€ | 1968€ |
2022-03-01 | 17 | ALL BELLECHASSE | 5 | 109 | 197 | 349350€ | 3205€ |
2021-12-06 | 13 | ALL BELLECHASSE | 4 | 81 | 307 | 335220€ | 4139€ |
2020-11-18 | 40 | CHE DE CHARAVEL | 6 | 114 | 608 | 242000€ | 2123€ |
2020-08-28 | 3 | ALL BELLECHASSE | 5 | 116 | 208 | 310500€ | 2677€ |
2022-04-21 | 17 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 7 | 220 | 1078 | 765500€ | 3480€ |
2019-07-19 | 10 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 6 | 220 | 1000 | 600000€ | 2727€ |
2021-04-02 | 65 | MTE DE BON ACCUEIL | 3 | 75 | 298 | 230000€ | 3067€ |
2021-10-15 | 2 | ALL DES RENARDIERES | 5 | 168 | 863 | 583500€ | 3473€ |
2020-10-20 | 23 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 135 | 1090 | 420000€ | 3111€ |
2020-10-26 | 9013 | MERBLANC | 5 | 174 | 1336 | 492600€ | 2831€ |
2019-07-25 | 16 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 128 | 900 | 523450€ | 4089€ |
2022-07-18 | 69 | MTE DE BON ACCUEIL | 4 | 98 | 199 | 324350€ | 3310€ |
2019-12-05 | 0 | TREMBAS | 4 | 147 | 962 | 100000€ | 680€ |
2021-12-21 | 0 | TREMBAS | 4 | 147 | 962 | 507250€ | 3451€ |