Estimation théorique
Simiane Collongue,13109 Simiane Collongue (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Simiane Collongue,13109-Simiane Collongue indique un avis de valeur compris entre 419.000€ et 473.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.190€ et 4.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 419.000€ et 473.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.824€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.824€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Simiane-Collongue (13107), comprenant 5818 habitants est de 14,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.405€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,39€, à 19,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.039€ et 1.901€ avec un indice de confiance de 8.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 419.000€ et 473.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.824€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.824€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Simiane-Collongue (13107), comprenant 5818 habitants est de 14,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.405€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,39€, à 19,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.039€ et 1.901€ avec un indice de confiance de 8.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-26 | 85 | RTE DE ST GERMAIN | 4 | 90 | 399 | 200000€ | 2222€ |
2021-02-19 | 85 | RTE DE ST GERMAIN | 4 | 90 | 762 | 230000€ | 2556€ |
2020-07-02 | 254 | RTE DE ST GERMAIN | 6 | 129 | 0 | 566960€ | 4395€ |
2019-05-13 | 254 | RTE DE ST GERMAIN | 6 | 162 | 0 | 260000€ | 1605€ |
2020-07-17 | 569 | RTE DE ST GERMAIN | 3 | 110 | 866 | 470000€ | 4273€ |
2020-10-14 | 456 | RTE DE ST GERMAIN | 4 | 131 | 1423 | 422000€ | 3221€ |
2021-04-14 | 43 | RUE ST GERMAIN | 3 | 90 | 59 | 170000€ | 1889€ |
2022-09-16 | 41 | RUE ST GERMAIN | 5 | 90 | 78 | 313200€ | 3480€ |
2021-11-15 | 25 | RUE FONTFIGUIERE | 3 | 65 | 89 | 230000€ | 3538€ |
2019-09-10 | 35 | RUE ST GERMAIN | 5 | 100 | 116 | 200000€ | 2000€ |
2019-11-12 | 31 | RUE ST GERMAIN | 4 | 91 | 101 | 160000€ | 1758€ |
2019-11-12 | 31 | RUE ST GERMAIN | 4 | 91 | 101 | 350000€ | 3846€ |
2021-03-31 | 569 | RTE DE ST GERMAIN | 3 | 80 | 0 | 240000€ | 3000€ |
2022-05-23 | 27 | RUE ST GERMAIN | 2 | 80 | 0 | 159000€ | 1988€ |
2019-08-28 | 20 | RUE ST GERMAIN | 5 | 160 | 171 | 319000€ | 1994€ |
2022-02-17 | 16 | RUE ST GERMAIN | 5 | 165 | 190 | 383500€ | 2324€ |
2023-03-01 | 21 | RUE ST GERMAIN | 2 | 40 | 56 | 266670€ | 6667€ |
2022-08-04 | 16 | RUE FONTFIGUIERE | 4 | 106 | 84 | 359609€ | 3393€ |
2020-08-04 | 9 | RUE FONTFIGUIERE | 4 | 77 | 56 | 315000€ | 4091€ |
2022-04-07 | 456 | RTE DE ST GERMAIN | 5 | 98 | 19 | 622492€ | 6352€ |
2021-09-03 | 4 | RUE DU LAVOIR | 4 | 100 | 54 | 337300€ | 3373€ |
2020-10-06 | 4 | MTE DE L HORLOGE | 4 | 77 | 145 | 315800€ | 4101€ |
2021-10-29 | 5759 | LE VILLAGE | 4 | 76 | 813 | 460000€ | 6053€ |
2019-07-22 | 619 | RTE DE ST GERMAIN | 5 | 103 | 765 | 510500€ | 4956€ |
2020-10-14 | 21 | RUE MICHEL VASSENT | 5 | 136 | 74 | 370000€ | 2721€ |
2020-10-27 | 23 | RUE MICHEL VASSENT | 2 | 58 | 30 | 229900€ | 3964€ |
2019-05-20 | 28 | RUE JACQUES MANERA | 3 | 120 | 0 | 100000€ | 833€ |
2019-05-20 | 28 | RUE JACQUES MANERA | 3 | 120 | 0 | 235000€ | 1958€ |
2023-05-16 | 9033 | CHE DU VAL FRAIS | 3 | 80 | 20 | 99219€ | 1240€ |
2021-12-29 | 3 | TRA DU CHATEAU | 4 | 97 | 39 | 310000€ | 3196€ |
2022-04-13 | 5665 | LE VILLAGE | 4 | 55 | 33 | 244920€ | 4453€ |
2021-02-19 | 22 | RUE JACQUES MANERA | 3 | 110 | 93 | 300000€ | 2727€ |
2022-11-09 | 16 | LE VILLAGE | 5 | 125 | 275 | 859800€ | 6878€ |
2023-05-02 | 4 | AV ROGER GUIGON | 5 | 80 | 221 | 420000€ | 5250€ |
2023-02-17 | 2 | LOT LES CIGALES | 4 | 101 | 448 | 500000€ | 4950€ |
2019-12-03 | 9112 | LE POULET | 4 | 123 | 1186 | 571800€ | 4649€ |
2021-11-19 | 17 | RTE DE SIEGE | 3 | 100 | 166 | 457780€ | 4578€ |
2022-10-26 | 309 | VC 13 DIT DE GADIE | 6 | 140 | 681 | 540000€ | 3857€ |
2021-07-05 | 746 | CHE DE BEDOUFFE | 5 | 120 | 905 | 490000€ | 4083€ |
2022-11-10 | 398 | RTE DES PUTIS | 5 | 125 | 908 | 444000€ | 3552€ |
2022-06-24 | 29 | LOT L ALLEE DU ROY | 4 | 77 | 200 | 410000€ | 5325€ |
2022-12-14 | 1095 | CHE DES VIGNES | 4 | 84 | 2089 | 453800€ | 5402€ |
2022-03-15 | 9001 | LOT LE CLOS DU CHATEAU | 4 | 98 | 497 | 494900€ | 5050€ |
2019-05-24 | 26 | LOT L ALLEE DU ROY | 4 | 77 | 147 | 313450€ | 4071€ |
2022-10-20 | 1216 | RTE DE ST GERMAIN | 4 | 90 | 1148 | 440000€ | 4889€ |
2020-12-15 | 672 | RTE DE GARDANNE | 4 | 144 | 1190 | 548200€ | 3807€ |
2019-11-29 | 5781 | RAJOL | 5 | 119 | 502 | 505000€ | 4244€ |
2020-09-10 | 9001 | LOT LE CLOS DU CHATEAU | 4 | 87 | 449 | 435455€ | 5005€ |
2021-09-07 | 19 | LOT L ALLEE DU ROY | 4 | 80 | 98 | 300000€ | 3750€ |
2023-03-28 | 11 | AV DES LAURIERS ROSES | 3 | 81 | 0 | 443900€ | 5480€ |
2022-02-21 | 1310 | RTE DE MIMET | 4 | 120 | 1606 | 585000€ | 4875€ |
2022-06-09 | 9001 | LOT LE CLOS DU CHATEAU | 4 | 81 | 422 | 444000€ | 5481€ |
2019-05-10 | 432 | CHE DES VIGNES VC N 10 | 7 | 150 | 929 | 570200€ | 3801€ |
2021-02-02 | 470 | RTE DES PUTIS | 4 | 100 | 582 | 562800€ | 5628€ |
2021-08-25 | 9001 | LOT LES MIGRANIERS | 4 | 95 | 524 | 453344€ | 4772€ |
2022-06-21 | 17 | RES ST BENOIT | 4 | 109 | 256 | 415000€ | 3807€ |
2020-09-03 | 8 | RES ST BENOIT | 5 | 143 | 389 | 450000€ | 3147€ |
2023-04-20 | 358 | CHE DE LA ROQUE | 4 | 97 | 909 | 789000€ | 8134€ |
2020-05-19 | 10 | LOT LA DAME D'ARGENT | 5 | 95 | 205 | 348000€ | 3663€ |
2019-06-26 | 41 | RUE MANON | 4 | 90 | 489 | 415000€ | 4611€ |
2019-11-21 | 24 | AV DES ROSIERS | 4 | 150 | 0 | 620000€ | 4133€ |
2019-06-19 | 28 | AV DES ROSIERS | 3 | 112 | 0 | 427000€ | 3813€ |
2021-10-22 | 5551 | RAJOL | 4 | 97 | 0 | 405000€ | 4175€ |
2019-09-03 | 5091 | COLLINE DES MOLX | 6 | 200 | 8 | 1145450€ | 5727€ |
2021-07-30 | 5778 | RAJOL | 4 | 93 | 499 | 480000€ | 5161€ |
2019-10-24 | 300 | CHE DU RENARD | 4 | 159 | 606 | 439000€ | 2761€ |
2020-09-14 | 545 | CHE DES VIGNES VC N 10 | 5 | 137 | 2000 | 561340€ | 4097€ |
2019-12-17 | 11 | LOT LE CHATEAU | 2 | 50 | 166 | 292000€ | 5840€ |
2019-09-11 | 15 | LOT LA DAME D ARGENT | 5 | 82 | 204 | 336000€ | 4098€ |
2020-01-17 | 545 | CHE DES VIGNES VC N 10 | 3 | 120 | 2029 | 581500€ | 4846€ |
2020-10-12 | 5 | RAJOL | 2 | 74 | 402 | 418100€ | 5650€ |
2023-01-13 | 9001 | RES LA MARIE LOUISE | 5 | 103 | 342 | 477515€ | 4636€ |
2020-09-17 | 256 | CHE DU RENARD | 3 | 89 | 1750 | 470000€ | 5281€ |
2022-08-05 | 256 | CHE DU RENARD | 3 | 89 | 1032 | 650000€ | 7303€ |
2022-09-08 | 330 | AV DU ROUSSILLON | 6 | 150 | 650 | 550000€ | 3667€ |
2021-11-08 | 28 | LOT LES MIGRANIERS | 4 | 121 | 563 | 556000€ | 4595€ |
2022-08-26 | 3 | CHE CHEMIN DE L'AIGUE VIVE | 4 | 84 | 332 | 499940€ | 5952€ |
2021-12-13 | 330 | AV DU ROUSSILLON | 6 | 170 | 1295 | 870000€ | 5118€ |
2022-08-29 | 1 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 91 | 184 | 474500€ | 5214€ |
2019-07-24 | 1655 | CHE DES VIGNES VC N 10 | 4 | 114 | 1499 | 575000€ | 5044€ |
2022-01-25 | 1495 | CHE DES VIGNES | 5 | 154 | 1165 | 688000€ | 4468€ |
2020-07-27 | 474 | CHE DE LA ROQUE | 6 | 145 | 1183 | 835000€ | 5759€ |
2022-05-16 | 9001 | RES LA MARIE LOUISE | 5 | 101 | 414 | 505000€ | 5000€ |
2021-07-15 | 9001 | RES LA MARIE LOUISE | 4 | 88 | 431 | 446000€ | 5068€ |
2020-12-16 | 32 | RUE P CEZANNE LES OLIVIERS | 4 | 100 | 570 | 450000€ | 4500€ |
2022-02-14 | 23 | LOT LE PETIT BOSQUET | 4 | 100 | 537 | 528000€ | 5280€ |
2020-12-23 | 944 | RTE DE GARDANNE | 7 | 176 | 3125 | 827300€ | 4701€ |
2019-06-05 | 30 | RUE P CEZANNE LES OLIVIERS | 3 | 95 | 680 | 361000€ | 3800€ |
2020-12-14 | 12 | LOT LES ALLEES DES ORMEAUX | 5 | 100 | 401 | 434900€ | 4349€ |
2020-07-30 | 1575 | RTE DE ST GERMAIN | 4 | 89 | 564 | 120000€ | 1348€ |
2023-04-12 | 208 | CHE DES MERENTIERS | 4 | 121 | 688 | 599700€ | 4956€ |
2023-01-30 | 15 | RUE P PUGET LES OLIVIERS | 4 | 87 | 631 | 472500€ | 5431€ |
2020-12-03 | 981 | RTE DE GARDANNE | 5 | 135 | 2130 | 698900€ | 5177€ |
2021-04-19 | 235 | CHE DES VIGNES VC N 10 | 5 | 119 | 3310 | 681150€ | 5724€ |
2022-01-14 | 6 | LOT LES ALLEES DES ORMEAUX | 3 | 80 | 406 | 500000€ | 6250€ |
2021-07-19 | 18 | RUE P PUGET LES OLIVIERS | 3 | 85 | 660 | 320000€ | 3765€ |
2020-02-25 | 634 | CHE DE LA ROQUE | 4 | 122 | 2347 | 564200€ | 4625€ |
2021-01-04 | 4 | LOT LES ALLEES DES ORMEAUX | 4 | 108 | 440 | 445000€ | 4120€ |
2020-05-15 | 9001 | LOT LE PETIT BOSQUET | 4 | 119 | 574 | 449800€ | 3780€ |
2021-04-23 | 1784 | RTE DE MIMET | 7 | 206 | 2000 | 838790€ | 4072€ |
2020-10-16 | 109 | CHE DU SAFRE | 5 | 170 | 2731 | 815500€ | 4797€ |
2022-05-16 | 797 | RTE DE SIEGE | 5 | 175 | 2501 | 1115000€ | 6371€ |
2022-12-06 | 710 | CHE DES MERENTIERS | 3 | 70 | 1803 | 530000€ | 7571€ |
2020-05-28 | 11 | LOT LES ORMEAUX | 5 | 124 | 502 | 585000€ | 4718€ |
2021-06-08 | 615 | CHE DES MERENTIERS | 5 | 171 | 0 | 570000€ | 3333€ |
2020-10-08 | 17 | RTE DES FRERES | 5 | 143 | 500 | 683835€ | 4782€ |
2020-04-20 | 1884 | RTE DE MIMET | 5 | 183 | 1000 | 820000€ | 4481€ |
2019-07-01 | 321 | CHE DU RENARD | 5 | 150 | 4431 | 760000€ | 5067€ |
2019-10-25 | 1884 | RTE DE MIMET | 5 | 200 | 1123 | 864100€ | 4321€ |
2022-08-16 | 830 | CHE DU BASSIN DES MOLX | 7 | 175 | 830 | 972900€ | 5559€ |
2019-08-14 | 4 | LOT LE FLORENTIN | 4 | 101 | 357 | 380000€ | 3762€ |
2022-09-12 | 4 | LOT LE FLORENTIN | 4 | 101 | 357 | 529000€ | 5238€ |
2022-06-22 | 389 | CHE DES PLATRIERES | 7 | 159 | 994 | 449000€ | 2824€ |
2021-12-21 | 3 | LOT LE FLORENTIN | 3 | 60 | 343 | 353000€ | 5883€ |
2023-04-24 | 3 | PALLY 1 | 4 | 88 | 490 | 515000€ | 5852€ |
2021-09-30 | 733 | VC 101 PETIT CHE DE BOUC | 5 | 129 | 1585 | 518118€ | 4016€ |
2020-08-10 | 8 | LOT LE FLORENTIN | 6 | 98 | 506 | 420800€ | 4294€ |
2021-01-06 | 20 | LOT LE VALLON DE SIMIANE | 4 | 75 | 224 | 305000€ | 4067€ |
2019-10-07 | 3 | LOT CLOS DES PINS | 7 | 149 | 736 | 683850€ | 4590€ |
2019-09-16 | 2 | LOT CLOS DES PINS | 6 | 146 | 700 | 621000€ | 4253€ |
2020-08-11 | 5 | PALLY 1 | 5 | 86 | 430 | 330000€ | 3837€ |
2020-08-31 | 503 | VC 11 CHE DE GOURD DE FERRIER | 4 | 90 | 735 | 530900€ | 5899€ |
2022-03-28 | 195 | RTE DE LA GARE | 4 | 108 | 613 | 598000€ | 5537€ |
2023-04-07 | 13 | LOT LE VALLON DE SIMIANE | 4 | 75 | 308 | 417000€ | 5560€ |
2022-02-23 | 28 | LOT LE VALLON DE SIMIANE | 4 | 90 | 275 | 389000€ | 4322€ |
2022-11-17 | 11 | LOT LE VALLON DE SIMIANE | 4 | 108 | 102 | 525000€ | 4861€ |
2021-03-03 | 195 | RTE DE LA GARE | 6 | 189 | 1085 | 345000€ | 1825€ |
2022-10-19 | 16 | RES LE VILLAGE DES ORMEAUX | 4 | 77 | 254 | 459000€ | 5961€ |
2020-01-30 | 17 | RES LE VILLAGE DES ORMEAUX | 4 | 77 | 258 | 400000€ | 5195€ |
2020-07-01 | 53 | LOT LE VALLON DE SIMIANE | 4 | 75 | 241 | 387390€ | 5165€ |
2022-07-25 | 204 | CHE DU PAS DE PEYCAI | 5 | 146 | 2884 | 1176000€ | 8055€ |
2020-06-02 | 151 | CHE DE LA GREOU | 4 | 145 | 774 | 560900€ | 3868€ |
2020-09-11 | 10 | RES LE VILLAGE DES ORMEAUX | 4 | 77 | 235 | 396450€ | 5149€ |
2020-02-04 | 120 | LOT LE VILLAGE DES ORMEAUX | 3 | 82 | 300 | 395000€ | 4817€ |
2022-04-11 | 33 | LOT LE VALLON DE SIMIANE | 4 | 78 | 289 | 528800€ | 6779€ |
2019-05-13 | 114 | LOT LE VILLAGE DES ORMEAUX | 3 | 72 | 198 | 326750€ | 4538€ |
2019-07-12 | 5 | LOT LE VALLON DE SIMIANE | 4 | 75 | 172 | 338550€ | 4514€ |
2021-11-10 | 1099 | RTE DES PUTIS | 3 | 75 | 0 | 690910€ | 9212€ |
2021-06-30 | 109 | LOT LE VILLAGE DES ORMEAUX | 4 | 80 | 282 | 360895€ | 4511€ |
2020-06-26 | 116 | LOT LE VILLAGE DES ORMEAUX | 4 | 79 | 204 | 387070€ | 4900€ |
2020-01-03 | 37 | LOT LE VALLON DE SIMIANE | 5 | 93 | 276 | 412500€ | 4435€ |
2022-06-22 | 12 | LOT LE PRE DE CEZANNE | 6 | 151 | 556 | 535400€ | 3546€ |
2020-11-27 | 102 | LOT LE VILLAGE DES ORMEAUX | 4 | 90 | 294 | 434000€ | 4822€ |
2019-09-10 | 290 | CHE DU PLAN D ARLES | 5 | 121 | 961 | 299000€ | 2471€ |
2021-10-18 | 104 | LOT LE VILLAGE DES ORMEAUX | 4 | 87 | 284 | 416470€ | 4787€ |
2019-10-28 | 9001 | LOT LES PINS | 4 | 88 | 1079 | 422130€ | 4797€ |
2021-08-13 | 9001 | LOT LES PINS | 4 | 118 | 1001 | 560000€ | 4746€ |
2020-10-22 | 5 | LOT LE PRE DE CEZANNE | 3 | 74 | 500 | 352400€ | 4762€ |
2022-07-06 | 8 | LOT LE PRE VERT | 4 | 95 | 500 | 496850€ | 5230€ |
2022-06-09 | 1206 | RTE DES PUTIS | 4 | 81 | 581 | 576000€ | 7111€ |