Estimation théorique
Sinard,38650 Sinard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sinard,38650-Sinard indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.638€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.638€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avignonet (38023), comprenant 202 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 12,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.212€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.638€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.638€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avignonet (38023), comprenant 202 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 12,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.212€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-30 | 12 | IMP DES ESSARTONS | 5 | 185 | 816 | 420200€ | 2271€ |
2020-04-15 | 5116 | CHE DES CLOS | 7 | 138 | 351 | 255862€ | 1854€ |
2020-02-10 | 0 | PRE LA CURE | 5 | 130 | 1003 | 434300€ | 3341€ |
2020-09-09 | 8 | LA VERSANNE | 4 | 82 | 512 | 215000€ | 2622€ |
2020-04-10 | 7 | LA VERSANNE | 4 | 82 | 461 | 215000€ | 2622€ |
2020-06-12 | 3 | LOT LES GRANDS PRES | 5 | 137 | 1001 | 323500€ | 2361€ |
2020-08-24 | 5042 | SINARD | 1 | 35 | 60 | 95000€ | 2714€ |
2021-07-30 | 5 | LA VERSANNE | 4 | 82 | 503 | 215000€ | 2622€ |
2021-06-25 | 4 | LA VERSANNE | 4 | 82 | 522 | 215000€ | 2622€ |
2021-11-29 | 20 | CHE DES TOUCHES | 9 | 128 | 718 | 320000€ | 2500€ |
2020-09-25 | 3 | LA VERSANNE | 4 | 82 | 524 | 215000€ | 2622€ |
2021-12-02 | 2 | LA VERSANNE | 3 | 71 | 452 | 183150€ | 2580€ |
2021-12-23 | 1 | LA VERSANNE | 3 | 71 | 463 | 183501€ | 2585€ |
2021-04-27 | 12 | LA VERSANNE | 3 | 71 | 544 | 185191€ | 2608€ |
2020-06-26 | 5116 | LOT LE GRAND PRE | 4 | 90 | 518 | 209050€ | 2323€ |
2020-12-16 | 121 | CHE DE MOLINIERE | 3 | 80 | 418 | 249470€ | 3118€ |
2019-10-25 | 5175 | LES FAURIES | 5 | 143 | 0 | 314000€ | 2196€ |
2019-12-13 | 5155 | LES GRAIS | 5 | 106 | 4780 | 339820€ | 3206€ |
2021-10-14 | 365 | CHE DE LA MOTTE | 1 | 40 | 235 | 129250€ | 3231€ |
2019-10-30 | 5207 | LES GRAIS | 4 | 79 | 110 | 170000€ | 2152€ |
2020-06-29 | 5064 | LES MARCEAUX | 4 | 125 | 1518 | 390000€ | 3120€ |
2021-01-28 | 5062 | LES MARCEAUX | 5 | 81 | 1332 | 242300€ | 2991€ |
2020-04-27 | 152 | CHE DES MARCEAUX | 3 | 60 | 533 | 232000€ | 3867€ |
2022-09-09 | 5065 | LE MAS | 3 | 68 | 1800 | 295000€ | 4338€ |
2019-11-13 | 5095 | LE MAS | 7 | 150 | 1839 | 242000€ | 1613€ |
2021-12-03 | 4 | RTE DE SINARD | 5 | 67 | 567 | 248800€ | 3713€ |
2020-10-09 | 5029 | SAINT PAUL | 4 | 135 | 1030 | 112000€ | 830€ |
2021-05-03 | 5040 | SAINT PAUL | 5 | 85 | 350 | 182500€ | 2147€ |
2022-01-21 | 5049 | SAINT PAUL | 4 | 68 | 1093 | 165000€ | 2426€ |
2021-04-21 | 5035 | SAINT PAUL | 4 | 86 | 100 | 65000€ | 756€ |
2023-03-10 | 5 | LOT LES HAUTS DU FRUT | 4 | 103 | 1045 | 345000€ | 3350€ |
2020-02-20 | 10 | CHE DE LA COMBE DU MAS | 4 | 75 | 1090 | 188000€ | 2507€ |
2022-05-24 | 5112 | AU FRUT | 3 | 72 | 774 | 401000€ | 5569€ |
2022-07-22 | 5053 | AU FRUT | 4 | 82 | 1000 | 409500€ | 4994€ |
2021-09-17 | 534 | RTE DE GARCINIERE | 4 | 88 | 1080 | 248240€ | 2821€ |
2020-11-10 | 5015 | LA TUILERIE | 3 | 64 | 1573 | 185000€ | 2891€ |
2021-09-08 | 11 | RUE GRANDE RUE | 4 | 77 | 396 | 82500€ | 1071€ |
2022-09-21 | 11 | RUE GRANDE RUE | 4 | 77 | 396 | 194900€ | 2531€ |
2022-08-01 | 15 | RUE GRANDE RUE | 2 | 58 | 238 | 199000€ | 3431€ |
2021-11-18 | 40 | CHE DE PIE ROND | 4 | 90 | 415 | 314690€ | 3497€ |
2019-12-12 | 5164 | LES GAILLARDONS | 5 | 96 | 2257 | 245000€ | 2552€ |
2020-09-23 | 28 | RUE GRANDE RUE | 5 | 200 | 175 | 298500€ | 1493€ |
2020-06-08 | 4 | ALL DES CHATRAS | 5 | 103 | 641 | 246631€ | 2394€ |
2020-11-05 | 5 | ALL DES CHATRAS | 5 | 104 | 657 | 246500€ | 2370€ |
2020-12-30 | 10 | ALL DES CHATRAS | 5 | 105 | 602 | 250000€ | 2381€ |
2020-10-15 | 2 | LOT LES PRIMEVERES | 4 | 80 | 710 | 237700€ | 2971€ |
2021-01-12 | 6 | ALL DE LA PETITE PRAIRIE | 4 | 125 | 0 | 206000€ | 1648€ |
2021-08-03 | 6 | ALL DE LA PETITE PRAIRIE | 4 | 125 | 0 | 235900€ | 1887€ |
2020-11-19 | 5 | LOT LES PRIMEVERES | 5 | 100 | 699 | 247470€ | 2475€ |
2020-12-23 | 2 | ALL DU CHABANAT | 6 | 140 | 45 | 227000€ | 1621€ |
2022-10-13 | 3 | CHE DE LA SALETTE | 4 | 80 | 75 | 190000€ | 2375€ |
2019-12-16 | 1 | CHE DE LA SALETTE | 3 | 96 | 48 | 79000€ | 823€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DE LA PETITE SALETTE | 4 | 96 | 726 | 251000€ | 2615€ |
2020-07-31 | 74 | RUE GRANDE RUE | 3 | 90 | 265 | 181200€ | 2013€ |
2022-03-01 | 1060 | RTE DE GRESSE EN VERCORS | 4 | 92 | 1000 | 289970€ | 3152€ |
2020-11-04 | 6 | PL DE LA HALLE | 3 | 78 | 41 | 112000€ | 1436€ |
2022-03-07 | 78 | RUE GRANDE RUE | 3 | 77 | 146 | 179100€ | 2326€ |
2020-10-15 | 1150 | RTE DE GRESSE EN VERCORS | 7 | 200 | 3044 | 231000€ | 1155€ |
2022-08-02 | 5001 | RTE DEPARTEMENTALE 1075 | 4 | 70 | 1700 | 80000€ | 1143€ |
2023-01-13 | 5214 | LE BOURG | 3 | 102 | 527 | 225000€ | 2206€ |
2020-10-06 | 98 | RUE GRANDE RUE | 1 | 63 | 196 | 62500€ | 992€ |
2022-07-11 | 100 | RUE GRANDE RUE | 5 | 160 | 241 | 222300€ | 1389€ |
2021-09-01 | 2 | AV DE L OCHE | 4 | 135 | 329 | 315000€ | 2333€ |
2020-04-15 | 5130 | PONSONNANCHE | 4 | 118 | 972 | 298750€ | 2532€ |
2022-03-17 | 118 | RUE GRANDE RUE | 3 | 60 | 173 | 80000€ | 1333€ |
2022-07-13 | 85 | RUE GRANDE RUE | 3 | 64 | 55 | 75000€ | 1172€ |
2022-03-09 | 5017 | PONSONNANCHE | 7 | 123 | 235 | 234000€ | 1902€ |
2020-09-01 | 87 | RUE GRANDE RUE | 4 | 86 | 37 | 875000€ | 10174€ |
2020-05-14 | 19 | CHE DES COTES | 5 | 116 | 594 | 120000€ | 1034€ |
2021-12-14 | 93 | RUE GRANDE RUE | 4 | 99 | 41 | 193780€ | 1957€ |
2021-09-10 | 93 | RUE GRANDE RUE | 3 | 63 | 66 | 165000€ | 2619€ |
2022-01-21 | 5042 | TREFFORT | 5 | 147 | 893 | 380500€ | 2588€ |
2021-05-10 | 41 | IMP DU BELVEDERE | 7 | 238 | 9985 | 507000€ | 2130€ |
2022-02-07 | 6 | ALL DE L'OCHE | 4 | 115 | 523 | 218500€ | 1900€ |
2020-10-02 | 160 | ALL DES JARDINS DU LAC | 4 | 82 | 842 | 250000€ | 3049€ |
2021-02-25 | 131 | RUE GRANDE RUE | 4 | 76 | 290 | 85000€ | 1118€ |
2020-04-08 | 5 | ALL DE L'OCHE | 4 | 98 | 422 | 83500€ | 852€ |
2020-09-16 | 240 | CHE DU MAS | 5 | 110 | 1048 | 256000€ | 2327€ |
2022-09-14 | 1 | ALL DU PETIT BOIS | 3 | 79 | 304 | 124000€ | 1570€ |
2020-12-11 | 162 | RUE GRANDE RUE | 3 | 84 | 370 | 146000€ | 1738€ |
2022-03-02 | 5131 | ROMANT | 6 | 133 | 1000 | 402000€ | 3023€ |
2021-05-18 | 5106 | AUX PIGNES | 3 | 81 | 1000 | 144000€ | 1778€ |
2022-10-13 | 91 | RUE DU SERPATON | 5 | 128 | 540 | 351400€ | 2745€ |
2020-11-13 | 5136 | CHE DE PRE TARACHOU | 6 | 159 | 873 | 450000€ | 2830€ |
2021-04-07 | 6493 | CHE DE PRE TARACHOU | 4 | 92 | 868 | 275300€ | 2992€ |
2021-10-28 | 6 | ALL LES PORTES DU TRIEVES | 4 | 91 | 888 | 272000€ | 2989€ |
2020-12-23 | 167 | RUE GRANDE RUE | 4 | 150 | 553 | 250800€ | 1672€ |
2021-06-14 | 5140 | CHE DES ADRETS | 4 | 106 | 650 | 294700€ | 2780€ |
2020-09-09 | 167 | RUE GRANDE RUE | 5 | 106 | 641 | 260000€ | 2453€ |
2021-11-29 | 5138 | LE PERRON | 5 | 100 | 895 | 334150€ | 3342€ |
2021-11-09 | 5134 | CHE DE L ACHARD | 3 | 87 | 359 | 155000€ | 1782€ |
2021-07-29 | 2 | IMP DU BACONNET | 4 | 106 | 512 | 268850€ | 2536€ |
2020-01-17 | 5085 | RUE DE LA TOUR DE LA CLUZE | 8 | 163 | 176 | 402500€ | 2469€ |
2022-06-30 | 80 | RUE DE LA TOUR DE LA CLUZE | 3 | 61 | 1242 | 130000€ | 2131€ |
2022-05-30 | 722 | RTE DE LANCHATRE | 5 | 114 | 990 | 272000€ | 2386€ |
2022-04-01 | 333 | RUE DES GANTIERS | 4 | 112 | 82 | 76849.5€ | 686€ |
2020-02-15 | 5261 | LES VEAUX | 6 | 120 | 1000 | 284150€ | 2368€ |
2022-04-14 | 3 | RTE DE L EGLISE | 3 | 60 | 455 | 75000€ | 1250€ |
2021-11-03 | 328 | RUE DES JULLIERES | 3 | 66 | 1022 | 266000€ | 4030€ |
2021-08-27 | 151 | IMP DES PRAIRIES | 4 | 115 | 631 | 390000€ | 3391€ |
2021-05-31 | 89 | IMP DES PRAIRIES | 6 | 147 | 866 | 404550€ | 2752€ |
2021-07-23 | 38 | CHE DE LA MARE | 2 | 80 | 294 | 128000€ | 1600€ |
2022-02-07 | 38 | CHE DE LA MARE | 2 | 80 | 294 | 133940€ | 1674€ |
2019-12-27 | 5140 | AUDIERE | 5 | 133 | 407 | 119475€ | 898€ |
2021-04-12 | 2 | RTE DU CHATEAU DE BRICON | 9 | 214 | 375 | 100000€ | 467€ |
2020-05-26 | 9999 | CASSOULET | 5 | 176 | 706 | 319800€ | 1817€ |
2021-09-06 | 38 | CHE DE BOUVETAIRE | 6 | 93 | 1515 | 189000€ | 2032€ |
2020-07-24 | 16 | LE CASSOULET | 5 | 120 | 700 | 305750€ | 2548€ |
2020-02-06 | 5142 | CASSOULET | 4 | 98 | 672 | 261500€ | 2668€ |
2021-06-29 | 5177 | CHE DE MIRIBEL | 5 | 158 | 1030 | 289000€ | 1829€ |
2021-08-04 | 5143 | CHE DE MIRIBEL | 4 | 114 | 1000 | 373000€ | 3272€ |
2022-06-15 | 2046 | RTE DE SAINT GUILLAUME | 3 | 153 | 387 | 284650€ | 1860€ |
2020-03-16 | 14 | IMP DU CORDONNIER | 6 | 195 | 1126 | 245000€ | 1256€ |
2020-09-09 | 299 | CHE DES ORCHIDEES | 4 | 127 | 1330 | 318000€ | 2504€ |
2020-05-22 | 41 | IMP DU CORDONNIER | 3 | 90 | 403 | 135000€ | 1500€ |
2020-07-09 | 64 | PL DE L EGLISE | 8 | 361 | 1131 | 30000€ | 83€ |
2021-07-05 | 990 | RUE DE LA VILLE | 4 | 83 | 104 | 121600€ | 1465€ |
2020-12-10 | 30 | IMP DE L ECOLE | 4 | 100 | 210 | 147550€ | 1476€ |
2021-09-30 | 149 | CHEM DU CHAMPA | 5 | 105 | 950 | 324470€ | 3090€ |
2021-05-20 | 12 | CHEM DU CHAMPA | 4 | 85 | 448 | 264500€ | 3112€ |
2021-05-26 | 855 | RUE DE LA VILLE | 4 | 80 | 275 | 229000€ | 2863€ |
2020-02-26 | 88 | CHE DE CANARD | 4 | 76 | 313 | 43000€ | 566€ |
2022-09-02 | 106 | CHE DE CANARD | 3 | 70 | 133 | 75000€ | 1071€ |
2022-10-24 | 5166 | LA COYNELLE | 3 | 90 | 556 | 62100€ | 690€ |
2022-05-25 | 3025 | RTE DEPARTEMENTALE 1075 | 4 | 150 | 2000 | 180000€ | 1200€ |
2021-05-05 | 42 | IMP DU TEMPLE | 4 | 80 | 1015 | 205000€ | 2563€ |