Estimation immobilière de la maison de 100m2 Sinard à Sinard

Estimation théorique

Sinard,38650 Sinard (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.13)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sinard,38650-Sinard indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.648€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.648€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avignonet (38023), comprenant 202 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 12,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.212€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-05-3012IMP DES ESSARTONS5185816420200€2271€
2020-04-155116CHE DES CLOS7138351255862€1854€
2020-02-100PRE LA CURE51301003434300€3341€
2020-09-098LA VERSANNE482512215000€2622€
2020-04-107LA VERSANNE482461215000€2622€
2020-06-123LOT LES GRANDS PRES51371001323500€2361€
2020-08-245042SINARD1356095000€2714€
2021-07-305LA VERSANNE482503215000€2622€
2021-06-254LA VERSANNE482522215000€2622€
2021-11-2920CHE DES TOUCHES9128718320000€2500€
2020-09-253LA VERSANNE482524215000€2622€
2021-12-022LA VERSANNE371452183150€2580€
2021-12-231LA VERSANNE371463183501€2585€
2021-04-2712LA VERSANNE371544185191€2608€
2020-06-265116LOT LE GRAND PRE490518209050€2323€
2020-12-16121CHE DE MOLINIERE380418249470€3118€
2019-10-255175LES FAURIES51430314000€2196€
2019-12-135155LES GRAIS51064780339820€3206€
2021-10-14365CHE DE LA MOTTE140235129250€3231€
2019-10-305207LES GRAIS479110170000€2152€
2020-06-295064LES MARCEAUX41251518390000€3120€
2021-01-285062LES MARCEAUX5811332242300€2991€
2020-04-27152CHE DES MARCEAUX360533232000€3867€
2022-09-095065LE MAS3681800295000€4338€
2019-11-135095LE MAS71501839242000€1613€
2021-12-034RTE DE SINARD567567248800€3713€
2020-10-095029SAINT PAUL41351030112000€830€
2021-05-035040SAINT PAUL585350182500€2147€
2022-01-215049SAINT PAUL4681093165000€2426€
2021-04-215035SAINT PAUL48610065000€756€
2019-07-245114SAGNE BATU3115715190000€1652€
2023-03-105LOT LES HAUTS DU FRUT41031045345000€3350€
2020-02-2010CHE DE LA COMBE DU MAS4751090188000€2507€
2022-05-245112AU FRUT372774401000€5569€
2022-07-225053AU FRUT4821000409500€4994€
2021-09-17534RTE DE GARCINIERE4881080248240€2821€
2020-11-105015LA TUILERIE3641573185000€2891€
2021-09-0811RUE GRANDE RUE47739682500€1071€
2022-09-2111RUE GRANDE RUE477396194900€2531€
2022-08-0115RUE GRANDE RUE258238199000€3431€
2021-11-1840CHE DE PIE ROND490415314690€3497€
2019-12-125164LES GAILLARDONS5962257245000€2552€
2020-09-2328RUE GRANDE RUE5200175298500€1493€
2020-06-084ALL DES CHATRAS5103641246631€2394€
2020-11-055ALL DES CHATRAS5104657246500€2370€
2019-08-286ALL DU CHATEAU3901091280000€3111€
2020-12-3010ALL DES CHATRAS5105602250000€2381€
2020-10-152LOT LES PRIMEVERES480710237700€2971€
2021-01-126ALL DE LA PETITE PRAIRIE41250206000€1648€
2021-08-036ALL DE LA PETITE PRAIRIE41250235900€1887€
2020-11-195LOT LES PRIMEVERES5100699247470€2475€
2020-12-232ALL DU CHABANAT614045227000€1621€
2019-10-024CHE DE LA SALETTE154123127500€2361€
2022-10-133CHE DE LA SALETTE48075190000€2375€
2019-12-161CHE DE LA SALETTE3964879000€823€
2020-12-224RUE DE LA PETITE SALETTE496726251000€2615€
2020-07-3174RUE GRANDE RUE390265181200€2013€
2022-03-011060RTE DE GRESSE EN VERCORS4921000289970€3152€
2020-11-046PL DE LA HALLE37841112000€1436€
2022-03-0778RUE GRANDE RUE377146179100€2326€
2020-10-151150RTE DE GRESSE EN VERCORS72003044231000€1155€
2022-08-025001RTE DEPARTEMENTALE 1075470170080000€1143€
2023-01-135214LE BOURG3102527225000€2206€
2020-10-0698RUE GRANDE RUE16319662500€992€
2022-07-11100RUE GRANDE RUE5160241222300€1389€
2021-09-012AV DE L OCHE4135329315000€2333€
2020-04-155130PONSONNANCHE4118972298750€2532€
2022-03-17118RUE GRANDE RUE36017380000€1333€
2022-07-1385RUE GRANDE RUE3645575000€1172€
2022-03-095017PONSONNANCHE7123235234000€1902€
2020-09-0187RUE GRANDE RUE48637875000€10174€
2020-05-1419CHE DES COTES5116594120000€1034€
2021-12-1493RUE GRANDE RUE49941193780€1957€
2021-09-1093RUE GRANDE RUE36366165000€2619€
2019-10-0295RUE GRANDE RUE385184170000€2000€
2022-01-215042TREFFORT5147893380500€2588€
2021-05-1041IMP DU BELVEDERE72389985507000€2130€
2019-08-015013TREFFORT3484676000€1583€
2022-02-076ALL DE L'OCHE4115523218500€1900€
2020-10-02160ALL DES JARDINS DU LAC482842250000€3049€
2021-02-25131RUE GRANDE RUE47629085000€1118€
2020-04-085ALL DE L'OCHE49842283500€852€
2020-09-16240CHE DU MAS51101048256000€2327€
2022-09-141ALL DU PETIT BOIS379304124000€1570€
2020-12-11162RUE GRANDE RUE384370146000€1738€
2022-03-025131ROMANT61331000402000€3023€
2021-05-185106AUX PIGNES3811000144000€1778€
2022-10-1391RUE DU SERPATON5128540351400€2745€
2020-11-135136CHE DE PRE TARACHOU6159873450000€2830€
2021-04-076493CHE DE PRE TARACHOU492868275300€2992€
2021-10-286ALL LES PORTES DU TRIEVES491888272000€2989€
2020-12-23167RUE GRANDE RUE4150553250800€1672€
2021-06-145140CHE DES ADRETS4106650294700€2780€
2020-09-09167RUE GRANDE RUE5106641260000€2453€
2019-08-231PLANTEFOLIE485405179000€2106€
2019-10-235030RUE DE L ALAMBIC25812368502.3€1181€
2019-09-265004RUE DU FOUR23515535000€1000€
2021-11-295138LE PERRON5100895334150€3342€
2021-11-095134CHE DE L ACHARD387359155000€1782€
2021-07-292IMP DU BACONNET4106512268850€2536€
2020-01-175085RUE DE LA TOUR DE LA CLUZE8163176402500€2469€
2022-06-3080RUE DE LA TOUR DE LA CLUZE3611242130000€2131€
2019-09-055077BONNETAIRE61292000320000€2481€
2022-05-30722RTE DE LANCHATRE5114990272000€2386€
2022-04-01333RUE DES GANTIERS41128276849.5€686€
2019-09-205039LE VERNAY2150265170320€1135€
2020-02-155261LES VEAUX61201000284150€2368€
2019-10-233RTE DE L EGLISE36045530000€500€
2022-04-143RTE DE L EGLISE36045575000€1250€
2021-11-03328RUE DES JULLIERES3661022266000€4030€
2021-08-27151IMP DES PRAIRIES4115631390000€3391€
2021-05-3189IMP DES PRAIRIES6147866404550€2752€
2021-07-2338CHE DE LA MARE280294128000€1600€
2022-02-0738CHE DE LA MARE280294133940€1674€
2019-12-275140AUDIERE5133407119475€898€
2021-04-122RTE DU CHATEAU DE BRICON9214375100000€467€
2020-05-269999CASSOULET5176706319800€1817€
2021-09-0638CHE DE BOUVETAIRE6931515189000€2032€
2020-07-2416LE CASSOULET5120700305750€2548€
2020-02-065142CASSOULET498672261500€2668€
2021-06-295177CHE DE MIRIBEL51581030289000€1829€
2021-08-045143CHE DE MIRIBEL41141000373000€3272€
2022-06-152046RTE DE SAINT GUILLAUME3153387284650€1860€
2019-07-2938CHE DE LA PALE6195220275500€1413€
2020-03-1614IMP DU CORDONNIER61951126245000€1256€
2020-09-09299CHE DES ORCHIDEES41271330318000€2504€
2020-05-2241IMP DU CORDONNIER390403135000€1500€
2020-07-0964PL DE L EGLISE8361113130000€83€
2021-07-05990RUE DE LA VILLE483104121600€1465€
2020-12-1030IMP DE L ECOLE4100210147550€1476€
2021-09-30149CHEM DU CHAMPA5105950324470€3090€
2021-05-2012CHEM DU CHAMPA485448264500€3112€
2021-05-26855RUE DE LA VILLE480275229000€2863€
2020-02-2688CHE DE CANARD47631343000€566€
2022-09-02106CHE DE CANARD37013375000€1071€
2022-10-245166LA COYNELLE39055662100€690€
2022-05-253025RTE DEPARTEMENTALE 107541502000180000€1200€
2021-05-0542IMP DU TEMPLE4801015205000€2563€