Estimation théorique
Sincey lès Rouvray,21530 Sincey lès Rouvray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sincey lès Rouvray,21530-Sincey lès Rouvray indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 133.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 1.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.033€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.033€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roche-en-Brenil (21525), comprenant 893 habitants est de 6,26€, soit un loyer théorique mensuel de 626€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,70€, à 8,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 470€ et 833€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 1.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.033€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.033€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roche-en-Brenil (21525), comprenant 893 habitants est de 6,26€, soit un loyer théorique mensuel de 626€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,70€, à 8,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 470€ et 833€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-28 | 4 | RUE HELIOT | 3 | 70 | 280 | 72500€ | 1036€ |
2020-05-29 | 7 | RUE HELIOT | 2 | 72 | 423 | 86400€ | 1200€ |
2023-02-01 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 472 | 68000€ | 1133€ |
2020-07-23 | 1 | RLE BASSALE | 3 | 50 | 1520 | 41010€ | 820€ |
2021-05-14 | 9 | RTE DE LA GARE | 4 | 62 | 403 | 45000€ | 726€ |
2021-06-14 | 5 | RTE DES AUBUES | 3 | 70 | 1680 | 117000€ | 1671€ |
2020-01-21 | 1 | RTE DE LA GARE | 3 | 76 | 508 | 70000€ | 921€ |
2021-08-27 | 9006 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 90 | 765 | 132500€ | 1472€ |
2022-08-26 | 112 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 52 | 562 | 39500€ | 760€ |
2020-10-02 | 110 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 103 | 1193 | 145900€ | 1417€ |
2022-01-22 | 4 | RUE VICTOR BEUTEAU | 4 | 104 | 500 | 75000€ | 721€ |
2019-11-06 | 106 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 60 | 319 | 24542€ | 409€ |
2019-10-11 | 5537 | A LA CROISEE | 3 | 100 | 516 | 77500€ | 775€ |
2020-12-30 | 87 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 104 | 618 | 176680€ | 1699€ |
2020-08-31 | 13 | RUE DE LA CROIX BERTHAULT | 4 | 95 | 860 | 144000€ | 1516€ |
2023-02-03 | 90 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 268 | 1702 | 447300€ | 1669€ |
2020-09-03 | 12 | RUE DE LA CROIX BERTHAULT | 1 | 56 | 495 | 79000€ | 1411€ |
2022-11-25 | 10 | RUE DE LA CROIX BERTHAULT | 2 | 62 | 172 | 170000€ | 2742€ |
2020-09-08 | 66 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 113 | 265 | 27000€ | 239€ |
2020-09-07 | 64 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 95 | 210 | 55000€ | 579€ |
2022-06-18 | 62 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 152 | 78000€ | 975€ |
2020-04-10 | 51 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 170 | 207 | 45000€ | 265€ |
2020-10-30 | 1 | ALL LORAIN | 4 | 100 | 207 | 106000€ | 1060€ |
2021-07-29 | 4 | RUE DE LA CROIX BERTHAULT | 2 | 105 | 175 | 95370€ | 908€ |
2021-07-30 | 7 | RUE GEORGES PREVOST | 5 | 80 | 921 | 155000€ | 1938€ |
2021-10-04 | 3 | IMP DES CHAUMES D'AIRAIN | 4 | 87 | 378 | 90000€ | 1034€ |
2022-08-26 | 1 | RUE GEORGES PREVOST | 5 | 82 | 749 | 159000€ | 1939€ |
2020-03-26 | 34 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 200 | 303 | 152000€ | 760€ |
2022-06-30 | 15 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 125 | 465 | 60000€ | 480€ |
2019-08-30 | 3 | RUE DES JARDINS | 8 | 170 | 755 | 500400€ | 2944€ |
2021-01-09 | 5 | RUE DE SAINT ANDEUX | 1 | 28 | 134 | 30000€ | 1071€ |
2021-10-11 | 0 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 112 | 415 | 55000€ | 491€ |
2019-07-13 | 5 | RUE MOISSON | 8 | 180 | 490 | 215611€ | 1198€ |
2021-04-09 | 3 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 82 | 280 | 65000€ | 793€ |
2019-05-25 | 7 | RUE DE SAINT ANDEUX | 4 | 63 | 798 | 62000€ | 984€ |
2019-10-29 | 14 | RUE VANNOISE | 3 | 62 | 159 | 35000€ | 565€ |
2020-08-20 | 4 | PTR PETITE RUE VANNOISE | 4 | 93 | 111 | 50000€ | 538€ |
2020-12-18 | 12 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 50 | 280 | 29000€ | 580€ |
2020-08-13 | 9178 | RUE DES ECOLES | 3 | 70 | 736 | 160000€ | 2286€ |
2020-10-14 | 10 | RTE DE PARIS | 6 | 200 | 1106 | 230000€ | 1150€ |
2020-09-12 | 9001 | CHE DE VILLENEUVE | 3 | 99 | 805 | 180000€ | 1818€ |
2021-08-31 | 0 | RUE DE SAINT ANDEUX | 3 | 72 | 810 | 75000€ | 1042€ |
2021-02-20 | 3 | CHE DU FOULON | 2 | 80 | 250 | 40000€ | 500€ |
2021-07-08 | 1 | CHE DE VILLENEUVE | 7 | 200 | 1370 | 230000€ | 1150€ |
2023-04-05 | 5127 | HAMEAU DE VERNON | 5 | 130 | 1293 | 250000€ | 1923€ |
2020-11-24 | 19 | GRANDE RUE DE FREMOY | 6 | 163 | 900 | 80000€ | 491€ |
2020-04-21 | 17 | GRANDE RUE DE FREMOY | 5 | 65 | 75 | 58000€ | 892€ |
2021-07-28 | 15 | GRANDE RUE DE FREMOY | 3 | 71 | 510 | 35000€ | 493€ |
2021-10-02 | 6 | RUE DU ROCHELET | 2 | 40 | 353 | 80000€ | 2000€ |
2022-01-13 | 3 | RLE BONNE AIDE | 4 | 129 | 885 | 120000€ | 930€ |
2021-05-10 | 2 | RLE ROCHELET | 3 | 113 | 308 | 97000€ | 858€ |
2021-05-07 | 7 | RUE DES MAZURES | 6 | 110 | 1468 | 109000€ | 991€ |
2021-12-14 | 20 | RUE DES MAZURES | 6 | 116 | 371 | 65000€ | 560€ |
2021-04-28 | 2 | RUE TENANT | 5 | 130 | 640 | 260000€ | 2000€ |
2020-02-26 | 3 | RUE GUENEAU | 5 | 97 | 827 | 138000€ | 1423€ |
2022-08-30 | 11 | RUE GUENEAU | 3 | 80 | 224 | 75000€ | 938€ |
2022-07-05 | 13 | RUE GUENEAU | 6 | 127 | 1925 | 144500€ | 1138€ |
2021-06-19 | 18 | RUE GUENEAU | 1 | 40 | 156 | 35000€ | 875€ |
2021-06-19 | 18 | RUE GUENEAU | 1 | 40 | 156 | 40000€ | 1000€ |
2021-11-05 | 10 | RUE DE LA BORNE | 5 | 147 | 211 | 160000€ | 1088€ |
2019-09-27 | 5100 | PRE GUILLAUME | 3 | 90 | 1108 | 164000€ | 1822€ |
2019-08-09 | 2 | RLE TENANT | 7 | 172 | 523 | 220000€ | 1279€ |
2020-04-28 | 4 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 114 | 725 | 118000€ | 1035€ |
2021-09-28 | 7 | RUE DE L EGLISE | 2 | 66 | 274 | 26000€ | 394€ |
2021-02-02 | 9 | RUE SAINT ANDEOL | 4 | 165 | 90 | 150000€ | 909€ |
2021-12-10 | 5025 | LE VILLAGE | 4 | 110 | 233 | 75000€ | 682€ |
2022-01-08 | 5 | RUE SAINT ANDEOL | 4 | 73 | 232 | 64050€ | 877€ |
2022-09-03 | 36 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 110 | 198 | 199000€ | 1809€ |
2020-11-26 | 5065 | HAMEAU DE BIERRE EN MORVAN | 2 | 70 | 0 | 60000€ | 857€ |
2021-12-16 | 5064 | HAMEAU DE BIERRE EN MORVAN | 2 | 70 | 745 | 101000€ | 1443€ |
2019-12-04 | 2 | RUE CROIX MARTIN | 6 | 171 | 68 | 131000€ | 766€ |
2019-12-19 | 5077 | HAMEAU DE BIERRE EN MORVAN | 3 | 110 | 582 | 99000€ | 900€ |
2021-01-29 | 9 | RUE CROIX MARTIN | 5 | 57 | 161 | 55000€ | 965€ |
2022-08-27 | 2 | PL DE L'EGLISE | 5 | 101 | 813 | 186000€ | 1842€ |
2020-09-24 | 12 | GR GRAND RUE DE ST ANDEUX | 3 | 64 | 444 | 38000€ | 594€ |
2022-06-22 | 3 | GR GRAND RUE DE ST ANDEUX | 6 | 149 | 343 | 85000€ | 570€ |
2022-11-28 | 21 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 90 | 1964 | 33000€ | 367€ |
2022-07-27 | 5043 | HAMEAU DE CHAMONT | 2 | 61 | 917 | 30000€ | 492€ |
2021-05-28 | 3 | RUE DE ROUVRAY | 6 | 155 | 667 | 130000€ | 839€ |
2019-10-17 | 1 | RUE DE ROUVRAY | 3 | 69 | 382 | 94500€ | 1370€ |
2019-08-01 | 17 | RUE DE PIERRELONGUE | 3 | 90 | 2097 | 55000€ | 611€ |
2019-08-16 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 54 | 592 | 70000€ | 1296€ |
2021-12-20 | 5015 | HAMEAU DE CHAMONT | 2 | 60 | 417 | 43000€ | 717€ |
2019-06-07 | 5040 | HAMEAU DE CHAMONT | 3 | 70 | 1132 | 48000€ | 686€ |
2020-12-30 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 7 | 102 | 990 | 110000€ | 1078€ |
2021-11-12 | 7 | RUE DES CHAUVEAUX | 6 | 93 | 492 | 112000€ | 1204€ |
2020-06-11 | 30 | GR GRAND RUE DE ST ANDEUX | 4 | 75 | 2456 | 100000€ | 1333€ |
2020-12-01 | 5010 | HAMEAU DE CHAMONT | 3 | 100 | 556 | 60000€ | 600€ |
2020-12-19 | 32 | GR GRAND RUE DE ST ANDEUX | 5 | 82 | 475 | 60000€ | 732€ |
2019-08-24 | 21 | RUE DES CHAUVEAUX | 5 | 82 | 1413 | 116000€ | 1415€ |
2023-01-05 | 5021 | HAMEAU DE CHAMONT | 3 | 90 | 203 | 135000€ | 1500€ |
2022-03-30 | 2 | RUE DES PRES | 5 | 91 | 872 | 88000€ | 967€ |
2022-06-17 | 4 | RUE DES CYPRES | 3 | 63 | 780 | 95000€ | 1508€ |
2021-03-27 | 11 | RUE DE PIERRELONGUE | 3 | 70 | 114 | 35000€ | 500€ |
2021-04-07 | 9 | RUE DE PIERRELONGUE | 5 | 147 | 505 | 159000€ | 1082€ |
2022-07-11 | 9 | RUE DE PIERRELONGUE | 5 | 147 | 505 | 185000€ | 1259€ |
2020-02-03 | 5025 | HAMEAU DE CHAMONT | 3 | 61 | 2390 | 101000€ | 1656€ |
2021-01-28 | 4 | RUE DES FORBERETS | 5 | 150 | 795 | 215700€ | 1438€ |
2022-10-03 | 5028 | HAMEAU DE CHAMONT | 5 | 135 | 130 | 92000€ | 681€ |