Estimation théorique
Sixt sur Aff,35550 Sixt sur Aff (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sixt sur Aff,35550-Sixt sur Aff indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.643€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.643€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruc-sur-Aff (35045), comprenant 885 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,42€, à 7,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 442€ et 716€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.643€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.643€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruc-sur-Aff (35045), comprenant 885 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,42€, à 7,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 442€ et 716€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-18 | 85 | RUE ONFFROY DE LA ROSIERE | 5 | 83 | 1903 | 110000€ | 1325€ |
2023-04-18 | 2 | RUE JEAN JULIEN LEBEAU | 2 | 55 | 514 | 116750€ | 2123€ |
2022-05-19 | 10 | LA TOUCHE REMAUDAIS | 5 | 72 | 515 | 132990€ | 1847€ |
2022-07-12 | 11 | RUE DES PARCS | 6 | 107 | 877 | 48900€ | 457€ |
2019-05-25 | 35 | LA REMAUDAIS | 4 | 101 | 1900 | 148000€ | 1465€ |
2021-04-12 | 35 | LA REMAUDAIS | 4 | 101 | 1900 | 164900€ | 1633€ |
2022-08-26 | 42 | LA REMAUDAIS | 5 | 125 | 1479 | 263750€ | 2110€ |
2022-01-04 | 14 | LES CROIX | 4 | 103 | 1500 | 200000€ | 1942€ |
2022-10-25 | 5 | LA TOUCHE REMAUDAIS | 3 | 57 | 840 | 110075€ | 1931€ |
2021-12-17 | 3 | RUE DU PUITS | 4 | 105 | 292 | 150990€ | 1438€ |
2021-08-26 | 55 | RUE ONFFROY DE LA ROSIERE | 3 | 72 | 525 | 98085€ | 1362€ |
2020-12-10 | 4 | RUE DES RIEDONES | 6 | 109 | 707 | 130000€ | 1193€ |
2020-01-13 | 3 | LA TOUCHE REMAUDAIS | 3 | 51 | 7885 | 50790€ | 996€ |
2019-10-30 | 17 | LA TOUCHE REMAUDAIS | 4 | 154 | 1000 | 142000€ | 922€ |
2020-05-26 | 47 | RUE ONFFROY DE LA ROSIERE | 5 | 119 | 452 | 71640€ | 602€ |
2023-02-27 | 45 | RUE ONFFROY DE LA ROSIERE | 4 | 126 | 210 | 50600€ | 402€ |
2019-06-29 | 45 | RUE ONFFROY DE LA ROSIERE | 4 | 126 | 210 | 94000€ | 746€ |
2020-09-25 | 43 | RUE ONFFROY DE LA ROSIERE | 5 | 115 | 640 | 97990€ | 852€ |
2022-02-18 | 22 | RUE DES RIEDONES | 4 | 91 | 440 | 170000€ | 1868€ |
2022-02-04 | 4 | AV DE LA GROTTE | 3 | 68 | 500 | 145990€ | 2147€ |
2022-07-11 | 26 | RUE ONFFROY DE LA ROSIERE | 7 | 106 | 154 | 69990€ | 660€ |
2022-11-10 | 25 | RUE ONFFROY DE LA ROSIERE | 7 | 123 | 750 | 158000€ | 1285€ |
2022-04-01 | 10 | RUE DES ROCHERS | 4 | 66 | 621 | 104000€ | 1576€ |
2021-03-26 | 6 | RUE DES ROCHERS | 4 | 69 | 658 | 117000€ | 1696€ |
2021-05-12 | 14 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 72 | 47 | 88200€ | 1225€ |
2019-08-16 | 4 | RUE DE BROCELIANDE | 2 | 67 | 835 | 80000€ | 1194€ |
2019-09-27 | 6 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 71 | 955 | 93000€ | 1310€ |
2019-10-22 | 19 | RUE SAINT CONWOION | 5 | 126 | 727 | 205000€ | 1627€ |
2023-02-27 | 20 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 92 | 630 | 155000€ | 1685€ |
2022-12-07 | 18 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 139 | 664 | 190000€ | 1367€ |
2022-09-28 | 6 | PL CHARLES DE GAULLE | 2 | 38 | 62 | 61000€ | 1605€ |
2020-12-23 | 17 | RUE SAINT CONWOION | 5 | 89 | 510 | 148000€ | 1663€ |
2019-05-13 | 1 | PAS DU PORTAL | 3 | 70 | 126 | 40000€ | 571€ |
2023-02-10 | 2 | RUE DU SAINT GRAAL | 5 | 84 | 595 | 237990€ | 2833€ |
2019-07-16 | 8 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 79 | 176 | 76738€ | 971€ |
2022-09-16 | 13 | RUE DE LA SAULDRE | 4 | 100 | 676 | 250000€ | 2500€ |
2022-09-28 | 43 | ALL NOMINOE | 5 | 110 | 0 | 160400€ | 1458€ |
2021-07-29 | 17 | LA ROLLAIS | 6 | 95 | 1430 | 90000€ | 947€ |
2019-05-10 | 34 | RUE DE LA SAULDRE | 3 | 72 | 740 | 52000€ | 722€ |
2022-05-18 | 41 | LA ROLLAIS | 4 | 109 | 520 | 195000€ | 1789€ |
2022-05-24 | 5562 | PIMEULE | 3 | 78 | 123 | 128000€ | 1641€ |
2021-02-26 | 19 | RUE DU GRIPPAY | 2 | 37 | 232 | 76000€ | 2054€ |
2022-05-16 | 79 | LES RUES ALAIN | 4 | 82 | 30 | 110000€ | 1341€ |
2021-03-03 | 27 | RUE DU GRIPPAY | 2 | 42 | 325 | 90010€ | 2143€ |
2020-09-30 | 50 | RUE DE LA SAULDRE | 4 | 97 | 1734 | 119590€ | 1233€ |
2020-07-27 | 99 | BRANFEU | 3 | 69 | 0 | 95000€ | 1377€ |
2019-12-19 | 113 | BRANFEU | 2 | 44 | 1060 | 66990€ | 1523€ |
2019-07-29 | 31 | RUE DE LA SAULDRE | 4 | 68 | 1850 | 73820€ | 1086€ |
2020-02-22 | 6722 | TENIHAN | 5 | 119 | 500 | 129310€ | 1087€ |
2022-06-02 | 6722 | TENIHAN | 5 | 119 | 987 | 190800€ | 1603€ |
2022-12-30 | 56 | RUE DE LA SAULDRE | 4 | 125 | 720 | 292000€ | 2336€ |
2021-06-08 | 5512 | LA VILLE BORGNE | 3 | 66 | 0 | 28709€ | 435€ |
2021-11-02 | 6195 | TENIHAN | 4 | 108 | 699 | 218600€ | 2024€ |
2020-10-01 | 1 | LA RENARDIERE | 4 | 95 | 425 | 168000€ | 1768€ |
2021-03-02 | 5684 | LA VILLESNAIE | 7 | 260 | 935 | 366100€ | 1408€ |
2022-08-22 | 17 | LA RENARDIERE | 5 | 121 | 259 | 70000€ | 579€ |
2020-08-26 | 6703 | LE PETIT HEREAL | 3 | 90 | 700 | 119590€ | 1329€ |
2021-02-18 | 34 | LE PETIT HEREAL | 3 | 72 | 400 | 82540€ | 1146€ |
2022-09-23 | 5254 | LAUNAY | 3 | 73 | 1845 | 135990€ | 1863€ |
2020-10-30 | 5935 | LE PETIT HEREAL | 6 | 150 | 690 | 144990€ | 967€ |
2022-05-20 | 4 | LAPE | 4 | 142 | 0 | 90000€ | 634€ |
2019-12-06 | 6 | VILLERIO | 3 | 81 | 30 | 97000€ | 1198€ |
2022-12-29 | 6105 | AYAN | 4 | 86 | 2290 | 167500€ | 1948€ |
2019-05-28 | 5221 | AYAN | 2 | 60 | 20 | 57000€ | 950€ |
2019-06-11 | 7 | LE VAL | 3 | 55 | 100 | 134000€ | 2436€ |
2020-06-16 | 5887 | ARGUIGNAC | 4 | 109 | 367 | 82000€ | 752€ |
2021-01-19 | 5874 | ARGUIGNAC | 5 | 124 | 7600 | 165500€ | 1335€ |
2020-07-15 | 12 | LES BRULAIS | 5 | 99 | 790 | 169500€ | 1712€ |
2022-10-25 | 8 | LA CHENAIE | 3 | 57 | 0 | 164700€ | 2889€ |
2021-02-10 | 5 | TREGARET | 5 | 129 | 1063 | 180000€ | 1395€ |
2019-10-02 | 11 | LE BOIS BARON | 5 | 110 | 500 | 121000€ | 1100€ |
2021-01-27 | 5268 | LE CHENE DES BESNIAUDS | 5 | 100 | 2823 | 130000€ | 1300€ |
2019-08-26 | 5 | LES NOES DE NOYAL | 6 | 149 | 120 | 162300€ | 1089€ |
2020-01-09 | 20 | CRESIOLAN | 6 | 140 | 448 | 149000€ | 1064€ |
2023-05-11 | 6080 | LE COURTIL DU FAYON | 5 | 107 | 770 | 184830€ | 1727€ |
2022-08-16 | 12 | CRESIOLAN | 3 | 74 | 600 | 155000€ | 2095€ |
2021-12-17 | 5315 | LE FAYON | 3 | 67 | 676 | 110000€ | 1642€ |
2021-02-23 | 60 | TREGARET | 2 | 114 | 60 | 80000€ | 702€ |
2020-08-12 | 17 | TREABAT | 4 | 90 | 110 | 66745€ | 742€ |
2020-11-16 | 21 | TREGARET | 3 | 67 | 835 | 122000€ | 1821€ |
2020-10-22 | 40 | CRESIOLAN | 5 | 116 | 920 | 190000€ | 1638€ |
2019-05-15 | 14 | TREABAT | 5 | 112 | 495 | 115000€ | 1027€ |
2020-12-16 | 40 | LA COUDRAIS | 3 | 90 | 1023 | 110000€ | 1222€ |
2021-12-29 | 21 | LA COUDRAIS | 1 | 50 | 750 | 70000€ | 1400€ |
2023-01-27 | 54 | CRESIOLAN | 2 | 53 | 180 | 26500€ | 500€ |
2021-07-01 | 18 | LA COUDRAIS | 5 | 101 | 1000 | 155000€ | 1535€ |
2021-09-24 | 72 | TREGARET | 3 | 103 | 380 | 70000€ | 680€ |
2022-12-29 | 9 | LA POMMERAIE DE NOYAL | 3 | 80 | 230 | 130000€ | 1625€ |
2023-03-01 | 6 | LA POMMERAIE DE NOYAL | 2 | 60 | 240 | 53201€ | 887€ |
2022-04-22 | 18 | LA BOUBRIAIS | 1 | 44 | 1125 | 65000€ | 1477€ |
2021-11-30 | 51 | CRESIOLAN | 3 | 71 | 700 | 75800€ | 1068€ |
2021-07-26 | 59 | CRESIOLAN | 3 | 84 | 170 | 90000€ | 1071€ |
2022-06-30 | 13 | LA POMMERAIE DE NOYAL | 2 | 34 | 780 | 66500€ | 1956€ |
2022-04-01 | 8 | LOURME DE NOYAL | 4 | 85 | 540 | 40000€ | 471€ |
2021-10-27 | 55 | BELLE PERCHE | 6 | 104 | 1260 | 169800€ | 1633€ |
2020-07-03 | 51 | BELLE PERCHE | 3 | 58 | 330 | 126500€ | 2181€ |
2022-02-28 | 24 | LOURME DE NOYAL | 3 | 85 | 371 | 140000€ | 1647€ |
2019-07-29 | 38 | LA FOYE DE NOYAL | 5 | 149 | 900 | 135000€ | 906€ |
2021-01-12 | 18 | LA FOYE DE NOYAL | 3 | 74 | 120 | 82990€ | 1121€ |
2022-01-28 | 24 | LA FOYE DE NOYAL | 2 | 41 | 320 | 31578€ | 770€ |
2021-08-05 | 10 | LE FAUX | 3 | 85 | 440 | 92990€ | 1094€ |
2022-12-23 | 18 | LE FAUX | 3 | 107 | 380 | 130000€ | 1215€ |
2022-12-08 | 5450 | LES RUETTES | 4 | 116 | 320 | 80000€ | 690€ |
2022-04-29 | 26 | LE FAUX | 5 | 104 | 1000 | 215350€ | 2071€ |
2022-12-22 | 9 | LA CHATAIGNERAIE DE NOYAL | 4 | 72 | 0 | 141200€ | 1961€ |
2022-07-06 | 40 | LE FAUX | 4 | 113 | 134 | 195000€ | 1726€ |
2022-12-21 | 21 | LA VILLE DE NOYAL | 4 | 82 | 1000 | 149000€ | 1817€ |
2021-08-27 | 5384 | LE FEUILLE | 1 | 52 | 612 | 35000€ | 673€ |
2019-08-12 | 15 | LA VILLE DE NOYAL | 3 | 95 | 360 | 81000€ | 853€ |
2022-07-06 | 15 | LA VILLE DE NOYAL | 4 | 123 | 360 | 140000€ | 1138€ |
2022-04-01 | 9 | LA VILLE DE NOYAL | 3 | 59 | 90 | 28000€ | 475€ |
2023-05-19 | 5555 | LA PERCHAIS | 5 | 80 | 2350 | 242500€ | 3031€ |
2020-02-25 | 66 | SAINT MARCELLIN | 4 | 87 | 950 | 170000€ | 1954€ |
2020-10-19 | 66 | SAINT MARCELLIN | 4 | 87 | 950 | 174500€ | 2006€ |
2020-10-19 | 5542 | LA PERCHAIS | 4 | 62 | 716 | 188000€ | 3032€ |
2021-03-08 | 25 | SAINT MARCELLIN | 6 | 101 | 500 | 155000€ | 1535€ |
2020-12-11 | 5389 | BOCADEVE | 2 | 50 | 454 | 108990€ | 2180€ |
2021-08-25 | 11 | CRAON | 5 | 127 | 1071 | 250000€ | 1969€ |
2022-12-13 | 5675 | CRAON | 1 | 39 | 340 | 23460€ | 602€ |
2022-01-27 | 1 | LE CLOS SEROT | 1 | 30 | 10745 | 85000€ | 2833€ |
2019-07-05 | 45 | CRAON | 6 | 103 | 1525 | 150000€ | 1456€ |
2022-01-27 | 45 | CRAON | 0 | 70 | 300 | 48000€ | 686€ |
2022-09-02 | 37 | CRAON | 3 | 63 | 990 | 110000€ | 1746€ |
2021-04-06 | 19 | SAINT MARCELLIN | 4 | 115 | 1200 | 250000€ | 2174€ |
2020-08-03 | 7 | LE CLOS SEROT | 6 | 183 | 5884 | 315000€ | 1721€ |
2020-08-21 | 58 | SAINT MARCELLIN | 6 | 140 | 2475 | 282300€ | 2016€ |
2020-09-30 | 5740 | TROHINAT DU HAUT | 2 | 59 | 845 | 60000€ | 1017€ |
2023-06-15 | 6446 | TROHINAT | 5 | 145 | 800 | 279900€ | 1930€ |
2022-07-28 | 7 | SAINT MARCELLIN | 4 | 66 | 1070 | 117000€ | 1773€ |
2020-07-22 | 6170 | SAINT MARCELLIN | 1 | 37 | 280 | 23000€ | 622€ |
2020-11-30 | 33 | L EPINE | 5 | 86 | 241 | 40000€ | 465€ |
2022-05-12 | 1 | LE GUE | 5 | 104 | 310 | 140000€ | 1346€ |
2023-05-03 | 21 | L EPINE | 1 | 46 | 903 | 118000€ | 2565€ |
2021-09-07 | 5369 | LA GRIGORAIS DES LANDES | 1 | 28 | 165 | 85990€ | 3071€ |