Estimation théorique
Soignolles en Brie,77111 Soignolles en Brie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Soignolles en Brie,77111-Soignolles en Brie indique un avis de valeur compris entre 327.000€ et 369.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.270€ et 3.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.306€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.306€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Soignolles-en-Brie (77455), comprenant 2012 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.306€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.306€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Soignolles-en-Brie (77455), comprenant 2012 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-27 | 40 | RUE DES CLOSEAUX | 3 | 100 | 710 | 317500€ | 3175€ |
2019-09-20 | 1 | RUE DES CLOSEAUX | 4 | 87 | 350 | 289500€ | 3328€ |
2019-05-03 | 23 | RUE DE SOLERS | 3 | 75 | 420 | 249000€ | 3320€ |
2019-10-01 | 25 | RUE DE SOLERS | 4 | 70 | 275 | 176000€ | 2514€ |
2022-07-18 | 29 | RUE DE SOLERS | 3 | 60 | 340 | 212300€ | 3538€ |
2022-08-26 | 16 | RUE DE SOLERS | 5 | 124 | 1065 | 380000€ | 3065€ |
2019-11-06 | 10 | RUE DE CHAMPEAUX | 3 | 74 | 430 | 220000€ | 2973€ |
2022-01-18 | 17 | CHE DES ROUGETTES | 3 | 70 | 210 | 275000€ | 3929€ |
2022-10-10 | 15 | RUE DE SOLERS | 4 | 102 | 500 | 289000€ | 2833€ |
2022-02-10 | 19 | RUE DE CHAMPEAUX | 4 | 76 | 270 | 280000€ | 3684€ |
2023-02-20 | 19 | RUE DE CHAMPEAUX | 4 | 76 | 270 | 302190€ | 3976€ |
2019-08-02 | 11 | RUE DE SOLERS | 5 | 130 | 887 | 358050€ | 2754€ |
2023-06-16 | 11 | CHE DES COTES | 4 | 73 | 500 | 410000€ | 5616€ |
2022-08-26 | 4 | RUE DE SOLERS | 4 | 102 | 108 | 322000€ | 3157€ |
2021-02-24 | 20 | RUE DE SOLERS | 4 | 136 | 500 | 354000€ | 2603€ |
2019-09-12 | 3 | RUE DE CHAMPEAUX | 6 | 96 | 130 | 225000€ | 2344€ |
2019-09-11 | 5 | RUE DU PONT | 3 | 84 | 89 | 246000€ | 2929€ |
2019-08-23 | 2 | RUE DE SOLERS | 4 | 74 | 410 | 250000€ | 3378€ |
2022-11-23 | 3 | RUE DU PONT | 3 | 64 | 30 | 195000€ | 3047€ |
2020-08-26 | 3 | RUE DU PLAIDOYER | 4 | 85 | 100 | 243500€ | 2865€ |
2021-11-24 | 3 | RUE DU PLAIDOYER | 4 | 85 | 100 | 270000€ | 3176€ |
2023-05-10 | 3 | RUE DU PLAIDOYER | 3 | 78 | 105 | 235000€ | 3013€ |
2022-09-27 | 25 | CHE DU HAUT DES PLANTES | 2 | 74 | 368 | 159500€ | 2155€ |
2019-11-08 | 29 | RUE DE MELUN | 4 | 120 | 524 | 280000€ | 2333€ |
2022-03-18 | 1 | RLE DE LA BURELLE | 2 | 77 | 477 | 155000€ | 2013€ |
2021-06-18 | 5 | RUE DU PLAIDOYER | 5 | 99 | 88 | 284000€ | 2869€ |
2021-12-29 | 8 | IMP DE LA BOULANGERIE | 6 | 165 | 630 | 430000€ | 2606€ |
2023-06-05 | 21 | CHE DU HAUT DES PLANTES | 2 | 30 | 676 | 160000€ | 5333€ |
2019-12-27 | 4 | RUE DE MELUN | 4 | 85 | 220 | 260000€ | 3059€ |
2021-09-22 | 28 | CHE DU MILIEU DES PLANTES | 4 | 92 | 189 | 325000€ | 3533€ |
2021-09-01 | 8 | RUE DE MELUN | 5 | 112 | 695 | 245300€ | 2190€ |
2023-03-15 | 20 | RUE DE MELUN | 6 | 128 | 1235 | 630000€ | 4922€ |
2020-12-16 | 43 | RUE DE SOLERS | 10 | 323 | 2388 | 747182€ | 2313€ |
2021-08-11 | 1 | RUE DU MOULIN | 5 | 124 | 220 | 385000€ | 3105€ |
2020-10-09 | 18 | RUE DE CORBEIL | 6 | 120 | 495 | 382000€ | 3183€ |
2019-06-18 | 17 | RUE DU HAUT DES PLANTES | 5 | 108 | 500 | 300000€ | 2778€ |
2023-01-19 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 80 | 500 | 402500€ | 5031€ |
2021-06-01 | 1 | RLE DU CUL DE SAC | 3 | 71 | 720 | 230000€ | 3239€ |
2019-07-24 | 18 | CHE DU BAS DES PLANTES | 6 | 111 | 333 | 279000€ | 2514€ |
2019-08-01 | 13 | ALL DU PRIEURE | 5 | 100 | 0 | 278000€ | 2780€ |
2021-09-02 | 14 | ALL DU PRIEURE | 4 | 104 | 0 | 329300€ | 3166€ |
2019-12-11 | 15 | ALL DU PRIEURE | 5 | 98 | 0 | 312000€ | 3184€ |
2021-03-31 | 16 | ALL DU PRIEURE | 5 | 82 | 0 | 329050€ | 4013€ |
2019-05-23 | 4 | ALL DU PRIEURE | 4 | 135 | 0 | 329995€ | 2444€ |
2022-11-09 | 5 | ALL DU PRIEURE | 3 | 71 | 0 | 331050€ | 4663€ |
2022-03-07 | 6 | RUE DU MOULIN | 4 | 110 | 245 | 333333€ | 3030€ |
2019-05-28 | 17 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 80 | 621 | 237000€ | 2963€ |
2020-03-16 | 8 | RUE DU MOULIN | 3 | 45 | 570 | 138000€ | 3067€ |
2020-09-29 | 15 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 105 | 467 | 324000€ | 3086€ |
2022-08-30 | 44 | RUE DE CORBEIL | 5 | 124 | 325 | 385000€ | 3105€ |
2019-09-16 | 13 | RUE DU HAUT DES PLANTES | 5 | 91 | 558 | 286400€ | 3147€ |
2020-08-28 | 10 | CHE DU BAS DES PLANTES | 7 | 132 | 618 | 383950€ | 2909€ |
2021-12-28 | 46 | RUE DE CORBEIL | 3 | 90 | 106 | 150700€ | 1674€ |
2019-06-27 | 11 | RUE DE LA PLANCHE | 2 | 57 | 1060 | 300000€ | 5263€ |
2022-04-22 | 8 | CHE DU BAS DES PLANTES | 6 | 128 | 704 | 377260€ | 2947€ |
2019-12-17 | 7 | CHE DU HAUT DES PLANTES | 5 | 149 | 489 | 324000€ | 2174€ |
2020-09-23 | 13 | RUE DE LA PLANCHE | 6 | 158 | 800 | 385000€ | 2437€ |
2020-02-19 | 10 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 2 | 40 | 80 | 180000€ | 4500€ |
2023-01-20 | 10 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 2 | 40 | 80 | 242450€ | 6061€ |
2019-10-15 | 3 | RUE DU MOULIN DE FONTAINE | 5 | 126 | 1000 | 335000€ | 2659€ |
2021-06-08 | 5 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 85 | 581 | 265000€ | 3118€ |
2022-07-26 | 6 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 4 | 56 | 379 | 354000€ | 6321€ |
2023-05-22 | 19 | RUE DE LA PLANCHE | 2 | 30 | 705 | 110000€ | 3667€ |
2023-05-03 | 17 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 6 | 123 | 209 | 420900€ | 3422€ |
2021-02-18 | 33 | RUE DU CHAMP AU MAIGRE | 6 | 103 | 476 | 333250€ | 3235€ |
2021-01-12 | 4 | RUE DE LA PLANCHE | 5 | 174 | 1211 | 450000€ | 2586€ |
2019-08-02 | 42 | RUE DE BARNEAU | 7 | 156 | 500 | 332000€ | 2128€ |
2020-10-01 | 18 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 7 | 122 | 796 | 270000€ | 2213€ |
2022-10-27 | 9 | RUE DE COUBERT | 5 | 235 | 2365 | 665000€ | 2830€ |
2019-10-30 | 21 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 5 | 100 | 500 | 368000€ | 3680€ |
2019-10-31 | 20 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 2 | 48 | 197 | 237500€ | 4948€ |
2022-07-06 | 46 | RUE DE BARNEAU | 6 | 165 | 654 | 437400€ | 2651€ |
2019-08-02 | 27 | RUE DU CHAMP AU MAIGRE | 5 | 84 | 375 | 253000€ | 3012€ |
2023-06-15 | 27 | RUE DU CHAMP AU MAIGRE | 5 | 84 | 375 | 295500€ | 3518€ |
2020-10-01 | 25 | RUE DE CORBEIL | 7 | 134 | 389 | 340000€ | 2537€ |
2022-12-13 | 31 | RUE DE LA PLANCHE | 3 | 83 | 710 | 373000€ | 4494€ |
2021-06-28 | 28 | RUE DE COUBERT | 5 | 112 | 499 | 280000€ | 2500€ |
2021-07-15 | 63 | RUE DE BARNEAU | 4 | 88 | 503 | 255000€ | 2898€ |
2023-02-02 | 22 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 4 | 71 | 756 | 282000€ | 3972€ |
2021-07-06 | 23 | RUE DU CHAMP AU MAIGRE | 7 | 161 | 464 | 139750€ | 868€ |
2019-06-26 | 34 | RUE DE BARNEAU | 6 | 108 | 478 | 312000€ | 2889€ |
2019-07-22 | 45 | RUE DE BARNEAU | 5 | 109 | 620 | 229000€ | 2101€ |
2019-07-04 | 28 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 6 | 196 | 250 | 336000€ | 1714€ |
2020-01-02 | 41 | RUE DE BARNEAU | 3 | 70 | 625 | 220000€ | 3143€ |
2021-01-29 | 27 | RUE DE BARNEAU | 5 | 136 | 668 | 364030€ | 2677€ |
2022-05-13 | 27 | RUE DE BARNEAU | 5 | 136 | 907 | 405000€ | 2978€ |
2020-08-14 | 67 | RUE DE BARNEAU | 5 | 97 | 911 | 340000€ | 3505€ |
2021-04-14 | 4 | RUE DU HAUT DE LA PLANCHE | 3 | 90 | 1600 | 200000€ | 2222€ |
2022-11-04 | 31 | RUE DE CORBEIL | 4 | 88 | 500 | 406900€ | 4624€ |
2021-06-01 | 21 | RUE DE BARNEAU | 5 | 90 | 775 | 349000€ | 3878€ |
2022-08-03 | 1 | ALL DU BARRAGE | 2 | 40 | 640 | 270000€ | 6750€ |
2021-07-22 | 2 | RUE DE CORDON ET DE MEILLANT | 3 | 100 | 176 | 389000€ | 3890€ |
2021-10-05 | 1 | PAS DES MEUNIERS | 6 | 122 | 288 | 306000€ | 2508€ |
2021-11-04 | 32 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 4 | 122 | 340 | 310500€ | 2545€ |
2021-09-30 | 3 | RES DES ANCIENNES SERRES | 4 | 100 | 285 | 266300€ | 2663€ |
2020-01-13 | 30 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 120 | 500 | 380904€ | 3174€ |
2019-09-17 | 32 | RUE DE COUBERT | 5 | 165 | 1497 | 381000€ | 2309€ |
2021-03-22 | 13 | RES DES ANCIENNES SERRES | 4 | 94 | 433 | 315900€ | 3361€ |
2021-06-04 | 20 | RUE DU CHAMP AU MAIGRE | 5 | 73 | 340 | 290000€ | 3973€ |
2021-07-16 | 5 | RUE GRANDE | 2 | 71 | 620 | 320000€ | 4507€ |
2019-05-21 | 17 | RUE DE BARNEAU | 6 | 158 | 557 | 374400€ | 2370€ |
2022-11-15 | 4 | RUE DE CORDON ET DE MEILLANT | 4 | 98 | 500 | 200374€ | 2045€ |
2019-06-21 | 6 | RUE DE CORDON ET DE MEILLANT | 2 | 50 | 295 | 160000€ | 3200€ |
2020-09-07 | 34 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 6 | 123 | 595 | 324000€ | 2634€ |
2021-01-20 | 22 | RUE DU HAUT DE LA PLANCHE | 3 | 80 | 500 | 82500€ | 1031€ |
2019-07-24 | 10 | RUE DE CORDON ET DE MEILLANT | 1 | 31 | 340 | 60000€ | 1935€ |
2019-07-04 | 45 | RUE DE MELUN | 2 | 50 | 320 | 212000€ | 4240€ |
2022-01-14 | 1 | RUE DE FOURCHES | 5 | 97 | 603 | 355000€ | 3660€ |
2020-04-09 | 8 | RUE DE CORDON ET DE MEILLANT | 3 | 29 | 435 | 100000€ | 3448€ |
2022-08-11 | 40 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 7 | 170 | 272 | 432300€ | 2543€ |
2022-07-06 | 18 | RUE DE FOURCHES | 6 | 108 | 300 | 365000€ | 3380€ |
2020-12-14 | 18 | RUE DE CORDON ET DE MEILLANT | 2 | 40 | 31 | 189000€ | 4725€ |
2023-06-28 | 42 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 4 | 85 | 860 | 220000€ | 2588€ |
2023-06-27 | 59 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 99 | 13 | 376000€ | 3798€ |
2021-01-11 | 8 | RUE GRANDE | 4 | 70 | 125 | 214000€ | 3057€ |
2021-02-05 | 13 | RUE DU CHAMP GRILLON | 5 | 134 | 613 | 363128€ | 2710€ |
2020-12-29 | 2 | CHE DES MERISIERS | 4 | 65 | 421 | 315700€ | 4857€ |
2019-06-28 | 67 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 90 | 0 | 233000€ | 2589€ |
2019-07-09 | 64 | RUE DE LA PLANCHE | 3 | 55 | 240 | 280000€ | 5091€ |
2022-04-29 | 64 | RUE DE LA PLANCHE | 5 | 104 | 240 | 333700€ | 3209€ |
2020-08-27 | 2 | CHE DES MERISIERS | 5 | 92 | 600 | 215000€ | 2337€ |
2021-03-19 | 5 | RUE DE BARNEAU | 6 | 120 | 112 | 369000€ | 3075€ |
2019-08-02 | 7 | RUE DU CHAMP GRILLON | 4 | 74 | 500 | 348350€ | 4707€ |
2022-08-23 | 2 | CHE DES MERISIERS | 3 | 77 | 288 | 244130€ | 3171€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DE BARNEAU | 4 | 126 | 88 | 470000€ | 3730€ |
2019-09-17 | 6 | RUE DU CHAMP GRILLON | 6 | 78 | 545 | 335000€ | 4295€ |
2020-03-06 | 2 | CHE DES MERISIERS | 3 | 63 | 527 | 250000€ | 3968€ |
2021-06-23 | 2 | CHE DES MERISIERS | 3 | 63 | 527 | 280000€ | 4444€ |
2020-06-30 | 9 | RUE DU CHAMP GRILLON | 6 | 115 | 159 | 333770€ | 2902€ |
2019-12-30 | 2 | RUE DU BOIS DES BROSSES | 6 | 107 | 500 | 353000€ | 3299€ |
2022-07-22 | 8 | RUE DU BOIS DES BROSSES | 5 | 107 | 573 | 330000€ | 3084€ |
2023-01-13 | 37 | RUE DE LA GARE | 6 | 165 | 500 | 548600€ | 3325€ |
2019-12-06 | 9 | CHE DU CIMETIERE | 5 | 94 | 171 | 170000€ | 1809€ |
2019-10-04 | 14 | ALL DES GAUDINONS | 7 | 115 | 982 | 287000€ | 2496€ |
2020-03-12 | 47 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 6 | 128 | 620 | 334000€ | 2609€ |
2023-05-24 | 13 | RUE DE LA TOURNELLE | 3 | 58 | 120 | 263000€ | 4534€ |
2019-09-07 | 56 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 3 | 60 | 1320 | 140000€ | 2333€ |
2022-05-30 | 58 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 3 | 122 | 580 | 155000€ | 1270€ |
2022-07-21 | 3 | ALL DES GAUDINONS | 5 | 98 | 492 | 178500€ | 1821€ |
2021-10-29 | 3 | ALL DES GAUDINONS | 5 | 98 | 492 | 357000€ | 3643€ |
2021-07-05 | 25 | RUE DE COUBERT | 5 | 143 | 608 | 508450€ | 3556€ |
2022-06-03 | 44 | RUE DE CORDON ET DE MEILLANT | 3 | 45 | 1347 | 140000€ | 3111€ |
2021-04-14 | 60 | RUE DE COUBERT | 5 | 91 | 405 | 325000€ | 3571€ |
2021-10-15 | 1 | CHE DU VAL D'YERRES | 5 | 199 | 601 | 556200€ | 2795€ |
2020-10-28 | 6 | RUE DE LA TOURNELLE | 4 | 100 | 416 | 265000€ | 2650€ |
2020-08-28 | 8 | RUE DE LA TOURNELLE | 3 | 64 | 69 | 170000€ | 2656€ |
2020-12-23 | 28 | RUE GRANDE | 5 | 105 | 792 | 318000€ | 3029€ |
2020-11-20 | 5 | CHE DE LIMOGES | 4 | 123 | 421 | 388000€ | 3154€ |
2021-03-31 | 16 | RUE DE LA TOURNELLE | 4 | 70 | 278 | 170000€ | 2429€ |
2022-09-07 | 2 | RLE DU GRAND PERRE | 3 | 84 | 500 | 350000€ | 4167€ |