Estimation théorique
Solignat,63500 Solignat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Solignat,63500-Solignat indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.496€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.496€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergonne (63036), comprenant 333 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.496€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.496€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergonne (63036), comprenant 333 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-12 | 38 | RUE DES DAUPHINS D AUVERGNE | 4 | 70 | 160 | 40000€ | 571€ |
2023-02-06 | 3 | RUE DE LA TOUR | 3 | 90 | 185 | 132780€ | 1475€ |
2021-10-14 | 4 | RUE DE LA TOUR | 2 | 48 | 35 | 43000€ | 896€ |
2022-03-18 | 7 | RUE DE LA TOUR | 4 | 83 | 385 | 147500€ | 1777€ |
2021-04-20 | 9 | RUE DES JEAN | 3 | 53 | 47 | 65900€ | 1243€ |
2019-07-10 | 28 | RUE DU FOUR | 2 | 90 | 0 | 125000€ | 1389€ |
2021-05-28 | 33 | RUE DES DAUPHINS D AUVERGNE | 4 | 105 | 150 | 38000€ | 362€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DU TERRAIL | 3 | 60 | 68 | 80065€ | 1334€ |
2020-07-18 | 36 | RUE DE L ECOLE | 4 | 80 | 50 | 68500€ | 856€ |
2019-08-06 | 40 | RUE DE L ECOLE | 6 | 200 | 370 | 139000€ | 695€ |
2020-05-30 | 30 | RUE DES DAUPHINS D AUVERGNE | 5 | 130 | 255 | 103750€ | 798€ |
2022-01-07 | 30 | RUE DE LA CHERELLE | 4 | 88 | 1600 | 160000€ | 1818€ |
2022-09-27 | 18 | RUE DE LA CHERELLE | 4 | 133 | 1020 | 189950€ | 1428€ |
2021-09-10 | 20 | PL DE LA BAREYRE | 5 | 110 | 913 | 150000€ | 1364€ |
2022-05-12 | 24 | RUE DE LA FONT ROBINE | 3 | 122 | 1175 | 415010€ | 3402€ |
2022-02-05 | 11 | RUE DE LA BAREYRE | 4 | 89 | 83 | 86050€ | 967€ |
2021-04-23 | 20 | RUE DE LA FONT ROBINE | 4 | 128 | 399 | 161050€ | 1258€ |
2020-12-23 | 4 | LOT LES LILAS | 5 | 113 | 372 | 213200€ | 1887€ |
2021-05-29 | 21 | RUE DE LA FONT ROBINE | 4 | 110 | 160 | 75000€ | 682€ |
2021-02-09 | 6 | LOT LES LILAS | 6 | 124 | 855 | 223000€ | 1798€ |
2020-07-21 | 4 | RUE DE LA CHERELLE | 4 | 102 | 500 | 199000€ | 1951€ |
2022-06-24 | 15 | RUE DE LA BORIE | 4 | 156 | 110 | 348650€ | 2235€ |
2021-03-30 | 13 | RUE DE LA CROIX DES MOUNIES | 5 | 200 | 397 | 125000€ | 625€ |
2019-07-26 | 15 | RUE DES DAUPHINS D AUVERGNE | 4 | 108 | 603 | 127000€ | 1176€ |
2020-09-23 | 1 | RUE DES DAUPHINS D AUVERGNE | 4 | 125 | 500 | 301000€ | 2408€ |
2020-11-10 | 9001 | CHEM DE LA GAZELLE | 4 | 90 | 500 | 199150€ | 2213€ |
2022-05-18 | 9005 | RUE DE L'AMANDIER | 5 | 126 | 1014 | 263000€ | 2087€ |
2020-06-12 | 5001 | RUE DES JARDINS | 3 | 61 | 293 | 70000€ | 1148€ |
2019-05-27 | 9006 | RUE DU CHANSELLE | 6 | 160 | 1265 | 235300€ | 1471€ |
2021-10-23 | 9004 | RUE ST GAL | 4 | 89 | 105 | 63000€ | 708€ |
2019-08-23 | 9011 | RUE ST GAL | 5 | 132 | 142 | 52000€ | 394€ |
2020-04-17 | 9006 | PL DU SQUARE | 5 | 112 | 121 | 162000€ | 1446€ |
2021-09-03 | 9002 | RUE DU CHANSELLE | 5 | 85 | 142 | 107750€ | 1268€ |
2022-07-04 | 9007 | IMP DE BIEURADOUX | 1 | 50 | 87 | 108530€ | 2171€ |
2022-11-24 | 9003 | PL DE L'EGLISE | 4 | 70 | 58 | 53000€ | 757€ |
2019-09-19 | 9001 | RUE DU LOUVETIER | 2 | 60 | 1081 | 59000€ | 983€ |
2021-03-18 | 9007 | PL DE LA FONTAINE | 2 | 34 | 40 | 37500€ | 1103€ |
2022-07-13 | 9008 | CHEM DES CONDAMINES A LA CROIX | 4 | 140 | 1697 | 251100€ | 1794€ |
2022-02-10 | 9001 | CHEM DU PONT DE TRONCAIS | 4 | 100 | 2650 | 165000€ | 1650€ |
2020-12-10 | 5005 | LA ROCHE | 6 | 160 | 2470 | 294000€ | 1838€ |
2023-05-17 | 9019 | RUE DU CHATEAU | 4 | 100 | 58 | 56200€ | 562€ |
2020-10-22 | 9002 | PL DE LA BEDOIRE | 6 | 157 | 549 | 133975€ | 853€ |
2020-05-19 | 9005 | PL DU MARCHIDIAL | 2 | 90 | 60 | 57000€ | 633€ |
2019-07-02 | 9012 | PL DU MARCHIDIAL | 3 | 82 | 123 | 141500€ | 1726€ |
2020-03-11 | 12 | PL DU MARCHIDIAL | 5 | 90 | 73 | 82000€ | 911€ |
2021-09-08 | 9007 | RUE DU ROCHER | 5 | 100 | 37 | 35000€ | 350€ |
2022-11-02 | 9007 | RTE DE LA VOIE GALLO ROMAINE | 2 | 133 | 221 | 221150€ | 1663€ |
2019-05-17 | 9013 | RUE DES CHENES (ANTAILLAT) | 4 | 80 | 47 | 73200€ | 915€ |
2020-01-17 | 9002 | RUE DU FOUR | 2 | 38 | 94 | 77000€ | 2026€ |
2022-11-17 | 9002 | RUE DU FOUR | 4 | 108 | 210 | 169030€ | 1565€ |
2020-09-10 | 24 | RUE DES CHENES (ANTAILLAT) | 4 | 76 | 115 | 105500€ | 1388€ |
2019-07-18 | 5024 | LA BORIE | 4 | 124 | 4020 | 163700€ | 1320€ |
2020-08-05 | 5004 | LA BORIE | 3 | 105 | 1111 | 30000€ | 286€ |
2021-01-15 | 9004 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 272 | 1287 | 342000€ | 1257€ |
2020-12-30 | 9002 | CHEM DE LA FONT RENARD | 6 | 165 | 687 | 89250€ | 541€ |
2020-12-29 | 9004 | RUE GAUTHIER DE BIAUZAT | 1 | 42 | 272 | 24500€ | 583€ |
2019-08-13 | 5008 | LES PINASSAIRES | 2 | 70 | 963 | 88000€ | 1257€ |
2020-12-03 | 2 | RUE DU COUDART (RONZIERES) | 4 | 70 | 305 | 42000€ | 600€ |
2022-04-30 | 9002 | CHE DE LA FONTAINE | 6 | 145 | 500 | 253000€ | 1745€ |
2022-08-17 | 9001 | RUE DU FORT | 3 | 64 | 56 | 111850€ | 1748€ |
2020-08-07 | 9005 | PL DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 43 | 78130€ | 1116€ |
2021-07-28 | 9009 | PL DE LA FONTAINE | 5 | 80 | 50 | 43650€ | 546€ |
2019-12-28 | 9003 | RTE DE SAINT GERMAIN | 5 | 120 | 332 | 36000€ | 300€ |
2019-07-26 | 9002 | PL DU COUDARD (LONGCHAMP) | 3 | 96 | 551 | 146000€ | 1521€ |
2022-01-07 | 9003 | RUE DES JARDINS | 3 | 50 | 66 | 44000€ | 880€ |
2022-08-04 | 9009 | RUE DU PONTY | 5 | 163 | 56 | 125000€ | 767€ |
2019-10-10 | 9002 | RUE DU TEURAIL | 3 | 130 | 131 | 87000€ | 669€ |
2021-10-19 | 9006 | RTE DE SAINT GERMAIN | 2 | 75 | 600 | 168000€ | 2240€ |
2019-08-01 | 9005 | CHE DU BOUSQUET | 5 | 140 | 810 | 60000€ | 429€ |
2021-10-15 | 9005 | CHE DU BOUSQUET | 5 | 140 | 810 | 120000€ | 857€ |
2021-03-24 | 2 | RUE DU DAUPHINE D AUVERGNE | 4 | 79 | 400 | 172400€ | 2182€ |
2021-07-22 | 19 | RTE DE TOURZEL | 3 | 73 | 389 | 197000€ | 2699€ |
2022-11-28 | 19 | RTE DE TOURZEL | 3 | 73 | 389 | 226567€ | 3104€ |
2021-01-09 | 4 | RUE DE LA MOVE | 4 | 90 | 700 | 157500€ | 1750€ |
2019-10-08 | 9 | IMP DE LA GRANGEBARRE | 4 | 148 | 425 | 236500€ | 1598€ |
2020-10-09 | 1 | CHE DU PRE DU FORT | 3 | 55 | 201 | 50000€ | 909€ |
2022-05-19 | 2 | RUE DES ENTRAVES | 3 | 76 | 125 | 118750€ | 1563€ |
2020-05-27 | 2 | RUE D ANTAILLAT | 4 | 141 | 287 | 156750€ | 1112€ |
2021-03-11 | 2 | RUE D ANTAILLAT | 4 | 141 | 287 | 182750€ | 1296€ |
2020-06-19 | 22 | RUE DU DAUPHINE D AUVERGNE | 2 | 35 | 66 | 23000€ | 657€ |
2022-05-06 | 3 | RUE D ANTAILLAT | 2 | 42 | 63 | 105000€ | 2500€ |
2022-02-05 | 5001 | RUE DU BREUIL | 4 | 71 | 26 | 65000€ | 915€ |
2021-09-28 | 6 | RUE DU FOSSE | 2 | 43 | 316 | 60000€ | 1395€ |
2021-09-28 | 5 | PL CYPRIEN MATTHIEU | 2 | 66 | 42 | 57000€ | 864€ |
2021-09-24 | 9007 | RUE DE LA BASCULE | 3 | 80 | 336 | 211850€ | 2648€ |
2020-08-27 | 34 | RUE DU DAUPHINE D AUVERGNE | 3 | 60 | 83 | 35000€ | 583€ |
2021-06-25 | 25 | RUE DU DAUPHINE D AUVERGNE | 4 | 100 | 70 | 80230€ | 802€ |
2022-07-18 | 38 | RUE DU DAUPHINE D AUVERGNE | 4 | 171 | 586 | 178100€ | 1042€ |
2020-03-06 | 4 | CHE DU GRIPPET | 5 | 100 | 181 | 26800€ | 268€ |
2021-07-10 | 9002 | RUE DES SOURCES | 5 | 115 | 500 | 163000€ | 1417€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DES BOMBINES | 3 | 42 | 216 | 115000€ | 2738€ |
2020-06-10 | 3 | IMP DU LAVOIR | 5 | 122 | 145 | 230160€ | 1887€ |
2019-05-10 | 1 | IMP DE LA FORGE | 2 | 50 | 185 | 63000€ | 1260€ |
2020-02-15 | 2 | RUE DU CHATEAU | 1 | 70 | 435 | 110000€ | 1571€ |
2022-10-04 | 9007 | RUE PHILIPPE NOIRET | 4 | 106 | 279 | 188800€ | 1781€ |
2021-12-17 | 46 | RUE DU DAUPHINE D AUVERGNE | 3 | 117 | 500 | 248450€ | 2124€ |
2021-04-22 | 10 | LOT LES GRAVIERS | 4 | 141 | 465 | 200000€ | 1418€ |
2020-03-27 | 1 | RUE DU GENERAL DE LANGLADE | 4 | 80 | 500 | 161830€ | 2023€ |
2021-03-16 | 2 | BINAZAT | 4 | 100 | 0 | 159200€ | 1592€ |
2021-09-10 | 5222 | EYRY | 5 | 140 | 1020 | 254700€ | 1819€ |
2021-05-20 | 16 | AV DU BODIVEIX | 4 | 102 | 800 | 163000€ | 1598€ |
2019-12-27 | 5 | RUE DE LA PEIDE | 3 | 90 | 35 | 131200€ | 1458€ |
2020-05-15 | 1 | LOT LE PIAGE | 5 | 124 | 544 | 217300€ | 1752€ |
2022-05-24 | 2 | RUE DES GRANGES | 3 | 70 | 55 | 120000€ | 1714€ |
2019-06-15 | 24 | AV DE LORADOUX | 4 | 127 | 182 | 237500€ | 1870€ |
2022-10-19 | 15 | AV DES MONTS DORES | 8 | 117 | 800 | 238000€ | 2034€ |
2022-02-10 | 38 | AV DE L ORADOUX | 5 | 105 | 273 | 176200€ | 1678€ |
2020-01-24 | 20 | LOT LE PIAGE | 4 | 90 | 582 | 206600€ | 2296€ |
2022-07-02 | 1 | IMP DE L'ORME | 2 | 44 | 27 | 51360€ | 1167€ |
2020-10-13 | 8 | RUE DES GRANGES | 3 | 89 | 86 | 89300€ | 1003€ |
2019-12-19 | 2 | AV DE L ORADOUX | 6 | 175 | 308 | 107000€ | 611€ |
2020-04-24 | 10 | RUE DES GRANGES | 5 | 105 | 270 | 66000€ | 629€ |
2021-06-29 | 2 | IMP DE L'ORME | 3 | 75 | 76 | 60000€ | 800€ |
2022-08-03 | 3 | CHE DE RANDE | 4 | 100 | 1065 | 100000€ | 1000€ |
2020-08-28 | 11 | AV DU TRAMOT | 3 | 95 | 38 | 103150€ | 1086€ |
2021-12-08 | 13 | PL DU CHARLARET | 2 | 66 | 264 | 128250€ | 1943€ |
2022-06-02 | 6 | RUE DU CHATEAU | 4 | 68 | 797 | 114150€ | 1679€ |
2021-10-20 | 18 | AV DE L ORADOUX | 8 | 280 | 3908 | 403600€ | 1441€ |
2019-06-07 | 4 | RUE DU COUDERT | 4 | 110 | 209 | 170000€ | 1545€ |
2022-04-14 | 10 | PTR PETITE RUE DU TRAMOT | 3 | 95 | 134 | 60000€ | 632€ |
2020-05-29 | 10 | PL DE L EGLISE | 6 | 123 | 207 | 216900€ | 1763€ |
2019-08-20 | 14 | AV DES MONTS DORES | 3 | 102 | 521 | 204300€ | 2003€ |
2019-12-13 | 31 | RUE DU CHAMP POINTU | 4 | 93 | 347 | 194000€ | 2086€ |
2022-09-29 | 3 | PTR PETITE RUE DU TRAMOT | 3 | 62 | 172 | 145500€ | 2347€ |
2021-12-08 | 9 | RUE DU TRAMOT | 2 | 80 | 56 | 203600€ | 2545€ |
2022-06-16 | 22 | AV DES MONTS DORES | 5 | 111 | 801 | 269650€ | 2429€ |
2020-10-30 | 7 | PTR PETITE RUE DU TRAMOT | 4 | 100 | 124 | 144000€ | 1440€ |
2022-01-27 | 1 | IMP DU COUDERT | 5 | 81 | 167 | 97800€ | 1207€ |
2022-11-16 | 13 | RUE DU TRAMOT | 5 | 93 | 131 | 90000€ | 968€ |
2022-01-08 | 4 | IMP DU COUDERT | 4 | 159 | 424 | 161830€ | 1018€ |
2020-08-26 | 18 | RUE DU CHATEAU | 3 | 40 | 77 | 45000€ | 1125€ |
2022-09-22 | 18 | AV DES MONTS DORES | 5 | 152 | 268 | 390450€ | 2569€ |
2020-05-26 | 16 | RUE DU CHATEAU | 2 | 48 | 106 | 97350€ | 2028€ |
2019-12-26 | 3 | TRA DU COUDERT | 2 | 50 | 0 | 43000€ | 860€ |
2022-06-15 | 13 | PL DE L EGLISE | 5 | 70 | 221 | 137000€ | 1957€ |
2022-05-05 | 5 | AV DE L ORME | 7 | 191 | 2289 | 380050€ | 1990€ |
2021-01-16 | 3 | IMP DE LA SEBASTIANA | 2 | 99 | 561 | 200300€ | 2023€ |
2022-03-11 | 12 | RUE DU TRAMOT | 3 | 80 | 391 | 133000€ | 1663€ |
2020-12-30 | 16 | RUE DU COUDERT | 5 | 125 | 59 | 125000€ | 1000€ |
2020-08-14 | 9010 | LOT LES AUBEPINES | 6 | 127 | 1080 | 258500€ | 2035€ |
2023-01-27 | 1 | IMP DE LA VIVIARDE | 2 | 98 | 141 | 24000€ | 245€ |
2022-04-08 | 18 | RUE DU COUDERT | 5 | 96 | 59 | 139150€ | 1449€ |
2020-01-11 | 8 | RUE DE LA BARICOUNE | 3 | 56 | 198 | 130000€ | 2321€ |
2022-06-27 | 15 | CHE DE RANDE | 5 | 110 | 1275 | 176200€ | 1602€ |
2021-01-30 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 87 | 713 | 160000€ | 1839€ |
2021-12-28 | 1 | CHE DE LA SABLIERE | 6 | 120 | 800 | 207000€ | 1725€ |
2021-02-19 | 5 | IMP DU CLOS | 4 | 124 | 400 | 247600€ | 1997€ |
2021-04-22 | 3 | IMP DE LA BELLE ESTRENNE | 3 | 57 | 459 | 114450€ | 2008€ |
2021-07-22 | 25 | AV D'ISSOIRE | 4 | 90 | 395 | 163842€ | 1820€ |
2021-04-24 | 28 | AV D'ISSOIRE | 5 | 170 | 1092 | 271000€ | 1594€ |