Estimation théorique
Souesmes,41300 Souesmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Souesmes,41300-Souesmes indique un avis de valeur compris entre 124.000€ et 140.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.240€ et 1.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.213€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.213€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ferté-Imbault (41084), comprenant 1001 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,01€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 501€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.213€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.213€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ferté-Imbault (41084), comprenant 1001 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,01€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 501€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-30 | 18 | CHE DU PUET | 4 | 117 | 500 | 175500€ | 1500€ |
2020-11-26 | 18 | RUE DU LILAS | 3 | 85 | 748 | 125000€ | 1471€ |
2020-09-10 | 38 | AV DU 11 NOVEMBRE | 5 | 120 | 454 | 79050€ | 659€ |
2020-02-20 | 11 | RUE DU LILAS | 4 | 94 | 723 | 133000€ | 1415€ |
2021-02-12 | 8 | CHE DU PUET | 3 | 57 | 1571 | 72800€ | 1277€ |
2021-06-24 | 24 | AV DU 11 NOVEMBRE | 7 | 125 | 700 | 126000€ | 1008€ |
2021-01-29 | 47 | RUE TH-E LARCHEVEQUE-ROBERT | 3 | 70 | 448 | 110000€ | 1571€ |
2019-07-10 | 3 | CHE DU PUET | 5 | 175 | 781 | 152500€ | 871€ |
2022-03-18 | 3 | CHE DU PUET | 5 | 175 | 781 | 233000€ | 1331€ |
2021-03-09 | 7 | RUE DE L AULNIERE | 6 | 133 | 885 | 220000€ | 1654€ |
2022-05-31 | 12 | RUE DE L AULNIERE | 6 | 140 | 665 | 155300€ | 1109€ |
2019-08-30 | 45 | RUE PASTEUR | 4 | 106 | 318 | 95000€ | 896€ |
2020-08-07 | 29 | RUE TH-E LARCHEVEQUE-ROBERT | 5 | 101 | 425 | 120000€ | 1188€ |
2023-06-22 | 4 | CHE DU PUET | 3 | 59 | 630 | 62500€ | 1059€ |
2020-12-16 | 5 | CHE DU GUE DE LAUNAY | 4 | 76 | 1199 | 85000€ | 1118€ |
2020-07-21 | 9 | RUE DES GRANDS SABLES | 3 | 69 | 410 | 53000€ | 768€ |
2021-11-19 | 24 | RUE TH-E LARCHEVEQUE-ROBERT | 3 | 85 | 1000 | 140500€ | 1653€ |
2019-07-11 | 39 | RUE PASTEUR | 3 | 62 | 365 | 120000€ | 1935€ |
2020-10-30 | 14 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 563 | 74000€ | 1057€ |
2020-09-10 | 32 | RUE DE LA RONCIERE | 3 | 49 | 880 | 88000€ | 1796€ |
2021-05-21 | 28 | RUE DE LA RONCIERE | 4 | 65 | 345 | 68500€ | 1054€ |
2022-09-22 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 67 | 354 | 60000€ | 896€ |
2019-07-31 | 17 | RUE DE LA RONCIERE | 3 | 80 | 950 | 100000€ | 1250€ |
2023-01-26 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 110 | 754 | 152500€ | 1386€ |
2021-12-27 | 15 | RUE DE LA RONCIERE | 4 | 97 | 688 | 140000€ | 1443€ |
2020-12-30 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 102 | 640 | 90000€ | 882€ |
2021-04-14 | 514 | LES PLAINES | 2 | 75 | 1030 | 187000€ | 2493€ |
2021-09-28 | 2 | RUE DE LA FERME | 4 | 81 | 530 | 58000€ | 716€ |
2022-12-27 | 20 | RUE DE LA LANDE | 3 | 89 | 720 | 120000€ | 1348€ |
2023-01-10 | 4 | RUE DES MERISIERS | 4 | 89 | 885 | 109000€ | 1225€ |
2022-11-22 | 7 | RUE DES PATOUILLATS | 2 | 36 | 15 | 55000€ | 1528€ |
2021-12-14 | 9 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 4 | 73 | 45 | 71500€ | 979€ |
2021-08-10 | 7 | RUE DE QUESSEY | 6 | 104 | 777 | 150000€ | 1442€ |
2021-01-22 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 88 | 948 | 70000€ | 795€ |
2020-12-23 | 3 | AV DU 11 NOVEMBRE | 4 | 90 | 294 | 56000€ | 622€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DE LA RONCIERE | 3 | 55 | 862 | 62000€ | 1127€ |
2019-05-21 | 2 | RUE DU 17 JUIN | 5 | 90 | 104 | 48000€ | 533€ |
2020-07-22 | 5 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 180 | 810 | 235500€ | 1308€ |
2023-03-20 | 15 | RUE DE QUESSEY | 2 | 79 | 319 | 95000€ | 1203€ |
2020-10-07 | 5 | RUE DES CHASSIGNOLES | 3 | 100 | 416 | 100580€ | 1006€ |
2019-09-20 | 4 | RUE DE LA RONCIERE | 4 | 65 | 867 | 65000€ | 1000€ |
2019-10-30 | 8 | RUE DES SEIGNEURS | 3 | 54 | 259 | 43000€ | 796€ |
2021-11-12 | 4 | RUE DE LA LANDE | 2 | 43 | 78 | 75100€ | 1747€ |
2022-02-04 | 4 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 3 | 120 | 475 | 230000€ | 1917€ |
2019-10-10 | 9 | RUE DE PIERREFITTE | 5 | 93 | 947 | 58000€ | 624€ |
2020-08-08 | 9 | RUE DE PIERREFITTE | 5 | 93 | 947 | 60000€ | 645€ |
2019-10-01 | 4 | ALL DES HOUX | 4 | 111 | 1051 | 125000€ | 1126€ |
2021-12-21 | 17 | RTE DE NANCAY | 3 | 82 | 330 | 137000€ | 1671€ |
2019-10-23 | 24 | RTE DE NANCAY | 4 | 72 | 490 | 68000€ | 944€ |
2020-12-11 | 11 | RTE DE NANCAY | 2 | 40 | 280 | 41840€ | 1046€ |
2022-12-15 | 6 | ALL DES HOUX | 4 | 72 | 1035 | 155000€ | 2153€ |
2019-08-28 | 294 | LE CHATEAU | 2 | 34 | 6288 | 93000€ | 2735€ |
2019-11-22 | 27 | RTE DE NANCAY | 4 | 90 | 101 | 55000€ | 611€ |
2021-03-13 | 28 | RTE DE NANCAY | 5 | 104 | 584 | 89000€ | 856€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DES FOUGERES | 3 | 78 | 380 | 166500€ | 2135€ |
2022-06-21 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 58 | 522 | 39000€ | 672€ |
2022-02-18 | 31 | RTE DE NANCAY | 4 | 80 | 687 | 64000€ | 800€ |
2021-08-30 | 3 | RUE DU 17 JUIN | 4 | 110 | 187 | 64700€ | 588€ |
2020-07-24 | 33 | RTE DE NANCAY | 3 | 50 | 678 | 54000€ | 1080€ |
2020-01-22 | 12 | ALL DES SORBIERS | 3 | 48 | 790 | 77500€ | 1615€ |
2019-08-09 | 2 | ALL DES SORBIERS | 4 | 109 | 720 | 146050€ | 1340€ |
2019-10-30 | 8 | RUE DES CHENES | 3 | 78 | 895 | 131000€ | 1679€ |
2023-01-10 | 4 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 58 | 106 | 52500€ | 905€ |
2021-10-29 | 16 | RUE DU 17 JUIN | 2 | 54 | 46 | 29000€ | 537€ |
2020-09-16 | 13 | RUE DES CHENES | 3 | 85 | 1020 | 105300€ | 1239€ |
2020-12-31 | 10 | RUE DES FOUGERES | 3 | 80 | 940 | 136500€ | 1706€ |
2022-06-24 | 43 | RTE DE NANCAY | 3 | 60 | 584 | 104000€ | 1733€ |
2021-07-02 | 4 | ALL DES SORBIERS | 4 | 65 | 990 | 88000€ | 1354€ |
2020-04-01 | 10 | RUE DU BOURG NEUF | 3 | 57 | 418 | 76000€ | 1333€ |
2022-04-28 | 11 | RUE DU BOURG NEUF | 2 | 84 | 342 | 65000€ | 774€ |
2020-09-16 | 13 | RUE DU BOIS | 3 | 54 | 105 | 65000€ | 1204€ |
2021-07-13 | 3 | RUE DU BOIS | 4 | 98 | 157 | 101650€ | 1037€ |
2020-03-25 | 6 | ALL DES SORBIERS | 7 | 128 | 1030 | 142500€ | 1113€ |
2022-11-29 | 6 | ALL DES SORBIERS | 7 | 128 | 1030 | 178500€ | 1395€ |
2019-06-19 | 42 | RTE DE NANCAY | 4 | 83 | 488 | 71000€ | 855€ |
2019-10-10 | 49 | RTE DE NANCAY | 4 | 82 | 270 | 80000€ | 976€ |
2020-12-21 | 14 | RUE DES FOUGERES | 3 | 74 | 828 | 97800€ | 1322€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DU BOURG NEUF | 2 | 47 | 455 | 63000€ | 1340€ |
2022-03-02 | 7 | RUE DU BOURG NEUF | 2 | 60 | 180 | 45000€ | 750€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DU BOURG NEUF | 2 | 50 | 140 | 40000€ | 800€ |
2020-12-23 | 14 | RUE DU BOIS | 7 | 196 | 412 | 40000€ | 204€ |
2021-11-09 | 17 | AV DES ACACIAS | 4 | 94 | 728 | 135000€ | 1436€ |
2021-08-26 | 25 | RUE DU BOIS | 5 | 107 | 627 | 150000€ | 1402€ |
2022-09-09 | 6 | IMP DE LA MOTTE | 2 | 26 | 467 | 29800€ | 1146€ |
2021-02-24 | 24 | RUE DU BOIS | 6 | 146 | 990 | 220000€ | 1507€ |
2023-01-11 | 349 | LE CHATEAU | 6 | 143 | 1745 | 431000€ | 3014€ |
2020-04-24 | 14 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 76 | 437 | 45000€ | 592€ |
2021-08-06 | 30 | RUE DU 17 JUIN | 6 | 133 | 504 | 180000€ | 1353€ |
2021-01-15 | 12 | LA CHENOPPE | 4 | 70 | 500 | 61500€ | 879€ |
2020-12-23 | 484 | LA CROIX DES LANDES | 3 | 120 | 5150 | 290000€ | 2417€ |
2022-12-05 | 416 | BOURDALOUP | 13 | 456 | 1120 | 1550000€ | 3399€ |
2020-04-24 | 435 | LA ROCHE | 2 | 45 | 3088 | 2100000€ | 46667€ |
2022-08-03 | 450 | LE RANDON | 7 | 192 | 450 | 320000€ | 1667€ |
2020-02-28 | 542 | LES PRES PEON | 1 | 20 | 200 | 40000€ | 2000€ |