Estimation théorique
Soulé,31410 Saint Hilaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Soulé,31410-Saint Hilaire indique un avis de valeur compris entre 289.000€ et 325.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.890€ et 3.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 3.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.929€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.929€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capens (31104), comprenant 685 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 3.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.929€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.929€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capens (31104), comprenant 685 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-29 | 3 | RUE DU GAHUS | 4 | 81 | 290 | 225000€ | 2778€ |
2020-06-23 | 9 | RUE DU SOULE | 4 | 81 | 376 | 201100€ | 2483€ |
2020-07-04 | 13 | SOULE | 4 | 93 | 42 | 219000€ | 2355€ |
2022-03-12 | 5 | RUE DU GAHUS | 4 | 90 | 323 | 246000€ | 2733€ |
2021-12-10 | 9 | RUE DU BOSC | 4 | 85 | 283 | 238000€ | 2800€ |
2022-02-28 | 3 | RUE DU BOSC | 4 | 87 | 286 | 245000€ | 2816€ |
2022-03-09 | 8 | RUE DU BOSC | 4 | 84 | 264 | 225000€ | 2679€ |
2019-09-16 | 7 | RUE DU BOSC | 3 | 68 | 252 | 161093€ | 2369€ |
2020-06-26 | 10 | RUE DU GAHUS | 4 | 100 | 411 | 145000€ | 1450€ |
2022-10-04 | 12 | RUE DU SOULE | 4 | 90 | 419 | 102500€ | 1139€ |
2020-04-28 | 18 | VOIE ROMAINE | 6 | 166 | 902 | 360141€ | 2170€ |
2021-11-29 | 1 | RUE DU SOULE | 4 | 75 | 334 | 212000€ | 2827€ |
2021-08-20 | 5 | RUE DU BOSC | 4 | 90 | 368 | 275650€ | 3063€ |
2022-05-17 | 10 | RUE DU SOULE | 3 | 79 | 490 | 234000€ | 2962€ |
2020-09-26 | 6 | RUE DU SOULE | 4 | 85 | 183 | 225000€ | 2647€ |
2023-03-09 | 1 | RUE DES CAPITOULS | 4 | 110 | 800 | 360000€ | 3273€ |
2020-11-09 | 16 | RUE DES CAPITOULS | 5 | 86 | 539 | 248000€ | 2884€ |
2022-05-18 | 22 | RUE DES CAPITOULS | 4 | 95 | 429 | 259517€ | 2732€ |
2021-07-19 | 15 | VOIE ROMAINE | 5 | 109 | 430 | 294500€ | 2702€ |
2023-04-07 | 15 | VOIE ROMAINE | 5 | 109 | 430 | 320700€ | 2942€ |
2021-05-21 | 17 | RUE DES CAPITOULS | 3 | 60 | 208 | 165600€ | 2760€ |
2022-02-28 | 20 | RUE DU PASTEL | 5 | 100 | 441 | 263000€ | 2630€ |
2019-12-19 | 4 | IMP JEAN DE VAYSSE | 4 | 95 | 1000 | 289400€ | 3046€ |
2021-01-09 | 2 | RUE DU LAVOIR | 4 | 123 | 693 | 354400€ | 2881€ |
2022-05-13 | 15 | VOIE ROMAINE | 4 | 87 | 437 | 273000€ | 3138€ |
2022-08-26 | 11 | IMP JEAN DE VAYSSE | 4 | 87 | 729 | 259500€ | 2983€ |
2022-03-23 | 15 | VOIE ROMAINE | 4 | 110 | 500 | 332700€ | 3025€ |
2023-04-07 | 40 | RUE D OCCITANIE | 4 | 95 | 235 | 310000€ | 3263€ |
2021-12-07 | 27 | RUE DES CAPITOULS | 3 | 66 | 255 | 185000€ | 2803€ |
2022-07-18 | 15 | VOIE ROMAINE | 4 | 107 | 483 | 333500€ | 3117€ |
2019-08-22 | 7 | RUE DU PASTEL | 3 | 66 | 226 | 160000€ | 2424€ |
2022-07-27 | 31 | RUE DES CAPITOULS | 3 | 66 | 257 | 186200€ | 2821€ |
2021-02-06 | 6 | RUE DU PASTEL | 3 | 60 | 232 | 68000€ | 1133€ |
2020-08-31 | 7 | IMP JEAN DE VAYSSE | 4 | 143 | 900 | 290000€ | 2028€ |
2022-10-27 | 27 | RUE D OCCITANIE | 6 | 150 | 119 | 280000€ | 1867€ |
2022-05-06 | 4 | RUE DU PASTEL | 3 | 60 | 176 | 163190€ | 2720€ |
2021-05-21 | 15 | RUE DU PASTEL | 3 | 66 | 213 | 164400€ | 2491€ |
2023-05-17 | 21 | RUE DU PASTEL | 3 | 66 | 213 | 180000€ | 2727€ |
2022-12-23 | 50 | RUE DES CAPITOULS | 3 | 70 | 226 | 186500€ | 2664€ |
2020-08-05 | 5 | RUE DE LA CALABASSE | 4 | 80 | 232 | 192500€ | 2406€ |
2020-05-20 | 11 | AV DU MONT VALIER | 8 | 188 | 2000 | 274000€ | 1457€ |
2022-01-11 | 4 | RUE DE LA CALABASSE | 5 | 109 | 400 | 269000€ | 2468€ |
2020-09-25 | 9 | RUE DE LA CALABASSE | 4 | 80 | 270 | 204000€ | 2550€ |
2022-01-14 | 8 | RUE DE LA CALABASSE | 4 | 92 | 416 | 265000€ | 2880€ |
2021-01-20 | 10 | AV DU MONT VALIER | 5 | 158 | 792 | 143000€ | 905€ |
2019-06-25 | 10 | AV DU MONT VALIER | 5 | 158 | 792 | 268000€ | 1696€ |
2022-12-16 | 21 | RUE DE LA CALABASSE | 4 | 80 | 204 | 222947€ | 2787€ |
2021-04-20 | 2 | RUE D OCCITANIE | 3 | 80 | 65 | 141500€ | 1769€ |
2022-10-28 | 29 | RUE DU PALOUMERE | 4 | 78 | 176 | 189000€ | 2423€ |
2023-01-12 | 10 | RUE BALAITOUS | 5 | 97 | 420 | 215100€ | 2218€ |
2019-07-26 | 16 | AV DU MONT VALIER | 5 | 108 | 1760 | 260000€ | 2407€ |
2019-08-09 | 4 | PL DES TROUBADOURS | 3 | 95 | 480 | 259000€ | 2726€ |
2019-09-09 | 7 | IMP DU PIC DU MIDI | 4 | 94 | 693 | 255100€ | 2714€ |
2021-06-25 | 37 | RUE DU PALOUMERE | 3 | 66 | 176 | 179900€ | 2726€ |
2019-08-08 | 6 | IMP DE L ORAISON | 4 | 110 | 478 | 277350€ | 2521€ |
2021-07-05 | 6 | IMP DE L ORAISON | 4 | 110 | 478 | 340000€ | 3091€ |
2020-12-21 | 5000 | VOIE ROMAINE | 5 | 137 | 1308 | 260000€ | 1898€ |
2021-08-18 | 5000 | VOIE ROMAINE | 5 | 137 | 1308 | 264000€ | 1927€ |
2019-05-22 | 236 | RUE DE L ORAISON | 4 | 102 | 818 | 263000€ | 2578€ |
2021-08-03 | 3 | AV TOLOSANE | 3 | 43 | 71 | 244970€ | 5697€ |
2022-08-04 | 23 | RUE BALAITOUS | 3 | 66 | 262 | 176183€ | 2669€ |
2020-01-07 | 10 | IMP DU PIC DU MIDI | 4 | 92 | 773 | 203000€ | 2207€ |
2019-06-22 | 25 | RUE BALAITOUS | 4 | 80 | 255 | 198000€ | 2475€ |
2021-01-08 | 246 | RUE DE L ORAISON | 4 | 84 | 585 | 160000€ | 1905€ |
2023-04-17 | 49 | RUE DU PALOUMERE | 3 | 66 | 218 | 170000€ | 2576€ |
2022-07-02 | 20 | RUE BALAITOUS | 5 | 98 | 500 | 309683€ | 3160€ |
2023-05-24 | 4 | IMP DES GRAVES | 4 | 100 | 667 | 302531€ | 3025€ |
2022-09-30 | 55 | RUE DU PALOUMERE | 4 | 80 | 204 | 219000€ | 2738€ |
2022-07-05 | 11 | IMP DES GRAVES | 2 | 93 | 600 | 269400€ | 2897€ |
2019-06-25 | 3 | AV DE GASCOGNE | 4 | 95 | 601 | 207000€ | 2179€ |
2022-01-25 | 39 | RUE BALAITOUS | 4 | 80 | 300 | 232000€ | 2900€ |
2021-07-08 | 13 | AV DE GASCOGNE | 5 | 127 | 500 | 73600€ | 580€ |
2022-08-17 | 430 | RUE DU MOULIN | 3 | 65 | 395 | 190000€ | 2923€ |
2022-03-31 | 25 | AV TOLOSANE | 4 | 66 | 0 | 180000€ | 2727€ |
2020-10-16 | 51 | VOIE ROMAINE | 4 | 85 | 791 | 281110€ | 3307€ |
2021-06-14 | 51 | VOIE ROMAINE | 4 | 104 | 496 | 274500€ | 2639€ |
2021-08-17 | 15 | AV DE GASCOGNE | 5 | 121 | 958 | 325000€ | 2686€ |
2022-06-09 | 10 | AV DE GASCOGNE | 1 | 77 | 808 | 225000€ | 2922€ |
2022-06-15 | 386 | RUE DU MOULIN | 4 | 118 | 506 | 295550€ | 2505€ |
2022-04-12 | 388 | RUE DU MOULIN | 4 | 97 | 524 | 305000€ | 3144€ |
2022-04-20 | 25 | AV DE GASCOGNE | 4 | 111 | 506 | 335000€ | 3018€ |
2023-02-10 | 25 | AV DE GASCOGNE | 4 | 111 | 506 | 386752€ | 3484€ |
2021-09-21 | 19 | AV DE GASCOGNE | 4 | 95 | 850 | 148000€ | 1558€ |
2020-06-19 | 21 | AV DE GASCOGNE | 4 | 118 | 1329 | 299650€ | 2539€ |
2019-09-12 | 9 | RUE DES PYRENEES | 4 | 126 | 1000 | 225000€ | 1786€ |
2021-06-18 | 11 | RUE DES PYRENEES | 5 | 140 | 1403 | 387000€ | 2764€ |
2021-01-11 | 30 | AV DE GASCOGNE | 5 | 128 | 1804 | 300000€ | 2344€ |
2021-07-15 | 13 | RUE DES PYRENEES | 4 | 123 | 2252 | 337600€ | 2745€ |
2020-11-14 | 18 | RUE DES PYRENEES | 4 | 122 | 906 | 135000€ | 1107€ |
2022-07-22 | 29 | AV DE GASCOGNE | 5 | 118 | 1650 | 340800€ | 2888€ |
2022-12-21 | 33 | AV DE GASCOGNE | 4 | 101 | 694 | 286700€ | 2839€ |
2022-10-06 | 39 | RUE DES PYRENEES | 4 | 80 | 0 | 146000€ | 1825€ |
2022-10-05 | 39 | RUE DES PYRENEES | 4 | 80 | 0 | 180000€ | 2250€ |
2022-05-24 | 140 | RUE DU COMMINGES | 5 | 108 | 1387 | 226490€ | 2097€ |
2019-06-27 | 53 | CHE GRANGE | 5 | 138 | 796 | 233000€ | 1688€ |
2020-10-08 | 16 | TORROHAOUOS | 5 | 131 | 1500 | 276000€ | 2107€ |
2020-08-19 | 41 | CHE GRANGE | 6 | 147 | 578 | 334500€ | 2276€ |
2021-07-30 | 7 | CHE GRANGE | 4 | 87 | 612 | 228159€ | 2623€ |
2023-04-18 | 57 | CHE GRANGE | 7 | 120 | 1006 | 238850€ | 1990€ |
2019-09-03 | 49 | CHE GRANGE | 1 | 60 | 879 | 145000€ | 2417€ |
2023-04-20 | 42 | CHE GRANGE | 4 | 91 | 564 | 267100€ | 2935€ |
2021-06-28 | 24 | CHE DE LA GARE | 5 | 107 | 1500 | 318000€ | 2972€ |
2023-06-26 | 8 | IMP CLOS HAOURET | 5 | 112 | 1024 | 304500€ | 2719€ |
2022-02-24 | 1110 | RUE DES PYRENEES | 4 | 84 | 2448 | 151000€ | 1798€ |
2021-07-09 | 19 | CHE DE LA GARE | 6 | 150 | 934 | 328000€ | 2187€ |
2020-11-04 | 25 | CHE DE LA GARE | 4 | 129 | 1000 | 260000€ | 2016€ |
2020-02-25 | 16 | CHE DE LA GARE | 4 | 105 | 639 | 235920€ | 2247€ |
2020-02-20 | 16 | CHE DE LA GARE | 4 | 114 | 1000 | 281800€ | 2472€ |
2021-02-01 | 9 | CHE DE LA GARE | 4 | 78 | 865 | 229000€ | 2936€ |
2022-12-16 | 53 | CHE ROUCADE | 4 | 102 | 2184 | 130000€ | 1275€ |
2020-09-28 | 227 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 103 | 733 | 242000€ | 2350€ |
2022-08-02 | 49 | CHE ROUCADE | 5 | 120 | 1038 | 275000€ | 2292€ |
2021-04-23 | 49 | CHE ROUCADE | 5 | 133 | 1140 | 275000€ | 2068€ |
2023-02-08 | 31 | CHE DE LA GARE | 5 | 160 | 592 | 486500€ | 3041€ |
2021-05-21 | 10 | CHE DE LA GARE | 7 | 137 | 743 | 200000€ | 1460€ |
2023-06-07 | 54 | CHE ROUCADE | 4 | 133 | 1137 | 415292€ | 3122€ |
2023-05-12 | 2 | CHE FRANTOUPIN | 4 | 115 | 1068 | 303550€ | 2640€ |
2019-10-16 | 50 | CHE ROUCADE | 4 | 135 | 1100 | 262000€ | 1941€ |
2021-02-23 | 6 | CHE DE LA GARE | 4 | 101 | 1500 | 240000€ | 2376€ |
2022-09-19 | 46 | CHE ROUCADE | 4 | 135 | 663 | 345000€ | 2556€ |
2019-12-06 | 42 | CHE ROUCADE | 3 | 73 | 1425 | 202600€ | 2775€ |
2020-09-23 | 38 | CHE ROUCADE | 4 | 110 | 1517 | 307850€ | 2799€ |
2019-06-28 | 40 | CHE ROUCADE | 4 | 88 | 1463 | 156250€ | 1776€ |
2023-03-01 | 19 | CHE ROUCADE | 5 | 120 | 1000 | 323400€ | 2695€ |
2022-06-28 | 22 | CHE DE TRIGUEBOIRE | 3 | 106 | 502 | 64750€ | 611€ |
2019-07-17 | 22 | CHE DE TRIGUEBOIRE | 3 | 106 | 2000 | 239940€ | 2264€ |
2021-01-29 | 10 | CHE DE CUQS | 5 | 122 | 1431 | 348300€ | 2855€ |
2023-03-02 | 3 | CHE DE CUQS | 3 | 172 | 1000 | 415000€ | 2413€ |
2019-07-26 | 6 | CHE DE CUQS | 5 | 120 | 1500 | 261000€ | 2175€ |
2019-08-22 | 464 | AV DU PIC DU GER | 6 | 170 | 4710 | 429580€ | 2527€ |
2021-05-25 | 13 | CHE ROUCADE | 4 | 106 | 1248 | 203680€ | 1922€ |
2023-06-08 | 7 | RUE DES MURIERS | 4 | 90 | 171 | 196020€ | 2178€ |
2021-08-06 | 100 | RUE DE LA PIQUE D ESTATS | 4 | 107 | 2000 | 240000€ | 2243€ |
2021-06-08 | 2 | CHE DU PACHEROT | 4 | 125 | 575 | 400000€ | 3200€ |
2019-12-20 | 7 | CHE ROUCADE | 7 | 132 | 1000 | 271450€ | 2056€ |
2022-09-26 | 32 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 113 | 464 | 249410€ | 2207€ |
2023-01-20 | 10 | RUE DES CHENES | 5 | 127 | 619 | 330000€ | 2598€ |
2019-06-28 | 1 | RUE SANT GERMER | 4 | 105 | 1628 | 268500€ | 2557€ |
2021-08-18 | 2 | IMP ROUCADE | 4 | 101 | 1230 | 178000€ | 1762€ |
2020-12-14 | 4 | CHE DE POUNTILS | 5 | 155 | 5320 | 447850€ | 2889€ |
2019-10-18 | 10 | ALL DE LA MANDRE | 6 | 153 | 424 | 290000€ | 1895€ |
2022-05-21 | 6 | MERIDIEN DES CATALANS | 5 | 166 | 913 | 444167€ | 2676€ |
2023-03-24 | 7 | CHE DE LA CROIX | 5 | 107 | 1341 | 270500€ | 2528€ |
2020-09-30 | 8 | ALL DE LA MANDRE | 4 | 100 | 382 | 255002€ | 2550€ |
2023-05-13 | 22 | CHE DE CUQS | 3 | 62 | 1000 | 150000€ | 2419€ |
2020-07-20 | 9 | RUE DES TOURTERELLES | 1 | 26 | 148 | 120000€ | 4615€ |
2020-12-10 | 1 | IMP DE LA POUSTARELLE | 3 | 90 | 303 | 198000€ | 2200€ |
2022-10-07 | 5002 | RTE DE LAVERNOSE | 5 | 126 | 1504 | 289100€ | 2294€ |
2020-03-16 | 2070 | RUE DES PYRENEES | 4 | 68 | 751 | 130000€ | 1912€ |
2022-04-26 | 7 | RTE DE LAVERNOSE | 4 | 91 | 997 | 265000€ | 2912€ |