Estimation théorique
Square de Boufflers,54000 Nancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square de Boufflers,54000-Nancy indique un avis de valeur compris entre 338.000€ et 382.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.380€ et 3.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.416€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.416€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nancy (54395), comprenant 106330 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.416€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.416€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nancy (54395), comprenant 106330 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-09 | 11 | SEN DU CLOS CHATTON | 4 | 90 | 350 | 332700€ | 3697€ |
2021-02-15 | 20 | RUE BEL AIR | 5 | 82 | 230 | 296750€ | 3619€ |
2020-05-13 | 12 | RUE BEL AIR | 4 | 80 | 185 | 153200€ | 1915€ |
2019-12-18 | 59 | RUE DU CHEMIN BLANC | 5 | 121 | 200 | 327750€ | 2709€ |
2022-10-12 | 19 | SQ DE BOUFFLERS | 5 | 77 | 260 | 210000€ | 2727€ |
2022-10-14 | 65 | RUE DU CHEMIN BLANC | 3 | 69 | 250 | 345000€ | 5000€ |
2019-11-15 | 8 | RUE BEL AIR | 7 | 180 | 320 | 441500€ | 2453€ |
2020-10-23 | 15 | SQ DE BOUFFLERS | 5 | 70 | 230 | 193500€ | 2764€ |
2021-10-21 | 18 | SQ DE BOUFFLERS | 3 | 75 | 186 | 240000€ | 3200€ |
2019-12-20 | 147 | RUE ERNEST ALBERT | 8 | 188 | 430 | 504700€ | 2685€ |
2021-05-25 | 59 | AV DE BOUFFLERS | 6 | 140 | 271 | 223000€ | 1593€ |
2021-06-28 | 12 | RUE DE SANTIFONTAINE | 11 | 353 | 735 | 1112800€ | 3152€ |
2020-01-29 | 143 | RUE ERNEST ALBERT | 9 | 200 | 391 | 415000€ | 2075€ |
2022-05-19 | 78 | AV DE BOUFFLERS | 3 | 70 | 91 | 33750€ | 482€ |
2019-12-19 | 94 | AV DE BOUFFLERS | 5 | 124 | 106 | 196000€ | 1581€ |
2020-12-08 | 32 | RUE DU CHEMIN BLANC | 4 | 136 | 284 | 145000€ | 1066€ |
2021-04-26 | 124 | RUE ERNEST ALBERT | 7 | 176 | 560 | 620000€ | 3523€ |
2020-12-04 | 49 | RUE DE CRONSTADT | 7 | 162 | 505 | 585000€ | 3611€ |
2022-07-05 | 100 | AV DE BOUFFLERS | 5 | 125 | 265 | 507150€ | 4057€ |
2020-06-04 | 53 | RUE DE LA COTE | 4 | 81 | 130 | 330000€ | 4074€ |
2021-07-02 | 51 | RUE DE LA COTE | 6 | 89 | 110 | 262807€ | 2953€ |
2019-11-13 | 50 | RUE DE MEDREVILLE | 5 | 109 | 385 | 250000€ | 2294€ |
2021-02-22 | 53 | AV SAINTE ANNE | 5 | 130 | 150 | 261725€ | 2013€ |
2021-07-13 | 46 | RUE DE MEDREVILLE | 11 | 250 | 470 | 591387€ | 2366€ |
2022-03-28 | 16 | RUE MI LES VIGNES | 5 | 140 | 194 | 450000€ | 3214€ |
2022-09-08 | 44 | RUE DE MEDREVILLE | 4 | 62 | 290 | 340000€ | 5484€ |
2020-03-27 | 5 | ALL DE MEDREVILLE | 8 | 198 | 210 | 360000€ | 1818€ |
2020-12-18 | 38 | RUE DE CRONSTADT | 6 | 150 | 235 | 340000€ | 2267€ |
2022-07-04 | 98 | RUE DE LA COTE | 4 | 82 | 1003 | 323000€ | 3939€ |
2022-03-16 | 15 | RUE MI LES VIGNES | 4 | 60 | 348 | 165000€ | 2750€ |
2022-04-26 | 9 | RUE MARQUETTE | 3 | 76 | 220 | 282000€ | 3711€ |
2021-09-10 | 26 | RUE MARQUETTE | 6 | 220 | 330 | 409000€ | 1859€ |
2022-05-18 | 9 | RUE MESSIER | 6 | 89 | 190 | 395000€ | 4438€ |
2022-07-04 | 25 | AV SAINTE ANNE | 4 | 65 | 200 | 370000€ | 5692€ |
2021-12-27 | 23 | RUE DE CRONSTADT | 7 | 169 | 305 | 435000€ | 2574€ |
2022-04-07 | 13 | RUE JACQUOT DE FRANCE | 7 | 200 | 730 | 821000€ | 4105€ |
2023-05-25 | 151 | RUE DU PETIT ARBOIS | 5 | 116 | 210 | 385000€ | 3319€ |
2021-10-19 | 24 | RUE DE MEDREVILLE | 6 | 150 | 235 | 552000€ | 3680€ |
2020-05-06 | 15 | RUE DE LA CURE D AIR | 6 | 184 | 606 | 419000€ | 2277€ |
2020-10-02 | 3 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 9 | 226 | 625 | 676000€ | 2991€ |
2020-09-29 | 45 | RUE MARQUETTE | 3 | 60 | 570 | 390000€ | 6500€ |
2020-05-20 | 24 | ESC DE LA CURE D AIR | 4 | 110 | 150 | 256500€ | 2332€ |
2022-06-20 | 26 | RUE DE LA CURE D AIR | 3 | 49 | 550 | 295000€ | 6020€ |
2019-11-22 | 32 | RUE MESSIER | 4 | 74 | 170 | 266000€ | 3595€ |
2023-02-23 | 40 | RUE MESSIER | 7 | 183 | 130 | 267500€ | 1462€ |
2023-02-23 | 40 | RUE MESSIER | 7 | 183 | 130 | 285000€ | 1557€ |
2020-12-31 | 145 | RUE DU PETIT ARBOIS | 4 | 65 | 130 | 285000€ | 4385€ |
2020-11-03 | 134 | RUE DU PETIT ARBOIS | 7 | 158 | 502 | 696000€ | 4405€ |
2022-11-16 | 28 | RUE ABBE GRIDEL | 4 | 100 | 110 | 400600€ | 4006€ |
2022-09-07 | 48 | RUE MARQUETTE | 4 | 80 | 9 | 242500€ | 3031€ |
2020-05-19 | 10 | AV SAINTE ANNE | 4 | 61 | 0 | 87500€ | 1434€ |
2020-03-13 | 5 | AV SAINTE ANNE | 3 | 76 | 57 | 109500€ | 1441€ |
2020-01-29 | 55 | RUE MARQUETTE | 8 | 250 | 820 | 418000€ | 1672€ |
2023-03-17 | 14 | RUE EMILE GALLE | 6 | 135 | 530 | 470000€ | 3481€ |
2021-05-12 | 16 | RUE CORIOLIS | 5 | 98 | 160 | 380000€ | 3878€ |
2021-06-04 | 47 | RUE VERLAINE | 2 | 72 | 225 | 140000€ | 1944€ |
2020-01-24 | 117 | RUE DU HAUT DE CHEVRE | 7 | 150 | 970 | 702000€ | 4680€ |
2022-02-25 | 12 | RUE CORIOLIS | 6 | 110 | 330 | 340000€ | 3091€ |
2021-04-12 | 61 | RUE MARQUETTE | 4 | 90 | 360 | 90000€ | 1000€ |
2020-11-13 | 9002 | TSSE DES VOSGES | 4 | 136 | 1425 | 400500€ | 2945€ |
2022-01-17 | 69 | RUE FRANCAIS | 3 | 63 | 365 | 152500€ | 2421€ |
2022-08-16 | 69 | RUE FRANCAIS | 3 | 63 | 365 | 225000€ | 3571€ |
2021-07-16 | 40 | AV PAUL DEROULEDE | 3 | 71 | 170 | 319050€ | 4494€ |
2021-04-01 | 72 | RUE ERNEST ALBERT | 3 | 56 | 355 | 237000€ | 4232€ |
2021-12-07 | 38 | RUE DE LA COTE | 3 | 52 | 185 | 247500€ | 4760€ |
2020-12-11 | 72 | RUE FRANCAIS | 6 | 122 | 453 | 440000€ | 3607€ |
2023-01-04 | 68 | RUE ERNEST ALBERT | 4 | 77 | 296 | 42000€ | 545€ |
2021-07-01 | 119 | RUE DE LA COTE | 6 | 150 | 665 | 416575€ | 2777€ |
2023-06-16 | 38 | RUE VERLAINE | 6 | 121 | 200 | 406500€ | 3360€ |
2020-12-04 | 4 | ALL DU PARC | 6 | 127 | 150 | 331500€ | 2610€ |
2022-02-15 | 68 | RUE FRANCAIS | 3 | 60 | 320 | 85000€ | 1417€ |
2023-03-17 | 5 | RUE SERGENT BOBILLOT | 3 | 100 | 230 | 434000€ | 4340€ |
2021-08-19 | 8 | ALL DU PARC | 6 | 103 | 108 | 325000€ | 3155€ |
2020-12-24 | 102 | RUE DU HAUT DE CHEVRE | 5 | 155 | 860 | 350000€ | 2258€ |
2021-08-27 | 102 | RUE DU HAUT DE CHEVRE | 5 | 155 | 860 | 480000€ | 3097€ |
2022-02-28 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 121 | 0 | 50000€ | 413€ |
2020-06-15 | 123 | RUE DE LA COTE | 5 | 100 | 260 | 177000€ | 1770€ |
2022-08-19 | 17 | RUE DU BOIS LE PRETRE | 5 | 94 | 805 | 706000€ | 7511€ |
2020-03-06 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 60 | 110 | 234000€ | 3900€ |
2022-02-25 | 125 | RUE DE LA COTE | 6 | 200 | 563 | 344000€ | 1720€ |
2022-08-08 | 1 | IMP DE BEAUREGARD | 6 | 142 | 435 | 375000€ | 2641€ |
2019-11-20 | 152 | RUE DE LA COTE | 4 | 125 | 555 | 290000€ | 2320€ |
2021-07-16 | 4 | RUE SERGENT BOBILLOT | 7 | 130 | 190 | 441750€ | 3398€ |
2023-06-13 | 4 | AV DU CARMEL EN IMPASSE | 5 | 142 | 471 | 614520€ | 4328€ |
2020-11-04 | 90 | RUE DU HAUT DE CHEVRE | 6 | 140 | 1020 | 470000€ | 3357€ |
2021-10-29 | 6 | AV DU CARMEL EN IMPASSE | 6 | 190 | 1225 | 775000€ | 4079€ |
2020-06-19 | 7 | AV DU CARMEL EN IMPASSE | 6 | 101 | 240 | 200500€ | 1985€ |
2023-02-24 | 59 | RUE ERNEST ALBERT | 5 | 145 | 352 | 477593€ | 3294€ |
2022-12-19 | 57 | RUE ERNEST ALBERT | 6 | 207 | 265 | 525000€ | 2536€ |
2021-04-23 | 57 | RUE ERNEST ALBERT | 6 | 207 | 265 | 528000€ | 2551€ |
2022-10-03 | 13 | RUE DE GERBEVILLER | 5 | 180 | 405 | 453500€ | 2519€ |
2022-05-24 | 18 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 105 | 142 | 210000€ | 2000€ |
2022-11-17 | 17 | RUE COLONEL MOLL | 4 | 87 | 161 | 328000€ | 3770€ |
2022-11-21 | 8 | AV DU CARMEL EN IMPASSE | 6 | 204 | 598 | 725000€ | 3554€ |
2023-05-04 | 8 | RUE DU BOIS LE PRETRE | 8 | 230 | 1109 | 644800€ | 2803€ |
2022-10-05 | 53 | RUE ERNEST ALBERT | 5 | 120 | 345 | 304000€ | 2533€ |
2021-11-29 | 93 | RUE DU PETIT ARBOIS | 5 | 71 | 470 | 282000€ | 3972€ |
2021-12-10 | 15 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 172 | 404 | 390000€ | 2267€ |
2022-04-22 | 15 | AV DU CARMEL EN IMPASSE | 6 | 187 | 659 | 460000€ | 2460€ |
2021-10-27 | 23 | RUE COLONEL MOLL | 6 | 108 | 185 | 170000€ | 1574€ |
2021-06-04 | 7 | RUE VERLAINE | 6 | 162 | 150 | 400000€ | 2469€ |
2020-01-09 | 16 | RUE DE GERBEVILLER | 8 | 144 | 399 | 89000€ | 618€ |
2021-08-09 | 16 | RUE DE GERBEVILLER | 8 | 144 | 399 | 507000€ | 3521€ |
2022-01-31 | 34 | RUE ERNEST ALBERT | 6 | 129 | 0 | 363000€ | 2814€ |
2021-06-25 | 12 | AV ANATOLE FRANCE | 10 | 288 | 0 | 908000€ | 3153€ |
2023-06-30 | 29 | RUE COLONEL MOLL | 3 | 70 | 139 | 183700€ | 2624€ |
2020-08-31 | 20 | RUE DE GERBEVILLER | 2 | 59 | 390 | 200550€ | 3399€ |
2022-04-22 | 38 | RUE DE BEAUREGARD | 8 | 110 | 480 | 502030€ | 4564€ |
2021-06-15 | 1 | AV PAUL DEROULEDE | 4 | 130 | 971 | 392438€ | 3019€ |
2021-06-07 | 14 | RUE DU CHANOINE BLAISE | 4 | 72 | 115 | 235100€ | 3265€ |
2022-08-24 | 26 | RUE ERNEST ALBERT | 8 | 165 | 390 | 440700€ | 2671€ |
2022-06-14 | 49 | RUE ANNE FERIET | 4 | 109 | 205 | 304000€ | 2789€ |
2020-02-21 | 24 | RUE FRANCOIS DE NEUFCHATEAU | 3 | 72 | 200 | 320000€ | 4444€ |
2022-04-14 | 41 | RUE COLONEL MOLL | 5 | 91 | 174 | 374500€ | 4115€ |
2021-12-10 | 6 | RUE DU CLOS DE CHEVRE | 6 | 153 | 1142 | 475000€ | 3105€ |
2020-10-30 | 13 | IMP DE ST LAMBERT | 4 | 98 | 95 | 206750€ | 2110€ |
2020-06-26 | 50 | RUE ANNE FERIET | 4 | 115 | 212 | 270500€ | 2352€ |
2021-02-16 | 64 | RUE DU PETIT ARBOIS | 6 | 110 | 314 | 340000€ | 3091€ |
2021-01-29 | 42 | RUE DE TURIQUE | 4 | 75 | 205 | 100000€ | 1333€ |
2021-04-15 | 46 | BD EMILE ZOLA | 5 | 140 | 218 | 445000€ | 3179€ |
2022-10-14 | 52 | RUE DE BEAUREGARD | 7 | 183 | 615 | 475000€ | 2596€ |
2021-11-18 | 27 | RUE DE BADONVILLER | 6 | 139 | 472 | 405000€ | 2914€ |
2019-12-19 | 9001 | IMP JULES LARCHER | 3 | 120 | 505 | 325000€ | 2708€ |
2020-08-31 | 26 | RUE DES GONCOURT | 5 | 141 | 285 | 415000€ | 2943€ |
2023-01-19 | 21 | RUE DE LAXOU | 7 | 135 | 205 | 504000€ | 3733€ |
2021-10-05 | 14 | RUE DE NOMENY | 8 | 160 | 440 | 549150€ | 3432€ |
2021-06-14 | 32 | RUE FRANCAIS | 5 | 70 | 315 | 233000€ | 3329€ |
2021-09-02 | 32 | RUE FRANCAIS | 5 | 70 | 315 | 283000€ | 4043€ |
2022-11-22 | 56 | RUE DU HAUT DE CHEVRE | 3 | 43 | 917 | 56000€ | 1302€ |
2021-11-29 | 8 | IMP COLONEL MOLL | 5 | 89 | 84 | 260800€ | 2930€ |
2020-06-17 | 46 | RUE ANNE FERIET | 6 | 158 | 500 | 391000€ | 2475€ |
2021-06-11 | 53 | BD EMILE ZOLA | 5 | 115 | 274 | 265600€ | 2310€ |
2021-09-03 | 18 | RUE DE BADONVILLER | 4 | 103 | 495 | 360000€ | 3495€ |
2021-05-11 | 20 | RUE DES GONCOURT | 5 | 111 | 260 | 428000€ | 3856€ |
2023-03-29 | 23 | RUE FRANCOIS DE NEUFCHATEAU | 3 | 72 | 92 | 80000€ | 1111€ |
2021-06-21 | 44 | RUE ANNE FERIET | 6 | 157 | 120 | 395000€ | 2516€ |
2020-01-20 | 36 | RUE ANNE FERIET | 6 | 156 | 313 | 275000€ | 1763€ |
2021-12-27 | 33 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 104 | 216 | 235000€ | 2260€ |
2022-09-03 | 10 | IMP HENRY LEVY | 4 | 86 | 482 | 435000€ | 5058€ |
2020-01-21 | 10 | RUE DE SAINT LAMBERT | 9 | 210 | 670 | 595500€ | 2836€ |
2021-12-02 | 19 | RUE DE BEAUVAU | 5 | 165 | 257 | 223500€ | 1355€ |
2020-05-14 | 29 | RUE ANNE FERIET | 4 | 127 | 353 | 339430€ | 2673€ |
2022-03-22 | 41 | RUE DE BEAUREGARD | 7 | 289 | 596 | 1309200€ | 4530€ |
2022-03-28 | 1 | RUE DE NOMENY | 6 | 150 | 485 | 352000€ | 2347€ |
2020-11-02 | 7 | RUE DE LAXOU | 3 | 120 | 92 | 126000€ | 1050€ |
2022-09-28 | 7 | RUE DE LAXOU | 3 | 120 | 92 | 356300€ | 2969€ |
2023-03-28 | 20 | RUE DE LAXOU | 6 | 168 | 160 | 455000€ | 2708€ |
2021-11-26 | 27 | RUE ANNE FERIET | 5 | 110 | 536 | 428800€ | 3898€ |
2022-11-09 | 22 | RUE DE PARIS | 4 | 138 | 184 | 348500€ | 2525€ |
2021-09-18 | 17 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 160 | 380 | 325000€ | 2031€ |