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Valeur de l'appartement (113m2) Square de la Maison Rouge à Angers

Estimation théorique

Square de la Maison Rouge,49100 Angers (113 m2)

Appartementde113 m2,  Square de la Maison Rouge,49100 Angers

Appartement

Fourchette estimation

( 2.150€ /m2)

( 2.434€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 44.000€ (1.833€ /m2) à 2.285.000€ (26.570€ /m2)
Indice de confiance (4.33)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 113 m2 situé Square de la Maison Rouge,49100 Angers indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.434€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 101 et 124 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 44.000€ et 2.285.000€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.122€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.122€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.228€ compte tenu des 113 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,75€, à 13,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 989€ et 1.525€ avec un indice de confiance de 8.48 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 113 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2019-02-2730RUE PAUL FORT363130000€2063€
2018-05-2230RUE PAUL FORT378142000€1821€
2017-08-1030RUE PAUL FORT482150000€1829€
2017-07-074SQ DE LA MAISON ROUGE368144000€2118€
2021-01-184SQ DE LA MAISON ROUGE368188000€2765€
2017-12-274SQ DE LA MAISON ROUGE369147000€2130€
2020-08-194SQ DE LA MAISON ROUGE488220000€2500€
2017-03-240CHE DES CHALETS365154500€2377€
2017-02-090CHE DES CHALETS492221000€2402€
2019-10-2315RUE JOSEPHINE BAKER379135875€1720€
2018-10-1015RUE JOSEPHINE BAKER486198100€2303€
2017-08-044ALL JANE ADDAMS248106500€2219€
2017-04-134ALL JANE ADDAMS251190207€3730€
2020-10-294ALL JANE ADDAMS251222120€4355€
2018-08-294ALL JANE ADDAMS368171000€2515€
2017-11-16107BD JEAN MOULIN367150000€2239€
2017-12-1314RUE DU HAUT ROCHER249105000€2143€
2017-12-1514RUE DU HAUT ROCHER365136000€2092€
2020-09-2214RUE DU HAUT ROCHER365195000€3000€
2018-08-2414RUE DU HAUT ROCHER477195000€2532€
2019-07-1818RUE DU HAUT ROCHER244114900€2611€
2017-03-0718RUE DU HAUT ROCHER245102000€2267€
2020-05-2918RUE DU HAUT ROCHER245142000€3156€
2020-10-1418RUE DU HAUT ROCHER246145000€3152€
2020-03-3118RUE DU HAUT ROCHER364155120€2424€
2021-04-2718RUE DU HAUT ROCHER364205000€3203€
2019-01-25111BD JEAN MOULIN364165000€2578€
2020-10-23111BD JEAN MOULIN364188170€2940€
2018-05-14111BD JEAN MOULIN481162000€2000€
2021-04-16111BD JEAN MOULIN481250000€3086€
2020-12-10113BD JEAN MOULIN135106740€3050€
2020-11-12113BD JEAN MOULIN253136000€2566€
2017-03-02113BD JEAN MOULIN358125000€2155€
2017-02-16113BD JEAN MOULIN374153000€2068€
2017-07-25113BD JEAN MOULIN483157000€1892€
2018-01-16113BD JEAN MOULIN598227500€2321€
2020-07-04115BD JEAN MOULIN242105000€2500€
2019-06-05115BD JEAN MOULIN359150160€2545€
2018-11-06115BD JEAN MOULIN366150000€2273€
2017-11-27115BD JEAN MOULIN367155000€2313€
2020-07-01115BD JEAN MOULIN367202000€3015€
2017-05-05115BD JEAN MOULIN371145500€2049€
2020-08-06115BD JEAN MOULIN493195000€2097€
2020-05-2517RUE DU HAUT ROCHER13290000€2813€
2020-08-2717RUE DU HAUT ROCHER253155000€2925€
2018-03-0217RUE DU HAUT ROCHER366137000€2076€
2019-03-1117RUE DU HAUT ROCHER479160600€2033€
2020-04-2419RUE DU HAUT ROCHER141117000€2854€
2020-07-2119RUE DU HAUT ROCHER360172000€2867€
2019-04-2419RUE DU HAUT ROCHER361150000€2459€
2018-06-1419RUE DU HAUT ROCHER363141000€2238€
2019-07-0219RUE DU HAUT ROCHER364141000€2203€
2019-08-0519RUE DU HAUT ROCHER366136000€2061€
2017-10-0919RUE DU HAUT ROCHER366140000€2121€
2017-02-2319RUE DU HAUT ROCHER366140500€2129€
2018-10-1819RUE DU HAUT ROCHER1103195000€1893€
2019-10-090RUE RAOUL PONCHON36882000€1206€
2019-09-300RUE RAOUL PONCHON36891000€1338€
2019-11-250RUE RAOUL PONCHON48197000€1198€
2020-06-0223RUE RAOUL PONCHON13957000€1462€
2020-01-1323RUE RAOUL PONCHON36889000€1309€
2020-03-0325RUE RAOUL PONCHON25167000€1314€
2020-01-3125RUE RAOUL PONCHON36888000€1294€
2020-03-0525RUE RAOUL PONCHON36888000€1294€
2020-06-2925RUE RAOUL PONCHON481104000€1284€
2020-01-0726SQ JEAN GIRARD36896000€1412€
2020-05-2527RUE RAOUL PONCHON489110000€1236€
2020-08-2567RUE BARRA13178900€2545€
2019-12-1167RUE BARRA13368000€2061€
2019-11-206RUE LOUIS BLERIOT13151500€1661€
2018-02-156RUE LOUIS BLERIOT13165000€2097€
2019-04-156RUE LOUIS BLERIOT13165180€2103€
2017-06-126RUE LOUIS BLERIOT13151000€1645€
2017-06-306RUE LOUIS BLERIOT131173500€5597€
2020-01-3031RUE ABBE FREMOND25892000€1586€
2019-11-1231RUE ABBE FREMOND25986000€1458€
2020-05-1531RUE ABBE FREMOND379108000€1367€
2017-03-290RUE DE LA CHARNASSERIE12797500€3611€
2017-04-190RUE DE LA CHARNASSERIE127109537€4057€
2017-06-090RUE DE LA CHARNASSERIE127112807€4178€
2017-05-230RUE DE LA CHARNASSERIE132108000€3375€
2017-11-300RUE DE LA CHARNASSERIE132112500€3516€
2017-07-270RUE DE LA CHARNASSERIE134117711€3462€
2017-08-230RUE DE LA CHARNASSERIE135110750€3164€
2017-03-300RUE DE LA CHARNASSERIE136117000€3250€
2017-06-080RUE DE LA CHARNASSERIE239121032€3103€
2017-05-100RUE DE LA CHARNASSERIE239125500€3218€
2017-05-030RUE DE LA CHARNASSERIE239126000€3231€
2017-05-220RUE DE LA CHARNASSERIE239126000€3231€
2017-09-260RUE DE LA CHARNASSERIE239126000€3231€
2017-12-010RUE DE LA CHARNASSERIE239126000€3231€
2017-03-220RUE DE LA CHARNASSERIE239127500€3269€
2017-07-070RUE DE LA CHARNASSERIE239127750€3276€
2017-07-070RUE DE LA CHARNASSERIE239127750€3276€
2017-08-290RUE DE LA CHARNASSERIE239127750€3276€
2017-04-200RUE DE LA CHARNASSERIE239129000€3308€
2017-05-300RUE DE LA CHARNASSERIE239135500€3474€
2017-04-030RUE DE LA CHARNASSERIE240120785€3020€
2017-05-100RUE DE LA CHARNASSERIE240124000€3100€
2017-07-250RUE DE LA CHARNASSERIE240129250€3231€
2017-03-220RUE DE LA CHARNASSERIE241126000€3073€
2017-08-020RUE DE LA CHARNASSERIE241127750€3116€
2017-09-290RUE DE LA CHARNASSERIE241131750€3213€
2017-09-290RUE DE LA CHARNASSERIE241131750€3213€
2017-06-020RUE DE LA CHARNASSERIE242124500€2964€
2017-05-160RUE DE LA CHARNASSERIE242127750€3042€
2017-09-260RUE DE LA CHARNASSERIE242127750€3042€
2017-11-080RUE DE LA CHARNASSERIE242130750€3113€
2017-05-030RUE DE LA CHARNASSERIE242131650€3135€
2017-11-150RUE DE LA CHARNASSERIE242132500€3155€
2017-05-160RUE DE LA CHARNASSERIE242134000€3190€
2017-06-160RUE DE LA CHARNASSERIE243133500€3105€
2017-07-280RUE DE LA CHARNASSERIE144129000€2932€
2017-12-290RUE DE LA CHARNASSERIE356165750€2960€
2017-07-260RUE DE LA CHARNASSERIE357161000€2825€
2017-12-290RUE DE LA CHARNASSERIE357168500€2956€
2017-05-020RUE DE LA CHARNASSERIE360163000€2717€
2017-05-230RUE DE LA CHARNASSERIE360166000€2767€
2017-03-280RUE DE LA CHARNASSERIE360169000€2817€
2017-10-190RUE DE LA CHARNASSERIE360169000€2817€
2017-05-190RUE DE LA CHARNASSERIE360170500€2842€
2017-05-030RUE DE LA CHARNASSERIE360172000€2867€
2017-12-200RUE DE LA CHARNASSERIE360173750€2896€
2017-05-230RUE DE LA CHARNASSERIE362169000€2726€
2017-11-250RUE DE LA CHARNASSERIE362170500€2750€
2017-05-290RUE DE LA CHARNASSERIE362173500€2798€
2017-12-290RUE DE LA CHARNASSERIE362175000€2823€
2017-06-300RUE DE LA CHARNASSERIE363161211€2559€
2017-07-210RUE DE LA CHARNASSERIE363162000€2571€
2017-08-090RUE DE LA CHARNASSERIE363162000€2571€
2017-07-210RUE DE LA CHARNASSERIE363170500€2706€
2017-09-110RUE DE LA CHARNASSERIE363172000€2730€
2017-09-060RUE DE LA CHARNASSERIE476202000€2658€
2017-09-250RUE DE LA CHARNASSERIE476205000€2697€
2017-06-300RUE DE LA CHARNASSERIE481208500€2574€
2020-12-2310RUE DU GEN LIZE244168000€3818€
2021-01-1510RUE DU GEN LIZE358183000€3155€
2021-03-1710RUE DU GEN LIZE363175000€2778€
2021-05-0652RUE BARRA23389000€2697€
2021-05-0652RUE BARRA23886560€2278€
2019-11-1559RUE BARRA118105000€5833€
2017-02-0953RUE BARRA13054500€1817€
2017-05-0953RUE BARRA13150500€1629€
2017-11-1453RUE BARRA13365000€1970€
2017-09-1153RUE BARRA24683000€1804€
2020-07-0253RUE BARRA13187000€2806€
2019-08-3053RUE BARRA13373000€2212€
2020-12-1753RUE BARRA246140500€3054€
2021-03-292RUE DES GRANDES PANNES4862285000€26570€
2018-01-1824RUE JEAN PREDALI35885000€1466€
2018-03-2024RUE JEAN PREDALI35898000€1690€
2020-08-3124RUE JEAN PREDALI358110000€1897€
2017-02-2324RUE JEAN PREDALI35879260€1367€
2017-04-1324RUE JEAN PREDALI468102850€1513€
2017-11-2224RUE JEAN PREDALI468109500€1610€
2017-07-2811RUE RENE TRANCHANT243111000€2581€
2020-08-0711RUE RENE TRANCHANT243159000€3698€
2019-07-1611RUE RENE TRANCHANT244122000€2773€
2017-11-230RUE JEAN BOURRE345102863€2286€
2017-12-130RUE JEAN BOURRE245143000€3178€
2017-12-080RUE JEAN BOURRE245146000€3244€
2017-12-290RUE JEAN BOURRE248128000€2667€
2017-12-120RUE JEAN BOURRE363188663€2995€
2017-12-190RUE JEAN BOURRE367181547€2710€
2019-07-0111ALL ANEMONES363219000€3476€
2019-10-1711ALL ANEMONES367202500€3022€
2019-01-1437RUE BARRA134102500€3015€
2018-01-0437RUE BARRA13770000€1892€
2018-10-2637RUE BARRA24698000€2130€
2020-02-1337RUE BARRA246120000€2609€
2020-06-1837RUE BARRA246127500€2772€
2018-08-3037RUE BARRA25298000€1885€
2020-06-1037RUE BARRA252101500€1952€
2021-06-2537RUE BARRA362185000€2984€
2019-01-2937RUE BARRA364145000€2266€
2019-03-2939RUE BARRA13079000€2633€
2020-08-2539RUE BARRA230143000€4767€
2019-09-3039RUE BARRA246115000€2500€
2020-02-1439RUE BARRA250124000€2480€
2020-10-2939RUE BARRA255181000€3291€
2019-03-2739RUE BARRA367135000€2015€
2021-02-0512RUE DES GRANDES PANNES247125000€2660€
2021-04-1612RUE DES GRANDES PANNES367192000€2866€
2021-03-3014RUE DES GRANDES PANNES246133500€2902€
2019-07-1914RUE DES GRANDES PANNES489217500€2444€
2017-06-3016RUE JEAN PREDALI12545000€1800€
2018-07-2316RUE JEAN PREDALI12548000€1920€
2018-05-0416RUE JEAN PREDALI12549400€1976€
2019-09-0616RUE JEAN PREDALI12549900€1996€
2017-09-2716RUE JEAN PREDALI12554500€2180€
2019-12-2616RUE JEAN PREDALI12570000€2800€
2021-05-0316RUE JEAN PREDALI12570000€2800€
2017-05-0516RUE JEAN PREDALI12580000€3200€
2020-12-2216RUE JEAN PREDALI12587000€3480€
2020-09-2816RUE JEAN PREDALI24090000€2250€
2017-08-0731RUE BARRA12951000€1759€
2017-07-0431RUE BARRA12955000€1897€
2017-05-2231RUE BARRA12961000€2103€
2017-09-2931RUE BARRA12963000€2172€
2017-12-0131RUE BARRA315094000€1880€
2017-02-0231RUE BARRA36173500€1205€
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