Estimation théorique
Square Winston Churchill,03100 Montluçon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square Winston Churchill,03100-Montluçon indique un avis de valeur compris entre 95.000€ et 107.000€ , soit un prix au m2 compris entre 950€ et 1.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 95.000€ et 107.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 957€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 957€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavault-Sainte-Anne (03140), comprenant 1192 habitants est de 5,82€, soit un loyer théorique mensuel de 582€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,37€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 437€ et 774€ avec un indice de confiance de 6.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 95.000€ et 107.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 957€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 957€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavault-Sainte-Anne (03140), comprenant 1192 habitants est de 5,82€, soit un loyer théorique mensuel de 582€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,37€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 437€ et 774€ avec un indice de confiance de 6.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-16 | 2 | RUE DU CAPITAINE SEGOND | 4 | 70 | 68 | 63000€ | 900€ |
2019-07-05 | 39 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 73 | 105 | 68000€ | 932€ |
2022-02-10 | 39 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 73 | 105 | 85000€ | 1164€ |
2020-12-24 | 4 | RUE DU HASARD | 5 | 109 | 217 | 84000€ | 771€ |
2019-05-27 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 89 | 129 | 83000€ | 933€ |
2020-07-25 | 3 | RUE DU CHATELET | 9 | 198 | 301 | 123500€ | 624€ |
2021-11-13 | 24 | RUE JOSEPH COPPIN | 7 | 196 | 109 | 240000€ | 1224€ |
2022-05-23 | 22 | RUE JOSEPH COPPIN | 8 | 144 | 394 | 170000€ | 1181€ |
2023-06-05 | 17 | QUAI ROUGET DE L'ISLE | 4 | 78 | 415 | 73000€ | 936€ |
2020-11-30 | 5 | RUE NICOLAI | 6 | 140 | 97 | 30000€ | 214€ |
2022-06-20 | 20 | RUE JOSEPH COPPIN | 5 | 158 | 354 | 220000€ | 1392€ |
2021-10-19 | 63 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 54 | 94 | 60000€ | 1111€ |
2023-02-03 | 15 | RUE LUCIEN MENUT | 6 | 150 | 286 | 130000€ | 867€ |
2020-12-22 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 187 | 132000€ | 1467€ |
2023-05-31 | 15 | RUE DU DOMAINE | 3 | 38 | 29 | 45700€ | 1203€ |
2020-07-22 | 14 | RUE PASTEUR | 6 | 152 | 154 | 53875€ | 354€ |
2022-01-28 | 27 | QUAI ROUGET DE L'ISLE | 6 | 145 | 289 | 124800€ | 861€ |
2021-05-26 | 0 | RUE DU DOMAINE | 4 | 52 | 35 | 30000€ | 577€ |
2021-08-31 | 12 | RUE JOSEPH COPPIN | 5 | 125 | 219 | 144000€ | 1152€ |
2020-12-23 | 10 | RUE DES REMOULEURS | 6 | 115 | 108 | 88500€ | 770€ |
2020-10-01 | 13 | RUE DES REMOULEURS | 4 | 150 | 497 | 359000€ | 2393€ |
2021-08-17 | 27 | RUE DU CHATELET | 5 | 120 | 254 | 156120€ | 1301€ |
2021-06-24 | 15 | RUE DU DOMAINE | 7 | 135 | 279 | 142000€ | 1052€ |
2020-12-30 | 17 | RUE D ALMA | 3 | 59 | 200 | 139500€ | 2364€ |
2022-05-31 | 29 | RUE D ALMA | 5 | 96 | 190 | 64050€ | 667€ |
2021-12-14 | 25 | RUE PASTEUR | 2 | 42 | 76 | 50000€ | 1190€ |
2022-01-14 | 6 | RUE DU PETIT CANAL | 4 | 75 | 92 | 40000€ | 533€ |
2021-09-14 | 12 | RUE DU PETIT CANAL | 4 | 72 | 103 | 85000€ | 1181€ |
2019-08-26 | 7 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 60 | 153 | 59000€ | 983€ |
2020-06-05 | 57 | RUE DU CHATELET | 5 | 112 | 218 | 116400€ | 1039€ |
2022-02-14 | 57 | RUE DU CHATELET | 5 | 112 | 218 | 197000€ | 1759€ |
2020-07-10 | 5 | RUE DE LA MUTUALITE | 3 | 90 | 280 | 50000€ | 556€ |
2020-12-02 | 22 | RUE DAMIETTE | 5 | 95 | 392 | 60500€ | 637€ |
2021-03-27 | 72 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 72 | 378 | 43000€ | 597€ |
2023-04-28 | 45 | QUAI ROUGET DE L'ISLE | 6 | 171 | 266 | 117000€ | 684€ |
2021-04-28 | 16 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 45 | 0 | 50000€ | 1111€ |
2022-02-11 | 49 | QUAI ROUGET DE L'ISLE | 4 | 110 | 403 | 105000€ | 955€ |
2019-11-30 | 15 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 125 | 308 | 77000€ | 616€ |
2020-01-30 | 76 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 81 | 357 | 22000€ | 272€ |
2021-10-14 | 9 | RUE DE LA PAIX | 4 | 116 | 150 | 50000€ | 431€ |
2022-12-13 | 53 | QUAI ROUGET DE L'ISLE | 7 | 150 | 394 | 101150€ | 674€ |
2021-02-25 | 6 | RUE LAKANAL | 8 | 193 | 105 | 273500€ | 1417€ |
2021-05-22 | 13 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 80 | 156 | 55000€ | 688€ |
2023-02-03 | 27 | RUE DE LA PAIX | 3 | 55 | 0 | 39000€ | 709€ |
2021-06-23 | 9 | RUE JOSEPH CHANTEMILLE | 7 | 176 | 1272 | 225000€ | 1278€ |
2019-07-26 | 8 | RUE RAQUIN | 2 | 95 | 146 | 102800€ | 1082€ |
2020-09-15 | 7 | RUE DU 1ER MAI | 3 | 100 | 177 | 82000€ | 820€ |
2021-08-05 | 7 | RUE DU 1ER MAI | 3 | 100 | 177 | 116000€ | 1160€ |
2021-07-28 | 11 | RUE DU 1ER MAI | 3 | 65 | 136 | 79000€ | 1215€ |
2022-12-06 | 18 | RUE DE LA PAIX | 4 | 80 | 188 | 45000€ | 563€ |
2020-10-01 | 16 | RUE DES USINES | 5 | 250 | 200 | 803400€ | 3214€ |
2020-05-20 | 24 | RUE MARCEL SEMBAT | 8 | 230 | 714 | 300000€ | 1304€ |
2022-07-28 | 12 | RUE RAQUIN | 3 | 45 | 139 | 28000€ | 622€ |
2021-11-13 | 22 | RUE DE LA VERRERIE | 4 | 99 | 124 | 74000€ | 747€ |
2022-09-22 | 36 | RUE DE LA PAIX | 3 | 90 | 286 | 87000€ | 967€ |
2020-10-15 | 6 | QUAI TURGOT | 6 | 130 | 395 | 187000€ | 1438€ |
2020-09-10 | 28 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 120 | 397 | 69000€ | 575€ |
2019-08-29 | 40 | RUE DE LA PAIX | 3 | 68 | 362 | 70000€ | 1029€ |
2020-03-17 | 29 | RUE DES SERRURIERS | 4 | 137 | 310 | 261200€ | 1907€ |
2019-10-22 | 8 | QUAI TURGOT | 6 | 142 | 376 | 173252€ | 1220€ |
2022-07-08 | 23 | RUE SAINT ROCH | 5 | 96 | 105 | 202100€ | 2105€ |
2020-10-01 | 29 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 164 | 98 | 64500€ | 393€ |
2019-12-09 | 22 | RUE LAKANAL | 8 | 168 | 628 | 130000€ | 774€ |
2020-01-20 | 27 | RUE PAUL CONSTANS | 5 | 110 | 348 | 106999€ | 973€ |
2021-08-06 | 34 | RUE MARCEL SEMBAT | 6 | 150 | 609 | 172800€ | 1152€ |
2021-11-26 | 77 | QUAI ROUGET DE L'ISLE | 11 | 197 | 252 | 119900€ | 609€ |
2020-08-04 | 12 | RUE RENE DESCARTES | 3 | 122 | 522 | 160000€ | 1311€ |
2021-01-15 | 24 | RUE DES SERRURIERS | 5 | 137 | 179 | 103000€ | 752€ |
2022-01-26 | 35 | RUE PAUL CONSTANS | 3 | 64 | 433 | 35000€ | 547€ |
2019-10-16 | 24 | RUE RAQUIN | 2 | 48 | 110 | 22000€ | 458€ |
2021-09-16 | 14 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 80 | 531 | 150000€ | 1875€ |
2020-02-14 | 4 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 5 | 110 | 225 | 80000€ | 727€ |
2022-05-21 | 17 | RUE RENE DESCARTES | 7 | 100 | 212 | 70000€ | 700€ |
2022-08-16 | 47 | RUE VOLTAIRE | 5 | 102 | 713 | 145000€ | 1422€ |
2019-05-29 | 19 | RUE RENE DESCARTES | 2 | 48 | 215 | 99700€ | 2077€ |
2020-12-05 | 10 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 128 | 177 | 115000€ | 898€ |
2020-10-13 | 10 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 126 | 475 | 50000€ | 397€ |
2021-11-24 | 10 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 126 | 475 | 152000€ | 1206€ |
2023-02-22 | 40 | RUE VICTOR CONSIDERANT | 4 | 76 | 203 | 81050€ | 1066€ |
2023-05-16 | 22 | RUE VICTOR CONSIDERANT | 2 | 40 | 139 | 36000€ | 900€ |
2020-07-07 | 16 | RUE VICTOR CONSIDERANT | 4 | 99 | 251 | 49000€ | 495€ |
2021-09-16 | 21 | RUE DE VALMY | 5 | 130 | 287 | 166900€ | 1284€ |
2022-02-15 | 8 | RUE DE L ESPERANCE | 6 | 135 | 351 | 125000€ | 926€ |
2022-12-29 | 13 | RUE DE VALMY | 7 | 180 | 219 | 94000€ | 522€ |
2021-07-31 | 5 | RUE ACHILLE ALLIER | 8 | 227 | 226 | 203000€ | 894€ |
2023-06-30 | 20 | RUE DU PETIT CHATEAU | 3 | 58 | 96 | 60500€ | 1043€ |
2021-10-19 | 21 | RUE VICTOR CONSIDERANT | 4 | 89 | 338 | 47000€ | 528€ |
2019-11-07 | 29 | RUE VICTOR CONSIDERANT | 5 | 90 | 334 | 93500€ | 1039€ |
2020-02-03 | 18 | RUE VOLTAIRE | 3 | 54 | 223 | 34000€ | 630€ |
2020-01-31 | 21 | RUE VICTOR CONSIDERANT | 3 | 74 | 323 | 36050€ | 487€ |
2019-05-07 | 36 | RUE VOLTAIRE | 4 | 86 | 689 | 65000€ | 756€ |
2022-07-13 | 38 | RUE VOLTAIRE | 4 | 96 | 616 | 145000€ | 1510€ |
2023-02-09 | 16 | RUE GRANDE | 3 | 50 | 96 | 30000€ | 600€ |
2022-06-10 | 48 | RUE VOLTAIRE | 5 | 96 | 300 | 50000€ | 521€ |
2019-12-04 | 58 | RUE VOLTAIRE | 2 | 56 | 217 | 49000€ | 875€ |
2022-06-21 | 1 | RUE GRANDE | 5 | 119 | 79 | 176000€ | 1479€ |
2022-09-30 | 40 | RUE DE BOUVINES | 4 | 144 | 431 | 145000€ | 1007€ |
2020-06-09 | 10 | RUE DE LA CHARITE | 3 | 90 | 54 | 83600€ | 929€ |
2019-11-16 | 18 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 68 | 364 | 55000€ | 809€ |
2023-03-17 | 8 | RUE DES AUBERIES DU RENARD | 6 | 136 | 317 | 167100€ | 1229€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DE LA COMEDIE | 4 | 102 | 91 | 70000€ | 686€ |
2020-05-23 | 22 | RUE ACHILLE ALLIER | 7 | 200 | 278 | 242800€ | 1214€ |
2021-01-23 | 15 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 115 | 100 | 67000€ | 583€ |
2023-03-11 | 6 | RUE LANCRET | 1 | 50 | 144 | 46000€ | 920€ |
2020-06-11 | 5 | PL LOUISE THER. DE MONTAIGNAC | 11 | 445 | 794 | 375000€ | 843€ |
2021-08-23 | 18 | RUE DE BOUVINES | 2 | 54 | 280 | 79500€ | 1472€ |
2022-03-08 | 8 | RUE CHARLES HENNECART | 3 | 71 | 201 | 52800€ | 744€ |
2022-01-29 | 4 | RUE PLACE DES TOILES | 4 | 70 | 145 | 80000€ | 1143€ |
2021-08-06 | 71 | RUE RAQUIN | 4 | 94 | 817 | 45000€ | 479€ |
2020-06-22 | 29 | RUE DE BOUVINES | 3 | 53 | 253 | 85000€ | 1604€ |
2019-06-20 | 5 | IMP LANCRET | 4 | 80 | 97 | 74900€ | 936€ |
2019-12-21 | 10 | IMP LANCRET | 2 | 33 | 170 | 64250€ | 1947€ |
2020-08-13 | 23 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 90 | 39 | 58790€ | 653€ |
2021-07-02 | 3 | RUE CHARLES HENNECART | 3 | 61 | 146 | 34850€ | 571€ |
2022-08-10 | 27 | RUE DE BOUVINES | 4 | 98 | 667 | 110000€ | 1122€ |
2022-08-25 | 9 | RUE CHARLES HENNECART | 3 | 62 | 133 | 49000€ | 790€ |
2022-10-18 | 77 | RUE RAQUIN | 5 | 112 | 367 | 56000€ | 500€ |
2022-03-16 | 2 | RUE BRIDIER | 5 | 76 | 73 | 35000€ | 461€ |
2020-06-12 | 61 | RUE PIERRE LEROUX | 3 | 72 | 600 | 31000€ | 431€ |
2019-05-04 | 5 | RUE DES URSULES | 5 | 140 | 135 | 100000€ | 714€ |
2021-10-08 | 87 | RUE CHANTOISEAU | 5 | 87 | 524 | 125000€ | 1437€ |
2022-04-12 | 3 | RUE SAINT JEAN | 3 | 73 | 90 | 82200€ | 1126€ |
2020-12-05 | 1 | RUE DE LA LOMBARDIE | 4 | 98 | 134 | 145000€ | 1480€ |
2021-07-30 | 83 | RUE RAQUIN | 3 | 60 | 780 | 60000€ | 1000€ |
2023-06-02 | 18 | RUE RAOUL DAUTRY | 3 | 53 | 300 | 39500€ | 745€ |
2021-06-25 | 87 | RUE RAQUIN | 3 | 77 | 658 | 50000€ | 649€ |
2019-04-29 | 14 | AV JULES GUESDE | 4 | 100 | 160 | 45000€ | 450€ |
2022-09-21 | 6 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 4 | 106 | 255 | 111050€ | 1048€ |
2022-06-24 | 6 | RUE BERANGER | 4 | 80 | 782 | 63000€ | 788€ |
2021-01-29 | 8 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 3 | 60 | 389 | 33000€ | 550€ |
2021-07-08 | 5 | RUE RAOUL DAUTRY | 3 | 71 | 376 | 77000€ | 1085€ |
2022-01-27 | 106 | QUAI DE LA LIBERATION M LECLERC | 4 | 100 | 617 | 70250€ | 703€ |
2021-11-12 | 11 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 59 | 303 | 34000€ | 576€ |
2019-07-16 | 25 | RUE ANDRE MESSAGER | 2 | 65 | 139 | 108125€ | 1663€ |
2022-01-31 | 4 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 118 | 1011 | 192000€ | 1627€ |
2020-02-14 | 37 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 110 | 417 | 145000€ | 1318€ |
2022-09-02 | 10 | RUE ANDRE MESSAGER | 6 | 159 | 450 | 176000€ | 1107€ |
2019-10-16 | 35 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 6 | 116 | 663 | 123500€ | 1065€ |
2022-06-17 | 12 | RUE DE LA GLACERIE | 5 | 118 | 885 | 110000€ | 932€ |
2023-05-31 | 12 | RUE DE LA GLACERIE | 5 | 118 | 885 | 169000€ | 1432€ |
2020-05-19 | 5 | RUE DES GRANDS PRES | 5 | 142 | 211 | 199200€ | 1403€ |
2020-09-16 | 3 | RUE HENRI HARPIGNIES | 6 | 119 | 665 | 45000€ | 378€ |
2019-05-27 | 64 | RUE PIERRE LEROUX | 3 | 68 | 226 | 83900€ | 1234€ |
2019-12-21 | 12 | RUE DE LA FEDERATION | 7 | 131 | 404 | 51000€ | 389€ |
2023-05-30 | 6 | IMP DES CHAUFOURNIERS | 4 | 97 | 676 | 117500€ | 1211€ |
2022-08-18 | 58 | RUE PIERRE LEROUX | 2 | 52 | 33 | 32000€ | 615€ |
2020-10-16 | 16 | RUE JEAN BILLAUD | 9 | 183 | 426 | 89000€ | 486€ |
2022-09-22 | 41 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 3 | 97 | 362 | 75000€ | 773€ |
2022-10-10 | 7 | RUE DE LA SEPTREE | 4 | 76 | 209 | 65000€ | 855€ |
2023-05-23 | 11 | RUE BRIDIER | 4 | 70 | 247 | 123170€ | 1760€ |