Estimation théorique
Square de la Maison Rouge,49100 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square de la Maison Rouge,49100-Angers indique un avis de valeur compris entre 341.000€ et 385.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.410€ et 3.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.364€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.364€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.364€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.364€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-01 | 23 | RUE PAUL FORT | 5 | 103 | 245 | 247500€ | 2403€ |
2020-03-16 | 5 | SQ DU MOULIN CASSE | 6 | 173 | 805 | 438095€ | 2532€ |
2020-05-15 | 4 | SQ DU MOULIN CASSE | 5 | 155 | 796 | 447619€ | 2888€ |
2020-05-20 | 6 | SQ DU MOULIN CASSE | 5 | 155 | 869 | 395238€ | 2550€ |
2020-06-24 | 3 | SQ DU MOULIN CASSE | 6 | 173 | 930 | 280000€ | 1618€ |
2021-08-10 | 15 | RUE PAUL FORT | 5 | 99 | 348 | 295000€ | 2980€ |
2019-12-11 | 3 | RUE PAUL FORT | 5 | 103 | 209 | 250000€ | 2427€ |
2020-05-06 | 7 | SQ DU MOULIN CASSE | 5 | 140 | 907 | 352381€ | 2517€ |
2020-02-24 | 2 | SQ DU MOULIN CASSE | 4 | 118 | 595 | 338095€ | 2865€ |
2020-01-07 | 1 | SQ DU MOULIN CASSE | 6 | 173 | 643 | 3200000€ | 18497€ |
2020-02-24 | 26 | SQ DU MOULIN CASSE | 4 | 118 | 643 | 275000€ | 2331€ |
2022-06-01 | 12 | RUE DU MOULIN CASSE | 5 | 92 | 230 | 290000€ | 3152€ |
2021-07-16 | 6 | SQ FRANCOISE SEIGNER | 3 | 73 | 194 | 287000€ | 3932€ |
2020-06-19 | 28 | RUE DU MOULIN CASSE | 5 | 127 | 830 | 342867€ | 2700€ |
2020-12-17 | 4 | SQ GEORGES BRASSENS | 5 | 95 | 296 | 260000€ | 2737€ |
2020-07-06 | 2 | SQ FRANCOISE SEIGNER | 4 | 131 | 232 | 392000€ | 2992€ |
2020-02-24 | 26 | RUE DU MOULIN CASSE | 5 | 127 | 918 | 371429€ | 2925€ |
2019-12-20 | 1 | SQ FRANCOISE SEIGNER | 5 | 118 | 253 | 319999€ | 2712€ |
2020-01-10 | 10 | RTE D EPINARD | 3 | 65 | 135 | 190000€ | 2923€ |
2020-10-05 | 17 | ALL MICHEL GALABRU | 5 | 148 | 226 | 402500€ | 2720€ |
2020-12-02 | 20 | RUE MARIA CASARES | 4 | 81 | 192 | 305000€ | 3765€ |
2022-02-28 | 16 | RUE JACQUES BREL | 5 | 95 | 312 | 72000€ | 758€ |
2023-06-20 | 1 | RUE JEAN GIRARD | 4 | 74 | 310 | 160000€ | 2162€ |
2020-06-12 | 6 | SQ SUZANNE FLON | 4 | 117 | 268 | 372750€ | 3186€ |
2022-12-28 | 1 | RUE MARIA CASARES | 5 | 110 | 276 | 445500€ | 4050€ |
2020-09-29 | 30 | RUE ABBE FREMOND | 6 | 150 | 311 | 345000€ | 2300€ |
2019-07-26 | 5 | RUE JEAN GIRARD | 4 | 110 | 206 | 290000€ | 2636€ |
2022-04-29 | 7 | RTE D EPINARD | 5 | 80 | 196 | 280000€ | 3500€ |
2021-03-12 | 8 | SQ PIERRE DAC | 5 | 99 | 177 | 308000€ | 3111€ |
2020-10-26 | 5 | RTE D EPINARD | 4 | 75 | 170 | 233000€ | 3107€ |
2019-07-16 | 13 | RUE JEAN GIRARD | 4 | 80 | 247 | 90090€ | 1126€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DES PETITES PANNES | 4 | 70 | 161 | 83200€ | 1189€ |
2023-02-10 | 4 | RUE DES PETITES PANNES | 4 | 70 | 161 | 200000€ | 2857€ |
2021-12-30 | 5 | SQ JEAN CARMET | 5 | 148 | 207 | 450000€ | 3041€ |
2022-03-09 | 8 | RUE JEAN GIRARD | 3 | 69 | 257 | 250000€ | 3623€ |
2022-10-19 | 6 | RUE DES PETITES PANNES | 3 | 75 | 231 | 195000€ | 2600€ |
2021-03-25 | 12 | RUE JEAN GIRARD | 4 | 75 | 196 | 235000€ | 3133€ |
2022-01-20 | 75 | RUE BARRA | 3 | 70 | 650 | 375000€ | 5357€ |
2022-01-06 | 1 | CHE DES CHALETS | 4 | 90 | 354 | 280000€ | 3111€ |
2021-08-25 | 3 | SQ GERMAINE MONTERO | 4 | 116 | 273 | 370000€ | 3190€ |
2022-06-30 | 67 | RUE JEAN-CLAUDE BRIALY | 5 | 86 | 271 | 306800€ | 3567€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DES PETITES PANNES | 3 | 74 | 216 | 145000€ | 1959€ |
2021-11-22 | 69 | RUE JEAN-CLAUDE BRIALY | 5 | 120 | 292 | 386000€ | 3217€ |
2023-03-24 | 3 | SQ EDWIGE FEUILLERE | 2 | 108 | 261 | 511500€ | 4736€ |
2022-10-14 | 6 | SQ DENISE GREY | 5 | 136 | 200 | 280000€ | 2059€ |
2021-07-29 | 11 | RUE DES PETITES PANNES | 3 | 59 | 206 | 160000€ | 2712€ |
2022-04-08 | 11 | RUE DES PETITES PANNES | 3 | 59 | 206 | 237000€ | 4017€ |
2023-06-30 | 11 | SQ JACQUELINE MAILLAN | 4 | 102 | 277 | 345000€ | 3382€ |
2022-05-24 | 4 | SQ JACQUES CHARON | 5 | 121 | 296 | 410000€ | 3388€ |
2022-04-21 | 24 | RUE DES PETITES PANNES | 5 | 81 | 320 | 270000€ | 3333€ |
2019-09-24 | 63 | RUE BARRA | 5 | 120 | 415 | 470000€ | 3917€ |
2022-12-21 | 63 | RUE BARRA | 2 | 50 | 112 | 260000€ | 5200€ |
2019-07-23 | 28 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 80 | 682 | 215000€ | 2688€ |
2020-10-16 | 28 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 80 | 682 | 315130€ | 3939€ |
2023-01-11 | 3 | SQ JACQUELINE MAILLAN | 5 | 122 | 260 | 400000€ | 3279€ |
2021-02-12 | 30 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 116 | 470 | 450000€ | 3879€ |
2023-05-30 | 4 | RUE RAOUL PONCHON | 5 | 98 | 524 | 370000€ | 3776€ |
2022-12-01 | 20 | RUE RAOUL PONCHON | 7 | 158 | 500 | 600000€ | 3797€ |
2021-03-23 | 69 | RUE JEAN PREDALI | 6 | 70 | 543 | 285000€ | 4071€ |
2021-04-16 | 17 | RUE DES PETITES PANNES | 4 | 73 | 495 | 248000€ | 3397€ |
2020-05-13 | 38 | RUE JEAN PREDALI | 5 | 117 | 361 | 265000€ | 2265€ |
2021-10-12 | 65 | RUE JEAN PREDALI | 5 | 101 | 310 | 386000€ | 3822€ |
2023-06-14 | 19 | RUE DES PETITES PANNES | 5 | 72 | 577 | 330000€ | 4583€ |
2021-03-29 | 27 | RUE MADELEINE PRE | 5 | 102 | 82 | 220000€ | 2157€ |
2022-07-05 | 3 | SQ DES CAPUCINS | 4 | 67 | 126 | 253200€ | 3779€ |
2021-11-30 | 59 | RUE JEAN PREDALI | 4 | 103 | 215 | 340380€ | 3305€ |
2020-12-21 | 2 | SQ MARCEL HERRAND | 4 | 85 | 120 | 248630€ | 2925€ |
2022-05-03 | 23 | RUE DES PETITES PANNES | 6 | 125 | 539 | 475000€ | 3800€ |
2022-04-14 | 3 | RUE RENE TRANCHANT | 3 | 60 | 62 | 207000€ | 3450€ |
2020-11-26 | 3 | RUE RENE TRANCHANT | 4 | 82 | 81 | 223000€ | 2720€ |
2022-09-16 | 3 | RUE RENE TRANCHANT | 4 | 86 | 87 | 255000€ | 2965€ |
2023-06-05 | 3 | RUE RENE TRANCHANT | 4 | 86 | 75 | 260000€ | 3023€ |
2019-07-24 | 27 | RUE DES PETITES PANNES | 4 | 125 | 302 | 288000€ | 2304€ |
2021-11-04 | 3 | RUE RENE TRANCHANT | 4 | 86 | 51 | 250143€ | 2909€ |
2021-03-15 | 3 | RUE RENE TRANCHANT | 4 | 93 | 151 | 242000€ | 2602€ |
2022-08-27 | 3 | RUE RENE TRANCHANT | 4 | 93 | 151 | 273000€ | 2935€ |
2020-06-26 | 15 | ALL ANEMONES | 4 | 87 | 125 | 237000€ | 2724€ |
2020-08-06 | 3 | RUE RENE TRANCHANT | 5 | 92 | 137 | 227000€ | 2467€ |
2021-02-12 | 23 | ALL ANEMONES | 4 | 88 | 124 | 230000€ | 2614€ |
2021-06-14 | 14 | RUE JEAN HIRET | 6 | 160 | 462 | 440020€ | 2750€ |
2021-04-29 | 35 | RUE JEAN PREDALI | 5 | 80 | 320 | 252000€ | 3150€ |
2019-07-31 | 17 | RUE BEAU SOLEIL | 6 | 120 | 512 | 239000€ | 1992€ |
2022-10-28 | 33 | RUE DES PETITES PANNES | 3 | 54 | 299 | 250000€ | 4630€ |
2019-05-16 | 23 | ALL ANEMONES | 4 | 88 | 215 | 209481€ | 2380€ |
2019-06-11 | 23 | ALL ANEMONES | 4 | 88 | 215 | 215826€ | 2453€ |
2021-07-29 | 35 | RUE JEAN PREDALI | 4 | 89 | 284 | 280000€ | 3146€ |
2023-06-06 | 4 | RUE DU FIGUIER | 5 | 98 | 67 | 360000€ | 3673€ |
2022-09-08 | 14 | RUE LUCIE LABOULAIS | 4 | 77 | 117 | 209000€ | 2714€ |
2019-12-06 | 9 | RUE ROGER AMSLER | 7 | 130 | 858 | 120000€ | 923€ |
2019-08-30 | 26 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 93 | 454 | 180000€ | 1935€ |
2022-08-29 | 46 | RUE DU GEN LIZE | 4 | 75 | 82 | 255000€ | 3400€ |
2021-05-27 | 46 | RUE DU GEN LIZE | 4 | 77 | 91 | 230000€ | 2987€ |
2022-09-16 | 44 | PAS DES MEILLERAIES | 3 | 79 | 444 | 300000€ | 3797€ |
2020-04-24 | 38 | RUE ROGER AMSLER | 5 | 111 | 427 | 270000€ | 2432€ |
2023-01-09 | 46 | RUE DU GEN LIZE | 2 | 98 | 112 | 288000€ | 2939€ |
2020-12-18 | 9 | RUE JEAN HIRET | 4 | 71 | 424 | 230000€ | 3239€ |
2023-05-22 | 9 | RUE JEAN HIRET | 4 | 71 | 424 | 645830€ | 9096€ |
2019-06-14 | 2 | RUE JEAN HIRET | 4 | 75 | 288 | 235000€ | 3133€ |
2021-11-26 | 13 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 80 | 454 | 140000€ | 1750€ |
2020-11-25 | 1 | RUE THERESE | 3 | 69 | 69 | 200000€ | 2899€ |
2022-04-20 | 46 | RUE DU GEN LIZE | 4 | 83 | 105 | 248000€ | 2988€ |
2022-08-10 | 1 | RUE THERESE | 4 | 88 | 98 | 280000€ | 3182€ |
2021-04-21 | 4 | PAS DES MEILLERAIES | 6 | 143 | 589 | 430000€ | 3007€ |
2019-07-02 | 10 | RUE DE L AUBEPIN | 4 | 100 | 272 | 180000€ | 1800€ |
2020-01-24 | 11 | RUE JEAN COUSIN | 4 | 71 | 356 | 180000€ | 2535€ |
2023-02-09 | 9002 | PAS ROGER AMSLER | 5 | 52 | 336 | 185250€ | 3563€ |
2019-06-12 | 1 | RUE THERESE | 3 | 67 | 113 | 165000€ | 2463€ |
2022-03-31 | 1 | RUE THERESE | 3 | 67 | 113 | 214150€ | 3196€ |
2021-07-29 | 15 | RUE JEAN COUSIN | 5 | 110 | 404 | 360000€ | 3273€ |
2022-11-14 | 2 | RUE JEAN COUSIN | 6 | 89 | 368 | 265000€ | 2978€ |
2022-07-07 | 1 | RUE JEAN HIRET | 4 | 80 | 473 | 335000€ | 4188€ |
2020-07-17 | 103 | RUE DU GEN LIZE | 3 | 56 | 205 | 175000€ | 3125€ |
2019-07-30 | 25 | RUE BARRA | 5 | 140 | 584 | 340000€ | 2429€ |
2021-07-01 | 2 | RUE JEAN BREBION | 5 | 101 | 394 | 280000€ | 2772€ |
2022-11-30 | 30 | RUE BARRA | 6 | 113 | 884 | 520000€ | 4602€ |
2021-02-08 | 27 | RUE JEAN PREDALI | 4 | 70 | 143 | 280000€ | 4000€ |
2021-05-11 | 27 | RUE JEAN PREDALI | 4 | 70 | 143 | 390000€ | 5571€ |
2023-02-27 | 1 | RUE DES BRETONNIERES | 3 | 97 | 848 | 562000€ | 5794€ |
2019-07-24 | 26 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 100 | 187 | 285000€ | 2850€ |
2020-09-15 | 30 | RUE ROGER AMSLER | 5 | 133 | 433 | 420000€ | 3158€ |
2021-04-28 | 10 | RUE THERESE | 4 | 85 | 398 | 280000€ | 3294€ |
2020-05-19 | 25 | RUE JEAN PREDALI | 3 | 63 | 501 | 230000€ | 3651€ |
2022-07-25 | 2 | RUE DES ARTILLEURS | 1 | 32 | 241 | 175000€ | 5469€ |
2020-01-17 | 17 | RUE THERESE | 4 | 86 | 394 | 223000€ | 2593€ |
2020-04-10 | 21 | RUE BARRA | 3 | 80 | 78 | 165770€ | 2072€ |
2021-10-25 | 19 | RUE THERESE | 4 | 77 | 394 | 232825€ | 3024€ |
2021-12-20 | 26 | CHE DE LA GATELIERE | 5 | 138 | 358 | 381600€ | 2765€ |
2021-01-29 | 16 | RUE THERESE | 2 | 45 | 393 | 190000€ | 4222€ |
2021-11-17 | 21 | RUE THERESE | 3 | 50 | 394 | 120000€ | 2400€ |
2021-08-06 | 14 | RUE DE BALLOUR | 5 | 152 | 736 | 650000€ | 4276€ |
2022-12-05 | 27 | RUE ANDRE COINTREAU | 4 | 80 | 188 | 218880€ | 2736€ |
2022-06-16 | 19 | RUE BARRA | 7 | 163 | 405 | 410000€ | 2515€ |
2021-05-11 | 5 | RUE YVONNE | 4 | 77 | 389 | 295000€ | 3831€ |
2021-02-25 | 18 | RUE THERESE | 2 | 50 | 389 | 110000€ | 2200€ |
2022-08-30 | 21 | RUE JEAN PREDALI | 9 | 230 | 714 | 800000€ | 3478€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DES ARTILLEURS | 5 | 90 | 180 | 230000€ | 2556€ |
2021-02-15 | 30 | SQ HENRI FARMAN | 5 | 90 | 185 | 290000€ | 3222€ |
2023-05-02 | 39 | RUE JEAN COUSIN | 5 | 71 | 284 | 305000€ | 4296€ |
2020-10-22 | 7 | RUE YVONNE | 3 | 52 | 396 | 170000€ | 3269€ |
2021-09-09 | 10 | RUE DES ARTILLEURS | 5 | 94 | 178 | 260000€ | 2766€ |
2019-10-15 | 55 | RUE DES PETITES PANNES | 5 | 93 | 199 | 159000€ | 1710€ |
2021-10-26 | 7 | RUE NICOLAS POUSSIN | 3 | 64 | 244 | 185000€ | 2891€ |
2020-10-26 | 5 | RUE ABBE FREMOND | 3 | 90 | 675 | 285000€ | 3167€ |
2022-05-31 | 20 | RUE JEAN COUSIN | 4 | 71 | 238 | 299250€ | 4215€ |
2020-10-14 | 1 | RUE DE BALLOUR | 1 | 59 | 216 | 240000€ | 4068€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DE BALLOUR | 1 | 59 | 216 | 325000€ | 5508€ |
2019-05-17 | 20 | SQ HENRI FARMAN | 5 | 90 | 197 | 220000€ | 2444€ |
2020-12-30 | 24 | RUE THERESE | 2 | 54 | 396 | 90000€ | 1667€ |
2019-12-20 | 92 | RUE DES PETITES PANNES | 6 | 110 | 168 | 180000€ | 1636€ |
2022-03-15 | 21 | PAS DES MEILLERAIES | 4 | 95 | 451 | 200000€ | 2105€ |