Estimation théorique
Sucé sur Erdre,44240 Sucé sur Erdre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sucé sur Erdre,44240-Sucé sur Erdre indique un avis de valeur compris entre 413.000€ et 465.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.130€ et 4.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.128€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.128€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-sur-Erdre (44035), comprenant 19933 habitants est de 10,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.357€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.128€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.128€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-sur-Erdre (44035), comprenant 19933 habitants est de 10,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.357€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-25 | 27 | RTE DE LA GUILLONNIERE | 5 | 77 | 798 | 331000€ | 4299€ |
2023-06-01 | 27 | RTE DE LA GUILLONNIERE | 5 | 77 | 798 | 400000€ | 5195€ |
2022-09-09 | 15 | RTE DE LA GUILLONNIERE | 9 | 210 | 500 | 560000€ | 2667€ |
2021-07-30 | 12 | CHEM DU LAIRELEAU | 3 | 105 | 1725 | 687500€ | 6548€ |
2022-09-15 | 28 | RTE DE LA GUILLONNIERE | 6 | 168 | 10987 | 1200000€ | 7143€ |
2020-05-29 | 649 | RTE DES VAUX | 4 | 110 | 680 | 250000€ | 2273€ |
2020-08-27 | 5394 | LE BAS JAILLE | 6 | 150 | 8245 | 850000€ | 5667€ |
2023-02-15 | 5394 | LE BAS JAILLE | 6 | 150 | 8245 | 1590150€ | 10601€ |
2020-03-12 | 306 | RTE DU HOUSSAIS | 6 | 184 | 800 | 130000€ | 707€ |
2020-11-13 | 1842 | RUE DE NORT | 5 | 129 | 500 | 343000€ | 2659€ |
2022-06-20 | 1784 | RUE DE NORT | 4 | 110 | 2354 | 485000€ | 4409€ |
2021-08-20 | 5000 | LE BAS JAILLE | 6 | 201 | 500 | 708000€ | 3522€ |
2022-11-03 | 3 | ALL FRENAYE | 5 | 154 | 500 | 475000€ | 3084€ |
2020-05-29 | 374 | CHE DE LA CHAUDRONNIERE | 4 | 136 | 800 | 650000€ | 4779€ |
2020-08-21 | 18 | AV DES IRIS | 8 | 157 | 800 | 553000€ | 3522€ |
2020-04-28 | 1921 | RUE DE NORT | 7 | 220 | 500 | 443000€ | 2014€ |
2021-05-31 | 56 | RTE DE LA GOULITIERE | 3 | 74 | 792 | 405000€ | 5473€ |
2022-09-30 | 140 | LA BARRE | 7 | 130 | 500 | 230000€ | 1769€ |
2021-05-27 | 675 | RUE DE NORT | 3 | 111 | 389 | 185000€ | 1667€ |
2020-09-30 | 2178 | RTE DE LA FILONNIERE | 4 | 93 | 3103 | 411000€ | 4419€ |
2021-01-15 | 6 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 220 | 500 | 573300€ | 2606€ |
2021-08-18 | 2 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 100 | 992 | 420000€ | 4200€ |
2023-06-27 | 18 | AV DES COLVERTS | 3 | 127 | 1617 | 805000€ | 6339€ |
2022-08-10 | 38 | RTE DE LA GOULITIERE | 5 | 138 | 580 | 460000€ | 3333€ |
2021-09-02 | 26 | RTE DE LA GOULITIERE | 6 | 122 | 504 | 450000€ | 3689€ |
2022-10-26 | 22 | CHE DE LA CHAUDRONNIERE | 8 | 169 | 0 | 325000€ | 1923€ |
2021-04-27 | 35 | RTE DE LA GOULITIERE | 5 | 106 | 1031 | 338000€ | 3189€ |
2023-04-25 | 5 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 135 | 840 | 535000€ | 3963€ |
2022-12-01 | 2 | IMP DE LA CLAIRIERE | 3 | 76 | 862 | 88000€ | 1158€ |
2021-08-31 | 16 | IMP DU PELICAN | 5 | 160 | 1008 | 775000€ | 4844€ |
2020-01-21 | 31 | CHE DE LA CHAUDRONNIERE | 5 | 130 | 485 | 415000€ | 3192€ |
2022-07-28 | 1 | CHEM DU BOIS DE L OUCHE | 4 | 145 | 1137 | 450000€ | 3103€ |
2023-06-09 | 20 | RTE DE LA GOULITIERE | 5 | 118 | 500 | 480000€ | 4068€ |
2023-02-22 | 4 | RUE MICHEL ANGE | 3 | 92 | 526 | 420000€ | 4565€ |
2022-11-07 | 19 | CHE DE LA CHAUDRONNIERE | 5 | 111 | 587 | 470000€ | 4234€ |
2023-02-02 | 5 | ALL DE LA CHEVAUCHEE | 4 | 97 | 813 | 420000€ | 4330€ |
2021-03-17 | 8 | RUE DU CLOSEAU | 2 | 83 | 641 | 140500€ | 1693€ |
2023-02-01 | 1006 | RUE DE CASSON | 5 | 175 | 481 | 838000€ | 4789€ |
2021-05-21 | 11 | CHEM DU PONT GUERIN | 6 | 125 | 818 | 390000€ | 3120€ |
2021-09-15 | 10 | RUE MICHEL ANGE | 6 | 141 | 0 | 570000€ | 4043€ |
2020-12-21 | 41 | RUE DE LA BENATIERE | 5 | 106 | 1000 | 677885€ | 6395€ |
2021-08-02 | 9 | CHEM DU PONT GUERIN | 4 | 89 | 0 | 335000€ | 3764€ |
2021-11-16 | 16 | ALL DE LA CHEVAUCHEE | 4 | 97 | 979 | 400000€ | 4124€ |
2022-10-17 | 14 | RTE DE LA GOULITIERE | 5 | 129 | 760 | 724000€ | 5612€ |
2022-05-11 | 79 | RTE DU LAVOIR | 3 | 115 | 304 | 292500€ | 2543€ |
2021-08-06 | 11 | PL DU ROITELET | 4 | 77 | 166 | 312000€ | 4052€ |
2023-06-16 | 44 | RUE DE LA BENATIERE | 8 | 197 | 840 | 400000€ | 2030€ |
2020-09-15 | 14 | RUE DES SAULES | 5 | 143 | 700 | 430000€ | 3007€ |
2019-05-22 | 6 | ALL DE LA BAUGEE | 4 | 96 | 890 | 306000€ | 3188€ |
2022-06-27 | 6 | IMP DU PELICAN | 6 | 158 | 1023 | 515000€ | 3259€ |
2021-07-08 | 35 | RTE DU LAVOIR | 9 | 262 | 2559 | 530000€ | 2023€ |
2021-06-24 | 210 | RUE SALVADOR DALI | 6 | 161 | 500 | 570000€ | 3540€ |
2022-06-01 | 0 | RUE DES SAULES | 4 | 134 | 1217 | 475000€ | 3545€ |
2019-08-30 | 1653 | RTE DE LA FILONNIERE | 6 | 173 | 500 | 530000€ | 3064€ |
2021-09-13 | 8 | RUE DES SAULES | 5 | 93 | 1008 | 425000€ | 4570€ |
2021-12-15 | 53 | PL DU ROITELET | 4 | 90 | 248 | 320000€ | 3556€ |
2022-12-13 | 31 | RLE DU LEVANT | 3 | 72 | 687 | 240000€ | 3333€ |
2022-10-10 | 98 | RUE RENOIR | 6 | 172 | 564 | 675000€ | 3924€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DES SAULES | 5 | 153 | 1008 | 402500€ | 2631€ |
2020-05-27 | 5565 | LA PAITRIERE | 2 | 76 | 641 | 100000€ | 1316€ |
2019-05-31 | 51 | RUE CEZANNE | 5 | 107 | 504 | 410000€ | 3832€ |
2022-01-27 | 29 | IMP DU MEUNIER | 4 | 105 | 351 | 384000€ | 3657€ |
2021-04-26 | 734 | RUE DE CASSON | 5 | 124 | 805 | 445000€ | 3589€ |
2022-08-31 | 153 | ALL DES HERONS | 5 | 138 | 417 | 481925€ | 3492€ |
2022-04-25 | 1018 | RUE DE CASSON | 6 | 164 | 500 | 312000€ | 1902€ |
2019-05-27 | 26 | RUE CEZANNE | 5 | 152 | 319 | 322930€ | 2125€ |
2021-10-11 | 712 | RUE DE CASSON | 4 | 88 | 410 | 374000€ | 4250€ |
2021-09-03 | 261 | RUE D ANGLETERRE | 6 | 250 | 10305 | 1100000€ | 4400€ |
2021-06-10 | 1 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 110 | 500 | 335000€ | 3045€ |
2021-07-26 | 119 | RUE CEZANNE | 6 | 145 | 459 | 520000€ | 3586€ |
2019-10-25 | 1497 | RTE DE LA FILONNIERE | 4 | 119 | 400 | 285000€ | 2395€ |
2022-01-17 | 1497 | RTE DE LA FILONNIERE | 4 | 119 | 400 | 360000€ | 3025€ |
2023-06-16 | 112 | ALL DES HERONS | 5 | 118 | 405 | 435000€ | 3686€ |
2022-06-14 | 921 | RUE DE CASSON | 5 | 98 | 0 | 463000€ | 4724€ |
2022-09-08 | 899 | RUE DE CASSON | 2 | 82 | 0 | 325000€ | 3963€ |
2023-01-24 | 63 | ALL DES HERONS | 4 | 59 | 362 | 360000€ | 6102€ |
2022-04-26 | 16 | IMP PICASSO | 5 | 116 | 723 | 460000€ | 3966€ |
2022-10-24 | 94 | ALL DES HERONS | 5 | 127 | 518 | 520000€ | 4094€ |
2019-11-08 | 17 | RUE DES CHENES | 5 | 128 | 1013 | 320000€ | 2500€ |
2021-12-13 | 4 | CHEM DU PATIS | 4 | 94 | 372 | 362000€ | 3851€ |
2023-06-14 | 6 | CHEM DU PATIS | 3 | 79 | 874 | 345000€ | 4367€ |
2021-05-12 | 1021 | RUE DE CASSON | 3 | 124 | 1130 | 525000€ | 4234€ |
2021-04-29 | 183 | RUE D ANGLETERRE | 5 | 96 | 617 | 305000€ | 3177€ |
2020-10-02 | 17 | RUE DE LA BENATIERE | 6 | 168 | 543 | 357000€ | 2125€ |
2022-09-12 | 23 | AV DU MOULIN DE LA TOUCHE | 6 | 117 | 423 | 360000€ | 3077€ |
2022-02-04 | 23 | AV DU MOULIN DE LA TOUCHE | 6 | 117 | 423 | 386000€ | 3299€ |
2020-07-02 | 146 | ALL DES FOULQUES | 4 | 105 | 422 | 101667€ | 968€ |
2022-09-28 | 19 | IMP DE LA DOUSSINIERE | 3 | 74 | 905 | 672000€ | 9081€ |
2021-05-31 | 84 | PL DU PAREILLIER | 3 | 62 | 238 | 270000€ | 4355€ |
2022-08-23 | 92 | ALL DES FOULQUES | 4 | 100 | 405 | 400000€ | 4000€ |
2020-03-12 | 4 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 6 | 178 | 500 | 480850€ | 2701€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DU VERGER DU PRIEURE | 7 | 167 | 1060 | 630000€ | 3772€ |
2021-03-24 | 17 | IMP DE LA DOUSSINIERE | 2 | 89 | 500 | 26500€ | 298€ |
2022-07-06 | 7 | RTE DE PROCE | 5 | 112 | 402 | 487500€ | 4353€ |
2021-06-21 | 8 | RUE DE LA BENATIERE | 4 | 87 | 0 | 330000€ | 3793€ |
2021-12-28 | 13 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 83 | 1194 | 355800€ | 4287€ |
2021-12-29 | 1295 | RTE DE LA FILONNIERE | 4 | 68 | 865 | 250000€ | 3676€ |
2021-08-09 | 4 | CHEM DES VIGNES | 3 | 87 | 616 | 450000€ | 5172€ |
2021-09-21 | 26 | ALL DES VANNEAUX | 4 | 106 | 397 | 405000€ | 3821€ |
2020-10-28 | 1 | CHEM DES VIGNES | 3 | 129 | 500 | 1100000€ | 8527€ |
2020-09-11 | 131 | RTE DU LAVOIR | 3 | 61 | 500 | 500000€ | 8197€ |
2023-01-05 | 271 | RUE DES HERSES | 3 | 66 | 528 | 180000€ | 2727€ |
2022-04-20 | 15 | ALL DES BERGERONNETTES | 6 | 108 | 306 | 382000€ | 3537€ |
2023-01-11 | 9 | IMP DE LA DOUSSINIERE | 7 | 170 | 803 | 664750€ | 3910€ |
2021-07-09 | 36 | RUE DE LA PLAGE VERTE | 2 | 66 | 527 | 240000€ | 3636€ |
2019-06-05 | 1282 | RTE DE LA FILONNIERE | 4 | 70 | 1373 | 430000€ | 6143€ |
2023-02-22 | 232 | RUE DES HERSES | 5 | 197 | 500 | 1910000€ | 9695€ |
2019-11-12 | 41 | RUE DE LA PLAGE VERTE | 4 | 105 | 344 | 340000€ | 3238€ |
2023-06-23 | 41 | RUE DE LA PLAGE VERTE | 4 | 105 | 344 | 370000€ | 3524€ |
2022-01-05 | 3 | IMP DE LA DOUSSINIERE | 2 | 28 | 117 | 162000€ | 5786€ |
2022-05-02 | 130 | PL CHARLES DE GAULLE | 3 | 65 | 104 | 192000€ | 2954€ |
2022-05-06 | 138 | PL CHARLES DE GAULLE | 2 | 58 | 137 | 152000€ | 2621€ |
2021-06-21 | 177 | RLE DU NORD | 4 | 165 | 878 | 670000€ | 4061€ |
2022-02-24 | 6 | IMP DU MOULIN DE LA TOUCHE | 6 | 98 | 582 | 269000€ | 2745€ |
2021-09-15 | 6 | IMP DU MOULIN DE LA TOUCHE | 6 | 98 | 0 | 292000€ | 2980€ |
2022-05-10 | 142 | PL CHARLES DE GAULLE | 2 | 60 | 73 | 150000€ | 2500€ |
2023-05-02 | 24 | GRANDE RUE | 3 | 67 | 47 | 131000€ | 1955€ |
2022-05-20 | 148 | PL CHARLES DE GAULLE | 2 | 60 | 46 | 120000€ | 2000€ |
2022-04-25 | 148 | PL CHARLES DE GAULLE | 3 | 65 | 46 | 480000€ | 7385€ |
2022-06-22 | 220 | RUE DES HERSES | 5 | 210 | 500 | 2200000€ | 10476€ |
2023-05-26 | 3 | IMP DU HAUT ROCHER | 5 | 147 | 1365 | 840000€ | 5714€ |
2021-04-07 | 141 | RUE DES PROTESTANTS | 5 | 111 | 1014 | 350000€ | 3153€ |
2021-08-06 | 35 | GRANDE RUE | 4 | 105 | 87 | 380000€ | 3619€ |
2023-05-25 | 77 | GRANDE RUE | 4 | 90 | 43 | 285000€ | 3167€ |
2021-09-21 | 3 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 134 | 500 | 610000€ | 4552€ |
2020-08-07 | 195 | RLE TASSIN | 5 | 200 | 2408 | 1250000€ | 6250€ |
2021-12-10 | 20 | CHEM DU PATIS | 6 | 116 | 945 | 200000€ | 1724€ |
2022-07-20 | 107 | GRANDE RUE | 4 | 90 | 186 | 376000€ | 4178€ |
2019-09-11 | 15 | RUE DE LA DOUSSINIERE | 8 | 208 | 500 | 700000€ | 3365€ |
2022-10-07 | 13 | RUE DE LA DOUSSINIERE | 6 | 273 | 859 | 595000€ | 2179€ |
2021-12-13 | 2 | IMP DES AIGRETTES | 5 | 156 | 817 | 560000€ | 3590€ |
2021-08-13 | 22 | CHEM DU PATIS | 7 | 149 | 915 | 550000€ | 3691€ |
2022-09-29 | 2 | RUE DE LA PLAGE VERTE | 4 | 98 | 888 | 451500€ | 4607€ |
2022-01-31 | 83 | RLE TASSIN | 4 | 86 | 717 | 300800€ | 3498€ |
2022-09-15 | 11 | RUE DE LA DOUSSINIERE | 7 | 149 | 722 | 544000€ | 3651€ |
2021-08-31 | 189 | GRANDE RUE | 4 | 65 | 280 | 260000€ | 4000€ |
2022-08-26 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 131 | 950 | 708880€ | 5411€ |
2020-05-18 | 11 | CHE DE LA DOLETTE | 7 | 136 | 454 | 311500€ | 2290€ |
2021-04-08 | 12 | RUE DE LA DOUSSINIERE | 6 | 102 | 798 | 360000€ | 3529€ |
2019-07-26 | 10 | RUE DE LA DOUSSINIERE | 3 | 77 | 801 | 279150€ | 3625€ |
2021-11-15 | 281 | GRANDE RUE | 2 | 66 | 487 | 280000€ | 4242€ |
2021-01-14 | 17 | RES DE LA SARRE | 5 | 81 | 188 | 245000€ | 3025€ |
2022-08-05 | 2 | IMP DES EPICEAS | 3 | 80 | 624 | 287125€ | 3589€ |
2023-02-10 | 183 | RUE DE SAINT MARS | 3 | 94 | 363 | 497150€ | 5289€ |
2021-07-15 | 194 | RUE DU PIN | 2 | 59 | 130 | 250000€ | 4237€ |
2019-12-27 | 460 | RUE DE SAINT MARS | 2 | 44 | 323 | 167000€ | 3795€ |
2021-04-02 | 304 | RUE DE SAINT MARS | 6 | 166 | 803 | 732000€ | 4410€ |
2022-07-04 | 394 | GRANDE RUE | 6 | 125 | 1079 | 330000€ | 2640€ |
2021-03-30 | 276 | RUE DE SAINT MARS | 5 | 130 | 1022 | 470000€ | 3615€ |
2020-10-09 | 412 | RUE DE SAINT MARS | 7 | 150 | 977 | 150000€ | 1000€ |