Estimation théorique
Sury le Comtal,42450 Sury le Comtal (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sury le Comtal,42450-Sury le Comtal indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.216€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.216€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sury-le-Comtal (42304), comprenant 6882 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 992€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.216€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.216€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sury-le-Comtal (42304), comprenant 6882 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 992€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-15 | 611 | RTE DE SANZIEUX | 5 | 96 | 551 | 170000€ | 1771€ |
2020-08-04 | 568 | RTE DE SANZIEUX | 3 | 68 | 764 | 140000€ | 2059€ |
2022-12-19 | 477 | RTE DE SANZIEUX | 4 | 75 | 280 | 212500€ | 2833€ |
2019-09-25 | 7628 | RTE DE L HOPITAL LE GRAND | 4 | 84 | 500 | 160000€ | 1905€ |
2019-12-04 | 9000 | RUE AUGUSTE BARRET | 5 | 65 | 384 | 172000€ | 2646€ |
2021-06-26 | 380 | RTE DE SANZIEUX | 4 | 94 | 754 | 215000€ | 2287€ |
2022-10-10 | 107 | LOT LES TREFLES | 4 | 96 | 806 | 326000€ | 3396€ |
2022-05-05 | 834 | RTE DE SANZIEUX | 6 | 200 | 1958 | 260000€ | 1300€ |
2020-07-16 | 298 | CHE DES CHARTONNES | 4 | 99 | 795 | 120000€ | 1212€ |
2021-10-13 | 920 | RTE DE SANZIEUX | 4 | 78 | 1308 | 150000€ | 1923€ |
2019-05-17 | 31 | RUE AUGUSTE BARRET | 4 | 120 | 0 | 150000€ | 1250€ |
2023-04-03 | 85 | LOT LE CLOS DU BOURG | 4 | 96 | 400 | 236000€ | 2458€ |
2020-12-18 | 186 | CHE DES CHARTONNES | 5 | 110 | 853 | 203100€ | 1846€ |
2021-09-27 | 130 | CHE DES PRES | 3 | 50 | 500 | 175000€ | 3500€ |
2020-05-06 | 93 | LOTISSEMENT DES SAGNES | 4 | 96 | 500 | 180000€ | 1875€ |
2019-11-08 | 77 | CHE DES ROCHES D EPELUY | 6 | 123 | 3910 | 254000€ | 2065€ |
2023-01-12 | 46 | LOTISSEMENT DES SAGNES | 5 | 128 | 500 | 260000€ | 2031€ |
2022-02-18 | 93 | RTE DE SANZIEUX | 5 | 110 | 1000 | 228000€ | 2073€ |
2020-10-22 | 315 | CHE DES PETITES SAGNES | 3 | 63 | 426 | 95000€ | 1508€ |
2020-10-09 | 315 | CHE DES PETITES SAGNES | 3 | 63 | 426 | 196000€ | 3111€ |
2023-05-16 | 8 | LOTISSEMENT DES SAGNES | 3 | 73 | 754 | 232100€ | 3179€ |
2022-12-09 | 49 | LOTISSEMENT DES SAGNES | 4 | 78 | 128 | 205000€ | 2628€ |
2022-06-20 | 331 | CHE DES PETITES SAGNES | 4 | 99 | 331 | 251486€ | 2540€ |
2019-07-12 | 8 | CHE DES PETITES SAGNES | 4 | 92 | 700 | 221500€ | 2408€ |
2022-12-21 | 14 | CHE DU HAUT FONTALUN | 6 | 121 | 26 | 200000€ | 1653€ |
2021-04-09 | 385 | CHE DES PETITES SAGNES | 4 | 88 | 717 | 224150€ | 2547€ |
2023-04-21 | 14 | LOT LE CHARTONNES | 5 | 114 | 749 | 260000€ | 2281€ |
2021-11-04 | 143 | CHE DES PETITES SAGNES | 5 | 106 | 600 | 239350€ | 2258€ |
2022-12-12 | 1145 | RTE DE SANZIEUX | 3 | 76 | 1104 | 210000€ | 2763€ |
2020-10-28 | 32 | CHE DES CHARTONNES | 6 | 230 | 646 | 365000€ | 1587€ |
2023-06-14 | 431 | CHE DES ROCHES D EPELUY | 4 | 92 | 1992 | 247000€ | 2685€ |
2020-07-31 | 401 | CHE DES PETITES SAGNES | 4 | 90 | 933 | 238000€ | 2644€ |
2021-03-12 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 102 | 0 | 223000€ | 2186€ |
2019-06-11 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 102 | 0 | 198800€ | 1949€ |
2021-07-21 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 102 | 0 | 218750€ | 2145€ |
2019-11-04 | 226 | RUE DUCHE | 3 | 74 | 119 | 117600€ | 1589€ |
2020-10-27 | 226 | RTE D EPELUY | 3 | 76 | 321 | 149270€ | 1964€ |
2022-06-07 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 89 | 170 | 217580€ | 2445€ |
2019-10-15 | 13 | RUE AUGUSTE BARRET | 2 | 79 | 79 | 67000€ | 848€ |
2022-03-07 | 226 | RTE DE LA DEVALLA | 3 | 100 | 1268 | 189000€ | 1890€ |
2020-02-25 | 29 | RUE DUCHE | 4 | 220 | 768 | 294000€ | 1336€ |
2019-08-06 | 24 | CHE DES PETITES SAGNES | 5 | 121 | 648 | 215000€ | 1777€ |
2023-02-13 | 5 | RUE AUGUSTE BARRET | 3 | 78 | 200 | 125000€ | 1603€ |
2019-07-09 | 599 | CHE DES PETITES SAGNES | 5 | 102 | 627 | 221000€ | 2167€ |
2019-10-29 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 57 | 65000€ | 650€ |
2023-05-12 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 57 | 120000€ | 1200€ |
2021-01-23 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 89 | 102 | 108000€ | 1213€ |
2023-01-27 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 89 | 102 | 120000€ | 1348€ |
2020-03-09 | 286 | CHE DES ROCHES | 4 | 78 | 94 | 136000€ | 1744€ |
2021-03-25 | 18 | RUE DUCHE | 2 | 48 | 49 | 95200€ | 1983€ |
2020-10-19 | 32 | RUE DUCHE | 5 | 100 | 12 | 125000€ | 1250€ |
2020-05-25 | 32 | RUE DUCHE | 5 | 100 | 12 | 130000€ | 1300€ |
2020-05-20 | 8 | RUE ST VINCENT | 3 | 90 | 57 | 77735€ | 864€ |
2020-02-27 | 9 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 81 | 68 | 85000€ | 1049€ |
2019-12-26 | 11 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 84 | 42 | 47000€ | 560€ |
2019-08-07 | 5001 | EPELUY EST | 4 | 101 | 415 | 239900€ | 2375€ |
2022-06-03 | 6 | RUE ST VINCENT | 4 | 150 | 279 | 192000€ | 1280€ |
2022-03-11 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 91 | 109 | 102000€ | 1121€ |
2022-02-18 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 120 | 129 | 123500€ | 1029€ |
2021-11-26 | 7 | RUE DUCHE | 4 | 152 | 105 | 75000€ | 493€ |
2020-05-27 | 385 | CHE DE LA GROGNE | 5 | 110 | 755 | 308000€ | 2800€ |
2021-02-26 | 11 | RUE MARIE DUFOUR | 2 | 60 | 62 | 44000€ | 733€ |
2022-06-21 | 6 | RUE DUCHE | 4 | 90 | 67 | 22000€ | 244€ |
2021-06-17 | 17 | RUE THIVEL | 3 | 78 | 219 | 45000€ | 577€ |
2021-11-24 | 3 | RUE THIVEL | 3 | 82 | 229 | 55000€ | 671€ |
2020-05-15 | 116 | CHE DES ROCHES | 3 | 110 | 55 | 265000€ | 2409€ |
2021-12-17 | 5 | RUE THIVEL | 5 | 87 | 158 | 80000€ | 920€ |
2021-10-27 | 9 | RUE THIVEL | 3 | 67 | 57 | 57000€ | 851€ |
2022-05-20 | 2 | IMP DU TERRAIL | 2 | 45 | 31 | 84500€ | 1878€ |
2019-06-06 | 5000 | CHE DE LA GROGNE | 4 | 82 | 646 | 192000€ | 2341€ |
2021-05-25 | 138 | CHE DES CLOS | 4 | 102 | 500 | 281470€ | 2760€ |
2022-09-27 | 4 | PL LOUIS GIRAUDIER | 2 | 57 | 26 | 69500€ | 1219€ |
2021-04-16 | 885 | RTE D EPELUY | 4 | 80 | 100 | 145000€ | 1813€ |
2021-04-16 | 126 | CHE DES CLOS | 5 | 134 | 690 | 302500€ | 2257€ |
2019-07-24 | 6111 | EPELUY EST | 3 | 87 | 73 | 35000€ | 402€ |
2020-06-18 | 909 | RTE D EPELUY | 6 | 130 | 188 | 156000€ | 1200€ |
2021-06-30 | 70 | CHE DES LIVATTES | 5 | 148 | 500 | 287000€ | 1939€ |
2021-12-07 | 858 | RTE D EPELUY | 6 | 150 | 145 | 127259€ | 848€ |
2022-10-03 | 858 | RTE D EPELUY | 6 | 150 | 145 | 168000€ | 1120€ |
2022-10-25 | 24 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 150 | 216 | 171000€ | 1140€ |
2021-05-19 | 202 | CHE DES LIVATTES | 5 | 120 | 1000 | 260000€ | 2167€ |
2021-02-23 | 72 | CHE DES LIVATTES | 4 | 94 | 570 | 228500€ | 2431€ |
2020-01-21 | 111 | ALL DES CAMPAGNOLS | 4 | 130 | 500 | 390000€ | 3000€ |
2022-05-31 | 43 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 1 | 44 | 39 | 74000€ | 1682€ |
2020-09-11 | 53 | CHE DES CLOS | 4 | 110 | 547 | 232300€ | 2112€ |
2021-11-29 | 951 | RTE D EPELUY | 4 | 105 | 448 | 280000€ | 2667€ |
2022-03-28 | 3 | RUE EMILE REYMOND | 2 | 45 | 65 | 100000€ | 2222€ |
2021-02-25 | 270 | LOT JARDINS DU COMTAL | 4 | 101 | 622 | 204370€ | 2023€ |
2022-06-07 | 5 | PL NEUVE | 7 | 180 | 96 | 160400€ | 891€ |
2020-04-24 | 7 | PL NEUVE | 2 | 68 | 40 | 40000€ | 588€ |
2020-02-03 | 288 | ALL DES MARMOTTES | 4 | 96 | 706 | 195000€ | 2031€ |
2022-11-22 | 16 | RUE EMILE REYMOND | 3 | 78 | 109 | 118000€ | 1513€ |
2019-08-28 | 34 | ALL DES MARMOTTES | 5 | 142 | 732 | 248700€ | 1751€ |
2021-07-30 | 90 | ALL DES CAMPAGNOLS | 4 | 124 | 1228 | 342000€ | 2758€ |
2021-07-02 | 287 | ALL DES MARMOTTES | 3 | 89 | 340 | 118500€ | 1331€ |
2023-04-14 | 2 | IMP DE LA RUCHE | 3 | 81 | 33 | 69000€ | 852€ |
2022-04-11 | 318 | LOT JARDINS DU COMTAL | 4 | 148 | 642 | 332000€ | 2243€ |
2022-10-19 | 7 | RUE VEUVE DELCROS LARDELIER | 4 | 78 | 66 | 73000€ | 936€ |
2023-05-12 | 9 | RUE DES BRUNS | 3 | 62 | 200 | 173600€ | 2800€ |
2020-06-30 | 4 | RUE LOUIS BOYER | 2 | 70 | 311 | 139000€ | 1986€ |
2022-09-08 | 7 | RUE DES BRUNS | 5 | 103 | 650 | 210000€ | 2039€ |
2020-04-16 | 465 | CHE DES COLLERETS | 5 | 131 | 2062 | 76932€ | 587€ |
2022-11-09 | 45 | ALL DES MARMOTTES | 5 | 85 | 703 | 265000€ | 3118€ |
2022-03-29 | 3 | RUE NOTRE DAME DE LA MERCI | 3 | 66 | 48 | 70000€ | 1061€ |
2021-11-08 | 5 | RUE NOTRE DAME DE LA MERCI | 3 | 75 | 53 | 54500€ | 727€ |
2022-12-27 | 5 | RUE NOTRE DAME DE LA MERCI | 3 | 75 | 53 | 97500€ | 1300€ |
2019-09-06 | 63 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 75 | 93 | 102340€ | 1365€ |
2020-08-11 | 63 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 75 | 93 | 126000€ | 1680€ |
2020-11-20 | 15 | RUE GAMBETTA | 4 | 189 | 59 | 50000€ | 265€ |
2023-03-28 | 111 | RTE DE L OZON | 5 | 106 | 1000 | 200000€ | 1887€ |
2021-10-15 | 1 | RUE GERENTET | 7 | 150 | 257 | 125000€ | 833€ |
2019-11-14 | 30 | LOT JARDINS DU COMTAL | 5 | 101 | 531 | 197050€ | 1951€ |
2022-10-03 | 1 | RUE LOUIS BOYER | 3 | 66 | 24 | 80000€ | 1212€ |
2021-01-15 | 69 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 44 | 52 | 25000€ | 568€ |
2022-02-08 | 10 | PL DE LA BONNETIERE | 6 | 120 | 59 | 135650€ | 1130€ |
2019-07-05 | 8 | RUE DES BRUNS | 4 | 90 | 383 | 188000€ | 2089€ |
2020-08-28 | 4 | PL DE LA BONNETIERE | 3 | 110 | 60 | 134000€ | 1218€ |
2022-01-14 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 75 | 407 | 150000€ | 2000€ |
2020-06-23 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 120 | 203 | 165500€ | 1379€ |
2020-07-21 | 5 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 132 | 93 | 90000€ | 682€ |
2021-05-25 | 9 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 82 | 44 | 105000€ | 1280€ |
2021-09-07 | 11 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 56 | 38 | 68000€ | 1214€ |
2021-03-25 | 41 | LOT JARDINS DU COMTAL | 4 | 81 | 501 | 218000€ | 2691€ |
2021-09-24 | 13 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 62 | 44 | 47000€ | 758€ |
2021-04-19 | 66 | LOT JARDINS DU COMTAL | 4 | 120 | 552 | 247000€ | 2058€ |
2022-03-23 | 17 | RUE DE LA GRENETTE | 3 | 68 | 22 | 57000€ | 838€ |
2021-06-30 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 89 | 120 | 154000€ | 1730€ |
2019-12-13 | 9002 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 114 | 400 | 229000€ | 2009€ |
2021-05-10 | 13 | RUE DE LA GRENETTE | 2 | 41 | 34 | 49000€ | 1195€ |
2020-01-13 | 5 | RUE GAMBETTA | 3 | 54 | 50 | 45000€ | 833€ |
2021-06-24 | 40 | LOT JARDINS DU COMTAL | 4 | 88 | 552 | 235000€ | 2670€ |
2022-09-02 | 400 | LOT JARDINS DU COMTAL | 4 | 91 | 771 | 251750€ | 2766€ |
2019-06-14 | 5002 | ALL DES MARMOTTES | 4 | 95 | 659 | 243500€ | 2563€ |
2021-03-19 | 2 | IMP CHALON | 2 | 60 | 25 | 33250€ | 554€ |
2020-07-21 | 4 | IMP CHALON | 4 | 52 | 57 | 76000€ | 1462€ |
2022-09-30 | 17 | RUE DES TULLES | 5 | 135 | 341 | 346000€ | 2563€ |
2022-06-24 | 3 | AV JEAN MOULIN | 5 | 164 | 500 | 270000€ | 1646€ |
2022-06-24 | 3 | AV JEAN MOULIN | 5 | 164 | 500 | 270000€ | 1646€ |
2019-05-15 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 53 | 107 | 125000€ | 2358€ |
2023-01-23 | 56 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 72 | 67 | 45000€ | 625€ |
2021-12-02 | 10 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 101 | 39 | 49000€ | 485€ |
2020-12-18 | 9 | RUE DES TULLES | 4 | 60 | 76 | 119000€ | 1983€ |
2022-04-27 | 9 | RUE DES TULLES | 4 | 60 | 76 | 137000€ | 2283€ |
2021-11-16 | 1 | IMP CHALON | 2 | 61 | 26 | 107000€ | 1754€ |
2021-10-25 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 49 | 43 | 44500€ | 908€ |
2020-12-30 | 1 | IMP CHAMPAGNE | 4 | 97 | 29 | 70000€ | 722€ |
2019-12-27 | 18 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 68 | 83 | 85000€ | 1250€ |
2019-08-29 | 28 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 80 | 52 | 99900€ | 1249€ |
2022-12-12 | 9 | RUE ST ANDRE | 3 | 67 | 35 | 62000€ | 925€ |
2021-05-11 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 106 | 332 | 92500€ | 873€ |